4.3.1.1. Đánh giá công tác bồi thường vềđất ở.
Bảng 4.6: Kết quả bồi thường đất ở
TT Loại đất Diện tích (m2 ) Đơn giá TB (đ/m2 ) Thành tiền (đ) Giá thực tế (đ/m2 ) Chênh lệch (đ/m2) 1 Đất ở 61.298,05 3.000.000 183.894.150.000 4.050.000 1.050.000
Từ bảng 4.6 cho thấy đất ở đó thu hồi là 61.298,05m2 với tổng số tiền bồi thường là 183.894.150.000 đồng.
Đất ở đô thị trong khu vực dự án không lớn như đất nông nghiệp, nhưng số tiền bồi thường lớn, số lượng bố trí tái định cư nhiều.
Ngoài ra các hộ còn được nhận tiền hỗ trợ di chuyển của Nhà nước là 3.500.000 đồng/hộ và được hỗ trợ trợ 150.000 đồng/tháng để thuê nhà ở tạm trong quá trình xây dựng nhà trên lô đất được tái định cư.
Với giá đền bù của Nhà nước thấp hơn so với giá thực tế đang chuyển nhượng trong nhân dân. Dẫn đến một số hộ dân không đồng thuận, không nhận tiền đề bù.
4.3.1.2. Bồi thường đất chuyên dùng
Qua kết quả bồi thường ở bảng 4.7 cho thấy dự án thu hồi đất của 7 tổ chức. Đây là những cơ quan của nhà nước do đó không phải thực hiện chính sách bồi thường. Chỉ làm thủ tục thu hồi theo quy định.
Bảng 4.7: Kết quả bồi thường đất tổ chức
STT Tên tổ chức Diện tích
(m2) Mục đích sử dụng
1 UBND phường Hoàng Văn Thụ 12.325,6 Đất công ích
2 Cột truyền hình 3.159,6 Thông tin
3 Trường Nguyễn Du 1.972,0 Đất giáo dục
4 Công an cứu hoả 424,0 Đất chuyên dùng
5 Nhà khách UBND tỉnh 653,0 Đất chuyên dùng 6 3 tổ chức sản xuất kinh doanh 1.036,0 Đất chuyên dùng
Tổng 19.570,2
4.3.1.3. Bồi thường đất nông nghiệp
Bảng 4.8: Kết quả bồi thường đất nông nghiệp
STT Loại đất Diện tích (m2) Đơn giá (đồng/m2 ) Thành tiền (đồng) 1 Đất nông nghiệp 83.729,80 340.000 28.370.036.000
(Nguồn: “chủđầu tư” Công ty TNHH Đầu tư Thái Nguyên)
Theo tổng hợp kết quả bồi thường đất nông nghiệp ta thấy rằng giá bồi thường cho các loại đất nông nghiệp là 340.000 đồng/m2. Đây là giá bồi thường chung cho các đơn vị phường trung tâm trên địa bàn thành phố Thái Nguyên.
Diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi trong dự án là 83.729,80 m2 với tổng số tiền bồi thường là 28.370.036.000 đồng.
Ngoài ra đối với hộ nông nghiệp bị thu hồi đất nông nghiệp cũn cú một số khoản hỗ trợ như: Hỗ trợ ổn định đời sống 15.000 đồng/m2 và hỗ trợ học nghề là 2,5 triệu/lao động.
4.3.1.4. Kết quả công tác bồi thường đất lâm nghiệp.
Bảng 4.9: Kết quả bồi thường đất nông nghiệp
STT Loại đất Diện tích (m2) Đơn giá (đồng/m2 ) Thành tiền (đồng) 1 Đất lâm nghiệp 1557 12.000 18.648.000
(Nguồn: ”chủđầu tư” Công ty TNHH Đầu tư Thái Nguyên)
4.3.1.5. Bồi thường tài sản trên đất cây cối và hoa mầu và các khoản tiền khác
Căn cứ theo bảng giá các loại cây cối và hoa màu được quy định tại Quyết định của UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành quy định một số điểm cụ thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên. Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cưđã lập phương án bồi thường cho toàn bộ số cây cối hoa màu trong diện tích thu hồi của dự án với tổng số tiền bồi thường là 48.125.291.000 đồng. Kết quả được thể hiện qua bảng 4.10 sau:
Bảng 4.10: Bồi thường tài sản trên đất, cây cối và hoa mầu và các khoản tiền khác
STT Thành tiền (đồng)
1. Tài sản, cây cối và hoa mầu 48.125.291.000
2. Mộ 145.103.000
3. Các khoản hỗ trợđất ở và đất NN 4.925.625.000
(Nguồn: ”chủđầu tư” Công ty TNHH Đầu tư Thái Nguyên)
Hội đồng bồi thường GPMB đó xem xét, xác định đơn giá bồi thường cho từng loại cây dựa vào tuổi cây, kích thước cây. Giá bồi thường về cây cối hoa màu được xây dựng trên cơ sở giá trị cùng thời điểm trên thị trường nên dễ dàng được người dân đồng tình ủng hộ.