bài tập mẫu chương 2 phương pháp định giá bất động sản
BÁO CÁO THỰC TẬP-Quy trình và một số phương pháp ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
... thẩm định viên có kiến thức quy trình số phương pháp định giá bất động sản Tổng quan BĐS, TĐG Quy trình Thẩm định giá BỐ CỤC BÀI BÁO CÁO Một số phương pháp Thẩm định giá CT toán học, bảng giá ... trình số phương pháp định giá bất động sản (nhà cửa, đất đai) Mục tiêu: Làm rõ khái niệm BĐS Thẩm định giá Chỉ quy trình số phương pháp thẩm định giá BĐS Khắc phục số nhược điểm phương pháp Mục ... yếu tài sản Lựa chọn đưa tiêu chuẩn để thực phương pháp kỹ thuật điều chỉnh, so sánh Ước tính giá trị Các phân tích để thẩm định viên xác định phương pháp định giá chính, phương pháp định giá có...
Ngày tải lên: 02/06/2015, 16:50
CHUYÊN đề 2 QUY TRÌNH và PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ bất ĐỘNG sản
... 1/5 tng 3/5 tng 1/5 tng 3/5 Din tớch 84 m2 70 m2 84m2 42 m2 70 m2 56 m2 Giỏ bỏn 6 92 tr 360 tr 717 ,2 tr 189 tr 525 tr Cha bit Ni tht X+ 20 tr X + 10tr X +20 tr X tr X tr X tr Cựng Thun li hn Thun ... tr/m2 - n giỏ bỏn BS 4: 189 tr/ 42m2 = 4,5 tr/m2 - n giỏ bỏn BS 5: 525 tr/ 70m2 = 7,5 tr/m2 PGS TS Bựi Ngc Ton 31 Chng trỡnh o to Nghip v G Cỏc phng phỏp nh giỏ BS Phng phỏp so sỏnh trc tip Bc 2: ... 70m2 = 5tr/m2 - c tớnh giỏ bỏn BS sau iu chnh s khỏc bit v trang trớ ni tht so vi BS cn nh giỏ: 717 ,2 tr 20 tr = 697 ,2 tr n giỏ bỏn BS sau iu chnh s khỏc bit v trang trớ ni tht: 697 ,2 tr/ 84m2...
Ngày tải lên: 16/08/2015, 08:02
Quy trình và phương pháp định giá bất động sản trong hoạt động cho vay tại chi nhánh Ngân hàng Công Thương Đống Đa.DOC
... nhánh 28 1 .2. 1 Kết hoạt động kinh doanh chi nhánh: .28 1 .2. 2 Đánh giá kết hoạt động 29 Thực trạng định giá Bất động sản Chi nhánh NHCT Đống Đa .31 2. 1 Các áp dụng định giá Bất động sản ... kỹ sâu vấn đề định giá bất động sản góp phần nhỏ hoàn thiện quy trình phương pháp định giá Bất động sản Chi nhánh em chọn đề tài: “Quy trình phương pháp định giá bất động sản hoạt động cho vay ... trường bất động sản phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội nước ta Trần Thị Ngoan KD Bất động sản 47 Chuyên đề tốt nghiệp Định giá bất động sản cần thiết phải định giá bất động sản 2. 1 Khái niệm định...
Ngày tải lên: 04/09/2012, 15:35
Quy trình và phương pháp định giá bất động sản
... TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN CẦN ĐỊNH GIÁ Định giá viên phải nêu rõ phương pháp áp dụng để xác định mức giá trị BĐS cần định giá Phương pháp định giá phải phù hợp với quy định pháp luật Định giá viên cần ... phương pháp định giá BĐS sử dụng với đặc điểm kinh tế kỹ thuật BĐS với mục đích định giá Định giá viên cần nêu rõ báo cáo định giá phương pháp định giá sử dụng làm chủ yếu, phương pháp định giá ... CHỌN PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Nguyên tắc việc lựa chọn phương pháp định giá BĐS phải phù hợp với quy định pháp luật, đồng thời phải phù hợp với đặc điểm, tính chất, công bất động sản...
Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:45
Các phương pháp định giá bất động sản
... nghiệp: 28 % Lạm phát: Tỷ lệ lạm phát dự kiến 8% năm suốt thời gian hoạt động dự án Thành phẩm tồn kho hạch toán theo phương pháp FIFO (vào trước trước) Khấu hao tài sản cố định theo phương pháp ... tư dự kiến mức giá bán cạnh tranh, khoảng triệu đồng/chiếc, theo giá năm Mức giá thay đổi hàng năm tác động tổng hợp hai xu hướng trái ngược Giá thực có xu hướng giảm 10% năm giá danh nghĩa tăng ... kiến thuê 2. 000 m2 đất Khu công nghệ cao TPHCM để xây dựng xưởng lắp ráp máy tính nhà kho Họ đạt thoả thuận với Ban quản lý Khu công nghệ cao thuê đất với mức giá 300 ngàn đồng/m2/năm theo giá năm...
Ngày tải lên: 23/01/2013, 10:26
Cơ sở lựa chọn các phương pháp định giá bất động sản ở Việt Nam hiện nay
... định giá, phương pháp sử dụng riêng để xác định giá cho hay số loại bất động sản định ngược lại loại bất động sản có phương pháp định giá Mỗi loại bất động sản sử dụng phương pháp định giá khác ... định giá bất động sản mục tiêu từ giá bán bất động sản so sánh Phương pháp sử dụng rộng rãi phổ biến thực tế để định giá bất động sản có thị trường sở nhiều phương pháp định giá khác Phương pháp ... Thị Phương Thảo B.Nội dung Chương 1: Cơ sở khoa học định giá bất động sản I.Những vấn đề định giá bất động sản 1.Khái niệm, vai trò định giá bất động sản 1.1.Khái niệm định giá bất động sản Theo...
Ngày tải lên: 27/03/2013, 15:30
so sánh các phương pháp định giá bất động sản cơ bản thường gặp
Ngày tải lên: 27/07/2014, 19:22
định giá bất động sản là gì. so sánh các phương pháp định giá bất động sản thường gặp. tại sao trong định giá phải sử dụng kết hợp nhiều phương pháp
... * Phương pháp thặng dư * Phương pháp lợi nhuận Trong phương pháp định giá bất động sản, có phương pháp định giá bất động sản thường gặp là: Phương pháp so sánh, phương pháp chi phí, phương pháp ... bất động sản định ngược lại loại bất động sản có phương pháp định giá - Thực ra, loại bất động sản sử dụng phương pháp định giá khác nhau, có phương pháp định giá phù hợp với Một phương pháp ... sánh phương pháp định giá bất động sản thường gặp: Thẩm định giá nói chung thẩm định giá trị bất động sản nói riêng thực phương pháp: * Phương pháp so sánh * Phương pháp chi phí * Phương pháp...
Ngày tải lên: 27/07/2014, 21:35
Phương pháp định giá bất động sản pptx
... 2 CƠ SỞ KHOA HỌC ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Trên sở lý thuyết vị - chất lượng quan điểm khoa học định giá bất động sản đề xuất sau: a) Quan điểm bất động sản dịch vụ bất động sản Bất động sản ... vụ bất động sản (Patricia M Hillebrandt, 20 00) Tuy nhiên, khái niệm bất động sản quy ước, hay dịch vụ bất động sản, mối quan hệ bất động sản vật bất động sản quy ước, bất động sản vật dịch vụ bất ... lượng bất động sản ứng với vị đất đai xác định (Hoàng Hữu Phê & Patrick Wakely, 20 00), đường ngưỡng đường giá trị trao đổi PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Phương pháp định giá bất động sản trình...
Ngày tải lên: 14/08/2014, 15:20
Phương pháp Định giá bất động sản trong các ngân hàng thương mại Việt Nam hiện nay
Ngày tải lên: 29/10/2014, 22:05
Quy trình và phương pháp định giá bất động sản trong hoạt động cho vay tại chi nhánh Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn huyện Tiên Lữ
... 31 2. 2.1.Hoạt động tín dụng, bảo lãnh 31 2. 2 .2. Hoạt động toán nước quốc tế 34 2. 2 .2. 1.Nghiệp vụ toán quốc tế .34 2. 2 .2. 2.Nghiệp vụ toán nước .35 2. 2.3.Hoạt động kinh ... 31 2. 2.1.Hoạt động tín dụng, bảo lãnh 31 2. 2 .2. Hoạt động toán nước quốc tế 34 2. 2 .2. 1.Nghiệp vụ toán quốc tế .34 2. 2 .2. 2.Nghiệp vụ toán nước .35 2. 2.3.Hoạt động kinh ... ký ngân hàng 22 1 .2. 4 Vai trò tín dụng ngắn hạn 23 1 .2. 4.1 Đối với kinh tế 23 1 .2. 4 .2 Đối với doanh nghiệp 23 1 .2. 4.3 Đối với ngân hàng 25 CHƯƠNG ...
Ngày tải lên: 18/03/2015, 12:37
Quy trình và phương pháp định giá bất động sản trong hoạt động cho vay tại chi nhánh Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn huyện Tiên Lữ
... loại bất động sản 1 .2 Định giá bất động sản định giá bất động sản hoạt động cho vay NHTM 1 .2. 1 Khái niệm định giá bất động sản 1 .2. 2 Định giá bất động sản hoạt động cho ... trường bất động sản phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội nước ta 1 .2 Định giá bất động sản định giá bất động sản hoạt động cho vay NHTM 1 .2. 1 Khái niệm định giá bất động sản Định giá bất động sản ... sở định giá bất động sản 1.3.1 Nguyên tắc định giá bất động sản 1.3 .2 Cơ sở định giá BĐS 1.4 Quy trình phương pháp định giá bất động sản 1.4.1 Các phương pháp định giá...
Ngày tải lên: 21/03/2015, 12:57
Hoàn thiện phương pháp định giá bất động sản để đảm bảo tiền vay tại ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn Công Thương Quảng Ninh
... việc định giá 1 .2. 3.1 Mục đích định giá bất động sản Mục đích định giá bất động sản phản ánh nhu cầu sử dụng bất đông sản cho công việc định Mục đích định giá định đến mục đích sử dụng bất động sản ... niệm giá trị bất động sản: Giá trị bất động sản biểu tiền lợi ích mà bất động sản mang lại cho chủ thể thời điểm định 1 .2 Định giá BĐS hoạt động kinh doanh Ngân hàng 1 .2. 1 Định giá BĐS Thẩm định ... chung định giá Bất động sản 1.1 Bất động sản giá trị bất động sản 1.1.1 Bất động sản 1.1.1.1 Khái niệm Theo nh Điều 163 Bộ Luật Dân 20 05 có quy định Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ giá quyền...
Ngày tải lên: 14/08/2015, 16:43
QUY TRÌNH và PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ bất ĐỘNG sản TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY tại CHI NHÁNH NGÂN HÀNG CÔNG THƯƠNG ĐỐNG đa
... kỹ sâu vấn đề định giá bất động sản góp phần nhỏ hoàn thiện quy trình phương pháp định giá Bất động sản Chi nhánh em chọn đề tài: “Quy trình phương pháp định giá bất động sản hoạt động cho vay ... 29 1 .2. 1 Kết hoạt động kinh doanh chi nhánh: 29 1 .2. 2 Đánh giá kết hoạt động 30 Thực trạng định giá Bất động sản Chi nhánh NHCT Đống Đa 33 2. 1 Các áp dụng định giá Bất động sản ... trường bất động sản phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội nước ta Trần Thị Ngoan KD Bất động sản 47 Chuyên đề tốt nghiệp Định giá bất động sản cần thiết phải định giá bất động sản 2. 1 Khái niệm định...
Ngày tải lên: 12/05/2016, 22:01
CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
... CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS Phương pháp so sánh trực tiếp Phương pháp chi phí Phương pháp thu nhập Phương pháp thặng dư Phương pháp lợi nhuận Phương pháp phân tích hồi quy ... thực Nghị định số 188 /20 04/NĐCP ngày 16/11 /20 04 Chính phủ phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất Thông tư 20 3 /20 09/TT-BTC Khấu hao TSCĐ, ngày 20 tháng 10 năm 20 09 PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH ... www.hoangminhngoc.com VĂN BẢN PHÁP QUY Nghị định số 188 /20 04/NS-CP, ngày 16 tháng 11 năm 20 04 quy định phương pháp xác định giá khung giá loại đất Thông tư số: 114 /20 04/TT-BTC, ngày 26 tháng 11 năm 20 04 Hướng...
Ngày tải lên: 23/05/2016, 14:42
Luận văn quy trình và phương pháp định giá bất động sản trong hoạt động cho vay tại chi nhánh ngân hàng NHTMCP Công Thương (Vietinbank) Đống Đa
... .29 1 .2. 1 Kết hoạt động kinh doanh chi nhánh: .29 1 .2. 2 Đánh giá kết hoạt động .30 Thực trạng định giá Bất động sản Chi nhánh NHCT Đống Đa . 32 2.1 Các áp dụng định giá Bất động sản 32 ... kỹ sâu vấn đề định giá bất động sản góp phần nhỏ hoàn thiện quy trình phương pháp định giá Bất động sản Chi nhánh em chọn đề tài: “Quy trình phương pháp định giá bất động sản hoạt động cho vay ... trường bất động sản phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội nước ta Trần Thị Ngoan KD Bất động sản 47 Chuyên đề tốt nghiệp Định giá bất động sản cần thiết phải định giá bất động sản 2. 1 Khái niệm định...
Ngày tải lên: 10/07/2016, 01:45
Hoàn thiện quy trình và phương pháp định giá bất động sản đảm bảo phục vụ hoạt động cho vay tại ngân hàng TMCP quốc dân
... chất thực trạng bất động sản +/ Tình trạng pháp lý bất động sản +/ Các hạn chế bất động sản +/ Phương pháp định giá bất động sản +/ Thời điểm định giá bất động sản +/ Giá bất động sản +/ Các nội ... 14 1 .2. 2 Các định giá bất động sản đảm bảo 15 1 .2. 3 Nguyên tắc định giá bất động sản đảm bảo 16 1 .2. 4 Các phương pháp định giá bất động sản đảm bảo 20 1 .2. 4.1 Phương pháp ... 20 1 .2. 4 .2 Phương pháp chi phí 22 1 .2. 4.3 Phương pháp thu nhập 23 1 .2. 4.4 Phương pháp thặng dư 25 1 .2. 5 Quy trình định giá bất động sản 27 1 .2. 5.1...
Ngày tải lên: 11/07/2016, 17:24
Chuyên đề phương pháp định giá bất động sản trong hoạt động cho vay tại Ngân hàng Sacombank
... vào định giá bất động sản để đảm bảo tiền vay ngân hàng 1 .2. 1 Định giá bất động sản để đảm bảo tiền vay 1 .2. 2 Quy trình định giá bất động sản 1 .2. 3 Các phương pháp định ... nhà định giá nên yêu cầu chứng thực lời khuyên văn + Các báo cáo định giá cần lưu trữ thời gian định 1 .2. 3 Các phương pháp định giá bất động sản vận dụng vào định giá bất động sản chấp Định giá ... Hoa Thám, giá 1 ,2 tỷ, giá đất ở: 27 triệu/m2 LH: A .Định, Tel.0916 420 261 Ngày 22 /09 /20 08 + DTMB 50 m2, DTSD 150m2, MT 5m, ngách 175/173 Hoàng Hoa Thám, P.Ngọc Hà, sổ đỏ CC, giá 1 ,2 tỷ, giá trung...
Ngày tải lên: 05/09/2016, 11:17