các phương pháp định giá máy thiết bị

Ngày tải lên: 12/09/2015, 08:43

... II Vận dụng nguyên tắc biến động phương pháp ĐGĐ Phương pháp thu nhập Phương pháp so sánh trực tiếp 3 .Phương pháp thặng dư 10 4 .Phương pháp chi phí 11 5 .Phương pháp hồi quy 11 III - KẾT LUẬN 12 ... tiếp Phương pháp so sánh trực tiếp phương pháp xác định giá đất dựa nguyên tắc thay Giá đất cần xác định đối chiếu so sánh với giá đất tương tự giao dịch thị trường xảy thời gian gần Căn vào giá ... để hiệu chỉnh giá đất cần xác định vào thời điểm định giá Giá trị ước tính đất, khu đất cần định giá tính theo cách điều chỉnh yếu tố khác biệt giá với đất, khu đất so sánh sau: Giá trị ước tính...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... động để giá đất mà dự tính giá đất cho tương lai Phương pháp thu nhập Phương pháp so sánh trực tiếp Phương pháp thặng dư Vận dụng nguyên tắc biến động GIÁ ĐẤT Phương pháp chi phí Phương pháp hồi ... sử dụng cho tất phương pháp định giá đất để dự tính xác biến động giá đất tương lai thông qua việc điều chỉnh tư liệu giá đất dùng mức tiêu chuẩn thời gian định giá xác định giá đất hợp lý, xác ... quan hệ trực tiếp gián tiếp với Do định giá đất, việc cần hiểu biết đầy đủ nguyên tắc định giá đất phải nắm vững mối quan hệ chúng, vận dụng cách tổng hợp phương pháp xác định giá đất Tài liệu...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... pháp định giá đất có yếu tố liên quan để định giá yếu tố thay đổi dẫn đến giá mảnh đất thay đổi Nguyên tắc biến động ảnh hưởng đến phương pháp xác định giá Phương pháp thu nhập Phương pháp so ... liệu giá đất dung mức tiêu chuẩn thời gian định giá thid xác định giá đất hợp lý ,chính xác.Nguyên tắc biến động áp dụng phương pháp định giá đất:  Áp dụng phương pháp thu nhập: Công thức phương ... đổi kỹ thuật Giá sản phẩm đầu Giá sản phẩm đầu vào Giá yếu tố sản xuất Áp dụng phương pháp so sánh trực tiếp : Công thức phương pháp so sánh Giá đất chờ định giá Giá đất mẫu so sánh Hiệu chỉnh...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 11:41

... vài ví dụ định giá nhà hàng khách sạn I Các ví dụ định giá nhà hàng ấn định giá ăn thực đơn Một cách thông thờng để định giá ăn thực đơn, biết công thức giá mua vật liệu tính phí chuẩn định cho ... chiến lợc giá công ty cần phải phân biệt phơng pháp định giá chiến lợc giá Nh nghiên cứu phơng pháp định giá công cụ cụ thể mà nhà làm Marketing sử dụng để định mức giá đa bán thị trờng ổn định chiến ... Chấp nhận giá cạnh tranh Giữ ổn định Thực cạnh tranh không dựa giá 2 .Các phơng pháp định giá: 2.1.Phơng pháp trực giác: Phơng pháp không đòi hỏi thông tin thật xác phí tổn, lu trữ, giá cả, cạnh...

Ngày tải lên: 10/09/2012, 09:24

... lý Ba phương pháp định giá chủ yếu nhiều nước giới áp dụng là: phương pháp giá thành, phương pháp thu nhập phương pháp so sánh giá bán Quy mô định giá: Định giá hàng loạt nhằm điều chỉnh giá thị ... có hai phương pháp định giá đất sử đụng phương pháp so sánh phương pháp thu nhập Nghị định quy định rõ điều kiện phạm vi áp dụng phương pháp định giá đất Nó sở tảng cho hoạt động định giá đất ... giá thực tế bán cao so với giá công ty định giá 2.1.3 Quá trình sử dụng phương pháp thặng dư Là phương pháp công ty áp dụng rộng rãi việc định giá mảnh đất trống Các bước thực định giá theo phương...

Ngày tải lên: 04/10/2012, 12:03

... ước tính giá trị băng cách áp dụng phương pháp định giá thích hợp phương pháp sau: + Phương pháp so sánh + Phương pháp chi phí + Phương pháp thu nhập + Phương pháp thặng dư + Phương pháp lợi ... + Xác định mục đích định giá khách hàng: xác định mục đích định giá, xác định phương pháp tài liệu cần thiết liên quan đến thẩm định giá + Xác định thời điểm thẩm định giá ngày thẩm định giá + ... rủi ro định 2.2.2 Tài sản bảo đảm máy, thiết bị Phương pháp chủ yếu mà Chi nhánh áp dụng tiến hành định giá máy, thiết bị phương pháp khấu hao thay tức cán cho vay định mức cho vay dựa giá trị...

Ngày tải lên: 27/10/2012, 16:40

... Nhưng phương pháp thất bại tiền đổ đầu tư cho thương hiệu chưa tạo giá trị gia tăng từ thương hiệu So sánh Một phương pháp khác để định giá thương hiệu dựa vào yếu tố so sánh Nhưng phương pháp ... mô hình định giá thương hiệu xếp thành hai loại sau: Những phương pháp dựa vào nghiên cứu Nhiều mô hình dùng nghiên cứu tiêu dùng để định giá tài sản thương hiệu Những mô hình không áp giá trị ... tế theo định nghĩa, thương hiệu phải có khác biệt với thương hiệu khác, nên khó mà so sánh Dùng giá chênh lệch Theo phương pháp này, giá trị thương hiệu tính giá trị ròng mức chênh lệch giá tương...

Ngày tải lên: 07/11/2012, 23:31

... cho dự án - Nhà xưởng, nhà kho máy móc thiết bị: Sẽ xây dựng lắp đặt vòng năm (năm 0) giá trị ước tính lên đến 25 tỷ đồng Thời gian hữu dụng nhà xưởng, nhà kho thiết bị 10 năm - Nhóm dự án đàm phán ... hai chiều theo biến kết NPV theo hai biến rủi ro giá máy tính giá linh kiện Phân tích kịch với hai biến kết NPV, IRR biến rủi ro giá máy tính, giá linh kiện, chi phí quản lý khoản phải thu ... thuế VAT Chi phí hoạt động: - Linh kiện lắp ráp máy ước tính triệu đồng /máy Nhóm nghiên cứu tin linh kiện điện tử có xu hướng thay đổi giá giống giá máy tính Lao động dự án gồm loại: Công nhân:...

Ngày tải lên: 23/01/2013, 10:26

... kết họ II .Các phương pháp định giá bất động sản 1 .Phương pháp so sánh 1.1.Khái niệm, đặc điểm, yêu cầu Là phương pháp định giá cách so sánh trực tiếp bất động sản mục tiêu cần định giá với bất ... định giá bất động sản mục tiêu từ giá bán bất động sản so sánh Phương pháp sử dụng rộng rãi phổ biến thực tế để định giá bất động sản có thị trường sở nhiều phương pháp định giá khác Phương pháp ... trường 2 .Các phương pháp áp dụng định giá bất động sản Việt Nam Để ước tính giá trị bất động sản, giới áp dụng nhiều phương pháp định giá khác tuỳ theo loại bất động sản cần định giá Trong đó, phương...

Ngày tải lên: 27/03/2013, 15:30

... dụng,… quy định liên quan đến hoạt động định giá như: luật định giá, pháp lệnh giá, … III .Phương pháp định giá Để định giá BĐS người ta sử dụng phương pháp sau: phương pháp so sánh, phương pháp chi ... chi phí, phương pháp thu nhập, phương pháp giá trị lại, phương pháp giá trị thặng dư Tuy nhiên thực tế người ta chủ yếu sử dụng phương pháp phương pháp so sánh, phương pháp chi phí phương pháp thu ... nhập để định giá BĐS 1 .Phương pháp so sánh a Khái niệm Phương pháp so sánh phương pháp định giá cách so sánh trực tiếp BĐs mục tiêu cần định giá với BĐS tương tự bán thị trường để xác định giá BĐS...

Ngày tải lên: 09/04/2013, 16:17

... toàn giá - Có nhiều phơng pháp định giá giúp cho Nhà nớc định hớng đợc mức giá, nhiên quan hệ cung càu thực tế thị trờng chủ thể định mức giá kinh tế thị trờng 3.2.1.2 .Các phơng pháp định giá ... tạp giá dầu thô khí Em xin trình bày số nghiên cứu giá LPG giới Việt Nam Trong đa nhận định, dấnh giá nhân tố ảnh hởng đến giá, phơng pháp định giá, biến động giá giới Từ đó, xác định khung giá ... để định giá - Luật lệ Chính phủ: Chính phủ trực tiếp định giá cho sản phẩm định dịch vụ định Chính phủ ban hành giá chuẩn, giá giới hạn để khống chế mức giá cảu nghành quan trọng (giá trần giá...

Ngày tải lên: 10/04/2013, 08:19

... thuộc nhiều vào người định giá, đối tượng định giá, mục đích định giá đối tượng sử dụng kết định giá Do em muốn xây dựng phương pháp dành riêng cho trường hợp định Phương pháp em xây dựng dựa ... thương hiệu, giá trị cho thương hiệu Phương pháp kết việc định giá thương hiệu tùy thuộc nhiều vào người định giá, đối tượng định giá, mục đích định giá đối tượng sử dụng kết định giá Do em muốn ... PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ THƯƠNG HIỆU 2.1 Định giá thương hiệu 2.1.1 Khái niệm định giá TH Định giá tài sản thương hiệu trình tổng hợp đo lường giá trị kinh tế thương hiệu tương lai 2.1.2 Sự cần thiết định...

Ngày tải lên: 23/07/2013, 16:50

... dựa giá 2 .Các phương pháp định giá: 2.1 .Phương pháp trực giác: Phương pháp không đòi hỏi thông tin thật xác phí tổn, lưu trữ, giá cả, cạnh tranh thị trường Người định giá dựa kinh nghiệm trực giác ... giá diễn chiến tranh giá Chúng ta không nên lẫn phương pháp với giảm giá, đó, người ta có kiến thức đầy đủ phí cố định khả biến 2.4 .Phương pháp định giá cả: Một phương pháp khác cố tình đưa giá ... mức tối ưu sau bị yếu tố gây ảnh hưởng Phương pháp làm cho khách hàng bối rối kỳ thử nghiệm giá 2.3 .Phương pháp phá giá: Trường hợp phá giá xảy giá giảm mức giá cạnh tranh Phương pháp nguy hại...

Ngày tải lên: 31/07/2013, 09:46

... đổi giá trị khoản lợi nhuận tương lai lãi suất chiết khấu Phương pháp phương pháp kết hợp giưa hai phương pháp định giá dựa giá trị tài sản ròng dựa thu nhập Giá trị thu giá trị bình quân hai giá ... khẳng định thừa nhận mặt pháp lý quyền sở hữu lợi ích nhà đầu tư tài sản Phương pháp định giá Phương pháp Giá trị doanh nghiệp = Giá trị tài sản ròng  Giá trị tài sản ròng (NAV) tính theo hai cách: ... mà giá trị tính được coi tài liệu tham khảo Cách 2: Xác định giá trị tài sản theo giá thị trường Để xác định giá trị tài sản ròng theo giá thị trường, nhà định giá loại khỏi danh mục định giá...

Ngày tải lên: 17/10/2013, 20:20

... sai lầm bạn phải xác định hợp lý mức giá dịch vụ hay sản phẩm từ lúc đầu Tại vô tình định giá cao lại thường tốt hơn? Nếu bạn phân vân hai mức giá lại không chắn đâu mức giá hợp lý bạn chọn mức ... cầu khách hàng mà mặt khác trì tính nguyên vẹn ổn định với mức giá đưa lúc đầu Hãy thảo định chiến lược giá giấy Một bạn đưa định cuối chiến lược giá viết chúng giấy Nó cho phép bạn tập trung vào ... ích nhât định bạn lật lại ghi chép lập kế hoạch giá cho năm sau Quá trình thực giống đây: Chiến lược giá: Chúng đưa mức giá cao thị trường nằm tốp ba thương hiệu có giá cao Chúng chọn mức giá giúp...

Ngày tải lên: 08/11/2013, 00:15

... Nhưng phương pháp thất bại tiền đổ đầu tư cho thương hiệu chưa tạo giá trị gia tăng từ thương hiệu So sánh Một phương pháp khác để định giá thương hiệu dựa vào yếu tố so sánh Nhưng phương pháp ... mô hình định giá thương hiệu xếp thành hai loại sau: Những phương pháp dựa vào nghiên cứu Nhiều mô hình dùng nghiên cứu tiêu dùng để định giá tài sản thương hiệu Những mô hình không áp giá trị ... tế theo định nghĩa, thương hiệu phải có khác biệt với thương hiệu khác, nên khó mà so sánh Dùng giá chênh lệch Theo phương pháp này, giá trị thương hiệu tính giá trị ròng mức chênh lệch giá tương...

Ngày tải lên: 11/12/2013, 15:37

... vọng cổ phiếu Các phương pháp định giá cổ phiếu xếp thành nhóm sau đây: + Nhóm phương pháp chiết khấu luồng cổ tức luồng tiền + Nhóm phương pháp dựa giá trị tài sản + Nhóm phương pháp dựa vào ... hệ số Ngoài có phương pháp kết hợp so sánh vào phương pháp 2.1 Theo phương pháp chiết khấu luồng cổ tức luồng tiền: Phương pháp để định giá trị cổ phiếu hay tài sản phải định giá tất dòng tiền ... Lựa chọn phương pháp định giá Vinamilk Có vài phương pháp mô hình sử dụng để định giá cổ phiếu doanh nghiệp mô hình chiết khấu cổ tức (Dividend Discount Model, DDM), phương pháp định giá dựa hệ...

Ngày tải lên: 25/12/2013, 10:51

... Các phương pháp định giá cổ phiếu doan nghiệp kinh doanh h xuất nhập Ì Ì Khái niệm, chất sở việc định giá cổ phiếu 1.2.2 Các phương pháp định xác định chi phí vốn Ì 2.2 Ì Phương pháp xác định ... Định giá cổ phiếu theo phương pháp chiết khấu luồng cổ tức (DDM) Ì 2.3.2 Định giá cổ phiếu theo luồng tiền (DCF) Ì 2.3.3 Phương pháp định giá theo hệ số giá thu nhập (P/E) Phương pháp định giá ... nghiệp phương pháp định giá cổ phiếu công ty cố phàn khác Định giá cố phiếu dịa nguyên tắc việc định giá tài sản nói chung, bao gồm việc định giá doanh nghiệp phát hành cố phiếu Các phương pháp định...

Ngày tải lên: 25/02/2014, 10:47

... nghĩa Các phương pháp đánh giá tính dễ bị tổn thương lũ Có nhiều phương pháp đánh giá tính dễ bị tổn thương lũ tác giả đề xuất, nhiên báo trình bày phương pháp xây dựng số dễ bị tổn thương lũ Phương ... liệu yêu cầu phương pháp trình bày (3.1) việc đánh giá tính dễ bị tổn thương lũ mức độ toàn diện cho khu vực miền Trung hoàn toàn khả thi Định hướng lựa chọn phương pháp Phương pháp để xây dựng ... thiên nhiên Vì vậy, việc nghiên cứu lý luận phương pháp đánh giá tính dễ bị tổn thương lũ nhằm hỗ trợ việc định ứng phó với trận lũ cụ thể địa phương định có ý nghĩa lớn công tác quản lý lũ phòng...

Ngày tải lên: 10/03/2014, 18:20