... 5.3.4 Xácđịnhthôngsốkhácdựán 5.4 Lập bảng thôngsốdựán 50 5.4 Lập bảng thôngsốdựán 5.5 Lập báo cáo tài dự kiến cho năm giai đoạn đời dựán ... nghiệp ; dựán đầu tư hay cải tạo, mở rộng - Xácđịnh mục đích dựán - Xácđịnh cần thiết phải có dựán - Vị trí ưu tiên dựán Bước Lập kế hoạch soạn thảo dựán đầu tư: Chủ nhiệm dựán chủ trì ... công việc khác toàn công việc dựán - Mỗi dựán tồn mục tiêu quy định hoạt động toàn dự án, tạo hạn định phương diện dựán - Mỗi dựán có mối quan hệ qua lại chặt chẽ với môi trường Như dựán không...
... Tính toán số liệu đầu vào phân tích đánh giá gồm - Xácđịnh tổng mức đầu t cho dựán - Xácđịnh doanh thu (dòng tiền vào ) cho dựán năm vận hành - Xácđịnh giá trị lý thu hồi tài sản dựán (phần ... GK:Chi phí khácdựán GDP:Chi phí dự phòng 1.1 Xácđịnh chi phí xây dựng dự án: a /Các để xây dựng hạng mục: - Danh mục công trình,hạng mục công trình xây dựng thuộc dựán - Quy mô xây dựng công trình,hạng ... thuần) *Căn xác định: - Dòng tiền hiệu số thu chi dựán thời gian hoạt động Thời gian tính toán thời điểm chọn để phân tích dựán (Trong dựán chọn gốc tính toán thời điểm đa dựán vào hoạt động)...
... Tính toán số liệu đầu vào phân tích đánh giá gồm - Xácđịnh tổng mức đầu tư cho dựán - Xácđịnh doanh thu (dòng tiền vào ) cho dựán năm vận hành - Xácđịnh giá trị lý thu hồi tài sản dựán (phần ... GK:Chi phí khácdựán GDP:Chi phí dự phòng 1.1 Xácđịnh chi phí xây dựng dự án: a /Các để xây dựng hạng mục: - Danh mục công trình,hạng mục công trình xây dựng thuộc dựán - Quy mô xây dựng công ... (tr.đồng) 1.5 Xácđịnh chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng chi phí khác: (Chưa kể lãi vay thời gian xây dựng) * Các cứ: - Cácđịnh mức chi phí thuộc khoản chi phí khác theo quy định -...
... =0 Nếu IRR >= r => dựán đáng giá Nếu IRR < r => dựán không đáng giá Đánh giá hiệu tài tỷ số thu chi BCR = PB FB PC FC Nếu BCR >= dựán đáng giá Nếu BCR < dựán không đáng giá d Phân tích ... xây dựng GK: Chi phí khácdựán GDP: Chi phí dự phòng 1.1 Xácđịnh chi phí xây dựng 1.1.1 Căn xácđịnh - Danh mục công trình, hạng mục xây dựng thuộc dựán - Quy mô xây dựng công trình, hạng ... >=1 => dựán có khả trả nợ 2< K nt < => dựán có khả trả nợ vững Phân tích độ nhạy dựán mặt tài Trong thực tế tiêu dự kiến ban đầu lập dựán thƣờng khác với tiêu thực tế đạt đƣọc thực dựán Do...
... cứu - Sự khácdựán đầu tư lĩnh vực thăm dò khai thác dầu khí dựán đầu tư thông thường khác, đặc thù dựán thăm dò khai thác dầu khí ? - Thực trạng công tác đánh giá hiệu kinh tế dựán thăm ... hoạt động đánh giá lại, xácđịnh giá trị dựán chuẩn bị sở nguồn lực Nó cung cấp hội để kiểm tra lại khía cạnh dựán nhằm đánh giá đề xuất dựán có hợp lý đánh tin cậy hay không trước định đầu ... Dòng tiền dựán đầu tư Khái niệm dòng tiền dự án: Dòng tiền dựán hiểu tiền thu (các khoản thu) tiền (các khoản chi phí) thời gian thực dự án Đối với dựán nào, dòng tiền ròng xácđịnh sau...
... xácđịnh Trong trường hợp không xácđịnh Chi phí tư nhân chi phí xã hội Đường MSC thường khó xácđịnh thực tế Trong trường hợp không xácđịnh MSC biết đáng kể nên bàn đến cách định ... cách định tính Các ngoại ứng “nội hóa” để xácđịnh chi phí lợi ích chúng Định giá tác động môi trường Các bước tiến hành: Xácđịnh mối quan hệ hàm sốdựán tác động môi trường Gán giá trị tiền ... môi trường Các kỹ thuật định giá Tổn thất suất Dựán làm tăng hay giảm suất hệ thống sản xuất khác Chi phí thay thế, chi tiêu phòng tránh Để đối phó với ngoại ứng, nhà xung quanh dựán lắp đặt...
... 6.2.1.1 Xác đònh thôngsố Như trình bày phần lý thuyết, để tính hệ số chuyển đổi nhập lượng ngoại thương theo mô hình bảng cột từ giá tài chánh, cần phải xác đònh thôngsố sau: - Hệ số chuyển ... tệ Tất hạng mục khác như: xây dựng nhà xưởng, dòch vụ, nguyên phụ liệu … sử dụng nội tệ Vậy, việc xác đònh hệ số chuyển đổi giá nhập lượng hàng ngoại thương dựánxác đònh hệ số chuyển đổi giá ... “Phân tích tính khả thi dựán xây dựng mạng thông tin di động cho Saigon Postel Corporation” tác giả Đoàn Minh Lệnh – tháng 01/2001 Chúng chọn hệ số lý do: - Không thu thập số liệu thu thuế xuất...
... hao (SL) Lưu ý: Không học mô hình khác DB, SYD,… Giới thiệu thuế thu nhập DN Dòng tiền sau thuế (CFAT) So sánh phương án dựa vào CFAT Lưu ý: Không học đánh giá dựán theo mức thu nhập yêu cầu sau ... Khấu hao hàng năm Giá bán thiết bị sau năm trĐ Xácđịnh CFAT 100% vốn Công ty Xácđịnh CFAT 40% vốn chủ sở hữu 60% vốn vay Lãi suất vốn vay 10% lãi suất đơn Phương thức toán trả năm lãi lẫn vốn ... xây khách sạn mini (tổng chi phí xây tỷ đồng) Ông dựđịnh cho thuê năm với khoản thu ròng hàng năm 400 triệu đồng, bán khách sạn đất vào cuối năm với giá 5,5 tỷ đồng (trong tỷ đồng tiền bán đất)...
... SỞ LÝ LUẬN VỀ DỰÁN ĐẦU TƯ VÀ HIỆU QUẢ KINH TẾ DỰÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 1.1Lý luậnchung dựándựán đầu tư xây dựng công trình 1.1.1Khái niệm dựán và dựán đầu tư xây dựng công trình ... thể dựán mà nội dung chi tiết dựán đầu tư xây dựng công trình có điểm khác Tuy nhiên nội dung dựán phải bao gồm hai phần thuyết minh dựán thiết kế sởdựán Nội dung phần thuyết minh Dựán ... lý vận hành dựán phụ thuộc vào loại hình dựán ví dụdựán tưới tiêu, dựán phát điện, dựán phòng chống lũ… Thu nhập hàng năm dựán hay doanh thu bao gồm tất khoản thu nhập dựán năm chưa kể...
... Dựán gì? Dựán tập hợp hoạt động hoạch định nhằm đạt một/những mục tiêu cụ thể khoảng thời gian xácđịnh với ngân sách xácđịnh Một dựán nhận diện qua nội dung: ... tiêu định trước Có thời gian xácđịnh Giới hạn nguồn lực Dựán công dựán thường tính đến lợi ích cộng đồng, lợi nhuận Một dựán tốt dẫn dắt mục tiêu SMART Phân tích kinh tế ? • Là so sánh ... Analysis CBA thường sử dụng đánh giá dựán công Khuôn khổ phân tích sau: 1) 2) 3) 4) Xácđịnh người thụ hưởng người chịu chi phí (nếu có) Xácđịnh lợi ích bất lợi dựánĐịnh lượng lợi ích bất lợi...
... dẫn tới sụp đổ dựán Qui trình phân tích kinh tế Xácđịnh tình trạng “không có dựánXácđịnh phương án thay Với phương án, xácđịnh luồng chi phí lợi ích tài Điều chỉnh chi phí lợi ích ... cho biết giá trị biến số trọng yếu mà dựán trở nên không chấp nhận, cần xácđịnh thêm xác suất xảy giá trị Cần xét mối tương quan biến: biến số bị sai lệch dẫn tới sụp đổ dựán Qui trình phân tích ... ngoại ứng lớn dự án, Xácđịnh đối tượng trả/nhận chi phí lợi ích dựán Điều chỉnh thành loại giá kinh tế Qui trình phân tích kinh tế Ước tính tiêu đánh giá tính khả thi dự án: NPV, IRR,...
... tế tài Các DA cần đánh giá cách độc lập với phương thức tài trợ Lãi trình xây dựng Lãi không tính phân tích kinh tế khoản chuyển giao Thanh toán chuyển giao Một số khoản toán phản ánh chi ... Sự khác biệt giá luồng luân chuyển tài kinh tế phản ánh mức độ đối tượng khác xã hội, chủ thể dự án, hưởng lợi ích hay gánh chịu chi phí dựán Ví dụ: thuế khoản hưởng lợi phủ chủ DA chi mua hàng ... hàng hóa dịch vụ cho tặng cách định giá chúng giá thị trường 11 Một thí dụdựán dịch vụ hổ trợ nông nghiệp (Trung Quốc) Mục tiêu dự án: ■ hổ trợ nông dân tiếp cận thông tin; ■ chuyển giao kỹ...
... ích dựán xã hội vùng dựán hay quốc gia Lựa chọn dựán tốt sốdựán cạnh tranh Giúp nhận diện rủi ro dựán đánh giá tính bền vững chúng Những dựán có lợi ích > chi phí: khả thi Bảo đảm dựán ... 12 Dựán có đáng giá không? Các lợi ích chi phí dựán cần lượng hóa đầy đủ để xácđịnh tính khả thi dự án, Dựán chấp nhận khi: Kỳ vọng NPV 0, Kỳ vọng NPV dựán Kỳ vọng NPV dựán ... Cần xácđịnhdựán chỉnh thể thống hay gồm phần tách rời Nếu gồm phần tách rời phần đánh dựán độc lập Các cấu thành tách rời không thỏa đáng cần phải loại khỏi dựán Ai mất? Một dựán tốt...
... thêm đồng Xácđịnh giá trị kinh tế Giá kinh tế tính dựa điều chỉnh mức giá tài Để điều chỉnh thành giá kinh tế, cần lựa chọn mặt giá đồng tiền sử dụng: thường dùng đồng nội tệ Các loại mặt ... thường dùng Các bước điều chỉnh giá tài thành giá kinh tế: Các khoản chuyển giao Các khoản bị xóa bỏ phân tích kinh tế Những khoản gồm: thuế, trợ cấp, Chi trả lãi vốn 10 Các khoản thu, ... việc thuê lao động làm phát sinh chi phí vận chuyển nên giá mờ > Thông thường, giá mờ lao động = giá thuê lao động thị trường x số có việc làm vùng Giá mờ đất đai Là giá trị đầu bị đất đai...
... khó xácđịnh Trong trường hợp không xácđịnh Chi phí tư nhân chi phí xã hội Đường MSC thường khó xácđịnh thực tế Trong trường hợp không xácđịnh MSC biết đáng kể nên bàn đến cách định ... cách định tính Các ngoại ứng “nội hóa” để xácđịnh chi phí lợi ích chúng Định giá tác động môi trường Các bước tiến hành: Xácđịnh mối quan hệ hàm sốdựán tác động môi trường Gán giá trị tiền ... môi trường Các kỹ thuật định giá Tổn thất suất Dựán làm tăng hay giảm suất hệ thống sản xuất khác Chi phí thay thế, chi tiêu phòng tránh Để đối phó với ngoại ứng, nhà xung quanh dựán lắp đặt...
... toàn tử số hay mẫu số phương án giống Với tử số: phương án có số chi phí, rõ ràng PA có kết cao tốt Với mẫu số: phương án có kết quả, rõ ràng PA có chi phí thấp tốt Lưu ý Nếu tử mẫu sốkhác ... thiệu Một số DA có lợi ích khó đo giá trị tiền, DA y tế, giáo dục Để so sánh phương ánkhác nhau, nhà phân tích so sánh chi phí phương án đạt mục tiêu phương pháp so sánh phương án: chi phí ... điểm số sinh viên => hiệu DA đo số chi phí để tạo điểm tăng thêm Ví dụ: DA y tế làm giảm số người tử vong => hiệu DA đo số chi phí để làm giảm ca tử vong, … Ví dụ: Kết phương án nâng cao kỹ toán...
... ích dựán xã hội vùng dựán hay quốc gia Lựa chọn dựán tốt sốdựán cạnh tranh Giúp nhận diện rủi ro dựán đánh giá tính bền vững chúng Những dựán có lợi ích > chi phí: khả thi Bảo đảm dựán ... 13 Dựán có đáng giá không? Các lợi ích chi phí dựán cần lượng hóa đầy đủ để xácđịnh tính khả thi dự án, Dựán chấp nhận khi: Kỳ vọng NPV ≥ 0, Kỳ vọng NPV dựán ≥ Kỳ vọng NPV dựán ... Cần xácđịnhdựán chỉnh thể thống hay gồm phần tách rời Nếu gồm phần tách rời phần đánh dựán độc lập Các cấu thành tách rời không thỏa đáng cần phải loại khỏi dựán Ai mất? Một dựán tốt...
... “có” dựánSo sánh có dựán ■ Để nhận biết rõ lợi ích chi phí dựán cần so sánh có dựán ■ ■ ■ ■ Khi có dựán làm giảm cung đầu vào lẽ sử dụng nơi khác, Ngược lại, làm tăng cung đầu cho nơi khác ... So sánh có dựán cố gắng đo lường lợi ích tăng thêm dựán tạo So sánh trước sau dựán không cho thấy thay đổi sản xuất xuất dựán => sai lầm ước lượng lợi ích chi phí dựán Lợi ích Hình So sánh ... 93.98 2006 6.48 116.72 2.01 17.72 4.47 99.00 103.48 So sánh có dựán ■ ■ Đôi dựán lại cạnh tranh với dựán khác, đó, chuyển hướng cầu khỏi dựán có Ví dụ, bệnh viện cung cấp dịch vụ cho bệnh nhân...
... tiết, Bài tập thảo luận: 10 tiết Môn học sở: Thẩm địnhdựán đầu tư, Kinh tế môi trường Đánh giá môn học Trình bày, thảo luận lớp: 10% Đồ án môn học: 30% Thi kết thúc: 60% Nội dung môn học ... tích kinh tế Lý luận chung phân tích kinh tế Xem xét lựa chọn phương án Nhận dạng chi phí lợi ích Xácđịnh giá trị kinh tế Định giá ngoại ứng môi trường Phân tích chi phí - hiệu Phân tích rủi ... Mai Văn Nam, 2009, Giáo trình Quản trị dựán phát triển, NXB Giáo dục Ngân hàng Thế giới, 2002, Phân tích kinh tế hoạt động đầu tư, NXB Văn hóa – Thông tin Lyn Squire Herman G Van Der Tak,...