BÁO CÁO PROJECT MÔN HỌC THIẾT LẬP VÀ THẨM ĐỊNH DỰ án đầu TƯ đề TÀI KINH DOANH QUÁN GAME

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TÀO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGUYỄN TẤT THÀNH KHOA TÀI CHÍNH – KẾ TỐN BÁO CÁO PROJECT MÔN HỌC: THIẾT LẬP VÀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐỀ TÀI KINH DOANH QUÁN GAME GVHD: TH.S NGUYỄN XUÂN HẢI SVTH: LÂM NHẬT LỆ MSSV: 1800001296 LỚP: 18DTC1A TP.Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2021 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TÀO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGUYỄN TẤT THÀNH KHOA TÀI CHÍNH – KẾ TỐN BÁO CÁO PROJECT MƠN HỌC: THIẾT LẬP VÀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐỀ TÀI KINH DOANH QUÁN GAME GVHD: TH.S NGUYỄN XUÂN HẢI SVTH: LÂM NHẬT LỆ MSSV: 1800001296 LỚP: 18DTC1A TP.Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2021 NHẬN XÉT VÀ CHO ĐIỂM ( CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN) …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… TP.Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2021 (Ký tên) MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN DỰ ÁN CHƯƠNG 2: ĐIỀU TRA KHẢO SÁT .3 2.1 Phân tích tình hình kinh tế- xã hội .3 2.1.1 Vị trí địa lý khu vực thực dự án 2.1.2 Diện tích, dân số khu vực thực dự án 2.1.3 Tốc độ tăng trưởng kinh tế, tổng sản phẩm nội địa(GDP) địa phương tăng khu vực thực dự án 2.1.4 Cơ cấu nghành nghề 2.1.5 Xu hướng phát triển .7 2.1.6 Cơ cấu lao động: 2.2 Phân tích thị trường dự án 2.2.1 Nguồn cầu thị trường số lượng chất lượng 2.2.2 Nguồn cung thị trường .10 2.2.3 Phân tích đối thủ cạnh tranh 11 2.3 Phân tích kỹ thuật nhân lực dự án 11 2.3.1 Nghiên cứu thị trường máy móc thiết bị 13 2.3.2 Nguyên vật liệu đầu vào 13 2.3.3 Nghiên cứu kĩ thuật xây dựng, sửa chữa 13 2.3.4 Chi phí khác .13 2.3.5 Chi phí lương dự kiến 14 2.3.6 TÍNH TOÁN .14 2.3.7 Lựa chọn tỷ suất chiết khấu .14 2.3.8 Vòng đời dự án? Lý 15 CHƯƠNG 3: XỬ LÍ KẾT QUẢ .18 3.1 Phân tích tài 18 1A Lập kế hoạch khấu hao năm theo phương pháp khấu hao nhanh 18 2A Lập kế hoạch trả góc lãi dự án 18 3A Lập kế hoạch lãi lỗ hàng năm dự án 18 4A Lập bảng cân đối dòng tiền 19 5A Tính thời gian hồn vốn có chiết khấu (DPP), NPV theo quan điểm tổng vốn đầu tư.( GỘP DỮ LIỆU CÂU 6A ) 19 6A Tính IRR, MIRR theo quan điểm tổng vốn đầu tư (TIPV)? Tính chỉ số lợi nhuâ ̣n PI .19 3.2 Phân tích rủi ro 19 CHƯƠNG KẾT LUẬN 21 4.1 Kết luận: 21 4.2 Giải pháp 21 CHƯƠNG MINH CHỨNG KẾT QUẢ ĐIỀU TRA .22 5.1 Dữ liệu kinh tế xã hội .22 5.2 Dữ liệu thị trường 22 5.3 Dữ liệu kỹ thuật nhân lực 22 LỜI MỞ ĐẦU  Với thời đại 4.0 nay, bùng nổ công nghệ khoa học, internet xã hội có nhiều bước tiến Lĩnh vực phịng game dần trở thành miếng mồi hấp dẫn chủ đầu tư Từ đó, phịng game mọc nấm với cạnh tranh vơ ác liệt để sinh tồn thị trường  Chính vượt bậc lĩnh vực cơng nghệ lĩnh vực phịng game coi hình thức kinh doanh đem đến lợi nhuận khủng so với lĩnh vực kinh doanh khác, đồng thời việc kinh doanh game net tương đối dễ dàng Việc thi cơng phịng net có trợ giúp đơn vị thi cơng chun nghiệp, với quản lý phòng máy hỗ trợ từ thiết bị máy tính với mơ hình bootrom, giúp cho chủ đầu tư dễ dàng quản lý kinh doanh hiệu Với cách cài đặt phần mềm phần cứng nhận hỗ trợ từ bên thi cơng, cần đầu tư kinh doanh Điều phù hợp với gia đình có nguồn vốn nhàn rỗi, hay cơng nhân khơng có việc làm có mặt để dễ dàng kinh doanh Doanh thu đạt từ phịng game khơng từ giá chơi mà từ dịch vụ phòng game giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận khủng dần trở thành lĩnh vực kinh doanh vạn người mê CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN DỰ ÁN  Tên dự án: Dự án kinh doanh Đại lý Internet APĐ 10  Diện tich: 250m2  Chủ đầu tư: Sinh viên Lâm Nhật Lệ  Địa điểm : 37, An Phú Đông 10, Phường An Phú Đông, Quận 12 ( cách Trường ĐH Nguyễn Tất Thành 200m)  Tổng vốn đầu tư: 1.793.200.000 VNĐ  Nguồn vốn: 80% VCSH 20% Vay  Đối tượng phục vụ : Độ tuổi từ 17 đến 35 tuổi Nhóm khách hàng tiềm bạn sinh viên, người làm sống xung quanh  Mục đích : Phục vụ nhu cầu giải trí sinh viên, người làm sau ngày học tập làm việc căng thẳng CHƯƠNG 2: ĐIỀU TRA KHẢO SÁT 2.1 Phân tích tình hình kinh tế- xã hội 2.1.1 Vị trí địa lý khu vực thực dự án  Phía Đơng giáp quận Thủ Đức  Phía Tây giáp với phường Thạnh Lộc Quận 12;  Phía Nam giáp với quận Gị Vấp quận Bình Thạnh  Phía Bắc giáp huyện Thuận An tỉnh Bình Dương 2.1.2 Diện tích, dân số khu vực thực dự án  An Phú Đông phường quận 12, thành phố Hồ Chí Minh, nước Việt Nam Có diện tích đất tự nhiên 881,96ha Dân số 8.001 hộ với 32.346 nhân khẩu, tạm trú 13552 người, phường chia thành 05 khu phố 54 tổ dân phố 2.1.3 Tốc độ tăng trưởng kinh tế, tổng sản phẩm nội địa(GDP) địa phương tăng khu vực thực dự án  Năm 2018, TP Hồ Chí Minh đơn vị hành Việt Nam xếp thứ Tổng sản phẩm địa bàn (GRDP), xếp thứ GRDP bình quân đầu người, đứng thứ 24 tốc độ tăng trưởng GRDP GRDP đạt 1.331.440 tỉ Đồng (tương ứng với 52,92 tỉ USD), GRDP bình quân đầu người đạt 154,84 triệu đồng (tương ứng với 6.725 USD), tốc độ tăng trưởng GRDP đạt 8,30%  Kinh tế thành phố tiếp tục tăng trưởng giữ vững vị trí đầu tàu kinh tế nước, với tổng sản phẩm địa bàn (GRDP) giai đoạn 2016 - 2019 tăng bình quân 7,72% (ước giai đoạn 2016 - 2020 tăng bình quân 6,41%); tỷ trọng kinh tế Thành phố đóng góp 22,2% kinh tế nước Chất lượng tăng trưởng kinh tế cải thiện, dựa tảng đổi sáng tạo, khoa học công nghệ, thể qua số: 1) Đóng góp suất nhân tố tổng hợp (TFP) vào GRDP tăng liên tục qua năm; 2) Năng suất lao động bình quân Thành phố cao 2,6 lần so với bình quân nước; 3) Hiệu sử dụng vốn đầu tư nâng lên GRDP đầu người tăng liên tục qua năm, bình quân gấp 2,4 lần so với nước.  2.1.4 Cơ cấu nghành nghề  Nằm vùng chuyển tiếp Đông Nam Bộ Tây Nam Bộ, TP Hồ Chí Minh gồm 19 quận huyện, tổng diện tích 2.095,06 km² Theo kết điều tra dân số thức vào thời điểm ngày 01/4/2009, dân số thành phố 7.162.864 người (chiếm 8,34% dân số Việt Nam), mật độ dân số trung bình 3.419 người/km² Đến năm 2019, dân số thành phố tăng lên 8.993.082 người nơi có mật độ dân số cao Việt Nam Giữ vai trò quan trọng bậc kinh tế Việt Nam, TP Hồ Chí Minh chiếm 21,3% tổng sản phẩm (GDP) 29,38% tổng thu ngân sách nước  Giai đoạn 2019-2025 TP Hồ Chí Minh cần nhân lực 300.000 người/năm, ưu tiên phát triển nhân lực cho ngành có hàm lượng cơng nghệ cao, giá trị gia tăng cao, đảm bảo nhu cầu lao động chất lượng cao cho 09 ngành dịch vụ, 04 ngành cơng nghiệp chủ lực (Cơ khí chế tạo xác tự động hóa; Điện tử Cơng nghệ thông tin; Chế biến thực phẩm theo hướng tinh chế; Hóa chất - Hóa dược mỹ phẩm)  Những nhóm ngành nghề có nhu cầu lao động nhiều, chiếm tỷ lệ cao như: Quản lý kinh tế - kinh doanh - quản lý chất lượng; Du lịch - nhà hàng - khách sạn, marketing - nhân viên kinh doanh; Tài - ngân hàng (nhân lực chun mơn cao, cấp độ quản lý); Kế toán - kiểm toán; tư vấn - bảo hiểm; Pháp lý luật; Nghiên cứu - khoa học; Quản lý nhân sự;…  Nhu cầu tuyển dụng tập trung nhiều vào ngành nghề kinh doanh, dịch vụ như: nhân viên kinh doanh, bán hàng, dịch vụ - phục vụ, y tế - chăm sóc sức khỏe, du lịch, tư vấn - bảo hiểm,… nhu cầu nhân lực chất lượng cao ngành nghề như: khí, xây dựng, cơng nghệ thơng tin, điện tử, điện - điện công nghiệp - điện lạnh,  Trong tổng nhu cầu nhân lực, khu vực dịch vụ chiếm tỷ trọng 70%, khu vực công nghiệp - xây dựng chiếm tỷ trọng 28%, khu vực nông nghiệp chiếm tỷ  Không yêu cầu cao ngoại hình Tuy nhiên cần ưu nhìn, có sức khỏe, chịu áp lực công việc vào thời điểm cao điểm  Ăn măc lịch sự, gọn gàng  Hồ sơ lí lịch rõ ràng 2.2 Phân tích thị trường dự án 2.2.1 Nguồn cầu thị trường số lượng chất lượng  Xác định lượng khách hàng tiềm sử dụng dịch vụ bạn lâu dài, ảnh hưởng trực tiếp đến doanh thu phòng net, định số lượng máy cấu hình phịng máy bạn  Số liệu năm 2020 Newzoo cho thấy, đánh giá đơn giản với 30 triệu người Việt Nam chơi game nhiều hình thức (như điện thoại, máy tính bảng, máy tính cá nhân, qn game,…) quy mô thị trường kinh doanh game net ngày mở rộng Nhóm hệ độ tuổi từ 16-25 có nhu cầu giải trí, khám phá cơng nghệ chơi game cao 2.2.2 Nguồn cung thị trường  Lựa chọn cơng ty lắp đặt game net uy tín  Việc lựa chọn đơn vị chuyên lắp đặt phịng net uy tín, nhiều kinh nghiệm giúp bạn tăng 50% thành công trước bắt tay vào kinh doanh phịng net Bằng việc giúp bạn có phương án đầu tư hợp lý, phù hợp, tối ưu giúp bạn rút ngắn thời gian thu hồi vốn Do đừng ham rẻ mà chọn sai bạn nhé!  Một số khó khăn mà bạn gặp phải chọn sai:  Mất cân đối thu chi: Đầu tư cấu hình cao thu mức giá thấp dẫn tới thời gian hồi vốn lâu hồi vốn  Cấu hình khơng đảm bảo: Chỉ phù hợp với vài tựa game sau vài tháng phải nâng cấp…  Mơ hình kinh doanh cũ hiệu quả: Hễ có “Hàng Xóm” mở bạn “Chết”  Ôm bỏ chợ: Tình trạng xuất nhiều cơng ty “Nhỏ” hay công ty bán giá rẻ, Đặc biệt Hàng 2nd, hàng bãi… tỉ lệ vô cao  Phân bổ vốn đầu tư không phù hợp: Chỉ chăm chăm đầu tư cấu hình khơng hiểu cấu hình để làm gì?  Những lợi mà bạn trẻ có nguồn vốn đầu tư hạn hẹp muốn mở quán net kinh doanh họ thường tìm đến giải pháp mua lại máy tính cũ lý quán net Khi đó, bạn tiết kiệm chi phí linh kiện máy móc đáng kể Thông thường, giá thành dàn máy PC 2nd qua sử dụng thường mức 70-80% so với giá trị dàn máy PC 2nd mới, kể cấu hình máy cịn thời gian bảo hành  Với số lượng lý nhiều cấu hình máy, việc bạn mua lại máy tính cũ để kinh doanh quán net tiết kiệm nhiều chi phí so với cấu hình máy hãng Vì vậy, chủ đầu tư doanh nghiệp tương lai không cần đầu tư vốn nhiều cho việc mua linh kiện máy móc  Đặc biệt, bạn không tốn nhiều thời gian cài đặt số phần mềm update số tựa game hot Bởi vì, bạn mua máy tính cũ để kinh doanh phịng net, thường “chủ cũ” cài đặt phần mềm/chương trình/game hồn thiện, với vài bước setup lại nhẹ nhàng đưa dàn máy cũ vào hoạt động bình thường Cịn việc mở phịng net với full dàn máy đội ngũ kỹ thuật phòng máy tốn nhiều thời gian để cài đặt chương trình bản.ng lại cho bạn mua máy tính cũ kinh doanh 2.2.3 Phân tích đối thủ cạnh tranh  Kiểm tra cấu hình đối thủ  Kiểm tra xem cấu hình phịng net đối thủ nào? Mainboard, ram, cpu…  Mơ hình khơng gian phịng net  Đây có lẽ điều mà nhiều chủ phòng net trước làm bỏ qua thực mơ hình khơng gian phịng net ngày quan trọng ngành kinh doanh đặc biệt phòng net  Nếu đối thủ bạn chưa có mơ khơng gian phịng máy khác biệt, hội bạn  Phân tích đối thủ cạnh tranh cần lưu ý gì?  Quy cách phục vụ dịch vụ: Bạn cần tìm hiểu xem đối thủ bạn có dịch vụ kèm với phòng net? dịch vụ chưa có, làm chưa tốt, thái độ phục vụ sao… Đây điều khác biệt mà bạn cần làm mở sau họ 2.3 Phân tích kỹ thuật nhân lực dự án  Dự án kinh doanh tiệm game với trò chơi "hot" phù hợp với lứa tuổi từ 1625 tuổi Số lượng tối đa cung ứng cho game thủ 40 máy  Thứ nhất, thời gian hồi vốn nhanh: Theo chia sẻ kinh nghiệm thực tế chủ phòng game 24h Computer triển khai lắp đặt phòng nét Nếu kinh doanh thuận lợi bạn từ 11 – 12 tháng phòng game hồi vốn bắt đầu có lợi nhuận  Thứ hai, khả rủi ro thấp: Kinh doanh phòng game nhiều nhà đầu tư nhận định hình thức kinh doanh “khơng hịa phát”, trường hợp rủi ro nhất, bạn khơng bị phá sản hồn tồn Có ngừng kinh doanh tổn thất vốn, chút cơng sức bỏ ban đầu phịng game hoạt động  Thứ ba, thời gian đầu tư ngắn: Bạn không cần phải lo lắng nhiều chưa có kinh nghiệm mở phịng nét Bạn cần lựa chọn đơn vị lắp đặt phòng nét trọn gói, chuyên nghiệp Họ giúp bạn tất vấn đề từ việc tìm mặt bằng, lên ý tưởng thiết kế, thi cơng lắp đặt phịng nét thời gian ngắn nhất, – ngày từ ký kết hợp đồng Điều tùy theo quy mơ phịng máy cấu hình lắp đặt 2.3.1 Nghiên cứu thị trường máy móc thiết bị Bảng 1: Vốn đầu tư ban đầu 2.3.2 Nguyên vật liệu đầu vào Bảng 2: Chi phí năm 2.3.3 Nghiên cứu kĩ thuật xây dựng, sửa chữa Bảng 3: Vốn đầu tư ban đầu 2.3.4 Chi phí khác Bảng 4: Chi phí năm 2.3.5 Chi phí lương dự kiến Bảng 6: Chi phí năm 2.3.6 TÍNH TỐN  Vốn đầu tư ban đầu: 728.000.000+270.000.000+ 20.000.000 ( chi phí dự phịng) = 1.018.000.000  Chi phí năm: 195.200.000+451.000.000+259.290.000 = 905.490.000 2.3.7 Lựa chọn tỷ suất chiết khấu  Khái niệm  Tỷ suất chiết khấu hay gọi với tên tiếng anh “Discount rate”, lãi suất dùng để chiết khấu dòng tiền mặt chảy vào chảy có liên quan đến dự án đầu tư Trong dự án đầu tư tư nhân tỷ lệ chiết khấu thơng thường dựa số vốn mà công ty phải chịu Và số chiết khấu tính hình thức, gia quyền chi phí lãi suất mà hình thức tài trợ theo tỷ trọng có tổng tài cơng ty Trong q trình thẩm định hầu hết dự án đầu tư công cộng tỷ lệ chiết khấu áp dụng có xu hướng dựa theo lãi suất hành phổ biến khu vực tư nhân Để đánh giá tiềm dự án, nhà đầu tư cần thực phân tích tài chính, tính tốn số IRR, CBA, NPV - net present value, xem xét đánh giá tình hình tài doanh nghiệp thực dự án thơng qua báo cáo tài chính, tính tốn tiêu hiệu số ROA, ROS…  Tỷ suất chiết khấu đóng vai trị quan trọng việc xác định tiêu đánh giá hiệu tài dự án, ảnh hưởng đến tính khả thi dự án  Lý chọn lãi suất chiết khấu: 11%  Hiện giá (NPV) xem phương pháp tốt để đánh giá khả sinh lời dự án Nếu NPV dương dự án đánh giá khả thi Khả thi suất chiết khấu chi phí hội dự án, vậy, khấu trừ chi phí hội mà có lời dự án có lợi tức kinh tế Cho nên, đánh giá dự án NPV cần quan tâm đến giá trị suất chiết khấu (thường với lãi suất hội đầu tư tốt nhà đầu tư đặt không đầu tư vào dự án đánh giá NPV dương thể kết đầu tư có lời giá trị dịng tiền mặt sau khấu hao cao mức đầu tư ban đầu  Tỉ lệ hoàn vốn nội cao khả thực thi dự án cao IRR sử dụng để đo lường, xếp dự án có triển vọng theo thứ tự, từ dễ dàng việc cân nhắc nên thực dự án Nếu giả định tất yếu tố khác dự án dự án có tỉ suất hồn vốn nội cao dự án ưu tiên thực  Nếu tiến hành đánh giá hai dự án đầu tư sử dụng chung tỷ lệ chiết khấu, dòng tiền tương lai, mức độ rủi ro, có thời gian thực ngắn, IRR cách đánh giá hiệu Tuy nhiên thân tỷ lệ chiết khấu lại nhân tố động, ln biến đổi theo thời gian Nếu khơng có điều chỉnh, phương pháp không phù hợp với dự án dài hạn  Một hạn chế việc áp dụng IRR phải biết tỷ lệ chiết khấu dự án Để tiến hành đánh giá dự án thơng qua IRR ta phải so sánh với tỷ lệ chiết khấu Nếu IRR cao tỷ lệ chiết khấu dự án khả thi Không biết tỷ lệ chiết khấu tỉ lệ chiết khấu lý khơng thể áp dụng cho dự án phương pháp IRR khơng cịn giá trị 2.3.8 Vịng đời dự án? Lý Khái niệm ☞ Vòng đời dự án ( Project Life Cycle ) chuỗi giai đoạn mà dự án trải qua từ bắt đầu kết thúc Số lượng trình tự chu trình xác định ban quản lý nhiều yếu tố khác nhu cầu tổ chức tham gia vào dự án, chất dự án lĩnh vực áp dụng Các giai đoạn có điểm bắt đầu, kết thúc kiểm sốt xác định bị giới hạn thời gian  Giai đoạn Khởi tạo (The Initiation Phase):  Giai đoạn bắt đầu nhằm xác định cho phép dự án hình thành Người quản lý dự án tập hợp thơng tin tạo Điều lệ dự án Điều lệ Dự án cho phép dự án hình thành ghi lại u cầu cho dự án Nó bao gồm thơng tin như:  Mục đích, tầm nhìn sứ mệnh dự án  Các mục tiêu đo lường tiêu chí thành cơng  Mơ tả dự án, điều kiện rủi ro  Tên thẩm quyền nhà tài trợ dự án  Các bên liên quan có liên quan  Tên thẩm quyền người quản lý dự án  Giai đoạn Lập kế hoạch (The Planning Phase):  Mục đích giai đoạn đưa chiến lược chi tiết cách thức thực dự án làm để thành cơng Lập kế hoạch dự án bao gồm hai phần: Lập kế hoạch chiến lược Kế hoạch thực thi  Giai đoạn Thực (The Execution Phase):  Trong giai đoạn này, định hoạt động xác định giai đoạn lập kế hoạch thực Trong giai đoạn này, người quản lý dự án phải giám sát dự án ngăn ngừa sai sót xảy Q trình cịn gọi giám sát kiểm soát Sau khách hàng, nhà tài trợ bên liên quan hài lòng sản phẩm tạo ra, dự án chuyển quy trình sang bước  Giai đoạn Kết thúc (The Close Phase):  Đây giai đoạn cuối dự án nào, đánh dấu kết thúc thức dự án CHƯƠNG 3: XỬ LÍ KẾT QUẢ 3.1 Phân tích tài 1A Lập kế hoạch khấu hao năm theo phương pháp khấu hao nhanh 2A Lập kế hoạch trả góc lãi dự án 3A Lập kế hoạch lãi lỗ hàng năm dự án 4A Lập bảng cân đối dòng tiền 5A Tính thời gian hồn vốn có chiết khấu (DPP), NPV theo quan điểm tổng vốn đầu tư ( GỘP DỮ LIỆU CÂU 6A ) 6A Tính IRR, MIRR theo quan điểm tổng vốn đầu tư (TIPV)? Tính chỉ số lợi nhuâ ̣n PI 3.2 Phân tích rủi ro Nếu có biến động Tổng chi phí thay đổi dao động +/- 50% (lấy chẵn 10%, 20%, 30%, 40%, 50%) ảnh hưởng đến IRR? Cách 1: Độ nhạy IRR theo chiều ngang Biến động Tổng chi phí thay đổi dao động - 50% Biến động Tổng chi phí thay đổi dao động - 50% Cách 2: Độ nhạy IRR theo chiều dọc Nếu có biến động Cả giá bán Tổng chi phí thay đổi dao động +/- 30% (lấy chẵn 10%, 20%, 30%) hưởng đến NPV? CHƯƠNG KẾT LUẬN 4.1 Kết luận:  Đây hàng kinh doanh với quy mơ nhỏ ảnh hưởng tơi mặt kinh tế xã hội nhỏ, nhiên kể số hiệu mà mang lại sau:Tăng thu nhập cho quốc dân  Đóng góp vào việc gia tăng ngân sách  Một cửa hàng đẹp góp phần tơn lên vẻ đẹp chung phố phường  Giúp người có nơi thư giãn nghỉ ngơi, có giá trị cao mặt tinh thần 4.2 Giải pháp  Nếu NPV dương dự án đáng giá Tại lại đáng giá, suất chiết khấu chi phí hội dự án, vậy, khấu trừ chi phí hội mà có lời dự án có lợi tức kinh tế Cho nên, đánh giá dự án NPV cần quan tâm đến giá trị suất chiết khấu (thường với lãi suất hội đầu tư tốt nhà đầu tư đặt không đầu tư vào dự án đánh giá  Các yếu tố ảnh hưởng tới suất chiết khấu phân tích kỹ phần sau viết này) xem NPV có dương hay khơng Nếu NPV dương có nghĩa khoản đầu tư có lời giá trị dòng tiền mặt sau khấu hao cao mức đầu tư ban đầu  Tỉ lệ hồn vốn nội cao khả thực thi dự án cao IRR sử dụng để đo lường, xếp dự án có triển vọng theo thứ tự, từ dễ dàng việc cân nhắc nên thực dự án Nói cách khác, IRR tốc độ tăng trưởng mà dự án tạo Nếu giả định tất yếu tố khác dự án dự án có tỉ suất hồn vốn nội cao dự án ưu tiên thực CHƯƠNG MINH CHỨNG KẾT QUẢ ĐIỀU TRA 5.1 Dữ liệu kinh tế xã hội - Vị trí địa lí: https://tinbds.com/ho-chi-minh/quan-12/phuong-an-phu-dong -Dân số nguồn: https://vi.wikipedia.org/wiki/Th%C3%A0nh_ph%E1%BB%91_H%E1%BB %93_Ch%C3%AD_Minh - GDP: https://tuoitre.vn/sau-nhieu-thap-ky-grdp-nam-2020-cua-tp-hcm-chua-bangmot-nua-tang-truong-cua-ca-nuoc-20201229122043789.htm 5.2 Dữ liệu thị trường - Cơ cấu ngành nghề: https://tapchigiaoduc.moet.gov.vn/vi/dao-tao-viec-lam/dao-tao-viec-lam/thitruong-lao-dong-cua-thanh-pho-ho-chi-minh-va-cac-vung-kinh-te-trong-diemphia-nam-90.html - Cầu thị trường: https://phongnet.com/mo-phong-net-can-luu-y-nhung-gi/ - Cung thị trường: https://phongnet.com/lap-dat-phong-net/ 5.3 Dữ liệu kỹ thuật nhân lực - Máy móc thiết bị: https://phongnet.com/lap-dat-phong-net-40-may/ ... vực công nghệ lĩnh vực phịng game coi hình thức kinh doanh đem đến lợi nhuận khủng so với lĩnh vực kinh doanh khác, đồng thời việc kinh doanh game net tương đối dễ dàng Việc thi cơng phịng net... làm có mặt để dễ dàng kinh doanh Doanh thu đạt từ phòng game không từ giá chơi mà từ dịch vụ phòng game giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận khủng dần trở thành lĩnh vực kinh doanh vạn người mê CHƯƠNG... phòng game 24h Computer triển khai lắp đặt phòng nét Nếu kinh doanh thuận lợi bạn từ 11 – 12 tháng phịng game hồi vốn bắt đầu có lợi nhuận  Thứ hai, khả rủi ro thấp: Kinh doanh phòng game nhiều