Thông qua s li u kh o sát, có 243 ng i hài lòng v i các ti n ích nh có ch n u n, ch v sinh và n i đ xe c a phòng hi n đang thuê. Theo ý ki n c a ch Nguy n Ng c An (Qu n Th c) thì các ti n ích đó s đ c cân nh c khi thuê phòng vì n u không có thì s t n thêm nhi u ti n đ n ngoài mà tho i mái, ph i ch lâu h n n i v sinh chung và ch g i xe c ng khó ki m.
B ng 4.10 Chi phí thuê bình quân và hài lòng v i ti n ích n i thuê,1000 đ ng.
N i thuê có m t trong các ti n ích Chi phí thuê T 440 – 749 T 750 – 1049 T 1050 – 1350 Có 115 57,21% 95 65,07% 35 81,4% Không 86 42,79% 51 34,93% 8 19,6% T ng 201 100% 146 100% 43 100%
K t qu kh o sát cho th y v i m c chi phí thuê t 1.050.000 - 1.350.000 đ ng/ tháng/ ng i thì trên 80% ng i đi thuê càng c m th y hài lòng v các ti n ích trong t i n i thuê so v i t l hài lòng là 57,21% m c chi phí thuê t 440.000 – 749.000 đ ng/ ng i/ tháng. i u này là phù h p v i th c t khi h ch p nh n b ra m t kho ng ti n l n h n thì các ti n ích trong phòng s nhi u h n d n đ n s hài lòng c a ng i thuê. V y, các ti n ích t i n i thuê có m i quan h v i chi phí thuê bình quân trên ng i hàng tháng.
4.3.3 Chi phí thuê nhà, di n tích phòng và kho ng cách đi làm
Trong các chi phí t o thành chi phí thuê nhà bình quân trên ng i hàng tháng, có n i cho thuê không l y ti n n c. i u này là do ch nhà tr đã tính luôn ti n n c vào ti n thuê nhà, có m t s n i thuê thì dùng n c gi ng nên không có đóng ti n n c. Tuy nhiên, đa s ng i thu nh p th p v n ph i tr ti n n c hàng tháng v i giá r t cao dù n c xài là n c gi ng hay n c máy và ti n n c đ c khoán trên ng i theo tháng.
B ng 4.11 Kho ng cách đi làm, di n tích phòng và chi phí thuê
c đi m L n nh t Trung bình Nh nh t Di n tích (m2) Phòng 36 15,93 4 M t ng i 20 5,85 0,8 Chi phí (1000 đ ng) 1 ng i/ tháng 1.350 788,55 440 Ti n phòng 1.250 643 300 i n 60 34,68 15 N c 90 41,51 0 Kho ng cách đi làm (m) 30.000 3.772 100
Ngu n: K t qu đi u tra theo m u th c hi n n m 2012.
i v i di n tích thuê phòng l n nh t là 36m2, l n 8 l n n u so v i di n tích nh nh t 4m2. Trong khi đó, m c chi phí thuê phòng l n nh t là 1.350.000 đ ng/ tháng/ ng i, l n h n kho ng 3 l n so v i m c chi phí thuê phòng nh nh t
440.000 đ ng/ tháng/ ng i. Tuy nhiên khó có th k t lu n r ng ng i đi thuê đã có m c thuê h p lý khi m c thuê này tính cho ng i, còn di n tích đ c tính cho c phòng.
V i m t di n tích trung bình cho m t ng i là kho ng g n 6m2, ng i thu nh p th p ph i tr m c chi phí g n 800.000 đ ng/ ng i/ tháng. Có th nói r ng v i m c l ng th p d i 4.000.000 đ ng/ ng i/ tháng thì đây là m t kho ng chi tiêu khá l n so v i nh ng gì mà ng i thu nh p th p có đ c.
S chênh l ch gi a di n tích l n nh t v i di n tích nh nh t cho m t ng i là 25 l n thì vi c thuê nhà hi n nay v n còn r t nhi u s b t h p lý c a n i thuê, chi phí b ra l n h n nhi u so v i nh ng giá tr h đáng đ c nh n. i u này th hi n rõ trong b ng 4.12, v n có nh ng n i cho thuê di n tích ch t 0,8 -5,84 m2 mà giá ti n t 1.050.000- 1.350.000 đ ng/ tháng.
B ng 4.12 Chi phí thuê đ i v i di n tích thuê t ng ng i, 1000 đ ng.
Di n tích thuê / ng i Chi phí thuê T 440 – 749 T 750 – 1049 T 1050 – 1350 T 0,8 – 5,84 155 64,85% 41 33,9% 3 1,25% T 5,85 – 9,9 41 37,61% 54 49,55% 14 12,84% T 10 tr lên 5 11,9% 11 26,19% 26 61,91% T ng 201 - 146 - 43 -
Ngu n: K t qu đi u tra theo m u th c hi n n m 2012.
i v i kho ng cách đi làm thì h u h t m i ng i đ u ch n kho ng cách g n n i thuê. Có 336/ 390 ng i ch n n i thuê có kho ng cách t n i thuê đ n n i làm trong kho ng 0 – 6.9 km. a s đ u t p trung s ng g n n i làm nên không th y đ c m i quan h rõ ràng gi a chi phí thuê và kho ng cách đi làm.
B ng 4.13 Chi phí thuê nhà đ i v i kho ng cách đi làm,1000 đ ng.
Kho ng cách đi làm Chi phí thuê
T 440 – 749 T 750 – 1049 T 1050 – 1350
T 0 – 6.9km 163 49,85% 121 37% 42 13,15 T 7 – 29.9km 38 61,29% 25 38,71% 0 0
Trên 30km 0 0 0 0 1 100%
T ng 201 - 146 - 43 -
Ngu n: K t qu đi u tra theo m u th c hi n n m 2012.
Tuy nhiên, có tr ng h p đ c bi t c a ch Nguy n Th Tú Lan, nhân viên ki m kho cho bi t, ch ch n n i thuê hi n t i xa công ty nh ng thu n ti n cho vi c h c c a ng i em đang chung s ng và công ty có xe đ a đón g n n i đang thuê nên xa c ng không nh h ng.