Chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của phòng bất động sản

GV hướng dẫn: TRẦN BÁ PHI Lời Mở Đầu Nền kinh tế nước ta ngày phát triển từ sau năm 1986, đặc biệt phát triển mạnh mẽ kể từ sau nước ta thức gia nhập WTO ngày 11/1/2007, theo thống kê cho thấy riêng năm 2007 nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước đạt 20,3 tỷ USD, chiếm 20% tổng số FDI 20 năm qua Đất nước mở cửa tạo đà cho kinh tế ngày phát triển tương lai, hội thách thức doanh nghiệp nước hệ trẻ tương lai phát huy tiềm lực Để theo kịp với đà tăng trưởng kinh tế, hệ trẻ, đặc biệt sinh viên cần phải trang bị cho hành trang kiến thức cần thiết để tự tin bước vào hoà nhịp với tốc độ phát triển kinh tế Thực tập hội giai đoạn mà sinh viên thực cần phải trải qua để làm quen dần với thực tế, hiểu cần thiết kiến thức học bổ sung thêm kiến thức mà cịn thiếu Đây bước đệm để chuẩn bị cho trình làm việc thực tránh khỏi bỡ ngỡ ban đầu làm việc cách tự tin Trong đợt thực tập này, em thực tập phòng Bất Động Sản Công ty Cổ phần Đầu tư Châu Á- Thái Bình Dương, văn phịng giao dịch số 9, Đào Duy Anh, Quận Ba Đình, Hà Nội Sau ba tuần thực tập, em có điều kiện tìm hiểu chức năng, hoạt động công ty, báo cáo em trình bày khái quát nội dung Sv: Lê Thuỳ Dương GV hướng dẫn: TRẦN BÁ PHI Phần I Giới thiệu chung Cơng ty Cổ phần Đầu tư Châu Á- Thái Bình Dương 1)Giới thiệu chung : Công ty cổ phần đầu tư Châu Á- Thái Bình Dương thành lập từ tháng 7/2006 với vốn điều lệ ban đầu 22.95 tỷ đồng gồm thành viên góp vốn, sau năm trưởng thành phát triển , vốn điều lệ công ty 500 tỷ đồng với nhiều lĩnh vực hoạt động tư vấn đầu tư đa dạng, phong phú Thị trường chứng khoán Việt Nam năm 2006 coi thành công vượt bậc, tổng giá trị vốn hoá thị trường cổ phiếu niêm yết tăng 10 lần từ mức 1.2% GDP lên 20% GDP - vượt mức đặt Chính phủ cho giai đoạn 2006-2010 Chỉ số Vn-index đạt mức tăng trưởng 150% mang lại khoản lợi nhuận lớn cho hầu hết nhà đầu tư Nắm bắt hội đầu tư ,APEC INVESTMENT.,JSC tiến hành tìm kiếm, nghiên cứu phân tích cổ phiếu công ty chưa niêm yết, có tỷ suất lợi nhuận cao, kết kinh doanh tốt để định định đầu tư mang tính đột phá, bước đầu mang kết hiệu kinh doanh tốt Để tối đa hố lợi nhuận, cơng ty tham gia đầu tư vào lĩnh vực : Bất động sản, khai thác mở, thuỷ điện, cảng biển … 2)Ngành nghề kinh doanh :  Dịch vụ tư vấn đầu tư ngồi nước  Tư vấn, mơi giới, kinh doanh bất động sản Sv: Lê Thuỳ Dương GV hướng dẫn: TRẦN BÁ PHI  Tư vấn quản lý kinh doanh, chiến lược kinh doanh  Nghiên cứu, phân tích thị trường 3) Định hướng APEC INVESTMENT Với mục tiêu trở thành công ty hàng đầu lĩnh vực tài bất động sản, cơng ty nghiên cứu đầu tư mạnh doanh nghiệp có hoạt động hiệu tốt, hướng tới việc trở thành cổ đông chiến lược Doanh nghiệp này, mở rộng hoạt động đầu tư bất động sản lĩnh vực : Xây dựng khu đô thị, khu cơng nghiệp, trung tâm thương mại, văn phịng cho thuê, khu du lịch sinh thái … Theo đuổi triết lý “Nghiên cứu tạo Giá trị”, công ty đầu tư APEC đặt mục tiêu hàng đầu xây dựng đội ngũ Nghiên cứu Phân tích chuyên nghiệp, chất lượng cao Đây phận quan trọng công ty đầu tư Sản phẩm phận báo cáo phân tích kinh tế vĩ mơ, phân tích ngành, Doanh nghiệp giúp cho cơng ty phản ứng nhanh nhạy với xu hướng phát triển kinh tế, thị trường, tìm lĩnh vực đầu tư tiềm định đầu tư chuẩn xác hiệu Kết phận hỗ trợ tích cực cho hoạt động tư vấn công ty APEC INVESTMENT.,JSC phối hợp với chuyên gia có kinh nghiệm lĩnh vực chuyên ngành nhằm giúp cho nghiên cứu, phân tích sâu sắc có giá trị thực tiễn cao Đầu tư kinh doanh bất động sản hướng chiến lược công ty, từ thành lập đến nay, công ty không ngừng mở rộng lĩnh vực đầu tư bất động sản : Xây dựng khu công nghiệp, khu đô thị, văn phòng cho thuê, khu du lịch sinh thái …Bước đầu đem lại thành công định Sv: Lê Thuỳ Dương GV hướng dẫn: TRẦN BÁ PHI 4) Đại chúng hố cơng ty: Trở thành cơng ty mang tính đại chúng mục tiêu chiến lược APEC INVESTMENT Thực đăng kí giao dịch cổ phiếu TTGDCK bước APEC INVESRMENT.,JSC để trở thành cơng ty đại chúng 5)Tầm nhìn APEC INVESTMENT  Trở thành nhà đầu tư tài hiệu thị trường với tỷ lệ lợi nhuận từ dự án đầu tư liên tục trì mức cao  Trở thành công ty Tư vấn hành đầu Việt Nam lĩnh vực tài đầu tư, thể hiện:  Là cơng ty tài có mạng lưới lớn Việt Nam  Là cơng ty tài có số vốn điều lệ lớn  Là ban cơng ty có tỷ suất lợi nhuận vốn lớn  Trở thành công ty thành công lĩnh vực bất động sản 6)Lộ trình niêm yết:  APEC INVESTMENT đăng kí công ty đại chúng tới giao dịch Trung tâm giao dịch chứng khoán Hà Nội  Dự kiến niêm yết Trung tâm giao dịch chứng khốn TP Hồ Chí Minh vào q III/2008 Sv: Lê Thuỳ Dương Sv: Lê Thuỳ Dương BẤT ĐỘNG SẢN PHỊNG PHỊNG TƯ VẤN TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP BAN KIỂM SỐT PHỊNG ĐẦU TƯ – PHÁT TRIỂN KINH DOANH PHỊNG QUAN HỆ CƠNG CHÚNG HỘI ĐỒNG ĐẦU TƯ PHỊNG PHÂN PHỊNG KẾ TÍCH – TỐN – NGHIÊN CỨU TÀI CHÍNH BAN GIÁM ĐỐC HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ 7)Sơ đồ tổ chức: GV hướng dẫn: TRẦN BÁ PHI GV hướng dẫn: TRẦN BÁ PHI 8)Nhân chủ chốt Các vị nhân cao cấp cơng ty có nhiều năm kinh nghiệm lĩnh vực đầu tư, tài chính, có trình độ từ thạc sĩ trở lên, đào tạo nước ngồi Ơng NGUYỄN ĐỖ LĂNG - Chủ tịch HĐQT Trước tham gia thành lập Apec Investment, Ông Lăng giám đốc điều hành cơng ty Prometeo (Italia) Hà nội Ơng Lăng tham gia lĩnh vực đầu tư tài từ năm 1998, sau tốt nghiệp chuyên ngành tài Ngân hàng– Trường Đại học Kinh tế Quốc Dân nhận MBA Đại học Trento– Italia Ông NGUYỄN DUY KHANH- Tổng Giám đốc- Thành viên HĐQT Trước gia nhập Apec Investment, Ơng Khanh có nhiều năm kinh nghiệm quản lý đầu tư đảm đương cương vị Chủ tịch Công ty cổ phần sản xuất Thương mại Việt Phát, Công ty Tư vấn chuyển Giao Cơng nghệ Quốc tế Ơng Khanh chuyên gia lĩnh vực Thuỷ điện , Thép Bất động sản Ơng Khanh hồn thành chương trình đào tạo MBA Trung tâm Pháp Việt đào tạo Quản lý (CFVG) sau tốt nghiệp trường Đại học Ngoại Thương Hà nội Ông NGUYỄN MẠNH HÀO: Thành viên HĐQT Ơng Hào có nhiều năm cơng tác Bộ tài chính, đảm đương vấn đề liên quan tới lĩnh vực tài Ngân hàng dự án ODA Ông Hào nhận Thạc sĩ QTKD Đại học British Columbia - Canada Ông Hào tốt nghiệp trường Đại học Kinh tế Quốc dân chuyên ngành tài Ngân hàng Sv: Lê Thuỳ Dương GV hướng dẫn: TRẦN BÁ PHI 9) Năng lực tài chính:  Vốn điều lệ APEC INVESTMENT: 500 tỷ đồng  Vốn chủ sở hữu tỷ đồng : 1000  Khả huy động vốn: Có khả huy động vốn thơng qua hình thức - Thơng qua thị trường chứng khốn: + APEC SECURITIES – thành viên tập đoàn đầu tư APEC cơng ty chứng khốn có mạng lưới chi nhánh đại lý lớn Việt nam + APEC SECURITIES cơng ty chứng khốn cung cấp dịch vụ đặt lệnh mua bán chứng khoán qua tin nhắn điện thoại, công ty thứ áp dụng cơng nghệ đặt lệnh mua bán chứng khốn qua Internet Thơng qua APEC SECURITIES, APEC INVESTMENT huy động vốn đầu tư cho dự án thông qua thị trường chứng khốn - Thơng qua Cơng ty quản lỹ quỹ đầu tư nước ngoài: APEC đối tác chiến lược với: + Công ty dịch vụ Tư vấn Đầu tư Nhật Bản (JICS - Japan Investment Consulting Service) - Một quỹ đầu tư hàng đầu Nhật Bản JICS ký hợp đồng đầu tư vào Việt Nam 200 triệu USD thông qua APEC + Công ty quản lỹ quỹ đầu tư Hàn Quốc (Korea Investment Trust Management – KITM) Sv: Lê Thuỳ Dương GV hướng dẫn: TRẦN BÁ PHI 10) Năng lực quản lý thu hút vốn đầu tư:  APEC INVESTMENT có đội ngũ quản lý dự án Maketing bất động sản chuyên nghiệp  Có đối tác chiến lược tập đoàn lớn nước như: - Tập đồn Hịa Phát, Tập đồn kỹ nghệ gỗ Trường Thành, Tổng công ty xây dựng Sông Hồng, Công ty cổ phần Bất động sản Hà Nội - Và tập đoàn lớn nước JICS, KITM hỗ trợ APEC INVESTMENT việc thu hút nhà đầu tư  Năm 2008 APEC INVESTMENT mở văn phòng đại diện để thu hút đầu tư trực tiếp tại: TOKYO – Nhật Bản, SEUN – Hàn Quốc 11)Hoạt động đầu tư đối tác: Hội đồng đầu tư APEC INVESTMENT đề xuất từ Trưởng phịng Chun viên Phân tích- Đầu tư, đề xuất chuyên viên khác họp bàn định đầu tư Một số Công ty APEC INVESTMENT chọn đầu tư thời gian vừa qua: Sv: Lê Thuỳ Dương GV hướng dẫn: TRẦN BÁ PHI STT Tên cơng ty Tập đồn Hoà Phát Tập đoàn Kỹ nghệ gỗ Trường Thành Cơng ty Cổ phần Tổng Bách Hố Tổng công ty Xây dựng Sông Hồng Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Nội Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị thương mại SEA Minh Hải Công ty cổ phần TRAPHACO Công ty Cổ phần Cung ứng nhân lực quốc tế thương mại Sông Đà 10 Công ty cổ phần xây dựng số (VINACONEX 2) 11 Công ty cổ phần Dịch vụ tổng hợp Sài Gòn - SAVICO 12 Cơng ty cổ phần Chứng khốn Sài Gịn 13 Cơng ty cổ phần Chứng khốn Bảo Việt 14 Ngân hàng Thương mại Cổ phần Sài Gịn Thương Tín 15 Công ty cổ phần Dược phẩm IMEXPHARM 16 Công ty cổ phần phát triển Nhà Thủ đức 17 Công ty cổ phần CONTAINER Việt Nam 18 Công ty cổ phần hợp tác lao động với nước ngồi phía Nam Hiện nay, APEC cổ đông chiến lược nhiều cơng ty có tiềm năng, hoạt động hiệu chuẩn bị niêm yết cổ phiếu Tập đồn Kỹ nghệ gỗ Trường Thành, Cơng ty Cổ phần Bất động sản Hà Nội, Sv: Lê Thuỳ Dương GV hướng dẫn: TRẦN BÁ PHI Công ty Cổ phần Bách hố, Cơng ty Cổ phần Thương mại Bắc Ninh, Cơng ty INLACO Sài Gịn Đồng thời, cơng ty trình chuẩn bị đề án thành lập Ngân hàng Thương mại Cổ phần Kinh Bắc, Cơng ty Cổ phần Tích hợp hệ thống VNPT, Cơng ty Cổ phần thuỷ điện Nậm Lừm 12) Các dự án bất động sản triển khai: Khu công nghiệp Nhân Hịa – Phương Liễu Khu cơng nghiệp Nhân Hòa – Phương Liễu thuộc địa phận xã Nhân Hòa Phương Liễu, Huyện Quễ Võ, Tỉnh Bắc Ninh, có tổng diện tích 144ha, Tổng mức đầu tư 405 tỷ đồng Hiện APEC INVESTMENT hoàn thành cơng tác giải phóng mặt bằng, dự kiến khởi công xây dựng vào tháng năm 2008 Khu công nghiệp Apec - Megastar: Khu công nghiệp Apec - Megastar thuộc huyện Văn Lâm, Hưng Yên, có diện tích 500ha, Tổng mức đầu tư 1100 tỷ đồng Hiện APEC INVESTMENT công ty cổ phần Megastar Land tiến hành thủ tục đầu tư, dự kiến quý năm 2008 triển khai xây dựng Khu đô thị An Vân Dương: Dự án xây dựng khu biệt thự, nhà khu đô thị An Vân Dương, Thành phố Huế, có diện tích 20ha, tổng mức đầu tư 520 tỷ đồng APEC INVESTMENT triển khai khảo sát lập quy hoạch chi tiết, dự kiến đầu năm 2008 triển khai xây dựng Sv: Lê Thuỳ Dương 10 GV hướng dẫn: TRẦN BÁ PHI Trung tâm tài APEC Huế Trung tâm tài APEC Huế xây dựng diện tích 4000m2, có chiều cao 15 tầng Tổng mức đầu tư 320 tỷ đồng Đây bước nhằm thực điều khoản biên hợp tác đầu tư APEC UBND Tỉnh Thừa Thiên Huế Dự án xây dựng khách sạn khu biệt thự nghỉ dưỡng Đồ Sơn Dự án có tổng diện tích quy hoạch 30ha, tổng mức đầu tư 600 tỷ đồng, bao gồm hạng mục chính: - Khu khách sạn sao, cao 16 tầng, diện tích sàn 1200m2 - Khu trung tâm thương mại ẩm thực - Khu biệt thự nghỉ dưỡng - Khu vui chơi giải trí chăm sóc sức khỏe APEC INVESTMENT tiến hành thủ tục triển khai dự án, dự kiến cuối năm 2008 triển khai xây dựng Ngồi cơng ty xúc tiến triển khai dự án xây dựng văn phòng cho thuê, khu du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng Đà Nẵng, Hải Phòng Sv: Lê Thuỳ Dương 11 GV hướng dẫn: TRẦN BÁ PHI Phần II Chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn phòng Bất động sản: I.Chức : Phòng Bất động sản phòng nghiệp vụ thực chức tham mưu cho Giám đốc công ty công tác sau: Nghiên cứu, nắm bắt kịp thời quy định Nhà nước, Tổng công ty công tác đầu tư để triển khai thực công tác đầu tư quản lý đầu tư cơng ty Quản lý tư vấn tồn diện cho đơn vị trực thuộc công ty thực đầu tư vấn đề có liên quan đến lĩnh vực đầu tư, công tác triển khai thực đầu tư cụ thể, từ bắt đầu đến kết thúc dự án Giúp việc, tham mưu cho giám đốc công ty việc quản lý điều hành dự án đầu tư Tham gia nghiên cứu đề xuất việc bố trí cán cho dự án đầu tư tham gia đào tạo bồi dưỡng chuyên mô, nghiệp vụ cho cán công nhân viên II Nhiệm vụ: Nghiên cứu thị trường, tìm kiếm hội đầu tư, lập kế hoạch đầu tư trình lãnh đạo dự án xây dựng hạ tầng kĩ thuật khu đô thị, dự án kinh doanh phát triển nhà; dự án sản xuất khu công nghiệp; dự án xây dựng bản, đầu tư chiều sâu, mở rộng lực sản xuất công ty; dự án liên doanh, liên kết nước Sv: Lê Thuỳ Dương 12 GV hướng dẫn: TRẦN BÁ PHI Lập xin ý kiến đạo công ty để thuê tư vấn tham gia tư vấn lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi khả thi dự án đầu tư cơng ty Trình tổng công ty phê duyệt nghiên cứu báo cáo khả thi dự án theo quy định quy chế quản lý đầu tư xây dựng quy trình đầu tư xây dựng tổng công ty ban hành, phù hợp với quy định hành pháp luật đầu tư xây dựng Tham gia đơn vị tư vấn vào trình thiết kế quy hoạch, thiết kế kỹ thuật, lập dự án hạng mục cơng trình Làm đầu mối cho việc phối kết hợp nguồn lực phòng, ban, đơn vị trực thuộc công ty để thực giai đoạn chuẩn bị cho dự án đầu tư Trực tiếp thực phối hợp với giám đốc Ban quản lý dự án quản lý việc thực dự án đầu tư công ty từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư hết giai đoạn chuẩn bị mặt Bàn giao dự án từ giai đoạn chuẩn bị xây dựng, đến hết giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng cho giám đốc dự án thực hiện, giúp giám đốc lập hồ sơ xin ưu đãi đầu tư, hỗ trợ lãi suất đầu tư, marketing, bán hàng…khi có yêu cầu Trên sở thực tiễn sản xuất, kinh doanh, phối hợp phịng ban chức cơng ty, phân tích, đánh giá hiệu quả, đúc rút kinh nghiệm sau đầu tư, tập hợp hồ sơ dự án lưu trữ theo quy định Đào tạo, hướng dẫn chuyên viên quản lý dự án, cung cấp nguồn nhân lực cho Ban quản lý dự án công ty 10.Định kỳ tổng hợp báo cáo tiến độ, tình hình chuẩn bị thực dự án theo định kỳ đột xuất theo yêu cầu 11.Các công việc khác phân công Sv: Lê Thuỳ Dương 13 GV hướng dẫn: TRẦN BÁ PHI III Quyền hạn: 1.Sắp xếp, quản lý, phân công công việc nhân viên nội phịng theo khả trình độ người, đảm bảo hiệu công việc 2.2Chủ động đề xuất với lãnh đạo công ty sáng kiến, biện pháp, kiến nghị nhằm thúc đẩy hoạt động sản xuất kinh doanh 3.Được sử dụng mục đích quy định vốn trang thiết bị cơng ty để giải cơng việc 4.Được quyền góp ý vào việc giỉa cơng việc phịng ban khác thấy có dấu hiệu trái pháp luật, có ảnh hưởng tới hoạt động cơng ty 5.Có quyền báo cáo cơng ty khơng thực nhiệm vụ giao, nhiệm vụ coi trái pháp luật, vi phạm sách Nhà nước 6.Có quyền đề nghị phịng ban khác giúp đỡ phối hợp giải công việc Việc đề nghị phải ghi văn gặp trực tiếp IV Trách nhiệm: Phục tùng chấp hành đạo giám đốc công ty việc thực công việc giao Đồng thời chịu trách nhiệm hiệu cơng việc phịng trước lãnh đạo công ty Chịu trách nhiệm phổ biến nội phịng quy định, quy chế, thông báo công ty Nhà nước, chịu trách nhiệm thực quy định chức năng, nhiệm vụ quyền hạn phòng bất động sản Sv: Lê Thuỳ Dương 14 GV hướng dẫn: TRẦN BÁ PHI Các cán cơng nhân viên phịng có trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho công ty, cố ý gây thiệt hại cho công ty theo quy định pháp luật Nộp đầy đủ, báo cáo định kỳ hoạt động phịng theo u cầu lãnh đạo công ty V Sơ đồ cấu tổ chức phịng Bất động sản: TRƯỞNG PHỊNG PHỤ TRÁCH CHUNG PHĨ PHỊNG CHUN VIÊN VĂN PHỊNG Sv: Lê Thuỳ Dương NHÓM CHUYÊN VIÊN DỰ ÁN 15 NHÓM CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN GV hướng dẫn: TRẦN BÁ PHI Phần III Liên hệ thực tiễn sinh viên Toán Kinh Tế I) Nội dung nghiên cứu liên quan đến ngành học Tốn Kinh Tế: Trong thời gian thực tập cơng ty Cổ phần Đầu tư Châu Á- Thái Bình Dương, em nhận thấy có nhiều hoạt động liên quan tới ngành học Tốn Kinh Tế Có cơng việc thực đòi hỏi nhân viên cần phải trang bị kiến Tốn Kinh Tế Tốn Tài Chính cách bản, hồn chỉnh làm được, như: - Phân tích tính khả thi dự án đầu tư mà cơng ty, phân tích khả hoàn vốn dự án doanh thu, lợi nhuận thu tương lai để công ty lập kế hoạch xem xét khả triển khai hoạt động - Phân tích dự báo giá loại hình bất động sản, chi phí dự kiến, doanh thu dự kiến, nhịp tăng trưởng để đưa mức giá cho thuê bất động sản thích hợp cho đạt doanh thu cao - Phân tích biến động rủi ro tài sản, danh mục đầu tư để đưa định đầu tư hiệu II) Những kiến thức sinh viên Toán Kinh Tế cần trang bị: Những công việc thực tế địi hỏi sinh viên có kiến thức chuyên ngành chưa đủ mà cần phải có hiểu biết khác để phục vụ cho cơng việc mà sau làm Cơng cụ sử dụng phổ biến văn phịng cơng ty ngày máy vi tính, máy tính giúp cho nhân viên hoạt động suất hiệu nhiều Sinh viên cần sử dụng thành thạo máy tính để sau đáp ứng yêu cầu công việc giao cách nhanh có thể, Sv: Lê Thuỳ Dương 16 GV hướng dẫn: TRẦN BÁ PHI sử dụng theo ý nghĩa cơng cụ hữu ích khơng phải trở ngại cản trở trình làm việc thiếu kiến thức Với xu hội nhập nay, ngoại ngữ mạnh, ưu điểm sinh viên xin việc Các cơng ty ln có nhu cầu hợp tác với đối tác nước để đẩy nhanh mức tăng lợi nhuận từ việc hợp tác với họ, nhu cầu nhân viên có trình độ ngoại ngữ cơng ty cần thiết Để chứng tỏ lực hồ nhập với nhân viên có trình độ, sinh viên cần phải nỗ lực hoàn chỉnh vốn ngoại ngữ thân mình.Tuy nhiên, việc trau dồi vốn ngoại ngữ cần phải liên tục, lâu dài chuyên sâu học xong sau thời gian không sử dụng kiến thức quên hết khiến cho ta khơng cịn tự tin giao tiếp xử lý công việc Những kiến thức pháp luật, xã hội đời sống thực tiễn hành trang thiếu Chúng ta làm việc mà không tuân theo pháp luật, liên tục cập nhật văn bản, quy định Chính phủ giúp ta tránh rủi ro, lãng phí khơng cần thiết Khơng thế, đơi ta cịn dựa vào pháp luật để tiến hành công việc thuận lợi Môi trường làm việc ln có áp lực, địi hỏi sinh viên từ cần phải rèn luyện tính độc lập, tự chủ cao, ln ý thức có trách nhiệm hồn thành cơng việc Tạo cho khả giao tiếp tốt để hồ nhập với mơi trường làm việc có mối quan hệ cần thiết cho cơng việc sau Xã hội ngày phát triển cao điều tất yếu người muốn vươn tới xã hội tốt đẹp hơn, sinh viên cần học tập rèn luyện tích cực để phù hợp với xu hướng tất yếu đó, khơng thế, ta có cơng việc ổn định cần phải không ngừng học tập rèn luyện, không, ta nhanh chóng bị xã hội đào thải Sv: Lê Thuỳ Dương 17 GV hướng dẫn: TRẦN BÁ PHI Sau thời gian thực tập, em xin trình bày số đề tài thực tập: 1) Các nhân tố ảnh hưởng đến lợi nhuận đầu tư Bất Động Sản 2) Quá trình lập quản lý dự án đầu tư cho hiệu 3) Các tiêu tính tốn hiệu dự án đầu tư, dựa vào tiêu phù hợp Sv: Lê Thuỳ Dương 18 GV hướng dẫn: TRẦN BÁ PHI Kết Luận Tuy công ty thành lập, Công ty Cổ phần Đầu tư Châu Á- Thái Bình Dương với bước chiến lược hiệu bước đầu gặt hái nhiều thành công ngày có uy tín, vị trí cơng ty Đầu tư nước tạo niềm tin hợp tác lâu dài với đối tác nước Được thực tập môi trường động thực hiệu giúp em học hỏi thêm nhiều kiến thức bổ ích thực tế Trong thời gian thực tập, em xin chân thành cảm ơn giúp đõ nhiệt tình ban lãnh đạo cơng ty nhân viên phịng Bất Động Sản tạo điều kiện cho em có hội tìm hiểu chức năng, hoạt động cơng ty phịng Bất Động Sản, giúp em có nhìn tổng qt để em làm quen dần với thực tế, tích luỹ vốn kiến thức thực tế để tự tin chuẩn bị bước vào sống sau Đặc biệt, em xin chân thành cảm ơn hướng dẫn thầy giáo TS Trần Bá Phi giúp em hoàn thành báo cáo tổng hợp Em mong tiếp tục nhận giúp đỡ thầy giáo cán công nhân viên Công ty Cổ phần Đầu tư Châu Á- Thái Bình Dương để em hoàn thành chuyên đề thực tập tốt nghiệp Sv: Lê Thuỳ Dương 19 ... văn phòng cho thuê, khu du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng Đà Nẵng, Hải Phòng Sv: Lê Thuỳ Dương 11 GV hướng dẫn: TRẦN BÁ PHI Phần II Chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn phòng Bất động sản: I .Chức. .. Nhà nước, chịu trách nhiệm thực quy định chức năng, nhiệm vụ quyền hạn phòng bất động sản Sv: Lê Thuỳ Dương 14 GV hướng dẫn: TRẦN BÁ PHI Các cán cơng nhân viên phịng có trách nhiệm bồi thường thiệt... vực tài bất động sản, công ty nghiên cứu đầu tư mạnh doanh nghiệp có hoạt động hiệu tốt, hướng tới việc trở thành cổ đông chiến lược Doanh nghiệp này, mở rộng hoạt động đầu tư bất động sản lĩnh