... Văn thẩmđịnhbảnggiáđất j) Yêu cầu điều kiện để thực TTHC: Không k) Căn pháp lý TTHC: - Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 phương pháp xác địnhgiáđất khung giá loại đất - Nghị định ... định số 123/20 07/ NĐ-CP ngày 27/ 7/20 07 Chính phủ việc Sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 phương pháp xác địnhgiáđất khung giá loại đất - Thông tư ... ngày 08/01/2010 Bộ Tài nguyên Môi trường Bộ Tài hướng dẫn xây dựng, thẩm định, ban hành bảnggiáđất điều chỉnh bảnggiáđất thuộc thẩm quyền Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương...
... quy địnhgiáđất Thông tư liên tịch số 87/ 2016/TTLT-BTC-BTNMT ngày 22/6/2016 liên Bộ Tài Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn việc thẩmđịnh dự thảo bảnggiáđất Hội đồng thẩmđịnhbảnggiá đất, thẩm ... có chức tư vấn xác địnhgiáđất chuyên giagiáđấtthamgia Hội đồng Điều Nhiệm vụ Hội đồng Thực công tác thẩmđịnhbảnggiáđất theo quy định Luật Đất đai năm 2013, Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ... có thẩm quyền phê duyệt cấp qua Sở Tài Điều Quyết định thay Quyết định số 2158/QĐ-UBND ngày 10/10/2014 UBND tỉnh việc thành lập Hội đồng thẩmđịnhbảnggiáđất Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám...
... dụng đất, giáđấtđịnhgiá thời điểm thu hồi đất; Trường hợp không thỏa thuận giá người bị thu hồi đất có quyền u cầu quan thẩmđịnhgiá xác định giá, giáđất xác định theo giá quan thẩmđịnhgiá ... Xác địnhgiáđất đơn giáđất bình quân BĐS so sánh Bảng 2.4: Bảng ước tính đơn giáđất BĐS đường Đường Địa Diện tích đấtGiá giao dịch BĐS Giá tri CL cơng trình gắn liền đấtGiáđất Đơn giáđất ... Nhà nước thu hồi đất: Cần trao quyền cho người bị thu hồi đất có quyền yêu cầu quan địnhgiáđất xác địnhgiáđấtgiá quan địnhgiáđất đưa giá để tính bồi thường:[i ]Giá đất xác định phải dựa thỏa...
... - Bước 4: Tính tốn giá trị đất BĐS lựa chọn bướcGiá trị đất = Giá trị chuyển nhượng BĐS – Giá trị tài sản đất Đơn giáđất = Giá trị đất / Diện tích đất - Bước 5: Xác địnhgiá trị đất cần định ... cần địnhgiá Căn vào khác biệt chủ yếu đất cần địnhgiáđất bất động sản nêu trên, tiến hành điều chỉnh giáđất BĐS Đơn giáđất cần địnhgiá xác định theo đơn giá bình quân đơn giáđất điều chỉnh ... PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNHGIÁĐẤT Theo Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 Chính phủ phương pháp xác địnhgiáđất khung giá loại đất Nghị định số 123/20 07/ NĐCP ngày 27/ 7/20 07 Chính phủ sửa...
... (58,7m2) t x 19 (150m2) 149 ,7 1 .75 0.000.000 92 77 0 .78 2.360 7. 723.000 64,9 1.100.000.000 100 79 9.513.000 7. 995.000 80,0 72 0.000.000 33,61 595.521.311 7. 444.000 58 ,7 650.000.000 66,64 468 .76 3.508 7. 980.000 ... giá tr - Các m 1.2.4 Th giá tr th nh giá b ng s giá tr phi th ng giá tr th nh giá tr b ng s n c ti n hành d giá tr giá tr th ng: Theo tiêu chu n s c a H th ng tiêu chu n th nh giá Vi t Nam Giá ... tr phi th giá tr th t nh ng: ng giá tr u ki n c a giá tr th c th c hi n m t giao d ch mà không thu n ng Giá tr phi th ng g m m t s giá tr ng h Giá tr b o hi m Giá tr tính thu Giá tr Giá tr tài...
... tích đất - Bước 5: Xác địnhgiá trị đất cần địnhgiá Căn vào khác biệt chủ yếu đất cần địnhgiáđất bất động sản nêu trên, tiến hành điều chỉnh giáđất BĐS Đơn giáđất cần địnhgiá xác định theo ... 17 of 126 Chuyên Đề Tốt Nghiệp GVHD:TS.NGUYỄN QUỲNH HOA - Bước 4: Tính tốn giá trị đất BĐS lựa chọn bướcGiá trị đất = Giá trị chuyển nhượng BĐS – Giá trị tài sản đất Đơn giáđất = Giá trị đất ... PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNHGIÁĐẤT Theo Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 Chính phủ phương pháp xác địnhgiáđất khung giá loại đất Nghị định số 123/20 07/ NĐCP ngày 27/ 7/20 07 Chính phủ sửa...
... đất trồng hàng năm khác); c) Bảnggiáđất trồng lâu năm; d) Bảnggiáđất rừng sản xuất; đ) Bảnggiáđất nuôi trồng thủy sản; e) Bảnggiáđất làm muối; g) Bảnggiáđất nông thôn; h) Bảnggiáđất ... dựng bảnggiáđất năm (sau gọi năm điều tra); đ) Bảnggiáđất hành bảnggiáđất 02 năm liền kề trước bảnggiáđất hành; e) Giáđất thực năm điều tra, gồm: Giáđất thị trường (bao gồm giáđất giao ... nhân) giáđất dự thảo bảnggiáđất quy định khoản Điều so với khung giá loại đất Chính phủ quy định, so với kết điều tra giáđất thị trường so với giá loại đất loại dự thảo bảnggiáđất tỉnh có đất...
... đ) Bảnggiáđất nuôi trồng thủy sản; e) Bảnggiáđất làm muối; g) Bảnggiáđất nông thôn; h) Bảnggiáđất đô thị; i) Bảnggiáđất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp nông thôn; k) Bảnggiáđất ... loại đất: Sở Tài nguyên Môi trường dự thảo bảnggiáđất loại đất Xây dựng báo cáo thuyết minh dự thảo bảnggiáđấtBướcThẩmđịnhbảnggiáđất Sở Tài nguyên Môi trường gửi hồ sơ thẩmđịnhbảnggiá ... xác địnhgiáđất việc xây dựng bảnggiá đất; - Thẩmđịnh tính phù hợp bảnggiáđất so với khung giá loại đất Chính phủ quy định so với giáđất thị trường sở kết điều tra, tổng hợp thống kê giá đất...
... cấp đầy đủ hồ sơ theo quy định (nếu thiếu) Bước Tiến hành thực địa khảo sát vị trí khu đấtBước Xác định đơn giá thuê đất theo vị trí thực tế khu đất Tên bướcBước Mơ tả bước Có văn trả lời để ... Khơng Kết việc thực TTHC: Văn hành Các bước Tên bước Mơ tả bước Sau tiếp nhận Công văn Sở Tài nguyên Môi trường Bước đề nghị Sở Tài xác định đơn giá thuê đất, kiểm tra hồ sơ lập Công văn đề nghị ... sơ Công văn đề nghị xác định đơn giá thuê đất Sở Tài nguyên Môi trường Quyết định UBND thành phố chủ trương cho đơn vị thuê đất Bản đồ trạng vị trí đất Trung tâm Kiểm định Bản đồ Tư vấn Tài nguyên-Môi...
... loại đất loại dự thảo bảnggiáđất tỉnh có đất giáp ranh (nếu có); d) Giải trình tiêu thức xây dựng bảnggiá đất, việc áp dụng phương pháp địnhgiáđất mức giá loại đất dự thảo bảnggiá đất; ... dụng đấtBướcThẩmđịnhbảnggiáđất Sở Tài nguyên Môi trường gửi hồ sơ thẩmđịnhbảnggiáđất đến Sở Tài trước ngày 05 tháng 10 hàng năm Hồ sơ thẩmđịnh bao gồm: a) Công văn đề nghị thẩmđịnhbảng ... kề trước bảnggiáđất hành; e) Giáđất thực năm điều tra, gồm: Giáđất thị trường (bao gồm giáđất giao dịch sàn bất động sản); giáđất trúng đấu giá quyền sử dụng đất; giáđất xác định lại tính...
... nước - Bảnggiáđất trồng hàng năm - Bảnggiáđất trồng lâu năm - Bảnggiáđất rừng sản xuất - Bảnggiáđất nuôi trồng thủy sản - Bảnggiáđất làm muối - Bảnggiáđất nông thôn - Bảnggiáđất đô ... cấp tỉnh định thành lập Hội đồng thẩmđịnhbảnggiáđất Các bước xây dựng bảnggiáđấtBước 8: Hoàn thiện dự thảo bảnggiáđất Trên sở ý kiến thẩmđịnh Sở Tài Hội đồng thẩmđịnhbảnggiá đất, Sở ... xây dựng bảnggiáđấtBước 7: Thẩmđịnhbảnggiáđất Sở Tài nguyên Môi trường gửi hồ sơ thẩmđịnhbảnggiáđất đến Sở Tài trước ngày 05 tháng 10 hàng năm Sở Tài tổ chức thẩmđịnhbảnggiáđất Căn...
... dự thảo bảnggiáđấtBước 7: Thẩmđịnhbảnggiáđất Sở Tài nguyên Môi trường gửi hồ sơ thẩmđịnhbảnggiáđất đến Sở Tài trước ngày 05 tháng 10 hàng năm Sở Tài tổ chức thẩmđịnhbảnggiáđất Căn ... loại đất địa bàn cấp tỉnh; c) Bảnggiáđất hành địa phương; d) Khung giá loại đất quy định xây dựng bảnggiáđất quy định Nghị định số 188/2004/NĐ-CP, Nghị định số 123/20 07/ NĐ-CP theo quy định ... Dự thảo bảnggiáđấtThẩmđịnhbảnggiáđất Điều tra khảo sát, thu thập thông tin điểm điều tra giáđất thị trường điểm điều tra Hoàn thiện dự thảo bảnggiáđất Tổng hợp kết điều tra giáđất thị...
... xây dựng bảnggiá đất; Văn thẩmđịnhbảnggiáđất Việc thẩmđịnhbảnggiáđất Hội đồng thẩmđịnhbảnggiáđất thực ỦBND cấp tỉnh định thành lập Hội đồng thẩmđịnhbảnggiá đất, bao gồm: a) Đại ... điều chỉnh bảnggiá đất: a) Điều chỉnh giá loại đất, số loại đất tất loại đấtbảnggiá đất; b) Điều chỉnh bảnggiáđất vị trí đất, số vị trí đất tất vị trí đấtGiáđấtbảnggiáđất điều chỉnh ... sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất; c) Phân tích, đánh giá kết thực bảnggiáđất hành; d) Xây dựng bảnggiáđất Tờ trình việc ban hành bảnggiá đất; xử lý giáđấtbảnggiáđất khu vực giáp ranh;...
... định viên chọn so sánh làm mức giá dẫn cho tài sản thẩmđịnh Đơn giáđất / m2 ước tính cho thẩmđịnhthẩmđịnh 18,31 trđ/m2 Giá thị trường lô đất cần thẩmđịnh giá: 18,31 trđ x 56m2 = 1.025,45 ... đất giao dịch thành cơng có yếu tố so sánh gần tương tự với đất cần thẩmđịnhgiá Cụ thể sau: TT Yếu tố so sánh Thửa đất cần thẩmđịnhgiá Thửa đất so sánh Thửa đất so sánh Thửa đất so sánh Giá ... áp dụng để thẩmđịnhgiá tài sản cần thẩmđịnhgiá có giao dịch phổ biến thị trường 05 - Thẩmđịnh viên giá vào khác biệt yếu tố so sánh tài sản so sánh với tài sản cần thẩmđịnhgiá để điều...
... thành viên Hội đồng viên ý kiến thẩmđịnhgiáđất cụ thể Tài - Họp hội đồng thẩmđịnhgiáđất Sở UBND Thành thống nội dung viên hội phương án xác định đơn giáđất đồng thẩm thành phố; ý 1-3 tiếng ... hoạch chứng thư dự án, diện tích xây dựng thẩmđịnh - Thẩmđịnh phương án xác giáđịnhgiáđất sở Tờ trình Sở Tài nguyên Môi trường chứng thư thẩmđịnh giá: xem xét tài sản so sánh, tiêu chấm điểm, ... giao đất cho thuê đất chưa thực trách nhiệm ghi rõ định giao đất, cho thuê đất; cố tình sử dụng đất sai mục đích Từ thực tế trên, đề tài “Xử lý tình thẩmđịnh phương án xác định đơn giáđất làm...
... Ngồi ra, giáđất bị giới hạn khung giá nhà nước quy định nghị định 123/20 07/ NĐ-CP nên bảnggiá bị “áp giá để không vượt khung Qua đánh giábảnggiáđất hàng năm, cụ thể bảnggiá loại đất năm ... địnhgiá đất, xác định yếu tố cấu thành vị trí đất phân vùng giá trị đất phục vụ cho việc xây dựng bảnggiáđất tỉnh thành Có thể nói, mơ hình địnhgiá đất, xác định yếu tố cấu thành vị trí đất ... hành; khung giá loại đất Chính phủ để xây dựng phương án giáđất loại đấtBước 5: Trình thẩmđịnh phê duyệt bảnggiáđất Sở Tài nguyên Môi trường gửi hồ sơ thẩmđịnhbảnggiáđất đến Sở Tài trước...
... Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở: Tài nguyên Môi trường, Tài chính, Kế hoạch Đầu tư, Kho bạc Nhà nước tỉnh Thủ trưởng quan có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: - ... phần khác TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Đặng Ngọc Sơn LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24 /7: 1900 6169 ...
... VT, NNTNMT Nguyễn Hồng Diên BẢNGGIÁĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP TẠI CÁC KHU CÔNG NGHIỆP, CỤM CƠNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THÁI BÌNH (ĐIỀU CHỈNH) (Ban hành kèm theo Quyết định số 2900/QĐ-UBND ngày 18/10/2016 ... Ninh LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24 /7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia https://luatminhgia.com.vn/ 12 Thanh Tân 13 Minh Tân 14 Hồng Thái 15 Cồn Nhất 16 Trà Lý 17 Cửa Lân 18 Tây An 19 Nam Hà 20 Đông ... Đông Các 25 Phong Châu 26 Mê Linh 27 Hồng Châu 28 Minh Tân 29 Đô Lương 30 Thái Phương 31 Đồng Tu 32 Hưng Nhân 33 Tiền Phong 34 Đông Bắc 35 Minh Tân 36 Thống Nhất 37 Điệp Nông 38 Đức Hiệp 39 Văn Lang...