Đang tải... (xem toàn văn)
Phần 1: Cơ sở lý luận: 1.1 Khái niệm: 1.1.1 Kinh doanh bất động sản: a. Nhà ở: Khái niệm: Hiện nay có rất nhiều khái niệm về nhà ở tùy thuộc vào góc độ nghiên cứu. + Trên góc độ xây dựng: Nhà ở là sản phẩm của hoạt động xây dựng và không gian bên trong tổ chức được găn cách với môi trường bên ngoài đùng để ở. + Trên góc độ quản lý kinh tế: Nhà ở là tài sản đặc biệt đối với đời sống con người, là bộ phận quan trọng bảo vệ con người trước các hiện tượng tự nhiên. Đặc điểm của nhà ở: + Nhà ở là tài sản không thể di dời được, nó gắn liền với đất, được xây dựng trên đất. + Nhà ở là một bất động sản có tình bên vững, thời gian sử dụng dài, hao mòn chậm. + Nhà ở là tài sản có giá trị lớn. + Nhà ở rất đa dạng, phong phú cả về số lượng và chất lượng b. Bất động sản: Khái niệm: Tại Điều 174 Luật Dân sự nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam 2005 quy định: “Bất động sản là các tài sản bao gồm: đất đai, Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể cả tài sản gắn liền với nhà, công trình xây dựng trước đó, các tài sản khác do pháp luật quy định”. Đặc điểm: +Tính cá biệt và tính khan hiếm + Tính lâu bền + Tính chịu sự ảnh hưởng lẫn nhau + Các tính chất khác: Mang tính thích ứng; Phụ thuộc vào năng lực quản lý; Mang yếu tố tập quản, thị hiếu và tâm lý xã hội. c. Kinh doanh bất động sản: Khái niệm: Có thể hiểu đó là việc đầu tư một số vốn nhất định vào một bất động sản nào đó với mục đích là để sinh lợi nhuận. Các hoạt động đầu tư bất động sản nhằm sinh lời bao gồm việc mua, bán, xây dựng để cho thuê, cho thuê lại, chuyển nhượng hoặc tham gia giao dịch trên các sàn giao dịch bất động sản, thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ tư vấn hoặc quản lý bất động sản. Đặc điểm của hoạt động kinh doanh bất động sản: + Kinh doanh bất động sản cần một nguồn vốn lớn. + Hoạt động kinh doanh bất động sản chịu sự chi phối mạnh mẽ của pháp luật và chính sách nhà nước. + Trong kinh doanh bất động sản, địa điểm diễn ra giao dịch thường cách biệt với hàng hóa bất động sản giao dịch. + Quan hệ giao dịch bất động sản không thể tiến hành trong một khoảng thời gian ngắn, do đó dễ phát sinh các rủi ro như biến động của giá cá, thay đổi pháp luật hay sự thay đổi của các điều kiện môi trường. + Kinh doanh bất động sản thực chất là thực hiện các giao dịch về các quyền và lợi ích chứa đựng trong bất động sản. + Kinh doanh trong bất động sản các chủ đầu tư luôn mong muốn tạo ra sự khác biệt và tính khan hiểm cho sản phẩm của mình, cũng như lợi dụng những ảnh hưởng tích cực từ các bất động sản qua đó nâng cao giá trị bất động sản. Một số nguyên tắc trong kinh doanh bất động sản: + Mọi hoạt động kinh doanh bất động sản đều được bình đẳng trước pháp luật; các bên được tự do thỏa thuận thông qua hợp đồng dựa trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của nhau và không trái quy định của pháp luật. + Bất động sản đưa vào kinh doanh phải có đủ điều kiện theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản. + Kinh doanh bất động sản phải thực hiện công khai, minh bạch và trung thực. + Cá nhân, tổ chức có quyền kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi bảo vệ quốc phòng, an ninh theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Loại bất động sản nào được đưa vào kinh doanh? Theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản, các loại bất động sản được đưa vào kinh doanh bao gồm: +Nhà, công trình xây dựng đã được xây dựng sẵn của các tổ chức, cá nhân; + Nhà, công trình của các tổ chức, cá nhân đang được xây dựng hình thành trong tương lai; + Nhà, công trình xây dựng là tài sản công được phép đưa vào kinh doanh khi có sự đồng ý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; + Theo quy định của pháp luật về đất đai, các loại đất được phép mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất. 1.1.2 Khu đô thị: Căn cứ Theo Điều 3, Luật Quy hoạch đô thị tại quyết định số 302009QH12 ngày 17 tháng 6 năm 2009. Theo đó, đô thị được hiểu là khu vực có mật độ dân số cao, tập trung đông đảo dân cư và hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực kinh tế phi nông nghiệp. Đô thị là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, văn hóa xã hội, đóng vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của một một địa phương, vùng lãnh thổ, quốc gia. Các điểm dân cư được gọi là khu đô thị cần phải hội tụ 4 đặc trưng gồm: Dân số tối thiểu từ 20.000 người, có tối thiểu 40% lượng lao động làm việc trong ngành kinh tế phi nông nghiệp, cơ sở hạ tầng và dịch vụ công công ở mức độ phù hợp, mật độ dân số và mật độ xây dựng cao hơn tại các vùng sản xuất nông nghiệp lân cận. Nhà ở khu đô thị là những căn nhà, biệt thự, nhà phố, chung cư,.. ở trong một khu vực được quy hoạch là khu đô thị. Khu đô thị đó có thể lad quy hoạch của nhà nước những cũng có thể là của một dự án được triển khai. 2.2.1 Tổng quan về dự án Khu đô thị Nhơn Hội New City: Khu đô thị Nhơn Hội New City là dự án khu đô thị du lịch sinh thái với đa dạng sản phẩm đất nền như: Nhà phố liên kế – Biệt thự đơn lập – Biệt thự song lập – Shophouse – Căn hộ chung cư condotel 40 tầng. Khu đô thị Nhơn Hội New City là tổ hợp nhà phố, nhà phố thương mại và chung cư cao tầng mang đến nhiều lựa chọn an cư, đầu tư cho khách hàng. Với những tiện ích đa dạng như hồ bơi, trường học, trung tâm y tế, quảng trường biển, công viên cây xanh… mang đến những trải nghiệm mới mẻ, thú vị dành cho cộng đồng cư dân sau những giờ làm việc, học tập mệt mỏi.
TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TP HỒ CHÍ MINH KHOA KINH TẾ TÀI NGUN & MƠI TRƯỜNG TIỂU LUẬN MÔN ĐẠI CƯƠNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN ĐỀ TÀI: Phân tích, đánh giá yếu tố tác động đến hoạt động kinh doanh nhà Khu đô thị Nhơn Hội New City công ty Cổ phần Bất động sản Phát Đạt Họ tên sinh viên: Lê Thu Phương Lớp : 08_QTKD3 MSSV : 0850090122 Giảng viên hướng dẫn: Th.SNguyễn Bá Huy TP HỒ CHÍ MINH- 2021 NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN Họ tên sinh viên: Lê Thu Phương Lớp : 08_ĐHQTKD3 Tên đề tài: Phân tích, đánh giá yếu tố tác động đến hoạt động kinh doanh nhà Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội công ty Cổ phần Bất động sản Phát Đạt Tiến độ thái độ sinh viên: - Mức độ liên hệ với giảng viên: - Tiến độ thực hiện: Nội dung báo cáo: Hình thức trình bày: Một số ý kiến khác: Đánh giá giảng viên hướng dẫn: ( Chất lượng báo cáo, tốt, khá, trung bình, yếu) TP.Hồ Chí Minh, Ngày… tháng… năm…… GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN Mục lục Phần 1: Cơ sở lý luận .6 1.1 Khái niệm 1.1.1 Kinh doanh bất động sản 1.1.2 Khu đô thị .8 1.2 Đặc điểm hoạt động kinh doanh nhà khu đô thị 1.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến kinh doanh nhà 1.3.1 Môi trường bên .9 1.3.2 Môi trường bên 11 1.4 Nội dung hoạt động kinh doanh nhà 11 Phần 2: Thực trạng hoạt động kinh doanh nhà khu đô thị Nhơn Hội New City 12 2.1 Tổng quan công ty Cổ phần Bất động sản Phát Đạt .12 2.2 Tổng quan khu đô thị Nhơn Hội New City 13 2.2.1 Tổng quan dự án Nhơn Hội New City 13 2.2.2 Giá trị cốt lõi dự án Nhơn Hội New City 16 2.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến kinh doanh nhà Khu đô thị Nhơn Hội New City 17 2.3.1 Mơi trường bên ngồi 17 2.3.2 Môi trường bên 19 2.4 Thực trạng hoạt động kinh doanh nhà khu đô thị Nhơn Hội New City 21 2.5 Đánh giá hoạt động kinh doanh nhà Khu đô thị Nhơn Hội New City 23 2.5.1 Mặt đạt 23 2.5.2 Mặt hạn chế 24 Phần 3: Giải pháp hoạt động kinh doanh nhà Khu đô thị Nhơn Hội New City 24 3.1 Hỗ trợ tài cho người mua 24 3.1.1 Căn đề xuất giải pháp .24 3.1.2 Nội dung giải pháp 24 3.1.3 Kinh phí dự kiến 25 3.1.4 Kết dự kiến đạt .25 3.2 Chuyển hướng kinh doanh online 25 3.2.1 Căn đề xuất giải pháp .25 3.2.2 Nội dung giải pháp 25 3.2.3 Kết dự kiến đạt được: 25 Danh mục hình ảnh Logo công ty 13 Hình 2: Cơ sở vật chất xung quanh 16 Hình 3: Biểu đồ giá dự án khu vực 19 Hình 4: Biểu đồ kết kinh doanh PDR giai đoạn 2015-2020 20 Hình 5: Top 10 Doanh nghiệp có lãi lớn tháng đầu năm 2021 .20 Hình 6: Phân khu 22 Hình 7: Phân khu 22 Hình 8: Phân khu 22 Danh mục viết tắt PDR Công ty cổ phần Bất động sản Phát Đạt BĐS Bất động sản KH Khách hàng Lời nói đầu Nhà nhu câu thiết yếu người dân xã hội, vấn đề quốc kế nhân sinh Việc giải chỗ coi điều kiên tiền cho việc thành công đời, nghiệp nhân việc lớn đời người Nhận thấy điều nên Công ty Cổ phần Bất động sản Phát Đạt cố gắng giúp cho người dân tìm nhà ứng ý Sau em xin trình bày yếu tố ảnh hưởng đến việc mua bán nhà Khu đô thị Nhơn Hội New City dự án công ty làm chủ đầu tư Phần 1: Cơ sở lý luận: 1.1 Khái niệm: 1.1.1 Kinh doanh bất động sản: a Nhà ở: * Khái niệm: Hiện có nhiều khái niệm nhà tùy thuộc vào góc độ nghiên cứu + Trên góc độ xây dựng: Nhà sản phẩm hoạt động xây dựng không gian bên tổ chức găn cách với mơi trường bên ngồi đùng để + Trên góc độ quản lý kinh tế: Nhà tài sản đặc biệt đời sống người, phận quan trọng bảo vệ người trước tượng tự nhiên * Đặc điểm nhà ở: + Nhà tài sản khơng thể di dời được, gắn liền với đất, xây dựng đất + Nhà bất động sản có tình bên vững, thời gian sử dụng dài, hao mòn chậm + Nhà tài sản có giá trị lớn + Nhà đa dạng, phong phú số lượng chất lượng b Bất động sản: * Khái niệm: Tại Điều 174 Luật Dân nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam 2005 quy định: “Bất động sản tài sản bao gồm: đất đai, Nhà, cơng trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể tài sản gắn liền với nhà, cơng trình xây dựng trước đó, tài sản khác pháp luật quy định” * Đặc điểm: +Tính cá biệt tính khan + Tính lâu bền + Tính chịu ảnh hưởng lẫn + Các tính chất khác: Mang tính thích ứng; Phụ thuộc vào lực quản lý; Mang yếu tố tập quản, thị hiếu tâm lý xã hội c Kinh doanh bất động sản: * Khái niệm: Có thể hiểu việc đầu tư số vốn định vào bất động sản với mục đích để sinh lợi nhuận Các hoạt động đầu tư bất động sản nhằm sinh lời bao gồm việc mua, bán, xây dựng thuê, cho thuê lại, chuyển nhượng tham gia giao dịch sàn giao dịch bất động sản, thực dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ tư vấn quản lý bất động sản * Đặc điểm hoạt động kinh doanh bất động sản: + Kinh doanh bất động sản cần nguồn vốn lớn + Hoạt động kinh doanh bất động sản chịu chi phối mạnh mẽ pháp luật sách nhà nước + Trong kinh doanh bất động sản, địa điểm diễn giao dịch thường cách biệt với hàng hóa bất động sản giao dịch + Quan hệ giao dịch bất động sản tiến hành khoảng thời gian ngắn, dễ phát sinh rủi ro biến động giá cá, thay đổi pháp luật hay thay đổi điều kiện môi trường + Kinh doanh bất động sản thực chất thực giao dịch quyền lợi ích chứa đựng bất động sản + Kinh doanh bất động sản chủ đầu tư mong muốn tạo khác biệt tính khan hiểm cho sản phẩm mình, lợi dụng ảnh hưởng tích cực từ bất động sản qua nâng cao giá trị bất động sản * Một số nguyên tắc kinh doanh bất động sản: + Mọi hoạt động kinh doanh bất động sản bình đẳng trước pháp luật; bên tự thỏa thuận thông qua hợp đồng dựa sở tôn trọng quyền lợi ích hợp pháp khơng trái quy định pháp luật + Bất động sản đưa vào kinh doanh phải có đủ điều kiện theo quy định Luật kinh doanh bất động sản + Kinh doanh bất động sản phải thực công khai, minh bạch trung thực + Cá nhân, tổ chức có quyền kinh doanh bất động sản phạm vi bảo vệ quốc phòng, an ninh theo quy hoạch kế hoạch sử dụng đất phê duyệt quan nhà nước có thẩm quyền * Loại bất động sản đưa vào kinh doanh? Theo quy định Luật kinh doanh bất động sản, loại bất động sản đưa vào kinh doanh bao gồm: +Nhà, cơng trình xây dựng xây dựng sẵn tổ chức, cá nhân; + Nhà, cơng trình tổ chức, cá nhân xây dựng hình thành tương lai; + Nhà, cơng trình xây dựng tài sản công phép đưa vào kinh doanh có đồng ý quan nhà nước có thẩm quyền; + Theo quy định pháp luật đất đai, loại đất phép mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất 1.1.2 Khu đô thị: Căn Theo Điều 3, Luật Quy hoạch đô thị định số 30/2009/QH12 ngày 17 tháng năm 2009 Theo đó, thị hiểu khu vực có mật độ dân số cao, tập trung đông đảo dân cư hoạt động chủ yếu lĩnh vực kinh tế phi nông nghiệp Đơ thị trung tâm trị, hành chính, kinh tế, văn hóa - xã hội, đóng vai trị thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội một địa phương, vùng lãnh thổ, quốc gia Các điểm dân cư gọi khu đô thị cần phải hội tụ đặc trưng gồm: Dân số tối thiểu từ 20.000 người, có tối thiểu 40% lượng lao động làm việc ngành kinh tế phi nông nghiệp, sở hạ tầng dịch vụ công công mức độ phù hợp, mật độ dân số mật độ xây dựng cao vùng sản xuất nông nghiệp lân cận Nhà khu đô thị nhà, biệt thự, nhà phố, chung cư, khu vực quy hoạch khu đô thị Khu thị lad quy hoạch nhà nước dự án triển khai 1.2 Đặc điểm hoạt động kinh doanh nhà khu đô thị: Thứ nhất, bất động sản có vị trí cố định không di dời Đất đai loại bất động sản có vai trị quan trọng tạo tiền đề cho bất động sản xuất nhà, cơng trình xây dựng Đất đai khơng người tạo mà tự nhiên ban tặng, có trước người, cố định vị trí địa lý bị giới hạn khơng gian, diện tích di dời được, Các bất động sản khác gắn liền với đất, có đặc tính cố định vị trí địa lý khơng di dời Vị trí cụ thể bất động sản làm nên giá trị lợi ích nó, biểu giá phương thức sử dụng bất động sản Vì vậy, yếu tố vùng khu vực yếu tố tác động sâu sắc đến giá trị lợi ích bất động sản Thứ hai, kinh doanh bất động sản hoạt động đầu tư lớn lâu dài Thường mua nhà mang tính cố định hoạt động đầu tư dàn hạn nhà có thời gian sử dụng dài BĐS có giá trị lớn: gắn liền với đất đai, đầu tư công trình, giá trị mang lại, bảo tồn giá trị, cung nhỏ cầu BĐS hàng hóa khơng thể thay Thứ ba, bất động sản mang tính cá biệt, khan Đặc điểm có nguồn gốc tính giới hạn diện tích bề mặt trái đất vùng, đất Tính khan cụ thể đất đai giới hạn diện tích đất, khu vực, địa phương vùng lãnh thổ Chính tính khan hiếm, tính cố định, khơng di dời đất đai mà hàng hóa bất động sản mang tính cá biệt Tính cá biệt thể khu vực cụ thể, hai bất động sản sát cạnh có diện tích, hình thể, kích thước, hướng, nguồn gốc sử dụng giấy tờ pháp lý,… khác Vì vậy, thực tế tồn hai bất động sản hoàn toàn giống cho dù chúng thiết kế xây dựng theo mẫu kiến trúc Do vậy, bất động sản mang tính cá biệt, điều tạo nên giá trị bất động sản 1.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến kinh doanh nhà ở: 1.3.1 Mơi trường bên ngồi: a Mơi trường Vĩ mô Môi trường kinh tế: Tốc độ phát triển, GDP, cấu kinh tế, sách phát triển,… Thu nhập khả toán người dân Lãi suất sách tài Lạm phát hay giảm phát Hệ thống thuế, mức thuế … Mơi trường Chính trị: Hệ thống trị, xu hướng đối ngoại Chính phủ, hiệu hành cơng, thủ tục hành Luật pháp, hệ thống luật lệ, chấp hành pháp luật Môi trường pháp lý kinh doanh Mơi trường Xã hội: Vị trí địa lý, giao thơng vận tải Tài ngun, khống sản yếu tố nguyên vật liệu Khí hậu, thời tiết, Vấn đề ô nhiễm môi trường … Môi trường Công nghệ kỹ thuật: Công nghệ & Đổi công nghệ sản xuất Sự xuất sản phẩm dịch vụ thay & sản phẩm Sự kết hợp công nghệ xâm nhập công nghệ ngành sản xuất Trình độ tiếp nhận & vận hành,… b Mơi trường Vi mô: Đối thủ cạnh tranh: Là đối thủ ngành cạnh tranh với Tạo áp lực cạnh tranh Nghiên cứu đối thủ ngành yếu tố quan trọng để xác định cường độ xu cạnh tranh Mức độ cạnh tranh ngành phụ thuộc nhiều yếu tố Khách hàng: Khách hàng người tiêu dùng sử dụng sản phẩm dịch vụ Tạo áp lực mặc cả, hướng vào áp lực áp lực giảm giá áp lực nâng cao chất lượng dịch vụ Nhà cung cấp: Là người cung cấp yếu tố đầu vào cho trình sản xuất ( nguyên vật liệu, tài chính, nhân sự,…) Tạo áp lực từ nhà cung cấp, thường áp lực giá cung ứng hay chất lượng hay Phương thức toán… Đối thủ tiềm ẩn: Đối thủ tiềm ẩn doanh nghiệp tìm cách xâm nhập vào thị trường Các đối thủ tiềm ẩn xuất làm thay đổi áp lực đồ canh tranh Tạo áp lực gia nhập Nguy xâm nhập thị trường phụ thuộc vào rào cản gia nhập có thị trường Sản phẩm thay thế: Những sản phẩm có khả thay sản phẩm doanh nghiệp cạnh tranh Tạo áp lực thay thế, thường theo hướng: + Thay giá rẻ + Thay cường độ cạnh tranh, chất lượng giá 1.3.2 Môi trường bên trong: Hoạt động tài chính: Các số khả tốn Các số địn cân nợ Các số hoạt động Các số doanh lợi Các số tăng trưởng Các định tài chính, đầu tư… Nghiên cứu phát triển (R&D) Kỹ nghiên cứu kỹ thuật Kỹ áp dụng thành tựu khoa học kỹ thuật Kỹ thiết kế Kỹ hợp nghiên cứu phát triển với sản xuất Kỹ hợp nghiên cứu phát triển cơng tác tiếp thị Văn hóa tổ chức: Triết lý kinh doanh Mơi trường văn hóa ứng xử Văn hóa giao tiếp doanh nghiệp Quan điểm & lý tưởng Tinh thần thái độ làm việc … Hệ thống thông tin Tổ chức hệ thống thông tin Cung cấp thông tin cho cấp làm QĐ Lưu trữ bảo mật thông tin kinh doanh Mối quan hệ thông tin chiến lược & nghiệp vụ, quan hệ chức Chi phí thơng tin 1.4 Nội dung hoạt động kinh doanh nhà khu đô thị: Kinh doanh nhà khu đô thị việc đầu tư để thực hoạt động mua, bán, nhận chuyển nhượng, cho thuế, dịch vụ mơi giới nhằm mục đích sinh lời Điều kiện để kinh doanh nhà khu thị: Có giấy tờ quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế vẽ thi cơng cấp có thẩm quyền phê duyệt Giấy phép xây dựng trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để hình thành tương lai phải có biên nghiệm thu hồn thành xong phần móng tịa nhà Phần 2: Thực trạng hoạt động kinh doanh nhà khu đô thị Nhơn Hội New City: 2.1 Tổng quan công ty Cổ phần Bất động sản Phát Đạt: CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT Tên viết tắt: PHATDAT Điện thoại: 028 2226 6868 Fax: 028 226 8686 Email: info@phatdat.com.vn Địa chỉ: Tầng 8-9, Tháp B, Tòa nhà Viettel, 285 Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10, TP Hồ Chí Minh Vốn điều lệ 1.302.000.000.000 đ 2.1.2 Lịch sử hình thành phát triển: Năm 2004 Cơng ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt thành lập Năm 2006 Khởi công xây dựng Dự án The EverRich Quận 11, Tp.HCM Năm 2009 Hoàn thành bàn giao hộ Dự án The EverRich cho khách hàng Năm 2010 Khởi công xây dựng khai trương hệ thống nhà mẫu Dự án The EverRich2 Được niêm yết sàn HOSE (Mã PDR) Năm 2011: khánh thành cầu Phú Thuận phường Tân Phú, quận 7, Tp.HCM Triển khai thi cong Dự án the EverRich phường Tân Phú, quận 7, Tp.HCM Năm 2012-2013: Thực hoạt động xây dựng Dự án the EverRich Đầu tư sở hạ tầng, hạng mục tạo cảnh quan bên Dự án The EverRich Năm 2014-2015: Hoàn thành xây dựng Blook C, The EverRich bàn giao cho khách hàng Hoàn thành Dự án đầu tư xây dựng BOT cầu Mỹ Lợi Triển khai xây dựng Dự án hộ The EverRich infinity 290 An Dương Vương, phường 4, quận 5, Tp.HCM Năm 2016 Cắt Dự án The EverRich Infinty Khởi công xây dựng Dự án Millennium quận 4, Tp.HCM Năm 2018: Bàn giao Dự án Millennium quận 4, Tp.HCM Động thổ Dự án xây dựng Hạ tầng Kỹ thuật Nội Khu I (Khu Cổ Đại), quận 9, Tp.HCM Hoàn tất ký tất Hợp đồng BT Dự án Sân vận động Phan Đình Phùng Khởi công Dự án khu dân cư Phát Đại Bàu Cả, tỉnh Bình Định Năm 2019: Hồn thành bàn giao Dự án Phát Đạt Bầu Cá Trúng thầu 172 đất Bình Định Chuẩn bị kỳ thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao cho dự án Sân vận động Phan Đình Phùng vào năm 2019 2.1.3 Tầm nhìn, Sứ mệnh, Giá trị cốt lõi: Tầm nhìn: Trở thành tập đồn phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam thông qua việc sở hữu thương hiệu dẫn đầu Sứ mệnh: Kiến tạo không gian sống hoàn hảo với kiến trúc độc đáo chất lượng vượt trội nhằm mang lại giá trị gia tăng cho khách hàng, cổ đông cộng đồng Giá trị cốt lõi: + Sáng tạo: Nghĩ đến điều dám thay đổi + Công bằng: Đánh giá hành xử dựa kiện không thiên vị + Cam kết: Giữ lời hứa với khách hàng, cổ đông, nhân viên cộng đồng + Tôn trọng: Lắng nghe chia sẻ quan điểm khác để phát triển 2.2 Tổng quan dự án khu đô thị Nhơn Hội New City: 2.2.1 Tổng quan dự án Khu đô thị Nhơn Hội New City: Khu đô thị Nhơn Hội New City dự án khu đô thị du lịch sinh thái với đa dạng sản phẩm đất như: Nhà phố liên kế – Biệt thự đơn lập – Biệt thự song lập – Shophouse – Căn hộ chung cư condotel 40 tầng Khu đô thị Nhơn Hội New City tổ hợp nhà phố, nhà phố thương mại chung cư cao tầng mang đến nhiều lựa chọn an cư, đầu tư cho khách hàng Với tiện ích đa dạng hồ bơi, trường học, trung tâm y tế, quảng trường biển, công viên xanh… mang đến trải nghiệm mẻ, thú vị dành cho cộng đồng cư dân sau làm việc, học tập mệt mỏi * Tổng quan dự án: Tên dự án: Nhơn Hội New City Vị trí: Khu đất nằm phía Đơng Bắc thuộc phân khu khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, hướng tiếp cận quốc lộ 19B, tỉnh Bình Định Loại hình phát triển: Đất nhà liền kề, chung cư, đất kết hợp dịch vụ cơng trình cơng cộng Tổng diện tích quy hoạch: 341.593,5 m2 đó: Diện tích đất là: 208.556,49 m2 phân khu thành: + Đất liền kề 80.273,50 m2 +Đất kết hợp dịch vụ 45.792,61 m2 + Đất chung cư – hỗn hợp 82.490,38 m2 Diện tích cơng trình cơng cộng là: 19.322,39 m2, xây dựng gồm: + Trạm y tế 3.249,84 m2 + Trường mầm non 4.362,59 m + Trường tiểu học 6.367,82 m2 + Trường THCS 5.342,13 m2 Đất xanh: 11.808,31m2 Đất bãi đỗ xe: 1.520,70 m2 Đất giao thông: 1000.385,61 m2 Mật độ xây dựng dự án đất Nhơn Hội New City: 61,05% Cao độ trạng khu vực: Cao trung tâm khu đất thấp dần bốn bên, cao độ cao 40,1m, thấp 17,5m Hình thức pháp lý: Sổ đỏ trao tay, sở hữu lâu dài Tiện ích: Dự án Nhơn Hội New City tích hợp đa dạng chuỗi tiện ích phong phú đáp ứng nhu cầu trọng đời sống sinh hoạt, vui chơi, nghỉ dưỡng cư dân giữ không gian sống xanh mát, lành, đem đến tụ tài vượng lộc cho gia chủ: Trường học từ mầm non đến trung học sở Trạm y tế với trang thiết bị tiên tiến chăm sóc tồn diện sức khỏe cộng đồng Công viên xanh mang đến môi trường sống lý tưởng, bầu khơng khí mát mẻ, lành Khu vực dịch vụ – thương mại siêu thị, cửa hàng tiện ích, phố mua sắm, nhà hàng, quán café Hệ thống an ninh nghiêm ngặt Bên cạnh đó, Khu thị Nhơn Hội New City xây dựng, quy hoạch tiện ích hồ bơi, phịng tập gym, quảng trường, khu vui chơi,…để phục vụ người dân khách du lịch Hình 2: Cơ sở vật chất xung quanh Dự án Nhơn Hội New City quy hoạch với tổng diện tích lên tới 341.593,5 m2, phân thành nhiều khu chức khác Các lô đất Nhơn Hội NewCity đa dạng diện tích, cấp phép xây dựng tự với chiều cao giới hạn 25m tầng nhà liên kế Nhà phố thương mại 45 m – 10 tầng Trung tâm, lõi đô thị dự án Nhơn Hội New City xây dựng chung cư cao 40 tầng, tích hợp đa dạng chuỗi tiện ích dịch vụ thu hút dân cư, khách du lịch tạo điểm nhấn cho toàn dự án 2.2.2 Giá trị cốt lõi dự án Khu đô thị Nhơn Hội New City: Với địa lý bán đảo, Nhơn Hội gia hòa rừng biển, thiên nhiên người Do đó, đây, phác họa tranh Nhơn Hội New City, Phát Đạt truyền cảm hứng vào mối góc cạnh dự án Mang đến không gian sống lành, xanh với nhiều tiện ích liền kề khu thị tương lai công viên sinh thái 5ha kết hợp hồ bơi khu vui chơi, thể thao, trường học, bệnh viện 2.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến kinh doanh nhà Khu đô thị Nhơn Hội New City: 2.3.1 Mơi trường bên ngồi: a Mơi trường Vĩ mơ Môi trường kinh tế: GDP Việt Nam tiếp tục tăng trưởng bối cảnh suy thoái kinh tế tốn cầu Việt Nam số quốc gia Châu Á có tốc độ tăng trưởng cao; hồi phục nhanh chóng, Dịng vốn FDI thực vân số ổn định Mơi trường Chính trị: Tình hình trị ổn định sở cho hoạt động kinh tế phát triển Việt Nam đánh giá nước có kinh tế ổn định khu vực giới, tạo môi trường đầu tư hấp dẫn bất động sản Môi trường Xã hội: Dân số Việt Nam năm 2019 khoảng 96,3 triệu dân, GDP ước tính tăng trưởng 6,79% so với năm ngoái Theo thống kê ngành du lịch, lượng khách đến Quy Nhơn, Bình Định năm gần đạt mức tăng trưởng 21% năm, cao mức tăng trưởng trung bình 18% vùng duyên hải Nam trung 15% nước Theo Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Việt Nam đến năm 2021, tầm nhìn 2030, duyên hải Nam Trung vùng du lịch trọng điểm với đặc trưng bật du lịch biển, đảo gắn với khơng gian văn hóa sinh thái biển Trong đó, Quy Nhơn vùng phụ cận trở thành trung tâm du lịch quốc gia khu vực Mục tiêu đến năm 2035, Bình Định đầu mối giao thông quan trọng vùng Nam Trung bộ, cửa ngõ vùng Tây Nguyên, Nam Lào Đông Bắc Camphuchia, Thái Lan biển Đông Do đó, sở hạ tầng giao thơng tỉnh trọng đầu tư với tuyến đường huyết mạch như: Điển nhà ga T1 cảng hàng không Phù Cát sau nâng cấp giúp nâng số chuyến bay từ Hà Nội TP.HCM đến Bình Định lên 35 chuyến/ngày, thay – chuyến hoi trước Đặc biệt, năm 2019, cảng hàng không Phù Cát khai thác chuyến bay quốc tế Tuyến quốc lộ 1A 1D đia qua địa bàn tỉnh Bình Định hồn thành, đưa vào sử dụng Tuyến Quốc lộ 19 đoạn từ cảng Quy Nhơn nối Quốc lộ 1A hoàn thành giai đoạn Dự án (DA) đầu tư xây dựng QL 19B đoạn nối sân bay Phù Cát đến đường trục Khu kinh tế (KKT) Nhơn Hội Đường phía Tây tỉnh nối TP Quy Nhơn với dự án Becamex Bình Định đẩy nhanh tiến độ thi công Mở rộng tuyến đường ven biển Nhơn Hội – Tam Quan; cầu Thị Nại; tuyến đường Ngơ Mây nối dài, đường tư ngã ba Ơng Thọ đến Quốc lộ 1D,… Đất Nhơn Hội New City nằm trung tâm khu kinh tế Nhơn Hội nên từ cư dân dễ dàng kết nối tới tiện ích xung quanh khu vực với vài phút với hàng loạt dịch vụ y tế, trường học, siêu thị, trung tâm thương mại, khu du lịch… Đặc biệt, cư dân khách du lịch nhanh chóng kết nối đến địa điểm tiếng Bình Định hay Safari, Quần thể du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp tập đoàn FLC Quy Nhơn thành phố ven biển miền Trung Việt Nam trung tâm kinh tế, trị, văn hóa, khoa học kỹ thuật du lịch tỉnh Bình Định Về khí hậu, Quy Nhơn có mùa rõ rệt: mùa khô từ tháng – 9, mùa mưa từ tháng 10 đến tháng năm sau; Khí hậu mát mẻ, nhiệt độ trung bình hàng năm khoảng 28 độ C Quy Nhơn biết đến thành phố giàu tài nguyên thiên nhiên: tài nguyên đất có bán đảo Phương Mai với diện tích 100 km2, đầm Thị Nại 50 km2 (trong đó: Quy Nhơn 30 km2, huyện Tuy Phước 20 km), có 30.000ha rừng Khống sản quặng titan (xã Nhơn Lý), đá granít (Trần Quang Diệu, Bùi Thị Xn), có ngư trường rộng, đa lồi nhiều loại hải sản có giá trị kinh tế cao; đặc sản có yến sào (sản lượng đứng sau tỉnh Khánh Hòa) Nguồn nước ngầm với trữ lượng lớn (dọc lưu vực sông Hà Thanh bán đảo Phương Mai) bảo đảm cung cấp nước cho thành phố.Tài nguyên thiên nhiên Môi trường Công nghệ kỹ thuật: Được đánh giá mười quốc gia có tốc độ phát triển nhanh công nghệ thông tin Việc ứng dụng vào hoạt động kinh doanh bất động sản tạo tòa nhà đại theo kiểu tịa nhà thơng minh mà chủ nhà trạng ngơi nhà dù xa Công nghê vật liệu xây dựng cho đời sản phầm thay vật liệu truyền thống gạch bê tông nhẹ công nghệ Đức thay cho gạch tuyết, với cường độ chịu tải cao, cách nhiệt cách âm tốt chịu đựng môi trường khắc nghiệt b Môi trường Vi mô: Đối thủ cạnh tranh: Cũng Thành Phố Quy Nhơn, cuối 2019 Tập đoàn Hưng Thịnh giới thiệu khu dự án hộ thứ tập đồn Bình Định Dự án Grand Center Quy Nhơn – Biểu tượng Quy Nhơn Bình Định với Block cao 42 tầng, block hộ cao cấp block cao ốc văn phịng Dự án có 824 hộ cao cấp & 22 Shophouse, hội đầu tư sở hữu hộ để đẳng cấp khu vực Giá dự án khu vực: Nhơn Hội New City có giá cạnh tranh dự án khu vực: Hình 3: Biểu đồ giá dự án khu vực Khách hàng: Người mua bao gồm hai dạng: nhà đầu tư thứ cấp mua để kiếm lời, người tiêu dùng cuối Người tiêu dùng cuối mua để dùng đầu tư sang kênh khác cho thuế * Phương thức toán thu hút khách hàng +Thanh toán chuẩn 30% ký hợp đồng +Thành toán nhanh 50% ký hợp đồng, chiết khấu 4% so với toán chuẩn + Thanh toán nhanh 70% ký hợp đồng, chiết khấu 5% so với toán chuẩn + Thanh toán nhanh 95% ký hợp đồng, chiết khấu 6% so với tốn chuẩn * Chính sách ưu đãi khách hàng: + Mua sỉ 2-3 sản phẩm, chiết khấu 1.5% sản phẩm + Mua sỉ 4-6 sản phẩm, chiết khấu 2.0% sản phẩm + Mua sỉ 7-9 sản phẩm, chiết khấu 3.0% sản phẩm + Mua sỉ 10 sản phẩm trở lê, chiết khấu 4.0% sản phẩm Đối thủ tiềm ẩn: Thị trường Việt Nam phát triển, nhiều nhà đầu tư nước chuyển hướng đầu tư mạnh mẽ vào thị trường Việt Nam đặc biệt khu du lịch Quy Nhơn Sản phẩm thay thế: Hàng hóa cảu bất động sản gồm nhà ở, văn phòng, khách sạn, resort, khu cơng nghiệp,…; hàng hóa thay khơng có, việc có hàng hóa thay đổi cấp sản phẩm 2.3.2 Mơi trường bên trong: Hoạt động tài chính: Cơng ty có tiềm lực tài lành mạnh, đủ khả đáp ứng vốn thi cơng trình lớn phạm vi nước khả thực cơng trình quốc gia khu vực Có hệ thống kho bãi quy củ điều kiện gia công, lắp ghép sửa chữa, trang bị máy móc hồn chỉnh Doanh thu lợi nhuận cơng ty: Hình 4: Biểu đồ kết kinh doanh PDR giai đoạn 2015-2020 Sự tăng trưởng Phát Đạt thể nhiều mặt khác mở rộng quỹ đất, phát triển dự án nhanh, hiệu sử dụng vốn cao Nghiên cứu phát triển (R&D): Có đủ thiết bị phương tiện thi công vận chuyển chuyên dùng đáp ứng u cầu cơng trình khó khan địa điểm, phức tạp địa chất Các hộ trang bị Văn hóa tổ chức: Triết lý kinh doanh: Nhìn xa trơng rộng, Phát triển vững bền Bức phá khỏi giới hạn, nới rộng biên độ lực, đón nhân thử thách để ln đề cao mạnh tâm PDR hành trình hướng tới tương lai Công thức thành công rút gọn PDR: Chỉ tập chung phát triển dự án BĐS vị trí đắc địa, cso cở sở pháp lý rõ rang, có triển vọng sinh lợi nhuận cao thu hồi dòng tiền nhanh 2.4 Thực trạng hoạt động kinh doanh nhà Khu đô thị Nhơn Hội New City: Được thiết kế Tiêu chuẩn sống cao Khu Đô Thị Sinh Thái, Nhơn Hội New City ý tinh tế đến chi tiết đảm bảo tuyệt đối hệ thống an ninh thẻ từ khiến cho chủ nhân sở hữu cảm giác an toàn tuyệt đối, Khu dự án Nhơn Hội New City Bình Định mang lại khơng gian thư giãn để cư dân tận hưởng khơng khí resort cao cấp ngơi nhà mà khơng phải đâu xa Phịng ngủ khơng gian riêng tư, để thành viên nghỉ ngơi, thư giãn giấc ngủ ngon sau ngày dài làm viêc, học tập căng thẳng Chính sách giao nhà kèm với gói nội thất cao cấp hồn thành đến 80% Khu dự án Nhơn Hội New City Bình Định nhiều KH ý đánh giá cao Đây tiêu chí quan trọng thúc đẩy KH đưa chọn lựa đặt mua Dự án điển hình dự án Takashi Ocean Suite Kỳ Co mắt thành công tạo hiệu ứng tốt thị trường Đây dự án hợp tác đơn vị thiết kế kiến trúc danh tiếng Kume Design Asia để phát triển, mang đậm phong cách Nhật nét kiến trúc tinh tế, đặc trưng đất nước mặt trời mọc Phân khu ( Takashi Ocean Suite) hộ đại bao gồm chung cư cáo cấp nằm tâm điểm khu kinh tế Nhơn Hội Takashi Ocean Suite đưuọc thiết kế phong cách Nhật Bản, sở hữu vẻ đẹp tối giản không phần thời thượng sang trọng Khu hộ hội tụ đầy đủ “tinh hoa khí trời” khu vực “sinh tài phát lộc” đắc địa Nhơn Hội New City Dự án tiếp giáp điểm nghỉ dưỡng, thu giãn như: công viên xanh với diện tích 7ha, quảng trường sầm uất, quãng trường FLC Kỳ co GATEWAY (phần khu 9): công trình nghệ thuật tạo nên khối kiến trực đặc sắc mẻ Lấy cảm hứng từ hai biểu tượng trịn vng trái đât sở hữu đường cong quyến rũ nét thẳng tinh tế Hịa quyện hình thể “sắc nước hương trời”, Kỳ co GATEWAY khoác lên người màu áo biển xanh, cát trắng nắng vàng Điều khiến tổng thể khu vực trở nên đẹp mắt đến lạ thường Phân khu 2: Đây phần khu phát triển theo thị kiểu mẫu, tích hợp đầy đủ dịch vụ từ sinh hoạt, giải trí, vui chơi, chăm sóc sức khỏe Năm 2019 coi năm BĐS du lịch Biển giá trị dự án tăng mạnh qua ngày Đối với dự án Nhơn Hội New City, mức tăng trưởng xem vô ấn tượng từ 2-3 triệu/m2 thời điểm năm 2016 đến đạt mức 15-22 triệu/m2, tăng từ 10-12 lần vọng 2-3 năm (Theo danhkhoireal.vn) Với tiểm vô to lớn từ vị trí lên thị trường BĐS, thị trường BĐS Việt Nam chứng kiến “cơn sốt” đến từ Phân khu dự án Nhơn Hội New City giới đầu tư quét hết 1300 sản phẩm tháng mở bán 2.5 Đánh giá hoạt động kinh doanh nhà Khu đô thị Nhơn Hội New City: 2.5.1 Mặt đạt được: Thứ nhất: Nội thất cách trang trí hộ đa dạng thích hợp riêng với tính cách người Thứ hai: Nhờ có dự án khu thị nên Giao thông, khu đô thị – dịch vụ, du lịch, công viên xanh, sinh thái hệ thống hạ tầng kỹ thuật- xã hội đẩy mạnh nhanh chóng hồn chỉnh Thứ ba: Kinh doanh: * Kỳ co GATEWAY (phần khu 9) Quy mô: 45,9 hecta | Tổng số lô: 2406 oĐất liên kế: 80m2 (5x16) xây dựng - tầng oĐất Biệt thự vườn: 126m2 (7x18) xây tầng oShophouse thương mại: 126m2 (7x18) xây tầng Quy hoạch: Đường nội 11m - 55m | vỉa hè 3,5m Pháp lý: sổ hồng lâu dài Hạ tầng: hoàn thiện đường - hệ thống cáp quang - điện âm - hệ thống cấp thoát nước - xanh Chỉ từ: 1,48 tỷ/nền Thanh toán 10% ký HĐ, cịn lại tốn 18 tháng PV Combank hỗ trợ 46% 10 - 20 năm * Phân khu (đã bán xong) Dòng sản phẩm: o Đất liền kề: 961 |diện tích: 5m x 16m o Đất liền kề thương mại: 347 | diện tích: 7m x18m Quy hoạch: Mặt tiền đường 11m, trục đường lớn lên tới 50m Diện tích: 34,1 hecta * Phân khu (đã bán xong) Dòng sản phẩm: o Đất nền: 1425 | diện tích: 5m x16 m o Shophouse thương mại: 502 | diện tích: 7m x16 m & 7m x18 m Quy hoạch: Đường quy hoạch 11m, trục đường lớn lên đến 50m Diện tích: 36 hecta 2.5.2 Mặt hạn chế: Thứ nhất: Tọa lạc gần khu nghỉ dưỡng cao cấp, khách sạn nhiều người không lâu dài có xu hướng khu nghỉ dưỡng khách sạn không chọn mua nhà Giá bán cao đất thổ cư xung quang Thứ hai: Dịch Covid 19 tiếp tục khơng có dấu hiệu suy giảm năm 2021 khiến mua bán bất động sản xuống Phần 3: Giải pháp hoạt động kinh doanh nhà Khu đô thị Nhơn Hội New City : 3.1 Hỗ trợ tài cho người mua: 3.1.1 Căn đề xuất giải pháp: Bức tranh toán cầu đầu năm 2020 khởi đầu ảm đạm với bùng phát, lây lan nhanh chóng đại dịch Covid 19 kéo theo nhiều suy thoái toán cầu nghiệm trọng Bên cạnh thiệt hại người phải cách ly phong tỏa xã hội, dịch bệnh làm tê liệt nhiều hoạt động kinh doanh, thương mại Ngành Bất động sản nói chung việc kinh doanh cơng ty Cổ phần Bất động sản Phát Đạt nói chung điển hình việc mua bán nhà khu đô thị Nhơn Hội New City bị giãn đoạn sụt giảm cách đáng lo ngại Tình hình dịch bệnh kéo dài ngày nghiêm trọng đến gần cuối năm 2021 chưa có dấu hiệu phục hồi trước 3.1.2 Nội dung giải pháp: Để giải nỗi lo kinh doanh nhà khu đô thị Chủ đầu tư đưa số sách hấp dẫn cho nhà đầu tư mua dịch Covid ví dụ Áp dụng chiết khấu cho 500 khách hàng mua sớm nhất, áp dụng phương thức toán 18 tháng, tháng 6% giúp cho chủ đầu tư ( sách cũ trước dịch có tháng tốn) Dự án VPBANK tài trợ vay 65% giá trị sản phẩm * Cách thức Tiến hành: Bước 1: Truyền thông cho khách hàng cũ qua trang mạng, báo, đài, truyền hình phậm chăm sóc khách hàng gọi thơng báo cho khách hàng lúc trước có ý định mua việc hỗ trợ khách hàng mua nhà khu đô thị Nhơn Hội New City Bước 2: Tăng cường nhân viên tư vấn chăm sóc khách hàng để không bỏ lỡ khách hàng tạo điều kiện tư vấn khách hàng cách tườm tận sách ưu đãi mua nhà Bước 3: Nêu rõ khoản hỗ trợ hợp đồng để khơng có vấn đề lúc tư vấn lúc nhận mua bán sản phẩm 3.1.3 Kinh phí dự kiến: Kinh phí truyền thơng dự kiến khoảng 500.000.000đ Kinh phí đào tạo kiến thức mới, chun mơn cho nhân viên 2.500.000đ/nv Kinh phí chiết khấu cho khách hàng: + Mỗi có giá trị trung bình 2.4 tỷ/căn, hỗ trợ trả 18 tháng tháng chiết khấu 6% trung bình cơng ty hỗ trợ 8.000.000đ + Chiết khấu cho 500 khách đầu tiền số tiền công ty bỏ để hỗ trợ tỷ 3.1.4 Kết dự kiến đạt được: Việc mua bán khu đô thị khơi dậy, sôi động so với trước Số nhà bán tăng 30% số khách hàng đặt cọc tăng 60% vòng tháng định 3.2 Chuyển hướng kinh doanh online: 3.2.1 Căn đề xuất giải pháp: Năm 2021 coi năm khó khăn chung doanh nghiệp bất động sản hoạt động kinh doanh bị ảnh hưởng dịch Covid-19 Trước tác động dịch bệnh, dự báo tình hình kéo dài nên cơng ty chuẩn bị phương án dự phịng 3.2.2 Nội dung giải pháp: Công ty tập trung chuyển hướng từ kinh doanh, giới thiệu bán hàng tập trung, trực tiếp sang hình thức giới thiệu sản phẩm trực tuyến 3.2.3 Kết dự kiến: Các sản phẩm công ty nhiều người biết đến hiểu rõ sản phẩm muốn mua, hỗ trợ tận tình, vừa tạo thiện cảm cho cơng ty vừa tư vấn bán sản phẩm Dự kiến sản phẩm bán nhờ tư vấn trực tuyến online tăng lên 20% Tài liệu tham khảo: https://www.batdongsannghiduong.asia/khu-do-thi-sinh-thai-nhon-hoi-binh-dinh https://www.phatdat.com.vn/project/nhon-hoi-new-city/ https://charmington.org/nhon-hoi-new-city.html#tong-quan-du-an Giáo trình Quản trị học Management, NXB Thống kê https://hungthinhreal.com/du-an/nhon-hoi-new-city/ https://www.tapchicongthuong.vn/bai-viet/mot-so-van-de-ve-kinh-doanh-bat-dongsan-theo-quy-dinh-phap-luat-viet-nam-hien-nay-79912.htm ... tịa nhà Phần 2: Thực trạng hoạt động kinh doanh nhà khu đô thị Nhơn Hội New City: 2.1 Tổng quan công ty Cổ phần Bất động sản Phát Đạt: CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT Tên viết tắt: PHATDAT... quan khu đô thị Nhơn Hội New City 13 2.2.1 Tổng quan dự án Nhơn Hội New City 13 2.2.2 Giá trị cốt lõi dự án Nhơn Hội New City 16 2.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến kinh doanh nhà Khu. .. 1.4 Nội dung hoạt động kinh doanh nhà 11 Phần 2: Thực trạng hoạt động kinh doanh nhà khu đô thị Nhơn Hội New City 12 2.1 Tổng quan công ty Cổ phần Bất động sản Phát Đạt
