... VÍDỤVỀ PHƯƠNG PHÁP THẶNG DƯ TRONG BẤT ĐỘNG SẢN ____________ Khu đất cần định giá có diện tích 10.000m2 ở Quận ... gia tăng. Áp dụng phương pháp thặng dư để định giá khu đất này như sau: Bước 1: Xác định mục đích sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất của khu đất: Đó là dùng cho mục đích đất ở; trong đó cơ ... đất có nhà xưởng sản xuất diện tích 6.000m2 (nhà trệt, tường gạch, vì kèo thép, mái tôn, nền láng xi măng); các chuyên giá đánh giá chất lượng còn lại 30%. Theo quy định về xây dựng, đối...
... hữu, người sử dụng tài sản, người được lợi vềtàisản không có căn cứ pháp luật đối với tàisản thuộc quyền sở hữu hoặc quyền chiếm hữu hợp pháp của mình phải trả lại tàisản đó, trừ trường ... được tàisản đánh rơi, bỏ quên, được lợi tài sản nhưng không trả lại tàisản cho chủ sở hữu, cho nên hành vi thực tế chiếm hữu tàisản là không có căn cứ pháp luật. - Chủ sở hữu chuyển tàisản ... hữu tàisản của mình, vì vậy không cần thiết buộc người thứ ba trả lại tài sản cho chủ sở hữu. Thứ hai, nếu tàisản đó bị sung công thì người thứ ba có quyền yêu cầu người chuyển giao tài sản...
... PHÁP GIÁ TRỊ TÀISẢN THUẦN3.1 Ưu điểm+ Phương pháp giá trị tàisản thuần đã chỉ ra giá trị của những tàisản cụ thể cấu thành giá trị doanh nghiệp. Có thể nói, giá trị của các tàisản đó là một ... Học Thương Mại* Hiện trạng vềtàisảntrong doanh nghiệp Khi xác định giá trị tàisản của doanh nghiệp, bao giờ người ta cũng quan tâm ngay đến hiện trạng tàisản của doanh nghiệp vì hai lý ... như sau: V0=VT – VN (1) Trong đó:V0: giá trị tàisản thuần thuộc về chủ sở hữu doanh nghiệp.VT: tổng giá trị tàisản mà doanh nghiệp đang sử dụng vào sản xuất kinh doanh.VN: giá...
... đầu tư tài chính được hạch toán vào chiphí tài chính, nếu hoàn nhập hạch toán giảm chi phí tài chính Tài khoản sử dụng: Để hạch toán dự phòng giảm giá đầu tư ngắn hạn, kế toán sử dụng tài khoản ... các khoản dự phòng giảm giá, báo cáo tài chính của doanh nghiệp phản ánh chính xác hơn giá trị thực tế của tài sản. Phương diện tài chính: do dự phòng giảm giá có tác dụng làm giảm lợinhuận của ... CHUNG VỀ KẾ TOÁN CÁC KHOẢN DỰ PHÒNG GIẢM GIÁTÀI SẢN1.1. Khái niệm, ý nghĩa của việc lập dự phòng1.1.2 Khái niệm.Dự phòng là sự xác nhận về phương diện kế toán một khoản giảm giá trị tài sản...
... lượng thuỷ sản thế giới đã giảm liên tiếp trong hai năm 1998 và 1999 . Năm 1999 sản lượng đánh bắt thuỷ sản đạt 91 triệu tấn và sản lượng thuỷ sản nuôi trồng đạt 31 triệu tấn. Trong khi sản lượng ... thuỷ sảntrong chiến lược hướng về xuất khẩu . Phần 2: Thực trạng xuất khẩu thuỷ sản của Việt nam vào thị trường Mỹ trong thời gian qua. Phần 3: Một số giải pháp đẩy mạnh xuất khẩu thuỷ sản ... 1.1 Khái quát về ngành thuỷ sản . Thuỷ sản là một trong những ngành sản xuất kinh doanh , một ngành hoạt động kinh tế nằm trong tổng thể kinh tế –xã hội của loài người .Thuỷ sản đóng vai trò...
... phần chênh lệch vềgiá trị xây dựng so với biệt thự A. 1.020.000.000 đ - 40.000.000 đ = 980.000.000 đ. c. Nghĩa vụ tài chính vềquyền sử dụng đất khi hợp thức hoá quyền sử dụng đất đối với ... pháp lý vềquyền sử dụng đất và giá xây dựng so với A" 560.000.000 đ + 200.000.000 đ = 760.000.000 đ. e. Giá trị biệt thự C sau khi điều chỉnh phần chênh lệch về pháp lý quyền sử dụng ... sản. - Thời điểm giao dịch: thời điểm giao dịch khác nhau thì giá bán có thể khác nhau. Ví dụ: Biệt thự A cần thẩm định giá ở khu dân cư nông thôn có diện tích 400 m2 hợp pháp về quyền...
... lý do về việc xóa thông tin vềtàisản của đơn vị (do bị điều chuyển, phá dỡ, bán, thanh lý, bị thu hồi, tiêu hủy, và số hiệu, ngày tháng năm và trích yếu văn bản của cấp có thẩm quyềnvề việc...
... chung, tài sản riêng; tàisản là tư liệu sản xuất, tư liệu tiêu dùng; tàisản có thật, tàisản ảo; tàisản cố định, tàisản lưu động; tàisản công, tàisản tư…II. Tàisản theo quy định của pháp ... định trên vềtàisản ảo, có thể tìn ra một số giải pháp như:Xác lập tàisản ảo là một quyềntàisản và giải thích theo Điều 181 BLDS 2005 quy định vềquyềntài sản. Trước hết tàisản ảo có ... là tàisảntrong giao lưu dân sự. Đối với quyềntàisản cần có một chế định vềquyềntàisản và mở rộng phạm vi khái niệm quyềntàisản đẻ phù hợp hơn với thực tiễn.b, Về vấn đề công nhận tài...
... đề về pháp lý, tài chính thường phát sinh trong quá trình mua lại tàisản hay cổ phần công ty nắm giữ tài sản. 28Ngược lại với nước đi đầu tư, hoạt động đầu tư nước ngoài làm tăng tiền, tàisản ... hoạt động trong phạm vi nước và khu vực đã mua được tài sản. • Trong khi các dự án hiện có hoặc đang trong giai đoạn đánh giá khó có sản lượng khai thác trước năm 2005, mua tàisản là phương ... doanh nghiệp sản xuất các sản phảm sử dụng nhiều nguyên liệu thô như nội thất, kim loại, sản xuất giấy… cũng phải thực hiện đầu tư nhằm tìm 12Hợp đồng này nằm trong chương trình hợp tác ba bên...
... Song Hơng K33-D4- Tài khoản 112 : Tiền gửi Ngân hàng- Tài khoản 155 : Thành phẩm - Tài khoản 138 : Phải thu khác- Tài khoản 141 : Tạm ứng- Tài khoản 641 : Chi phí bán hàng- Tài khoản 642 : ... khác Doanh nghiệp mất quyền sở hữu về hàng hoá và nắm quyền sở hữu về tiền tệ hoặc có quyền đợc đòi tiền ở khách hàng.Tiêu thụ thành phẩm là giai đoạn tiếp theo của quá trình sản xuất để thực hiện ... hàng.Thành phẩm là kết quả cuối cùng của quá trình sản xuất trong Doanh nghiệp nó là tàisảndự trữ cho lu thông. Những sản phẩm mới qua một số bớc chế biến trong Doanh nghiệp có thể bán ra thị trờng...