... TÀI CHÍNH – KẾ TOÁNXÁC ĐỊNH DỊNG TIỀN CỦA DỰÁNĐẦU TƯThs.NguyễnVănTân04/11/2008 Thạc sĩ Nguyễn Văn Tân 2NỘI DUNG1.Giá trị thờigiancủatiềntệ.2.Xác định dịng tiền củadự án. Trường ĐHDL ... sauthuế;Tấtcả tác động gián tiếpcủamộtdự án phảiđượcxemxétkhiđánh giá dịng tiền; Các chi phí thiệthạikhơngđượctínhvàodịngtiềncủadự án; Giá trị các tài sảnsử dụng trong mộtdự án nênđược tính theo ... ĐỊNH DỊNG TIỀN THUẦN CỦA DỰ ÁN Xác định dịng tiềnraXác định dịng tiền vàoXác định dịng tiền thuầncủadự án 04/11/2008 Thạc sĩ Nguyễn Văn Tân 12XÁC ĐỊNH DỊNG TIỀN RAChi phí ban đầuchoviệchìnhthành...
... vốn đầutư là thời gian để chủ đầutư thu hồi được số vốn đã đầutư vào dự án. PP phản ánh thời gian thu hồi vốn đầutư vào dự án, nó cho biết sau bao lâu thì dựán thu hồi đủ vốn đầu tư; ... nhà đầutư quyết định có nên tiến hành đầutư hay không bởi vì sau khi thiết lập và thẩm định dự án đầu tư, nhà đầutư sẽ thấy rõ được tất cả những lợi hại do dựán mang lại. Dự án đầutư sẽ ... chọn dự án. Trường hợp chỉ có một dự án, thì lựa chọn dựán có NPV dương, tức là đầu tư vào dựán tạo ra giá trị tăng thêm cho chủ đầu tư. Loại bỏ dựán có NPV âm. Trường hợp có nhiều dự án...
... về dự án, các yếu tố đảm bảo tiền vay) có hợp lý và đáng tin dậy hay không?2.2.1.2. Tổ chức thẩm định dựánđầu t tại VCB Dự án đợc chủ đầu t gửi đến Ngân hàng thông qua phòng Đầu t Dự án. ... định dòng tiền. Từ đó NHTM mới có cơ sở về mặt tài chính để đánh giá dựán một cách chính xác.Trong phân tích tài chính dự án, việc xác định dòngtiền cần phải tính toán chính xác dòng ra và dòng ... tin về chủ đầu t và về dựánđầu t.* Về chủ đầu t: Phần này phản ánh một hình ảnh tổng thể nhất về chủ đầu t của dự án. Trong phần này các khía cạnh: năng lực pháp lý của chủ dự án, năng lực...
... khác, dựán mở rộng sản xuất là dựán đợc thực hiện trên cơ sở một dự án cũ đang hoạt động.Căn cứ vào mối quan hệ của các dự án, chúng có thể chia thành: Dựán đầu t độc lập hoặc dựánđầu t ... doanh, dịch vụ, đầu t phát triển hoặc phục vụ đời sống.Có nhiều cách để phân loại dựánđầu t, thông dụng nhất các dựánđầu t có thể đợc phân thành: Dựánđầu t mới và dựánđầu t mở rộng sản ... đầu t phụ thuộc và dựán loại trừ nhau. Ngoài ra, dự án đầu t cũng đợc phân loại theo một số tiêu thức khác nh quy mô của dựán (dự án có quy mô lớn, dựán có quy mô vừa, dựán có quy mô nhỏ),...
... là thông tin cần biết của dự án, chủ dựán và các vấn đề có liên quan tới dựán tới cán bộ thẩm định đồng thời cần nguồn thông tin từ cán bộ thẩm định tới ngời lập dựán cũng rất quan trọng, ... hạn thì việc phân tích đánh giá dựán đầu t đặc biệt là về phơng diện tài chính của dựán là khâu quan trọng trong cho vay tín dụng đầu t làm tốt công tác thẩm định dựánđầu t sẽ góp phần nâng ... thẩm định dựánđầu t, với mỗi đặc thù của dựánđầu t cán bộ thẩm định lựa chọn phơng pháp thẩm định phù hợp.1.2.2. Lựa chọn đối tác.Đối tác là một khía cạnh quan trọng trong dựánđầu t. Việc...
... động tới kết quả phân tích tài chính dựánđầu t. Bao gồm: 3.3.1.1 Trình độ Cán bộ phân tích dựán Trình độ Cán bộ phân tích dựán Cán bộ phân tích dựán là những ngời trực tiếp tiến hành ... huống đầu t sau:- Nếu hai dựánđầu t độc lập nhau thì dựán có IRR > r sẽ đợc chọn. Nếu IRR = r thì tuỳ theo yêu cầu đối với dự án, chủ đầu t có thể chấp nhận hay bác bỏ nó.- Nếu hai dựán ... định tỷ suất chiết khấu để tính toán một số chỉ tiêu hiệu quả.2.2.3 Xác định dòngtiền của dựánđầu t theo từng thời kỳViệc xác định các dòngtiền của một dựán có ảnh hởng rất lớn đến những...
... tài chính dự án, phòng Đầu t dựán cũng xem xét một số khía cạnh khác của dựán nh mục đích và sự cần thiết đầu t dự án, thị trờng, công nghệ * Mục đích và sự cần thiết đầu t dự án: Hiện nay, ... trợ, dòngtiền của dự án, các chỉ tiêu hiệu quả tài chính Hai là, tính chính xác của các dự đoán của chủ dựán tức là đánh giá mức độ chính xác của các nhân tố môi trờng ảnh hởng tới dựán nh ... toán của dự án. - Tính hiệu quả của dựán đợc xem xét trên hai phơng diện: hiệu quả tài chính và hiệu quả kinh tế xà hội của dự án. - Tính khả thi của dự án: Tức là khả năng thực hiện dự án, ...
... hoạt động của dựánđầu t.Phân tích độ nhạy của dựánđầu t Hiệu quả dựánđầu t phụ thuộc rất nhiều vào các yếu tố dựánđầu t đợc lập trong khi thẩm định dựánđầu t.ĐÃ là dự báo thì có ... phải làm của một dựán nói chung và dựánđầu t nói riêng,theo quan điểm của ngời sáng kiến dựán và khẳng định tính khả thi của dựán và tạo cơ sở cho các nhà đầu t ra quyết định đầu t.+Thẩm ... ứng mà còn cân đối đợc chi phí của dựánđầu t. 4.4.6.Thẩm định tài chính của dựánđầu t. Thẩm định tài chính dựánđầu t là việc xem xét đánh giá các bảng dự trù tài chính,trên cơ sở đó...
... THỰC HIỆN: TRỊNH XUÂN TRƯỜNGI - MÔ TẢ SƠ LƯỢC VỀ DỰ ÁN Tên dự án: Đầutư xây dựng khu đô thị mới Lilama Land Sơn Đồng, Hoài Đức, Hà NộiChủ đầu tư: Công ty cổ phần bất động sản LilamaTrụ sở: ... mùa này. Tháng mưa lớn nhất tong năm là tháng 8 và tháng 9, lượng mưa trung bình mỗi tháng là từ 300 – 400 mm. Mùa khô bắt đầutừ tháng 11 và kết thúc vào tháng 4 năm sau, các tháng 11,12 và ... đông khu vực dự án • LLK2: Phía Tây Nam khu vực dự án, nằm trên khu vực vành đai 4• LLK3: Phía Tây Nam khu vực dựán (Gần hơn về phía nam so với Mẫu 2)• LLK4: Phía Bắc khu vực dự án • LLK5:...
... các dòngtiền dự tính dựán mang lại trong thời gian kinh tế của dựán và giá trị đầutư ban đầu. Do vậy, chỉ tiêu này phản ánh giá trị tăng lên (NPV dương) hoặc giảm đi (NPV âm) nếu dựán ... 0 của dự án. NCF0 là dòngtiền ra của dựán nên nó luôn mang dấu âm. NCF0 bao gồm các khoản đầutư vào tài sản, tạo ra tài sản của dự án. Nó có thể dưới dạng tiền sẵn sàng cho dựán hoạt ... ra quyết định đầu tư. NPV dương có nghĩa là dựán có lãi. NPV = 0 chứng tỏ dựán chỉ đạt mức hoà vốn. Dựán có NPV âm tức là dựán bị lỗ. Căn cứ vào ý nghĩa của chỉ tiêu NPV dựán được chấp...