các bất động sản khác

Ngày tải lên: 09/05/2014, 18:05

... vực Bất động sản và các nhân tố ảnh hưởng đến công tác thẩm định dự án BĐS tại ngân hàng 2.1.1 Đặc điểm của dự án thuộc lĩnh vực Bất động sản ảnh hưởng đến công tác thẩm định dự án Bất động sản ... với các dự án. Vì các đặc trưng của dự án bất động sản nên các ngân hàng rất thận trọng khi thẩm định cho vay. 2.1.2 Các nhân tố khác ảnh hưởng đến công tác thẩm định dự án BĐS a, Nhóm các ... người bán trong hoạt động kinh doanh, giúp giảm chi phí huy động vốn ngắn hạn. 2.3. Tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh của khách hàng vay vốn Để đánh giá tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh...

Ngày tải lên: 19/09/2012, 17:24

... ĐỘNG SẢN VÀ TÍN DỤNG NGÂN HÀNG 6 1.1 Khái niệm về bất động sản 6 1.1.1 Bất động sản là gì? 6 1.1.2 Phân loại bất động sản 7 1.1.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản 8 1.1.4 Các ... lo ại bất động sản được đưa vào kinh doanh 9 1.2 Thị trường bất động sản và các yếu tố tác động đến thị trường bất động sản 10 1.2.1 Thị trường bất động sản 10 1.2.2 Các yếu tố tác động ... không an tâm trong các giao dịch đất đai. 25 - Khái niệm về bất động sản, phân loại bất động sản, các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản và các loại bất động sản được đưa vào kinh...

Ngày tải lên: 20/09/2012, 16:53

... QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 3 1.1.1 Khái niệm bất động sản 3 1.1.2 Khái niệm hàng hóa bất động sản 3 1.1.3 Đặc điểm của bất động sản 4 1.1.4 Khái niệm thị trường bất động sản 6 1.1.5 Sự ... trường bất động sản Khi hàng hóa bất động sản được đưa ra giao dịch mua bán, cầm cố, cho thuê thông qua tiền tệ thì lúc đó xuất hiện thị trường bất động sản. Tuy nhiên bất động sản khác với các ... Mỗi bất động sản là một tài sản riêng biệt, được sản xuất đơn chiếc và đều có yếu tố riêng biệt không có bất cứ sự giống nhau nào giữa các đơn vị bất động sản. Sự khác biệt của bất động sản...

Ngày tải lên: 25/09/2012, 16:29

... bất động sản. Thị trường bất động sản theo nghĩa rộng không chỉ bao gồm các hoạt động liên quan đến giao dịch bất động sản mà bao gồm cả các lĩnh vực liên quan đến việc tạo lập bất động sản ... sản để so sành với bất động sản mục tiêu) - Phân tích giá bán của các bất động sản so sánh xác định sự khác nhau tốt hơn hoặc xấu hơn của mỗi bất động sản so sánh với bất động sản mục tiêu - Thực ... và các hoạt động giao dịch dân sự khác. 2.2. Các căn cứ định giá bất động sản 2.2.1. Các yếu tố cấu thành tạo nên bất động sản Bao gồm các yếu tố như: đất đai, các công trình xây dựng, tài sản...

Ngày tải lên: 04/10/2012, 12:03

... tài sản đó là: (1) các khoản vay được thế chấp bằng bất động sản và (2) các tài sản tài chính không được thế chấp bằng bất động sản. Như vậy, tương ứng với hai lo ại tài sản trên thì sau khi ... bất động sản được dùng để đảm bảo cho số trái phiếu. Như vậy, chứng khoán hóa các khoản vay thế chấp bất động sản là một kỹ thuật tài chính trong đó một tập hợp các khoản vay thế chấp bất động ... CHẤP BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM 37 2.2.1. Nhu cầu vốn cho thị trường bất động sản 37 2.2.2. Thực trạng cho vay thế chấp bất động sản trong thời gian qua 39 2.3. SỰ CẦN THIẾT CHỨNG KHOÁN HÓA CÁC...

Ngày tải lên: 04/10/2012, 16:34

... suấtChiếtkhấu, LợitứctốithiểuvàTỷ suấtvốnhóa  Ngượclại, bất động sảnthường có vòng đờicógiớihạn (80 năm). Cách tiếpcậnthunhậpbất động sảncóthể bao gồmcả phân tích giá trị thặng dư / tận cùng. ... đợi. Cả hai lợitức đều tính đến rủirov bất ổn liên quan đến dòng thu nhậpkinhtếđượcdự tính cho tài sản, bất động s ảnvàlợi ích kinh doanh. Mặcdùcả hai lợitứckhác nhau này đượcsử dụng trong hai phương ... giá củamộttài sảnnàođólàgiátrịđượctraođổigiữamộtbênsẵn lòngmuavàmộtbênsẵn lòng bán trong mộtgiao dịch tự nguyện sau giai đoạntiếpthị thích hợpmà trong đó các đối tác hành động một cách cẩntrọng,...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:19

... ế ớ 1. Các y u t t nhiênế ố ự 2. Các y u t kinh tế ố ế 3. Các y u t liên quan đ n th tr ngế ố ế ị ườ II. Các y u t pháp lý liên quan đ n BĐSế ố ế III. Các y u t chung bên ngoàiế ố 1. Các y u ... nậ III. Các y u t chung bên ngoàiế ố 1. Các y u t chính tr pháp lýế ố ị - Các chính sách có tác đ ng gián ti pộ ế - Các chính sách có tác đ ng tr c ti pộ ự ế N i dungộ I. Các y u t có ... quý. III .Các y u t chung bên ngoàiế ố 3. Các y u t xã h iế ố ộ - M t đ dân sậ ộ ố - D ch v , giáo d c, y tị ụ ụ ế - T p quán, thói quen, các m i quan hậ ố ệ Thuy t phong th yế ủ III. Các y u...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:27

... một yếu tố vừa tác động đến cả yếu tố cung cũng như cầu về BĐS. Việc thực hiện các dự án cải tạo cơ sở hạ tầng tại các đô thị hiện hữu hoặc tại các khu đô thị mới có thể tác động nhanh chóng ... xuất hiện của những nguồn cung BĐS bất hợp pháp, song do thiếu hụt nguồn cung hợp pháp nên các nguồn cung bất hợp pháp vẫn được chấp nhận. Sự hợp pháp hoá về các quyền sở hữu và sử dụng BĐS cùng ... định như: tỷ lệ tăng dân số; yêu cầu cải thiện nhà ở, sự mở mang các hoạt động sản xuất nông nghiệp, công nghiệp; sự mở mang của các ngành kinh doanh BĐS; tỷ lệ khu vực dân cư có khả năng thanh...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:27

... như tổ chức tư vấn bất động sản, tổ chức định giá bất động sản, tổ chức môi giới bất động sản, tổ chức cung cấp dịch vụ pháp lý về bất động sản, tổ chức đăng ký bất động sản, tổ chức dịch vụ ... trò quản lý nhà nước về bất động sản và chủ động tổ chức quản lý thị trường bất động sản, việc xác lập lại trật tự sở hữu bất động sản, cấp giấy chứng nhận sở hữu bất động sản như là một khâu ... giao dịch bất động sản là một khâu của tiến trình vận hành thị trường bất động sản. Để góp phần phát triển và ổn định một cách lành mạnh, tích cực thị trường bất động sản, cần thực thi các biện...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:45

... nào đó sẽ có giá trị lớn hơn những bất động sản nhà đất cùng loại nằm ở các vùng ven trung tâm (vị trí tương đối). Những BĐS nằm tại các ngã 4 hay ngã 3, trên các trục lộ giao thông quan trọng ... phương có thể có những tác động đến hoạt động của thị trường BĐS nói chung và sự đầu tư vào lĩnh vực BĐS nói riêng. Cụ thể là: Các yếu tố ảnh hưởng tới giá bất động sản. Để hiểu hơn giá ... Chính sách tín dụng đối với hoạt động đầu tư vào lĩnh vực BĐS * Các chính sách thuế của Nhà nước đối với BĐS 2. Các yếu tố thuộc về kinh tế vĩ mô:Đó là các yếu tố kinh tế liên quan như...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:20

... K49 17 Theo Hướng dẫn lập Quỹ bất động sản, REIT có thể đầu tư ít nhất 35% tổng tài sản vào bất động sản và ít nhất 70% vào bất động sản và tài sản liên quan đến bất động sản (trong nước hoặc ngoài ... vệ các nhà đầu tư. 1.4.5 Hoạt động kinh doanh chủ yếu Sự khác nhau chủ yếu trong các hoạt động kinh doanh giữa REIT và các công ty bất động sản là REIT thường mua hoặc xây dựng các bất động sản ... THÁC BẤT ĐỘNG SẢN TẠI VIỆT NAM 3.1 Tổng quan về thị trường bất động sản Việt Nam Trên thị trường bất động sản Việt Nam, có các sản phẩm chủ yếu bao gồm: Đất nền, nhà xây sẵn, căn hộ … Các sản...

Ngày tải lên: 27/10/2012, 15:45

Ngày tải lên: 30/10/2012, 14:16

Ngày tải lên: 30/10/2012, 14:28