Chương III Giải pháp xử lí thông tin bất cân xứng
3.2.2.3 Hệ thống đăng ký giao dịch đảm bảo
Để tránh tình trạng khách hàng sử dụng một tài sản thế chấp, cầm cố vay vốn ở nhiều ngân hàng, các cơ quan đăng ký giao dịch đảm bảo đã được thành lập:
- Cơ quan đăng ký giao dịch đảm bảo quốc gia và chi nhánh
- Cơ quan đăng ký tàu biển và thuyền viên khu vực
- Cục hàng không dân dụng Việt Nam
- Sở địa chính hoặc Sở tài nguyên môi trường
Công tác thực hiện cấp giấy giao dịch đảm bảo ở những cơ quan này nên được hoàn thiện hơn, tránh những thủ tục rườm rà khiến người đi xin đăng kí tốn quá nhiều thời gian công sức, bỏ lỡ cơ hội kinh doanh thu lợi nhuận, gây thiệt hại cho nền kinh tế. Bên cạnh đó ngân hàng cũng nên có những quy định rõ ràng về giá trị cụ thể của từng loại tài sản thế chấp. Ví dụ như đối với cho vay mua nhà, ngân hàng có thể đề ra quy định đối với khách hàng là phải trả trước 20% giá trị của căn nhà đó. Tài sản thế chấp như vậy sẽ giúp các ngân hàng giảm thiểu rủi ro gây ra bởi lựa chọn sai lệch.
Ngoài ra, việc đưa ra các điều kiện về giá trị tài sản ròng cũng rất cần thiết. Giá trị tài sản ròng ở đây được tính bằng cách lấy tổng tài sản trừ đi tổng nợ. Như vậy, chỉ những cá nhân hay doanh nghiệp nào có đủ tài sản mới được xem xét cho vay. Nguy cơ rủi ro đạo đức sẽ giảm xuống bởi người đi vay có thể bị kiện và cưỡng chế nếu không trả nợ đúng hạn.