thẩm định giá bằng phương pháp chi phí

... tổng chi phí cho phơng tiện đi lại. Để xác định các chi phí ẩn (chi phí cơ hội X1, X2) có ảnh hởng tới tổng chi phí hay không dùng phần mềm Mfit286 xác định đợc mối tơng quan giữa tổng chi phí ... C kh + C bh C xd : Chi phí xăng dầu. C kh : Chi phí khấu hao. C bh : Chi phí bảo hiểm. Tính chi phí xăng dầu: Giả định một xe máy đi đợc 100 km, sử dụng hết 2 lít xăng trị giá là 10000 đồng. ... 25000 đ với các du khách đi bằng xe máy, ôtô riêng đợc tính theo các cách sau đây. a) Tính chi phí đi bằng xe máy. Nếu gọi C xm là chi phí đi bằng xe máy thì C xm bao gồm chi phí sau: C xm = C xd ...

Ngày tải lên: 31/01/2013, 11:30

... trí Các phương pháp sử dụng đường cầu bao gồm: Phương pháp chi phí du lịch (TCM: travel cost method) Phương pháp đánh giá theo hưởng thụ (HPM: Hedonic pricing method) Phương pháp đánh giá ngẫu ... trí, giá trị thặng dư tiêu dùng đề xuất mức phí vào cửa. 2.2. Nhiệm vụ Tổng quan cơ sở lí luận giá trị cảnh quan và phương pháp định giá giá trị cảnh quan, đặc biệt là phương pháp chi phí ... hiện các cách đánh giá lợi ích khác bằng dữ liệu sơ cấp. 1.3. Phương pháp chi phí du lịch (Travel Cost Method – TCM) 1.3.1. Khái niệm Phương pháp chi phí du lịch là phương pháp về sự lựa chọn...

Ngày tải lên: 30/10/2012, 14:19

... việc định giá. Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng được xem như một phương pháp đặc biệt hữu ích cho việc thẩm định ... nhiều phương pháp định giá khác nhau tuỳ theo loại bất động sản cần định giá, những phương pháp định giá bất động sản thông dụng đó là: - Phương pháp so sánh trực tiếp - Phương pháp chi phí ... điểm - Việc định giá theo phương pháp chi phí cũng phải dựa vào các dữ liệu thị trường, cho nên những hạn chế của phương pháp so sánh trực tiếp cũng đúng đối với phương pháp chi phí. - Chi phí nói...

Ngày tải lên: 06/09/2012, 12:04

Ngày tải lên: 22/04/2013, 21:33

Ngày tải lên: 23/04/2013, 08:48

Ngày tải lên: 23/04/2013, 08:48

Ngày tải lên: 25/03/2014, 08:53

Ngày tải lên: 01/04/2014, 21:50

... value .Giá trị tồn tại TCM: Travel cost method .Phương pháp chi phí du lịchl ITCM: Individual travel cost method .Phương pháp chi phí du lịch cá nhân ZTCM: Zone travel cost method .Phương pháp chi phí ... toán của tác giả 3.3.2.Ước tính chi phí du lịch Tổng chi phí du lịch bao gồm ba yếu tố: chi phí về giao thông, chi phí về thời gian và các chi phí khác như : chi phí ăn uống, quà lưu niệm, thuê ... DỤNG PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ DU LỊCH ĐỂ ĐÁNH GIÁ GIÁ TRỊ CẢNH QUAN TẠI VQG CÚC PHƯƠNG. Như đã phân tích trong chương I, cả hai phương pháp ITCM và ZTCM đều có những ưu nhược điểm của nó .Phương pháp...

Ngày tải lên: 13/11/2012, 09:18

... khu vực cần đánh giá. Đây là phương pháp đánh giá gián tiếp. Trong đó đặc biệt chú ý đến nguyên tắc của phương pháp: Là phương pháp phổ biến nhất trên thế giới trong lượng giá giá trị cảnh quan. Được ... trên giả định chi phí mà người tiêu dùng phải bỏ ra để được tiêu dùng một loại hàng hóa được xem là sự thay thế cho giá trị của hàng hóa đó. Chi phí bỏ ra bao gồm: chi phí đi lại, chi phí thời ... quy bằng công cụ Regression Analysis trong excel.  Phương pháp lượng giá gía trị cảnh quan: Để lượng giá giá trị cảnh quan của địa điểm nghiên cứu, trong đề tài này tôi sử dụng phương pháp chi...

Ngày tải lên: 13/11/2012, 09:19

... tính chi phí du lịch Tổng chi phí du lịch bao gồm ba yếu tố: chi phí giao thông, chi phí về thời gian cùng các chi phí khác như: chi phí ăn uống, quà lưu niệm, thuê hướng dẫn viên du lịch. - Chi ... phải bỏ chi phí (thường xảy ra ở những vị trí gần với địa bàn cư trú) nhưng lại đánh giá cao chất lượng môi trường ở đó. Như vậy, không thể định giá môi trường bằng phương pháp chi phí du lịch ... 3.9: Chi phí giao thông 54 Bảng 3.10: Số lượt thăm quan của mỗi vùng trong 1 năm 55 Bảng 3.11: Chi phí ăn nghỉ 56 Bảng 3.12: Chi phí khác 57 Bảng 3.13: Tổng chi phí mỗi vùng 58 Bảng 3.14: Bảng giá...

Ngày tải lên: 13/11/2012, 09:19

... khoảng cách. - Chi phí cơ hội( chi phí về thời gian) Trong việc xác định chi phí, thì chi phí về thời gian là chi phí khó xác định nhất.Không có một công thức chính xác để đánh giá chi phí này.Trong ... xác định tổng giá trị về lợi ích môi trường.Đây là phương pháp dùng để đo lường phúc lợi * Các phương pháp sử dụng đường cầu bao gồm: - Phương pháp chi phí du lịch ( TCM ) - Phương pháp đánh giá ... nhiên ( CVM ) - Phương pháp chi phí hưởng thụ ( HPM ) Để hiểu rõ hơn, chúng ta có thể nghiên cứu mô hình sau Hình 1.2. Đồ thì hàm cầu giá trị môi trường 1.2 .Phương pháp chi phí du lịch ( Travel...

Ngày tải lên: 13/11/2012, 16:36

... bao gồm 3 phương pháp sau: + Phương pháp chi phí du lịch (TCM – Travel Cost Menthod) + Phương pháp đánh giá theo giá trị hưởng thụ (HPM – Hedonic Pricing Method) + Phương pháp đánh giá ngẫu ... Chi phí đi lại: Bước 4: Ước tính chi phí đi lại và số lần đi tới của từng nhóm trên cơ sở đã phân nhóm ở bước 3. Chi phí của toàn bộ chuyến đi sẽ bao gồm vé vào cổng, chi phí ăn uống, chi phí ... phỏng vấn và mức giá chi trả tại khu du lịch để tính mức chi phí mà khách du lịch phải trả cho từng dịch vụ ở đây. ► Chi phí vé vào cửa (e) : Chi phí vé thăm quan là một loại lệ phí mà khách tham...

Ngày tải lên: 06/12/2012, 17:02

... Giải pháp sáng tạo cho phát triển bền vững Phương pháp nghiên cứu  Giới thiệu phương pháp Chi phí du lịch TCM-Travel cost method • Là phương pháp phổ biến nhất trên thế giới trong lượng giá giá ... trên giả định chi phí mà người tiêu dùng phải bỏ ra để được tiêu dùng một hàng hoá được xem là sự thay thế cho giá trị của hàng hoá đó. • Chi phí phải bỏ ra bao gồm: chi phí đi lại, chi phí thời ... Giải pháp sáng tạo cho phát triển bền vững Xin chân thành cảm ơn TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU SINH THÁI VÀ MÔI TRƯỜNG RỪNG Giải pháp sáng tạo cho phát triển bền vững Sử dụng phương pháp chi phí...

Ngày tải lên: 18/01/2013, 14:35