Khung lý thuyết về sinh kế bền vững và những cảnh báo của các tổ chức quốc tế về cuộc sống của người dân hậu tái định cư được sử dụng, để nhận dạng những khía cạnh kinh tế xã hội phát sinh như: thu nhập, việc làm; mơi trường sống; và quan hệ cộng đồng. Ở mỗi khía cạnh cĩ các yếu tố tác động chính được sử dụng để mơ tả và các biến được dùng để xác định cuộc sống của người dân tốt hơn hay xấu đi. Bảng câu hỏi được thiết lập và phát triển theo hướng đĩ.
Bên cạnh đĩ phương pháp phỏng vấn nhĩm được sử dụng để hồn thiện bảng câu hỏi, loại bỏ những biến khơng phù hợp cũng như thêm vào các biến cần thiết phù hợp với thực tế nơi khảo sát. Quá trình thu thập số liệu được chia làm 2 giai đoạn:
Giai đoạn 1: Khảo sát tồn bộ 336 hộ gia đình tái định cư hiện đang sinh sống tại chung cư Tân Mỹ quận 7, để xác định hộ đang ở hiện nay là suất tái định cư hay mua lại hoặc thuê.
Kết quả khảo sát 336 hộ gia đình như sau: Cĩ 303 hộ được phỏng vấn trực tiếp: Cĩ 25 hộ thường xuyên đi vắng đã đến khảo sát nhiều lần kể cả ban đêm nhưng khơng gặp; Cĩ 8 hộ chưa dọn về ở
Kết quả phỏng vấn trực tiếp 303 hộ gia đình như sau:Là suất tái định cư: 242 hộ; Mua lại: 19 hộ; Thuê: 42 hộ
Nghiên cứu chỉ tiến hành chọn mẫu là các hộ gia đình lựa chọn hình thức tái định cư là nhận căn hộ chung cư thuộc chương trình chỉnh trang đơ thị dự án rạch Ụ Cây. Sử dụng phương pháp chọn mẫu xác suất ngẫu nhiên và xác định cỡ mẫu là
50% tổng số hộ gia đình đang sinh sống tại chung cư theo hình thức tái định cư, (đảm độ tin cậy vì số quan sát trong mẫu bằng 36,01% số quan sát của tổng thể, 121/336). Như vậy số lượng mẫu điều tra được xác định là 121 mẫu.
Giai đoạn 2: Từ danh sách 242 hộ đã được phân loại của giai đoạn 1, áp dụng phương pháp chọn mẫu xác suất ngẫu nhiên (chọn 1, bỏ 1), thiết lập danh sách điều tra gồm 121 hộ từ 242 hộ ở trên và tiến hành điều tra. Tuy nhiên quá trình điều tra đã thu được số lượng mẫu lớn hơn là 140 mẫu trong đĩ cĩ 4 mẫu khơng dùng được do thiếu thơng tin. Như vậy số lượng mẫu dùng trong phân tích là 136 mẫu.
Sử dụng phương pháp thống kê mơ tả để làm rõ sự biến đổi về đời sống kinh tế xã hội của các hộ đã di dời lên chung cư; sử dụng phương pháp thống kê Gross Tabulation và kiểm định Chi-bình phương để phân tích mối tương quan (đơn biến và đa biến) qua các chỉ tiêu kinh tế xã hội giữa nhĩm dự kiến ở lâu dài và tạm thời trên căn hộ chung cư.