MỤC LỤC I. Mở đầu…………………....………………………………......…. 2 1.1. Giới thiệu tổng quan về chủ đề nghiên cứu………………........ 2 1.2. Thời gian, địa điểm nghiên cứu thực tế…………………….…. 2 1.3. Thuận lợi, khó khăn khi đi nghiên cứu thực tế……………….... 3 II. Nội dung………………………………………….....……….…... 4 1. Đặc điểm tình hình của tỉnh Thái Nguyên ............................................ 4 2. Tình hình phát triển nhà ở xã hội cho công nhân các khu công nghiệp tại tỉnh Thái Nguyên trong giai đoạn hiện nay....................5 3. Đánh giá ưu điểm, tồn tại hạn chế của việc phát triển nhà ở xã hội cho công nhân các khu công nghiệp tại tỉnh Thái Nguyên nguyên nhân của những tồn tại hạn chế…….................................…........... 8 III. Đề xuất kiến nghị nhằm khắc phục tồn tại, hạn chế……....... 10
BÀI THU HOẠCH NGHIÊN CỨU THỰC TẾ Chủ đề nghiên cứu: Tình hình phát triển nhà xã hội cho công nhân khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên giai đoạn Hà Nội, tháng năm 2019 MỤC LỤC I Mở đầu………………… ……………………………… … 1.1 1.2 1.3 II Giới thiệu tổng quan chủ đề nghiên cứu……………… Thời gian, địa điểm nghiên cứu thực tế…………………….… Thuận lợi, khó khăn nghiên cứu thực tế……………… Nội dung………………………………………… ……….… Đặc điểm tình hình tỉnh Thái Nguyên Tình hình phát triển nhà xã hội cho công nhân khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên giai đoạn Đánh giá ưu điểm, tồn hạn chế việc phát triển nhà xã hội cho công nhân khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên - nguyên nhân tồn hạn chế…… .… III Đề xuất kiến nghị nhằm khắc phục tồn tại, hạn chế…… 10 PHẦN I: MỞ ĐẦU 1.1 Giới thiệu tổng quan chủ đề nghiên cứu Trong thành tựu phát triển kinh tế - xã hội nước ta đạt thời gian qua có đóng góp lớn khoảng 2,6 triệu công nhân lao động trực tiếp làm việc khu công nghiệp (KCN) hàng triệu công nhân, lao động nhiều xí nghiệp, sở sản xuất thuộc cụm cơng nghiệp vừa nhỏ Các KCN tạo lượng cơng ăn việc làm góp phần giải có hiệu cơng tác xố đói giảm nghèo, giảm nạn thất nghiệp, góp phần đào tạo đội ngũ cơng nhân mới, có trình độ kỹ thuật, kỷ luật cao Đặc biệt, tuổi bình qn cơng nhân nước ta nhìn chung thuộc diện trẻ, nhóm cơng nhân từ 18-30 tuổi chiếm 36,4%, doanh nghiệp đầu tư nước ngồi cơng nhân 25 tuổi chiếm 43,4%, từ 26-35 tuổi chiếm 34,7%, từ 36-45 tuổi chiếm 14% Do vậy, việc bảo đảm cho cơng nhân KCN có đời sống vật chất tinh thần ngày cải thiện nhiệm vụ quan trọng cấp bách, địi hỏi phải có quan tâm giải cấp quyền, quan chức doanh nghiệp trực tiếp quản lý công nhân lao động Thống kê sơ bộ, nước có 75% tổng số khoảng triệu lao động làm việc KCN, khu chế xuất lao động địa phương Trong đó, có từ 7-10% số lao động khu nhà tập trung xây dựng từ nguồn ngân sách nhà nước nguồn ngân sách doanh nghiệp, lại 90% lao động phải tự thu xếp thuê nhà Cùng với việc đẩy mạnh phát triển KCN, năm qua, Nhà nước ban hành hàng loạt sách để giải vấn đề nhà cho công nhân làm việc KCN Tiêu biểu Luật Nhà số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014; Quyết định số 66/2009/QĐ-TTg ngày 24/4/2009 Thủ Tướng Chính phủ ban hành số chế, sách phát triển nhà cho công nhân lao động KCN thuê; Nghị định số 188/2013/NĐ-CP phát triển quản lý nhà xã hội; Nghị định số 164/2013/NĐ-CP cho phép dành phần quỹ đất giải phóng mặt KCN để xây dựng nhà cho công nhân KCN; Nghị định số 100/2015/NĐ-CP thay Nghị định số 188/2013/NĐ-CP quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Nhà phát triển quản lý nhà xã hội Với việc đưa sách vào sống nguồn cung nhà cho công nhân phần cải thiện, nhiên, tình hình chưa thực trở thành xu hướng chung cung nhà cho công nhân KCN Đi kèm với thực tế chất lượng sống công nhân lao động mức thấp, vấn đề xã hội hệ lụy nảy sinh từ điều kiện sống chưa đảm bảo Trong bối cảnh đó, tỉnh Thái Nguyên không ngoại lệ, vấn đề giải nhà cho người lao động KCN đặt cấp thiết Tính đến ngày 31/12/2017, tỉnh Thái Nguyên có 164.000 người lao động làm việc khu, cụm cơng nghiệp, doanh nghiệp, lao động ngoại tỉnh gần 60.000 người Số lượng người lao động có nhu cầu nhà tương đối lớn Thực Chương trình phát triển nhà đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030, địa bàn tỉnh Thái Nguyên có số doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà cho cơng nhân Chính vậy, chuyến thực tế chọn chủ đề: “Tình hình phát triển nhà xã hội cho công nhân khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên giai đoạn nay” làm đề tài nghiên cứu 1.2 Thời gian, địa điểm nghiên cứu thực tế: Chuyến nghiên cứu thực tế lớp tổ chức từ ngày 26/5/2019 đến 30/5/2019, tỉnh Thái Nguyên 1.3 Thuận lợi, khó khăn nghiên cứu thực tế: * Thuận lợi Trong trình nghiên cứu thực tế địa phương, lớp nhận hỗ trợ, giúp đỡ nhiệt tình thầy cô giáo chủ nhiệm, thầy cô môn, cán bộ, công chức nhân viên làm việc quan hành chính, doanh nghiệp, nhân dân tỉnh Thái Nguyên * Khó khăn: Việc nghiên cứu học tập thực tiễn gặp khó khăn thời gian ngắn, học viên chưa có điều kiện để tiếp cận nhiều tài liệu chuyên môn tìm hiểu sâu sát tình hình thực tế lĩnh vực mà nghiên cứu PHẦN II: NỘI DUNG 2.1 Đặc điểm tình hình tỉnh Thái Nguyên Tỉnh Thái Nguyên trung tâm trị, kinh tế khu Việt Bắc nói riêng, vùng trung du miền núi đơng bắc nói chung, cửa ngõ giao lưu kinh tế xã hội vùng trung du miền núi với vùng đồng Bắc Bộ; phía Bắc tiếp giáp với tỉnh Bắc Kạn, phía Tây giáp với tỉnh Vĩnh Phúc, Tun Quang, phía Đơng giáp với tỉnh Lạng Sơn, Bắc Giang phía Nam tiếp giáp với thủ Hà Nội (cách 80 km); diện tích tự nhiên 3.562,82 km² Với vị trí thuận lợi giao thông, cách sân bay quốc tế nội 50 km, cách biên giới Trung Quốc 200 km, cách trung tâm Hà Nội 75 km cảng Hải Phòng 200 km Thái Ngun cịn điểm nút giao lưu thơng qua hệ thống đường bộ, đường sắt, đường sơng hình rẻ quạt kết nối với tỉnh thành, đường quốc lộ nối Hà Nội Bắc Kạn; Cao Bằng cửa Việt Nam – Trung Quốc; quốc lộ 1B Lạng Sơn; quốc lộ 37 Bắc Ninh, Bắc Giang Hệ thống đường sơng Đa Phúc - Hải Phịng; đường sắt Thái Nguyên – Hà Nội Lạng Sơn Dân số Thái Nguyên khoảng 1,2 triệu người, có dân tộc chủ yếu sinh sống Kinh, Tày, Nùng, Sán dìu, H’mơng, Sán chay, Hoa Dao Ngồi ra, Thái Nguyên nước biết đến trung tâm đào tạo nguồn nhân lực lớn thứ sau Hà Nội thành phố Hồ Chí Minh với Trường Đại học, 11 trường Cao đẳng trung học chuyên nghiệp, trung tâm dạy nghề, năm đào tạo khoảng gần 100.000 lao động; Địa hình khơng phức tạp so với tỉnh trung du, miền núi khác, thuận lợi Thái Nguyên cho canh tác nông lâm nghiệp phát triển kinh tế xã hội nói chung so với tỉnh trung du miền núi khác Tài nguyên khoáng sản phong phú chủng loại, lợi so sánh lớn việc phát triển ngành công nghiệp luyện kim, khai khống… Tỉnh Thái Ngun có trữ lượng than lớn thứ hai nước, than mỡ trữ lượng 15 triệu tấn, than đá trữ lượng khoảng 90 triệu tấn; kim loại màu có thiếc, chì, kẽm, vonfram, vàng, đồng, niken, thuỷ ngân… Khoáng sản vật liệu xây dựng tiềm nguyên liệu lớn để sản xuất xi măng, sản xuất đá ốp lát loại sản xuất vật liệu xây dựng Hạ tầng sở hệ thống điện, nước, bưu viễn thông, giao thông (kể đường bộ, đường sắt đường thuỷ) phát triển hoàn thiện thuận lợi Tình hình kinh tế - xã hội tỉnh năm gần có nhiều thuận lợi hoạt động sản xuất kinh doanh, số ngành nghề trọng điểm có tăng lực sản xuất; thành phần kinh tế có tăng trưởng, kinh tế quốc doanh khẳng định vị trí kinh tế nhiều thành phần song phải đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức như: thiên tai, dịch bệnh gia súc; giá đầu vào hầu hết ngành sản xuất tăng làm cho chi phí sản xuất tăng cao đẩy giá thành sản phẩm tăng lên, ảnh hưởng không nhỏ tới sức cạnh tranh; kết cấu sở hạ tầng, kết cấu hạ tầng khu vực nông thôn miền núi cải thiện thiếu xuống cấp; lĩnh vực xã hội cịn nhiều xúc, tai nạn giao thơng có nhiều biện pháp nhằm kiềm chế chưa có xu hướng giảm Song với đạo tâm nỗ lực cố gắng cấp, ngành nhân dân tồn tỉnh nên tình hình kinh tế xã hội thu kết đáng kể, kinh tế tiếp tục phát triển theo chiều hướng tích cực 2.2 Tình hình phát triển nhà xã hội cho công nhân khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên giai đoạn Thái Nguyên tỉnh có diện tích tự nhiên khơng lớn, với tầm nhìn chiến lược, phát huy nội lực, biến hạn chế thành lợi cạnh tranh Đặc biệt, nhiều năm liền Thái Nguyên nằm top dẫn đầu nước phát triển công nghiệp, số lực cạnh tranh cấp tỉnh, thu hút đầu tư trực tiếp nước ngồi Có kết Thái Nguyên tập trung đẩy mạnh phát triển KCN Thái Nguyên có 26 KCN tập trung Cùng với định hướng phát triển KCN địa bàn Tỉnh, số lượng dự án đầu tư doanh nghiệp nước tăng, kéo theo số lượng lao động tăng lên đáng kể theo năm Báo cáo UBND tỉnh cho thấy, năm qua, số lượng công nhân, người lao động tập trung tỉnh tăng cao, đến thời điểm ngày 31/12/2017 địa bàn tỉnh có 164.200 người lao động làm việc KCN, cụm công nghiệp doanh nghiệp nước, số cơng nhân lao động ngoại tỉnh 59.000 người Do vậy, số lượng người lao động có nhu cầu nhà địa bàn tỉnh lớn, chưa tính số lao động địa phương có nhu cầu nhà giúp thuận tiện trình làm việc KCN Song, với tốc độ thu hút đầu tư giải ngân vốn dự án KCN tập trung số lượng lao động thu hút hàng năm tăng từ 20% đến 25%, nhu cầu thuê nhà ngày tăng, địi hỏi tỉnh cần có chế, sách hỗ trợ đầu tư dự án nhà công nhân nhiều Năm 2014, tỉnh Thái Nguyên xây dựng Chương trình phát triển nhà tỉnh đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030, có nội dung phát triển nhà cho công nhân, người lao động địa bàn tỉnh UBND tỉnh Thái Nguyên thực nhiều biện pháp đạt kết định Về giải tình thế, mơ hình nhà tự phát đáp ứng nhu cầu trước mắt người lao động, nhiên, lâu dài mơ hình có nhiều bất cập, khó quản lý… Trong đó, dự án nhà xã hội, nhà công nhân địa bàn Tỉnh đáp ứng chỗ cho khoảng 1/3 số lao động có nhu cầu Hiện nay, địa bàn tỉnh có 20 dự án phát triển nhà công nhân nhà xã hội Trong đó, có số dự án tiêu biểu như: Dự án nhà cơng nhân KCN n Bình Công ty TNHH Samsung Electronic Việt Nam Thái Nguyên hoàn thành với 29 khối nhà ký túc xá dành cho cơng nhân với gần 4.000 phịng, giải chỗ cho khoảng 30.000 công nhân; Dự án nhà công nhân Công ty TNHH Glonics Việt Nam có tổng diện tích 2,5 ha, diện tích dành cho xây dựng nhà cơng nhân ha; theo thiết kế, chủ đầu tư xây dựng khối nhà tầng với tổng diện tích sàn xây dựng 12.000m2, sau hoàn thành đáp ứng nhu cầu chỗ cho khoảng 2.000 công nhân Công ty CP Đầu tư thương mại TNG đầu tư xây dựng đưa vào khai thác sử dụng 01 nhà tầng 16 nhà cấp với tổng số 223 phịng, tổng diện tích sàn 7.590m2, đáp ứng chỗ cho khoảng 500 công nhân; TNG đang đầu tư xây dựng nhà cho công nhân, người lao động người thu nhập thấp với quy mô xây dựng 17 tầng nổi, 01 tầng hầm 01 tầng mái, với tổng số hộ 233 dành cho thuê mua… Ngoài ra, Ban Quản lý KCN Thái Nguyên lập quy hoạch dự án khu tái định cư nhà cho công nhân KCN Điềm Thụy với tổng diện tích 36 ha, KCN Sơng Cơng II với diện tích 26 Bên cạnh kết đạt được, việc phát triển nhà cho công nhân tỉnh Thái Ngun cịn số khó khăn việc giải ngân nguồn vốn hỗ trợ nhà từ gói 30.000 tỷ đồng Chính phủ thời hạn thực ngắn, số lượng doanh nghiệp, cá nhân tiếp cận chưa nhiều nên việc giải quyết, tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản tỉnh chưa đạt hiệu cao Mức thu nhập bình qn hàng tháng cịn thấp, chỗ tạm bợ, khơng bảo đảm điều kiện sống tối thiểu gây ảnh hưởng xấu đến sức khoẻ, đời sống công nhân KCN tình hình trật tự, an tồn xã hội Chính vậy, việc giải chỗ ổn định cho công nhân lao động KCN là vấn đề tỉnh quan tâm, giải 2.3 Đánh giá ưu điểm, tồn hạn chế tình hình phát triển nhà xã hội cho công nhân khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên giai đoạn - nguyên nhân tồn hạn chế Trong năm vừa qua, việc phát triển nhà xã hội nói chung nhà cho cơng nhân nói riêng đẩy mạnh, đặc biệt từ sau Chính phủ ban hành Nghị số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải nợ xấu Chính phủ giao Ngân hàng Nhà nước chủ trì, đạo ngân hàng thương mại nhà nước hình thành khoản cho vay từ nguồn tái cấp vốn 30.000 tỷ đồng vay ưu đãi lĩnh vực nhà xã hội, nhà có diện tích vừa phải giá thấp, đến có khoảng 60 nghìn hộ gia đình (trong có nhiều hộ gia đình công nhân) sớm giải chỗ Đến thời điểm có nhiều dự án nhà xã hội cho cơng nhân hồn thành việc đầu tư xây dựng, đó, có nhiều doanh nghiệp đầu tư dự án nhà xã hội có quy mô lớn dành cho công nhân Công ty trách nhiệm hữu hạn Samsung Electronic Việt Nam - Thái Nguyên, Dự án nhà công nhân Công ty TNHH Glonics Việt Nam Chủ trương phát triển nhà xã hội cho công nhân KCN nhận đồng thuận cao tổ chức, quan Trung ương quyền địa phương tầng lớp dân cư xã hội Bên cạnh kết đạt việc thực Chương trình phát triển nhà xã hội cho công nhân KCN tỉnh Thái Nguyên số hạn chế, khó khăn như: Đến nay, có nhiều dự án xây dựng nhà cho công nhân KCN địa bàn Tỉnh nhìn chung dự án triển khai chậm so với tốc độ tăng lên số lượng người lao động hàng năm Hệ thống hạ tầng xã hội sở y tế, giáo dục, văn hóa - thể thao… chưa đồng bộ, chưa đáp ứng nhu cầu lao động KCN Mặt khác, chưa có quy định bắt buộc doanh nghiệp KCN phải lo chỗ cho người lao động nên chưa có nhiều doanh nghiệp tham gia phối hợp việc đầu tư xây dựng nhà cho cơng nhân lao động Bên cạnh đó, việc xây dựng nhà cho công nhân KCN địa bàn Tỉnh cịn gặp phải số khó khăn chế sách phát triển nhà chưa thống nhất, đồng bộ, nhiều chế sách ưu đãi triển khai thực tế vướng mắc nên chưa khuyến khích doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng Một số sở hạ tầng kỹ thuật ngồi hàng rào cịn chưa xây dựng đồng nên chưa thu hút hết khả nhu cầu công nhân; việc hỗ trợ hạ tầng kỹ thuật hàng rào chưa có quy định rõ mức hỗ trợ khiến doanh nghiệp băn khoăn tính tốn đầu tư; đầu tư xây dựng nhà không nhận quan tâm nhiều nhà đầu tư lợi nhuận thấp, thời gian thu hồi vốn dài Doanh nghiệp KCN khơng có quỹ đất thiếu vốn nên hạn chế tham gia đầu tư xây dựng nhà cho cơng nhân mình, hỗ trợ phần tiền thuê nhà cho công nhân * Nguyên nhân hạn chế, yếu Trong thời gian sau việc phát triển nhà xã hội cho đối tượng thu nhập thấp nói chung cho cơng nhân nói riêng thuê, thuê mua tỉnh Thái Nguyên tồn hạn chế trên, nguyên nhân chủ quan khách quan: (1) Nhà nước chưa có đủ nguồn lực tài để tập trung vốn đầu tư phát triển quỹ nhà xã hội, kể nhà công nhân KCN; (2) việc đầu tư xây dựng nhà xã hội đòi hỏi nguồn vốn lớn, cho thuê, thuê mua thời gian thu hồi vốn dài, khả sinh lợi thấp; (3) Nhà nước chưa có chế ưu đãi, hỗ trợ tín dụng, thuế đủ mạnh để thu hút doanh nghiệp, nhà đầu tư nước tham gia vào việc phát triển nhà cho công nhân KCN PHẦN III: ĐỀ XUẤT, KIẾN NGHỊ NHẰM KHẮC PHỤC TỒN TẠI, HẠN CHẾ Để giải tốn nhà cho cơng nhân KCN, vấn đề đặt tỉnh Thái Nguyên cần đánh giá đầy đủ nhu cầu cơng nhân có giải pháp cụ thể để triển khai, tập trung vào giải pháp cụ thể sau: Thứ nhất, quan chức cần ban hành nhiều sách ưu đãi thu hút nhà đầu tư đủ lực tham gia đầu tư xây dựng nhà cho công nhân KCN; Tạo điều kiện cho nhà đầu tư tiếp cận nguồn vốn để triển khai dự án; Kiên thu hồi dự án xây dựng nhà xã hội chậm triển khai; Rà soát tổng thể dự án để bổ sung, điều chỉnh quy hoạch nhà xã hội cho phù hợp tình hình thực tế Hỗ trợ hàng rào dự án nhà xã hội nói chung dự án nhà cơng nhân nói riêng để thu hút nhà đầu tư giảm giá thành nhà ở, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, bàn giao đất để thực dự án Cần vận dụng linh hoạt quy định pháp luật Nhà nước, chế sách địa phương việc huy động nguồn vốn đầu tư xây dựng dự án nhà ở; Xây dựng ban hành tiêu chuẩn kỹ thuật nhà để người dân xây dựng nhà trọ cho thuê, đáp ứng nhu cầu người lao động Thứ hai, quyền địa phương quy hoạch tạo quỹ đất xây dựng nhà cho công nhân KCN, đầu tư sở hạ tầng cho xây dựng nhà cơng trình cơng cộng lợi ích cộng đồng Trên sở đảm bảo gắn kết hạ tầng kỹ thuật KCN hạ tầng xã hội bên ngồi KCN giao thơng, giáo dục, y tế, thiết chế văn hóa cộng đồng… 10 Thứ ba, UBND Tỉnh cần sớm nghiên cứu, ban hành hệ thống tiêu chuẩn nhà tối thiểu cho người lao động KCN, đồng thời thiết kế mẫu nhà tiêu chuẩn; Khuyến khích cộng đồng dân cư quanh vùng có KCN vận dụng xây dựng thống phù hợp với khả đầu nhu cầu tối thiểu người lao động; Cho phép thành lập quỹ nhà cho người lao động làm việc KCN nhằm hỗ trợ tiền thuê, mua nhà cho người lao động KCN Quỹ hình thành sở đóng góp từ doanh nghiệp ngân sách địa phương Thứ tư, khuyến khích hộ dân xây dựng nhà cho người lao động thuê Với tình hình số lượng lao động tăng nhanh dự án nhà chưa đủ đáp ứng nhu cầu người lao động nhà nhân dân xây dựng giải đáng kể nhu cầu người lao động nhà Giải pháp thực thông qua việc hỗ trợ lãi suất vay vốn ngân hàng để xây dựng nhà cho thuê, giảm thuế đất kinh doanh hộ có cơng trình xây dựng nhà cho người lao động, triển khai sở hạ tầng gần với khu dân cư phục vụ cho người lao động… Thứ năm, sách người lao động, nhập cư Để đảm bảo cần giải vấn đề đăng ký hộ thường trú nơi làm việc sinh sống, cho người lao động nhập cư hưởng quyền như: quyền tự lại; quyền chăm sóc y tế bảo vệ sức khoẻ; quyền học tập… có quyền lợi nhà Phát triển nhà xã hội có nhà cho công nhân, người lao động KCN đồng thời với việc triển khai thực Chiến lược phát triển nhà sách đa mục tiêu mà người dân, doanh nghiệp Nhà nước hưởng lợi: người dân có nhà, doanh nghiệp người lao động có việc làm, thu nhập, ổn định đời sống, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế đảm bảo an sinh xã hội 11 Trên báo cáo kết chuyến nghiên cứu thực tế tỉnh Thái Nguyên Tôi xin trân trọng cảm ơn Ban giám hiệu, thầy cô giáo tạo điều kiện giúp đỡ tơi mặt q trình học tập, nghiên cứu Xin cảm ơn động viên, giúp đỡ gia đình, hợp tác bạn bè, anh chị học viên lớp Tôi mong tiếp tục nhận quan tâm, góp ý, giúp đỡ thầy, giáo để hoàn thành tốt nhiệm vụ học tập, nghiên cứu công tác thời gian tới Xin trân trọng cảm ơn! 12 ... nghiên cứu 1 .2 Thời gian, địa điểm nghiên cứu thực tế: Chuyến nghiên cứu thực tế lớp tổ chức từ ngày 26 /5 /20 19 đến 30/5 /20 19, tỉnh Thái Nguyên 1.3 Thu? ??n lợi, khó khăn nghiên cứu thực tế: * Thu? ??n lợi... nhu cầu nhà giúp thu? ??n tiện trình làm việc KCN Song, với tốc độ thu hút đầu tư giải ngân vốn dự án KCN tập trung số lượng lao động thu hút hàng năm tăng từ 20 % đến 25 %, nhu cầu thu? ? nhà ngày tăng,... (2) việc đầu tư xây dựng nhà xã hội đòi hỏi nguồn vốn lớn, cho thu? ?, thu? ? mua thời gian thu hồi vốn dài, khả sinh lợi thấp; (3) Nhà nước chưa có chế ưu đãi, hỗ trợ tín dụng, thu? ?? đủ mạnh để thu