Kế toán chi phí sản xuất và tính giá thành sản phẩm tại công ty cổ phần bất động sản Việt Nam

Kế toán chi phí sản xuất và tính giá thành sản phẩm tại công ty cổ phần bất động sản Việt Nam

mục lục

Lời mở đầu 1

PHầNTHứNHấTKHáI QUáT CHUNG Về CÔNG TY Cổ PHầN BấT ĐộNG SảN VN 3

1 Khái quát chung về doanh nghiệp: 3

1.1 Giới thiệu về doanh nghiệp: 3

1.2 Nghành nghề kinh doanh của công ty: 3

1.3 Nhiệm vụ của doanh nghiệp: 4

1.4 Lịch sử doanh nghiệp phát triển qua các thời kỳ: 4

2 Cơ cấu tổ chức bộ máy bộ máy quản lý doanh nghiệp: 5

2.1.Cơ cấu tổ chức quản lý sản xuất: kết hợp với chức năng của Công ty cổ phần bất động sản VN đụơc thể hiện qua sơ đồ sau: 5

2.2.Chức năng của từng bộ phận: 5

2.3.Công nghệ sản xuất: 7

2.3.1 Sơ đồ dây truyền sản xuất: 7

2.3.2.Thuyết minh dây truyền sản xuất: 7

2.4.Đặc điểm công nghệ sản xuất: 8

2.4.1.Đặc điểm về ph ơng pháp sản xuất: 8

2.4.2.Đặc điểm về trang thiết bị: 8

2.4.3 Đặc điểm về bố trí mặt bằng nhà x ởng, về thông gió,ánh sáng 9

3 Tổ chức sản xuất và kết cấu sản xuất của doanh nghiệp: 9

3.1 Tổ chức sản xuất của doanh nghiệp: 9

3.2.Kết cấu sản xuất của doanh nghiệp: 10

4 Khảo sát, phân tích các yếu tố đầu ra, đầu vào của công ty:“ ” 11

4.1 Yếu tố đầu vào của công ty: 11

5 Một số chỉ tiêu của công ty: 16

PHầNTHứHAITìM HIểU CHUNG Về Tổ CHứC Kế TOáN CủA CÔNG TY Cổ

PHầN BấT ĐộNG SảN VN 17

1 Chế độ và ph ơng pháp kế toán áp dụng tại công ty: 17

2 Đặc điểm tổ chức bộ máy kế toán của công ty: 18

3 Đặc điểm về các mặt kế toán của công ty: 19

3.1.Hình thức kế toán mà công ty áp dụng : 19

3.2.Các mặt nghiệp vụ kế toán tại công ty : 21

3.3 Kế toán nguyên vật liệu, công cụ dụng cụ 29

3.4 Kế toán tiền l ơng và các khoản trích theo l ơng ở công ty cổ phần bất động sản VN 30

3.5 Kế toán tài sản cố định 31

3.6 Kế toán chi phí và tính giá thành sản phẩm tại công ty Cổ phần bất động sản VN 32

PHầNTHứBATHựC TRạNG Kế TOáN CHI PHí SảN XUấT Và TíNH GIá THàNH SảN PHẩM TạI CÔNG TY Cổ PHầN BấT ĐộNG SảN VN 34

1 Kế toán chi phí sản xuất : 34

1.1 Đối t ợng kế toán tập hợp chi phí sản xuất 34

1.2 Ph ơng pháp tập hợp chi phí sản xuất: 34

2 Tổ chức hạch toán chi phí sản xuất và tính giá thành sản phẩm taị công ty Cổ phần bất động sản VN 34

2.1 Kế toán tập hợp chi phí nguyên vật liệu trực tiếp 37

2.2 Kế toán chi phí nhân công trực tiếp 43

2.3 Kế toán chi phí sử dụng máy 51

2.4 Kế toán chi phí sản xuất chung 53

2.5 Tổ chức kế toán tổng hợp chi phí sản xuất để tính giá thành sản phẩm 57

2.5.1 Tính giá thành sản phẩm dở dang 57

2.5.2 Tính giá thành sản phẩm hoàn thành 58

PHầNTHứTƯMộT Số NHậN XéT Và Đề XUấT NHằM HOàN THIệN CÔNG TáC Kế TOáN ở CÔNG TY Cổ PHầN BấT ĐộNG SảN VN 66

1 Những u điểm 66

2 Một số ý kiến nhận xét đóng góp làm hoàn thiện công tác kế toán tập hợp chi phí sản xuất và tính gía thành sản phẩm ở công ty cổ phần bất động sản VN 68

2.1 Công tác quản lý nguyên vật liệu 68

2.2 Việc theo dõi, quản lý chi phí nhân công trực tiếp 69

2.3 Việc hạch toán chi phí sản xuất chung 69

KếT LUậN 70

Danh mục các tài liệu tham khảo 71

Lời mở đầu

Trong những năm qua đất nứơc ta thực hiện đờng lối phát triển kinh tế hàng hoá nhiều thành phần vận hành theo cơ chế thị trờng định hớng xã hội chủ nghĩa và có những biến đổi sâu sắc,phát triển mạnh mẽ, hoà nhập với nền kinh tế thế giới.trớc sự cạnh tranh của nền kinh tế thị trờng mối quan tâm lớn nhất và hàng đầu của các doanh nghiệp là tìm kiếm lợi nhuận: lợi nhuận quyết định sự sinh tồn hay tồn tại của doanh nghiệp.từ tình hình thực tế các doanh nghiệp phải thờng xuyên điều tra, tính toán cân nhắc để lựa chọn phơng án kinh doanh tối u sao cho chi phí bỏ ra ít nhất nhng đem lại hiệu quả kinh tế cao nhất với sản phẩm có chất l-ợng cao để đạt đợc mục tiêu này đòi hỏi các doanh nghiệp phải quan tâm đến yếu tố ảnh hởng tới sản phẩm của mình.

Hạch toán chi phí và giá thành sản phẩm trong các doanh nghiệp sản xuất nói chung và trong doanh nghiệp kinh doanh nói riêng đã và đang là một vấn đề đ-ợc nhiều nhà kinh doanh quan tâm, chi phí sản xuất và giá thành sản phẩm là hai chỉ tiêu quan trọng trong bất kì doanh nghiệp nào, hai chỉ tiêu này luôn có mối quan hệ khăng khít không tách rời nhau trong điều kiện nền kinh tế hiện này thì vấn đề tiết kiệm chi phí sản xuất và hạ giá thành sản phẩm có ý nghĩa vô cùng to lớn trong viêc nâng cao lợi nhuận, tăng tích luỹ cho doanh nghiệp, nó làm tiền đề đảm bảo cho sự tồn tại, củng cố chỗ đứng của daonh nghiệp trong sự cạnh tranh gay gắt của nền kinh tế thị trờng để làm tốt công việc này đòi hỏi các doanh nghiệp cần tổ chức công tác tập hợp chi phí sản xuát và tính giá thành sản phẩm một cách chính xác, kịp thời và đúng đối tợng, đúng chế độ quy định và đúng ph-ơng pháp để từ đó có những biện pháp cụ thể tiết kiệm các khoản muc chi phí chi dùng cho sản xuất.

Nhận thức đợc tầm quan trọng trên nên thời gian thực tập ở công ty cổ phần bất động sản VN, cùng với sự giúp đỡ của phòng tài chính kế toán công ty và sự

định huơng chỉ bảo của cô giáo em đã chọn đề tài Kế toán chi phí sản xuất và“

tính giá thành sản phẩm tại công ty cổ phần bất động sản VN”cho nghiệp vụ

thực tập của mình

Em xin trân trọng cảm ơn cô và tập thể cán bộ công nhân viên công ty cổ phần bất động sản VN đã hớng dẫn, giúp đỡ và chỉ bảo trong suốt thời gian em thực tập tại đây, nhờ đó mà em đã hoàn thành quá trình thực tập theo đúng yêu cầu của nhà trờng.

Nội dung chuyên đề gồm phần nh sau:

Phần I: tìm hiểu chung về công ty cổ phần bất động sản vn

Phần II: Tìm hiểu chung về tổ chức kế toán của công ty cổ phần bất động sản vnPhần III: Tình hình kế toán hạch toán chi phí sản xuất và tính gía thành sản phẩm tại công ty cổ phần bất động sản vn

Phần IV: Một số kiến nghị đề xuất nhằm hoàn thiện công tác quản lý hạch toán chi phí sản xuất và tính giá thành sản phẩm tại công ty cổ phần bất động sản VN Sinh viên thực hiện Lê Thị Nghĩa

Khái quát chung về doanh nghiệp:

Công ty hoạt động theo giấy phép kinh doanh số 0103025074 ngày 05/06/2008 do Sở kế hoạch và đầu t thành phố Hà Nội cấp Kể từ khi thành lập đến nay, doanh nghiệp đã không ngừng phát triển và đầu t, mở rộng lĩnh vực hoạt động sản xuất kinh doanh.Với 90 cán bộ công nhân viên nhiều năm kinh nghiệm trong đó có những kỹ s và cử nhân, công nhân lao động lành nghề, trình độ cao tính đến cuối năm 2009.

Tổng vốn pháp đinh của doanh nghiệp là 5.000.000.000Điện thoại: 04.39936771; fax: 04.38217940

Tài khoản: 9000201401081 tại Ngân hàng ngoại thơng Việt Nam chi nhánh Láng Hạ

1.2 Nghành nghề kinh doanh của công ty:

- T vấn đầu t ,t vấn quản lý dự án (không bao gồm t vấn pháp luật và t vấn tài chính);

- T vấn đầu t thơng mại,hoạt động thơng mại,xúc tiến và môi giới thơng mại (không bao gồm t vấn pháp luật và t vấn tài chính);

- Xây dựng công trình dân dụng,công nghiệp,giao thông thuỷ lợi,đờng dây, trạm biến áp đến 35KV;

- Trang trí nội ngoại thất văn phòng, khách sạn,nhà dân dụng, công nghiệp;- Sản xuất, mua bán nội thất ngoại thất;

- Đại lý mua,đại lý bán, ký gửi hàng hoá;

- Xuất nhập khẩu các mặt hàng Công ty kinh doanh ;

- Thiết kế công trình dân dụng, vỏ bao che công trình công nghiệp;- Khảo sát địa chất công trình;

- Giám sát xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp trong lĩnh vực xây dựng và hoàn thiện ;

- T vấn lập dự án, quản lý dự án đầu t và t vấn đấu thầu;- Thiết kế kiến trúc công trình./.

1.3 Nhiệm vụ của doanh nghiệp:

Căn cứ vào giấy phép kinh doanh đợc Sở kế hoạch và đầu t thành phố Hà Nội cấp, Công ty cổ phần bất động sản VN với chức danh là thiết kế, thi công và nhập khẩu vật t, vật liệu phục vụ cho xây dựng những công trình hoàn hảo Do đó nhiệm vụ vchính của công ty là tiến hành thi công xây dựng đợc nhiều công trình, công ty thiết kế, thi công một cách nhanh chóng, kịp thời và hiệu quả mỗi khi khách hàng yêu cầu.

1.4 Lịch sử doanh nghiệp phát triển qua các thời kỳ:

Công ty cổ phần bất động sản VN bắt đầu thành lâp vào từ tháng 6/2008 cho tới nay(tháng 4/2010) trải qua một quá trình hình thành và phát triển vợt bậc, từ một công ty có khối lợng công việc nhỏ giờ đã trở thành một doanh nghiệp lớn với số luợng cán bộ công nhân viên lành nghề, có kinh nghiệm, đội ngũ công nhân xây dựng đợc đào tạo bài bản, có nghiệp vụ cao; Công ty đã nhận đợc nhiều công trình xây dựng lớn, nhỏ nh xây nhà ở t nhân (biệt thự với 200m2 ) và hợp đồng xây dựng lớn nh xây trung c hộ gia đình, các toà nhà trung tâm ở trong và ngoài địa bàn Hà Nội nh Hà Tây, Vĩnh Phúc v.v

2 Cơ cấu tổ chức bộ máy bộ máy quản lý doanh nghiệp:

2.1.Cơ cấu tổ chức quản lý sản xuất: kết hợp với chức năng của Công ty cổ phần bất động sản VN đụơc thể hiện qua sơ đồ sau:

2.2.Chức năng của từng bộ phận:

- Hội đồng quản trị: gồm có 3 thành viên, là cơ quan lãnh đạo cao nhất của

công ty và quyết định toàn bộ hoạt động của công ty.- Ban tổng giám đốc:

• Tổng giám đốc công ty kiêm chủ tịch Hôi đồng quản trị: là ngời đợc hội đồng quản trị uỷ quyền đại diện cho pháp luật và trực tiếp tổ chức, điều hành, lãnh đạo mọi hoạt động của công ty.

Giám đ c k thu t ốỹậ Hội đồng quản trị

T ng giám ổđốc

Giám đ c hốành chính - k toánế

B ph nộậ hành chính

Bộ phận kỹ thuật

B ph n qu n lýộậả

máy, ch t lấ ư ngợB ph nv t tậ ư,kho ộậ T hoổthi nệàn

Các công trư ngờ

• Phó tổng giám đốc kỹ thuật: có nhiệm vụ giúp cho Tổng giám đốc trong công tác quản lý điều hành kỹ thuật thiết kế bản vẽ,lập dự toán kinh phí và giám sát thi công các công trình xây dựng.

• Phó tổng giám đốc hành chính - kế toán: có nhiệm vụ tham mu cho Tổng giám đốc về chế độ lao động - tiền lơng, chính sách quản lý, đồng thời tổng hợp, phân tích, báo cáo thống kê về hoạt động kinh doanh của côg ty nói chung.- Các phòng ban chức năng :

• Phòng t vấn thiết kế: có nhiệm vụ thiết kế kỹ thuật các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi.

• Phòng kế hoạch kỹ thuật: thực hiện công tác đấu thầu, thanh quyết toán công trình, lập kế hoạch tiến độ thi công, kiểm tra đôn đốc việc thực hiện kế hoạch, giám sát kỹ thuật.

• Phòng khảo sát:khảo sát địa hình, địa chất các công trình xây dựng hạ tầng cơ sở, giám sát thi công các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi.

• Phòng hành chính tổng hợp: có nhiệm vụ theo dõi các công văn, hợp đồng lao động và thực hiện viêc chấm công, nâng lơng, áp dụng các chế độ bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế,kinh phí công đoàn theo đúng quy định của nhà nớc và quyết định cuả công ty.

• Phòng tài chính kế toán:có chức năng tâp hợp các số liệu và các thông tin tài chính liên quan tới mọi hoạt động của công ty nhằm cung cấp các thông tin cần thiết phục vụ công tác quản lý, điều hành quá trình sản xuất kinh doanh của công ty.

• Công trờng: là nơi trực tiếp thi công xây dựng, các công trình mà công ty nhận thầu, đứng đầu công trờng là chỉ huy trởng công trờng.

Quan hệ giữa các phong ban với nhau mối quan hệ chỉ đạo hớng dẫn, giúp đỡ trên cơ sở thực hiện yêu cầu chuyên môn nghiệp vụ.

Mối quan hệ giữa các phòng ban với Tổng giám đốc là mối quan hệ giữa cấp trên với cấp dới, theo chức năng hoạt động của mình Nhng giám đốc luôn quan tâm chăm sóc và xem xét giữa các ý kiến đề xuất cấp dới để ngày càng hoàn thiện bộ

máy Lắng nghe ý kiến đống góp của lãnh đạo Mối quan hệ hai chiều đó sẽ giúp cho ban Tổng giám đốc và nhân viên có sự gần gũivà gắn bó để từ đó côgn việc đạt hiêu quả cao nhất.

2.3.Công nghệ sản xuất:

2.3.1 Sơ đồ dây truyền sản xuất:

2.3.2.Thuyết minh dây truyền sản xuất:

Công việc đầu tiên của hầu hết các công trình là thi công móng.Việc thi công móng là một công việc vô cùng quan trọng ảnh hởng đến kết quả và chất lợng của công trình Công việc bày thờng bao gồm các công việc nh sau: San nền, đào móng, xử lý địa chất, xây móng.

- Sau khi đã có đợc một nền móng, đảm bảo chất lợng,đúng yêu cầu kỹ thuật, việc tiếp theo là phần xây dựng thô, đây là công đoạn cũng khá quan trọng vì nó chính là phần ruột của công trình,đòi hỏi các công nhân, kỹ s giám sát phải bám sát thiết kế, đảm bảo các đặc tính về cấu trúc nhằm tạo đièu kiện dễ dàng cho giai đoạn sau Giai đoạn này thờng bao gồm các công đoạn nh: xây tờng, ghếp cốp pha, đổ trần, trát tờng, đắp nhào.

- Một công trình đợc gọi là hoàn thành chỉ khi nó đợc đua vào giai đoạn hoàn thiện Bộ mặt của công trình sẽ đợc hiện ra cho mọi ngời khi nó đi qua công đoạn này thờng bao gồm các công việc sau: quét sơn, lắp cửa sổ, cửa ra vào, hệ thống điện nớc, hệ thống cầu thang máy(đối với các cầu cao tầng), hệ thống chiếu sáng.

- Kết quả của công đoạn trên đi đến tầm quan trọng khi nó đợc nghiệm thu và bàn giao cho chủ đầu t Trớc khi bàn giao cho chủ đầu t, mỗi công đoạn sẽ đợc kiểm tra chất lợng và mức độ hoàn thành Việc bàn giao cho chủ đầu t đợc thực hiện đúng nh trong thiết kế Các thay đổi, sai sót trong thực tế thực hiện sẽ đợc các bên bàn bạc và đa ra cách giải quyết đúng nh trong hợp đồng đã ký kết.

Bàn giao hạng mụcHOàN

THIệNXây dựng

thôTHI CôNG

MóNG

2.4.Đặc điểm công nghệ sản xuất:

2.4.1.Đặc điểm về phơng pháp sản xuất:

Công ty đã vận dụng những phơng pháp tối u nhất cho khách hàng; đảm bảo thi công an toàn, chi phí thấp nhất khi xây dựng nhà ở,chung c; mặt bằng kết cấu, tính chính xác gần nh tuyệt đối, có sai sót nhng xác xuất rất nhỏ Đảm bảo tiến độ thi công hợp lí, phù hợp với yêu cầu mà khách hàng đề ra.

2.4.2.Đặc điểm về trang thiết bị:

- Trang thiết bị phục vụ cho sản xuất của doanh nghiệp là các máy móc thiết bị phục vụ cho việc xây dựng và lắp đặt các công trình xây dựng, do đó đặc điểm của máy móc thiết bị của doanh nghiệp gắn liền với nhiệm vụ của công ty.

Trang thiết bị phục vụ sản xuất của doanh nghiệp đợc chia thành 2 loại:

Một là máy móc thiết bị phục vụ sản xuất, hai là các phong tiênj vận tải phục vụ cho sản xuất

- Máy móc thiết bị phục vụ cho sản xuất:

STTDanh mục trang thiết bị

1 Mỏy ộp cọc thuỷ lực P =100T

4 Mỏy trộn bờ tụng 250I5 Cẩu thỏp Liờn Xụ KB 308

- Phơng tiện vận tải phục vụ cho sản xuất:

STT Danh mục trang thiết bị

3 Mỏy san gạt MITSUBISHI

2.4.4 Đặc điểm về an toàn lao động:

Do là một doanh nghiệp xây dựng nên việc tai nạn lao động là kẻ thù ngời lao động và rất dễ xảy ra gây nguy hiểm đến tính mạng con ngời cũng nh tài sản vật chất công trình nếu nh an toàn lao động không đợc đảm bảo Do đó để đảm bảo tr-ớc hết cho tính mạng và sự an toàn của ngời lao động, cũng nh tài sản vật chất của công trình, công ty đã thực hiện nhiều biện pháp nhằm giúp cho ngời lao động đựoc an toàn trong khi làm việc cũng nh tài sản của công trình không bị h hại do những tai nạn lao động gây nên với phơng châm: “An toàn là bạn, tai nạn là thù”.

3 Tổ chức sản xuất và kết cấu sản xuất của doanh nghiệp:3.1 Tổ chức sản xuất của doanh nghiệp:

Do là một doanh nghiệp chuyên về xây dựng các công trình dân dụng và giao thông,nên sản phẩm của doanh nghiệp sản xuất ra là những sản phẩm đơn chiếc, mỗi một công trình là một sản phẩm của doanh nghiệp Hầu hết các công trình của doanh nghiệp phải qua đấu thầu hoặc chỉ định thầu mà có đợc nên có thể thấy rằng việc sản xuất của doanh nghiệp nhiều hay ít, liên tục hay gián đoạn là phụ thuộc vào việc doanh nghiệp có khả năng tiếp thị, dự thầu và trúng thầu mang về những hợp đồng xây dựng hay không.

Quy trình xây dựng:

H sồ ơ d thầu c a công trình(ch ựủỉ đ nh th u )ịầ

3.2.Kết cấu sản xuất của doanh nghiệp:

Doanh nghiệp có một đội ngũ công nhân này có trình độ chuyên môn cao, đã ợc đào tạo qua hệ nghề.

đ-Ngoài ra còn có một đội ngũ nhân công phụ trợ cho qua trình xây dựng đó là đội ngũ phụ hồ, vận chuyển trang thiếtt bị dàn giáo, bộ phận chuyên đi nhận và vận chuyển nguyên vật liệu tới công trình, công ty có thành lập tổ giám sát thi công.Công ty còn có một bộ phận cửa hàng chuyên cung cấp nguyên vật liệu: xi măng, cốt thép, dàn giáo luôn sẵn sàng phục vụ cho việc thi công công trình.

Hiện tại công ty có 04 xe tải trong đó có 03 xe Ben chuyên chở cát và nguyên vật liệu, còn 02 xe tải luôn vận chuyển dàn giáo phục vụ cho thi công; ngoài ra công ty còn có thêm 02 xe con một cái 4 chỗ và 01 cái 7 chỗ chuyên phục vụ cho các cán bộ đi công tác xa.

( Nhà th u thi công ký k t v i ch ầế ớủ đ u tầ ư)

4 Khảo sát, phân tích các yếu tố đầu ra, đầu vào của công ty:“ ”

4.1 Yếu tố đầu vào của công ty:

* Nguyên vật liệu chính để xây dựng công trình:

Công ty Cổ phần bất động sản VN đã hoàn thành đợc nhiều công trình vì vậy công việc xậy dựng mức tiêu dùng vật t (ngyên vật liệu, thiết bị máy móc)là khâu quan trọng và là khâu đầu tiên trong việc thi công các công trình.

a Nhập kho nguyên vật liệu:

Khi mua nguyên vật liệu về, thủ kho tiến hành nhập kho theo hóa đơn GTGT hợp đồng và biên bản kiểm nghiệm Sau khi kiểm tra bộ phận kho cho nhập hàng hóa và ký nhận vào phiếu nhập kho Phiếu nhập kho đợc thành lập thành 02 liên:

Bớc 2 Chuẩn bị phơng tiện vận chuyển và nhân lực.

Bớc 3 Kiểm kê, kiểm nghiệm số lợng, chất lợng nguyên vật liêuj dụng cụ.

Bớc 4 Chuẩn bị các giấy tờ, chứng từ cần thiết nh hóa đơn GTGT, biên bản kiểm nghiệm, biên bản giao nhận.

Bảng số liệu các nguyên liệu cần dùng cho công trình:

• Chế độ thởng của công ty cho lao dộng cụ thể nh sau:+ Loại A: (lao động xuất sắc): một tháng lơng

+ Loại B:( lao động giỏi) :80% số lơng một tháng+ Loại C: (lao động tiên tiến): 60% số lơng một tháng

+ Loại D: (lao động vi phạm vào quy chế công ty): phải chịu kỷ luật của công ty Vi phạm lần 1 bị nhắc nhở, lần 2 cảnh cáo trớc toàn công ty, lần 3 bị buộc thôi việc.

- Nội quy làm việc nơi công trờng:đợc phổ biến rộng rãi cho toàn bộ ngời lao động Nội quy đợc làm trên bản phooc ni ca trắng khung nhôm, kích thớc phù hợp đợc treo ở vị trí thích hợp trên công trờng để mọi ngời có thể dễ dàng quan sát đợc.

- Bản cam kết thực hiện an toàn lao động:mỗi ngời lao động phải lập một bản cam kết thực hiện an toàn lao động và phải chịu trách nhiệm với sự cam kết của mình, và bản cam kết đợc ký nhận của ngời lao động sau khi họ đã đợc

- học tập nội quy an toàn lao động.

- Nội quy an toàn lao động: đựoc căn cứ vào quy phạm an toàn lao động trong xây dựng theo tiêu chuẩn Việt Nam căn cứ vào tình hình cụ thể về các công trình hiện doanh nghiệp đang trực tiếp tham gia xây dựng Doanh nghiệp soạn thảo và có những quy định cần thiết, sát hợp với công việc mà các đội, công tr-òng và công nhân thực hiện Văn bản này phải đợc đồng chí độ trởng, chủ nhiệm công trình tổ chức thực hiện nghiêm túc và phổ biến cho mọi ngời lao động trứoc khi triển khai thi công Những vấn đề náy sinh khác so với văn bản này, các đồng chí đội trởng, chủ nhiệm công trình có trách nhiệm tìm hiểu thêm trong tiêu chuẩn an toàn lao động Việt Nam Văn bản này gồm 17 công tác an toàn trong đó có những quy định chung bắt buộc đối với mọi công việc và những quy định riêng cho tng công việc cụ thể.

+ Các chế độ phòng hộ,an toàn lao động khác thực hiện thao tiêu chuẩn Việt Nam về an toàn lao động và quy định trong quy chế của daonh nghiệp.

+ Ngời lao động đã đợc học tập vè an toàn lao động phải có cam kết, nếu vi phạm về an toàn lao động, vệ sinh lao động phải chịu trách nhiệm trớc giám đốc doanh nghiệp, chỉ huy trởng công trờng và cơ quan pháp luật nhà nớc.

c Yếu tố vốn:

- Vốn và cơ cấu vốn của công ty: vốn là yếu tố quan trọng không thể thiếu trogn quá trình kinh doanh, do vậy việc quản lý và sử dụng vốn hay tài sản trở thành một trong những nội dung rất quan trọng nhằm đảm bảo quá trình xây dựng đ-ợc diễn ra đúng tiến độ Vốn sản xuất đợc chia làm 2 bộ phận là vốn cố định và vốn lu động Tỉ trọng của 2 loại vốn này phụ thuộc vào độ dài chu kỳ sản xuất, trình dodọ trang thiết bị kỹ thuật, trình độ quản lý của công ty Vì vậy công ty phải xác định một cơ cấu vốn hợp lý, phải quản lý chặt chẽ và sử dụng vốn có hiệu quả trong quá trình sản xuất, và chấp hành nghiêm chỉnh kỷ luật tài chính của nhà nớc.

+ Vốn cố định là biểu hiện băng tiền của toàn bộ tài sản mà doanh nghiệp dùng để hoạt động sản xuất kinh doanh cố định, luôn luôn duy trì ở mức độ tránh hao hụt ngân quỹ công ty nh tài sản cố định hữu hình và tài sản cố định vô hình Tài sản cố định hữu hình là nhà cửa, trang thiết bị, vật kiến trúc; tài sản cố định vô hình là chi phí quyền sử dụng đất,bằng sáng chế phát minh, nhãn hiệu thơng mại v v.và có thời gian sử dụng lâu dài ít nhất một năm trở lên.

Vốn cố định đợc sử dụng thờng xuyên liên tục, trong suốt một quá trình hoạt động kinh doanh của công ty.

+ Vốn lu động: là biểu hiện bằng tiền của toàn bộ tài sản lu động trong doanh nghiệp, vốn lu động đợc thể hiện dới hai hình thức là hiện vật (nguyên vật liệu, thành phẩm, sản phẩm dở dang) và giá trị (biểu hiện bằng tiền, giá trị nguyên vật liệu bán thành phẩm, giá trị tăng thêm của viêc sử dụng lao động trong quá trình sản xuất, những chi phí bằng tiền trong quá trình lu thông) Qua quá trình làm việc, phân tích tình hình quản lý và sử dụng vốn lu động của Công ty cổ phần bất động sản VN có giảm sút qua các năm nhng đã tăng lên vào năm 2008, và giảm dần vào năm 2009 nhng có chiều hớng tăng dần trong những năm tới Với việc công ty ngày càng hoàn thiện tốt hơn nữa công tác quản lý và sử dụng vốn lu động một cách có hiệu quả Tốc độ luân chuyển vốn lu động đợc nâng cao và số lợi nhuận thu đợc từ đông vốn lu động cũng nâng lên Đây là sự nỗ lực không ngừng của công ty trong việc tiếp tục tái sản xuất mở rộng hoạt động xây dựng trên địa bàn ngoài Hà Nội cũng nh các tỉnh lân cận Điều đó đợc minh chứng bằng số lợng các công trình tăng lên, công ty trúng thầu đựoc những công trình lớn, có giá trị, các công trình trọng điểm của tỉnh Vĩnh Phúc, điều này cho thấy quy mô và uy tín của công ty ngày càng đợc khẳng định Nhờ đó mà công ty đã tạo đợc đầy đủ công ăn việc làm cho cán bộ, nhân viên và công nhân trong công ty có thu nhập ngày một ổn định, góp phần phát triển xã hội.

4.2.Các yếu tố đầu ra của công ty:

Công ty xác định đợc mục tiêu đề ra là cạnh tranh hoàn hảo với các công ty khác, mục đích để côg ty có chỗ đứng nhất định trên thij trờng, những sản phẩm công ty làm ra mang thơng hiệu và đặc điểm riêng biệt với các công ty khác để đạt đợc điều đó công ty phải đảm bảo đợc quy trình làm việc khoa học, cụ thể là:

Trong một thời gian nhất định, công ty đã thực hiện đợc rất nhiều dự án và công trình lớn, đó là sản phẩm của một quá trình tích luỹ kinh nghiệm cũng nh sự thành công của công ty Hàng loạt các công trình nhà ở, khu vui chơi giải trí, trờng học, bệnh viện đợc công ty thiết kế xay dựng hoàn hảo Từ đó công ty đã cho ra đời những sản phẩm đạt chất lợng caocó một vị trí nhất định trên thị trờng hiệnu nay, mà các sản phẩm đó đợc thể hiện là các công trình đang thi công và đã hoàn thành Công ty luôn coi trọng chữ tín và đảm bảo yên tâm khi sử dụng công trình với chất lợng tốt Từ đó công ty đã nhận đợc nhiều hợp đồng lớn mang lại lợi nhuận cao, bình quân một năm trừ chi phí công ty đem về khoảng hơn năm tỷ năm 2008 và hơn 2 tỷ năm 2009.

5 Một số chỉ tiêu của công ty:

2 Lợi nhuận trước thuế(triệu đồng)

4 Giỏ trị tài sản bỡnh quõn (triệu đồng)

Nhng nói chung doanh nghiệp đều tăng lên so với các năm, điều này tạo cho công ty có chiều hớng kinh doanh khả quan.

PHầN THứ HAI

TìM HIểU CHUNG Về Tổ CHứC Kế TOáN CủA CÔNG TY Cổ PHầN BấT ĐộNG SảN VN.

1 Chế độ và phơng pháp kế toán áp dụng tại công ty:

Hệ thống tài khoản kế toán là bộ phận quan trọng trong toàn bộ hệ thống kế toán doanh nghiệp Hiện nay Công ty cổ phần bất động sản VN đang áp dụng hệ thống tài khoản kế toán trong các doanh nghiệp xây lắp theo quyết định số 1864/QĐ- BTC ngày 16/12/1998 của Bộ tài chính cùng các văn bản sửa đổi bổ sung, các quyết định, Thông t hớng dẫn đến nay.

Do đặc điểm tổ chức kinh doanh và tổ chức quản lý, công ty đã thực hiện ghi sổ kế toán theo hình thức Nhật ký chung với hệ thống sổ sách bao gồm: Sổ nhật ký chung, Sổ cái, Sổ chi tiết và Sổ tổng hợp chi tiết các tài khoản kế toán.

+ Niên độ bắt đầu từ ngày 1/1 kết thúc vào ngày 31/12 dơng lịch+ Đơn vị sử dụng: đồng Việt Nam

+ Hạch toán hàng tồn kho theo phơng pháp kê khai thờng xuyên + Xác đinh giá vật t xuất kho theo phơng pháp Nhập trớc - Xuất trớc+ Tính thuế giá trị gia tăng theo phơng pháp khấu trừ

+Tính khấu hao tài sản cố định theo phơng pháp đờng thẳng,việc trích khấu hao ợc thực hiện theo quyết định 206/2003/QĐ – BTC ngày 12/12/2003.

đ-• Trình tự ghi sổ kế toán:

Hàng ngày, khi có các nghiệp vụ kinh tế phát sinh tại Công ty, kế toán sẽ phản ánh vào sổ Nhật ký chung Đối với những nghiệp vụ kinh tế phát sinh liên quan đến hoạt động tại công trờng thì cuối tháng khi nhận đợc chứng từ do côgn trờng gửi về, kế toán mới tiến hành phản ánh nghiệp vụ đó vào sổ Nhật ký chung Căn cứ số liệu đã ghi trên Sổ nhật ký chung để phản ánh vào Sổ cái theo các tài khoản kế toán phù hợp Đồng thời kế toán phản ánh các nghiệp vụ kinh tế phát sinh vào Sổ chi tiết các tài khoản kế toán liên quan.

Cuối năm, kế toán cộng phát sinh bên Nợ,số phát sinh bên có và số d của các tài khoản trên Sổ cái để lập bảng cân đối số phát sinh.

Sau khi kiểm tra đối chiếu khớp đúng, số liệu trên Sổ cái và Sổ tổng hợp chi tiết (đợc lập từ Sổ kế toán chi tiết) đợc dùng để lập báo cáo tài chính.

2 Đặc điểm tổ chức bộ máy kế toán của công ty:

• Tổ chức bộ máy kế toán:

Tổ chức bộ máy kế toán khoa học và hợp lý, phù hợp với đặc điểm tổ chức quản lý sản xuất kinh doanh của công ty nhằm phát huy vai trò của kế toán là một yêu cầu rất quan trọng, đặc biệt trong nền kinh tế thị trờng.

Xuất phát từ đặc điểm hoạt động sản xuất kinh doanh, bộ máy kế toán của công ty đợc tổ chức theo mô hình kế toán tập chung.

Phòng kế toán thực hiện các công viêc kế toán của công ty, không tổ chức bộ phận kế toán riêng ở từng công trờng mà bố trí nhân viên ở công trờng làm nhiệm vụ thống kê, chuyển các chứng từ, các báo cáo cùng các giấy tờ liên quanvề phòng kế toán để tiến hành xử lý các nghiệp vụ kế toán.

Sơ đồ 01: Sơ đồ tổ chức bộ máy kế toán công ty:

• Nhiệm vụ cụ thể của từng nhân viên kế toán nh sau:

- Kế tóan trởng đồng thời là kế toán tổng hợp: chịu trách nhiệm chung về chỉ đạo hạch toán kế toán, phân công hớng dẫn nghiệp vụ cho nhân viên phòng kế toán, tổng hợp số liệu về tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty, là ng-ời trực tiếp làm công tác lập báo cáo tài chính theo quy định.

- Kế toán tiền lơng kiêm thủ quỹ: hàng tháng tính lơng và các khoản trích theo ơng của cán bộ nhân viên toàn công ty và lập các chứng từ liên quan nh bảng

K toán trếư ng ở (đ ng th i lồờ à k toán t ng ếổh p)ợ

K toán ti n ếềlương kiêm th ủ

K toán t p h p ếậợchi phí và tính giá thành s n ph mảẩ

K toán v t tếậ ư tài s n vảà công nợ

thanh toán tiền lơng, bảng phân bổ tiền lơng và bảo hiểm xã hội đồng thời phản ánh số liệu về tình hình thu, chi quỹ tiền mặt.

- Kế toán tập hợp chi phí và tính giá thành sản phẩm: tổng hợp chi phí sản xuất kinh doanh và tính giá thành của các công trình xây dựng, lập báo cáo chi phí sản xuất kinh doanh theo từng đối tợng.

- Kế toán vật t, tài sản cố định và công nợ: theo dõi tình hình nhập - xuất -tồn kho nguyên vật liệu, công cụ dụng cụ và tình hình tăng giảm tài sản cố định, đồng thời theo dõi tình hình thanh toán với ngời bán và khách hàng, các khoản phải thu, phải trả của công ty.

• Nhiệm vụ chung của bộ máy kế toán công ty:

- Kiểm tra, thu thập đầy đủ, kịp thời các thông tin kinh tế của công ty.

- Phản ánh trung thực tình hính luân chuyển và sử dụng tài sản, nguồn vốn, tình hình sử dụng lao động của công ty.

- Tham gia tổ chức công tác kiểm kê tài sản cố định, tiền vốn,vật t, tổ chức quản lý hồ sơ, tìa liệu theo quy định.

- Hớng dẫn các bộ phận thực hiện đày đủ các chế độ ghi chép ban đầu, giúp ban giám dốc trong công tác quản lý, điều hành mọi hoạt động sản xuất, kinh doanh nhằm sử dụng vốn có hiệu quả, đem laị lợi nhụân cao.

3 Đặc điểm về các mặt kế toán của công ty:3.1.Hình thức kế toán mà công ty áp dụng :

Để đáp ứng nhu cầu của công tác quản lý, đồng thời căn cứ vào quy mô, đặc điểm của hoạt động sản xuất kinh doanh, trình độ nghiệp vụ của cán bộ kế toán cũng nh điều kiện trang bị kỹ thuật tính toán xử lý thông tin, phòng tài chính áp dụng hình thức kế toán sổ nhật ký chung Hình thức sổ này đơn giản, dễ làm và thuận lợi cho việc sử dụng máy vi tính mà vẫn đảm bảo thông tin kịp thời cho ban lãnh đạo Sử dụng hình thức kế toán sổ nhật ký chung là một hình thức khá phổ biến ở công ty xây dựng nói riêng và doanh nghiệp nói riêng Việc ghi sổ nhật ký chung và sổ cái đã đợc nhân viên phòng kế toán Công ty cổ phần bất động sản VN ghi chép chứng từ ban đầu một cách khoa học, hợp lý và tuân thủ nghiêm túc Trớc khi ghi sổ các nhân viên kế toán đều kiểm tra tính hợp lý, hợp pháp của các nghiệp vụ

kinh tế phát sinh, các hạng mục phản ánh trên chứng từ Đến cuối tháng nhân viên kế toán lập bảng cân đối tài khoản số phát sinh để kiểm tra tính chính xác của việc ghi chép kế toán tổng hợp và lập cácbảng chi tiết, sổ phát sinh.

Trình tự ghi sổ của hình thức này đợc phản ánh qua sơ đồ sau:

Báo cáo tài chính

S k toán chi ổ ếti tế

S t ng h p chi ổ ổợti tế

Hàng tháng các chứng từ tại công ty đợc kế toán tổng hợp, phân loại và ghi sổ nhật ký chung, ghi sổ chi tiết Với các chứng từ tại đội sản xuất, kế toán các đội công trình hợp lại lên các bảng kê chứng từ gốc, cuối kỳ hạch toán chuyển lên phòng kế toán tại xí nghiệp để ghi sổ.

Chứng từ hạch toán là : hoá đơn mua hàng, bảng thanh toán tiền lơng, bảng phân bổ khấu hao, séc, đơn xin tạm ứng

Hệ thống sổ chi tiết : Công ty cổ phần bất động sản VN sổ chi tiết : TK 621, TK 622, TK 627, TK154 Để theo dõi chi phí sản xuất.

Hệ thống sổ tổng hợp : Công ty mở hai loại sổ tổng hợp là sổ cái TK 621, TK 622, TK627, TK 111.Và sổ nhật ký chung là sổ kế toán tổng hợp dùng để ghi chép các nghiệp vụ phát sinh theo thời gian.

Sổ nhật ký chung là sổ kế toán tổng hợp dùng ghi chép các nghiệp vụ phát sinh theo thời gian

:Sổ cái là sổ kế toán tổng hợp dùng để ghi chép các nghiệp vụ phát sinh theo tài khoản kế toán ( TK 621, TK 622, TK 627 )

Căn cứ vào sổ chi tiết ,sổ nhật ký chung kế toán lên sổ cái tài khoản và tổng hợp chi tiết.

Cuối kỳ kế toán căn cứ vào các số liệu trên để lập bảng cân đối phát sinh tài khoản, để kiểm tra theo dơi số phát sinh, số d các tài khoản đồng thời tiến hành ghi các bút toán điều chỉnh từ đó lấy số liệu để lập báo cáo kế toán.

Nhìn chung công tác kế toán hoạt động rất hiệu quả và góp phần không nhỏ vào sự tăng trởng và phát triển của công ty cổ phần bất động sản VN.

3.2.Các mặt nghiệp vụ kế toán tại công ty :

Kế toán vốn bằng tiền là một tái sản lu động của doanh nghiệp tồn tại dới hình thức tiền tệ, làm chức năng vật ngang giá chung trong quan hệ trao đổi mua bán, thanh toán …

Tại công ty cổ phần bất động sản VN đều sử dụng đơn vị tiền tệ thống nhất Việt Nam đồng (VNĐ ) Khi có các nghiệp vụ kinh tế phát sinh do ngân hàng nhà nớc Việt Nam công bố tại thời điểm đó.

Ph¬ng ph¸p tr×nh tù lu©n chuyÓn kÕ to¸n vèn b»ng tiÒn :

S chi ti tổế(TK 111,112)

S c¸i TK 111ổCh ng t g cứừ ố(phi u thu , phi u chiếế)

Nh t ký chungậ

Đơn vị: Công ty cổ phần bất động sản VN

Địa chỉ: Số 9A đờng Lê Đại Hành, phờng Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trng,HN

PHIếU CHI

TK111 Nợ TK 338 Ngày 12/12/2008 Có TK 111Ngời nhân tiền: Phạm Quang Vinh

Địa chỉ : Đội giám sát

Về khoản Tạm ứng giám sát khu du lịch Tràng An – Ninh BìnhSố tiền 95 000 000

Kèm theo 1 chứng từ gốc

Đã nhận đủ số tiền ( viết bằng chữ ) : Chín lăm triệu đồng chẵn.

Giám đốc Kế toán Kế toán Thủ quỹ ngời nhận trởng thanh toán tiền( Đã ký,đóng ( Đã ký ) (Đã ký ) (Đã ký ) (Đã ký ) dấu )

Đơn vị: Công ty cổ phần bất động sản VN

Địa chỉ: Số 9A đờng Lê Đại Hành, phờng Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trng,HN

PHIếU CHI

Ngày 15 /12 /2008Họ và tên ngời nhận tiền : Bùi Long Yên

Địa chỉ : Xí nghiệp khảo sát xây dựng

Lý do chi : Chi phí khảo sát chất rác thải Hải phòngSố tiền : 60 568 000

Viết bằng chữ : Sáu mơi triệu năm trăm sáu tám nghìn đồngKèm theo 1 chứng từ gốc

Giám đốc Kế toán Kế toán Thủ quỹ ngời nhận trởng thanh toán tiền( Đã ký,đóng ( Đã ký ) (Đã ký ) (Đã ký ) (Đã ký ) dấu )

Đã nhận đủ số tiền : Sáu mơi triệu năm trăm sáu tám nghìn đồng

Các chứng từ này đợc lập thành 3 liên, một liên giao cho thủ quỹ để làm căn cứ vào sổ quỹ, một liên giao cho ngời nộp ( nhận tiền ), một liên giao cho kế toán tiền mặt

Địa chỉ : phòng tài chính kế toánVề khoản :Nộp lại tiền tạm ứngSố tiền :20.000.000

Bằng chữ : Hai mơi triệu đồng chẵnKèm theo 1 chứng từ gốc

Giám đốc Kế toán Kế toán Thủ quỹ ngời nhận trởng thanh toán tiền( Đã ký,đóng ( Đã ký ) (Đã ký ) (Đã ký ) (Đã ký ) dấu )

Địa chỉ : Trung tâm kỹ thuật 3

Lý do nộp : Công trình trờng mầm non Ban MaiSố tiền : 12 000 000

viết bằng chữ : Mời hai triệu đồng chẵnKèm theo :1 chứng từ gốc

Giám đốc Kế toán Kế toán Thủ quỹ ngời nhận trởng thanh toán tiền( Đã ký,đóng ( Đã ký ) (Đã ký ) (Đã ký ) (Đã ký ) dấu )

Từ phiếu thu, phiếu chi kế toán tổng hợp sẽ tiến hành vào sổ nhất ký chung

Đơn vị: Công ty cổ phần bất động sản VN

Địa chỉ: Số 9A đờng Lê Đại Hành, phờng Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trng,HN

Sổ NHậT Ký CHUNG

Năm 2008Chứng từ

Số Ngày Diễn giải

Đã ghi sổ cái

Số hiệu TK

Số phát sinh

12/12 Tạm ứng giám sát khu du lịch Tràng An – Ninh bình

15/12 Chi phí khảo sát chất rác thải Hải Phòng

12/12 Nộp lại tiền tạm ứng

2000000020/12 Thu tiền công trình

trờng mầm non Ban Mai

111131

ĐVT:đồngNgày

thángghi sổ

khu du lịch Tràng An

đầu năm

Nợ 74 158 960

Các khoản thu của khách hàng, phải trả cho ngời bán đợc kế toán mở sổ chi tiết theo dõi riêng cho từng tài khoản, cuối tháng kế toán sẽ tiến hành kiểm tra, đối chiếu số liệu trên sổ chi tiết, sổ cái và các sổ có liên quan.

3.3 Kế toán nguyên vật liệu, công cụ dụng cụ

Nhiệm vụ của kế toán vật liệu, công cụ dung cụ :

Tại công ty vật liệu là đối tợng thể hiện dới dạng vật hoá là cơ sở vật chất tạo nên thực thể sản phẩm Vật liệu chỉ tham gia vào một chu kỳ sản xuất kinh doanh Nó thay đổi hình thái vật chất ban đầu và giá trị đợc chuyển dịch toàn bộ một lần vào giá trị sản phẩm mới.Công cụ dụng cụ đó là những nhiên liệu lao động không đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn để trở thành tài sản cố định.

Công cụ dụng cụ tham gia vào nhiều chu kỳ sản kinh doanh, giá trị nó đợc chuyển dịch dần dần vào chi phí sản xuất kinh doanh :

Giá mua vật t bao gồm : giá mua +chi phí mua

Chi phí mua bao gồm : chi phí vận chuyển, bốc dỡ , lu kho, bảo quản.Sơ đồ luân chuyển chứng từ nguyên vật liệu tại công ty

Nhiệm vụ kế toán tiền lơng và các khoản trích theo lơng :

Kế toán tiền lơng và các khoản trích theo lơng không chỉ liên quan đến quyền lợi của ngời lao động, mà còn liên quan đến chi phí hoạt động kinh doanh, giá thành sản phẩm, tình hình chấp hành chính sách lao động về lao động tiền lơng của nhà nớc Tại công ty Cổ phần bất động sản VN kế toán liền lơng và khoản tríc theo l-ơng theo đúng thời gian, kế toán thanh toán kịp thời cho ngời lao động.Phải phân

B ng t ng ảổ

h p nh pợậ Phi u nh p khoế ậ

S nh t ổậký chung

Sổ cái

bổ hợp lý chính xác các khoản trích nh bảo hiểm xã hội , bảo hiểm y tế, kinh phí công đoàn cho từng đối tợng.

Hình thức lơng tại công ty :

Công ty Cổ phần bất động sản VN có hai hình thức lơng chủ yếu :

- Hình thức lơng thời gian làm việc theo cấp bậc của ngời lao động áp dụng cho khối văn phòng, hành chính kế toán.

- Hình thức lơng khoán áp dụng cho các phân xởng,các đội sản xuất.

Quy trình luân chuyển chứng từ kế toán tiền lơng và các khoản trích theo lơng.

hoạt động sản xuất, doanh nghiệp cần có hệ thống máy móc, thiết bị, phơng tiện vận tải.

Các loại tìa sản cố định trong công ty đợc theo dõi, hạch toán và ghi nhận theo đúng quy định của bộ tài chính.Đối với các hoạt động mua sắm, thanh lý tài sản cố định đều có các biên bản và hoá đơn mua, bán rõ ràng, có đủ chữ ký của các cá nhân, các bộ phận có liên quan Để tiến hành hạch toán các nghiệp vụ có liên quan đến tài sản cố định, công ty sử dụng tài khoản 211, để tện cho việc theo dõi biến động của tất cả các tài sản cố định cũng nh những loại tài sản riêng rẽ ngoài tài sản 211, kế toán mở thêm các tài khoản chi tiết hơn Mỗi loại tài sản cố định trong công ty đều có một mã số riêng và sẽ đợc kế toán tién hanh ghi sổ TSCĐ, lập một thẻ TSCĐ riêng để tiện cho việc theo dõi.Đối với các hoạt động mua sắm, thanh lý TSCĐ đều có biên bản thanh lý, giao nhận theo mẫu của bộ tài chính.

Đối tợng hạch toán chi phí sản xuất của công ty đợc xác định là công trình : bao gồm những chi phí về nguyên vật liệu trực tiếp, chi phí nhân công trực tiếp, chi phí sản xuất chung bao gồm cả chi phí máy thi công.

Đối tợng tính giá thành công trình, hạng mục công trình đã hoàn thành bàn giao, hoặc xây dựng hoàn thành theo quy ớc.

Sơ đồ luõn chuyển chứng từ:

B ng phân b ảổch ng t g cứừ ố

Nh t ký ậchung

S cái ổ

TK 627, 621, 622, 154

S chi ti t TK 627, ổế621,622

B ng tính giá thảành

PHầN THứ BA

THựC TRạNG Kế TOáN CHI PHí SảN XUấT Và TíNH GIá THàNH SảN PHẩM TạI CÔNG TY Cổ PHầN BấT ĐộNG

SảN VN

1 Kế toán chi phí sản xuất :

1.1 Đối tợng kế toán tập hợp chi phí sản xuất

Căn cứ vào đặc điểm sản xuất của ngành xây dựng và đặc điểm quy trình sản xuất của công ty là liên tục từ khi khởi công xây dựng cho đến khi hoàn thành bàn giao, sản phẩm xây dựng của công ty thờng là công trình hoặc hạng mục công trình Vì vậy đối tợng kế toán tập hợp chi phí sản xuất của công ty là từng công trình hay hạng mục công trình.

1.2 Phơng pháp tập hợp chi phí sản xuất:

Công ty t vấn xây dựng sử dụng phơng pháp trực tiếp để tập hợp chi phí sản xuất.Các chi phí trực tiếp đợc tính toán và quản lý chặt chẽ, chi phí sản xuất phát sinh ở công trình, hạng mục công trình nào thì hạch toán trực tiếp vào hạng mục công trình đó.

Các chi phí nếu phát sinh ở công trình nào hạch toán vào công trình đó, còn đối với những chi phí gián tiếp có tính chất chung toàn công ty thì kế toán tiến hành tập hợp, phân bổ cho từng công trình ( HMCT ) theo tiêu thức phân bổ thích hợp.

2 Tổ chức hạch toán chi phí sản xuất và tính giá thành sản phẩm taị công ty Cổ phần bất động sản VN

*Tài khoản sử dụng :

Công ty sử dụng các tài khoản sau để hạch toán chi phí sản xuất và tính giá thành sản phẩm : TK 621, TK 622 , TK 627

TK 154 đợc dùng để tổng hợp chi phí sản xuất phục vụ cho việc tính giá thành sản phẩm TK 632 đợc dùng để phản ánh “giá vốn hàng bán ’’ của công trình hoàn thành bàn giao.

Thời hạn thực hiện hợp đồng nh công ty đã thoả thuận với bên A là :