DI DỜI LÊN CHUNG CƯ
Khi di dời đến nơi ở mới, mối quan hệ láng giềng và những thĩi quen sinh hoạt trong cộng đồng của những hộ gia đình tái định cư cĩ thể bị thay đổi. Vì vậy, nhằm tìm hiểu một số khía cạnh xã hội của các hộ gia đình sau tái định cư, một số chỉ tiêu được đặt ra ở đây bao gồm: những thay đổi về quan hệ cộng đồng trước kia và hiện nay, về chất lượng căn hộ và tiếp cận các dịch vụ xã hội tại nơi ở mới hiện nay.
Thay đi v quan h cng đng
Khi được hỏi về so sánh quan hệ cộng đồng hiện nay so với trước tái định cư, kết quả thu được như sau:
Bảng 4.17: Thay đổi quan hệ cộng đồng
Chiều hướng thay đổi Số hộ %
Tốt hơn 67 49.3
Khơng đổi 69 50.7
Tổng 136 100.0
Nguồn: Điều tra mẫu, 2011
Cĩ 49.3% số hộ trả lời quan hệ cộng đồng nơi ở mới tốt hơn trước đây và 50.7% số hộ trả lời quan hệ cộng đồng hiện nay khơng đổi so với trước đây. Khi hỏi 136 hộ về mức độ hài lịng trong quan hệ đối xử láng giềng hiện nay và mối quan hệ tương trợ nhau lúc khĩ khăn kết quả thu được như sau:
Hình 4.6: Mức độ hài lịng trong quan hệ láng giềng tại nơi ở mới 3.7% 2.9% 68.4% 20.6% 27.9% 76.5% 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% 60.0% 70.0% 80.0%
Rất hài lịng Hài lịng Bình thường
Quan hệđối xử láng giềng Tương trợ nhau lúc khĩ khăn
Nguồn: Điều tra mẫu, 2011
Phần lớn số hộ cho rằng họ hài lịng với mối quan hệ láng giềng tại nơi ở mới. Trong khi đĩ đa số ý kiến cho rằng việc tương trợ nhau lúc khĩ khăn giữa các hộ gia đình ở mức độ bình thường. Như vậy, số liệu trên chứng minh rằng mối quan hệ cộng đồng tại nơi ở mới chưa phải là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của họ. Hay nĩi khác đi, sự thay đổi về mối quan hệ cộng đồng tại nơi ở mới chưa phải là yếu tố đáng lưu tâm đối với các cấp quản lý.
Cơ s h tng
Các hộ gia đình khi di dời đến cư ngụ trên các căn hộ chung cư rất quan tâm đến diện tích, chất lượng và thiết kế căn hộ. Về diện tích, mỗi căn hộ đều cĩ diện tích như nhau là 36m2, vấn đề đặt ra là diện tích này cĩ rộng hơn diện tích trước đây khơng, kết quả điều tra cho thấy:
Bảng 4.18: So sánh diện tích hiện nay và trước đây
Diện tích hiện nay rộng hơn trước đây Số hộ %
Cĩ 52 38.2
Khơng 84 61.8
Tổng 136 100.0
Cĩ 61.8% số hộ trả lời là diện tích hiện nay khơng rộng bằng trước đây, đây là yếu tố tác động rất nhiều đến quyết định định cư của các hộ gia đình sống trên chung cư. Do diện tích mỗi căn hộ chỉ cĩ 36m2, với diện tích như vậy căn hộ chung cư thích hợp cho những hộ gia đình ít người, rất bất tiện trong sinh hoạt của các hộ gia đình, nhất là những hộ cĩ nhân khẩu đơng (trên 6 người/hộ).
•Ý kiến đánh giá về chất lượng căn hộ:
Hình 4.7: Đánh giá chất lượng căn hộ
19.9% 35.3% 24.2% 19.1% 1.5% Tốt Khá Trung bình Kém Rất Kém Nguồn: Điều tra mẫu, 2011
Cĩ đến 20.6% số hộ trả lời là chất lượng căn hộ kém và rất kém, thực tế qua khảo chất lượng căn hộ khơng tốt tường bong trĩc, nền nhà bị dộp, nhà vệ sinh thấm nước, ánh sáng thiếu, nghẹt cống do thiếu các hố ga ở các điểm đường ống đi vuơng gĩc, ngồi ra tình trạng thấm dột xảy ra phổ biến ở nhiều căn hộ do chất lượng xi măng kém và khi xây dựng khơng đảm bảo yếu tố chống thấm…
•Xem xét ảnh hưởng của trình độ học vấn đối với việc đánh giá chất lượng căn hộ, cho thấy cĩ sự khác biệt giữa nhĩm cĩ trình độ học vấn từ THCS trở lên và nhĩm cĩ trình độ tiểu học, khơng đi học về việc đánh giá chất lượng căn hộ. Phần lớn các hộ thuộc nhĩm 1, đánh giá chất lượng căn hộ ở mức trung bình, kém, ngược lại phần lớn nhĩm 2 nhận định chất lượng căn hộ ở mức tốt. Những hộ thuộc nhĩm 2, cĩ trình độ học vấn thấp, cĩ lẽ tiêu chuẩn sống của họ cũng thấp, họ khơng quan tâm nhiều đến chất lượng hay thiết kế căn hộ, họ cam chịu với cuộc sống kiện tại và khĩ khăn hơn các hộ thuộc nhĩm cĩ trình độ học vấn cao trong việc tiếp nhận các thơng tin liên quan đến căn hộ hay chất lượng căn hộ. Thực tế cũng cho thấy, các hộ
gia đình thuộc nhĩm 1, hàng ngày phải tất bật lo kiếm sống bằng những nghề tự do vất vã và bấp bênh. Do đĩ, mối bận tâm lớn nhất của họ chỉ là chuyện cơm ăn áo mặc hàng ngày, họ ít quan tâm đến chất lượng căn hộ hay thiết kế căn hộ.
Bảng 4.19: Ảnh hưởng của trình độ học vấn đến đánh giá chất lượng căn hộ
Học vấn Khơng đi học Tiểu học THCS PTTH Trên ĐH và ĐH Tổng Người 0 12 12 3 0 27 Tốt % 0.0 20.0 23.5 16.7 0.0 19.9 Người 2 26 13 6 1 48 Khá % 66.7 43.3 25.5 33.3 25.0 35.3 Người 1 9 16 5 2 33 Trung bình % 33.3 15.0 31.4 27.8 50.0 24.3 Người 0 12 10 3 1 26 Kém % 0.0 20.0 19.6 16.7 25.0 19.1 Người 0 1 0 1 0 2 Chất lượng căn hộ Rất kém % 0.0 1.7 0.0 5.6 0.0 1.5 Người 3 60 51 18 4 136 Tổng % 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 Nguồn: Điều tra mẫu, 2011
Về thiết kế căn hộ đa phần các hộ gia đình đều khơng phàn nàn, tuy nhiên, đối với một số hộ người Hoa cho rằng thiết kế căn hộ khơng phù hợp với phong tục văn hĩa của họ, nên một số hộ cĩ thay đổi kiến trúc trong căn hộ của họ, như bố trí bếp ngay cửa ra vào và khơng thiết kế khu vực dành riêng cho việc phơi quần áo, đa số các hộ thường phơi ở hành lang trước hay sau căn hộ, thậm chí cĩ nhiều hộ vắt lên thành lan can trước căn hộ của mình. Về vấn đề bảo dưỡng, khi cĩ vấn đề bảo dưỡng nhà, theo phản ảnh của các hộ gia đình thì khi cĩ vấn đề cần bảo dưỡng nhà hay thang máy bị hỏng họ thường liên hệ với, đơn vị thi cơng thơng qua bảo vệ chung cư, tuy nhiên việc bảo trì của cơng ty khơng tốt, thường chậm trễ, mặc dù các hộ dân phản ánh nhiều lần.
V n đ v tip cn các dch v xã hi ti nơi mi
Vấn đề tiếp cận với các dịch vụ xã hội tại nơi ở mới, được các hộ dân tái định cư rất quan tâm, nĩ khơng chỉ tác động đến điều kiện sinh hoạt hàng ngày mà cịn tác động đến những dự định của họ trong tương lai, như điều kiện về trường học bệnh viện, chợ/siêu thị, dịch vụ thơng tin liên lạc, trung tâm văn hĩa giải trí, các hộ chung cư đã phản ánh ý kiến của họ về từng điều kiện sinh hoạt với năm mức khác nhau: rất thuận lợi, thuận lợi, bình thường, khĩ khăn, rất khĩ khăn. Kết quả như sau:
Bảng 4.20: Ý kiến nhận xét về điều kiện tiếp cận các dịch vụ xã hội
Rất thuận lợi Thuận lợi Bình thường Khĩ khăn Rất khĩ khăn Khơng biết Khoản mục Số hộ % Số hộ % Số hộ % Số hộ % Số hộ % Số hộ % Dịch vụ y tế 5 3.7 120 88.2 11 8.1 - - - - - - Bưu điện - - 18 13.2 77 56.6 39 28.7 2 1.5 - - Trường học - - 3 2.2 15 11.0 71 52.2 4 2.9 43 31.6 Chợ/siêu thị 5 3.7 129 94.9 1 0.7 1 0.7 - - - Trung tâm vh - - - - 6 4.4 46 33.8 84 61.8 - - Tổng 5 0.7 270 40.0 110 16.3 157 23.3 90 13.3 43 6.4 Nguồn: Điều tra mẫu, 2011
Một cách tổng quát, việc tiếp cận hạ tầng cơ sở thiết yếu tại nơi ở mới thuận tiện hơn nơi ở cũ, nhất là đối với các dịch vụ như chợ/siêu thị, dịch vụ y tế, rất gần nơi ở mới và đa dạng về loại hình dịch vụ (dịch vụ y tế cơng như trạm xá phường Tân Phú, bệnh viện quận 7; dịch vụ y tế tư như bệnh viện Pháp-Việt, viện tim Tâm Đức, chợ Tân Mỹ, siêu thị coop-mart). Tuy nhiên, theo nhận xét của đa số các hộ dân thì các dịch vụ này “tuy gần, mà xa”, gần là về mặt khoản cách, xa về mặt túi tiền, người dân tái định cư khơng kham nổi. Mức sống ở quận 7 cao hơn quận 8, chung cư Tân Mỹ gần khu đơ thị mới Phú Mỹ Hưng, do đĩ giá cả các dịch vụ thường đắt đỏ hơn, tác động rất lớn đến đời sống người dân tái định cư. Thêm vào đĩ một số hộ phàn nàn về điều kiện thơng tin liên lạc như khơng biết bưu điện ở đâu, tại chung cư khơng cĩ chỗ gởi, nhận thư từ, bưu kiện…
Về điều kiện học hành, do cĩ một số hộ mới đến định cư dưới 6 tháng trở lại đây, hoặc hộ gia đình khơng cĩ trẻ em trong độ tuổi đến trường, nên cĩ 31.6% số hộ trả lời khơng rõ về vấn đề này. Cĩ đến 52.2% số hộ phàn nàn là họ khĩ khăn trong việc chuyển trường cho con cái do thủ tục chậm, gây ra sự đi lại học tập khĩ khăn do khoản cách xa. Cĩ gần 3% số hộ trả lời rất khĩ khăn khi lo việc học hành cho con cái do học phí tại nơi ở mới cao hơn nhất là đối với bậc mầm non và mẫu giáo, nên một số hộ phải cho con nghỉ học. Ở đây, cần cĩ sự phối hợp đồng bộ của các ngành chức năng của quận 7 và quận 8, mà cụ thể là phịng giáo dục của quận 7 và quận 8, nhằm hỗ trợ hộ gia đình trong việc chuyển trường cho con em họ một cách nhanh chĩng, cũng như hỗ trợ học phí cho con em những hộ khĩ khăn.