chapter 4 quy hoạch các khu chức năng (10t)

PHẦN II: THIẾT KẾ QUY HOẠCH XÂY DỰNG PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ CHƯƠNG 4: QUY HOẠCH XÂY DỰNG CÁC KHU CHỨC NĂNG TRONG ĐÔ THỊ 11/21/21 Nội dung q q q q q QUY HOẠCH XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP QUY HOẠCH XÂY DỰNG KHU KHO TÀNG QUY HOẠCH KHU ĐẤT DÂN DỤNG ĐÔ THỊ QUY HOẠCH KHU TRUNG TÂM ĐÔ THỊ QUY HOẠCH HỆ THỐNG GIAO THÔNG ĐÔ THỊ q QUY HOẠCH HỆ THỐNG CÂY XANH q QUY HOẠCH KHU ĐẤT ĐẶC BIỆT 10/4/21 11/21/21 QUY HOẠCH XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP 11/21/21 QUY HOẠCH XÂY DỰNG KHU CƠNG NGHIỆP Các loại hình khu cơng nghiêp: § Khu chế xuất § Khu CN hỗ trợ: § Khu CN sinh thái § Khu CN- thị- dịch vụ Theo Luật đầu tư năm 2020 & Nghị định 82/2018/NĐ-CP 11/21/21 QUY HOẠCH XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP • Giai đoạn hậu CN, phát triển đa ngành với biến đổi khu CN tập trung thành nhiều hình thức • Sự đời nhiều hình thức KT tập trung, kết hợp sản xuất, chế biến, thương mại dịch vụ hình thành khu KT tập trung Khu kinh tế tập trung Khu kinh tế mở Khu phi thuế quan Khu kinh tế cửa Đặc khu KT 11/21/21 QUY HOẠCH XÂY DỰNG KHU CƠNG NGHIỆP MỤC TIÊU PHÁT TRIỂN KHU CN: • Mang lại lợi ích chung cho tồn XH thơng qua việc QH hiệu sử dụng đất quản lý tăng cường • Bảo đảm tương thích việc phát triển hoạt động KT cần thiết với mơi trường XH thị • Cung cấp thị trường hàng hóa dịch vụ thiết yếu cho thị • Hỗ trợ cộng đồng hội việc làm • Nâng cấp dịch vụ cộng đồng phát triển đầu tư cơng trình thị • Kết nối quan hệ cộng đồng • Tơn tạo bảo vệ môi trường 11/21/21 QUY HOẠCH XÂY DỰNG KHU CƠNG NGHIỆP Mối quan hệ KCN thị: Lao động Môi trường 11/21/21 Giao thông QUY HOẠCH XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP Mối quan hệ KCN thị: • Số lao động khu CN nhân tố tạo thị sở tính tốn dân cư quy hoạch khu • K/c nơi làm việc (KCN) nơi thông qua thời gian lại • Mối quan hệ đầu mối GT hạ tầng kỹ thuật ĐT, đặc biệt tuyến GT đối ngoại • Vấn đề vệ sinh MT bảo vệ cảnh quan chung ĐT 11/21/21 QUY HOẠCH XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP Nguyên tắc bố trí khu CN Bố trí tập trung thành cụm, bên khu dân dụng, cuối hướng gió, cuối nguồn nước Đảm bảo u cầu giao thơng, cấp nước, điện… Đảm bảo môi trường sinh thái cho khu lân cận Quy mô phụ thuộc vào tính chất, quy mơ XNCN loại thị đô thị loại I: 35 – 40 m2/người đô thị loại II: 30 – 35 m2/người đô thị loại III: 25 – 30 m2/người đô thị loại IV: 20 – 25 m2/người Khu CN nhỏ, TB =10 – 25 Khu CN tập trung >=100 11/21/21 11 QUY HOẠCH XÂY DỰNG KHU CƠNG NGHIỆP Ngun tắc bố trí khu CN Liên hệ thuận tiện với hệ thống GT đối ngoại Đảm bảo phát triển khu chức khác, tránh cản trở trình phát triển mở rộng thị 11/21/21 12 HỆ THỐNG GIAO THÔNG ĐƯỜNG BỘ QUẢNG TRƯỜNG ĐÔ THỊ v Quy mô: 1.5 – 2.5 cho thành phố lớn; 0.5 – 1.5 cho thành phố nhỏ, vừa v Hình thức tổ chức: dựa sở tổ chức hợp lí nút giao thơng Hình dáng quảng trường tùy thuộc vào địa hình đất đai, hướng hội tụ trục đường 11/21/21 135 GIAO THÔNG ĐƯỜNG THỦY Đặc Điểm: o Khối lượng vận chuyển lớn o Giá thành rẻ o Ít người điều khiển o Tốc độ chậm o Phụ thuộc địa hình thời tiết 11/21/21 136 GIAO THƠNG ĐƯỜNG THỦY Các loại cảng: • Cảng đường sơng • Cảng đường biển Hình thức tổ chức: • Cảng mở: đặt trực tiếp với mặt nước dọc bờ song biển • Cảng kín: cảng nằm sâu đất liền 11/21/21 137 GIAO THÔNG ĐƯỜNG THỦY Nguyên tắc quy hoạch cảng: • Xác định vị trí cảng có ý nghĩa quan trọng QHĐT cảng • Có phối hợp chặt chẽ với PTGT khác (đường sắt, đường ơtơ) • Vị trí cảng chỗ nước sâu, sóng gió, bờ ổn đinh, thuận lợi việc vào • Cách khu dân dụng 100 – 300m dải xanh • 11/21/21 Quy mơ đất đai phụ thuộc khối lượng hàng hóa 138 GIAO THƠNG ĐƯỜNG HÀNG KHƠNG ĐẶC ĐIỂM: • Khơng phụ thuộc địa hình • Khối lượng vận chuyển lớn • Tốc độ nhanh • Trang thiết bị đại, tiện nghi • Giá thành cao • Yêu cầu kỹ thuật phức tạp • Phụ thuộc nhiều vào thời tiết 11/21/21 139 GIAO THÔNG ĐƯỜNG HÀNG KHƠNG • Thành phần: Diện tích sân bay: 200-300 Đất xây dựng sân bay bao gồm: • Nhà ga • Khu vực đường băng • Nhà ga Nhà ga HK quốc tế Nhà ga HK nội địa Đường sắt, tàu điện ngầm Bãi để ô tô Khách sạn Hình 130 Sơ đồ bố trí sân bay Nhà hành Kho Đường bay, hạ cất cánh 11/21/21 Đường phụ; Đường lăn; Sàn đỗ; Ga hàng không; Nhà để máy bay 140 QUY HOẠCH KHU CÂY XANH ĐÔ THỊ 11/21/21 141 HỆ THỐNG CÂY XANH ĐƠ THỊ Chức xanh thị • Cải tạo vi khí hậu điều kiện vệ sinh • Làm nơi nghỉ ngơi, giải trí cho người dân • Làm tăng vẻ đẹp kiến trúc cảnh quan ĐT • Làm dãy phịng hộ cách ly bảo vệ ĐT 11/21/21 142 HỆ THỐNG CÂY XANH ĐÔ THỊ Cây xanh sử dụng cơng cộng Cây xanh có chức đặc biệt Cây xanh sử dụng hạn chế 11/21/21 143 HỆ THỐNG CÂY XANH ĐÔ THỊ Bố cục hệ thống xanh thị • Bố cục tự • Bố cục theo dải xanh: • • • • Vành đai Vành đai có nêm Hình nêm Song song • Tự kết hợp trục hình học 11/21/21 145 QUY HOẠCH KHU ĐẤT ĐẶC BIỆT Chức đất đặc biệt thị • Bố trí theo u cầu đặc biệt kinh tế, kỹ thuật, trị, văn hố, qn hành thành phố • TP nhỏ thường khơng có khu đất đặc biệt • TP lớn, quy mô dân số cao cấu QH phức tạp, có tính chất kinh tế, trị xã hội quan trọng thường địi hỏi phải bố trí khu đất đặc biệt để dễ dàng quản lý 11/21/21 146 QUY HOẠCH KHU ĐẤT ĐẶC BIỆT Các loại đất đặc biệt: Ø Nằm khu dân dụng thành phố: • Khu ngoại giao, khu dành cho quan quốc tế • Khu vực qn đội quy • Các quan đặc biệt Nhà nước không thuộc thành phố 11/21/21 147 QUY HOẠCH KHU ĐẤT ĐẶC BIỆT Các loại đất đặc biệt: Ø Nằm thành phố • Khu nghĩa địa • Cơng trình kỹ thuật xử lý nước thải, nước mưa TP (hệ thống kỹ thuật bơm hút, làm nước thải) • CT kỹ thuật xử lý rác thải: bãi đổ rác, thiết bị xử lý rác, chế biến rác để sử dụng vào mục đích khác (phân bón, VLXD) • CT kỹ thuật đặc biệt trạm thông tin liên lạc viễn thơng, thu phát vơ tuyến • Khu vườn ươm phục vụ nhu cầu phát triển xanh, ăn TP • Các dải chống cát, bụi, chắn gió, cách ly TP 11/21/21 148 QUY HOẠCH KHU ĐẤT ĐẶC BIỆT Cách bố trí: • Sử dụng thuận tiện, xuất phát từ u cầu hoạt động riêng cơng trình để xác định vị trí hợp lý, đồng thời khơng gây ảnh hưởng đến hoạt động chung thành phố • Xác định nhu cầu kinh tế, kỹ thuật loại cơng trình để bố trí quy hoạch hợp lý • Nghiên cứu ảnh hưởng cụng trình môi trường sống vấn đề khác thành phố để tìm biện pháp xử lý thích hợp 11/21/21 149 TẬP Câu ĐỀ hỏiCƯƠNG ơn tậpƠNchương Câu 1: Trình bày ngun tắc cách bố trí khu cơng nghiệp thị Câu 2: Trình bày loại kho tàng nguyên tắc bố trí Câu 3: Trình bày cấu tổ chức khu dân dụng Câu 4: Trình bày cách phân loại bố trí nhà đơn vị Câu 5: Nguyên tắc bố trí khu trung tâm thị Câu 6: Trình bày loại hình giao thơng đường sắt thị Câu 7: Trình bày dạng mạng lưới giao thơng đường (vẽ hình minh hoạ) Mạng lưới đường thành phố Hà Nội thuộc dạng nào? Câu 8: So sánh ưu nhược điểm, phạm vi áp dụng mơ hình quy hoạch mạng lưới đường dạng ô bàn cờ dạng vịng xun tâm (vẽ hình minh họa)? Câu 9: Trình bày loại hình giao thơng đường hàng khơng Câu 10: Trình bày loại hình xanh hình thức bố cục xanh thị Câu 11: Trình bày đất đặc biệt đô thị (chức năng, phân loại, cách bố trí)? ... q q q q QUY HOẠCH XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP QUY HOẠCH XÂY DỰNG KHU KHO TÀNG QUY HOẠCH KHU ĐẤT DÂN DỤNG ĐÔ THỊ QUY HOẠCH KHU TRUNG TÂM ĐÔ THỊ QUY HOẠCH HỆ THỐNG GIAO THÔNG ĐÔ THỊ q QUY HOẠCH HỆ... nghệ phẩm 50m QUY HOẠCH KHU ĐẤT DÂN DỤNG ĐÔ THỊ 11/21/21 Quy hoạch khu ĐT Hòa Lạc 24 QUY HOẠCH KHU ĐẤT DÂN DỤNG ĐÔ THỊ Các phận chức khu dân dụng thị • Khu dân cư (Các Đơn vị ở) • Khu vực trung... q QUY HOẠCH KHU ĐẤT ĐẶC BIỆT 10 /4/ 21 11/21/21 QUY HOẠCH XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP 11/21/21 QUY HOẠCH XÂY DỰNG KHU CƠNG NGHIỆP Các loại hình khu cơng nghiêp: § Khu chế xuất § Khu CN hỗ trợ: § Khu