88 _ Đoàn Phương Thảo _ Tin học ứng dụng trong quản lý đất đai 2

TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI KỲ THI KẾT THÚC HỌC PHẦN HỌC KỲ I, NĂM HỌC 2021 – 2022 Đề tài tập lớn: Tìm hiểu, vận dụng thực tập tin học ứng dụng quản lý đất đai Họ tên sinh viên : Đoàn Phương Thảo Mã sinh viên : 1711110770 Lớp : DH8QD2 Tên học phần : Tin học ứng dụng quản lý đất đai Giảng viên hướng dẫn : Đào Mạnh Hồng Hà Nội, ngày 30 tháng 11 năm 2021 MỤC LỤC ĐẶT VẤN ĐỀ .1 Tính cấp thiết Mục đích yêu cầu .2 2.1 Mục đích .2 2.2 Yêu cầu .2 CHƯƠNG I: XAY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU DỒ HỌA 1.1 Thiết lập phần mềm ViLIS 2.0 1.2 Xuất liệu sang định dạng shp file 1.3 Xây dựng sở liệu đồ họa GIS2VILIS CHƯƠNG 2: KÊ KHAI ĐĂNG KÝ VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN 11 2.1 Kê khai đăng ký cho đất 11 2.2 Cấp Giấy chứng nhận 15 2.1.1 Cấp cho chu sử dụng/sở hữu 15 CHƯƠNG 3: THỰC HIỆN CÁC BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI .17 3.1 Thực biến động chuyển mục đích sử dụng đất 17 3.2 Biên tập in ấn giấy tờ có liên quan in giấy chứng nhận 20 Danh mục từ viết tắt TT - BTNMT NĐ - CP CSDL Thông tư – Bộ tài nguyên môi trường Nghị định – Chính phủ Cơ sở liệu ĐẶT VẤN ĐỀ Tính cấp thiết Đất đai tài nguyên đặc biệt, tặng vật mà tự nhiên ban tặng cho người Việc quản lý sử dụng đất đai để mang lại hiệu cao vấn đề mà toàn xã hội quan tâm Chính sách đất đai đổi sách đất đai Việt Nam đã, đề tài nóng bàn luận dần thay đổi khơng liên quan đến nghành, cấp, mà vấn đề toàn xã hội Chính sách quản lý, sử dụng đất đai hợp lý mang lại lợi ích cho người quản lý, người sử dụng đất nói riêng phát triển ngày cao đất nước nói chung Với phát triển nhanh chóng cơng nghệ thơng tin, đời, hoàn thiện thiết bị công nghệ số, việc ứng dụng công nghệ đại vào hoạt động quản lý đất đai xu phổ biến giới nói chung Việt Nam nói riêng, mang lại hiệu kinh tế xã hội to lớn, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế, xã hội Nhằm đáp ứng mục tiêu hoàn thiện đại hóa hệ thống quản lý đất đai, tất thông tin đất đai xây dựng, quản lý khai thác cách có hệ thống cấp quản lý dạng số Đồng thời, hướng tới xây dựng địa đa mục tiêu, việc triển khai sử dụng phần mềm ViLIS (Vietnam Land Infomation System) giải pháp tương đối phù hợp toàn diện Cũng quan quản lý đất đai khác, liệu địa xã Hải Triều trước lưu trữ dạng giấy gây nhiều khó khăn cơng tác quản lý, tìm kiếm lưu trữ thơng tin đất đai,… Hiện nay, hướng dẫn, đạo Sở Tài Ngun Mơi Trường, phịng Tài Ngun Mơi Trường huyện Tiên Lữ tiến hành xây dựng hệ thống sở liệu, quản lý đất đai dạng số thống phần mềm ViLIS phiên 2.0 nhằm đồng hóa sở liệu, quản lý, lưu trữ đất đai đạt hiệu cao sử dụng quản lý Với mục đích tìm hiểu rõ phần mềm ViLIS 2.0 quy trình ứng dụng phần mềm xây dựng sở liệu quản lý đất đai địa phương, tiến hành nghiên cứu đề tài: “Ứng dụng phần mềm ViLIS 2.0 xây dựng quản lý sở liệu quản lý đất đai xã Hải Triều, huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên” Căn vào thông tư 23/2014/TT – BTNMT quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Mục đích yêu cầu 2.1 Mục đích - Xây dựng sở liệu đồ họa cho xã Hải Triều, huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên - Thực kê khai, đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - Thực biến động chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2.2 Yêu cầu - Nắm vững văn như: + Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất + Luật Đất đai năm 2013 + Nghị định 88/2019/NĐ-CP cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - Sử dụng thành thạo phần mềm Microsation SE, Famis - Sử dụng thành thạo phần mềm Vilis 2.0 CHƯƠNG I: XAY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU DỒ HỌA 1.1 Thiết lập phần mềm ViLIS 2.0 - Khởi động phần mềm “ Quản trị người dùng” ngồi hình menu start Ấn thiết lập - Thiết lập phần CSDL thuộc tính: + Máy chủ: PC - 2020 + Hệ quản trị CSDL: SQL2020 + Tên đăng nhập “sa” mật admin123@ + Cơ sở liệu: LIS Sau thiết lập xong ta chọn “Kết nối” xuất hộp thoại sau: Chúng ta kích chuột “Thốt” kích chuột vào “Ghi” “Thoát” để chuyển sang thiết lập khác - Thiết lập phần CSDL đồ: + Máy chủ: PC-2020 + Hệ quản trị CSLD: SQL2020 + Cổng kết nối: 5151 + Cơ sở liệu: SDE + Tên đăng nhập: SDE + Mật khẩu: admin123@ + Phiên bản: SDE.DEFAULT + Đánh dấu vào sử dụng đồ Tiếp đến kích vào “Ghi” “Thốt” để chuyển sang thiết lập - Thiết lập phần đơn vị triển khai Ta thiết lập hình sau: + Cấp triển khai: Phường/xã + Tỉnh/Thành phố: Hưng Yên + Quận/Huyện: huyện Tiên Lữ + Phường/xã: Xã Hải Triều Tiếp đến kích vào “Ghi” “Thốt” Rồi kích tiếp vào “Thốt” Sau xuất hộp thoại sau đăng nhập với tài khoản có quyền quản trị hệ thống, mặc định tên đăng nhập mật là: admin (viết chữ thường) Ấn “Nhớ mật khẩu” ấn “Đăng nhập” Sau xuất “LIS – Quản trị phân quyền người sử dụng” Ấn chọn “Continue” Kích vào phần “Người sử dụng” chọn tên “Đào Quang Thạch” + Phần chức ta ấn dấu “>>” để chuyển hết từ phần “không sử dụng chức năng” sang phần “Được sử dụng chức năng” + Phần xã truy cập: kích chuột vào từ “Thêm” kích vào tên tỉnh “Hưng Yên” cập nhật Sau kích chuột vào “Ghi (Ctrl + C)” để lưu bấm “Thoát” Tiếp theo ta vào phần “Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh” chọn người sử dụng nhân viên số 01 sửa thông tin sau: + Tên đăng nhập: thao + Mật khẩu: thao + Nhập lại mật khẩu: thao + Họ tên: Đoàn Phương Thảo + Chức vụ: nhân viên + Vai trò: người dùng + Nhân viên cấp tỉnh + Xã truy cập: Xã Hải Triều, huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên mã xã 12364 + Phần chức năng: ấn dấu “>>” để chuyển hết từ phần “không sử dụng chức năng” sang phần “Được sử dụng chức năng” Sau ấn “Ghi” “Thốt” 1.2 Xuất liệu sang định dạng shp file Khởi động phần mềm MicroStation SE mở file đồ số 23 chuyển dạng SHP phục vụ xây dựng sở liệu, khởi động phần mềm Famis, nhập mã xã 12364 sau: Ta ấn vào “BDDC” -> Famis 2015 -> Nhập mã 12364 -> Chấp nhận Chọn “Cơ sở liệu đồ” -> “Quản lý đồ” -> “Kết nối với sở liệu” Ta lại quay lại chọn “Cơ sở liệu đồ” -> “Tạo Topology” -> “Tạo vùng” -> “Tạo vùng” -> “OK” Ta lại quay lại chọn “Cơ sở liệu đồ” -> “Nhập số liệu” -> “Xuất đồ (Export)” -> “Vilis (Shape) -> “Chuyển đổi”-> bấm “1” vào “Files”-> “OK” Khi xây dựng xong sở liệu đồ họa xong xuất hình bên dưới: 1.3 Xây dựng sở liệu đồ họa GIS2VILIS Chạy phần mềm GIS2ViLIS chọn “Quản lý” -> Kết nối CSDL SDE, xuất hộp thoại “Khai báo kết nối đăng nhập hệ thống”, kích chuột tích vào “Kết nối sở liệu LIS” xuất hộp thoại “Khai báo máy chủ CSDL LIS” kích chuột vào “Chấp nhận” -> “OK” khai báo thiết lập hình sau với thơng tin hình sau: - Khai báo kết nối đăng nhập hệ thống: + Mã tỉnh: Hưng Yên + Mã huyện: Huyện Tiên Lữ + Mã xã: xã Hải Triều + Phần Lựa chọn: kích chuột vào “Khởi tạo SDE database” “Tạo thêm FC biến động” + Chọn kinh tuyến trục: Hung Yen + Resolution: 0.001 - Nhập liệu: từ menu chọn Nhập liệu -> Famis > ViLIS, kích chuột chọn Lấy SHP file (TD12364.shp) chọn shp file vừa xuất từ Famis phần thiết lập hình sau: Kết trình xây dựng sở liệu đồ họa phần mềm ViLIS thể sau 10 CHƯƠNG 2: KÊ KHAI ĐĂNG KÝ VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN 2.1 Kê khai đăng ký cho đất Trước nhập thông tin chủ phải thực thao tác tìm kiếm xem tên chủ tồn sở liệu hay chưa để tránh trường hợp liệu trùng lặp gây khó khăn việc quản lý làm tăng dung lượng liệu A, Đăng ký chủ sử dụng/chủ sở hữu hộ gia đình, cá nhân Từ menu ViLIS 2.0 Enterprise chọn “Kê khai đăng ký” -> “Đăng ký cấp GCN 2009” Vào mục “Đơn đăng ký” chọn “Thêm đơn mới” Tại mục 3.1 “Cá nhân, hộ gia đình” ta điền thông tin sau: * Thông tin chủ sử dụng/chủ sở hữu - Họ tên: Đoàn Phương Thảo - Năm sinh: 1999 - Giới tính: nữ (khơng tích vào ô) - CMND: 012345678 - Ngày cấp: 12/12/2014 - Nơi cấp: CA Hưng Yên - Địa chỉ: X Hải Triều, H Tiên Lữ, Hưng Yên - Dân tộc: kinh - Quốc tịch 1: VIET NAM - Quốc tịch 2: VIET NAM 11 Sau tích vào “Hộ gia đình” xuất thông tin vợ/chồng: - Họ tên: Đỗ Đức Lộc - Năm sinh: 1993 - CMND: 874561230 - Ngày cấp: 11/11/2016 - Nơi cấp: CA Hưng Yên - Địa chỉ: X Hải Triều, H Tiên Lữ, Hưng Yên - Dân tộc: kinh - Quốc tịch 1: VIET NAM - Quốc tịch 2: VIET NAM Sau ta tích vào “In Hộ Ơng/Hộ Bà” bấm “Cập nhật” thông tin chuyển xuống phần 3.3 danh sách chủ sử dụng Xong ta bấm vào “->” để chuyển thông tin sang phần 3.4 danh sách đăng ký B, Nhập đăng ký thông tin Thông tin Thửa Thửa Thửa Thửa Thửa Số thứ tự 66 67 81 65 80 Số hiệu tờ đồ 23 23 23 23 23 Diện tích 107.6 130.2 107.2 141.3 139.9 Diện tích pháp lý 107.6 130.2 107.2 141.3 139.9 Thôn Hải Thôn Hải Thôn Hải Thôn Hải Thôn Hải yến yến yến yến Yến x x x x x 301548-8- 301548-8-d 301548-8-d 301548-8- 301548-8- d d Công ty Công ty Mục 4.1 Thửa đất Chọn địa danh Khu dân cư Mảnh đồ gốc d Tài liệu đo đạc Công ty Công ty Công ty DV DV TNMT DV TNMT TNMT Hưng DV TNMT DV TNMT Hưng Yên Hưng Yên 12 Yên Hưng Yên Hưng Yên Nguồn gốc giao đất Nhà nước Nhà nước Nhà nước Nhà nước Nhà nước giao đất giao đất giao đất giao đất giao đất có khơng thu khơng thu không thu không thu thu tiền sử tiền sử tiền sử tiền sử dụng tiền sử dụng đất dụng đất dụng đất đất dụng đất Sử dụng ổn Sử dụng Sử dụng ổn Quá trình sử dụng Sử dụng ổn Sử dụng ổn định, định, định, không ổn định, định, không không tranh chấp, không không tranh chấp, tranh chấp, không vi không vi không vi phạm pháp không vi không vi phạm pháp phạm pháp luật phạm pháp phạm pháp luật luật luật luật MĐSD GCN LUA LUA BHK CLN ONT MĐSD quy LUA LUA BHK CLN ONT LUA LUA BHK CLN ONT 15/12/2065 13/06/2065 Lâu dài tranh chấp, tranh chấp, Mục 4.2 Mục đích sử dụng hoạch MĐSD kiểm kê Thời hạn sử dụng Diện tích Nguồn gốc giao đất 10/10/2065 28/07/2065 107.6 130.2 107.2 141.3 139.9 Nhà nước Nhà nước Nhà nước Nhà nước Nhà nước giao đất giao đất giao đất giao đất giao đất có khơng thu khơng thu khơng thu không thu thu tiền tiền tiền tiền tiền Mục 5: Nhà – Căn hộ Chọn địa danh Thôn Hải Yến 13 Loại cơng Nhà hộ gia đình, cá nhân Số tầng Cấp nhà Kết cấu Nhà có khung chịu lực bê tơng, có tường gạch Kết cấu chi tiết Có khung chịu lực bê tơng, có tường gạch Diện tích xây 100 dựng Diện tích sàn 300 Diện tích sử dụng 300 Năm xây dựng 2018 Năm hoàn thành 2019 Nguồn gốc Bằng vốn hộ gia đình Thời hạn sử dụng Lâu dài Sau ấn “Cập nhật” bấm chuyển “->” sang mục danh sách đăng ký Tiếp theo bấm “Xem đơn” 14 *Mục 1: Đơn đăng ký Mục 1.1 Thông tin đơn đăng ký: - Mã biên nhận: 02 - Ngày đăng ký: 28/09/2021 - Đại diện khai trình: Đồn Phương Thảo Tiếp theo bấm “Cập nhật”-> “Cấp GCN” 2.2 Cấp Giấy chứng nhận *Mục 2: Cấp GCN 2.1.1 Cấp cho chu sử dụng/sở hữu Trước tiên ta bấm vào “Thêm giấy mới” 2.1.1 Cấp cho chủ sử Đất nông nghiệp Đoàn Phương Thảo Đất Đoàn Phương Thảo 65, 66, 67,81 80 dụng, sở hữu 2.1.2 Thửa đất 2.1.3 Nhà, hộ Tích vào “V” Giấy chứng nhận QSDĐƠ Giấy chứng nhận QSDĐƠ & QHSDĐƠ & QHSDĐƠ TSKGLVĐ theo NĐ TSKGLVĐ theo NĐ 88/NĐ - CP 88/NĐ - CP Số hiệu GCN AB 001007 AB 001008 Số hồ sơ gốc Số vào sổ Ngày vào sổ 15/10/2021 15/10/2021 Mã vạch 1236421000002 1236421000003 Hình thức sở hữu Người sử dụng đất Người sử dụng đất Người ký giấy Đào Mạnh hồng Đào Mạnh Hồng Căn pháp lý QĐ số 125/UBND huyện QĐ số 126/UBND huyện Tiên Lữ Tiên Lữ V V Loại giấy chứng nhận Chính thức có pháp lý 15 Tiếp theo kích chuột vào “Cập nhật giấy chứng nhận” -> “Biên tập giấy chứng nhận” Khi biên tập xong giấy chứng nhận ta kích chuột vào phần “Hồ sơ kỹ thuật đất” xong ta quay lại đồ kích chuột vào đất số 80 Bước tích vào “Hiển thị độ dài cạnh”, “Hiện thị đỉnh thửa” “Hiển thị râu thửa” -> Ấn vào “Ghi sơ đồ” Xong ta quay lại phần “In GCN”-> “Xem trang in giấy chứng nhận” Lưu ý: Chỉ lấy hồ sơ kỹ thuật đất giấy chứng nhận đăng ký 01 đất Nếu có từ 02 trở lên bỏ qua bước “Hồ sơ kỹ thuật đất” ấn vào “Xem trang in giấy chứng nhận” 16 CHƯƠNG 3: THỰC HIỆN CÁC BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI 3.1 Thực biến động chuyển mục đích sử dụng đất Bước 1: Xác định GCN cần chuyển mục đích Trước tiên vào phần “Biến động” -> “Xác nhận bổ sung” -> “Chuyển đổi mục đích sử dụng” Tiếp theo vào “Tìm GCN” -> “Chọn giấy chứng nhận” chọn giấy chứng nhận mã vạch 1236421000002 Bước 2: Xác định thông tin cần chuyển: 17 - Thửa: 65 - Tờ đồ: 23 - Diện tích: 141.3 - Tên chủ: Đoàn Phương Thảo - Số CMND: 012345678 - MĐSD: CLN - Diện tích chuyển: 141.3 - Thời hạn: Lâu dài - MĐSD chuyển: ONT - Nguồn gốc giao đất MĐ chuyển: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất Sau bấm để chuyển thông tin xuống phần “Danh sách chuyển mục đích sử dụng” Tích “Xác nhận lên giấy cũ” Nội dung biến động “Thửa đất số 65 mục đích CLN chuyển mục đích sử dụng đất thành 141.3 m² sang ONT (Đất nông thôn)” Bấm “Chấp nhận” 18 Bước 3: Thực biến động - Mã ĐVHC: 12364 - Số thứ tự biến động: 000004 - Cập nhật STT Max: tích “V” vào - Mã biến động: CM - Mã quan: Văn phòng ĐKQDSĐ - Chỉ số biến động: 12364.000004.CM.CVP - Chọn định: 01 - Giá trị: 2.000.000.000 - Ngày hợp đồng: 20/11/2021 - Số công chứng: 01 - Ngày công chứng: 20/11/2021 - Nơi cơng chứng: Văn phịng cơng chứng - Ngày trước bạ: 20/11/2021 - Lý biến động: Chuyển mục đích sử dụng - Nội dung biến động: Thửa đất số 65 mục đích CLN chuyển mục đích sử 19 dụng đất thành 141.3 m2 sang ONT (đất nông thôn) theo Quyết định số 124 ngày 30/11/2021 theo hồ sơ số 12364.000004.CM.CVP Sau bấm “Chấp nhận” Bước 4: In xác nhận thay đổi mục đích chuyển lên GCN cũ Thông tin xác nhận: - Giấy chứng nhận 2009 - Ngày xác nhận: 28/11/2021 - Nội dung thay đổi: Thửa đất số 65 mục đích CLN chuyển mục đích sử dụng đất thành 141.3m2 sang ONT (Đất nông thôn) theo Quyết định số 124 ngày 30/11/2021 theo hồ sơ số 12364.000004 CM.CVP - Cơ quan xác nhận: Văn phòng đăng ký sử dụng đất => Bấm “Cập nhật xác nhận” 3.2 Biên tập in ấn giấy tờ có liên quan in giấy chứng nhận A, In giấy chứng nhận Bấm vào “In xác nhận” -> “Xem trang in” 20 Kết quả: B, Tờ trình - Số tờ trình: 01/TTr-TNMT ngày 30/11/2021 - Số biên nhận: 02 - Ngày BN: 28/09/2021 21 C, Thơng báo - Số tờ trình: 01/TB-VPĐK ngày 30/11/2021 - Số biên nhận: 02 - Ngày BN: 28/09/2021 D, Phiếu chuyển - Số tờ trình: 01/TB-VPĐK ngày 30/11/2021 - Số biên nhận: 02 - Ngày BN: 28/09/2021 E, Quyết định - Số tờ trình: 01/TB-VPĐK ngày 30/11/2021 - Số biên nhận: 02 - Ngày BN: 28/09/2021 22 ... giao đất giao đất giao đất giao đất giao đất có không thu không thu không thu không thu thu tiền sử tiền sử tiền sử tiền sử dụng tiền sử dụng đất dụng đất dụng đất đất dụng đất Sử dụng ổn Sử dụng. .. liệu quản lý đất đai địa phương, tiến hành nghiên cứu đề tài: ? ?Ứng dụng phần mềm ViLIS 2. 0 xây dựng quản lý sở liệu quản lý đất đai xã Hải Triều, huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên” Căn vào thông tư 23 /20 14/TT... quản lý đất đai dạng số thống phần mềm ViLIS phiên 2. 0 nhằm đồng hóa sở liệu, quản lý, lưu trữ đất đai đạt hiệu cao sử dụng quản lý Với mục đích tìm hiểu rõ phần mềm ViLIS 2. 0 quy trình ứng dụng