phần iv các phương pháp định giá bất động sản
Các phương pháp định giá bất động sản
... suốt thời gian hoạt động dự án Thành phẩm tồn kho hạch toán theo phương pháp FIFO (vào trước trước) Khấu hao tài sản cố định theo phương pháp đường thẳng (khấu hao hàng năm) Phần 1: Phân tích lợi ... tư dự kiến mức giá bán cạnh tranh, khoảng triệu đồng/chiếc, theo giá năm Mức giá thay đổi hàng năm tác động tổng hợp hai xu hướng trái ngược Giá thực có xu hướng giảm 10% năm giá danh nghĩa tăng ... mức giá ròng chưa bao gồm thuế VAT Chi phí hoạt động: - Linh kiện lắp ráp máy ước tính triệu đồng/máy Nhóm nghiên cứu tin linh kiện điện tử có xu hướng thay đổi giá giống giá máy tính Lao động...
Ngày tải lên: 23/01/2013, 10:26
Cơ sở lựa chọn các phương pháp định giá bất động sản ở Việt Nam hiện nay
... trường 2 .Các phương pháp áp dụng định giá bất động sản Việt Nam Để ước tính giá trị bất động sản, giới áp dụng nhiều phương pháp định giá khác tuỳ theo loại bất động sản cần định giá Trong đó, phương ... để định giá vài loại bất động sản đặc thù Tuy nhiên, hoạt động định giá, phương pháp sử dụng riêng để xác định giá cho hay số loại bất động sản định ngược lại loại bất động sản có phương pháp định ... Thị Phương Thảo B.Nội dung Chương 1: Cơ sở khoa học định giá bất động sản I.Những vấn đề định giá bất động sản 1.Khái niệm, vai trò định giá bất động sản 1.1.Khái niệm định giá bất động sản Theo...
Ngày tải lên: 27/03/2013, 15:30
so sánh các phương pháp định giá bất động sản cơ bản thường gặp
... Nguyên tắc áp dụng Nội dung Ứng dụng Các bước thực Ưu điểm Hạn chế ...
Ngày tải lên: 27/07/2014, 19:22
định giá bất động sản là gì. so sánh các phương pháp định giá bất động sản thường gặp. tại sao trong định giá phải sử dụng kết hợp nhiều phương pháp
... * Phương pháp thặng dư * Phương pháp lợi nhuận Trong phương pháp định giá bất động sản, có phương pháp định giá bất động sản thường gặp là: Phương pháp so sánh, phương pháp chi phí, phương pháp ... bất động sản định ngược lại loại bất động sản có phương pháp định giá - Thực ra, loại bất động sản sử dụng phương pháp định giá khác nhau, có phương pháp định giá phù hợp với Một phương pháp ... sánh phương pháp định giá bất động sản thường gặp: Thẩm định giá nói chung thẩm định giá trị bất động sản nói riêng thực phương pháp: * Phương pháp so sánh * Phương pháp chi phí * Phương pháp...
Ngày tải lên: 27/07/2014, 21:35
CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
... CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS Phương pháp so sánh trực tiếp Phương pháp chi phí Phương pháp thu nhập Phương pháp thặng dư Phương pháp lợi nhuận Phương pháp phân tích hồi quy ... Phương pháp luận bước tiếp cận a Phương pháp luận: Phương pháp thực cách so sánh giá tài sản tương đồng để xác định giá trị tài sản cần thẩm định www.hoangminhngoc.com b Các bước tiếp cận (4 bước) ... phận tài sản tổng số giá trị thị trường www.hoangminhngoc.com b Các trường hợp áp dụng: Phương pháp so sánh trực tiếp thường sử dụng để thẩm định giá trị tài sản trường hợp sau: Các tài sản có...
Ngày tải lên: 23/05/2016, 14:42
Phương pháp Định giá bất động sản trong các ngân hàng thương mại Việt Nam hiện nay
Ngày tải lên: 29/10/2014, 22:05
Hoàn thiện phương pháp định giá bất động sản để đảm bảo tiền vay tại ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn Công Thương Quảng Ninh
... việc định giá 1.2.3.1 Mục đích định giá bất động sản Mục đích định giá bất động sản phản ánh nhu cầu sử dụng bất đông sản cho công việc định Mục đích định giá định đến mục đích sử dụng bất động sản ... cổ phần Sài Gòn Công Thơng Quảng Ninh SV: Phan Nhật Minh Lớp: K41/16.01 Luận văn cuối khoá Chơng Nguyên lí chung định giá Bất động sản 1.1 Bất động sản giá trị bất động sản 1.1.1 Bất động sản ... chuẩn giá trị bất động sản đợc thẩm định Trong kinh tế thị trờng, mục đích định giá bất động sản thờng là: - Xác định giá trị bất động sản để chuyển giao quyền sở hữu + Để giúp cho ngời bán xác định...
Ngày tải lên: 14/08/2015, 16:43
Quy trình và phương pháp định giá bất động sản trong hoạt động cho vay tại chi nhánh Ngân hàng Công Thương Đống Đa.DOC
... kỹ sâu vấn đề định giá bất động sản góp phần nhỏ hoàn thiện quy trình phương pháp định giá Bất động sản Chi nhánh em chọn đề tài: “Quy trình phương pháp định giá bất động sản hoạt động cho vay ... Thực trạng định giá Bất động sản Chi nhánh NHCT Đống Đa 2.1 Các áp dụng định giá Bất động sản Hiện có nhiều văn liên quan đến định giá tài sản bất động sản Dưới số văn áp dụng định giá BĐS: Trần ... 2.1 Các áp dụng định giá Bất động sản 31 2.2 Các loại BĐS Chi nhánh 33 2.3 Quy trình định giá bất động sản Chi nhánh 33 Đánh giá kết hoạt động định giá bất động sản Chi nhánh NHCT...
Ngày tải lên: 04/09/2012, 15:35
Quy trình và phương pháp định giá bất động sản
... TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN CẦN ĐỊNH GIÁ Định giá viên phải nêu rõ phương pháp áp dụng để xác định mức giá trị BĐS cần định giá Phương pháp định giá phải phù hợp với quy định pháp luật Định giá viên cần ... phương pháp định giá BĐS sử dụng với đặc điểm kinh tế kỹ thuật BĐS với mục đích định giá Định giá viên cần nêu rõ báo cáo định giá phương pháp định giá sử dụng làm chủ yếu, phương pháp định giá ... tổ chức định giá trả lời để ông/bà/quý đơn vị có sở… theo quy định pháp luật hành Định giá viên Giám đốc (ký tên) (ký tên, đóng dấu) PHẦN II PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN I PHƯƠNG PHÁP SO...
Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:45
Phương pháp định giá bất động sản pptx
... SỞ KHOA HỌC ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Trên sở lý thuyết vị - chất lượng quan điểm khoa học định giá bất động sản đề xuất sau: a) Quan điểm bất động sản dịch vụ bất động sản Bất động sản có hai thuộc ... vụ bất động sản (Patricia M Hillebrandt, 2000) Tuy nhiên, khái niệm bất động sản quy ước, hay dịch vụ bất động sản, mối quan hệ bất động sản vật bất động sản quy ước, bất động sản vật dịch vụ bất ... hữu hình chất lượng bất động sản; thuộc tính xã hội vị bất động sản, định giá trị, giá trị vô hình vị bất động sản Cung cầu thị trường bất động sản cung cầu dịch vụ bất động sản, tức tổ hợp chất...
Ngày tải lên: 14/08/2014, 15:20
Quy trình và phương pháp định giá bất động sản trong hoạt động cho vay tại chi nhánh Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn huyện Tiên Lữ
... với vốn pháp định Hiện Việt Nam số tiền bảo lãnh tín theo tỷ lệ phần trăm tổng giá trị bảo lãnh 1.2.4 Vai trò tín dụng ngắn hạn Tín dụng trở thành phần thiếu sống Tín dụng góp phần làm ổn định phát ... hạ giá thành sản phẩm, tăng tính cạnh tranh sản phẩm thị trường Từ doanh nghiệp thúc đẩy sản xuất lưu thông hàng hoá đẩy nhanh trình tái sản xuất mở rộng Như vậy, tín dụng ngân hàng biến phương ... tiến mẫu mã sản phẩm để rút ngắn chu kỳ sản xuất, đưa nhanh sản phẩm vào lưu thông, tạo lập chỗ đứng thị trường Đối với doanh nghiệp lớn, công việc sản xuất phát triển phần lớn vốn lưu động vay...
Ngày tải lên: 18/03/2015, 12:37
Quy trình và phương pháp định giá bất động sản trong hoạt động cho vay tại chi nhánh Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn huyện Tiên Lữ
... trường bất động sản phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội nước ta 1.2 Định giá bất động sản định giá bất động sản hoạt động cho vay NHTM 1.2.1 Khái niệm định giá bất động sản Định giá bất động sản ... kỹ sâu vấn đề định giá bất động sản góp phần nhỏ hoàn thiện quy trình phương pháp định giá Bất động sản Chi nhánh em chọn đề tài: “Quy trình phương pháp định giá bất động sản hoạt động cho vay ... định giá bất động sản 1.4.1 Các phương pháp định giá bất động sản 10 1.4.2 Quy trình định giá bất động sản 17 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY...
Ngày tải lên: 21/03/2015, 12:57
BÁO CÁO THỰC TẬP-Quy trình và một số phương pháp ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
... trình số phương pháp định giá bất động sản (nhà cửa, đất đai) Mục tiêu: Làm rõ khái niệm BĐS Thẩm định giá Chỉ quy trình số phương pháp thẩm định giá BĐS Khắc phục số nhược điểm phương pháp Mục ... thẩm định viên có kiến thức quy trình số phương pháp định giá bất động sản Tổng quan BĐS, TĐG Quy trình Thẩm định giá BỐ CỤC BÀI BÁO CÁO Một số phương pháp Thẩm định giá CT toán học, bảng giá ... tính giá trị Các phân tích để thẩm định viên xác định phương pháp định giá chính, phương pháp định giá có tính chất bổ sung tham chiếu Để lựa chọn phương pháp dựa vào thuộc tính tài sản, kỹ sử...
Ngày tải lên: 02/06/2015, 16:50
CHUYÊN đề 2 QUY TRÌNH và PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ bất ĐỘNG sản
... Suất thu lợi nội (IRR) mức lãi suất mà dùng làm suất chiết khấu để quy đổi dòng tiền giá trị thu nhập PWB cân với giá trị chi phí PWC , nghĩa NPW = Nói khác IRR nghiệm phư ơng trình: NPW B = (1+IRR...
Ngày tải lên: 16/08/2015, 08:02
QUY TRÌNH và PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ bất ĐỘNG sản TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY tại CHI NHÁNH NGÂN HÀNG CÔNG THƯƠNG ĐỐNG đa
... kỹ sâu vấn đề định giá bất động sản góp phần nhỏ hoàn thiện quy trình phương pháp định giá Bất động sản Chi nhánh em chọn đề tài: “Quy trình phương pháp định giá bất động sản hoạt động cho vay ... trạng định giá Bất động sản Chi nhánh NHCT Đống Đa 2.1 Các áp dụng định giá Bất động sản Hiện có nhiều văn liên quan đến định giá tài sản bất động sản Dưới số văn áp dụng định giá BĐS: - Nghị định ... 2.1 Các áp dụng định giá Bất động sản 33 2.2 Các loại BĐS Chi nhánh 34 2.3 Quy trình định giá bất động sản Chi nhánh 35 Đánh giá kết hoạt động định giá bất động sản Chi nhánh NHCT...
Ngày tải lên: 12/05/2016, 22:01
Luận văn quy trình và phương pháp định giá bất động sản trong hoạt động cho vay tại chi nhánh ngân hàng NHTMCP Công Thương (Vietinbank) Đống Đa
... kỹ sâu vấn đề định giá bất động sản góp phần nhỏ hoàn thiện quy trình phương pháp định giá Bất động sản Chi nhánh em chọn đề tài: “Quy trình phương pháp định giá bất động sản hoạt động cho vay ... Thực trạng định giá Bất động sản Chi nhánh NHCT Đống Đa 2.1 Các áp dụng định giá Bất động sản Hiện có nhiều văn liên quan đến định giá tài sản bất động sản Dưới số văn áp dụng định giá BĐS: Trần ... 2.1 Các áp dụng định giá Bất động sản 32 2.2 Các loại BĐS Chi nhánh 34 2.3 Quy trình định giá bất động sản Chi nhánh 34 Đánh giá kết hoạt động định giá bất động sản Chi nhánh NHCT...
Ngày tải lên: 10/07/2016, 01:45
Hoàn thiện quy trình và phương pháp định giá bất động sản đảm bảo phục vụ hoạt động cho vay tại ngân hàng TMCP quốc dân
... +/ Bất động sản định giá +/ Vị trí, quy mô bất động sản +/ Tính chất thực trạng bất động sản +/ Tình trạng pháp lý bất động sản +/ Các hạn chế bất động sản +/ Phương pháp định giá bất động sản ... định giá bất động sản đảm bảo phục vụ cho vay 14 1.2.2 Các định giá bất động sản đảm bảo 15 1.2.3 Nguyên tắc định giá bất động sản đảm bảo 16 1.2.4 Các phương pháp định giá bất ... lai bất động sản mang lại +/ Giá trị thị trường bất động sản giá trị lợi ích tương lai bất động sản Dự kiến giá trị tương lai bất động sản cần tính đến định giá 1.2.3 Nguyên tắc định giá bất động...
Ngày tải lên: 11/07/2016, 17:24
Chuyên đề phương pháp định giá bất động sản trong hoạt động cho vay tại Ngân hàng Sacombank
... nhà định giá nên yêu cầu chứng thực lời khuyên văn + Các báo cáo định giá cần lưu trữ thời gian định 1.2.3 Các phương pháp định giá bất động sản vận dụng vào định giá bất động sản chấp Định giá ... vào định giá bất động sản để đảm bảo tiền vay ngân hàng 1.2.1 Định giá bất động sản để đảm bảo tiền vay 1.2.2 Quy trình định giá bất động sản 1.2.3 Các phương pháp định ... loại giá trị ước tính: giá trị thị trường, giá trị bảo hiểm, giá trị bồi thường - Xác định phương pháp định giá tài liệu cần thiết cho việc định giá - Xác định ngày định giá có hiệu lực : - Xác định...
Ngày tải lên: 05/09/2016, 11:17