thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.
- Người dân trên địa bàn nghiên cứu.
3.1.2. Phạm vi nghiên cứu
Đề tài nghiên cứu một số yếu tố có liên quan tới tình hình biến động giá đất ở trên địa bàn phường Đồng Nguyên giai đoạn 2013 – 2014.
3.2. Thời gian và địa điểm thực tập tốt nghiệp
- Địa điểm: Phòng TN&MT thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. - Thời gian: Từ 20/01/2014 đến 30/4/2014
3.3. Nội dung nghiên cứu
3.3.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội tại phường Đồng Nguyên
3.3.2. Tình hình sử dụng và quản lý đất đai của phường Đồng Nguyên giai đoạn 2013 - 2014 2013 - 2014
3.3.2.1. Tình hình sử dụng đất
3.3.2.2. Tình hình quản lý, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
3.3.3. Giá đất quy định tại phường Đồng Nguyên
3.3.3.1. Căn cứ xác định giá đất tại địa phương 3.3.3.2. Giá đất ở quy định tại địa phương
3.3.4. Thực trạng giá trị sử dụng đất và sự biến động giá đất ở phường Đồng Nguyên Nguyên
3.3.4.1. Tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đất và sự biến động giá đất ở của phường năm 2013
3.3.4.2. Đánh giá sự biến động giữa giá đất do nhà nước qui định và giá đất thực tế trên thị trường chuyển nhượng trong năm 2013
3.3.5. Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất tại phường Đồng Nguyên giai đoạn 2013 - 2014
3.3.5.2. Cơ sở hạ tầng 3.3.5.3. Hình thể lô đất 3.3.5.4. Điều kiện sinh lợi 3.3.5.5. Các yếu tố khác
3.3.6. Đánh giá mức độ ảnh hưởng của các yếu tố đến giá đất phường Đồng Nguyên
(Phân tích một số yếu tố chi phối đến giá đất ở nhằm xây dựng các tiêu
chuẩn định giá đất phù hợp với khả năng sinh lời của đất và mặt bằng giá cả trên thị trường, nhằm mang lại hiệu quả của công tác định giá đất).