QUY CHẾ QUẢN LÝ ĐỐI VỚI QUY HOẠCH VÀ KHÔNG GIAN ĐÔ THỊ NAM TRÀ MY

MỤC LỤC CHƯƠNG I: QUY ĐỊNH CHUNG .1 Điều Mục tiêu .1 Điều Đối tượng phạm vi áp dụng .1 Điều Phân vùng kiểm soát phát triển .2 Điều Giải thích từ ngữ CHƯƠNG II : QUY CHẾ QUẢN LÝ ĐỐI VỚI QUY HOẠCH VÀ KHÔNG GIAN ĐÔ THỊ Mục ĐỐI VỚI KHU VỰC ĐÔ THỊ HIỆN HỮU Điều Quy định việc mở đường sở đường có Quy định lộ giới, khoảng lùi Quy định xanh Quy định chiếu sáng .6 Điều Quy định khu vực chỉnh trang nhà đô thị Quy định diện tích, kích thước lơ đất Quy định hình thức kiến trúc Quy định mật độ xây dựng Quy định giới xây dựng, khoảng lùi biên tầng cao Điều Quy định khu vực quy hoạch 10 Điều Quy định cơng trình công cộng 10 Quy định mật độ xây dựng, tầng cao 10 Quy định giới xây dựng khoảng lùi biên 10 Mục 2: ĐỐI VỚI KHU VỰC XÂY DỰNG MỚI 10 Điều Quy định mật độ xây dựng 10 Điều 10 Quy định tầng cao chiều cao tầng 10 Tầng cao 10 Chiều cao tầng nhà 11 Điều 11 Quy định giới xây dựng khoảng lùi biên 11 Chỉ giới xây dựng: .11 Khoảng lùi biên: 12 Điều 12 Quy định hình thức kiến trúc .12 Điều 13 Quy định góc vát tầm nhìn 12 Mục 3: ĐỐI VỚI KHU TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH – CHÍNH TRỊ, TRỤC TUYẾN ĐƯỜNG PHỐ CHÍNH VÀ KHƠNG GIAN CƠNG CỘNG TRUNG TÂM ĐƠ THỊ 13 Điều 14 Tổ chức thiết kế đô thị 13 Điều 15 Quy định việc cải tạo, chỉnh trang khu vực trung tâm 13 Điều 16 Các quy định quản lý, kiểm soát 13 Điều 17 Quy định khơng gian, cơng trình, ngơn ngữ kiến trúc phép 14 Điều 18 Quy định hàng rào .14 Điều 19 Quy định quản lý xanh 14 Điều 20 Quy định, yêu cầu quản lý tiện ích 14 Điều 21 Quy định hoạt động quảng cáo 15 Mục 4: QUY ĐỊNH ĐỐI VỚI KHU VỰC CẢNH QUAN 16 Điều 22 Quy định công viên đô thị .16 Điều 23 Quy định cảnh quan cửa ngõ đô thị 17 Điều 24 Quy định xanh đường phố .17 Điều 25 Quy định xanh, đường dạo hai bên bờ sông 18 Điều 26 Quy định khu vực dự trữ phát triển 19 CHƯƠNG III: QUY CHẾ QUẢN LÝ ĐỐI VỚI CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC .19 Mục 1: ĐỐI VỚI CƠNG TRÌNH CÔNG CỘNG 19 Điều 27 Quy định mật độ xây dựng khuôn viên .19 Điều 28 Quy định cơng trình điểm nhấn 19 Điều 29 Quy định cải tạo công trình cũ mật độ xây dựng, tầng cao 20 Điều 30 Quy định kiến trúc, hình thức kiến trúc vấn đề tiết kiệm lượng, sử dụng vật liệu địa phương 20 Mục 2: ĐỐI VỚI CƠNG TRÌNH NHÀ Ở 21 Điều 31 Quy định kiểu dáng kiến trúc .21 Điều 32 Quy định nhà ở, khu nhà xây dựng 21 Các quy định giới xây dựng, khoản lùi, tầng cao 21 Quy định phần đua khỏi cơng trình 21 Quy định mở cửa đi, cửa sổ 22 Quy định móng cơng trình ngầm: 22 Quy định hàng rào: .23 Quy định góc vát tầm nhìn: 23 Điều 33 Quy định nhà dân xây dựng (như nhà tạm, nhà bán kiên cố) 23 Điều 34 Quy định cơng trình xây dựng xen cấy vào cơng trình cũ 23 Mục 3: ĐỐI VỚI CƠNG TRÌNH CĨ TÍNH ĐẶC THÙ .23 Điều 35 Quy định cơng trình tơn giáo, tín ngưỡng 23 Điều 36 Quy định cơng trình tượng đài, cơng trình kỷ niệm .23 Quy định cơng trình xây dựng 23 Quy định cơng trình xây 24 Điều 37 Quy định cơng trình an ninh, quốc phịng: .24 CHƯƠNG IV: QUY CHẾ QUẢN LÝ ĐỐI VỚI CÁC CƠNG TRÌNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT, GIAO THƠNG 25 Điều 38 Quy định đường phố, hè phố, bến bãi đường 25 Quy định đường phố 25 Quy định hè đường 25 Quy định bến bãi đường 26 Điều 39 Quy định hệ thống đèn tín hiệu, cột đèn .27 Đèn tín hiệu giao thơng .27 Cột đèn 28 Điều 40 Quy định cơng trình nghĩa trang, nghĩa địa 29 Quy định chung 29 Quy định cụ thể 29 Điều 41 Quy định cơng trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối .30 Cơng trình cấp nước 30 Công trình xử lý nước thải sinh hoạt 32 Cơng trình cấp điện 35 Cơng trình thơng tin đô thị 36 Cơng trìng thu gom, xử lý chất thải rắn 36 Cơng trình cấp xăng dầu 37 CHƯƠNG V: ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH 38 Điều 42 Trách nhiệm quản lý nhà nước quy hoạch, kiến trúc đô thị 38 Sở Xây dựng 38 UBND huyện Nam Trà My 38 Phòng Kinh tế Hạ tầng huyện 38 Phòng Tài nguyên Môi trường .39 Phịng Văn hóa Thơng tin .39 Phịng Tài Kế hoạch 39 Đội Quy tắc xây dựng Môi trường huyện 40 UBND xã Trà Mai .40 Các tổ chức, cá nhân có liên quan 41 Điều 43 Khen thưởng xử lý vi phạm 41 Khen thưởng 41 Xử lý vi phạm .42 Điều 44 Điều chỉnh, bổ sung 42 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự Hnh phỳc Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị trung tâm huyện nam trà my huyện Nam trà my - tỉnh quảng nam Nam Trà My, năm 2014 Quy ch qun lý quy hoch, kin trỳc đô thị trung tâm huyện Nam Trà My, Quảng Nam UỶ BAN NHÂN DÂN HUYỆN NAM TRÀ MY CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc QUY CHẾ Quản lý quy hoạch, kiến trúc Đô thị trung tâm huyện Nam Trà My tỉnh Quảng Nam (Ban hành kèm theo Quyết định số …… /2014/QĐ-UBND ngày … / … / 2014 UBND huyện Nam Trà My) CHƯƠNG I: QUY ĐỊNH CHUNG Điều Mục tiêu - Quy chế nhằm quản lý quy hoạch, kiến trúc, cảnh quan đô thị phạm vi tồn khu vực thị trung tâm huyện phù hợp với đồ án quy hoạch chung xây dựng Đô thị trung tâm huyện Nam Trà My đồ án quy hoạch chung xây dựng mở rộng Đô thị trung tâm huyện Nam Trà My; kiểm soát việc xây dựng, chỉnh trang, phát triển khu vực đô thị trung tâm huyện; quy định cụ thể trách nhiệm quản lý kiến trúc, quy hoạch, xây dựng quyền địa phương; - Quy chế sở để quan quản lý kiến trúc, quy hoạch, xây dựng làm quản lý đầu tư xây dựng, cấp phép xây dựng mới, cải tạo chỉnh trang công trình kiến trúc, thiết kế cảnh quan thị Điều Đối tượng phạm vi áp dụng - Đối tượng áp dụng: Các tổ chức cá nhân nước, nước kể lực lượng vũ trang có hoạt động liên quan đến khơng gian, kiến trúc cảnh quan đô thị phạm vi Đô thị trung tâm hành huyện Nam Trà My có trách nhiệm thực theo Quy chế - Phạm vi áp dụng: Quản lý quy hoạch, kiến trúc cảnh quan đô thị ranh giới 02 đồ án quy hoạch chung xây dựng gồm: + Quy hoạch chung xây dựng Đô thị trung tâm huyện Nam Trà My UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt Quyết định số 1768/QĐ-UB ngày 23/5/2005; Quyết định số 1283/QĐ-UB ngày 14/4/2008 Quyết định số 2398/QĐ-UB ngày 21/7/2009 UBND tỉnh Quảng Nam việc phê duyệt điều chỉnh cục quy hoạch chung xây dựng Đô thị trung tâm huyện Nam Trà My, tỉnh Quảng Nam với tổng diện tích quy hoạch 125ha thuộc xã Trà Mai, huyện Nam Trà My; + Quy hoạch chung xây dựng mở rộng Đô thị trung tâm huyện Nam Trà My phê duyệt Quyết định số 3989/QĐ-UB ngày 01/12/2008 UBND tỉnh Quảng Nam với tổng diện tích quy hoạch 41,17ha thuộc xã Trà Mai, huyện Nam Trà My; Trang Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị trung tâm huyện Nam Trà My, Quảng Nam Điều Phân vùng kiểm sốt phát triển - Khu vực thị hữu: Là khu vực dọc theo hai bên đường tuyến đường ĐT (cũ) tuyến đường ĐH5 (tuyến nối ĐT616 cũ xã Trà Vân) - Khu vực xây dựng mới: Là tất khu vực lại (bao gồm khu vực trung tâm hành – trị) - Khu Trung tâm hành – Chính trị: Là khu vực dọc theo tuyến đường trục đô thị nối từ cuối tuyến ĐT616 (cũ) đến đường QL40B Điều Giải thích từ ngữ Trong Quy chế này, từ ngữ sau hiểu sau: Trang Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị trung tâm huyện Nam Trà My, Quảng Nam Trang Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị trung tâm huyện Nam Trà My, Quảng Nam Trang Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị trung tâm huyện Nam Trà My, Quảng Nam Trang Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị trung tâm huyện Nam Trà My, Quảng Nam 16 Mật độ xây dựng: a) Mật độ xây dựng (net-tơ) tỷ lệ diện tích chiếm đất cơng trình kiến trúc xây dựng tổng diện tích lơ đất (khơng bao gồm diện tích chiếm đất cơng trình như: tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngòai trời (trừ sân ten-nit sân thể thao xây dựng cố định chiếm khối tích khơng gian mặt đất, bể cảnh…) b) Mật độ xây dựng gộp (brut-tô) khu vực thị tỷ lệ diện tích chiếm đất cơng trình kiến trúc tổng diện tích tồn khu đất (diện tích tồn khu đất bao gồm sân đường, khu xanh, không gian mở khu vực khơng xây dựng cơng trình khu đất đó) 17 Chỉ giới đường đỏ: Là đường ranh giới xác định đồ quy hoạch thực địa, để phân định ranh giới phần đất xây dựng cơng trình phần đất dành cho đường giao thơng cơng trình hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng khác 18 Chỉ giới xây dựng: Là đường giới hạn cho phép xây dựng nhà, cơng trình lơ đất 19 Khoảng lùi: Là khoảng cách giới đường đỏ giới xây dựng 20 Khoảng lùi biên: Là khoảng cách tính từ ranh giới bên đất đến mép cơng trình xây dựng 21 Chiều cao nhà: Chiều cao tính từ cao độ mặt đất đặt cơng trình theo qui hoạch duyệt tới điểm cao tòa nhà, kể mái tum mái dốc Đối với cơng trình có cao độ mặt đất khác chiều cao tính từ cao độ mặt đất thấp theo quy hoạch duyệt (Các thiết bị kỹ thuật mái: cột ăng ten, cột thu sét, thiết bị sử dụng lượng mặt trời, bể nước kim loại … khơng tính vào chiều cao nhà) 22 Số tầng nhà (tầng cao): Số tầng tòa nhà bao gồm toàn tầng mặt đất (kể tầng kỹ thuật, tầng áp mái, mái tum) tầng nửa hầm 23 Tầng hầm: Là tầng mà nửa chiều cao nằm cao độ mặt đất đặt cơng trình theo quy hoạch duyệt 24 Khu đô thị: Là khu vực xây dựng hay nhiều khu chức đô thị, giới hạn ranh giới tự nhiên, ranh giới nhân tạo đường thị Khu thị bao gồm: đơn vị ở; cơng trình dịch vụ cho thân khu thị đó; có cơng trình dịch vụ chung tồn thị cấp vùng 25 Khu đô thị mới: Là khu thị xây dựng đồng có hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, khu dân cư cơng trình dịch vụ khác, phát triển nối tiếp đô thị có hình thành khu thị tách biệt, có ranh giới chức xác định phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; khu đô thị Trang Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị trung tâm huyện Nam Trà My, Quảng Nam hiệu giao thơng hoạt động hồn tồn tự động cảnh sát giao thơng điều khiển; - Thiết kế đèn tín hiệu giao thơng theo chuẩn quốc tế quy định tín hiệu cảnh báo giao thơng đường bộ; - Vị trí cao độ đặt đèn tín hiệu: + Mặt đèn phải vng góc với tim đường phía tay phải người sử dụng đường theo hướng đi; + Đèn đặt lề đường dải phân cách mép phần xe chạy 0,5 m đến 2,0 m tính từ điểm tiếp xúc gần đèn; + Chiều cao từ mặt đến mép phần xe chạy từ 2,0 m đến 3,0 m đèn hộp màu từ 2,0 m đến 2,5 m đèn hộp màu áp dụng cho người Trường hợp đèn treo ngang chiều cao 5,2 m tính từ điểm thấp đèn đến mặt đường; - Trụ đèn tín hiệu giao thơng: Kích thước kết cấu khác tùy thuộc vào bề rộng giao lộ, kết cấu bền vững, kiểu dáng đẹp phù hợp cảnh quan đô thị 2.2 Cột đèn - Vị trí đèn chiếu sáng phải bố trí cho người điều khiển phương tiện phân biệt rõ biển báo hiệu Các biển báo có bề mặt làm vật liệu làm cho phản xạ ánh sáng mang tính khuyếch tán - Các đèn phải đặt theo hàng, có tác dụng cọc tiêu để người điều khiển phương tiện tăng khả định hướng - Để đảm bảo độ đồng dọc tuyến, tùy thuộc vào phân bố ánh sáng đèn phương pháp bố trí đèn, tỷ số khoảng cách cột (e) chiều cao đặt đèn (h) phải thỏa mãn điều kiện ghi đây: Hướng I max 0-750 0-650 Phương pháp bố trí đèn Một bên hai bên đối xứng Hai bên so le Một bên hai bên đối xứng Hai bên so le - Có trường hợp bố trí cột đèn sau: 2.a) Đường đơn - Bố trí phía Áp dụng trường hợp l  h Trang 30 e/h max 3,5 3,2 3,0 2,7 Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị trung tâm huyện Nam Trà My, Quảng Nam - Bố trí đèn so le Áp dụng trường hợp l  h - Bố trí hình chữ nhật: Áp dụng trường hợp l > 1,5h - Bố trí đèn trục đường: Áp dụng trường hợp trồng nhiều bên 2.b) Đường đôi - Bố trí giải phân cấp: Áp dụng trường hợp bề rộng giải phân cách  1,5m < 6m - Bố trí hai bên: Áp dụng trường hợp bề rộng giải phân cách < m - Bố trí đèn hỗn hợp: Áp dụng trường hợp đường có chiều rộng lớn Điều Quy định cơng trình nghĩa trang, nghĩa địa 3.1 Quy định chung - Quy hoạch xây dựng khu nghĩa trang, nghĩa địa phải phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị quy chuẩn kỹ thuật hành; phù hợp với phong tục, tập quán, tôn giáo văn minh đại; sử dụng đất có hiệu quả, đảm bảo yêu cầu cảnh quan vệ sinh môi trường - Việc an táng phải đảm bảo vệ sinh môi trường chấp thuận Ban quản lý nghĩa trang quyền địa phương - Sử dụng đất nghĩa trang mục đích - Cảnh quan, vệ sinh môi trường phải tuân theo quy định khu vực đô thị hữu đô thị quy chế 3.2 Quy định cụ thể 2.a) Quy định cho đơn vị, cá nhân sử dụng nghĩa trang chôn cất cho người thân: - Tuân thủ quy định nghĩa trang quy định pháp luật có liên quan Trang 31 Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị trung tâm huyện Nam Trà My, Quảng Nam - Thực trách nhiệm theo thỏa thuận với đơn vị quản lý nghĩa trang: chôn cất, xây mộ, trả tiền dịch vụ - Các hộ gia đình có người thân, thân nhân muốn an táng nghĩa trang phải liên hệ trực tiếp với ban quản lý nghĩa trang - Việc xây dựng mộ phải với quy định kích thước, diện tích, màu sắc đề nghĩa trang - Các hộ gia đình không tự ý an táng, cải táng, xây dựng mộ nghĩa trang chưa cho phép 2.b) Các hành vi nghiêm cấm: - Xây dựng nghĩa trang không theo quy hoạch không phù hợp với quy hoạch cấp có thẩm quyền phê duyệt; - Xây dựng nghĩa trang khơng có giấy phép sai giấy phép theo quy định pháp luật xây dựng; - Xây dựng mộ, bia mộ cơng trình nghĩa trang không theo quy định quản lý kiến trúc quy chế quản lý nghĩa trang; - Phá hoại cơng trình xây dựng nghĩa trang; - Cung cấp thông tin không trung thực làm tổn hại đến quyền lợi ích hợp pháp tổ chức, cá nhân việc cung cấp sử dụng dịch vụ nghĩa trang; - Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để vụ lợi can thiệp trái phép vào hoạt động quản lý, sử dụng nghĩa trang; - Lợi dụng sách ưu đãi nhà nước để thực kinh doanh dịch vụ nghĩa trang trái pháp luật; - Thu phí, lệ phí khoản tiền liên quan đến hoạt động dịch vụ nghĩa trang trái quy định pháp luật; - Táng người chết nghĩa trang xây dựng quản lý theo quy hoạch; - Tổ chức hoạt động mê tín dị đoan nghĩa trang; - Khơng chấp hành định quan có thẩm quyền đóng cửa nghĩa trang, di chuyển nghĩa trang phần mộ riêng lẻ; - Cấm chăn thả động vật khu vực nghĩa trang; - Lấn chiếm đất nghĩa trang trái phép; Trang 32 Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị trung tâm huyện Nam Trà My, Quảng Nam - Sử dụng đất nghĩa trang khơng mục đích; - Bán hàng rong nghĩa trang Dùng đất nghĩa trang làm nơi tạm trú; - Tổ chức tiệc cưới, ăn uống liên hoan nghĩa trang; - Đá bóng nghĩa trang Điều Quy định cơng trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối 4.1 Cơng trình cấp nước 1.a) Trạm xử lý nước - Vị trí, quy mơ diện tích công suất trạm xử lý nước phải tuân theo “Quy hoạch hệ thống cấp nước đô thị tỉnh Quảng Nam đến năm 2020 định hướng đến năm 2030” phê duyệt định số 450/QĐ-UBND ngày tháng năm 2013 - Quy mô công suất trạm xử lý nước cấp xác định dựa sở lượng nước tiêu thụ ngày dùng nước lớn có kể đến lượng nước dùng cho thân trạm không vượt 10% công suất trạm, đồng thời phải kiểm tra trường hợp làm việc tăng cường để đảm bảo bổ sung lượng nước có cháy xảy - Khi thiết kế trạm xử lý nước cấp có cơng suất từ 10.000 m3/ngđ trở lên phải xử lý nước rửa bể lọc để dùng lại xả vào hồ chứa với điều kiện phải thực yêu cầu quan quản lý môi trường Bùn cặn trạm xử lý nước phải chuyển đến bãi chôn lấp - Diện tích tối thiểu khu đất xây dựng trạm xử lý nước cấp quy định sau: Công suất trạm xử lý (1.000 m3/ngđ) Diện tích tối thiểu khu đất (ha) 5÷10 0,5 Từ >10÷30 1,0 Từ >30÷60 2,0 1.b) Bể chứa nước - Bể chứa nước có dung tích từ 50 m3 trở lên phải bê tông cốt thép, thép lắp ghép hay composite Bể có dung tích nhỏ 50m3 phép xây gạch - Các trạm có cơng suất từ 30.000 m3 trở lên phải có ngăn chứa nước rửa Trang 33 Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị trung tâm huyện Nam Trà My, Quảng Nam lọc chưa qua khử trùng Trong bể chứa phải có vách ngăn để tạo dịng nước chảy vòng với thời gian lưu nước phải lớn 30 phút, đủ thời gian tiếp xúc cần thiết cho việc khử trùng 1.c) Đài nước - Khi dùng máy biến tần để điều khiển chế độ làm việc trạm bơm đợt II khơng dùng đài nước - Chỉ phép xây dựng đài chứa nước trường hợp địa hình thuận lợi, chiều cao xây dựng đài nhỏ, dùng đài nước để rửa bể lọc tận dụng địa hình cao để xây dựng bể chứa áp lực 1.d) Các cơng trình khác - Các cơng trình dây chuyền cơng nghệ xử lý nước phải bê tơng cốt thép, tuổi thọ cơng trình 100 năm Phải ưu tiên diện tích để bố trí cơng trình theo hướng tự chảy từ cơng trình tới bể chứa nước - Đường nội trạm xử lý phải có chiều rộng tối thiểu 3,5m, đủ sức chịu tải cho xe chở thiết bị nặng trạm phải có chỗ quay xe - Các cơng trình phụ kho, xưởng sửa chữa, máy biến áp, sân phơi vật liệu lọc, nhà hố chất, nhà hành phải bố trí cho phù hợp thuận tiện cho vận hành, quản lý trạm bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường - Nguồn điện cấp cho trạm xử lý phải nguồn điện ưu tiên, trường hợp dây chuyền cơng nghệ có bể lắng có tầng cặn lơ lửng trạm phải có máy phát điện dự phòng - Trong trạm xử lý phải có phịng thí nghiệm phân tích tiêu nước thô trước xử lý, nước sau xử lý Việc phân tích tiêu nước phải thực ngày 02 lần 4.2 Cơng trình xử lý nước thải sinh hoạt 2.a) Cấu phần cơng trình xử lý nước thải - Cấu phần cơng trình xử lý nước thải phụ thuộc vào đặc điểm khối lượng nước thải đưa tới cơng trình làm sạch, mức độ làm cần thiết, phương pháp sử dụng cặn lắng điều kiện cụ thể khác địa phương - Bố cục quan hệ cấu phần phải đảm bảo: + Khả xây dựng theo đợt; + Khả mở rộng công suất lưu lượng nước thải tăng; + Chiều dài đường ống kỹ thuật phải ngắn (mương dẫn, ống Trang 34 Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị trung tâm huyện Nam Trà My, Quảng Nam dẫn); + Thuận tiện cho quản lý sửa chữa; + Khả hợp khối công trình - Các cơng trình xử lý nước thải cần bố trí ngồi trời hay chìm mặt đất, trường hợp đặc biệt có lý xác đáng làm mái che - Trong trạm xử lý phải có thiết bị sau đây: + Thiết bị để phân phối nước thải cần cho cơng trình làm đơn vị + Thiết bị để cơng trình tạm ngừng hoạt động, tháo cặn thau rửa cơng trình, đường ống dẫn cần thiết + Thiết bị để xả nước xảy cố trước sau cơng trình xử lý học + Thiết bị đo lưu lượng nước thải, cặn lắng, bùn hoạt tính tuần ho àn bùn hoạt tính thừa, khơng khí, nước, lượng + Thiết bị lấy mẫu dụng cụ tự ghi thông số chất lượng nước thải, bùn cặn lắng 2.b) Các phận cơng trình xử lý nước thải - Song chắn rác phải lắp đặt cơng trình xử lý nước thải với công suất - Bể lắng cát bố trí cơng trình xử lý nước thải có công suất ≥100m3/ngđ - Thiết bị thu dầu mỡ phải bố trí nồng độ dầu mỡ lớn 100mg/l - Bể lắng: + Kiểu bể lắng (đứng, ngang, ly tâm, lắng với lớp mỏng, lắng hai vỏ ) lựa chọn theo cơng suất, tính chất nước thải, điều kiện tự nhiên điều kiện cụ thể khác địa phương + Nồng độ chất lơ lửng nước thải sau lắng bể lần đưa vào bể aeroten làm sinh học hồn tồn vào bể lọc sinh học khơng vượt 150 mg/l - Hồ sinh học cánh đồng tưới : Khi điều kiện đất đai cho phép, hồ sinh học cánh đồng tưới cơng trình phải ưu tiên lựa chọn sơ đồ công nghệ xử lý nước thải Hồ sinh học vừa cơng trình xử lý bậc hai vừa Trang 35 Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị trung tâm huyện Nam Trà My, Quảng Nam cơng trình để làm triệt để hay xử lý bậc ba nước thải có yêu cầu vệ sinh cao - Bãi thấm: + Bãi thấm cho phép áp dụng vùng đất cát pha sét nhẹ để làm phương pháp sinh học hoàn toàn nước thải lắng sơ + Bãi thấm phải đặt cuối dịng chảy cơng trình thu nước ngầm, khoảng cách xác định theo bán kính ảnh hưởng giếng thu, khơng nhỏ 200m đất sét, 300m cát pha 500m đất cát - Bể lọc sinh học: + Bể lọc sinh học (kiểu nhỏ giọt cao tải) đểlàm phương pháp sinh học hồn tồn khơng hồn tồn + Cho phép sử dụng bể lọc sinh học nhỏ giọt để xử lý sinh học hồn tồn trạm có cơng suất không 1.000 m3/ngđ + Cho phép sử dụng bể lọc sinh học cao tải cho trạm có cơng suất tới 50.000 m 3/ngđ + Cho phép áp dụng bể lọc sinh học để làm nước thải sản xuất làm cơng trình ơxy hố sơ đồlàm bậc làm cơng trình ơxy hố bậc I bậc II sơ đồlàm hai bậc (hoàn tồn khơng hồn tồn) - Bể tự hoại : + Nước thải từcơng trình xây dựng dân dụng (hộ gia đình, văn phịng làm việc, nhà hàng, sở dịch vụ, nhà vệ sinh công cộng ) xả vào cống nước khu vực chưa khơng có cơng trình xử lý nước thải, bắt buộc phải xây dựng bể tự hoại hay cơng trình làm chỗ khác để xử lý sơ nước thải + Được phép xây dựng bể tự hoại chung cho cụm cơng trình xây dựng (các khối nhà liền kề, cụm hộ gia đình khu phố cũ) có xả nước thải 2.c) Quy định vật liệu cấu kiện hệ thống nước thị - Đường ống, cống cấu kiện hệ thống thoát nước đô thị phải đảm bảo độ bền lâu, không thấm nước, khơng bị ăn mịn axit kiềm, bề mặt nhẵn dễ thi công lắp đặt - Các ống dùng để thoát nước chế tạo từ loại vật liệu bê tông cốt thép, bê tông, ximăng amiăng, gang, thép, thép mạ kẽm, nhựa ABS, PVC, PE, HDPE, ống sành cường độ cao loại ống vật liệu phù hợp Trang 36 Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị trung tâm huyện Nam Trà My, Quảng Nam khác phải phù hợp tiêu chuẩn sản phẩm tương ứng - Khoảng cách ly tối thiểu trạm bơm, cơng trình xử lý nước thải với khu dân cư, bệnh viện, trường học, cơng trình cơng cộng: Stt Khoảng cách ATVSMT tối thiểu (m) ứng với cơng suất (m3/ngđ) Loại cơng trình 500 - Khoảng cách an toàn môi trường nhỏ 10 15 30 500 3.000 5.000 hàng rào trạm trung chuyển cố định đến chân xây dựng cơng trình khác phải ≥20m - Tất bệnh viện nơi có nguồn phát sinh chất thải rắn y tế nguy hại phải bố trí trạm thu gom chỗ Chất thải rắn y tế phải trung chuyển phương tiện chun dụng, bảo đảm an tồn mơi trường phải xử lý thiêu đốt chỗ trạm thu gom, sau tro chất thải phép vận chuyển bãi chôn lấp chất thải chung đô thị - Yêu cầu tối thiểu xây dựng trạm trung chuyển cố định (chính thức) cỡ nhỏ phải bao gồm: Mái, kết cấu bao che chắn, tường chắn, sân nền, đường cho xe thủ cơng giới vào có nguồn cấp nước - Tại trạm trung chuyển chất thải nguy hại phải bố trí phương tiện chữa cháy phù hợp với tính chất nguy hiểm cháy loại chất thải phải có nội qui phịng cháy, chữa cháy, hiệu lệnh biển báo “CẤM LỬA” 5.b) Khu xử lý chất thải rắn - Vị trí quy mơ diện tích khu xử lý chất thải rắn tuân theo “Quy hoạch quản lý chất thải rắn tỉnh Quảng Nam giai đoạn 2010-2020” phê duyêt định số 154/QĐ-UBND ngày 12 tháng năm 2011 - Khoảng cách an toàn vệ sinh nhỏ hàng rào bãi chôn lấp chất thải rắn đến chân cơng trình dân dụng khác ≥1.000m Khoảng cách an tồn vệ sinh nhỏ từ bãi chơn lấp chất thải rắn vơ đến chân cơng trình dân dụng khác ≥100m Trang 39 Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị trung tâm huyện Nam Trà My, Quảng Nam - Quy trình kỹ thuật chơn lấp công tác quan trắc môi trường phải tuân theo yêu cầu tiêu chuẩn quy định hành quản lý chất thải rắn 4.6 Cơng trình cấp xăng dầu - Phân cấp, vị trí, quy mơ diện tích trạm xăng dầu phải tuân theo “Quy hoạch Quy hoạch phát triển ngành thương mại tỉnh Quảng Nam đến năm 2020 định hướng đến năm 2025” phê duyệt định số 3464 /QĐ-UBND ngày 27 tháng 10 năm 2011 - Khoảng cách an toàn từ tường rào trạm xăng dầu đến chân cơng trình cơng cộng tụ họp đơng người (trường học, cơng trình thể thao, nhà hát, chợ cơng trình cơng cộng tương tự), di tích lịch sử - văn hóa tối thiểu 100m, đến chân cơng trình cơng cộng khác tối thiểu 50m; - Khoảng cách trạm xăng dầu liền kề tối thiểu 300m - Trạm xăng dầu có kèm theo dịch vụ khác căng tin, rửa xe, vệ sinh cơng cộng cơng trình dịch vụ phải cách khu vục bể chứa cột bơm xăng dầu 10 m - Diện tích đất tối thiểu trạm xăng dầu quy định QCVN 07: 2010 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật CHƯƠNG V: ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều Trách nhiệm quản lý nhà nước quy hoạch, kiến trúc đô thị 1.1 Sở Xây dựng - Hướng dẫn thực văn pháp luật quy hoạch, kiến trúc xây dựng đến chủ thể tham gia hoạt động liên qua đến quy hoạch, kiến trúc, cảnh quan đô thị, quản lý nhà nước hoạt động xây dựng tổ chức, cá nhân Sở quản lý - Cấp phép xây dựng cơng trình theo phân cấp - Thực tra kiểm tra theo kế hoạch đột xuất 1.2 UBND huyện Nam Trà My Thống quản lý nhà nước quy hoạch, kiến trúc địa bàn đô thị trung tâm huyện theo hướng dẫn Sở Xây dựng Quảng Nam 1.3 Phòng Kinh tế Hạ tầng huyện a Chủ trì phối hợp với ngành liên quan tham mưu cho UBND huyện lĩnh vực quản lý kiến trúc, quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, đầu tư xây dựng quản lý cơng trình hạ tầng kỹ thuật thị như: Giao thông, bến bãi vận tải, cấp nước, nước thị, chiếu sáng cơng cộng cơng viên, xanh đô thị đáp ứng yêu cầu phù hợp với điều kiện thực tế phát triển kinh tế xã hội đô thị Trang 40 Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị trung tâm huyện Nam Trà My, Quảng Nam b Phối hợp với UBND xã Trà Mai ngành chức công tác kiểm tra, quản lý trật tự xây dựng, quản lý bảo vệ cảnh quan thiên nhiên, cảnh quan nhân tạo, vệ sinh môi trường c Phối hợp với Phịng Văn hóa Thơng tin, UBND xã Trà Mai công tác quy hoạch tổng thể vị trí xây dựng panơ quảng cáo, tun truyền, cổ động phù hợp với quy hoạch, phù hợp không gian kiến trúc tạo mỹ quan đô thị d Tổ chức công bố cắm mốc giới xây dựng thực địa; thực công tác quản lý quy hoạch khu đô thị trung tâm huyện theo định phê duyệt quy hoạch chung UBND tỉnh e Tham mưu UBND huyện cấp phép xây dựng theo quy hoạch duyệt cơng trình phân cấp Tổ chức kiểm tra giấy phép xây dựng tổ chức, cá nhân có liên quan g Tổ chức quản lý, bảo vệ phát triển hệ thống xanh thị, quản lý khơng để tình trạng lấn chiếm sử dụng trái phép vị trí quy hoạch xây dựng xanh đô thị h Lựa chọn ký hợp đồng với đơn vị chuyên ngành để thực cơng tác trồng, chăm sóc xanh cơng cộng, đường phố thuộc phạm vi quy hoạch xây dựng theo phân cấp quản lý 1.4 Phịng Tài ngun Mơi trường a Theo dõi việc thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Khi phát trường hợp sử dụng đất không quy hoạch công bố xử lý đề xuất xử lý theo thẩm quyền b Quản lý hoạt động thu gom, vận chuyển xử lý rác thải; bố trí thùng rác trung chuyển phạm vi quy hoạch 1.5 Phòng Văn hóa Thơng tin a Chủ trì thực quy hoạch tổng thể vị trí, khu vực xây dựng biển panô quảng cáo, tuyên truyền cổ động phù hợp với quy hoạch chung xây dựng đô thị duyệt, đảm bảo mỹ quan, phù hợp với không gian kiến trúc đô thị b Quản lý công viên phạm vi quy hoạch hoạt động theo mục đích c Tổ chức quản lý kiểm tra việc treo băng rơn, hình ành, panơ quảng cáo theo quy định Trang 41 Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị trung tâm huyện Nam Trà My, Quảng Nam 1.6 Phịng Tài Kế hoạch Chủ trì phối hợp với quan tham mưu cho UBND huyện xây dựng kế hoạch đầu tư, đảm bảo vốn đáp ứng yêu cầu quản lý, đầu tư phát triển đô thị 1.7 Đội Quy tắc xây dựng Môi trường huyện a Tham mưu UBND huyện xây dựng chương trình, kế hoạch kiểm tra việc chấp hành quy định nhà nước lĩnh vực quản lý trật tự xây dựng; quản lý sử dụng đất ở; quản lý cơng trình hạ tầng kỹ thuật b Kiểm tra, lập biên hành vi vi phạm hành tổ chức, cá nhân địa bàn huyện yêu cầu đình hành vi vi phạm lĩnh vực: b.1 Các hành vi vi phạm pháp luật đất đai, sử dụng đất đai khơng mục đích, chuyển dịch mốc giới, lấn chiếm đất công b.2 Các hành vi vi phạm quy định trật tự xây dựng: xây dựng cơng trình sai nội dung giấy phép cấp có thẩm quyền cấp; xây dựng cơng trình khơng có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng; xây dựng sai quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cấp có thẩm quyền phê duyệt cơng trình xây dựng miễn Giấy phép xây dựng; xây dựng công trình khơng che chắn, để rơi vãi vật liệu xây dựng xuống khu vực xung quanh, để vật liệu xây dựng không nơi quy định b.3 Các hành vi vi phạm quy định quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; vi phạm lấn chiếm hành lang an tồn giao thơng đường bộ, lấn chiếm vỉa hè gây cản trở giao thông c Tham mưu, đề xuất hình thức xử lý vi phạm hành theo quy định lĩnh vực giao, trình Chủ tịch UBND huyện xem xét định; theo dõi việc thực định ban hành; đôn đốc thực định có hiệu lực thi hành; đề xuất biện pháp cưỡng chế tham gia tổ chức thực định cưỡng chế tổ chức, cá nhân địa bàn huyện không tự giác chấp hành định xử phạt vi phạm hành lĩnh vực xây dựng, đất đai d Tổ chức quản lý hệ thống nước sinh hoạt, thực việc thu gom, xử lý rác thải khu vực đô thị trung tâm huyện thuộc địa bàn xã Trà Mai e Lập kế hoạch vốn, trực tiếp ký kết hợp đồng, giám sát công tác thu gom xử lý rác thải, chăm sóc xanh thị, điện chiếu sáng đô thị 1.8 UBND xã Trà Mai a Tổ chức thực công tác quản lý quy hoạch địa bàn theo định phê duyệt cấp có thẩm quyền Trang 42 Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị trung tâm huyện Nam Trà My, Quảng Nam b Kiểm tra giấy phép xây dựng tổ chức, cá nhân địa bàn; lập biên ban hành kịp thời định xử phạt hành chính, định đình thi cơng, định cưỡng chế phá dỡ cơng trình vi phạm địa bàn theo phân cấp c Tổ chức thực cưỡng chế tất cơng trình vi phạm phạm vi quản lý theo định cưỡng chế cấp có thẩm quyền d Phản ánh bất cập công tác quy hoạch, kiến trúc thị để quan có thẩm quyền xem xét điều chỉnh hợp lý e Phối hợp với Phịng Kinh tế Hạ tầng cơng tác kiểm tra trật tự xây dựng đô thị, kiểm tra việc giải hồ sơ liên quan đến nhà nhân dân g Chịu trách nhiệm bảo vệ quản lý mốc giới xây dựng, mốc quy hoạch thực địa h Làm tốt công tác tuyên truyền vận động nhân dân tham gia bảo vệ, giữ gìn trật tự lịng, lề đường, xanh cơng cộng, hệ thống điện chiếu sáng công cộng, không buôn bán lấn chiếm vỉa hè, không lấn chiếm hành lang giao thông, đổ rác nơi quy định i Phối hợp với Phịng Kinh tế Hạ tầng, Phịng Văn hóa Thông tin công tác quản lý công viên xanh, hệ thống đèn chiếu sáng, cơng trình kết cấu hạ tầng đô thị, quy hoạch điểm vui chơi giải trí, quy hoạch xây dựng biển panơ quảng cáo, tuyên truyền cổ động k Phối hợp với Phịng Tài ngun Mơi trường xây dựng kế hoạch triển khai việc thu gom, vận chuyển xử lý rác thải địa bàn quản lý, bố trí thùng rác trung chuyển chứa rác tạm 1.9 Các tổ chức, cá nhân có liên quan - Mọi tổ chức, cá nhân có quyền tham gia giám sát cơng tác quản lý quy hoạch xây dựng kiến trúc địa bàn đô thị; khiếu nại tố cáo hành vi sai trái quản lý xây dựng đô thị theo quy định pháp luật; đồng thời có trách nhiệm thực nghiêm chỉnh quy định Quy chế - Trong trình thực Quy chế có khó khăn, vướng mắc tổ chức, cá nhân có liên quan phải phản ánh kịp thời phòng Kinh tế hạ tầng huyện Nam Trà My để hướng dẫn giải Trường hợp vượt thẩm quyền, phòng phòng Kinh tế hạ tầng tổng hợp, trình UBND huyện Nam Trà My xem xét sửa đổi, bổ sung Quy chế cho phù hợp Trang 43 Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị trung tâm huyện Nam Trà My, Quảng Nam Điều Khen thưởng xử lý vi phạm 2.1 Khen thưởng Tập thể, cá nhân có thành tích cơng tác phối hợp, hồn thành nhiệm vụ giao, xem xét khen thưởng theo quy định pháp luật thi đua, khen thưởng 2.2 Xử lý vi phạm Mọi trường hợp vi phạm điều khoản quy chế bị xem xét xử lý, tùy theo mức độ mà xem xét phạt hành chính, phạt tiền truy cứu trách nhiệm hình Điều Điều chỉnh, bổ sung Trong q trình thực có điều bất hợp lý không phù hợp với thực tế cần sửa đổi, bổ sung Phịng Kinh tế Hạ tầng huyện có trách nhiệm tổng hợp đề xuất UBND huyện Nam Trà My xem xét điều chỉnh Quy chế này./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Hồ Quang Bửu Trang 44 ... Trà My, Quảng Nam Trang Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị trung tâm huyện Nam Trà My, Quảng Nam Trang Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị trung tâm huyện Nam Trà My, Quảng Nam. .. CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự Hnh phỳc Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị trung tâm huyện nam trà my huyện Nam trà my - tỉnh quảng nam Nam Trà My, năm 2014 Quy ch qun lý quy hoch, kin... Trong Quy chế này, từ ngữ sau hiểu sau: Trang Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị trung tâm huyện Nam Trà My, Quảng Nam Trang Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị trung tâm huyện Nam