Diện tích căn hộ, bao gồm những thơng tin về diện tích căn hộ và diện tích này
cĩ rộng hơn trước đây khơng. Diện tích căn hộ khơng chỉ đảm bảo khơng gian sinh sống cho các thành viên của hộ, mà cịn phải đảm bảo khơng gian sống cho hộ trong tương lai (khi nhân khẩu của hộ tăng thêm). Do đĩ, biến này được kỳ vọng sẽ cĩ mối quan hệ đồng biến với biến phụ thuộc.
Qui mơ hộ, theo báo cáo về thực trạng nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh của sở Xây
dựng thành phố thì giai đoạn 2006-2010 diện tích sàn bình quân của thành phố Hồ Chí Minh là 14.3m2/người, tuy nhiên qua khảo sát thực tế, dân cư ở rạch Ụ Cây sinh sống với mật độ dày (nhân khẩu đơng trong một khơng gian chật hẹp), theo số liệu của UBND quận 8 thì diện tích sàn bình quân của các hộ gia đình thuộc dự án rạch Ụ Cây là 7.5m2/người (diện tích thu hồi là 38980m2, với 5127 nhân khẩu), do đĩ tác giả nhận thấy rằng với diện tích thực tế của mỗi căn hộ là 36m2/hộ thì một hộ được coi là cĩ nhân khẩu đơng khi số lượng nhân khẩu lớn hơn 6 người/hộ. Khi một hộ cĩ qui mơ hộ lớn, khơng đủ khơng gian sinh sống trong diện tích căn hộ 36m2, sẽ tạo ra những áp lực, tách hộ hoặc chuyển đi nơi khác. Do đĩ, biến này được kỳ vọng nghịch biến với biến phụ thuộc.
Sự hiện diện của trẻ em dưới 6 tuổi, bao gồm thơng tin, hộ gia đình cĩ trẻ em
dưới 6 tuổi khơng. Giả định rằng, hộ gia đình cĩ em nhỏ thường cĩ tư tưởng e ngại sống trên các chung cư cao tầng, do điều kiện đi lại lên xuống khĩ khăn, bất tiện khi chăm sĩc, bệnh tật xảy ra…Do đĩ, biến này được kỳ vọng nghịch biến với biến phụ thuộc.
Sự hiện diện của người già trên 60 tuổi trong hộ, bao gồm thơng tin hộ gia đình
cĩ sự hiện diện của người già trên 60 tuổi trong hộ. Tương tự như trên, giả định rằng, hộ gia đình cĩ người già thường cĩ tư tưởng e ngại sống trên các chung cư cao tầng, do điều kiện đi lại lên xuống khĩ khăn, bất tiện khi chăm sĩc, bệnh tật xảy ra…Do đĩ, biến này cũng được kỳ vọng nghịch biến với biến phụ thuộc.
Tỷ lệ lao động làm nghề tự do, được tính bằng tổng số người làm nghề tự do trong hộ chia cho tổng số lao động trong hộ, chỉ tiêu này được phân bổ thành 3 nhĩm, nhĩm 1 khơng cĩ lao động làm nghề tự do, nhĩm 2 cĩ ít nhất 1 lao động trong hộ làm nghề tự do, nhĩm 3 cĩ 100% lao động làm nghề tự do. Những hộ cĩ lao động tự do, nhất là những hộ cĩ 100% lao động tự do, là những hộ cĩ thu nhập, trình độ học vấn thấp và rất thấp, họ khơng đủ điều kiện (về thu nhập cũng như về thơng tin), để quyết định bán hoặc cho thuê căn hộ để định cư tại nơi ở mới, họ phải tiếp tục định cư trên các căn hộ chung cư. Do đĩ, biến này được kỳ vọng đồng biến với biến phụ thuộc.
Thay đổi việc làm, hộ gia đình cĩ thành viên nào thay đổi việc làm khơng. Khi
một hộ cĩ thành viên thay đổi việc làm hoặc mất việc, đây là những nguyên nhân lớn nhất làm suy giảm thu nhập của hộ. Mất kế sinh nhai buộc họ phải tìm cách đến định cư tại nơi ở mới, làm giảm xác suất định cư lâu dài. Do đĩ, biến này được kỳ vọng nghịch biến với biến phụ thuộc.
Chênh lệch thu nhập, Khi một hộ gia đình bị giảm thu nhập so với trước đây, do
những khĩ khăn về điều kiện việc làm và chi phí các dịch vụ xã hội tại nơi ở mới cao, họ cĩ xu hướng tìm đến nơi ở mới hoặc tìm các biện pháp cải thiện thu nhập, làm giảm xác suất định cư lâu dài của hộ. Do đĩ, biến này được kỳ vọng nghịch biến với biến phụ thuộc
Bảng 3.2: Những yếu tố ảnh hưởng đến xác suất quyết định tương lai của hộ
Tên biến Ký hiệu Định nghĩa ĐVT Kỳ vọng
Biến phụ thuộc Y
Biến Dummy, nhận giá trị 1 khi hộ quyết định định cư lâu dài, và là giá trị 0 nếu hộ quyết định ở
tạm
Diện tích căn hộ
Dtich
(X1)
Biến Dummy, nhận giá trị 1 khi diện tích căn hộ rộng hơn trước, và là giá trị 0 nếu diện tích căn hộ khơng bằng diện tích trước đây m2 + Sự hiện diện của trẻ em
TrEm Biến Dummy, nhận giá trị 1 khi
Tên biến Ký hiệu Định nghĩa ĐVT Kỳ vọng
(X2) và là giá trị 0 nếu hộ khơng cĩ trẻ
em dưới 6 tuổi Sự hiện diện của
người già Nctuoi (X3)
Biến Dummy, nhận giá trị 1 khi hộ cĩ ít nhất 1 người già trên 60 tuổi, và là giá trị 0 nếu hộ khơng cĩ người già trên 60 tuổi
- Sự hiện diện của lao động tự do Lđtudo (X4) Sự hiện diện của lao động tự do trong hộ (=1 nếu hộ khơng cĩ lao động tự do; =2 nếu cĩ từ 1 lao động tự do trở lên; =3 nếu 100% là lao động tự do + Thay đổi việc làm Vlam (X5)
Biến Dummy, nhận giá trị 1 khi hộ cĩ ít nhất 1 thành viên thay
đổi việc làm, và là giá trị 0 nếu hộ
khơng thành viên thay đổi việc làm
-
Chênh lệch thu nhập
Clthunhap
X6
Biến Dummy, nhận giá trị 1 khi hộ giảm tổng thu nhập, và là giá trị 0 nếu thu nhập hộ khơng giảm - Qui mơ hộ Qmo X7
Số lượng nhân khẩu trong hộ Người -
CHƯƠNG 4
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
Chương này trình bày kết quả nghiên cứu. Phần 1, cung cấp những thơng tin về hộ gia đình tái định cư. Phần 2, trình bày kết quả phân tích thống kê, đây là phần nội dung mà 3 khía cạnh thay đổi chính trong quá trình tái định cư, đã được đề cập ở trên, là thay đổi về kinh tế, mơi trường, những thay đổi về điều kiện xã hội, được phân tích. Phần cuối, trình bày kết quả hồi quy mơ hình logit về những nhân tố KT- XH ảnh hưởng đến quyết định định cư lâu dài của hộ gia đình tái định cư.
4.1. THƠNG TIN VỀ HỘ GIA ĐÌNH TÁI ĐỊNH CƯ
4.1.1. XÁC ĐỊNH HỘ GIA ĐÌNH ĐỊNH CƯ THUỘC DỰ ÁN RẠCH Ụ CÂY
Ở giai đoạn 1 của quá trình điều tra mẫu, tác giả tiến hành phỏng vấn hộ để phân loại, xác định hộ gia đình đang cư ngụ là suất tái định cư, thuê hay mua lại. Quá trình phân loại này giúp việc chọn mẫu (đúng đối tượng nghiên cứu) được dễ dàng và thuận tiện hơn.
Bảng 4.1: Phân loại hộ gia đình tái định cư
STT Trả lời Số phiếu (Số hộ) % 1 Là suất tái định cư 242 79.87 2 Thuê lại 42 13.86 3 Mua lại 19 6.27 TỔNG 303 100 Nguồn: Điều tra mẫu, 2011
Như vậy tính đến thời điểm khảo sát (tháng 1/2011), cĩ đến hơn 20% số hộ là dân khơng thuộc diện tái định cư. Qua khảo sát thực tế về tâm tư, nguyện vọng của người dân, con số này cĩ khả năng sẽ tiếp tục tăng lên trong thời gian tới. Tuy nhiên, việc xác định tỷ lệ chính xác số hộ khơng thuộc diện tái định cư đã lên sống ở chung cư, khơng phải là vấn đề cốt lõi của đề tài này. Cần phát hiện xem vì những lý do và các yếu tố KT-XH nào, mà các hộ lên chung cư lại chỉ quyết định sống tạm một thời gian, sau đĩ sẽ tiếp tục đi nơi khác? Đây chính là một số khía cạnh KT-XH
phát sinh của các hộ trong quá trình di dời, cần nghiên cứu để giai đoạn tiếp theo của dự án đạt kết quả tốt hơn.
4.1.2. THƠNG TIN CHUNG VỀ MẪU
Vị trí của người được phỏng vấn trong hộ
Như đã đề cập ở chương 3, cỡ mẫu được xác định là 136, đơn vị phân tích là hộ gia đình. Người được phỏng vấn là chủ hộ hay là những người cĩ quyền ra quyết định, những người mang lại thu nhập chính cho hộ gia đình, chiếm 66.9% (bao gồm chủ hộ và vợ, chồng chủ hộ), đặt giả thuyết là những người này sẽ cung cấp những thơng tin đầy đủ và chính xác về những thay đổi của hộ, cũng như dự định của hộ trong tương lai.
Bảng 4.2: Vị trí của người được phỏng vấn trong hộ
Giới tính
Nữ Nam Tổng
Vị trí người được phỏng vấn trong hộ
Người % Người % Người %
Chủ hộ 47 54.7 26 52 73 53.7 Chồng/vợ chủ hộ 15 17.4 3 6.0 18 13.2 Con ruột chủ hộ 10 11.6 14 28.0 24 17.6 Khác 14 16.3 7 14.0 21 15.5 Tổng 86 100.0 50 100.0 136 100.0 Nguồn: Điều tra mẫu, 2011 Đ tui ca ngi đc phng v n
Kết quả khảo sát cho thấy, độ tuổi của người được phỏng vấn thuộc nhĩm từ 30 đến 60 tuổi chiếm tỷ lệ cao nhất (75%), đây là nhĩm mang lại thu nhập chính cho hộ và thường cĩ quyền quyết định các vấn đề trong hộ hoặc cĩ tiếng nĩi quan trọng trong hộ, với kỳ vọng thơng tin thu được từ nhĩm này phản ánh được một cách khái quát và trung thực, cũng như khách quan nhất những vấn đề phát sinh trong hộ sau tái định cư, đây là điều quan trọng vì nĩ ảnh hưởng đến quyết định tương lai của hộ. Tương tự nhĩm từ 61 đến 70 tuổi và nhĩm từ 71 đến 80 tuổi, đây là hai nhĩm mặc dù cĩ tuổi cao song phần lớn lại là người phụ thuộc, chỉ chiếm 8.1% nên ít cĩ ảnh hưởng đến kết quả sau cùng.
Bảng 4.3: Độ tuổi của người được phỏng vấn phân theo giới tính
Giới tính
Nữ Nam Tổng
Độ tuổi của người
được phỏng vấn
Người % Người % Người %
Từ 19-30 14 16.3 9 18.0 23 16.9 Từ 31-60 64 74.4 38 76.0 102 75.0 Từ 61-70 6 7.0 2 4.0 8 5.9 Từ 71-80 2 2.3 1 2.0 3 2.2 Tổng 86 100.0 50 100.0 136 100.0 Nguồn: Điều tra mẫu, 2011
Qua phân tích thống kê mơ tả, độ tuổi trung bình của người được phỏng vấn là 45.88 tuổi, người nhỏ nhất 19 tuổi, người lớn nhất là 80 tuổi, đây là độ tuổi mong đợi vì đủ uy tín, hiểu rõ tình trạng kinh tế xã hội của hộ để đại diện hộ trả lời những câu hỏi phỏng vấn, rõ ràng, trung thực và khách quan.
Trình đ hc v n
Cĩ đến 83.8% số người được phỏng vấn chỉ cĩ trình độ từ lớp 9 trở xuống, trong đĩ cĩ 2.2% khơng đi học, 44.1% học tiểu học. Chỉ cĩ 16.1% cĩ trình độ phổ thơng trung học và đại học trở lên, trong đĩ cĩ 2.9% cĩ trình độ đại học và trên đại học.
Bảng 4.4: Trình độ học vấn của người được phỏng vấn theo giới tính
Giới tính
Nữ Nam Tổng
Trình độ học vấn của người được phỏng vấn
Người % Người % Người %
Khơng đi học 3 3.5 0 0 3 2.2 Tiểu học 42 48.8 18 36.0 60 44.1 Trung học cơ sở 32 37.2 19 38.0 51 37.5 Phổ thơng trung học 8 9.3 10 20.0 18 13.2 Đại học và trên đại học 1 1.2 3 6.0 4 3.0 Tổng 86 100.0 50 100.0 136 100.0 Nguồn: Điều tra mẫu, 2011
Trình độ học vấn thấp, là một hạn chế khiến cho người dân khĩ hiểu hết những thay đổi về đời sống KT-XH mà mình đã, đang và sẽ đối diện. Đồng thời họ cũng bị hạn chế trong suy nghĩ, khơng tìm được lối ra phù hợp cho đặc điểm tình hình của hộ trong tương lai, nếu là chủ hộ hoặc là người mang lại thu nhập chính cho gia đình, những người cĩ quyền quyết định tương lai của hộ, thì điều này càng thể hiện rõ. Bên cạnh đĩ, việc đào tạo nghề, tạo cơng ăn việc làm cho người dân tái định cư cũng gặp một số khĩ khăn do khả năng tiếp nhận của họ thấp.
Tình hình lao đng ca h
Qua điều tra, lực lượng lao động cĩ 323 người, trung bình là 2.38 người/hộ. Trong đĩ, lao động chính cĩ 301 người, trung bình là 2.21 người/hộ, lao động phụ cĩ 22 người, trung bình 0.16 người/hộ. Lao động làm nghề tự do, nghề tự do bao gồm các nghề: buơn bán, làm ăn cá thể, làm cho gia đình, làm thuê hoặc những nghề hoạt động tại nhà, cĩ 218 người, trung bình 1.6 người/hộ. Lao động chưa cĩ việc làm 36 người, trung bình 0.26 người/hộ. Trong khi đĩ số người cần phải nuơi dưỡng là 384 người, trong đĩ số trẻ em cịn trong độ tuổi đi học (dưới 15 tuổi) là 80 người, người già trên 60 tuổi là 46 người, người tàn tật khơng thể làm việc là 19 người.
Bảng 4.5: Tình hình lao động Khoản mục Số hộ Nhỏ nhất Lớn nhất Tổng Trung bình Tổng số lao động 136 0 7 323 2.38 Lao động chính 136 0 7 301 2.21 Lao động phụ 136 0 2 22 0.16 Lao động tự do 136 0 5 218 1.60 Lao động chưa cĩ việc làm 136 0 3 36 0.26 Số người phải nuơi dưỡng 136 0 12 384 2.82 Số trẻ em (dưới 15 tuổi) 136 0 4 80 0.59 Số người già (trên 60 tuổi) 136 0 3 46 0.34
Số người tàn tật 136 0 2 19 0.14
Nhìn chung, trong tổng số lao động của hộ thì lao động tự do chiếm tỷ lệ khá cao, trên lý thuyết đây là nhĩm chịu nhiều tác động do di chuyển đến nơi ở mới. Tuy nhiên, vì nhiều lý do, trong đĩ lý do quan trọng nhất là trình độ học vấn, kỹ năng nghề nghiệp, khả năng thích nghi với mạng xã hội tại nơi ở mới thấp khiến họ khơng thể hoặc khơng muốn thay đổi việc làm. Số người phụ thuộc trong hộ gia đình ở đây khơng cao, trung bình 2.82 người/hộ, song vì thu nhập thấp và bấp bênh nên đời sống người dân tái định cư chưa được cải thiện về thực chất, vẫn cịn tình trạng học sinh bỏ học.
4.1.3. QUI MƠ HỘ
Là chỉ tiêu số người bình quân trong hộ hộ gia đình. Kết quả điều tra cho thấy, qui mơ hộ trung bình của 136 hộ tại chung cư Tân Mỹ quận 7 là 5.4 người/hộ, thấp nhất là 1 người, cao nhất là 17 người/hộ. Trong khi đĩ, quy mơ bình quân hộ gia đình trước tái định cư là 6.01 người/hộ, điều này cho thấy đã cĩ hiện tượng tách hộ trong quá trình tái định cư. Cĩ thể thấy, quá trình tái định cư, cĩ thể là cơ hội cho các gia đình trẻ trước nay vẫn sống cùng nhà với cha mẹ cĩ điều kiện để tách ra ở riêng (trong điều kiện nhận được một số tiền bồi thường), tự lo gầy dựng cuộc sống và sự nghiệp cho gia đình nhỏ của mình.
Bảng 4.6: So sánh qui mơ hộ trước và sau tái định cư
Phân tích thống kê Số hộ %
Trung
bình nhLớấn t nhNhấỏt Qui mơ hộ trước tái định cư
Từ 1-5 người 75 55.1
Từ 6 người trở lên 61 44.9
Tổng 136 100
6.1
Người/hộ 17 1 Qui mơ hộ sau tái định cư
Từ 1-5 người 82 60.3 Từ 6 người trở lên 54 39.7 Tổng 136 100 5.4 Người/hộ 17 1 Nguồn: Điều tra mẫu, 2011
Quy mơ hộ ở đây được chia thành 2 nhĩm hộ: từ 1-5 người/hộ và từ 6 người trở lên một hộ để tiện lợi trong việc phân tích, so sánh và phù hợp với thực tế. Như vậy, quy mơ hộ từ 6 người trở lên chiếm gần 40% trong tổng số 136 hộ được khảo sát,
với diện tích căn hộ hiện hữu là 36m2, thì diện tích bình quân dưới 6m2/người chiếm gần 40%. Diện tích sử dụng nhỏ, số lượng nhân khẩu đơng là một trong những khĩ khăn lớn nhất hiện nay mà hộ gia đình sống tại chung cư Tân Mỹ phải đối diện, khơng đủ khơng gian sinh hoạt cho gia đình, trong khi đĩ người dân khơng được cơi nới, xây dựng thêm hay làm thay đổi thiết kế hiện hữu.
4.1.4. THỜI GIAN ĐỊNH CƯ
Hầu hết hộ gia đình đã tái định cư tại chung cư Tân Mỹ trên 6 tháng chiếm 97%, những hộ gia đình đã định cư trên 9 tháng chiếm 56.6%, thời gian định cư cĩ ảnh hưởng đến mức độ tác động của việc thay đổi chỗ ở do tái định cư đến đời sống