thu nhập khả dụng là gì
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
07/12/2012, 11:13
... tổng thu nhập thực tế (EGI), thu nhập hoạt động ròng (NOI), thu nhập từ vốn chủ sở hữu (EI), thu nhập từ vốn vay (MI), thu nhập từ đất (LI) hay thu nhập từ công trình (BI) • Xác định thu nhập ... loại thu nhập - Bước 3: Áp dụng công thức vốn hóa thu nhập Cụ thể: 2.1.3.1 Ước tính thu nhập từ tài sản Vốn hóa trực tiếp dựa thu nhập ước tính cho năm đơn lẻ tài sản Thu nhập ước tính tổng thu nhập ... số thu nhập thích hợp với loại thu nhập Tỷ suất vốn hóa thu nhập hệ số nhân thu nhập phản ánh mối quan hệ thu nhập giá trị rút từ liệu thị trường Điểm tài sản sử dụng phải tương đồng rủi ro, thu...
- 35
- 3.6K
- 25
Kỹ năng luật sư trong hoạt động thu nhập, nghiên cứu, đánh giá, sử dụng chứng cứ trong vụ án tranh chấp đất đai
Ngày tải lên :
18/03/2013, 14:23
... chuyển nhượng quyền sử dụng đất; Chuyển đổi quyền sử dụng đất; Cho thu , cho thu lại quyền sử dụng đất; Thế chấp, bảo lãnh, góp vốn quyền sử dụng đất; thừa kế quyền sử dụng đất…) Cần lưu ý trường ... Luật sư hoạt động thu thập, nghiên cứu, đánh giá, sử dụng chứng vụ án Tranh chấp đất đai Đối với dạng tranh chấp thu c nhóm 3, người sử dụng đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa ... không làm hợp đồng, giao kết miệng dẫn đến bên cho mượn, cho thu , cho nhờ hết hạn hợp đồng, đòi lại, bên mượn, thu , nhờ xây dựng nhà kiên cố, số có tên sổ địa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng...
- 13
- 1K
- 4
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
15/04/2013, 16:03
... tổng thu nhập thực tế (EGI), thu nhập hoạt động ròng (NOI), thu nhập từ vốn chủ sở hữu (EI), thu nhập từ vốn vay (MI), thu nhập từ đất (LI) hay thu nhập từ công trình (BI) • Xác định thu nhập ... thu nhập - Bước 3: Áp dụng công thức vốn hóa thu nhập Cụ thể: 2.1.3.1 Ước tính thu nhập từ tài sản: Vốn hóa trực tiếp dựa thu nhập ước tính cho năm đơn lẻ tài sản Thu nhập ước tính tổng thu nhập ... số thu nhập thích hợp với loại thu nhập: Tỷ suất vốn hóa thu nhập hệ số nhân thu nhập phản ánh mối quan hệ thu nhập giá trị rút từ liệu thị trường Điểm tài sản sử dụng phải tương đồng rủi ro, thu...
- 38
- 1.2K
- 5
tìm hiểu phương pháp thu nhập trong thẩm định giá đất cho mục đích thu tiền sử dụng đất tại trung tâm thẩm định giá việt tín
Ngày tải lên :
06/08/2014, 14:47
... ước tính tổng thu nhập tiềm (PGI), tổng thu nhập thực (EGI), thu nhập họat động ròng (NOI), thu nhập từ vốn chủ sỡ hữu (EI), thu nhập từ vốn vay (MI), thu nhập từ đất (LI) hay thu nhập từ công ... hệ số thu nhập thích hợp với loại thu nhập - Bước 3: Áp dụng công thức vốn hóa trực tiếp o Ước tính thu nhập từ tài sản: vốn hóa trực tiếp dựa thu nhập ước tính cho năm đơn lẻ tài sản Thu nhập ... từ công trình (BI) Xác định thu nhập ròng mang lại từ ( cho thu ) tài sản theo công thức sau: 23 Thất thu tài sản không Thu nhập t động ròng thu hết Tổng thu = nhập tiềm - hành, tu 100% công...
- 103
- 647
- 1
Ứng dụng phương pháp thu nhập để xác định giá đất
Ngày tải lên :
28/03/2015, 10:37
... tính toán thu nhập đất đai xác định suất lợi tức hoàn vốn khâu then chốt phương pháp thu nhập * Phạm vi ứng dụng phương pháp thu nhập Phương pháp thu nhập là phương pháp dựa vào thu nhập đất đai ... Xác định thu nhập ròng Căn vào tính tổng thu nhập chi phí nói tính toán thu nhập ròng từ đất: Thu nhập ròng = Tổng thu nhập - Tổng chi phí Có thể dùng phương pháp gián tiếp để tính thu nhập ròng ... thu nhập việc sử dụng đất đai đem lại Giá đất đai có từ việc lấy tổng thu nhập trừ khoản thu nhập từ yếu tố khác, sau dùng suất lợi tức định để hoàn vốn từ thu nhập đất đai Phương pháp thu nhập...
- 12
- 809
- 1
Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản
Ngày tải lên :
19/10/2012, 10:20
... tương lai thu nhập Điều không đề cập phương pháp thu nhập truyền thống Các trường hợp áp dụng a Cách tiếp cận phương pháp thu nhập truyền thống (các bước tiến hành theo phương pháp thu nhập truyền ... yếu tố lạm phát, thu khoản thay đổi thu, chi Có kỹ thu t cộng tiền chiết khấu là: Phương pháp giá trị dòng tiền NPV phương pháp suất lợi tức nội hoàn IRR Bước 1: Ước tính thu nhập trung bình ... nguồn từ khu vực tài kỹ thu t dòng tiền chiết khấu tưng bước áp dụng nhiều định giá đánh giá đầu tư c Kỹ thu t dòng tiền chiết khấu (DCF): Cách tiếp cận DCF bao gồm khoản thu chi tương ứng có tính...
- 6
- 2.5K
- 32
Tín dụng là gì?
Ngày tải lên :
23/10/2012, 10:45
... đònh khả quý vò toán nợ Khi quý vò xin tín dụng xin vay nợ, quý vò cho phép chủ nợ xin báo cáo tín dụng quan báo cáo tín dụng Làm để xin báo cáo tín dụng P hương cách tốt để biết có báo cáo tín dụng ... •Dùng thẻ tín dụng để thiết lập tín dụng tốt Tuy bò mắc nợ quý vò lạm dụng thẻ tín dụng, quý vò dùng thẻ tín dụng cách khôn khéo để chứng tỏ quaœn lý tín dụng Nên biết trả dứt nợ thẻ tín dụng tháng ... tín dụng có tín dụng tốt điều quan trọng, quý vò muốn mua nhà Cuốn nam cung cấp thông tin hữu dụng về: • Các báo cáo tín dụng ghi điểm tín dụng • Cải thiện tín dụng • Tạo trình tín dụng không theo...
- 32
- 1.5K
- 4
Mối quan hệ giữa tăng trưởng kinh tế và bất bình đẳng thu nhập thực trạng và giải pháp ở Việt Nam
Ngày tải lên :
11/12/2012, 09:52
... bình đẳng: tỷ lệ thu nhập chiếm tổng thu nhập dân cư 40% dân số có mức thu nhập thấp xã hội Theo tiêu có mức độ bất bình đẳng cụ thể sau: Khi thu nhập 40% dân số có mức thu nhập thấp xã hội chiếm ... tình trạng chênh lệch thu nhập 1.2.3 Đo lường bất bình đẳng phân phối thu nhập Các thước đo bất bình đẳng phụ thu c vào mức thu nhập/ tiêu dùng trung bình nước phân phối thu nhập/ tiêu dùng trung ... nối lý thuyết tăng trưởng nội sinh kinh tế lý thuyết trị nội sinh Trong xã hội dân chủ, mức thu định cử tri trung bình Thu giả định tỉ lệ thu n với thu nhập chi tiêu công khoản thu thuế lũy...
- 44
- 2.2K
- 11
Mối quan hệ giữa tăng trưởng kinh tế và bất bình đẳng thu nhập: thực trạng và giải pháp ở Việt Nam
Ngày tải lên :
10/04/2013, 14:43
... bình đẳng: tỷ lệ thu nhập chiếm tổng thu nhập dân cư 40% dân số có mức thu nhập thấp xã hội Theo tiêu có mức độ bất bình đẳng cụ thể sau: Khi thu nhập 40% dân số có mức thu nhập thấp xã hội chiếm ... tỷ lệ nhỏ 12% tổng thu nhập tình trạng bình đẳng thấp 1.2.3.4 Hệ số giãn cách thu nhập: Chỉ tiêu xác định mức chênh lệch thu nhập 20% dân số có thu nhập cao 20% dân số có thu nhập thấp Hệ số giãn ... tình trạng chênh lệch thu nhập 1.2.3 Đo lường bất bình đẳng phân phối thu nhập Các thước đo bất bình đẳng phụ thu c vào mức thu nhập/ tiêu dùng trung bình nước phân phối thu nhập/ tiêu dùng trung...
- 44
- 1.1K
- 10
Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bđs
Ngày tải lên :
12/08/2013, 14:30
... tương lai thu nhập Điều không đề cập phương pháp thu nhập truyền thống Các trường hợp áp dụng a Cách tiếp cận phương pháp thu nhập truyền thống (các bước tiến hành theo phương pháp thu nhập truyền ... yếu tố lạm phát, thu khoản thay đổi thu, chi Có kỹ thu t cộng tiền chiết khấu là: Phương pháp giá trị dòng tiền NPV phương pháp suất lợi tức nội hoàn IRR • Bước 1: Ước tính thu nhập trung bình ... nguồn từ khu vực tài kỹ thu t dòng tiền chiết khấu tưng bước áp dụng nhiều định giá đánh giá đầu tư c Kỹ thu t dòng tiền chiết khấu (DCF): Cách tiếp cận DCF bao gồm khoản thu chi tương ứng có tính...
- 4
- 619
- 4
Tài liệu Những câu hỏi ưa thích của những người phụ trách tuyển dụng là gì? pptx
Ngày tải lên :
23/12/2013, 03:15
... trả lời, tin vào khả mình, kỹ giao tiếp truyền đạt cách thuyết phục lực bạn” Một câu hỏi mà ông cho khó là: “Bạn có người phù hợp với công việc không?” Và Timm nói: “Tất nhiên có khả phải tìm hiểu ... chịu trách nhiệm tuyển dụng: Hiểu mục đích gặp mặt Một vấn tiến hành nhân viên tuyển dụng thường khác gặp với giám đốc thu nhân viên Một số người phụ trách việc tuyển dụng xếp gặp để giới thiệu ... nghỉ không làm việc năm Ông bắt đầu công việc Pep Boys vào tháng Năm Các giám đốc tuyển dụng hỏi Stevenson nhiều câu hỏi mở, chẳng hạn như: “Mọi người miêu tả bạn nào?” “Điểm yếu lớn bạn gì? ” Tuy...
- 5
- 584
- 0
Tài liệu Dùng lá giang với các món ăn để kháng khuẩn ppt
Ngày tải lên :
24/12/2013, 20:15
... đồng làm ruộng, ăn canh chua giang có nhiều lý do: + Vật liệu có sẵn tầm tay + Làm việc đồng nắng nóng nên mồ hôi nhiều, khát nước + Canh chua nhiệt, giải khát + Hai vị chua chát đôi có tính thu ... gà? Chất dịch ống tiêu hóa gà chứa vi khuẩn sinh bệnh thương hàn (Salmonella typhi) Trong trình làm gà, khuẩn nhiễm qua thịt Như thịt gà chưa nấu chín lây bệnh thương hàn Để ngừa bệnh, người ta ... cá tạp, để bán cho người tiền Người dân thành phố biết cá chốt cá lòng tong bán chợ Cá nhỏ khó làm ruột, nguy nhiễm trùng đường ruột tăng lên Lá giang kháng khuẩn, phối hợp cá chốt với giang...
- 5
- 411
- 0
ĐÁNH GIÁ CÔNG BẰNG xã hội TRONG PHÂN PHỐI THU NHẬP của VIỆT NAM GIAI đoạn 2001 2010 để GIẢM THIỂU bất CÔNG BẰNG xã hội TRONG GIAI đoạn tới, cần QUAN tâm GIẢI QUYẾT vấn đề gì
Ngày tải lên :
26/12/2013, 15:29
... khoảng cách thu nhập % dân số giầu % dân số nghèo Hệ số Kuznets = % thu nhập X% dân số có mức thu nhập cao / Y% dân số có mức thu nhập thấp Nếu X = Y, 20%, 10%, 5% có hệ số giãn cách thu nhập , phản ... dụng: - Khoảng giãn cách thu nhập hai đầu giầu nghèo ngày xa Khoảng dãn cách thu nhập đo Hệ số chênh lệch thu nhập bình quân đầu người nhóm hộ thu nhập cao (20%) nhóm hộ thu nhập thấp (20%) ngày ... người có thu nhập thấp Thứ hai, làm tăng thu nhập nhóm người nghèo tổng thu nhập dân cư Thứ ba, làm giảm khoảng cách giàu nghèo nhóm dân cư Sau nhóm xin đưa số giải pháp chế độ phân phối thu nhập...
- 18
- 1.4K
- 0
Tổng hợp câu hỏi tình huống thuế thu nhập doanh nghiệp có giải đáp
Ngày tải lên :
16/01/2014, 23:49
... thu nhập từ quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản; thu nhập từ chuyển nhượng, cho thu , lý tài sản; thu nhập thu c thu nhập khác phải chịu thu TNDN theo thu suất thu TNDN 25% nêu khoản thu nhập ... Điều Luật thu thu nhập doanh nghiệp quy định: Thu nhập khác bao gồm thu nhập từ chuyển nhượng vốn, chuyển nhượng bất động sản; thu nhập từ quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản; thu nhập từ chuyển ... sử dụng đất, thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản thu nhập khác Do thu nhập từ lãi tiền gửi tính giảm 30% số thu phải nộp theo hướng dẫn nêu Câu hỏi 22: Việc thu thuế TNDN thu...
- 71
- 2.9K
- 3
Tài liệu Kinh tế vĩ mô - Xác định thu nhập kinh tế quốc gia doc
Ngày tải lên :
25/01/2014, 23:20
... m 15 Trương Quang Hùng PHÂN PH I THU NH P Thu nh p y u t s n xu t th c =M c thu nh p th c c a m t ñơn v ×S ñơn v Thu nh p th c c a lao ñ ng – (W/P)L= MPL×L Thu nh p th c c a v n: – 16 (R/P)K ... Theo lý thuy t s n xu t tân c ñi n – – Các hãng c nh tranh M c tiêu t i ña hóa l i nhu n C u y u t s n xu t – – – 11 Các hãng thu lao ñ ng v i m c lương w Các hãng thu v n v i su t ti n thu R ... C(Y-T) (Y-T) thu nh p kh d ng T thu ròng Nó ph n l i c a t ng s thu sau tr ñi chuy n giao (Y-T) tăng C tăng m c ñ tăng c a C Khuynh hư ng tiêu dùng biên: S gia tăng chi tiêu tiêu dùng thu nh p kh...
- 17
- 461
- 1
kinh tế trang trại và ngành nghề nông thôn phát triển góp phần tạo việc làm tăng thu nhập và xoá đói giảm nghèo ở nông thôn
Ngày tải lên :
19/02/2014, 14:25
... thống, nghề mới, làng nghề xuất Vì nói đến làng nghề thờng bao gồm làng nghề truyền thống làng nghề Có làng nghề bị mai dần theo thời gian Nhng phủ nhận 21 lợi ích mà việc phát triển làng nghề đem ... cho nông nghiệp nông thôn: thu nhập, việc làm, phát triển nông thôn Vì nghiên cứu phát triển làng nghề việc làm cần thiết II/ Báo cáo tổng quan tài liệu nghiên cứu Làng nghề Việt Nam có từ lâu ... vẻ đời sống, kinh tế thị trờng, có khả thu hút nhiều lao động, góp phần tăng thu nhập quuốc dân ngân sách Nhà nớc, phát triển Văn hoá - Kĩ thu t, khắc phục mâu thu n dân số lao động, cách biệt...
- 25
- 484
- 0