DA TKQHSDD LY QUANG NHUT 0650040203

TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI ĐỒ ÁN THIẾT KẾ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT Sinh viên thực : Lý Quang Nhựt MSSV : 0650040203 Lớp : 06 ĐHQH Khóa : 2017-2021 Người hướng dẫn : ThS Lê Minh Chiến Tp Hồ Chí Minh, năm 2021 TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUN VÀ MƠI TRƯỜNG TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI ĐỒ ÁN THIẾT KẾ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT Sinh viên thực : Lý Quang Nhựt MSSV : 0650040203 Lớp : 06 ĐHQH Khóa : 2017-2021 Người hướng dẫn : ThS Lê Minh Chiến Tp Hồ Chí Minh, năm 2021 TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUN VÀ MƠI TRƯỜNG TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI NHIỆM VỤ ĐỒ ÁN MÔN HỌC Họ tên sinh viên: LÝ QUANG NHỰT MSSV: 0650040203 Tên đồ án môn học: Thiết kế quy hoạch sử dụng đất huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh Nhiệm vụ (Nêu nội dung liệu ban đầu): - Nội dung: + Thiết kế quy hoạch sử dụng đất đai địa bàn huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2021 – 2030 + Dự báo nhu cầu tăng thêm đất cụm công nghiệp đất thương mại – dịch vụ huyện Củ Chi - Dữ liệu ban đầu: + Bản đồ trạng sử dụng đất + Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội + Biểu trạng sử dụng đất - Loại đất phân công: Đất cụm công nghiệp, đất thương mại – dịch vụ Ngày giao: ngày tháng Ngày hoàn thành: ngày năm 2021 tháng năm 2021 TP Hồ Chí Minh, ngày TRƯỞNG BỢ MƠN (Ký ghi rõ họ tên) Nguyễn Hữu Cường tháng năm 2021 NGƯỜI HƯỚNG DẪN (Ký ghi rõ họ tên) Lê Minh Chiến NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN (Giáo viên ghi nhận xét mình, tay, vào phần này) ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… Phần đánh giá: • Ý thức thực hiện: ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… • Nội dụng thực hiện: ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… • Hình thức trình bày: ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… • Tổng hợp kết quả: [ ] Được bảo vệ; [ ] Được bảo vệ có chỉnh sửa bổ sung; [ ] Không bảo vệ TP Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2021 GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN (Ghi rõ họ, tên) Lê Minh Chiến MỤC LỤC DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT CMĐSDĐ Chuyển mục đích sử dụng đất CNQSDĐ Chuyển nhượng quyền sử dụng đất DTTN Diện tích tự nhiên GCN Giấy chứng nhận HTSDĐ Hiện trạng sử dụng đất KHSDĐ Kế hoạch sử dụng đất LĐĐ Luật đất đai LPTB Lệ phí trước bạ QH Quy hoạch QHSDĐ Quy hoạch sử dụng đất QSDĐ Quyền sử dụng đất QSHNỞ Quyền sở hữu nhà SDĐ Sử dụng đất TNMT Tài nguyên môi trường TSKGLVĐ Tài sản khác gắn liền với đất UBND Ủy ban nhân dân UBND Ủy ban nhân dân VPĐKQSDĐ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất DANH MỤC BẢNG CHƯƠNG LỜI NĨI ĐẦU Tính cấp thiết Đất đai nguồn tài nguyên vô quý giá quốc gia, tư liệu sản xuất đặc biệt, vừa đối tượng sản xuất nông nghiệp, vừa địa bàn xây dựng cơng trình phục vụ phát triển kinh tế, dân sinh quốc phịng an ninh Q trình khai thác sử dụng đất đai gắn liền với trình phát triển xã hội Xã hội phát triển nhu cầu sử dụng đất cao, đất đai lại có hạn ngày trở nên q giá; mà việc sử dụng đất tiết kiệm, hiệu bền vững ln nhu cầu cấp thiết, địi hỏi phải cân nhắc kỹ hoạch định khoa học Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nhiệm vụ quan trọng địa phương Quy hoạch, kế hoạch đất hiệu giúp đời sống người dân ổn định giúp cho kinh tế xã hội phát triển theo hướng tích cực Trên sở quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất duyệt giúp cho việc phân bổ đất đai cải thiện tốt nhằm ổn định đời sống phát triển kinh tế xã hội địa phương Nhìn chung, việc quy hoạch đất đai nhằm mang đến lợi ích chung cho cộng đồng toàn xã hội Tùy thuộc vào địa phương, mục đích để có kế hoạch quy hoạch, sử dụng đất cho hợp lý Xuất phát từ vấn đề đề cập trên, em tiến hành thực đồ án: “Thiết kế quy hoạch sử dụng đất đai huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2021 – 2030” Ý nghĩa lý thuyết thực tiễn đồ án Thông qua tài liệu, số liệu từ thực tế, quy hoạch sử dụng đất đai giúp huyện thực kế hoạch phát triển kinh tế xã hội sở bố trí có hiệu cao dành cho quỹ đất Làm để lập kế hoạch sử dụng đất năm, thực việc giao đất, thu hồi đất theo quy định pháp luật Hạn chế việc chồng chéo chuyển đổi mục đích khơng phù hợp quản lý sử dụng đất đai huyện Củ Chi Đồ án quy hoạch sử dụng đất có ý nghĩa quan trọng việc đề xuất việc khoanh định, phân bố đất đai đáp ứng nhu cầu cho việc phát triển kinh tếxã hội đến năm 2030, đảm bảo mục tiêu ngắn hạn dài hạn, phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế xã hội huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh Phân bổ diện tích loại đất phù hợp cho nhu cầu phát triển kinh tế xã hội, quốc phòng, an ninh kế hoạch sử dụng đất 05 năm 2021 – 2025 Xác định rõ mặt tích cực hay tiêu cực huyện, xác định diện tích loại đất để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội nói chung khai thác quỹ đất nói riêng Ngồi ra, đánh giá thực trạng tiềm đất đai xã làm sở phân bố, sử dụng đất đai hợp lý, khoa học, có hiệu lâu dài PHẦN TỔNG QUAN 1.1 Giới thiệu chung vấn đề nghiên cứu Nước ta có kinh tế hoạt động theo chế thị trường thúc đẩy kinh tế đất nước phát triển nhanh chóng bước cải thiện khơng ngừng nâng cao đời sống nhân dân, làm cho nhu cầu ăn uống, ở, lại, làm việc, vui chơi giải trí ngày tăng lên Ngày nay, hoạt động kinh tế theo chế thị trường cộng với xu hướng cơng nghiệp hóa – đại hóa đất nước làm cho nhu cầu sử dụng đất ngày tăng cao, đất đai nhiều nơi sử dụng mức, sai mục đích, làm cho đất ngày bị thối hóa Vậy để đảm bảo kinh tế đất nước phát triển theo hướng bền vững nhà nước phải đề nhiều sách đất đai mà sách “Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai từ trung ương đến địa phương” Đây vần đề xúc nay, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất giúp cho nhà nước quản lý tốt quỹ đất mà định hướng sử dụng đất cách tiết kiệm, có hiệu mặt kinh tế, góp phần tích cực vào cơng cơng nghiệp hóa – đại hóa đất nước Quy hoạch sử dụng đất đai giải mâu thuẫn quan hệ đất đai, điều hòa quan hệ sử dụng đất trình phát triển kinh tế - xã hội sở cho việc hoàn thiện quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, tiến tới hoàn chỉnh cụ thể hóa quy hoạch sử dụng đất cho ngành phạm vi địa phương quản lý, nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng đất giai đoạn tương lai ngành địa bàn cách tiết kiệm, khoa học, hiệu mang tính bền vững 1.2 Tổng quan lịch sử nghiên cứu quan điểm lựa chọn vấn đề nghiên cứu Theo số liệu thống kê năm 2010, nước ta có tổng diện tích tự nhiên 33 triệu ha, với số dân 86 triệu người, đứng thứ 14 số nước đơng dân giới Vì vậy, nước ta thuộc dạng “đất chật người đơng” Bình qn diện tích tự nhiên đầu người thấp, vào khoảng 0.38ha/người Như biết, đất đai có hạn, người sản xuất đất đai mà chuyển mục đích sử dụng từ mục đích sang mục đích khác, có vị trí cố định không gian, di chuyển theo ý muốn chủ quan người Đất đai điều kiện cần thiết để tồn phát triển người Do đó, Nhà nước cần phải ban hành sách quản lý sử dụng đất đai để sử dụng cách đầy đủ, hợp lý, tiết kiệm, hiệu lâu bền Quy hoạch sử dụng đất công cụ quan trọng giúp Nhà nước thống quản lý đất đai theo quy hoạch kế hoạch Dựa vào quy hoạch sử dụng đất, Nhà nước phân bổ hợp lý đất đai cho nhu cầu phát triển 10 Biểu 04/CH DIỆN TÍCH CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT TRONG KỲ QUY HOẠCH PHÂN BỔ ĐẾN TỪNG ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNH CẤP XÃ CỦA HUYỆN CỦ CHI STT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã (1) (2) (3) Đất nông nghiệp chuyển sang NNP/PNN phi nông nghiệp 1.1 Đất trồng lúa LUA/PNN 1.2 Đất trồng hàng năm khác HNK/PNN 1.3 Đất trồng lâu năm CLN/PNN 1.4 Đất rừng phòng hộ RPH/PNN 1.5 Đất rừng đặc dụng RDD/PNN 1.6 Đất rừng sản xuất RSX/PNN 1.7 Đất nuôi trồng thủy sản NTS/PNN 1.8 Đất làm muối LMU/PNN 1.9 Đất nông nghiệp khác NKH/PNN Chuyển đổi cấu sử dụng đất nội đất nơng nghiệp Trong đó: Đất trồng lúa chuyển sang đất 2.1 LUA/CLN trồng lâu năm Đất trồng lúa chuyển sang đất 2.2 LUA/LNP trồng rừng Đất trồng lúa chuyển sang đất 2.3 LUA/NTS nuôi trồng thủy sản Đất trồng lúa chuyển sang đất 2.4 LUA/LMU làm muối Đất trồng hàng năm khác 2.5 chuyển sang đất nuôi trồng thủy HNK/NTS sản Đất trồng hàng năm khác 2.6 HNK/LMU chuyển sang đất làm muối Đất rừng phịng hộ chuyển sang 2.7 đất nơng nghiệp khơng phải RPH/NKR(a) rừng Đất rừng đặc dụng chuyển sang 2.8 đất nông nghiệp RDD/NKR(a) rừng Đất rừng sản xuất chuyển sang 2.9 đất nông nghiệp RSX/NKR(a) rừng Đất phi nông nghiệp 2.10 PKO/OCT đất chuyển sang đất Đơn vị tính: Diện tích phân theo đơn vị hành Tổng diện tích Xã… Xã… Xã… … (4) = (5)+…+ (5) (6) (7) ( ) (…) 1.078,29 19,63 39,01 1.019,65 Ghi chú: - (a) gồm đất sản xuất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối đất nông nghiệp khác - PKO đất phi nông nghiệp đất Biểu 05/CH DIỆN TÍCH ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG ĐƯA VÀO SỬ DỤNG TRONG KỲ QUY HOẠCH PHÂN BỔ ĐẾN TỪNG ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNH CẤP XÃ CỦA HUYỆN CỦ CHI Đơn vị tính: Diện tích phân theo đơn vị hành STT Chỉ tiêu sử dụng đất (1) Đất nông nghiệp 1.1 Đất trồng lúa (2) Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước Mã (3) NNP LUA LUC 1.2 Đất trồng hàng năm khác HNK 1.3 Đất trồng lâu năm CLN 1.4 Đất rừng phòng hộ RPH 1.5 Đất rừng đặc dụng RDD 1.6 Đất rừng sản xuất RSX 1.7 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 1.8 Đất làm muối LMU 1.9 Đất nông nghiệp khác NKH Đất phi nơng nghiệp PNN 2.1 Đất quốc phịng CQP 2.2 Đất an ninh CAN 2.3 Đất khu công nghiệp SKK 2.4 Đất khu chế xuất SKT 2.5 Đất cụm công nghiệp SKN 2.6 Đất thương mại, dịch vụ TMD 2.7 Đất sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 2.8 Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản SKS 2.9 Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã DHT 2.10 Đất có di tích lịch sử - văn hóa DDT 2.11 Đất danh lam thắng cảnh DDL 2.12 Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA 2.13 Đất nông thôn ONT 2.14 Đất đô thị ODT 2.15 Đất xây dựng trụ sở quan TSC 2.16 Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp DTS 2.17 Đất xây dựng sở ngoại giao 2.18 Đất sở tôn giáo Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà 2.19 hỏa táng 2.20 Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm 2.21 Đất sinh hoạt cộng đồng 2.22 Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng 2.23 Đất sở tín ngưỡng 2.24 Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối 2.25 Đất có mặt nước chuyên dùng 2.26 Đất phi nông nghiệp khác DNG TON Biểu 06/CH NTD SKX DSH DKV TIN SON MNC PNK Tổng diện tích (4) = (5)+…+( ) Xã (5) Xã (6) Xã (7) … ( ) KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2021 CỦA HUYỆN CỦ CHI Đơn vị tính: STT Chỉ tiêu sử dụng đất (1) Tổng diện tích (3) (4) = (5)+ +(…) NNP 31.557,27 1.1 Đất trồng lúa LUA 10.579,90 1.2 Đất trồng hàng năm khác HNK 5.930,87 1.3 Đất trồng lâu năm CLN 14.301,47 1.4 Đất rừng phòng hộ RPH 0,00 1.5 Đất rừng đặc dụng RDD 40,00 1.6 Đất rừng sản xuất RSX 10,73 1.7 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 405,78 1.8 Đất làm muối LMU 0,00 1.9 Đất nông nghiệp khác NKH 288,52 PNN 11.622,11 2.1 Đất quốc phòng CQP 793,38 2.2 Đất an ninh CAN 61,79 2.3 Đất khu công nghiệp SKK 1.133,96 2.4 Đất khu chế xuất SKT 0,00 2.5 Đất cụm công nghiệp SKN 806,76 2.6 Đất thương mại, dịch vụ 2.7 Đất sở sản xuất phi nông nghiệp 2.8 Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp 2.9 huyện, cấp xã 2.10 Đất có di tích lịch sử - văn hóa 2.11 Đất danh lam thắng cảnh 2.12 Đất bãi thải, xử lý chất thải 2.13 Đất nông thôn 2.14 Đất đô thị 2.15 Đất xây dựng trụ sở quan 2.16 Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp 2.17 Đất xây dựng sở ngoại giao 2.18 Đất sở tôn giáo Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa 2.19 táng 2.20 Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm 2.21 Đất sinh hoạt cộng đồng 2.22 Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng 2.23 Đất sở tín ngưỡng 2.24 Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối 2.25 Đất có mặt nước chuyên dùng 2.26 Đất phi nông nghiệp khác Đất chưa sử dụng Đất khu công nghệ cao* Đất khu kinh tế* Đất đô thị* TMD SKC SKS 125,14 797,26 0,00 DHT 3.942,55 DDT DDL DRA ONT ODT TSC DTS DNG TON 91,83 0,00 276,69 1876,56 81,52 38,96 0,00 0,00 37,65 NTD 362,77 SKX DSH DKV TIN SON MNC PNK CSD KCN KKT KDT 0,00 0,00 0,00 0,00 1.122,32 66,30 6,68 317,20 (2) Mã Đất nông nghiệp Đất phi nông nghiệp Ghi chú: * Khơng tổng hợp tính tổng diện tích tự nhiên Diện tích phân theo đơn vị hành Xã … Xã … Xã … … (5) (6) (7) ( ) Biểu 07/CH KẾ HOẠCH CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2021 CỦA HUYỆN CỦ CHI Đơn vị tính: STT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã Tổng diện tích (1) (2) (3) (4) = (5)+(6)+(7)+(…) 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 Đất nông nghiệp chuyển NNP/PNN sang phi nông nghiệp Đất trồng lúa LUA/PNN Đất trồng hàng năm khác HNK/PNN Đất trồng lâu năm CLN/PNN Đất rừng phòng hộ RPH/PNN Đất rừng đặc dụng RDD/PNN Đất rừng sản xuất RSX/PNN Đất nuôi trồng thủy sản NTS/PNN Đất làm muối LMU/PNN Đất nông nghiệp khác NKH/PNN Chuyển đổi cấu sử dụng đất nội đất nông nghiệp Trong đó: Đất trồng lúa chuyển sang đất LUA/CLN trồng lâu năm Đất trồng lúa chuyển sang đất LUA/LNP trồng rừng Đất trồng lúa chuyển sang đất LUA/NTS nuôi trồng thủy sản Đất trồng lúa chuyển sang đất LUA/LMU làm muối Đất trồng hàng năm khác chuyển sang đất nuôi trồng HNK/NTS thủy sản Đất trồng hàng năm khác HNK/LMU chuyển sang đất làm muối Đất rừng phịng hộ chuyển sang đất nơng nghiệp khơng RPH/NKR(a) phải rừng Đất rừng đặc dụng chuyển sang đất nông nghiệp không RDD/NKR(a) phải rừng Đất rừng sản xuất chuyển sang đất nông nghiệp RSX/NKR(a) rừng Đất phi nông nghiệp đất chuyển sang đất PKO/OCT Diện tích phân theo đơn vị hành Xã… Xã… Xã… … (5) (6) (7) ( ) 931,90 19,63 0,92 911,35 Ghi chú: - (a) gồm đất sản xuất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối đất nông nghiệp khác - PKO đất phi nông nghiệp đất Biểu 08/CH KẾ HOẠCH THU HỒI ĐẤT NĂM 2021 CỦA HUYỆN CỦ CHI STT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã Tổng diện tích (1) (2) (3) (4) = (5) + + ( ) 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 Đất nông nghiệp Đất trồng lúa Đất trồng hàng năm khác Đất trồng lâu năm Đất rừng phòng hộ Đất rừng đặc dụng Đất rừng sản xuất Đất nuôi trồng thủy sản Đất làm muối Đất nông nghiệp khác Đất phi nông nghiệp Đất quốc phịng Đất an ninh Đất khu cơng nghiệp Đất khu chế xuất Đất cụm công nghiệp Đất thương mại, dịch vụ Đất sở sản xuất phi nông nghiệp Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã Đất có di tích lịch sử - văn hóa Đất danh lam thắng cảnh Đất bãi thải, xử lý chất thải Đất nông thôn Đất đô thị Đất xây dựng trụ sở quan Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp Đất xây dựng sở ngoại giao Đất sở tôn giáo Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm Đất sinh hoạt cộng đồng Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng Đất sở tín ngưỡng Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối Đất có mặt nước chuyên dùng Đất phi nông nghiệp khác NNP LUA HNK CLN RPH RDD RSX NTS LMU NKH PNN CQP CAN SKK SKT SKN TMD SKC SKS 2.9 2.10 2.11 2.12 2.13 2.14 2.15 2.16 2.17 2.18 2.19 2.20 2.21 2.22 2.23 2.24 2.25 2.26 DHT DDT DDL DRA ONT ODT TSC DTS DNG TON NTD SKX DSH DKV TIN SON MNC PNK Đơn vị tính: Diện tích phân theo đơn vị hành Xã … Xã … Xã … … (5) (6) (7) ( ) Biểu 09/CH KẾ HOẠCH ĐƯA ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG VÀO SỬ DỤNG NĂM 2021 CỦA HUYỆN CỦ CHI STT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã (1) (2) (3) Đất nông nghiệp 1.1 Đất trồng lúa Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước 1.2 Đất trồng hàng năm khác 1.3 Đất trồng lâu năm 1.4 Đất rừng phòng hộ 1.5 Đất rừng đặc dụng 1.6 Đất rừng sản xuất 1.7 Đất nuôi trồng thủy sản 1.8 Đất làm muối 1.9 Đất nông nghiệp khác Đất phi nông nghiệp 2.1 Đất quốc phịng 2.2 Đất an ninh 2.3 Đất khu cơng nghiệp 2.4 Đất khu chế xuất 2.5 Đất cụm công nghiệp 2.6 Đất thương mại, dịch vụ 2.7 Đất sở sản xuất phi nông nghiệp 2.8 Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp 2.9 tỉnh, cấp huyện, cấp xã 2.10 Đất có di tích lịch sử - văn hóa 2.11 Đất danh lam thắng cảnh 2.12 Đất bãi thải, xử lý chất thải 2.13 Đất nông thôn 2.14 Đất đô thị 2.15 Đất xây dựng trụ sở quan 2.16 Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp 2.17 Đất xây dựng sở ngoại giao 2.18 Đất sở tôn giáo Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, 2.19 nhà hỏa táng 2.20 Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm 2.21 Đất sinh hoạt cộng đồng 2.22 Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng 2.23 Đất sở tín ngưỡng 2.24 Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối 2.25 Đất có mặt nước chuyên dùng 2.26 Đất phi nông nghiệp khác NNP LUA LUC HNK CLN RPH RDD RSX NTS LMU NKH PNN CQP CAN SKK SKT SKN TMD SKC SKS DHT DDT DDL DRA ONT ODT TSC DTS DNG TON NTD SKX DSH DKV TIN SON MNC PNK Đơn vị tính: Diện tích phân theo đơn Tổng diện vị hành tích Xã … Xã … Xã … … (4) = (5)+ + (5) (6) (7) ( ) ( ) Biểu 10/CH DANH MỤC CÔNG TRÌNH, DỰ ÁN THỰC HIỆN TRONG KỲ QUY HOẠCH ĐẾN NĂM 2030 CỦA HUYỆN CỦ CHI Đơn vị tính: STT Hạng mục (1) (2) Diện tích Tăng thêm Diện tích quy hoạch Diện tích Sử dụng vào trạng (ha) (ha) loại đất (ha) (3) = (4) (5) (6) (4)+(5) Cơng trình, dự án phân bổ từ quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh Cơng trình, dự án mục đích 1.1 quốc phịng, an ninh Cơng trình, dự án để phát triển 1.2 kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng Cơng trình, dự án quan trọng quốc gia Quốc hội 1.2.1 định chủ trương đầu tư mà phải thu hồi đất Cơng trình, dự án Thủ tướng 1.2.2 Chính phủ chấp thuận, định đầu tư mà phải thu hồi đất Cơng trình, dự án Hội đồng 1.2.3 nhân dân cấp tỉnh chấp thuận mà phải thu hồi đất Cơng trình, dự án cấp huyện Cơng trình, dự án Hội đồng 2.1 nhân dân cấp tỉnh chấp thuận mà phải thu hồi đất Cơng trình dự án đất công 2.1.1 nghiệp 2.1.1.1 Cụm công nghiệp Phạm Văn Cội 447,20 2.1.1.2 Cụm công nghiệp An Phú 108,30 2.1.1.3 Cụm cơng nghiệp Phú Mỹ Hưng 359,56 Cơng trình dự án đất Thương 2.2.2 mại – dịch vụ Khu trung tâm thương mại – 2.1.2.1 47,20 dịch vụ Phạm Văn Cội Khu trung tâm thương mại – 2.1.2.2 38,09 dịch vụ Tân Thông Hội Kho hàng tự động Phạm Văn 2.1.2.3 50,53 Cội Khu trung tâm thương mại – 2.1.2.4 5,19 dịch vụ huyện Củ Chi Khu trung tâm thương mại – 2.1.2.5 14,44 dịch vụ An Phú Khu trung tâm thương mại – 2.1.2.6 0,92 dịch vụ Nhuận Đức Khu trung tâm thương mại – 2.1.2.7 3,95 dịch vụ Phú Hịa Đơng Khu trung tâm thương mại – 2.1.2.8 2,91 dịch vụ An Nhơn Tây 447,20 108,30 359,56 447,20 (CLN) 108,30 (CLN) 359,56 (CLN) 47,20 47,20 (CLN) 38,09 38,09 (HNK) 50,53 50,53 (CLN) 5,19 5,19 (LUC) 14,44 14,44 (LUC) 0,92 0,92 (HNK) 3,95 3,95 (CLN) 2,91 2,91 (CLN) Địa Vị trí đồ điểm địa (tờ (đến đồ số, số) cấp xã) vị trí (7) (8) Biểu 11/CH DIỆN TÍCH, CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT CÁC KHU CHỨC NĂNG CỦA HUYỆN CỦ CHI STT Loại đất Đất nông nghiệp 1.1 Đất trồng lúa Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước 1.2 Đất trồng hàng năm khác 1.3 Đất trồng lâu năm 1.4 Đất rừng phòng hộ 1.5 Đất rừng đặc dụng 1.6 Đất rừng sản xuất 1.7 Đất nuôi trồng thủy sản 1.8 Đất làm muối Đất nông nghiệp khác Đất phi nông nghiệp 2.1 Đất quốc phịng 2.2 Đất an ninh 2.3 Đất khu cơng nghiệp 2.4 Đất khu chế xuất 2.5 Đất cụm công nghiệp 2.6 Đất thương mại, dịch vụ 2.7 Đất sở sản xuất phi nông nghiệp 2.8 Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản 2.9 Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh 2.10 Đất có di tích lịch sử - văn hóa 2.11 Đất danh lam thắng cảnh 2.12 Đất bãi thải, xử lý chất thải 2.13 Đất nông thôn 2.14 Đất đô thị 2.15 Đất xây dựng trụ sở quan 2.16 Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp 2.17 Đất xây dựng sở ngoại giao 2.18 Đất sở tôn giáo 2.19 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng 2.20 Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm 2.21 Đất sinh hoạt cộng đồng 2.22 Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng 2.23 Đất sở tín ngưỡng 2.24 Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối 2.25 Đất có mặt nước chuyên dùng 2.26 Đất phi nông nghiệp khác Đất chưa sử dụng Mã NNP LUA LUC HNK CLN RPH RDD RSX NTS LMU NKH PNN CQP CAN SKK SKT SKN TMD SKC SKS DHT DDT DDL DRA ONT ODT TSC DTS DNG TON NTD SKX DSH DKV TIN SON MNC PNK CSD Khu vực chuyên Khu vực công Khu đô thị Khu ở, làng nghề, Khu vực rừng Khu vực rừng đặc Khu vực rừng sản trồng công nghiệp, cụm công thương mại - dịch Khu du lịch sản xuất phi nơng phịng hộ dụng xuất nghiệp lâu năm nghiệp vụ nghiệp nơng thơn Diện tích Cơ cấu Diện tích Cơ cấu Diện tích Cơ cấu Diện tích Cơ cấu Diện tích Cơ cấu Diện tích Cơ cấu Diện tích Cơ cấu Diện tích Cơ cấu Diện tích Cơ cấu (ha) (%) (ha) (%) (ha) (%) (ha) (%) (ha) (%) (ha) (%) (ha) (%) (ha) (%) (ha) (%) Khu vực chuyên trồng lúa nước BIỂU TRUNG GIAN QUY HOẠCH ĐẾN NĂM 2030 TẠI HUYỆN CỦ CHI Đơn vị tính: ST T TÊN CƠNG TRÌNH LOẠ I ĐẤT DIỆN TÍCH Cụm cơng nghiệp SKN 915,06 Thương mại - dịch vụ TDM 163,23 19,63 39,01 104,59 1078,29 19,63 39,01 1019,65 TỔNG LOẠI ĐẤT CHIẾM DỤNG LUC HNK CLN 915,06 BIỂU TRUNG GIAN KẾ HOẠCH ĐẾN NĂM 2021 TẠI HUYỆN CỦ CHI Đơn vị tính: Biểu 12/CH CHU CHUYỂN ĐẤT ĐAI TRONG KỲ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 10 NĂM CỦA HUYỆN CỦ CHI Đơn vị tính: STT Diện tích đầu kỳ năm 2020 Chỉ tiêu sử dụng đất TỔNG DIỆN TÍCH ĐẤT TỰ NHIÊN Đất nông nghiệp 43.179,38 NNP 32.489,17 1.1 Đất trồng lúa LUA 10.599,53 1.2 Đất trồng hàng năm khác HNK 5.931,79 1.3 Đất trồng lâu năm CLN 15.212,82 1.4 Đất rừng phòng hộ RPH 0,00 1.5 Đất rừng đặc dụng RDD 40,00 1.6 Đất rừng sản xuất RSX 10,73 1.7 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 405,78 1.8 Đất làm muối LMU 0,00 1.9 Đất nông nghiệp khác NKH 288,52 Đất phi nông nghiệp PNN 10.690,21 2.1 Đất quốc phòng CQP 793,38 2.2 Đất an ninh CAN 61,79 2.3 Đất khu công nghiệp SKK 1.133,96 2.4 Đất khu chế xuất SKT 0,00 2.5 Đất cụm công nghiệp SKN 0,00 2.6 Đất thương mại, dịch vụ TMD 0,00 2.7 Đất sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 797,26 2.8 Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản SKS 0,00 Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp 2.9 tỉnh, cấp huyện, cấp xã DHT 3.942,55 2.10 Đất có di tích lịch sử - văn hóa DDT 91,83 2.11 Đất danh lam thắng cảnh DDL 0,00 2.12 Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA 276,69 2.13 Đất nông thôn ONT 1.876,56 2.14 Đất đô thị ODT 81,52 2.15 Đất xây dựng trụ sở quan TSC 38,96 2.16 Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp DTS 0,00 2.17 Đất xây dựng sở ngoại giao DNG 0,00 2.18 Đất sở tôn giáo TON 37,65 2.19 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, NTD nhà hỏa táng 362,77 2.20 Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm SKX 0,00 2.21 Đất sinh hoạt cộng đồng DSH 0,00 2.22 Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng DKV 0,00 2.23 Đất sở tín ngưỡng TIN 0,00 2.24 Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối SON 1.122,32 2.25 Đất có mặt nước chuyên dùng MNC 66,30 2.26 Đất phi nông nghiệp khác PNK 6,68 CSD 317,20 Đất chưa sử dụng Cộng tăng Diện tích cuối kỳ, năm 2030 43.179,38 NNP LUA HNK CLN S T T TÊN CƠNG TRÌNH RPH RDD RSX NTS LMU NKH PNN T DI LOẠI Ổ ỆN ĐẤT L N TÍ CHIẾM O G CH DỤNG ẠI DI CÔ Đ ỆN NG L H C ẤT TÍ TR U N L CChu chuyển ÌN đất đai Cđến năm K 2030N H H CQP CAN SKK SKT SKN TMD SKC SKS DHT DDT DDL DRA (2021-2030) Cộng giảm Diện tích cuối kỳ năm 2030 ONT ODT TSC DTS DNG TON NTD SKX DSH DKV TIN SON MNC PNK CSD Cụm công 44 1.078,29 915,06 163,23 31.410,88 nghiệp 447 19,63 19,63 7,2 10.579,90 Phạm Văn 80 ,20 39,01 39,01 5.892,78 SK 1.019,65 14.193,17 Cội 6,7 915,06 104,59 N 0,00 Cụm công 35 40,00 359 nghiệp Phú 9,5 10,73 ,56 405,78 Mỹ Hưng 0,00 Kho hàng 288,52 tự10.690,21 động 50, 50, 793,38 Phạm Văn 53 53 61,79 Cội 1.133,96 0,00 Khu trung 0,00 tâm thương 5, 0,00 5,1 mại - dịch 797,26 0,00 vụ huyện 3.942,55 Củ Chi Khu trung 91,83 0,00 tâm thương 276,69 mại – dịch 1.876,56 47, 47, vụ vui chơi 81,52 20 20 38,96 giải trí 0,00 Phạm Văn Cội 0,00 37,65 Khu trung 362,77 tâm 12 TD thương mại 5,1 3,9 3,9 0,00 M - dịch vụ 5 0,00 Phú Hịa 0,00 0,00 Đơng 1.122,32 Khu trung 66,30 tâm 6,68 14, 4, 317,20 thương mại 163,23 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1.078,29 0,00 0,00 0,00 0,00 915,06 44 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 - dịch vụ 405,78 0,00 288,52 11.768,50 793,38 61,79 1.133,96 0,00 915,06 163,23 797,26 0,00 3.942,55 91,83 0,00 31.410,88 10.579,90 5.892,78 14.193,17 0,00 40,00 10,73 276,69 1.876,56 81,52 38,96 0,00 0,00 37,65 362,77 0,00 0,00 0,00 0,00 1.122,32 66,30 6,68 317,20 An Phú Khu trung tâm thương 0,9 0, mại 92 Nhuận Đức Khu trung tâm thương mại - dịch 2,9 2,9 vụ 1 An Nhơn 43.179,38 1.078,29 31.410,88 19,63 10.579,90 39,01 5.892,78 1.019,65 14.193,17 0,00 0,00 0,00 40,00 0,00 10,73 0,00 405,78 0,00 0,00 0,00 288,52 0,00 11.768,50 0,00 793,38 0,00 61,79 0,00 1.133,96 0,00 0,00 0,00 915,06 0,00 163,23 0,00 797,26 0,00 0,00 0,00 3.942,55 0,00 91,83 0,00 0,00 0,00 276,69 0,00 1.876,56 0,00 81,52 0,00 38,96 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 37,65 0,00 362,77 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1.122,32 0,00 66,30 0,00 6,68 0,00 317,20 Biểu 13/CH CHU CHUYỂN ĐẤT ĐAI TRONG KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2021 CỦA HUYỆN CỦ CHI Đơn vị tính: STT Diện tích đầu kỳ năm 2020 Chỉ tiêu sử dụng đất TỔNG DIỆN TÍCH ĐẤT TỰ NHIÊN Đất nông nghiệp 32.489,17 1.1 Đất trồng lúa LUA 10.599,53 1.2 Đất trồng hàng năm khác HNK 5.931,79 1.3 Đất trồng lâu năm CLN 15.212,82 1.4 Đất rừng phòng hộ RPH 0,00 1.5 Đất rừng đặc dụng RDD 40,00 1.6 Đất rừng sản xuất RSX 10,73 1.7 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 405,78 1.8 Đất làm muối LMU 0,00 1.9 Đất nông nghiệp khác NKH 288,52 Đất phi nông nghiệp PNN 10.690,21 2.1 Đất quốc phòng CQP 793,38 2.2 Đất an ninh CAN 61,79 2.3 Đất khu công nghiệp SKK 1.133,96 2.4 Đất khu chế xuất SKT 0,00 2.5 Đất cụm công nghiệp SKN 0,00 2.6 Đất thương mại, dịch vụ TMD 0,00 2.7 Đất sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 797,26 2.8 Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản SKS 0,00 Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp 2.9 tỉnh, cấp huyện, cấp xã DHT 3.942,55 2.10 Đất có di tích lịch sử - văn hóa DDT 91,83 2.11 Đất danh lam thắng cảnh DDL 0,00 2.12 Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA 276,69 2.13 Đất nông thôn ONT 1.876,56 2.14 Đất đô thị ODT 81,52 2.15 Đất xây dựng trụ sở quan TSC 38,96 2.16 Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp DTS 0,00 2.17 Đất xây dựng sở ngoại giao DNG 0,00 2.18 Đất sở tôn giáo TON 37,65 2.19 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, NTD nhà hỏa táng 362,77 2.20 Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm SKX 0,00 2.21 Đất sinh hoạt cộng đồng DSH 0,00 2.22 Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng DKV 0,00 2.23 Đất sở tín ngưỡng TIN 0,00 2.24 Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối SON 1.122,32 2.25 Đất có mặt nước chuyên dùng MNC 66,30 2.26 Đất phi nông nghiệp khác PNK 6,68 CSD 317,20 Cộng tăng Diện tích cuối kỳ, năm 2030 NNP LUA HNK CLN RPH RDD RSX NTS LMU NKH PNN CQP CAN SKK SKT SKN TMD SKC SKS DHT Cộng giảm DDT DDL DRA ONT 43.179,38 31.557,27 10.579,90 5.930,87 931,90 806,76 125,14 931,90 31.557,27 19,63 19,63 19,63 10.579,90 0,92 0,92 0,92 5.930,87 911,35 14.301,47 911,35 14.301,47 806,76 104,59 0,00 40,00 10,73 405,78 0,00 288,52 10.690,21 793,38 61,79 1.133,96 0,00 0,00 0,00 797,26 0,00 3.942,55 91,83 0,00 276,69 1.876,56 81,52 38,96 0,00 0,00 37,65 362,77 0,00 0,00 0,00 0,00 1.122,32 66,30 6,68 317,20 0,00 43.179,38 Diện tích cuối kỳ năm 2021 ODT TSC DTS DNG TON NTD SKX DSH DKV TIN SON MNC PNK CSD 43.179,38 NNP Đất chưa sử dụng Chu chuyển đất đai đến năm 2021 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 931,90 0,00 0,00 0,00 0,00 806,76 125,14 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 31.557,27 10.579,90 5.930,87 14.301,47 0,00 40,00 10,73 405,78 0,00 288,52 11.622,11 793,38 61,79 1.133,96 0,00 806,76 125,14 797,26 0,00 3.942,55 91,83 0,00 276,69 1.876,56 81,52 38,96 0,00 0,00 37,65 362,77 0,00 0,00 0,00 0,00 1.122,32 66,30 6,68 317,20 0,00 0,00 0,00 40,00 0,00 10,73 0,00 405,78 0,00 0,00 0,00 288,52 0,00 11.622,11 0,00 793,38 0,00 61,79 0,00 1.133,96 0,00 0,00 0,00 806,76 0,00 125,14 0,00 797,26 0,00 0,00 0,00 3.942,55 0,00 91,83 0,00 0,00 0,00 276,69 0,00 1.876,56 0,00 81,52 0,00 38,96 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 37,65 0,00 362,77 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1.122,32 0,00 66,30 0,00 6,68 0,00 317,20 PHỤ LỤC 2: HỆ THỐNG BẢN ĐỒ Bản đồ trạng sử dụng đất năm 2020 huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh ... TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LY? ? ĐẤT ĐAI ĐỒ ÁN THIẾT KẾ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT Sinh viên thực : Lý Quang Nhựt MSSV : 0650040203 Lớp : 06 ĐHQH Khóa : 2017-2021 Người hướng... TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUN VÀ MƠI TRƯỜNG TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LY? ? ĐẤT ĐAI NHIỆM VỤ ĐỒ ÁN MÔN HỌC Họ tên sinh viên: LÝ QUANG NHỰT MSSV: 0650040203 Tên đồ án môn học: Thiết kế quy hoạch sử dụng đất... chuyển sang đất phi nơng nghiệp tồn huyện 911,35 4.5 Danh mục cơng trình dự án kỳ quy hoạch 4.5.1 Cơng trình, dự án sử dụng đất cho ngành, lĩnh vực Danh mục cơng trình, dự án kỳ Quy hoạch đến năm