CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC ĐÀ LẠT BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2020

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC ĐÀ LẠT BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2020 ANNUAL REPORT Signature Not Verified Ký bởi: PHẠM VĂN DƯƠNG Ký ngày: 19/4/2021 14:43:32 DALAT REALCO THÁNG NĂM 2021 PAGE CÔNG TY CP ĐỊA ỐC ĐÀ LẠT CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM DALAT REALCO Độc lập – Tự – Hạnh phúc Đà Lạt, ngày 19 tháng năm 2021 Số: 13/BC/HĐQT-DLR BÁO CÁO Thường niên năm 2020 Kính gửi: - UBCK Nhà nước; - Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội I Thông tin chung/General information Thông tin khái quát/General information - Tên giao dịch/Trading name: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC ĐÀ LẠT - Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số/Business Registration Certificate No.: 580 000 0142 Sở KH&ĐT tỉnh Lâm Đồng cấp, thay đổi lần thứ ngày 10/11/2015 - Vốn điều lệ/Charter capital: 45.000.000.000 đồng - Vốn đầu tư chủ sở hữu/Owner's capital: - Địa chỉ/Address:25 Trần Phú, phường 3, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng - Số điện thoại/Telephone: (84) 2633 822 243 - Số fax/Fax: (84) 2633 821 433 - Website; www.dalatreal.com.vn - Mã cổ phiếu (nếu có)/Securities code (if any):DLR - Quá trình hình thành phát triển/Establishment and development process (ngày thành lập, thời điểm niêm yết, thời gian mốc kiện quan trọng kể từ thành lập đến nay/Date of establishment, time of listing, and development milestones since the establishment until now): + Năm 2008: Thành lập Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt từ việc cổ phần hóa Doanh nghiệp Nhà nước: Cơng ty Kinh doanh Phát triển nhà Lâm Đồng + Năm 2009: Cơng ty thức vào hoạt động theo mơ hình Cơng ty cổ phần kể từ ngày 01/01/2008 + Năm 2010: Ngày 20/05/2010 Cơng ty thức niêm yết giao dịch cổ phiếu Sở Giao dịch Chứng khốn Hà Nội (HNX) + Năm 2011: Thành lập Cơng ty TNHH Một Thành Viên Xây Dựng Địa Ốc Đà Lạt Thành lập Công ty TNHH Một Thành Viên Địa Ốc Bảo Lộc ANNUAL REPORT DALAT REALCO PAGE + Năm 2013: Tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông nhiệm kỳ 2013-2018 với định hướng chiến lược tập trung vào hoạt động đầu tư dự án thi cơng xây dựng cơng trình - Các kiện khác/ Other events: Ngành nghề địa bàn kinh doanh/ Business lines and locations of the business: - Ngành nghề kinh doanh/Business lines: (Nêu ngành nghề kinh doanh sản phẩm, dịch vụ chiếm 10% tổng doanh thu 02 năm gần nhất/Specify major lines of business or products and services which account for more than 10% of the total revenue in the last 02 years) + Kinh doanh bất động sản, cho thuê nhà làm việc, nhà ở; + Thi công xây lắp công trình: dân dụng, giao thơng, thủy lợi, cơng nghiệp, cơng trình điện từ 35KV trở xuống, cơng trình hạ tầng kỹ thuật; + Sản xuất kinh doanh Vật liệu xây dựng, sản phẩm bê tông thương phẩm; + Tư vấn lập dự án, tư vấn quản lý dự án, tư vấn kiểm định chất lượng cơng trình xây dựng: dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi, hạ tầng kỹ thuật; + Tư vấn thiết kế, tư vấn giám sát cơng trình xây dựng: dân dụng, cơng nghiệp; + Kinh doanh dịch vụ lưu trú, dịch vụ ăn uống, giải trí, dịch vụ lữ hành, vận chuyển khách - Địa bàn kinh doanh/Location of business: (Nêu địa bàn hoạt động kinh doanh chính, chiếm 10% tổng doanh thu 02 năm gần nhất/ Specify major locations of business which account for more than 10% of the total revenue in the last 02 years) Thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng Thơng tin mơ hình quản trị, tổ chức kinh doanh máy quản lý/ Information about governance model, business organization and managerial apparatus - Mơ hình quản trị (nêu rõ mơ hình theo quy định Điều 137 Luật Doanh nghiệp)/Governance model (as stipulated in Article 137 of the Law on Entrprises) Đại hội đồng cổ đơng, Hội đồng quản trị, Ban Kiểm sốt Tổng Giám đốc - Cơ cấu máy quản lý/Management structure + Đại Hội Đồng Cổ Đông: Gồm tất cổ đơng có quyền biểu quyết, quan có thẩm quyền cao Cơng ty + Hội đồng quản trị: Gồm 05 thành viên Hội đồng quản trị quan có đầy đủ quyền hạn để thực tất quyền nhân danh Công ty trừ thẩm quyền thuộc Đại hội đồng cổ đông ANNUAL REPORT DALAT REALCO PAGE STT Thành viên HĐQT Chức vụ Ngày bắt đầu thành viên HĐQT Chủ tịch HĐQT 14/10/2015 Phó Chủ tịch 27/04/2013 Trịnh Ngọc Thanh Quách Tấn Hải Lê Thị Kim Chính Thành viên 27/04/2013 Nguyễn Quang Trung Thành viên 27/04/2013 Ngô Phước Thành viên 14/10/2015 Ngày không cịn thành viên HĐQT + Ban kiểm sốt: Gồm 02 thành viên Đại hội đồng cổ đông bầu ra, thực giám sát Hội đồng quản trị Ban Tổng Giám đốc việc quản lý, điều hành Công ty STT Thành viên BKS Chức vụ Ngày bắt đầu thành viên BKS Đào Ngọc Phương Nam Trưởng ban 27/04/2013 Nguyễn Thị Thanh Hiếu Thành viên 14/10/2015 Ngày khơng cịn thành viên BKS + Ban Tổng Giám đốc: Gồm 01 Tổng Giám đốc HĐQT bổ nhiệm, người chịu trách nhiệm trước HĐQT tất hoạt động sản xuất kinh doanh Cơng ty; Phó Tổng Giám đốc Kế toán trưởng HĐQT bổ nhiệm STT Ban điều hành Chức vụ Ngày đảm nhận chức vụ Đinh Thanh Tâm Tổng Giám đốc 09/02/2021 Phạm Văn Dương Phó Tổng Giám đốc 09/4/2021 Nguyễn Văn Hịa Kế tốn trưởng 30/11/2010 Ngày thơi đảm nhận chức vụ - Các công ty con, công ty liên kết/Subsidiaries, associated companies: (Nêu danh sách, địa chỉ, lĩnh vực sản xuất kinh doanh chính, vốn điều lệ thực góp, tỷ lệ sở hữu Công ty công ty con, công ty liên kết/Specify the names, addresses, major fields of production and business, paid-in charter capital, ownership percentages of the Company in such subsidiaries, associated companies) + Các Công ty trực thuộc: Gồm Công ty Vật liệu xây dựng Địa ốc Đà Lạt Công ty Du lịch Mai Anh Đào + Các Công ty độc lập, Công ty liên kết:  Công ty TNHH MTV Xây dựng Địa ốc Đà Lạt: Địa chỉ: 274 Phan Đình Phùng – Phường – TP Đà Lạt – tỉnh Lâm Đồng Lĩnh vực hoạt động: Thi cơng xây dựng cơng trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi, thuỷ điện, cấp nước… Giám sát cơng trình dân dụng, cơng nghiệp …v v… ANNUAL REPORT DALAT REALCO PAGE Vốn điều lệ thực góp : 4.000.000.000 đ (Bốn tỷ đồng) Tỷ lệ : 100% vốn Chủ sở hữu  Công ty TNHH MTV Địa ốc Bảo Lộc: Địa chỉ: 18 Lê Thị Hồng Gấm – Phường – TP Bảo Lộc – tỉnh Lâm Đồng Lĩnh vực hoạt động: Thi cơng xây dựng cơng trình dân dụng, cơng nghiệp, giao thơng, thuỷ lợi, thuỷ điện, cấp nước… Giám sát cơng trình dân dụng, cơng nghiệp …v v… Vốn điều lệ thực góp : 2.000.000.000 đ (Hai tỷ đồng) Tỷ lệ : 100% vốn Chủ sở hữu  Công ty TNHH Tư Vấn Xây Dựng Địa ốc Đà Lạt: Địa chỉ: 25 Trần phú – Phường – TP Đà Lạt – tỉnh Lâm Đồng Lĩnh vực hoạt động: Thiết kế xây dựng cơng trình dân dụng, cơng nghiệp, giao thông Thiết kế quy hoạch xây dựng Tư vấn đầu tư xây dựng: lập thẩm định dự án đầu tư, định giá xây dựng Giám sát cơng trình dân dụng, công nghiệp, giao thông Lập hồ sơ mời thầu, thẩm tra thiết kế dự toán hồ sơ mời thầu… Vốn điều lệ thực góp : 348.000.000 đ (Ba trăm bốn mươi tám triệu đồng) Tỷ lệ : 29% DLR tham gia góp vốn Định hướng phát triển/Development orientations - Các mục tiêu chủ yếu Công ty / Main objectives of the Company Lấy đầu tư làm tảng để tạo doanh thu, lợi nhuận giá trị gia tăng cho doanh nghiệp, kết hợp cách hợp lý, phù hợp với hình thức, loại hình dự án đầu tư truyền thống doanh nghiệp gắn với bổ sung hoạt động đầu tư theo loại hình, lĩnh vực đầu tư (bất động sản nông nghiệp, bất động sản dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật…); Tiếp tục lấy hoạt động thi công xây dựng làm hoạt động sản xuất kinh doanh theo hướng nâng cao lực tổ chức thực hoạt động xây dựng gắn với hoạt động đầu tư Công ty, mở rộng lĩnh vực địa bàn hoạt động thầu thi công xây dựng nhằm tạo doanh thu thu nhập đảm bảo trì ổn định doanh nghiệp; Nâng cao hiệu hoạt động sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng nhằm đáp ứng yêu cầu cung ứng vật liệu xây dựng chủ yếu cho hoạt động đầu tư thi công xây dựng Công ty đồng thời cung ứng cho thị trường; Thông qua giải pháp đầu tư, bước chuyển đổi hoạt động lĩnh vực du lịch từ quản lý tài sản doanh nghiệp, lấy thu bù chi trở thành ngành nghề kinh doanh dịch vụ thức nhằm mang lại giá trị gia tăng cho doanh nghiệp - Chiến lược phát triển trung dài hạn/Development strategies in medium and long term - Các mục tiêu phát triển bền vững (môi trường, xã hội cộng đồng) chương trình liên quan đến ngắn hạn trung hạn Công ty / Corporate objectives with regard to Corporate environment, society and community Sustainability ANNUAL REPORT DALAT REALCO PAGE 5 Các rủi ro/Risks:(Nêu rủi ro ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh việc thực mục tiêu của Cơng ty, có rủi ro môi trường, thiên tai, dịch bệnh, )/Specify the risks probably affecting the production and business operations or the realization of the Company's objectives, including environmental risks) Ảnh hưởng dịch bênh Covid 19 ảnh hưởng trực tiếp đến kinh tế nói chung lĩnh vực kinh doanh nhà hàng, du vụ du lịch, cho thuê nhà, biệt thự II Tình hình hoạt động năm/ Operations in the Year Tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh/Situation of production and business operations - Kết hoạt động sản xuất kinh doanh năm/ Results of business operations in the year: Nêu kết đạt năm Nêu thay đổi, biến động lớn chiến lược kinh doanh, doanh thu, lợi nhuận, chi phí, thị trường, sản phẩm, nguồn cung cấp, /specify the results achieved for the year Specify major changes and movements in business strategy, revenue, profits, costs, markets, products, supplies, etc STT CHỈ TIÊU Doanh thu Lợi nhuận trước thuế Lợi nhuận sau thuế KẾ HOẠCH 2020 67.391.993.000 1.303.304.000 1.016.577.000 THỰC HIỆN 2020 30.204.991.000 (7.156.084.000) (7.156.084.000) - Tình hình thực so với kế hoạch/Implementation situation/actual progress against the plan: So sánh kết đạt năm so với tiêu kế hoạch tiêu năm liền kề Phân tích cụ thể nguyên nhân dẫn đến việc không đạt/đạt/vượt tiêu so với kế hoạch so với năm liền kề/Comparing the actual progress with the targets and the results of the preceding years Analyzing specific reasons of the unachievement/ achievement/excess of the targets and against the preceding years KẾ HOẠCH NĂM 2020 KẾT QUẢ TH NĂM 2020 SO SÁNH THỰC HIỆN/ KẾ HOẠCH LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG Doanh thu Lợi nhuận Doanh thu Lợi nhuận Doanh thu Lợi nhuận Hoạt động xây lắp 36,041,830,221 (4,088,670,398) 5,731,560,315 (638,385,211) 15.9% 15.6% Hoạt động cho thuê BĐS 4,296,707,541 2,680,088,966 8,951,474,671 3,050,965,440 208.3% 113.8% Hoạt động đầu tư dự án Hoạt động Quản lý dự án Hoạt động dịch vụ D.lịch 1,908,000,000 1,112,000,000 1,627,000,000 916,910,526 85.3% 82.5% Hoạt động SXKD VLXD 21,600,000,000 34,000,000 13,854,592,307 (4,380,803,526) 64.1% Hoạt động khác 3,545,454,545 1,565,885,853 168,457,631 (7,027,748,900) 4.8% HỢP CỘNG 67,391,992,307 1,303,304,421 30,333,084,924 (8,079,061,671) 45.0% - 865,200,724 TRỪ NỘI BỘ CÔNG TY LIÊN KẾT ANNUAL REPORT 57,777,395 DALAT REALCO PAGE THUẾ TNDN HOÃN LẠI THUẾ TNDN HỢP NHẤT (LỢI NHUẬN SAU THUẾ) 67,391,992,307 - 286,726,973 1,016,577,448 30,333,084,924 (7,156,083,552) 45.0% Kết hoạt động kinh doanh hợp năm 2020 Công ty với doanh thu thực 30,3 tỷ đồng, lợi nhuận âm (-7,1) tỷ đồng Kết hoạt động SXKD không đạt kế hoạch đề nguyên nhân lĩnh vực cụ thể sau: + Hoạt động thi công xây lắp khối Văn phịng cơng ty chưa thực theo kế hoạch đề ban đầu (Dự án Khu dân cư đồi An Tôn chưa thực triển khai đầu tư vướng mắc giao đất, chủ trương đầu tư…); + Hoạt động thi công xây lắp Công ty TNHH MTV XD Địa ốc Đà Lạt: Doanh thu đạt 5,7 tỷ đồng/ kế hoạc đề 20,3 tỷ đồng, đạt 283% kế hoạc đề ra; lợi nhuận sau thuế âm (-923) triệu đồng + Lĩnh vực sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng: Kết doanh thu thực năm 13,8 tỷ đồng/ kế hoạch đề 21,6 tỷ đồng, tương ứng đạt 64% kế hoạch; Lợi nhuận lĩnh vực VLXD âm 4,3 tỷ đồng nguyên nhân hoạt động Công ty VLXD không hiệu quả, giá vốn cao doanh thu, mặt khác đến 31/12/2020 trạm trộn bê tông thương phẩm phải tạm dừng hoạt động địa điểm đặt tram trộn khơng phù hợp quy hoạch đất, đất thuê làm ảnh hưởng lớn đến SXKD lĩnh vực này; + Lĩnh vực hoạt động dịch vụ du lịch, cho thuê quỹ nhà đất Công ty: đạt vươt kế hoạch đề ra, kết doanh thu đạt 10,6 tỷ đồng/ kế hoạch đề 6,2 tỷ đồng + Đánh giá chung: Ngoài lý khách quan tình hình thị trường cạnh tranh gay gắt Tình hình tài tín dụng cơng ty xấu cần phải cấu nợ vay, tập trung thu hồi công nợ thay đổi chế hoạt động, quản trị doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ thực dự án công ty làm chủ đầu tư để cải thiện kết hoạt động sản xuất kinh doanh công ty Tổ chức nhân Sự/Organization and Human resource - Danh sách Ban điều hành/List of the Board of Management: (Danh sách, tóm tắt lý lịch tỷ lệ sở hữu cổ phần có quyền biểu chứng khốn khác cơng ty phát hành Tổng Giám đốc, Phó Tổng giám đốc, Kế toán trưởng cán quản lý khác/List, curriculum vitae and ownership percentage of the Company’s voting shares and other securities by the Company’s General Director, Deputy General Directors, Chief Accountant and other managers ANNUAL REPORT DALAT REALCO PAGE STT Ban điều hành Chức vụ Đinh Thanh Tâm Tổng Giám đốc Nguyễn Văn Hịa Kế tốn trưởng Số CP sở hữu 1.102.500 4.100 Tỷ lệ sở hữu 24,5 % 0,091% - Những thay đổi ban điều hành/changes in the Board of Management: (Liệt kê thay đổi Ban điều hành năm)/ (List the changes in the Board of Management in the year) + Ngày 09/02/2021: HĐQT miễn nhiệm Bà Lê Thị Kim Chính (Theo nguyện vọng cá nhân) bổ nhiệm Ơng Đinh Thanh Tâm đảm nhận chức vụ Tổng Giám đốc điều hành Công ty CP Địa ốc Đà Lạt; + Ngày 09/4/2021: HĐQT bổ nhiệm Ông Phạm Văn Dương – Thư ký HĐQT đảm nhận chức vụ Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Địa ốc Đà Lạt - Số lượng cán bộ, nhân viên Tóm tắt sách thay đổi sách người lao động/ Number of staffs Brief information and changes on the employee’s policies: Số lượng cán bộ, nhân viên: 51 người (Bao gồm: Văn phịng Cơng ty, 02 Cơng ty thành viên độc lập Cơng ty trực thuộc) Tình hình đầu tư, tình hình thực dự án/investment activities, project implementation a) Các khoản đầu tư lớn/Major investments: Nêu khoản đầu tư lớn thực năm (bao gồm khoản đầu tư tài khoản đầu tư dự án), tình hình thực dự án lớn Đối với trường hợp công ty chào bán chứng khoán để thực dự án, cần nêu rõ tiến độ thực dự án phân tích nguyên nhân dẫn đến việc đạt/không đạt tiến độ công bố cam kết)/specify major investments implemented for the year (including financial investments and project investment), the implementation progress of major projects If the Company has conducted public offering for the projects, it is necessary to indicate the progress of implementation of the projects and analyze the reasons incase of achlevement/failure to achieve the announced and committed targets b) Các công ty con, công ty liên kết/Subsidiaries, associated companies: (Tóm tắt hoạt động tình hình tài cơng ty con, công ty liên kết)/(Summarizing the operations and financial situation of the subsidiaries, associated companies) ANNUAL REPORT DALAT REALCO PAGE Tình hình tài chính/Financial situation a) Tình hình tài chính/Financial situation CHỈ TIÊU Tổng giá trị tài Sản Doanh thu Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh Lợi nhuận khác Lợi nhuận trước thuế Lợi nhuận sau thuế Tỷ lệ lợi nhuận trả cổ tức NĂM 2019 (Triệu đồng) 77,923 38,441 3,994 (598) (8,829) (8,830) (1,962) NĂM 2020 (Triệu đồng) 68,642 30,205 3,329 (1,068) (7,157) (7,157) (1,590) % TĂNG GIẢM 2020/2019 88% 79% 83% 179% - Các tiêu khác/ Other figures: (tùy theo đặc điểm riêng ngành, công ty để làm rõ kết hoạt động kinh doanh hai năm gần nhất/ depending on the specific characteristics of the industry and of the Company to clarify the company's operating results for the last two years) b) Các tiêu tài chủ yếu/ Major financial indicators: CHỈ TIÊU VỀ CƠ CẤU VỐN Nợ/ Tổng tài sản (%) Nợ/ Vốn chủ sở hữu (%) Các khoản phải thu/ Tổng tài sản KHẢ NĂNG CHI TRẢ, THANH TOÁN Hệ số chi trả lãi vay (lần) Hệ số toán ngắn hạn (lần) Hệ số toán nhanh (lần) Nợ ngắn hạn (Triệu đồng) Khả toán tiền/ Nợ ngắn hạn KHẢ NĂNG SINH LỜI Hệ số lãi ròng (Lợi nhuận sau thuế/Doanh thu) Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/ Vốn chủ sở hữu Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/Tổng tài sản Tỷ suất lợi nhuận gộp (%) Suất sinh lời vốn chủ sở hữu (ROE) Suất sinh lời tài sản (ROA) Thu nhập cổ phần (EPS) Tỷ số giá thu nhập (P/E) Giá cổ phiếu/ Giá trị ghi sổ (P/B) ANNUAL REPORT NĂM 2019 105.46% 1931.76% 13.02% NĂM 2019 (0.72) 0.46 0.21 73,739 NĂM 2020 116.62% -701.60% 9.52% NĂM 2020 (0.43) 0.40 0.15 71,530 3.57% NĂM 2019 3.96% NĂM 2020 -22.97% -23.69% 207.6% -11.3% 10.39% 62.7% -10.4% 11.02% 207.57% 62.73% -11.33% (1,962) (4.08) (1.88) -10.43% (1,590) (5.03) (0.70) DALAT REALCO GHI CHÚ GHI CHÚ GHI CHÚ PAGE Cơ cấu cổ đông, thay đổi vốn đầu tư chủ sở hữu/Shareholders structure, change in the owner's equity a) Cổ phần/ Shares: Nêu tổng số cổ phần loại cổ phần lưu hành, số lượng cổ phần chuyển nhượng tự số lượng cổ phần bị hạn chế chuyển nhượng theo quy định pháp luật, Điều lệ công ty hay cam kết người sở hữu Trường hợp cơng ty có chứng khốn giao dịch nước ngồi hay bảo trợ việc phát hành niêm yết chứng khốn nước ngồi, cần nêu rõ thị trường giao dịch, số lượng chứng khoán giao dịch hay bảo trợ thông tin quan trọng liên quan đến quyền, nghĩa vụ công ty liên quan đến chứng khoán giao dịch bảo trợ nước ngoài/Specify total number and types of floating shares, number of freely transferable shares and number of preferred shares in accordance with the law, the Company's Charter and commitments of the owner Where the company has securities traded in foreign countries or underwritten the issuance and listing of securities in foreign countries, it is required to specify the foreign markets, the number of securities to be traded or underwritten and important information concerning the rights and obligations of the company related to the securities traded or underwritten in foreign countries b) Cơ cấu cổ đông/Shareholders structure: Nếu cấu cổ đông phân theo tiêu chí tỷ lệ sở hữu (cổ đông lớn, cổ đông nhỏ); cổ đông tổ chức cổ đông cá nhân; cổ đông nước cổ đơng nước ngồi, cổ đơng nhà nước cổ đơng khác, tỷ lệ sở hữu nước ngồi tối đa/ Specify shareholders structure by ownership percentages (major, minority shareholders); institutional and Individual shareholders; domestic and foreign shareholders; State and other shareholders; foreign shareholder's maximum percentages STT NHÓM CỔ ĐÔNG Cá nhân nước Tổ chức nước Cá nhân nước ngồi TỔNG CƠNG SỐ LƯỢNG 183 196 CP SỞ HỮU 3.446.950 621.050 432.000 4.500.000 c) Tình hình thay đổi vốn đầu tư chủ sở hữu/ Change in the owner's equity: Nêu đợt tăng vốn cổ phần kể từ thành lập bao gồm đợt chào bán công chúng, chào bán riêng lẻ, chuyển đổi trái phiếu, chuyển đổi chứng quyền, phát hành cổ phiếu thưởng, trả cổ tức cổ phiếu v.v (thời điểm, giá trị, đối tượng chào bán, đơn vị cấp)/specify equity increases including public offerings, private offerings, bond conversions, warrant conversions, Issuance of bonus shares, shares dividend, etc d) Giao dịch cổ phiếu quỹ/ Transaction of treasury stocks: Nêu số lượng cổ phiếu quỹ tại, liệt kê giao dịch cổ phiếu quỹ thực năm bao gồm thời điểm thực giao dịch, giá giao dịch đối tượng giao dịch/ Specify number of existing treasury stocks, list transactions of treasury stocks conducted for the year including trading times, prices and counter parties e) Các chứng khoán khác/Other securities: nêu đợt phát hành chứng khoán khác thực năm Nêu số lượng, đặc điểm loại chứng khoán khác lưu hành cam kết chưa thực công ty với cá nhân, tổ chức khác (bao gồm cán công nhân viên, người quản lý công ty) liên quan đến việc phát hành ANNUAL REPORT DALAT REALCO PAGE 10 ANNUAL REPORT DALAT REALCO PAGE 46 ANNUAL REPORT DALAT REALCO PAGE 47 ANNUAL REPORT DALAT REALCO PAGE 48 ANNUAL REPORT DALAT REALCO PAGE 49 ANNUAL REPORT DALAT REALCO PAGE 50 ANNUAL REPORT DALAT REALCO PAGE 51 ANNUAL REPORT DALAT REALCO PAGE 52 ANNUAL REPORT DALAT REALCO PAGE 53 ANNUAL REPORT DALAT REALCO PAGE 54 ANNUAL REPORT DALAT REALCO PAGE 55 ANNUAL REPORT DALAT REALCO PAGE 56 ANNUAL REPORT DALAT REALCO PAGE 57 ANNUAL REPORT DALAT REALCO PAGE 58 ANNUAL REPORT DALAT REALCO PAGE 59 Nơi nhận: - Như trên; - HĐQT, BKS (B/c); - Lưu: VT, HĐQT XÁC NHẬN CỦA ĐẠI DIỆN PHÁP LUẬT CỦA CÔNG TY CONFIRMATION BY THE COMPANY’S LEGAL REPRESENTATIVE TRỊNH NGỌC THANH ANNUAL REPORT DALAT REALCO PAGE 60