nghiệp. Nghĩa là điều chỉnh đất nông nghiệp và đất ở ngày càng giảm dần, nhu cầu về đất nhà ở ngày càng sẽ tăng lên. Đây là tiềm năng rất lớn, nó sẽ kích thích đầu tư dài hạn, kể cả phía người mua cũng như người bán, sẽ là một trong những cơ hội kích thích thị trường bất động sản năm 2013.
4.1.2 Xác định cơ hội – nguy cơ từ môi trường và điểm mạnh – điểm yếu của Công ty trong lĩnh vực bất động sản
4.1.2.1 Cơ hội
Thị trường bất động sản năm 2013 có tín hiệu khởi sắc khi Chính phủ và Ngân hàng nhà nước vào cuộc với các nghị định, quết định nhằm mục đích phá băng bất động sản.
Hiện nay việc triển khai thực hiện dự án đầu tư của Công ty Toàn Thịnh Phát được đánh giá là khá hiệu quả. Trong khi các nhà đầu tư khác thực hiện việc phân tán đầu tư dàn trải dẫn đến tình trạng dự án nào cũng dở dang và thương hiệu của các chủ đầu tư cũng theo đó mà giảm sút thì về phía Công ty Toàn Thịnh Phát sự chắc chắn, đảm bảo đúng tiến độ đang là hình ảnh của doanh nghiệp, chính vì vậy mà có rất nhiều các cơ hội trong tương lai đang được mở ra đối với các dự án mang thương hiệu The Pegasus của Công ty.
4.1.2.2 Nguy cơ
Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước vào cuộc để phá băng bất động sản, đó là một điểm sáng cho tương lai của ngành bất động sản. Tuy nhiên, đó cũng là một trong những thách thức của Công ty khi hàng loạt cách doanh nghiệp khác được vực dậy, môi trường cạnh tranh trong lĩnh vực bất động sản ngày càng gắt gao hơn.
4.1.2.3 Điểm mạnh
Toàn Thịnh Phát hiện là một thương hiệu mạnh và uy tín trên thị trường bất động sản cả nước nói chung và Biên Hòa, Đồng Nai nói riêng. Các công trình thi công đúng tiến độ, các dự án do công ty làm chủ đầu tư đảm báo thời gian giao nhà cho khách hàng.
Công ty có kinh nghiệm trong việc thi công các dự án có quy mô lớn: cao ốc Comeco, Chung cư Cellica, khách sạn 5 sao Ngọc Lan - Đà Lạt, khách sạn Thanh Bình, Trung Đông Plaza, Cao ốc Khang Thông, Saigon Prime, Thaco Gò Dầu, Chung cư cao cấp Carillon, Khu dân cư Arista, Celadon, Khu tái định cư Bình Khánh…
Có cơ sở vật chất kỹ thuật, hệ thống cơ sở dữ liệu, lưu trữ, phân tích và xử lý thông tin tốt để phục vụ các dự án.
Có mối quan hệ rất tốt với các cơ quan Chính quyền, cơ quan truyền thông tại Biên Hòa, Đồng Nai.
Có thị trường cung cấp tương đối tốt và ổn định.
Ban điều hành, quản lý các cấp có kiến thức và chuyên môn cao trong lĩnh vực bất động sản.
4.1.2.4 Điểm yếu
Hiện nay, Công ty chỉ chủ trọng phát triển thị trường khu vực Biên Hòa, Đồng Nai mà chưa chú trọng mở rộng thị trường sang các khu vực lân cận như: Bình Dương, Vũng Tàu…
Các hoạt động quảng bá hình ảnh, thương hiệu của Công ty cũng như các hoạt động quảng bá dự án còn khá mờ nhạt.
Các thủ tục pháp lý còn chậm do không chủ động được vấn đề thời gian do những quy định về đất đai còn phức tạp, chưa rõ ràng.
Nhiều dự án đầu tư của Công ty ở khu vực Phú Quốc đã hoàn thiện phần thiết kế và hoàn thành các thủ tục giấy tờ nhưng chưa được triển khai do thiếu vốn đầu tư.
4.1.3 Mục tiêu phát triển trong lĩnh vực bất động sản của Công ty
Mục tiêu phát triển trong lĩnh vực bất động sản của Công ty Toàn Thịnh Phát là đưa The Pegasus trở thành thương hiệu bất động sản hàng đầu trong cả nước nói chung và tại Biên Hòa, Đồng Nai nói riêng.
4.2 Hoạch định chiến lược Marketing cho Trung tâm Thương mại – Dịch vụ – Căn hộ cao cấp The Pegasus Plaza
4.2.1 Phân tích SWOT
Mặt mạnh - Strengths Mặt yếu - Weaknesses