... định dựánđầutưxây dựng:
1.2.2.1. Vai trò của thẩm định dựánđầutưxây dựng:
Hoạt động thẩm định dựánđầutưxâydựng đóng vai trò rất quan trọng không
chỉ với các nhà đầutư là đối tư ng ...
dựng, bao gồm: khảo sát và thí ngiệm chuyên ngành xây dựng; quy hoạchxâydựng
và quy hoạch đô thị; lập và thẩm định dựánđầutưxây dựng; thiết kế, thi công và
nghiệm thu công trình xây dựng. ... nghiệp Thẩm định DựánĐầutưXâydựng
GVHD: ThS. Nguyễn Thị Hoàng Yến SVTH: Phạm Duy Khánh
-4-
CHƯƠNG 1
LÝ LUẬN CHUNG VỀ THẨM ĐỊNH DỰÁNĐẦUTƯXÂYDỰNG
1.1. DỰÁNĐẦUTƯXÂY DỰNG:
1.1.1....
... và dựánđầu tư
1. §ầu tư
2. Dựánđầu tư
3. Dựánđầutưxâydựng khu đô thị
a, Khái niệm khu đô thị
b, Đặc điểm của dựánxâydựng khu đô thị
II. Chi phí dựánđầutưxâydựng khu đô thị
... Khái niệm
2. Lập chi phí dựánđầutưxâydựng khu đô thị
2.1. Lập tổng mức đầutưdựánđầutưxâydựng công trình
a,nội dung
b,phương pháp lập
2.2. Xác định tổng dự toán xâydựng công trình
... lớn,đòi hỏi một kếhoạch chÆt chẽ khi nhà đầutư
có ý định đầutưxâydựng khu đô thị.trong đó vấn đề mà nhà đầutư quan tâm
nhất đó là lập chi phí dựánxây dựng, do chi phí xâydựng các khi đô...
... độ tư ng quan lẫn nhau: Dựán độc lập, dựán loại trừ lẫn
nhau(nếu chấp nhận dựán này thì buộc phải từ chối các dựán còn lại.)
- Căn cứ theo hình thức đầu tư: Dựánđầutư trong nước, dựán ... dung của dự án
1. Tên dự án: Đầutưxâydựng tổ hợp sản xuất bê tông thương phẩm và bê tông
đúc sẵn.
2. Chủ đầu tư: Công ty vật liệu xâydựng và xâylắp thương mại.
3. Mục tiêu của dự án:
a. ... xuất, kinh doanh, xâydựng theo quy hoạch, kế
hoạch phát triển ngành xâydựng của Nhà nước theo chức năng hoạt động được nêu
ở trên.
2. Những căn cứ để Xâydựngdựánđầu tư.
Trong những năm...
... thiết kế quy hoạch và kiến trúc, phê duyệt các phương án thiết kế, đấu thầu xây
dựng và tổ chức thi công xây dựng, quản lý và kiểm soát.
Đàm phán ký kết hợp đồng
Thiết kế và lậpdự toán thi ... các yếu tố môi trường tới quá trình hình thành DA.
1.1.2. Đặc điểm của dựánđầutưxây dựng
1.1.2.1. Dựánđầutưxâydựng có tính đa mục tiêu / mục đích
Trong mỗi DA nói chung và DAĐTXD công ... CHẤT LƯỢNG SẢN PHẨM
DỊCH VỤ TƯ VẤN LẬPDỰÁNĐẦUTƯXÂY DỰNG
2.1 ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ CHẤT LƯỢNG ĐẦUTƯ CÁC DỰ ÁN
2.1.1 Tổng quan về hoạt động đầu tư
Thực hiện đường lối đổi mới của Đảng và Nhà...
... HN các chủ đầutư cũng phải “đối đầu với lực
lượng ĐCĐĐ trong các dự án. Người đầu cơ đất thường rất nhạy bén với tình hình,
một số người đã mua đất đón đầuđầutư khi mới lập quy hoạch tổng ...
buộc các chủ đầutư phải mạnh tay ngăn ngừa hiện tư ng đầu cơ trong việc mua
nhà, đất tại các dựán của mình. Điển hình là biện pháp của các chủ đầutư thuộc
Tổng công ty Đầutư và phát triển ... thành
công nhà kinh doanh cũng phải có năng lực dự đoán xu hướng biến động của thị
trường, tính toán thời điểm nào thì đầu tư, tính toán nên xâydựng loại nhà nào,
với số lượng bao nhiêu?
Quá...
... công tác lậpdựánđầu t xâydựng nhà ở của quận
Hai Bà Trng - Hà Nội.
Chơng III: Hoàn thiện công tác lậpdựánđầu t xâydựng phát triển nhà ở
của quận thời gian tới.
2
Đến khi dựán đi vào ... "Hoàn thiện công
tác lậpdựánđầu t xâydựng nhà ở của quận Hai Bà Trng" nhằm mục đích nghiên
cứu các dựánxây dựng, tìm ra các u nhợc điểm của công tác lậpdự án, các
nguyên nhân từ ... công ty xâydựng trực thuộc Bộ xâydựng hoạt
động trên địa bàn quận thực hiện: năm 1993 với 7 dự án; 1994 với 6 dự án; 1995,
1996 là 6 và 7 dự án. Nh ta đà phân tích ở phần trớc, các dựán có...
... "Hoàn thiện công
tác lậpdựánđầu t xâydựng nhà ở của quận Hai Bà Trng" nhằm mục đích nghiên
cứu các dựánxây dựng, tìm ra các u nhợc điểm của công tác lậpdự án, các
nguyên nhân từ ... công ty xâydựng trực thuộc Bộ xâydựng
hoạt động trên địa bàn quận thực hiện: năm 1993 với 7 dự án; 1994 với 6 dự án; 1995, 1996 là 6 và 7 dự án. Nh ta đÃ
phân tích ở phần trớc, các dựán có ... Hơng
3
3
5
3
3
5.137,55
4.780,9
17.124,5
853,4
852,05
III. Tình hình lậpdựánđầu t xâydựng nhà ở của quận thời gian qua.
Trong thực tế phát triển thời gian gần đây của ngành xâydựng nói chung và ngành xâydựng nhà ở nói riêng đà đóng...
... điểm của dựánxâydựng khu đô thị
II. Chi phí dựánđầutưxâydựng khu đô thị
1. Khái niệm
2. Lập chi phí dựánđầutưxâydựng khu đô thị
2.1. Lập tổng mức đầutưdựánđầutưxâydựng công ... Chương I.Cơ sở lý luận về việc lập và quản lý chi phí dựánđầutưxây
dựng khu đô thị:
I .§ầu tư và dựánđầu tư
1. §ầu tư
2. Dựánđầu tư
3. Dựánđầutưxâydựng khu đô thị
a, Khái niệm ... xâydựng nơi xâydựng công trìnhđể thoả thuận với
bộ xâydựng ban hành áp dụng
b, Quản lý đơn giá xây dựng:
+§ơn giá xâydựng được lập theo định mức dự toán do bộ xâydựng ban
hành.chủ đầu tư...
... phí dựánđầutưxâydựng
khu đô thị:
I .§ầu tư và dựánđầu tư
1. §ầu tư
2. Dựánđầu tư
3. Dựánđầutưxâydựng khu đô thị
a, Khái niệm khu đô thị
b, Đặc điểm của dựánxâydựng khu ... phí dựánđầutưxâydựng khu đô thị
1. Khái niệm
2. Lập chi phí dựánđầutưxâydựng khu đô thị
2.1. Lập tổng mức đầutưdựánđầutưxâydựng công trình
a,nội dung
b,phương pháp lập
... đoạn lậpdự trù kinh
phí và theo loại lậpdự ná đầu tư
2.3. Dự toán xâydựng công trình:
a,Nội dung : Dự toán xâydựng công trình được xác định theo công trình xây
dựng. bao gồm :dự toán xây dựng...
... đầutư phát triển,
bao gồm:
+ Dựánđầutưxâydựng mới, nâng cấp mở rộng các dựán đã đầutưxây
dựng;
+ Dựánđầutư để mua sắm tài sản kể cả thiết bị, máy móc không cần lắp đặt;
+ Dựán ... thầu theo Luật Xây dựng.
Năm 2007, Bộ Xâydựng ban hành Thông tư số 02/2007/TT-BXD ngày
14/02/2007 về việc hướng dẫn một số nội dung về lập, thẩm định, phê duyệt dựán
đấu tưxâydựng công trình, ... Chính phủ ngày 8/7/1999
về quy chế quản lý đầutưxây dựng. Trong Luật xâydựng 2003 có riêng Chương 16
quy định về lựa chọn nhà thầu và hợp đồng xây dựng. Luật này ra đời đã thực sự là
bước...