damodaran về định giá

Ngày tải lên: 16/01/2014, 11:37

... các tài liệu về các cuộc mua bán về các bất động sản tơng tự làm cơ sở cho việc so sánh để định giá các tài sản cùng loại. Để định giá cho các tài sản này, ta phải giả định rằng giá trị của ... do đó có nhiều cách định nghĩa khác nhau về định giá bất động sản, ở đây ta đề cập đến hai khái niệm phổ biến nhất, đó là : + Định giá là ớc tính về giá trị của các quyền sở hữu tài sản cụ thể ... sở thích của nhà đầu t. Giá bất động sản do giá đất và giá nhà cấu thành, mà giá của nhà lại do giá các yếu tố cấu thành của nhà quyết định mà các bộ phận này cũng giảm giá theo thời gian. Ngoài...

Ngày tải lên: 31/08/2012, 15:40

... huống định giá và phân tích tài chính khác. Tuy nhiên, trước khi bắt đầu định giá chứng khoán cần phân biệt một số cặp khái niệm sau đây về giá trị. 1. Các cặp khái niệm về giá trị 1.1 Giá ... một phần giá trị công ty tương ứng với giá trị cổ phiếu họ đang nắm giữ. Khi định giá trái phiếu và cổ phiếu ưu đãi chúng ta thấy rằng giá trái phiếu và cổ phiếu ưu đãi chính là hiện giá của ... ĐỊNH GIÁ CỔ PHIẾU Bài này vận dụng các khái niệm và mô hình DCF để định giá các loại cổ phiếu ưu đãi và cổ phiếu thường. Qua bài này học viên không chỉ được làm quen với mô hình định giá...

Ngày tải lên: 03/10/2012, 10:20

... Bài đọc Định giá trái phiếu 1 Bài 3: ĐỊNH GIÁ TRÁI PHIẾU 1. TỔNG QUAN VỀ ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN TÀI CHÍNH Tài sản tài chính, như đã trình bày trong bài 1, là những tài sản mà giá trị ... Phân tích Tài chính Bài đọc Định giá trái phiếu 4 3. ĐỊNH GIÁ TRÁI PHIẾU Định giá trái phiếu tức là quyết định giá trị lý thuyết của trái phiếu ... giá trị lý thuyết của nó. 1.4 Quy trình định giá và quyết định đầu tư tài sản tài chính Sau khi phân biệt các cặp khái niệm giá trị, điều bạn cần chú ý là đị nh giá chính là xác định giá...

Ngày tải lên: 03/10/2012, 10:20

... chịu cảnh mang đến lại mang về. 1.2.2. Định giá thấp Yếu tố quyết định sự thành công của việc định giá IPO là phải định giá DN hợp lý. Tuy nhiên, hiện nay, việc định giá các DN đang gặp một số ... Tổng quan về IPO và định giá IPO Phần II: Thực trạng về định giá IPO và việc áp dụng các mô hình định giá IPO tại Việt Nam Phần III: Một số giải pháp cho việc áp dụng các mô hình định giá IPO ... phải hiểu định giá DN là điều tra chi tiết và đánh giá các hoạt động của DN nhằm xác định giá trị hiện hữu và tiềm năng của DN đó. Và định giá IPO cũng không nằm ngoài khái niệm định giá doanh...

Ngày tải lên: 30/10/2012, 14:29

... Ở mức giá nào trong bảng giá sau đây thì anh chị cảm thấy sản phẩm này có giá rẻ (cho xem bảng giá theo từng mức giá khác nhau)? Q2: Anh chị vui lòng cho biết ở mức giá nào trong bảng giá sau ... quan trọng, làm căn cứ để nhà sản xuất xác định mức giá bán thích hợp. Mức giá mong đợi dưới đánh giá của Colgate là mức giá mà thị trường chấp nhận, là giá công bằng của sản phẩm mà người tiêu ... rõ sự thay đổi giá sản phẩm. Vậy nếu thị trường mục tiêu của hãng là dạng khách hàng ít nhận biết về giá của sản phẩm thì chúng ta không cần áp dụng chính sách chiết khấu giảm giá và không cần...

Ngày tải lên: 08/11/2012, 08:43

... các tài liệu về các cuộc mua bán về các bất động sản tơng tự làm cơ sở cho việc so sánh để định giá các tài sản cùng loại. Để định giá cho các tài sản này, ta phải giả định rằng giá trị của ... sản cần định giá dựa trên cơ sở giá trị hiện tại 24 Bố cục Luận văn gồm 3 chơng : Chơng I: Cơ sở lý luận về định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế chấp. Chơng II. Tình hình định giá, quản ... một thời điểm nhất định thì quá trình định giá phải gắn liền với mục đích định giá, vì với các mục đích khác nhau thì một tài sản có giá trị khác nhau tơng đối. Khi định giá một bất động sản,...

Ngày tải lên: 26/11/2012, 15:32

... tài sản cần định giá và các tài sản cùng loại. Trong định giá bất động sản, ngời định giá bất động sản cần hiểu rõ về :Giá thành bất động sản, giá cả cá biệt của bất động sản, giá cả thị trờng ... cụ thể về một lĩnh vực nhất định của định giá bất động sản ở một thời điểm cụ thể. Từ những khái niệm trên ta thấy rằng công việc định giá bất động sản không thể tách rời mục đích định giá, có ... các tài liệu về các cuộc mua bán về các bất động sản tơng tự làm cơ sở cho việc so sánh để định giá các tài sản cùng loại. Để định giá cho các tài sản này, ta phải giả định rằng giá trị của...

Ngày tải lên: 28/11/2012, 11:51

... mức quy định về giá dịch vụ thẩm định giá. ) o Thực trạng bất động sản định giá kèm theo hồ sơ định giá 4. Phương pháp thẩm định giá : - Phương pháp so sánh 6. Kết quả thẩm định giá : Trên ... Chứng thư thẩm định giá 3.1. Chứng thư thẩm định giá do Bên B cung cấp chỉ có giá trị đối với bất động sản thẩm định giá tại thời điểm thẩm định giá. 3.2. Chứng thư thẩm định giá do Bên B cung ... thẩm định và công bố giá đất công cáo (định kỳ 3 năm) và giá công cáo hiện hành (vào 01 tháng 7 hàng năm). Cấp cơ sở có 108 văn phòng định giá thực hiện các nghiệp vụ định giá. Hệ thống định giá...

Ngày tải lên: 20/12/2012, 10:24

... hiện định giá 29 29 Quy định về định giá tài sản đảm bảo Quy định về định giá tài sản đảm bảo 25 25 Điều 11: Thẩm định thực tế bất động sản Quy định về định giá tài sản đảm bảo Quy định về định giá ... nghiệp 27 27 Quy định về định giá tài sản đảm bảo Quy định về định giá tài sản đảm bảo 18 18 Điều 23: Định giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất Quy định về định giá tài sản đảm bảo Quy định về định ... 141/2011/QĐ-HĐQT ngày 05/04/2011 Quy định về định giá tài sản đảm bảo Quy định về định giá tài sản đảm bảo 1 1 VĂN BẢN CÓ LIÊN QUAN Quy định về định giá tài sản đảm bảo Quy định về định giá tài sản đảm bảo 22 22 Điều...

Ngày tải lên: 21/01/2013, 15:49

... Chương 2. Định giá BĐS - Chương 3. Định giá MMTB - Chương 4. Định giá doanh nghiệp - 18 bài tập định giá - Tài liệu định giá tài sản-bản sv - Giá trị tài sản có thị trường hạn chế - Giá trị ts ... QUÁT VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN II. CƠ CHẾ VẬN ĐỘNG CỦA GIÁ CẢ THỊ TRƯỜNG III. CƠ SỞ GIÁ TRỊ CỦA THẨM ĐỊNH GIÁ IV. CÁC NGUYÊN TẮC THẨM ĐỊNH GIÁ V. ỨNG DỤNG TOÁN TÀI CHÍNH TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ VI. ... CÁCH TIẾP CẬN VÀ CÁC PP THẨM ĐỊNH GIÁ 1. Khái niệm thẩm 1. Khái niệm thẩm định giá định giá • Theo pháp lệnh giá: “TĐG là việc đánh giá và đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp với...

Ngày tải lên: 15/03/2013, 08:50

... phải có những quy định cụ thể thể về vấn đề định giá các tài khác một cách cụ thể. Trong Luật doanh nghiệp 2005, Điều 30 quy định về định giá tài sản góp vốn: “Điều 30. Định giá tài sản góp vốn 1. ... như Nghị định số 101/2005/NĐ-CP ngày 3/8/2005 về Thẩm định giá; Thông tư số 17/2006/TT-BTC ngày hướng dẫn thực hiện Nghị định số 101/2005/NĐ-CP ngày 3/8/2005 về thẩm định giá; Quyết định số ... đông tự thương lượng định giá với nhau theo giá thị trường. Còn những tài sản hiếm, quý thường sẽ được các chuyên gia về từng lĩnh vực đánh giá, định giá để xác định trị giá của chúng khi trở...

Ngày tải lên: 29/03/2013, 09:20

... 0918.775.368 Định giá doanh nghiệp là xác định giá trị của một doanh nghiệp tại một thời điểm xác định. Xác định giá trị doanh nghiệp hay còn gọi là định giá doanh nghiệp là xác định cho doanh ... pháp định gía sẽ nâng cao chất lượng, tính chính xác của công việc định giá. 1.2. Nguyên lý và các phương pháp định giá doanh nghiệp. 1.2.1. Xác định giá trị doanh nghiệp bằng việc xác định giá ... tác định giá. để thực hiện được yêu cầu này cơ quan định gái cần hoàn thiện đồng thời nhiều yếu tố như: nguồn thông tin đầu vào tốt, năng lực định giá của cán bộ định giá, phương pháp định giá, tính...

Ngày tải lên: 11/04/2013, 09:54

... tài sản cần định giá và các tài sản cùng loại. Trong định giá bất động sản, ngời định giá bất động sản cần hiểu rõ về :Giá thành bất động sản, giá cả cá biệt của bất động sản, giá cả thị trờng ... sẽ có giá trị lớn hơn cái kia. + Mục đích của việc định giá : Việc xác định mục đích định giá là yếu tố quan trọng trong việc lựa chọn phơng pháp định giá phù hợp, từ đó dẫn đến xác định chính ... một thời điểm nhất định thì quá trình định giá phải gắn liền với mục đích định giá, vì với các mục đích khác nhau thì một tài sản có giá trị khác nhau tơng đối. Khi định giá một bất động sản,...

Ngày tải lên: 14/04/2013, 11:24

... Chuyển giá nhằm mục đích chiếm lónh thị trường Thủ thuật định giá chuyển giao của các MNC chia làm nhiều cách khác nhau, trước tiên là định giá cao nguyên vật liệu nhập khẩu. Thứ hai là ấn định giá ... đều quy định Như vậy, giữa hai khái niệm định giá chuyển giao và chuyển giá là hai mặt của một vấn đề. Chúng có cùng nội dung nếu xét về một khía cạnh nào đó, nhưng khái niệm định giá chuyển ... tài chính thì công việc này được gọi là định giá chuyển giao (price transfering ). Định giá chuyển giao là việc sử dụng các phương pháp để xác định giá cả của các nghiệp vụ chuyển giao nội...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 07:58

Ngày tải lên: 22/04/2013, 10:15

Ngày tải lên: 17/10/2013, 21:20

Ngày tải lên: 18/10/2013, 15:20

Ngày tải lên: 18/10/2013, 21:20