Các ch tiêu đánh giá h iu qu cho vay BS trên gó cđ ca ngân hàng

Một phần của tài liệu NÂNG CAO HIỆU QUẢ CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG TMCP QUỐC TẾ VIỆT NAM TPHCM.PDF (Trang 27)

vi c xem xét hi u qu c a ho t đ ng cho vay B S s giúp cho ngân hàng có th đánh giá l i ho t đ ng cho vay B S c a mình đ t đó có th đ a ra nh ng gi i pháp nh m kh c ph c nh ng t n t i thi u sót và đ y m nh h n n a ho t đ ng cho vay trong l nh v c B S.

Xét trên quan đi m c a ngân hàng thì ho t đ ng cho vay B S đ c xem là có hi u qu khi nó đ m b o đ c ba y u t :

- Kh n ng sinh l i cho ngân hàng

- Kh n ng thu h i c g c và lãi đúng h n - Kh n ng thanh kho n.

Nh v y là các ngân hàng khi ti n hành cho vay B S thì kho n cho vay đó ph i

đem l i thu nh p cho ngân hàng, đ m b o trang tr i đ c các chi phí tr lãi huy đ ng ho c lãi đi vay, chi phí ho t đ ng và r i ro c a ngân hàng. Song không ph i các ngân hàng c cho vay nhi u, mang l i nhi u l i nhu n là có hi u qu cao b i vì n u cho vay mà không thu h i đ c v n cho vay ho c v n cho vay không cân x ng v i ngu n huy đ ng đ c thì s m hay mu n ngân hàng c ng d r i vào tình tr ng thua l . Chính vì v y, y u t hi u qu trong ho t đ ng tín d ng nói chung và ho t đ ng tín d ng B S nói riêng là y u t quan tr ng và c n thi t đ u tiên đ i v i s t n t i và phát tri n c a NH.

1.3.3.1 Các ch tiêu đánh giá hi u qu cho vay B S trên góc đ c a ngân hàng hàng

- Doanh s cho vay B S: Là ch tiêu c b n khi đánh giá m t cách khái quát và có h th ng đ i v i nh ng kho n vay t i m t th i đi m. Khi xác đ nh doanh s cho vay, ch a có s đánh giá c th v ch t l ng và ph n ròng c a nh ng kho n vay trong m t th i k nh t đ nh, nh ng đây là ch tiêu cho bi t kh n ng luân chuy n s d ng v n c a m t ngân hàng, quy mô đ u t và c p v n tín d ng c a ngân hàng đó v i n n kinh t trong m t th i k .

- D n cho vay B S: t ng d n th hi n đ c m i quan h cho vay gi a ngân hàng v i khách hàng, đ ng th i là ch tiêu ph n ánh ph n v n đ u t hi n đang còn l i t i m t th i đi m mà ngân hàng đã cho vay nh ng ch a thu v . ng th i chi tiêu này c ng ph n ánh m i quan h v i doanh s cho vay, v i kh n ng đáp ng ngu n v n c a các ngân hàng TMCP đ i v i nhu c u s d ng v n trong n n kinh t .

- T tr ng d n cho vay B S trên t ng d n tín d ng: ch tiêu này cho th y bi n đ ng t tr ng d n B S trong t ng d n tín d ng c a m t ngân hàng qua các th i k khác nhau. Ch tiêu này c ng có th dùng đ so sánh gi a các ngân hàng khác nhau đ th y đ c th m nh c a ngân hàng này so v i ngân hàng khác trong ho t đ ng cho vay B S. Có th coi đây nh m t ch tiêu đ nh l ng đ có th th y rõ b n ch t c a tín d ng trung – dài h n c a m t ngân hàng.

- N quá h n: N quá h n có th do các nguyên nhân ch quan c a phía doanh nghi p, do các nguyên nhân khách quan ho c do xác đnh không h p lý th i h n vay, ph ng th c hoàn tr hay m t s y u t khác c a h p đ ng. N quá h n là đi u không mong mu n c a ngân hàng, nó làm gi m hi u qu tín d ng c a ngân hàng và các ngân hàng luôn c g ng làm gi m t l này.

- T l n quá h n trên t ng d n tín d ng: các ngân hàng có ch s này th p ch ng t hi u qu tín d ng cao. các n c có n n tài chính phát tri n, ng i ta quy đnh các ngân hàng có t l n quá h n trên t ng d n nh h n 5% thì đ c coi là có ch t l ng tín d ng t t, ng c l i n u v t quá 5% thì có d u hi u x u, ho t đ ng c a ngân hàng đó không an toàn, nguy c r i ro cao.

- N khó đòi: T l này càng cao, thì tín d ng có hi u qu càng th p. N khó đòi có nguy c làm gi m l i nhu n c a NH và n u có quá nhi u n khó đòi s có th làm cho NH phá s n. Các NH đang c g ng gi m đ n m c t i đa các kho n n khó đòi đ làm t ng hi u qu tín d ng trung – dài h n.

Một phần của tài liệu NÂNG CAO HIỆU QUẢ CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG TMCP QUỐC TẾ VIỆT NAM TPHCM.PDF (Trang 27)