phương pháp thẩm định giá doanh nghiệp
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
Ngày tải lên :
20/12/2012, 10:11
... các doanh nghiệp đều áp dụng phương pháp tài sản để thẩm định giá doanh
nghiệp, nhưng chủ yếu vẫn là tính giá trị doanh nghiệp theo sổ sách kế toán. Thẩm
định giá doanh nghiệp bằng phương pháp ... các nhà quản lý doanh nghiệp cũng như các nhà hoạch định chính xác. Các
phương pháp thẩm định giá doanh nghiệp đóng một vai trò then chốt. Trong khi
vấn đề thẩm định giá doanh nghiệp ngày càng ... toàn bộ các phương pháp thẩm định giá doanh nghiệp như là một hệ
thống tri thức hoàn chỉnh. Vì thế, chỉ dừng lại ở việc khảo sát một trong những
phương pháp thẩm định giá doanh nghiệp truyền...
- 37
- 2.9K
- 25
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
Ngày tải lên :
22/04/2013, 21:33
... "G
d
;F9"^ e9fH
1.2.1.1.Vị trí của các mô hình dòng tiê
̀
n chiết khấu trong công tác thẩm định
giá doanh nghiệp
^<*!=;;+!!
H
NZc
Ž
Website:...
- 38
- 759
- 3
hực trạng và giải pháp nâng cao chất lượng thẩm định giá doanh nghiệp tại công ty cổ phần tư vấn và thẩm định giá Đông Nam
Ngày tải lên :
02/04/2013, 10:10
... thẩm định giá
Đối tượng thẩm định giá rất đa dạng, phong phú, và không ngừng được
mở rộng cụ thể như sau:
+ Thẩm định giá bất động sản
+ Thẩm định giá động sản
+ Thẩm định giá trị doanh nghiệp
+ ... lỗ giá trị hàng tồn kho) cũng đuợc tính và khấu trừ
vào giá trị doanh nghiệp ước tính.
1.2.3. Quy trình thẩm định giá doanh nghiệp
Quy trình thẩm định giá doanh nghiệp gồm có 6 bước:
1. Xác định ... phương pháp
a) Ưu điểm
- Giá trị doanh nghiệp tính theo phương pháp này phản ánh sát hơn giá trị
doanh nghiệp tính theo phương pháp tài sản do có tính đến giá trị tài sản vô hình
- Phương pháp...
- 72
- 715
- 5
thực trạng và giải pháp nâng cao chất lượng thẩm định giá doanh nghiệp tại công ty cổ phần tư vấn và thẩm định giá Đông Nam
Ngày tải lên :
02/04/2013, 10:51
... báo cáo thẩm định giá
chịu trách nhiệm đối với những nội dung thực hiện trong báo cáo.
1.3. Các phương pháp thẩm định giá để thẩm định giá trị doanh nghiệp
Phương pháp thẩm định giá doanh nghiệp ...
6.4. Phương pháp thẩm định giá: các phương pháp thẩm định giá và ly do áp
dụng các phương pháp này; những tính toán và logic trong quá trình áp dụng một
hay nhiều phương pháp thẩm định giá; ... nghiệp là phương pháp ước tính giá trị
của doanh nghiệp bằng cách dùng một hoặc nhiều phương pháp thẩm định giá cụ
thể như phương pháp tài sản, phương pháp dòng tiền chiết khấu, phương pháp
chiết...
- 72
- 1.2K
- 13
Các phương pháp thẩm định giá bất động sản
Ngày tải lên :
26/10/2012, 08:54
... 19.500.000 USD
CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS
(3. Phương pháp chi phí)
3
CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS
1. Phương pháp so sánh.
2.
Phương pháp đầu tư.
3.
Phương pháp chi phí.
4.
Phương pháp thặng dư.
Việc ... giảm giá ước tính:
100.000 x (14
năm /34 năm) = 41.176 USD
CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS
(3. Phương pháp chi phí)
8. Phương pháp xác định giảm giá:
a.
Phương pháp mang tính kỹ thuật:
a.1 Gi
ảm giá ... chi phí thay thế để
việc ước tính giá trị được chính xác hơn.
CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS
(3. Phương pháp chi phí)
4
CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS
(1. Phương pháp so sánh trực tiếp)
285.72506....
- 9
- 1K
- 14
phương pháp thẩm định giá bất động sản
Ngày tải lên :
20/12/2012, 10:11
... đích nhất định.
Tuân thủ theo những tiêu chuẩn, chuẩn mực và phương pháp xác định.
1.2. Khái niệm về phương pháp chi phí trong thẩm định giá
Phương pháp chi phí là phương pháp thẩm định giá dựa ... định giá, mà còn bởi những người sử dụng báo cáo thẩm
định giá. Có 5 phương pháp thẩm định giá trị tài sản bao gồm:
- Phương pháp so sánh giá bán (Phương pháp so sánh trực tiếp).
- Phương pháp ... cung cầu BĐS 9
2. Thẩm định giá BDS 10
2.1. Khái niệm về thẩm định giá BDS 10
2.2. Đặc trưng của thẩm định giá BDS 10
2.3. Các nguyên tắc trong thẩm định giá BDS 11
3. Phương pháp ước tính chi...
- 28
- 753
- 11
Quy trình và một số phương pháp thẩm định giá bất động sản
Ngày tải lên :
14/03/2013, 16:37
... trình và một số phương pháp định giá bất
động sản (nhà cửa, đất đai).
Mục tiêu:
Làm rõ các khái niệm về BĐS và Thẩm định giá.
Chỉ ra quy trình và một số phương pháp thẩm định giá
BĐS.
Khắc ... các phương pháp.
Mục đích:
Giúp thẩm định viên có một kiến thức căn bản về quy
trình và một số phương pháp định giá bất động sản.
Cùng với xu hướng hội nhập kinh tế quốc tế,
lĩnh vực định giá ... BĐS
Cố định về vị trí
Tính bền vững
Tính khan hiếm
Tính khác biệt
Tính ảnh hưởng lẫn nhau
Có giá trị lớn
Tổng quan về BĐS, TĐG
Quy trình Thẩm định giá
Một số phương pháp
Thẩm định giá
CT...
- 64
- 1.6K
- 5
Luận văn thạc sĩ về mô hình dòng lưu kim chiết khấu trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
Ngày tải lên :
28/03/2013, 11:46
... Cơ sở thẩm định giá doanh nghiệp
TPF
9
FPT
Theo quy định của hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam thì giá trị thị
trường và giá trị phi thị trường là cơ sở cho quá trình thẩm định giá. ...
Bước 1: Xác định tổng quát về doanh nghiệp cần thẩm định giá và xác
định giá trị thị trường hoặc phi thị trường làm cơ sở thẩm định giá.
Bước 2: Lập kế hoạch thẩm định giá.
TP
11
PT
... niềm tin khác nhau.
1.1.2. Doanh nghiệp, giá trị doanh nghiệp, và thẩm định giá doanh nghiệp
Khoản 1, điều 4, Luật Doanh nghi
ệp Việt Nam
TPF
8
FPT
định nghĩa: doanh nghiệp
là tổ chức kinh tế...
- 159
- 663
- 4
243 Mô hình dòng lưu kim chiết khấu trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam - một số đề xuất cải tiến -
Ngày tải lên :
01/04/2013, 17:02
... hiểu thẩm định giá doanh nghiệp là sự ước tính giá trị doanh nghiệp tại
một thời điểm nhất định, cho một mục đích nhất định, và bằng những phương pháp
nhất định phù hợp với mục đích thẩm định ... chuẩn thẩm định giá Việ
t Nam), gồm có sáu bước sau đây:
Bước 1: Xác định tổng quát về doanh nghiệp cần thẩm định giá và xác
định giá trị thị trường hoặc phi thị trường làm cơ sở thẩm định giá. ... cực này.
Minh hoạ trên cho thấy mục tiêu thẩm định sẽ có tác động mang tính quyết
định đến kết quả thẩm định giá doanh nghiệp. Việc thẩm định giá doanh nghiệp có
thể phục vụ cho nhiều mục tiêu...
- 159
- 1.2K
- 4
Giáo trình Nguyên tắc phương pháp thẩm định giá (phần 1)
Ngày tải lên :
20/10/2013, 01:15
... chức của các nhà thẩm định giá chuyên nghiệp: tầm cỡ quốc tế (Uỷ ban Thẩm định giá
quốc tế- IVSC- thành lập năm 1981), các tổ chức thẩm định giá khu vực (Hội những
người Thẩm định giá Châu âu- ... nghề nghiệp mới, trong đó có nghề thẩm định
giá. ở đây chúng tôi muốn nói đến sự xuất hiện nghề thẩm định giá chứ không phải là
công việc thẩm định giá; bởi, nếu nói đến công việc thẩm định giá ... của AVO (Hiệp hội thẩm định giá
Austraylia) trình bày trong lớp bồi dưỡng nghiệp vụ thẩm định giá tại Thành phố Hồ Chí
Minh ngày 25/05/1999: Thẩm định giá là việc xác định giá trị của bất động...
- 9
- 513
- 7
Giáo trình Nguyên tắc phương pháp thẩm định giá (phần cuối)
Ngày tải lên :
20/10/2013, 01:15
... tài sản.
Bước 5-
Cộng giá trị (Bước 1) với chi phí giảm giá (Bước 4), sẽ được giá trị
ước tính của BĐS cần định giá.
3.4 ưu, nhược điểm.
- ưu điểm:
+ Sử dụng để định giá các tài sản dùng cho ... tính ra giá trị
thị trường của tài sản.
5.4 ưu, nhược điểm.
Phương pháp lợi nhuận chỉ áp dụng để định giá đối với những tài sản hoạt
động tạo ra lợi nhuận.
Muốn thực hiện phương pháp này ... bán cũng như giá trị cuối cùng có thể bị thay
đổi tuỳ theo các điều kiện của thị trường.
+ Phương pháp này thường không tính đến giá trị thời gian của đồng tiền.
5. Phương pháp lợi nhuận...
- 5
- 359
- 3
