2. 3.3 Thị trường đất đai – bất động sản Việt Nam
4.4.1. Nhu cầu người mua nhà trên địa bàn
Theo như các số liệu điều tra sơ cấp với 50 người có nhu cầu mua nhà, hiện nay Trung Hòa đang được rất nhiều người mua nhà nhắm đến, với đủ mọi thành phần người mua nhà điển hình là có tới 32/50 người đang phải đi thuê nhà và muốn có một căn nhà ổn định (chiếm 64% số người được hỏi).(Phụ lục 3)
Đa số những người được hỏi luôn tập trung nhu cầu quan tâm của mình vào các mặt như: Giá cả, diện tích, phong thủy của căn nhà (đều được 100% người được hỏi lựa chọn) ngoài ra còn có 33 người (66% người được hỏi) quan tâm tới cả kiến trúc của căn nhà. Có thể nói, người mua nhà hiện nay đã có nhu cầu cao hơn nhiều so với thời điểm những năm trước khi mà không chỉ các mặt quan trọng như Giá cả, diện tích thì đến nay nhu cầu về phong thủy cũng là một yếu tốđược người mua nhà đề cao trong nhu cầu của mình.
Xét về mọi góc độ hiện nay có thể thấy rằng nhu cầu mua nhà của người dân không hề suy giảm cũng như không phải là nguồn cung thừa so với cầu người mua mà là cung chưa đúng với cầu người mua khi mà theo số liệu điều tra có tới 38% người được hỏi muốn thanh toán ngay và dứt điểm trong một lần thay vì các hoạt động trả góp. Với nên kinh tế khó khăn như hiện nay khả năng tài chính của một cá nhân tổ chức là không cao chính vì thế không thể nào có thể trả ngay cho một căn hộ chất lượng quá cao vậy nên chỉ cần phía cung cấp có thể tập trung mạnh vào phân khúc nhà giá rẻ thì có thể cải thiện rất tốt sức mua từ thị trường BĐS.
Dự kiến trong khoảng 5 năm tới đây nhu cầu mua nhà sẽ tăng mạnh gần 10% so với thời điểm hiện tại