... lời cần thiết4.2. Khái niệm lãisuấtchiết khấu • Lãi suấtchiếtkhẩu là tỷ lệ sinh lời cần thiết mà nhà đầu tư yêu cầu đối với một dự án. Dự án được chấp nhận Dự án không được chấp nhận3. ... Nguyên tắc dự tính lãisuấtchiết khấu 3) Dựán đang xem xét phải được đặt trong tương quan với các tài sản tài chính và dựán khác có cùng mức độ rủi ro4) Nguyên tắc nhất quán•Nhất quán trong ... định lãisuấtchiết khấu • Lãi suấtchiếtkhẩu = Lợi tức phi rủi ro + phần bù rủi ro4.4.1. Khi vốn đầu tư là nợ• Lãi suấtchiếtkhẩu = Chi phí nợ sau thuế = Chi phí nợ trước thuế x (1 – T) •Lãi...
... chung của toàn bộ dự án. Cũng như khâu thẩm định tỉ suấtchiếtkhấu và thẩm định khía cạnh tài chính dự án. 1.2.2. Các quan điểm lựa chọn tỷ suấtchiết khấu: Tỷ suấtchiếtkhấu đóng vai trò ... phân tích dựán trước thuế thì tỉ suất r= rvay15- Lãisuất thực là lãisuất mà thời đoạn phát triển mức lãi trùng với thời đoạn ghép lãi. Đối với tỷ suất r thì việc xác định cũng dựa vào nguồn ... đánh giá hiệu quả các dựán đầu tư. Xác định tỉ suất “r” có ý nghĩa rất quan trọng tới việc đánh giá tính thành bại của dự án. Để xác định được chính xác lãi xuất r dựa trên cơ sở là lãi suất...
... ñịnh tỷ suấtchiếtkhấu cho các doanh nghiệp” 2. Mục ñích nghiên cứu Nêu phương pháp của như cách xác ñịnh tỷ suấtchiếtkhẩu của doanh nghiệp (r) - Xây dựng mô hình tỷ suấtchiếtkhấu phù ... hữu re : Suấtchiếtkhấu (Chi phí dử dụng vốn) c. Phương pháp chiếtkhấu dòng tiền tự do của doanh nghiệp ( FCFF) Giá trị doanh nghiệp ñược tính bằng cách chiếtkhấu dòng tiền dự kiến của ... 1.2 Lý thuyết về tỷ suất sinh lời, rủi ro và tỷ suấtchiếtkhấu Trang 3 1.2.1 Tỷ suất sinh lời Trang 3 1.2.2 Rủi ro và ño lường rủi ro Trang 4 1.2.3 Tỷ suấtchiếtkhấu Trang 7 1.3 Tổng...
... trị dựán là gì?Giá trị dựán khi có vay nợ: VL = D + EGiá trị dựán khi không có vay nợ:VUNL = VL – PV(TS)Dùng để ước tính D/E, re, và WACC2Quan điểm tổng đầu tư Suất chiết ... của lãi vayCác quan điểm trong thẩm định tài chính dự án Chi phí sử dụng vốnNPV theo các quan đểm khác nhauGiá trị dự án IRR và MIRR theo các quan điểm khác nhauGiá trị dự án Giá ... Nhà tài trợ dựán (ngân hàng và các định chế tài chính) sử dụng để xem xét tính khả thi về mặt tài chính của dự án, nhu cầu cần vay vốn của dự án, cũng như khả năng trả nợ và lãi vayCác...
... chung của toàn bộ dự án. Cũng như khâu thẩm định tỉ suấtchiếtkhấu và thẩm định khía cạnh tài chính dự án. 1.2.2. Các quan điểm lựa chọn tỷ suấtchiết khấu: Tỷ suấtchiếtkhấu đóng vai trò ... xã hội của dựán từ đó dẫn đến quyết định có thực hiện dựán hay không.2.2.2 . Nội dung thẩm định suấtchiết khấu 2.2.2.1 Các bước thực hiện công tác thẩm định suấtchiết khấu Tỷ suất r được ... đánh giá hiệu quả các dựán đầu tư. Xác định tỉ suất “r” có ý nghĩa rất quan trọng tới việc đánh giá tính thành bại của dự án. Để xác định được chính xác lãi xuất r dựa trên cơ sở là lãi suất...
... ) NHTW có thể ấn định lãisuất tái chiếtkhấu lớn hơn lãisuấtchiếtkhấu Lãi suất cơ bản : đối với VN lẫisuất cơ bản do NHTW ấn định và từ đó các NHTM ấn định lãisuất cho ngân hàng mình ... thuộc vào lãi suất, để một dựán đầu tư có lãi, lợi nhuận thu được phải cao hơn chi phí. Vì lãisuất phản ánh chi phí vốn để tài trợ cho đầu tư, việc tăng lãisuất làm giảm số lượng dựán đầu ... Trần lãisuất cho vay ngắn hạn 1,2%/tháng.- Trần lãisuất cho vay trung dài hạn 1,25%/tháng.- Trần lãisuất cho vay quỹ tín dụng cho vay các thành viên 1,5%/tháng.• Việc quản lý lãisuất theo...
... là căn nguyên của giá trị hiệp phơng sai giữa các mức lợi suất của một loại chứng khoán ri, và giả thiết lợi suất của chứng khoán i là một phơng trình tuyến tính của nhân tố đó, hoặc chỉ ... đảm bảo lợi suất (dù thấp) đó là trái phiếu. Nếu lÃisuất trái phiếu là RF cho một kỳ có thời gian nh một lần đặt cợc (hoặc M lần đặt cợc) thì chắc chắn là chúng ta phải so sánh phần này ... số thị trờng chứng khoán mà ta cho là đáng tin cậy.5.3. Mô hình CAPM với đờng SML (Security market line)Từ công thức (4.1) ta có thể xây dựng phơng trình quan hệ của lợi suất tài phẩm i trong...
... tiêu và quy mô của dự án: [14] 4. Vốn đầu tư thực hiện dự án: [15] Trong đó: Vốn góp để thực hiện dự án [16] 5. Thời hạn hoạt động của dự án: [17] 6. Tiến độ thực hiện dự án: [18] 7. Kiến nghị ... đăng ký lại doanh nghiệp và dựán đầu tư;2. Chấp hành nghiêm chỉnh các quy định của pháp luật Việt Nam và các quy định của Giấy chứng nhận đầu tư … , ngày … tháng năm … [19] NHÀ ĐẦU TƯ[20]...
... một số dựán của thành phố Việt Trì. Nghiên cứu thực trạng phân phối giá trị tăng thêm từ đất do đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng phục vụ tiến trình đô thị hóa. (lấy ví dụ tại một số dự án) . ... một số dựán ở thành phố Việt Trì- tỉnh Phú Thọ” là rất cần thiết. Chương 1: TỔNG QUAN CHÍNH SÁCH CỦA NHÀ NƯỚC TRONG VIỆC ĐIỀU TIẾT PHẦN GIÁ TRỊ TĂNG THÊM TỪ ĐẤT KHI THỰC HIỆN CÁC DỰÁN ĐẦU ... dụng đất để đầu tư các công trình, dựán trong KKT, KCN đều được thực hiện theo hình thức đấu thầu. + Không đưa toàn bộ số tiền đền bù cho người dân mà thanh toán tiền cho người dân làm nhiều...
... sau:Nếu dựán tài trợ hoàn toàn bằng VCPT thìkỳ vọng suất sinh lợi là 20%Nếu dựán tài trợ vốn vay:−Tỷ lệ nợ tài trợ: 40% Lãi suất: 8% Tính suấtchiếtkhấu trong trường hợp dự án không ... là tỷ suất sinh lợi tối thiểu mà doanh nghiệp sẽ ñòi hỏi khi quyết ñịnh ñầu tư vào một dựán nào ñó Dựán ñược xem là ñáng giá về mặt tài chính: Hiện giá thu nhập thuần NPV > 0 Suất ... dụng vốn gắn liền với cơ cấu vốn của doanh nghiệp Suấtchiếtkhấu là một tỷ lệ dùng ñể quy ñổi dòng tiền của dự án Như vậy: @ = SCK khi dựán có mức ñộrủi ro tương ñồng với rủi ro của doanh...
... chứng khoán lớn những quy định này lẽ ra phải làm từ lâu. Trước đây ủy ban đã có ý định tách bạch tài khoản chứng khoán của nhà đầu tư và công ty chứng khoán, nhưng do công ty chứng khoán ù lì ... quyết liệt. Hiện tại, nếu làm việc này thì quá trễ. Cả trăm công ty chứng khoán mà phải tách bạch thì phải xây dựng lại phần mềm, đồng thời trên thực tế, hệ thống ngân hàng không quan tâm ... Đồng thời, những quy định về việc thành lập công ty chứng khoán mới cũng sẽ không có nhiều người lưu tâm, vì số lượng công ty chứng khoán hiện nay đã rất nhiều, và rất nhiều công ty muốn rời khỏi...
... Thật ra một dựán chỉ có một giá trị NPV cho dù đang xét theo quan điểm nào. Do các NCF khác nhau nên để có cùng một giá trị NPV thì suấtchiết khấu sử dụng để chiếtkhấu các dòng ngân ... để đánh giá tính khả thi về mặt tài chính của dựán (dù theo quan điểm nào), ta chỉ cần dựa vào quan điểm TIPV là đủ.Việc tính NPV theo các quan điểm khác nhau (sử dụng suấtchiếtkhấu ... ro do cơ cấu tài chính cao hơn, suất sinh lời của vốn chủ sở hữu cao hơn (high risk, high return).Khi dựán sử dụng 100% vốn chủ sở hữu, thì suấtchiếtkhấu luôn là ρ.Chi phí sử dụng vốnTH...
... Suấtchiếtkhấu thực sau thuế = suấtchiếtkhấu thực – suất chiếtkhấu thực * thuế suất = Suấtchiếtkhấu thực (1- thuế suất) . Ví dụ: với ví dụ trên và suất thuế thu nhập là 33% ta có: Suất ... - Khái niệm chiếtkhấu và suấtchiết khấu, tầm quan trọng của suấtchiết khấu. - Ước tính suấtchiết khấu: dựa vào ưu tiên thời gian cá nhân và xã hội -Ước tính suấtchiếtkhấu theo phí ... thế suấtchiếtkhấu của họ là rất cao ảnh hưởng suấtchiếtkhấu xã hội. - Những người không mua: do họ đầu tư vào nơi có lãi suất cao hơn suấtchiếtkhấu của họ cao. Vì thế, suất chiết khấu...