Trường Cao đẳng nghề Yên Bái. Giáo trình môn học: Dự toán xây dựng.

LỜI NĨI ĐẦU Khoa Xây dựng – Giao thơng Trường Cao đẳng nghề Yên Bái giao nhiệm vụ viết tập giáo trình mơn học Dự tốn xây dựng theo chương trình mơn học tự chọn hội đồng thẩm định Trường CĐN Yên Bái thẩm định lưu hành nội Tháng năm 201 Mục tiêu giáo trình giúp người đọc, học bóc tách khối lượng, tính nhân cơng, vật liệu, máy thi cơng, lập dự tốn cơng trình xây dựng TÀI LIỆU THAM KHẢO: - Giáo trình: Dự tốn xây dựng bản- Nhà xuất Xây dựng, 2010, THS Nguyễn Đăng Khoa - Định mức dự toán xây dựng cơng trình – Nhà xuất Giao thơng vận tải, 2007 GIÁO TRÌNH MƠN DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠ BẢN Nội dung gồm có chương: Chương Khái niệm dự toán xây dựng Chương Tiên lượng Chương3 Dự tốn nhu cầu vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng Chương Lập dự tốn cơng trình Chương Thanh toán vốn đầu tư Chương Bài tập tổng hợp Đây lần đầu Khoa Xây dựng – Giao thơng biên soạn tập giáo trình mơn học Dự toán xây dựng bản, hạn chế nguồn tài liệu tham khả, kiến thức sâu rộng, khơng tránh khỏi thiếu sót định Mong nhận ý kiến đóng góp chân thành từ thầy, cô giá, chuyên gia để hồn thiện cho tập giáo trình Mọi ý kiến xin liên hệ: Khoa xây dựng- giao thông trường Cao đẳng nghề Yên Bái Điện thoại 0293 818 043, Email: khoaxaydung.cdn@yenbai.gov.vn Xin trân trọng giới thiệu tập giáo trình Tác giả CHƯƠNG KHÁI NIỆM DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠ BẢN 1.1 Tổng dự toán 1.1.1 Khái niệm tổng dự tốn: Tổng dự tốn chi phí dự tính để thực dự án đầu tư xây dựng cơng trình, tính tốn xác định giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng công trình phù hợp với nội dung dự án thiết kế sở; trường hợp lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật, tổng mức đầu tư đồng thời dự tốn xây dựng cơng trình xác định phù hợp với nội dung báo cáo kinh tế - kỹ thuật thiết kế vẽ thi cơng Tổng dự tốn sở để đánh giá hiệu kinh tế lựa chọn phương án đầu tư; sở để chủ đầu tư lập kế hoạch quản lý vốn thực đầu tư xây dựng cơng trình 1.1.2 Nội dung tổng dự toán - Tổng dự toán bao gồm chi phí tính theo dự tốn phí xây dựng cơng trình Xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình gồm: Chi phí xây dựng, Chi phí thiết bị, Các chi phí khác tính dự tốn xd cơng trình chi phí dự phịng, Chi phí quản lý dự án số chi phí khác dự án - Tổng dự tốn khơng bao gồm: Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư kể chi phí thuê đất thời gian xây dựng, Chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật (nếu có), Vốn lưu động ban đầu cho sản xuất (đối với dự án sản xuất, kinh doanh) Theo thông tư 04/2010 nội dung cụ thể khoản mục chi phí tổng mức đầu tư quy định khoản điều Nghị định số 112/2009/NĐ-CP sau: * Chi phí xây dựng * Chi phí thiết bị * Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư * Chi phí quản lý * Chi phí tư vấn * Chi phí khác * Chi phí dự phịng a, Chi phí xây dựng Bao gồm: chi phí phá tháo dỡ cơng trình xây dựng; chi phí san lấp mặt xây dựng; chi phí xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình chính, cơng trình tạm, cơng trình phụ trợ phục vụ thi cơng; chi phí nhà tạm trường để điều hành thi công b, Chi phí thiết bị Bao gồm: chi phí mua sắm thiết bị công nghệ (kể thiết bị công nghệ cần sản xuất, gia cơng); chi phí đào tạo chuyển giao cơng nghệ; chi phí lắp đặt thí nghiệm, hiệu chỉnh thiết bị; chi phí vận chuyển, bảo hiểm thiết bị; thuế, phí chi phí có liên quan khác c, Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư Chi phí bồi thường nhà cửa, vật kiến trúc, trồng đất chi phí bồi thường khác; khoản hỗ trợ nhà nước thu hồi đất; chi phí thực tái định cư có liên quan đến bồi thường giải phóng mặt dự án; chi phí tổ chức bồi thường, hỗ trợ tái định cư; chi phí sử dụng đất thời gian xây dựng; chi phí chi trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đầu tư d, Chi phí quản lý Bao gồm: chi phí cần thiết cho chủ đầu tư để tổ chức quản lý việc thực công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án đến hoàn thành nghiệm thu bàn giao, đưa cơng trình vào khai thác sử dụng, bao gồm: - Chi phí tổ chức lập báo cáo đầu tư, chi phí tổ chức lập dự án đầu tư báo cáo kinh tế - kỹ thuật; - Chi phí tổ chức thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trúc lựa chọn phương án thiết kế kiến trúc; - Chi phí tổ chức thực cơng tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư thuộc trách nhiệm chủ đầu tư; - Chi phí tổ chức thẩm định dự án đầu tư báo cáo kinh tế - kỹ thuật; - Chi phí tổ chức lập, thẩm định thẩm tra, phê duyệt thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi cơng, dự tốn cơng trình; - Chi phí tổ chức lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng; - Chi phí tổ chức quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ, chi phí xây dựng; - Chi phí tổ chức đảm bảo an tồn, vệ sinh mơi trường cơng trình; - Chi phí tổ chức lập định mức, đơn giá xây dựng cơng trình; - Chi phí tổ chức kiểm tra chất lượng vật liệu, kiểm định chất lượng cơng trình theo u cầu chủ đầu tư; - Chi phí tổ chức kiểm tra chứng nhận đủ điều kiện bảo đảm an toàn chịu lực chứng nhận phù hợp chất lượng cơng trình; - Chi phí tổ chức nghiệm thu, toán, toán hợp đồng; toán, toán vốn đầu tư xây dựng cơng trình; - Chi phí tổ chức giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng cơng trình; - Chi phí tổ chức nghiệm thu, bàn giao cơng trình; - Chi phí khởi cơng, khánh thành, tuyên truyền quảng cáo; - Chi phí tổ chức thực công việc quản lý khác e, Chi phí tư vấn - Chi phí lập nhiệm vụ khảo sát xây dựng; - Chi phí khảo sát xây dựng; - Chi phí lập báo cáo đầu tư, lập dự án lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật; - Chi phí thẩm tra tính hiệu tính khả thi dự án; - Chi phí thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trúc; - Chi phí thiết kế xây dựng cơng trình; - Chi phí thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi cơng, chi phí thẩm tra tổng mức đầu tư, dự tốn cơng trình; - Chi phí lập hồ sơ u cầu, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu chi phí phân tích đánh giá hồ sơ đề xuất, hồ sơ dự sơ tuyển, hồ sơ dự thầu để lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng; - Chi phí giám sát khảo sát xây dựng, giám sát thi công xây dựng, giám sát lắp đặt thiết bị; - Chi phí lập báo cáo đánh giá tác động mơi trường; - Chi phí lập định mức xây dựng, đơn giá xây dựng cơng trình; - Chi phí kiểm sốt chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; - Chi phí quản lý chi phí đầu tư xây dựng: tổng mức đầu tư, dự tốn cơng trình, định mức xây dựng, đơn giá xây dựng cơng trình, hợp đồng hoạt động xây dựng, - Chi phí tư vấn quản lý dự án (trường hợp thuê tư vấn); - Chi phí thí nghiệm chuyên ngành; - Chi phí kiểm tra chất lượng vật liệu, kiểm định chất lượng cơng trình theo u cầu chủ đầu tư; - Chi phí kiểm tra chứng nhận đủ điều kiện bảo đảm an toàn chịu lực chứng nhận phù hợp chất lượng cơng trình; - Chi phí giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng cơng trình (trường hợp th tư vấn); - Chi phí quy đổi chi phí đầu tư xây dựng cơng trình thời điểm bàn giao, đưa vào khai thác sử dụng; - Chi phí thực cơng việc tư vấn khác f, Chi phí khác - Chi phí rà phá bom mìn, vật nổ; - Chi phí bảo hiểm cơng trình; - Chi phí di chuyển thiết bị thi công lực lượng lao động đến công trường; - Chi phí đăng kiểm chất lượng quốc tế, quan trắc biến dạng cơng trình; - Chi phí đảm bảo an tồn giao thơng phục vụ thi cơng cơng trình; - Chi phí hồn trả hạ tầng kỹ thuật bị ảnh hưởng thi cơng cơng trình; - Chi phí kiểm tốn, thẩm tra, phê duyệt tốn vốn đầu tư; - Chi phí nghiên cứu khoa học cơng nghệ liên quan đến dự án; vốn lưu động ban đầu dự án đầu tư xây dựng nhằm mục đích kinh doanh, lãi vay thời gian xây dựng; chi phí cho q trình chạy thử khơng tải có tải theo quy trình cơng nghệ trước bàn giao trừ giá trị sản phẩm thu hồi được; - Các khoản phí lệ phí theo quy định; - Một số khoản mục chi phí khác g, Chi phí dự phịng - Chi phí dự phịng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh chưa lường trước lập dự án chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá thời gian thực dự án - Chi phí dự phịng cho yếu tố khối lượng cơng việc phát sinh tính tỷ lệ phần trăm (5%) tổng chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng chi phí khác - Chi phí dự phịng cho yếu tố trượt giá tính theo thời gian thực dự án (tính năm), tiến độ phân bổ vốn hàng năm dự án số giá xây dựng 1.2 Dự tốn hạng mục cơng trình 1.2.1 Khái niệm Dự tốn xây dựng cơng trình (Dự tốn cơng trình) xác định theo cơng trình xây dựng Dự tốn cơng trình bao gồm dự tốn xây dựng hạng mục, dự tốn cơng việc hạng mục thuộc cơng trình Dự tốn cơng trình lập sở khối lượng xác định theo thiết kế kỹ thuật trường hợp thiết kế bước, thiết kế vẽ thi công trường hợp thiết kế bước bước từ yêu cầu, nhiệm vụ công việc cần thực cơng trình đơn giá, định mức chi phí cần thiết để thực khối lượng Dự tốn lập theo hướng dẫn Thông tư số 04/2015/TT-BXD ngày 26 tháng năm 2010 Bộ Xây dựng quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình 1.2.2 Nội dung dự tốn xây lắphạng mục cơng trình a, Giá trị dự tốn xây dựng Là tồn chi phí xây dựng lắp đặt phận kết cấu kiến trúc để tạo nên điều kiện vật chất cần thiết cho trình sản xuất sử dụng cơng trình b, Giá trị dự tốn lắp đặt thiết bị Là dự toán chi phí cho cơng tác lắp ráp thiết bị máy móc vào vị trí thiết kế dây chuyền sản xuất Ngồi phần chi phí thiết bị cịn có chi phí chuyển giao cơng nghệ, đào tạo nhân lực sử dụng vận hành thiết bị 1.3 Vai trị tác dụng giá trị dự tốn - Là liệu quan trọng gắn liền với thiết kế cho biết chi phí xây dựng cơng trình - Dự toán sở để đơn vị xây lắp lập kế hoạch cung ứng vật tư kỹ thuật, kế hoạch tổ chức thi công, điều động nhân lực xe máy thi công - Là sở đưa định trình thực dự án từ khâu chuẩn bị khâu kết thúc 10 - Là sở để lập kế hoạch vốn hàng năm cho cơng trình xây dựng - Cơ sở để kho bạc cấp phát vốn cho chủ đầu tư nhằm đáp ứng kịp thời tiến độ cơng trình - Dự tốn cịn sở để ký kết hợp đồng xây dựng, toán khối lượng theo giá đấu thầu dự thầu… - Đánh giá lực nhà thầu xây dựng cơng tác hạch tốn đơn vị - Là sở để định phương án thiết kế biện pháp thi cơng - Dự tốn cứ, sở để lập kế hoạch đầu tư chủ đầu tư xây dựng cơng trình; - Dự toán sở để đánh giá hiệu kinh tế lựa chọn phương án đầu tư 11 CHƯƠNG TIÊN LƯỢNG 2.1 Một số điểm chung 2.1.1 Khái niệm - Tiên lượng tính tốn trước khối lượng khối lượng cụ thể cơng việc - Đơn vị thiết kế phải tính đầy đủ, xác khối lượng cơng tác để lập nên bảng tiên lượng hồ sơ dự toán thiết kế - Bảng tiên lượng chủ yếu quan trọng xác định giá trị dự tốn xây lắp dự tính nhu cầu sử dụng vật tư, nhân lực, xe máy thiết bị cho thi cơng cơng trình, khâu khó khăn, phức tạp tốn nhiều thời gian dễ sai sót cơng tác dự tốn 2.1.2 Một số điều lưu ý tính tiên lượng: a, Đơn vị tính Mỗi cơng tác tính khối lượng có đơn vị cụ thể: m, m2, m3, tấn, định mức hao phí đơn giá chi phí cho loại công tác xây lắp điều xây dựng theo khối lượng qui định thống b, Quy cách Quy cách loại công tác bao gồm yếu tố có ảnh hưởng đến hao phí vật tư, nhân cơng, máy thi cơng ảnh hưởng tới giá loại công tác như: - Bộ phận cơng trình: Móng, tường, cột, … - Vị trí - Yêu cầu kỹ thuật - Vật liệu xây dựng - Biện pháp thi công Những khối lượng cơng tác mà có yếu tố nêu khác có quy cách khác 2.1.3 Các bước tiến hành cách tính tiền lượng Các bước tiến hành: B1: Nghiên cứu vẽ B2: Phân tích khối lượng B3: Tìm kích thước tính tốn B4: Tính tốn trình bày kết ( Lập bảng) 12 - Khi tính phải triệt để lợi dụng cách đặt thừa số chung để giảm bớt phép tính - Phải sử dụng số liệu có liên quan tính phần trước để sử dụng cho phần sau - Khi tính tốn khối lượng phép tính ghi vào dòng bảng tiên lượng 2.2 Cách tính tiên lượng số loại cơng tác xây lắp 2.2.1 Cơng tác đất 2.2.1.1 Đơn vị tính - Đào đắp thủ công: Công/m3 - Đào đắp máy: 100m3 2.2.1.2 Quy cách: Đào (đắp) - Biện pháp thi công: thi công máy, thủ công - Cấp đất - Chiều rộng, chiều sâu, hệ số đầm nén… a, Đào đất: * Bằng thủ công - Đào bùn - Đào đất để đắp bãi thải, bãi tập kết - Đào móng cơng trình + Đào móng băng + Đào móng cột trụ, kiễm tra - Đào kênh mương, rãnh thoát nước - Đào đường - Đào khuôn đường * Bằng máy - Đào sang đất tạo mặt bằng máy đào - Đào sang đất tạo mặt bằng máy ủi - Đào sang đất tạo mặt bằng máy cạp 13 - Đào móng cơng trình - Đào kênh mương máy đào - Đào đường b Đắp đất : * Đắp thủ cơng - Đắp đất móng cơng trình + Đắp đất móng băng + Đắp đất móng cột trụ, kiễm tra - Đắp đất mái kênh mương, rãnh thoát nước - Đắp đất đường - Đắp đất khuôn đường * Đào máy - Đắp san đất tạo mặt bằng máy đắp - Đắp san đất tạo mặt bằng máy ủi - Đào sang đất tạo mặt mái ta luy - Đắp đất móng cơng trình - Đắp mái kênh mương máy đào - Đắp đường 2.2.1.3 Phương pháp tính a Đào đất - Hình thẳng đứng 14 - Hình vát (taluy) Cơng thức tính khối lượng đất đào thành vát taluy có mái: b Đắp đất : - Tính xác VĐắp = Vđào – Vcơng trình - Tính gần theo kinh nghiệm: VĐắp = (1/3)Vđào 2.2.1.4 Bài tập ví dụ: Tính khối lượng đào móng cột trụ MT-1 rộng ≤1m, sâu ≤1m, đất cấp (Theo Bản vẽ Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công nhà lớp học phịng Chương 6) Biết móng cột trụ MT-1 rộng 0,8x0,8m, sâu 0,65m, đất cấp III Các bước tính tốn: - Nghiên cứu vẽ - Tìm kích thước tính tốn: Móng trụ (MT-1): cái, rộng 0.8*0.8m, sâu 0.65m, đất cấp (Mã hiệu: AB.1141 Trang 35 ĐM dự tốn xây dựng cơng trình - Nhà XB giao thơng vận tải năm 2007) - Đơn vị tính: m3 đất - Tổng khối lượng đất đào: MT-1 = 5*0,8*0,8*0,65*1,2 = 2,496 m3 2.2.2 Cơng tác đóng cọc khoan cọc 2.2.2.1 Đơn vị tính: Tính theo mét dài cọc 2.2.2.2 Quy cách: - Đóng cọc thủ cơng: + Loại cọc, mật độ cọc (số cọc 1m2) + Kích thước cọc (chiều dài cọc, đường kính cọc) - Đóng cọc máy: + Loại cọc (Gỗ, Bê tơng…) 15 + Đóng cọc mặt đất hay mặt nước + Đóng cọc có cọc dẫn hay khơng có cọc dẫn + Phương pháp đóng cọc máy 2.2.2.3 Phương pháp tính Tổng chiều dài cọc = Diện tích gia cố x Chiều dài cọc x Mật độ cọc Ví dụ: Tính tiên lượng cọc cần gia cố móng cho cơng trình 50 m2 Đất cấp 3, đường kính cọc ≥ 80mm, chiều dài cọc 2m, mật độ 25cọc/m2 Đơn vị tính: m dài cọc Tổng chiều dài cọc = 50 x x 25 = 2500m 2.2.3 Công tác thép 2.2.3.1 Đơn vị tính: Tấn 2.2.3.2 Quy cách: - Loại thép: CT1, CT2, …AI, AII, … CI, C II, CIII, CIV - Kích thước thép hình - Đường kính thép trịn - Loại cấu kiện - Vị trí cấu kiện - Phương pháp thi cơng 2.2.3.3 Phương pháp tính a Tính tiên lượng thép cho kết cấu thép - Tính chiều dài loại thép - Tính diện tích thép cấu kiện b Tính thép kết cấu bê tông cốt thép Thường lấy bảng thống kê thép vẽ kết cấu Trọng lượng đơn vị loại đường kính thép có KCBT Mẫu Bảng thống kê cốt thép Cấu kiện STT Hình dáng, kích thước Đường kính (mm) Chiều dài (mm) Số lượng CK Toàn Tổng chiều dài (m) Trọng lượng (kg) 2.2.3.4 Bài tập ví dụ: Thống kê cốt thép trụ T1 ( Bản vẽ kỹ thuật thi cơng nhà lớp học phịng Chương 6) - Các bước tính tốn: 16 - Nghiên cứu vẽ - Phân tích khối lượng: Trụ T1 gồm: trụ 220*220, cao 3250mm (≤4m), thép chịu lực ɸ14, thép cấu tạo ɸ6a200 - Đơn vị tính: kg - Tính tốn trình bày kết vào bảng thống kê cốt thép Bảng thống kê cốt thép Cấu kiện STT Hình dáng, kích thước Đường kính ɸ (mm) Chiều dài (mm) Số lượng (thanh) Toàn Tổng chiều dài (m) Trọng lượng (kg) CK Trụ T1 3210 180 180 14 3210 20 64.2 77.7 800 18 90 72.0 15.98 40 2.2.4 Cơng tác bê tơng 2.2.4.1 Đơn vị tính: m3 2.2.4.2 Quy cách: Trong công tác bê tông quy cách cần tính cần phân biệt điểm sau: - Loại bê tông: Gạch vỡ, đá dăm, sỏi, cốt thép (không cốt thép) - Số hiệu bê tông: Bê tông gạch vỡ, dá dăm, sỏi… mác bê tông - Loại cấu kiện: Móng, dầm, cột, đan… - Vị trí cấu kiện: Cao (đvt: m) - Phương thức thi công: Đổ thủ công hay bơm máy, cần trục… 2.2.4.3 Phương pháp tính - Khi tính cần nghiên cứu kỹ vẽ để tách riêng khối lượng có quy cách khác - Đối với phận có liên quan kích thước cấu tạo phận khác lót móng nhà, giằng tường tính cần ý đến đánh dấu để sử dụng cho phần tính sau: + Diện tích đào móng = Diện tích bê tơng lót mịng + Diện tích đắp = Diện tích bê tơng lót + Chiều dài giằng tường = Chiều dài tường 17 * Chú ý: Khi tính tốn bê tơng khơng phải trừ khối lượng cốt thép nằm bê tông 2.2.4.5 Bài tập ví dụ: Tính khối lượng bê tơng trụ T1 ( Bản vẽ kỹ thuật thi công nhà lớp học phịng Chương ) Các bước tính tốn: - Nghiên cứu vẽ - Phân tích khối lượng: Trụ T1 gồm: trụ bê tông cốt thép 220*220, cao 3250mm (≤4m) - Đơn vị tính: m3 - Khối lượng bê tông trụ T1: 5*0,22*0,22*3,25 = 0,7865 m3 2.2.5 Công tác nề 2.2.5.1 Cơng tác xây a Đơn vị tính: m3 b Quy cách: - Bộ phận xây: Móng, tường, cột (trụ)… - Vị trí phận (móng, tầng 1, 2…) - Vật liệu xây: Gạch, đá, vữa c Phương pháp tính: - Áp dụng cách đặt thừa số chung cho chiều cao chiều dày móng, tường - Lấy toàn chiều dài tường nhân với chiều cao ta diện tích tường (kể thống, cửa) ta diện tích tường - Lấy diện tích tường trừ diện tích cửa, thống ta diện tích tường cần tìm - Lấy diện tích tường trừ cửa nhân với bề dày tường ta khối lượng xây tường cần tìm 2.2.5.2 Cơng tác trát, láng a Đơn vị tính: - Trát, láng: m2 - Trát gờ, phào, chỉ: m b Quy cách: - Cấu kiện trát, láng - Loại vữa, số hiệu - Chiều dài trát láng - Biện pháp trát láng - Yêu cầu kỹ thuật 18 c Phương pháp tính - Tính theo diện tích mặt cấu kiện phận trát láng - Các cấu kiện có nhiều mặt cần phân biệt: Mặt trát, láng (bậc thang, ô văng) - Khi trát láng cho tồn cơng trình cần ý tách riêng phận, khu vực khác - Tính diện tích mặt tường tồn trừ cửa, thống diện tích trát vữa khác quy cách 2.2.5.3 Cơng tác lát, ốp a Đơn vị tính: m2 b Quy cách: - Bộ phận cần lát, ốp vị trí phận - Vật liệu lát, ốp - Loại vữa, bề dày c Phương pháp tính - Tính theo diện tích mặt cần ốp, lát - Diện tích lát = diện tích cần lát + diện tích qua cửa 2.2.5.4 Cơng tác lợp mái a Đơn vị tính: m2 b Quy cách - Vật liệu để lợp (ngói tơn, phib rơ XM,…) - Loại ngói lợp: 22v/m2, 13v/m2, 75v/m2 - Chiều cao, phương tiện thi cơng c Phương pháp tính: Căn vào góc nghiêng mái ta tính diện tích mái cần lợp 2.2.5.5 Bài tập ví dụ: Tính khối lượng xây tường thẳng (tường 220) gạch chỉ, vữa xi măng cát đen mác 50 (Theo Bản vẽ Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi cơng nhà lớp học phịng Chương 6) Các bước tính tốn: - Nghiên cứu vẽ - Phân tích khối lượng: Trục B,C,1,5 tường 220, chiều cao 4m (≤4m); Thu hồi tường 220, cao 1,4m (cao ≤16m): - Đơn vị tính: m3 - Kết tính tốn: STT Mã hiệu Cơng việc Đơn Số Kích thước Khối lượng 19 quy cách 1 Xây tường thẳng trục B,C,1,3,5 Tường xây dày 220, gạch AE.22213 lỗ, vữa xi măng cát đen mác 50, XMPC30, chiều cao h≤4m Trục B+C Trục 1+5 Trục Trừ cửa Đ1 Trừ cửa sổ S1 Trừ cửa sổ S2 Trừ Ơ thống vị lượng Dài 2 -4 -4 -4 -4 -4 Trừ giằng tường Rộng Từng Cao phần 14.4 6.0 5.78 1.2 0.9 1.2 1.2 0.9 0.22 0.22 0.22 0.22 0.22 0.22 0.22 0.22 4.0 4.0 4.0 2.4 1.5 1.5 0.3 0.3 25.344 10.56 5.086 -2.534 -1.188 -1.584 -0.317 -0.238 -1 45.68 0.22 0.1 -0.703 Toàn phần m3 Xây tường thẳng trục B,C,1,3,5 Tường xây dày 220, gạch AE.22223 lỗ, vữa xi măng cát đen mác 50, XMPC30, chiều cao h≤16m Thu hồi m3 34.426 6/2 0.22 1.4 2.772 2.772 2.2.6 Công tác mộc 2.2.6.1 Cơng tác làm cửa a Đơn vị tính: 20 - Cánh cửa: m2 - Khung cửa: m dài b Quy cách: - Loại cánh cửa: cửa đi, sổ, lật, kính, sắt, có khn - Loại gỗ: lim, chị chỉ, căm xe,… - Điều kiện kỹ thuật: mộng, đố,… c Phương pháp tính: - Áp dụng cách đặt thừa số chung cho chiều cao chiều dày tường - Lấy toàn chiều dài tường nhân với chiều cao ta diện tích tường (kể của) - Lấy diện tích tồn tường trừ diện tích cửa ta diện tích tường cần tìm - Chỉ tính cơng tác lắp dựng cửa, khn cửa 2.2.6.2 Cơng tác trần, kèo, mái * Cơng tác làm trần a Đơn vị tính: m2 b Quy cách: - Trần giấy ép cứng, trần ván ép, trần cót ép, trần gỗ dán - Trần gỗ dán có ván cách âm cách nhiệt - Trần ván ép bọc simili, mút dày cm nẹp phân ô gỗ - Trần thạch cao hoa văn 50x50, 63x41 - Trần nhựa hoa văn 50x50 - Trần Labri gỗ - … c Phương pháp tính: Dựa vào vẽ thiết kế diện tích trần cần làm loại trần để tính vật liệu * Cơng tác sản xuất kèo làm mái a Đơn vị tính: m3 b Quy cách: - Vì kèo mái ngói - Vì kèo phibrơ ximăng - Vì kèo hỗn hợp gỗ mái ngói - Vì kèo hỗn hợp gỗ, sắt trịn mái phibrơ ximăng c Phương pháp tính 21 - Đối với xà gồ cầu phong: Tính khối lượng (chiều dài x tiết diện - Đối với nhà dân dụng: thường dùng kèo điển hình Xây dựng ban hành KGNT-01; KGN-02; KGF-03 loại kèo ghi cụ thể phụ kiện thể tích gỗ cần làm - Trường hợp khơng phải kèo điển hình phải xem kích thước theo vẽ cộng tổng khối lượng gỗ lại 2.2.6.3 Cơng tác ván khn a Đơn vị tính: m2 (100m2) b Quy cách: - Ván khuôn cho bê tông đổ chỗ - Ván khuôn cho bê tông lắp ghép c Phương pháp tính - Khối lượng ván khuôn bê tông (BT đổ chỗ hay đúc sẵn) tính theo diện tích bề mặt bê tơng có sử sụng ván khuôn - Đối với kết cấu, cấu kiện bê tơng có chỗ rỗng với diện tích chỗ rỗng ≤1m khơng trừ khối lượng diện tích ván khn khơng tính thêm khối lượng ván khuôn cho bề mặt thành, gờ xung quanh chỗ rỗng 2.2.7 Cơng tác vơi sơn, bả matít 2.2.7.1 Cơng tác qt vơi a Đơn vị tính: m2 b Quy cách: - Phương pháp thi công: quét, phun - Quét vôi trắng hay màu, nước - Bộ phận cần quét - Tầng nhà (chiều cao) c Phương pháp tính: Diện tích qt vơi thƣờng dựa vào diện tích trát 2.2.7.2 Cơng tác sơn a Đơn vị tính: m2 b Quy cách: - Phương pháp thi công: quét, phun - Vật liệu cần sơn: gỗ, thép, tường, sàn,… - Bộ phận sơn - Chiều cao (Tầng nhà, cấu kiện) c Phương pháp tính: Tích theo diện tích bề mặt tồn vật cần sơn 2.2.7.3 Cơng tác bả mátit 22 a Đơn vị tính: m2 b Quy cách: - Kết cấu cần bả: tường, cột, dầm, trần, … - Vật liệu bả: hỗn hợp bả hay bột bả chế tạo sẵn c Phương pháp tính: Tích theo diện tích bề mặt cấu kiện 2.3 Tính tiên lượng cho cơng trình xây dựng 2.3.1 Các bước tiến hành tính tiên lượng: B1: Nghiên cứu vẽ B2: Phân tích khối lượng B3: Tìm kích thước tính tốn B4: Tính tốn trình bày kết ( Lập bảng) 2.3.2 Trình tự tính tốn: 2.3.2.1 Phần móng: - Cơng tác đất: Đào, đắp đất móng - Cơng tác bê tơng: Bê tơng lót móng, bê tơng móng - Công tác cốt thép: Gia công, lắp đặt thép - Công tác ván khuôn - Công tác xây - Cơng tác trát láng phần cổ móng - Cơng tác lấp móng, san 2.3.2.2 Phần hè, rãnh: - Cơng tác đất; - Công tác bê tông - Công tác cốt thép - Công tác ván khuôn - Công tác xây - Công tác trát láng - Công tác sơn vôi 2.3.2.3 Phân thân nhà - Công tác bê tông - Công tác cốt thép - Công tác ván khuôn - Công tác xây 23 - Công tác trát, láng, lát, ốp - Cơng tác sơn vơi, bả matít - Công tác lắp đặt hệ thống điện - Công tác lắp đặt hệ thống cấp thoát nước 2.3.2.4 Phần mái - Mái bằng: + Kiểu dáng + Xây tường mái + Trát, ốp, quét vôi + Chống thấm + Chống nóng - Mái dốc: + Vì kèo, xà gồ, cầu phong ni tô + Lợp mái, xây bờ + Sơn, vơi *Chú ý: Tuỳ theo cơng trình cụ thể mà ta tính cơng tác Trước tính tốn cần liệt kê đầy đủ công tác xếp theo thứ tự 2.3.3 Tính tốn trình bày kết vào bảng tiên lượng - Về quy cách: Cần ghi đầy đủ, xác quy cách loại cơng tác, khơng hạn chế số dịng ứng với quy cách công tác khối lượng công tác ta ghi số thứ tự - Phần diễn giải cách phân tích khối lượng tính tốn cần ghi rõ để kiểm tra, theo dõi - Các kích thước ghi bảng tiên lượng kích thước thật tính tốn khơng cần trình bày kích thước thật bảng Bảng tính tốn, đo bóc khối lượng cơng trình, hạng mục cơng trình STT Mã hiệu Cơng tác Danh mục cơng tác đo bóc Đơn vị tính (A) (B) (C) (D) I Số Kích thước Khối Ghi phận Cao lượng giống Dài Rộng (sâu) (1) (2) (3) (4) (5)= 2*3*4 (E) Phần ngầm Cơng tác đào móng cột M3 thủ công, đất cấp 24 ... DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN 1.1 Tổng dự toán 1.1.1 Khái niệm tổng dự toán: Tổng dự tốn chi phí dự tính để thực dự án đầu tư xây dựng cơng trình, tính tốn xác định giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng.. . dự tốn phí xây dựng cơng trình Xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình gồm: Chi phí xây dựng, Chi phí thiết bị, Các chi phí khác tính dự tốn xd cơng trình chi phí dự phịng, Chi phí quản lý dự. .. phí dự phịng a, Chi phí xây dựng Bao gồm: chi phí phá tháo dỡ cơng trình xây dựng; chi phí san lấp mặt xây dựng; chi phí xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình chính, cơng trình tạm, cơng trình