các phương pháp định giá bất động sản thế chấp
Các phương pháp định giá bất động sản
Ngày tải lên :
23/01/2013, 10:26
... phát dự kiến 8% năm suốt thời gian hoạt động dự án Thành phẩm tồn kho hạch toán theo phương pháp FIFO (vào trước trước) Khấu hao tài sản cố định theo phương pháp đường thẳng (khấu hao hàng năm) ... tư dự kiến mức giá bán cạnh tranh, khoảng triệu đồng/chiếc, theo giá năm Mức giá thay đổi hàng năm tác động tổng hợp hai xu hướng trái ngược Giá thực có xu hướng giảm 10% năm giá danh nghĩa tăng ... mức giá ròng chưa bao gồm thuế VAT Chi phí hoạt động: - Linh kiện lắp ráp máy ước tính triệu đồng/máy Nhóm nghiên cứu tin linh kiện điện tử có xu hướng thay đổi giá giống giá máy tính Lao động...
- 4
- 2.4K
- 13
Cơ sở lựa chọn các phương pháp định giá bất động sản ở Việt Nam hiện nay
Ngày tải lên :
27/03/2013, 15:30
... cách tốt Xác định xác giá đất tránh tranh chấp đất đai giá 2.Căn cứ, nguyên tắc định giá bất động sản 2.1.Căn định giá bất động sản Trước hết, định giá bất động sản vào thân yếu tố bất động sản ... trường 2 .Các phương pháp áp dụng định giá bất động sản Việt Nam Để ước tính giá trị bất động sản, giới áp dụng nhiều phương pháp định giá khác tuỳ theo loại bất động sản cần định giá Trong đó, phương ... để định giá vài loại bất động sản đặc thù Tuy nhiên, hoạt động định giá, phương pháp sử dụng riêng để xác định giá cho hay số loại bất động sản định ngược lại loại bất động sản có phương pháp định...
- 30
- 2.4K
- 38
so sánh các phương pháp định giá bất động sản cơ bản thường gặp
Ngày tải lên :
27/07/2014, 19:22
... Nguyên tắc áp dụng Nội dung Ứng dụng Các bước thực Ưu điểm Hạn chế ...
- 3
- 648
- 6
định giá bất động sản là gì. so sánh các phương pháp định giá bất động sản thường gặp. tại sao trong định giá phải sử dụng kết hợp nhiều phương pháp
Ngày tải lên :
27/07/2014, 21:35
... * Phương pháp thặng dư * Phương pháp lợi nhuận Trong phương pháp định giá bất động sản, có phương pháp định giá bất động sản thường gặp là: Phương pháp so sánh, phương pháp chi phí, phương pháp ... bất động sản định ngược lại loại bất động sản có phương pháp định giá - Thực ra, loại bất động sản sử dụng phương pháp định giá khác nhau, có phương pháp định giá phù hợp với Một phương pháp ... sánh phương pháp định giá bất động sản thường gặp: Thẩm định giá nói chung thẩm định giá trị bất động sản nói riêng thực phương pháp: * Phương pháp so sánh * Phương pháp chi phí * Phương pháp...
- 12
- 1.7K
- 12
CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
Ngày tải lên :
23/05/2016, 14:42
... CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS Phương pháp so sánh trực tiếp Phương pháp chi phí Phương pháp thu nhập Phương pháp thặng dư Phương pháp lợi nhuận Phương pháp phân tích hồi quy ... Phương pháp luận bước tiếp cận a Phương pháp luận: Phương pháp thực cách so sánh giá tài sản tương đồng để xác định giá trị tài sản cần thẩm định www.hoangminhngoc.com b Các bước tiếp cận (4 bước) ... phận tài sản tổng số giá trị thị trường www.hoangminhngoc.com b Các trường hợp áp dụng: Phương pháp so sánh trực tiếp thường sử dụng để thẩm định giá trị tài sản trường hợp sau: Các tài sản có...
- 18
- 1.3K
- 0
PHƯƠNG HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐẠI TÍN CHI NHÁNH HÀ NỘI.doc
Ngày tải lên :
03/09/2012, 13:15
... cao bất động sản so sánh với bất động sản mục tiêu, cấu thành giá trị bất động sản Phương pháp điều chỉnh lấy bất động sản cần định giá làm chuẩn, bất động sản so sánh tốt điều chỉnh giá bất động ... phòng định giá có chức thực công việc định giá bất động sản để thu thuế lệ phí theo quy định pháp luật Văn phòng định giá có phòng: Xử lý thông tin, định giá bất động sản, định giá bất động sản ... chiết khấu Vận dụng phương pháp vốn hoá vào định giá chấp bất động sản Các bất động sản sử dụng tài sản chấp vay vốn không bất động sản phục vụ cho nhu cầu ăn mà bao gồm bất động sản phục vụ cho...
- 91
- 1.3K
- 23
Quy trình và phương pháp định giá bất động sản trong hoạt động cho vay tại chi nhánh Ngân hàng Công Thương Đống Đa.DOC
Ngày tải lên :
04/09/2012, 15:35
... kỹ sâu vấn đề định giá bất động sản góp phần nhỏ hoàn thiện quy trình phương pháp định giá Bất động sản Chi nhánh em chọn đề tài: “Quy trình phương pháp định giá bất động sản hoạt động cho vay ... Thực trạng định giá Bất động sản Chi nhánh NHCT Đống Đa 2.1 Các áp dụng định giá Bất động sản Hiện có nhiều văn liên quan đến định giá tài sản bất động sản Dưới số văn áp dụng định giá BĐS: Trần ... 2.1 Các áp dụng định giá Bất động sản 31 2.2 Các loại BĐS Chi nhánh 33 2.3 Quy trình định giá bất động sản Chi nhánh 33 Đánh giá kết hoạt động định giá bất động sản Chi nhánh NHCT...
- 65
- 2K
- 57
Quy trình và phương pháp định giá bất động sản
Ngày tải lên :
19/10/2012, 09:45
... TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN CẦN ĐỊNH GIÁ Định giá viên phải nêu rõ phương pháp áp dụng để xác định mức giá trị BĐS cần định giá Phương pháp định giá phải phù hợp với quy định pháp luật Định giá viên cần ... phương pháp định giá BĐS sử dụng với đặc điểm kinh tế kỹ thuật BĐS với mục đích định giá Định giá viên cần nêu rõ báo cáo định giá phương pháp định giá sử dụng làm chủ yếu, phương pháp định giá ... Thời điểm tiến hành định giá - Chỉ số giá - Mức giá hình thành - Các công trình Khi xem xét so sánh giá bán bất động sản cần ý đén bất động sản cần thẩm định giá đốí với bất động sản đối chiếu so...
- 44
- 1.7K
- 5
Phương hướng, giải pháp hoàn thiện hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Hoàng Mai.
Ngày tải lên :
23/04/2013, 19:39
... bất động sản làm giá bất động sản tăng, lại có không chi phí giá bất động sản tăng 1.6 Các phương pháp định giá bất động sản Phương pháp so sánh Định giá so sánh việc xác định giá trị bất động ... Kinh doanh bất động sản 47 CHƯƠNG I : CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP I Bất động sản chấp Khái niệm bất động sản Việc phân loại tài sản thành bất động sản động sản có nguồn ... 2.4 Các phương pháp định giá bất động sản chấp 23 2.5 Quy trình hoạt động định giá bất động sản chấp 34 CHƯƠNG II : THỰC TRẠNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG...
- 86
- 386
- 1
ứng dụng phương pháp so sánh trong hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu
Ngày tải lên :
23/04/2013, 22:24
... gồm phần sau: Chng 1: Cơ sở lớ lun định giá bất động sản v phng phỏp so sỏnh nh giỏ bt ng sn Chng 2: Thc trng s dng phơng pháp so sánh hot ng định giá bất động sản th chp ti ngõn hng thng mi c...
- 57
- 956
- 9
PHƯƠNG HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐẠI TÍN CHI NHÁNH HÀ NỘI
Ngày tải lên :
18/10/2013, 15:20
... chế tiêu cực công tác định giá chấp số bất động sản không đủ tiêu chuẩn để chấp nhiều cán tình cảm riêng tư chấp nhận cho chấp, trường hợp định giá bất động sản chấp cao giá trị thật, ảnh hưởng ... quan định giá bất động sản nói chung công tác định giá chấp bất động sản Ngân hàng TMCP Đại Tín chi nhánh Hà Nội nói riêng, từ đưa giải pháp để Ngân hàng nâng cao chất lượng hoạt động định giá bất ... có phương hướng đắn với nỗ lực nhiệt tình công việc cán công nhân viên Một hoạt động ngày trọng phát triển nhằm hoàn thiện chuẩn hoá hoạt động định giá bất động sản chấp Định giá bất động sản chấp...
- 9
- 691
- 8
Áp dụng phương pháp so sánh trong định giá bất động sản thế chấp tại công ty thẩm định giá địa ốc á châu
Ngày tải lên :
05/08/2014, 21:31
... khoa học định giá bất động sản chấp áp dụng phương pháp so sánh định giá bất động sản chấp Chương II: Thực trạng áp dụng phương pháp so sánh định giá bất động sản chấp công ty thẩm định giá địa ... CHẤP VÀ ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP I Định giá bất động sản chấp 1.1 Khái niệm, vai trò phân loại bất động sản chấp: 1.1.1 Khái niệm bất động sản chấp: Trong ... TRẠNG ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI CÔNG TY THẨM ĐỊNH GIÁ ĐỊA ỐC Á CHÂU 2.1 Thực trạng hoạt động định giá bất động sản chấp công ty thẩm định giá địa ốc Á...
- 58
- 3.3K
- 8
Phương pháp định giá bất động sản pptx
Ngày tải lên :
14/08/2014, 15:20
... SỞ KHOA HỌC ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Trên sở lý thuyết vị - chất lượng quan điểm khoa học định giá bất động sản đề xuất sau: a) Quan điểm bất động sản dịch vụ bất động sản Bất động sản có hai thuộc ... vụ bất động sản (Patricia M Hillebrandt, 2000) Tuy nhiên, khái niệm bất động sản quy ước, hay dịch vụ bất động sản, mối quan hệ bất động sản vật bất động sản quy ước, bất động sản vật dịch vụ bất ... lượng bất động sản; thuộc tính xã hội vị bất động sản, định giá trị, giá trị vô hình vị bất động sản Cung cầu thị trường bất động sản cung cầu dịch vụ bất động sản, tức tổ hợp chất lượng vị thế, ...
- 8
- 228
- 0
Quy trình và phương pháp định giá bất động sản trong hoạt động cho vay tại chi nhánh Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn huyện Tiên Lữ
Ngày tải lên :
18/03/2015, 12:37
... đầy đủ, phân tích đánh giá cách xác - Không đủ tài sản chấp hợp pháp: Đối với doanh nghiệp quốc doanh hay doanh nghiệp có quy mô vốn nhỏ muốn vay vốn cần phải có tài sản chấp để đảm bảo vốn vay, ... hạ giá thành sản phẩm, tăng tính cạnh tranh sản phẩm thị trường Từ doanh nghiệp thúc đẩy sản xuất lưu thông hàng hoá đẩy nhanh trình tái sản xuất mở rộng Như vậy, tín dụng ngân hàng biến phương ... trừ chứng từ có giá - Tín dụng vốn cố định loại tín dụng cấp nhằm hình thành nên vốn cố định doanh nghiệp Loại tín dụng thường ược sử dụng cho nhu cầu đầu tư mua sắm tài sản cố định, cải tiến...
- 68
- 430
- 0
Ứng dụng phương pháp so sánh trong định giá bất động sản thế chấp tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Tiên Phong
Ngày tải lên :
21/03/2015, 08:38
... Nguyễn Thế Phán CHƯƠNG I: CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP VÀ ỨNG DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP 1.1 Định giá bất động sản chấp 1.1.1 Bất động sản chấp ... Tài sản đảm bảo bất động sản chấp khác với tài sản chấp động sản tài sản cầm cố chủ yếu chỗ bất động sản chấp quyền bất động sản động sản chấp tài sản cầm cố vật Bất động sản tài sản có giá trị ... chuẩn định 1.1.2.2 Đặc điểm định giá bất động sản chấp Khi định giá bất động sản chấp người định giá phải tính giá trị bất động sản điều kiện thị trường bất ổn nhất, định giá bất động sản chấp...
- 65
- 2K
- 16
Ứng dụng phương pháp so sánh trong hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại Hội sở Ngân hàng TMCP Tiên Phong
Ngày tải lên :
21/03/2015, 08:38
... GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP VÀ PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP 1.1 Định giá bất động sản chấp 1.1.1 .Thế chấp bất động sản quy định Nhà nước đến chấp bất động sản 1.1.1.1 Thế ... đồng thẩm định giá (Điều 17 - Pháp lệnh giá) 1.1.3 Căn nguyên tắc định giá bất động sản chấp 1.1.3.1 Căn định giá bất động sản chấp Căn định giá bất động sản chấp giống định giá bất đông sản nói ... Chương I: Cơ sở lý luận định giá bất động sản chấp phương pháp so sánh định giá bất động sản chấp Chương II: Thực trạng vận dụng phương pháp so sánh định giá bất động sản chấp Hội sở Ngân hàng...
- 71
- 820
- 0