BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN CÔNG TY MUA BÁN NỢ VÀ TÀI SẢN TỒN ĐỌNG CỦA DOANH NGHIỆP

BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN CÔNG TY MUA BÁN NỢ VÀ TÀI SẢN TỒN ĐỌNG CỦA DOANH NGHIỆP BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN BÁN ĐẤU GIÁ CỔ PHẦN KÈM ĐIỀU KIỆN MUA CÔNG NỢ PHẢI THU CỦA CÔNG TY MUA BÁN NỢ VÀ TÀI SẢN TỒN ĐỌNG CỦA DOANH NGHIỆP TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 134 TỔ CHỨC TƢ VẤN CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN SÀI GỊN - HÀ NỘI BẢN CƠNG BỐ THÔNG TIN VÀ TÀI LIỆU BỔ SUNG SẼ ĐƯỢC CUNG CẤP TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN SÀI GỊN – HÀ NỘI Địa chỉ: Tầng 03Tịa nhà Trung Tâm Hội nghị Cơng Đồn, Số Yết Kiêu, Hồn Kiếm, Hà Nội Điện thoại: (04) 38181888 Fax: (04) 38181688 Hà Nội, tháng 11 năm 2012 Tổ chức tƣ vấn: CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN SÀI GỊN – HÀ NỘI BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN MỤC LỤC I THÔNG TIN VỀ ĐỢT BÁN ĐẤU GIÁ Tổ chức phát hành Cổ phần bán đấu giá công nợ kèm theo cổ phần bán đấu giá Công bố thông tin địa điểm tổ chức mua cổ phần 4 Thông tin lưu ý đợt đấu giá II CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA ĐỢT BÁN ĐẤU GIÁ III CÁC NHÂN TỐ RỦI RO Rủi ro kinh tế Rủi ro chế sách pháp luật Rủi ro đặc thù Rủi ro khác IV NHỮNG NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM ĐỐI VỚI NỘI DUNG BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN Chủ sở hữu vốn Doanh nghiệp bán đấu giá Tổ chức tư vấn V THÔNG TIN CHUNG VỀ CÔNG TY 134 10 Tóm tắt trình hình thành phát triển 10 Một số thông tin Công ty 134 11 Cơ cấu tổ chức Tổng Công ty 13 Cơ cấu cổ đông 15 Danh sách công ty mẹ công ty tổ chức bán đấu giá, công ty mà tổ chức bán đấu giá nắm giữ quyền kiểm sốt cổ phần chi phối, cơng ty nắm quyền kiểm soát cổ phần chi phối tổ chức bán đấu giá 17 Hoạt động kinh doanh 17 Báo cáo kết hoạt động kinh doanh năm gần 27 7.1 Kết hoạt động sản xuất kinh doanh 27 7.2 Những nhân tố ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty 134 năm 2011 tháng đầu năm 2012 27 Vị Công ty so với doanh nghiệp khác ngành 28 Chính sách người lao động 28 9.1 Số lượng người lao động công ty 28 9.2 Chính sách người lao động 29 10 Cổ tức 30 11 Tình hình hoạt động tài 30 Tổ chức tƣ vấn: CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN SÀI GỊN – HÀ NỘI BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN 11.1 Các tiêu 30 11.2 Các tiêu tài 33 12 Danh sách Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát, Ban giám đốc kế tốn trưởng Cơng ty 34 12.1 Danh sách thành viên Hội đồng quản trị 34 12.2 Danh sách thành viên Ban kiểm soát 34 12.3 Danh sách thành viên Ban giám đốc kế toán trưởng 34 12.4 Sơ yếu lý lịch 35 13 Tài sản 40 13.1 Giá trị tài sản cố định thời điểm 31/12/2010 40 13.2 Giá trị tài sản cố định thời điểm 31/12/2011………………………………………… 41 13.3 Tình hình sử dụng đất đai 41 14 Kế hoạch phát triển kinh doanh 43 15 Đánh giá tổ chức tư vấn kế hoạch lợi nhuận cổ tức 44 Tổ chức tƣ vấn: CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN SÀI GỊN – HÀ NỘI BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN I THÔNG TIN VỀ ĐỢT BÁN ĐẤU GIÁ Tổ chức phát hành Tên Công ty : Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng cơng trình 134 Địachỉ : Điện thoại : (04) 3831 7658 Fax : (04) 3831 7658 Vốn điều lệ : 35.000.000.000 đồng (Ba lăm tỷ đồng) Mệnh giá cổ phần : 10.000 đồng/cổ phần Số 17, ngõ 575 Kim Mã, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội Cổ phần bán đấu giá công nợ kèm theo cổ phần bán đấu giá 900.000 (Chín trăm nghìn) cổ phần, chiếm 25,71% vốn điều lệ Công ty Số lượng cổ phần chào bán : Loại cổ phần chào bán : Cổ phần phổ thơng Hình thức chào bán : Giá khởi điểm : 10.200 đồng/cổ phần Giá trị khoản công nợ phải thu kèm theo cổ phần chào bán thời điểm 30/6/2012 16.244.416.033 đồng (Mười sáu tỷ, hai trăm bốn mươi : bốn triệu, bốn trăm mười sáu nghìn, khơng trăm ba mươi ba đồng) Số lượng cổ phần đăng ký tối thiểu : 900.000 cổ phần Bán đấu giá cổ phần kèm theo điều kiện mua công nợ phải thu qua thông qua tổ chức tài trung gian Cơng bố thơng tin địa điểm tổ chức mua cổ phần Địa điểm cung cấp Bản công bố thông tin, nhận đăng ký tham gia đấu giá, nhận tiền đặt cọc, phát phiếu tham dự đấu giá, nhận phiếu tham dự đấu giá: theo Quy chế bán đấu giá cổ phần kèm điều kiện mua nợ phải thu Công ty Mua bán nợ tài sản tồn đọng doanh nghiệp (DATC) Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng công trình giao thơng 134 Cơng ty Cổ phần Chứng khốn Sài Gịn – Hà Nội ban hành Thơng tin lƣu ý đợt đấu giá Nhà đầu tƣ trúng giá mua cổ phần DATC chào bán phải mua ln tồn khoản cơng nợ phải thu DATC Công ty Cổ phần Đầu tƣ Xây dựng cơng trình 134 với giá khơng thấp giá sổ sách ngày 30/6/2012 đƣợc quy định Nghị số 163-2012/NQ-HĐQT ngày 09/10/2012 16.244.416.033 đồng Đây đƣợc coi điều kiện bắt buộc tất đối tác tham gia đấu giá mua cổ phần Tổ chức tƣ vấn: CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN SÀI GỊN – HÀ NỘI BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN II CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA ĐỢT BÁN ĐẤU GIÁ - Luật Doanh nghiệp Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005; - Nghị định số 102/2010/NĐ-CP ngày 01/10/2010 Chính phủ việc hướng dẫn chi tiết số điều Luật Doanh nghiệp; - Luật chứng khốn số 70/2006/QH11 Quốc hội nước Cộng hồ Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam ngày 29/6/2006; - Nghị định số 09/2009/NĐ-CP ngày 05/02/2009 Chính phủ ban hành quy chế quản lý tài cơng ty Nhà nước quản lý vốn Nhà nước đầu tư vào doanh nghiệp khác; - Thông tư số 242/2009/TT-BTC ngày 30 /12/2009 Bộ tài hướng dẫn thi hành số điều Quy chế quản lý tài cơng ty nhà nước quản lý vốn nhà nước đầu tư vào doanh nghiệp khác ban hành kèm theo Nghị định số 09/2009/NĐ-CP; - Điều lệ tổ chức hoạt động Công ty Mua bán nợ tài sản tồn đọng doanh nghiệp; - Điều lệ tổ chức hoạt động Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng cơng trình 134; - Nghị số 163-2012/NQ-HĐQT ngày 09/10/2012 Hội đồng quản trị Công ty Mua bán nợ tài sản tồn đọng doanh nghiệp phương án thoái vốn thu hồi khoản nợ Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng cơng trình 134 - Nghị số 40/QĐ-HĐQT-MBN ngày 08/11/2012 Hội đồng quản trị Công ty Mua bán nợ tài sản tồn đọng doanh nghiệp phê duyệt giá khởi điểm III CÁC NHÂN TỐ RỦI RO Rủi ro kinh tế Môi trường kinh tế khách quan với yếu tố kinh tế tốc độ tăng trưởng, lạm phát, tỷ giá hối đối, lãi suất có ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu sản xuất kinh doanh tất doanh nghi ệp ngành nghề Là Công ty hoạt động ngành xây dựng, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng cơng trình 134 chịu tác động đáng kể trước biến động chung kinh tế 1.1 Rủi ro từ tốc độ tăng trƣởng kinh tế Tốc độ tăng trưởng kinh tế Việt nam đạt thành tựu vượt bậc, tốc độ tăng trưởng trung bình giai đoạn 2002-2011 xấp xỉ 7.2%/năm Tuy nhiên vài năm gần đây, khủng hoảng tài suy thối kinh tế tồn cầu tác động trực tiếp tiêu cực đến phát triển kinh tế hầu hết doanh nghiệp hầu hết ngành nghề Sản xuất kinh doanh phần lớn cơng ty giảm sút sức cầu tồn kinh tế suy giảm mạnh, thiếu vốn sản xuất chi phí sản xuất đầu vào tăng cao Tổ chức tƣ vấn: CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN SÀI GỊN – HÀ NỘI BẢN CƠNG BỐ THƠNG TIN Do tính chất đặc thù ngành xây dựng, tốc độ phát triển kinh tế, trình thị hóa chiến lược phát triển Chính phủ có ảnh hưởng trực tiếp đến nhu cầu xây dựng phát triển sở hạ tầng Khi kinh tế tăng trưởng chậm, rơi vào suy thoái, nhu cầu xây dựng bản, xây dựng sở hạ tầng giảm, thêm vào sách cắt giảm đầu tư công ảnh hưởng đến phát tri ển ngành xây dựng hoạt động kinh doanh Công ty Giai đoạn 2010-2012, giai đoạn kinh tế Việt Nam có tăng trưởng khơng đồng đều, cân đối sách tài khóa, tiền tệ thiếu hợp lý Năm 2010, với trợ giúp gói kích cầu lớn Chính phủ, kinh tế có phục hồi mạnh với tốc độ tăng trưởng GDP đạt 6,7%, sản xuất cơng nghiệp tăng 14%, xuất tăng mạnh xuất dầu khô giảm, tăng trưởng tín dụng năm đạt 27% Tuy nhiên, gói kích cầu lớn nguyên nhân tăng áp lực lạm phát Lạm phát năm 2010 11,75%, tăng 1,7 lần so với năm 2009, tiền Đồng bị giá dẫn đến lãi suất cho vay tăng cao buộc Ngân hàng Nhà nước phải thực sách tiền tệ thắt chặt, điểu chỉnh trần lãi suất huy động xuống mức 14%/năm Năm 2011, kinh tế Việt Nam tiếp tục vấp phải nhiều biến động: kinh tế tăng trưởng chậm lại, đạt 5,89% cao năm 2009 0,57%, lạm phát tăng cao kỷ lục mức 18,58%, thị trường bất động sản đóng băng, chứng khốn liên tiếp phá đáy Do đó, Chính phủ ban hành Nghị số 11/2011/NĐ-CP ngày 24/02/2011 giải pháp chủ yếu tập trung kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, đảm bảo an sinh xã hội, sách tài khóa thắt chặt ảnh hưởng không nhỏ đến doanh nghiệp Năm 2011 có khoảng 50.000 doanh nghiệp bị phá sản Tiếp nối năm 2011, năm 2012 năm nhiều thách thức kinh tế Trải qua tháng đầu năm phải đón nhận số liệu thất vọng, tăng trưởng chậm lại, thất nghiệp gia tăng mạnh mẽ, hàng tồn kho chất đống Các sách kinh tế chưa phát huy hiệu quả, tâm lý sợ rủi ro khiến gói kích cầu khó phát huy hiệu Trong xu hướng kinh tế, ngành xây dựng chắn phải đối diện với nhiều khó khăn, thách thức ảnh hưởng đến kết kinh doanh công ty 1.2 Rủi ro từ biến động lãi suất Trong giai đoạn vừa qua, lãi suất có nhiều biến động với nhiều thay đổi sách tiền tệ Ngân hàng Nhà nước Những thay đổi chừng mực có ảnh hưởng trực tiếp tới hoạt động kinh doanh doanh nghiệp, đặc biệt khía cạnh tài với nguồn vốn tài trợ cho hoạt động kinh doanh vay ngân hàng Gần năm 2011, Nhà nước đưa quy định trần lãi suất cho vay tối đa đồng Việt Nam, đặc biệt Thông tư số 30/2011/TT-NHNN ngày 28/09/2011 quy định lãi suất tối đa tiền gửi khơng kỳ hạn có kỳ hạn tháng 6%/năm, có kỳ hạn tháng tối đa 14%/năm Điều phần giúp ổn định lại thị Tổ chức tƣ vấn: CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN SÀI GỊN – HÀ NỘI BẢN CƠNG BỐ THƠNG TIN trường, tăng tính khoản giảm tình trạng vay nợ lẫn thị trường liên ngân hàng Sang năm 2012, Ngân hàng Nhà nước lại có thêm đợt điều chỉnh hạ lãi suất huy động Những thay đổi bước cần thiết kinh tế mà nhiều doanh nghiệp phá sản, tốc độ tăng trưởng GDP quý I mức 4%, ngân hàng có dấu hiệu dư thừa nguồn vốn 1.3 Rủi ro từ biến động lạm phát Tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, thường kèm với nguy lạm phát, mà theo đó, chi phí đầu vào doanh nghiệp bị ảnh hưởng mạnh mẽ Việt Nam đối mặt với tình trạng lạm phát cao năm trở lại tác động khủng hoảng kinh tế sách đầu tư, kích cầu chưa hợp lý Biểu đồ: Tỷ lệ lạm phát Việt Nam qua năm Nguồn: Tổng cục Thống kê Việt Nam (GSO) Năm 2012 đánh giá năm khó khăn kinh tế vấn đề tồn đọng năm 2011 Mục tiêu kinh tế ưu tiên kiềm chế lạm phát 10%, ổn định kinh tế vĩ mô Sự biến động tăng lạm phát có ảnh hưởng định đến hiệu sản xuất kinh doanh Công ty Rủi ro chế sách pháp luật Là Cơng ty hoạt động ngành xây dựng, hoạt động theo hình thức Cơng ty cổ phần, Cơng ty chịu chi phối hệ thống luật Việt Nam, cụ thể: Luật Doanh nghiệp, Luật chứng khoán, Luật thuế Nghị định, Thông tư hướng dẫn thi hành giai đoạn xây dựng hoàn thiện; Luật Xây dựng Thông tư, Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng Luật Lao động, luật Dân sự, luật đất đai hướng dẫn thi hành luật Việt Nam thức trở thành thành viên Tổ chức thương mại giới (kể từ tháng 11/2007) tiến hành bước cải tổ hành lang pháp lý phù hợp với thông lệ quốc tế Quá trình chỉnh sửa, hướng dẫn văn Luật kéo dài có nhiều văn chồng chéo gây khó khăn hoạt động doanh nghiệp Ngồi ra, việc thực thi pháp luật chưa đạt hiệu cao nên khả sách Nhà nước thay đổi ảnh hưởng tới hoạt động kinh doanh Công ty Tổ chức tƣ vấn: CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN SÀI GỊN – HÀ NỘI BẢN CƠNG BỐ THÔNG TIN Rủi ro đặc thù  Rủi ro toán Trong hoạt động xây dựng, thời gian thi cơng cơng trình thường kéo dài, việc nghiệm thu, bàn giao thực phần việc giải ngân vốn thường chậm, q trình hồn tất hồ sơ thi công thống phê duyệt toán chủ đầu tư nhà thầu thường nhiều thời gian Vì vậy, trình hoạt động, Công ty cần nhiều vốn lưu động để trì hoạt động tốn khoản nợ đến hạn Do khơng có kế hoạch tài phù hợp Cơng ty đối mặt với tình trạng khả tốn  Rủi ro biến động giá nguyên vật liệu Sắt thép, vật liệu xây dựng nhiên liệu chiếm phần lớn cấu chi phí cơng trình xây dựng Do vậy, biến động giá chủng loại sắt thép, giá số mặt hàng chủ yếu giá xăng, dầu có ảnh hưởng tới doanh thu lợi nhuận doanh nghiệp Ngoài ra, bất ổn định nguồn cung nguyên vật liệu đầu vào có ảnh hưởng khơng nhỏ đến tiến độ thi cơng cơng trình xây dựng Công ty  Rủi ro thị trường Việt Nam gia nhập tổ chức thương mại Quốc tế WTO tạo hội thách thức đòi hỏi thị trường xây dựng phải gia tăng lực cạnh tranh, phát triển phù hợp tiêu chuẩn thông lệ Quốc tế Việc mở cửa thị trường tạo áp lực cạnh tranh cao doanh nghiệp nước Các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi với tiềm lực tài mạnh mẽ phong cách quản lý đại đối thủ cạnh tranh thực doanh nghiệp nước Để hạn chế rủi ro này, Công ty thường xuyên nâng cao sức cạnh tranh việc trọng đầu tư thiết bị công nghệ tiên tiến, nâng cao tính chun nghiệp hoạt động thi cơng xây lắp, giữ uy tín với khách hàng chất lượng cơng trình triển khai thi cơng Rủi ro khác Hoạt động kinh doanh Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng cơng trình 134 chịu ảnh hưởng rủi ro khác thiên tai, địch họa, hỏa hoạn, dịch bệnh, Đây rủi ro bất khả kháng khó dự đoán, xẩy gây thiệt hại cho tài sản, người tình hình hoạt động kinh doanh Công ty IV NHỮNG NGƢỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM ĐỐI VỚI NỘI DUNG BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN Chủ sở hữu vốn CÔNG TY MUA BÁN NỢ VÀ TÀI SẢN TỒN ĐỌNG CỦA DOANH NGHIỆP Địa chỉ: 51 Quang Trung, Hai Bà Trưng, Hà Nội Tổ chức tƣ vấn: CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN SÀI GỊN – HÀ NỘI BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN Ông: Phạm Thanh Quang Chức vụ: Tổng giám đốc Đại diện theo pháp luật Công ty Mua bán nợ Tài sản tồn đọng doanh nghiệp Doanh nghiệp bán đấu giá CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH GIAO THƠNG 134 Địa chỉ: Số 17, ngõ 575 Kim Mã, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội Ơng : Dỗn Huy Cường Chức vụ : Chủ tịch HĐQT Ông : Phạm Văn Duyên Chức vụ : Giám đốc Ơng : Võ Thành Cơng Chức vụ : Trưởng Ban Kiểm soát Bà : Trần Thị Thu Hương Chức vụ : Kế toán trưởng Chúng đảm bảo thông tin số liệu Bản công bố thông tin phù hợp với thực tế mà biết, điều tra, thu thập cách hợp lý Tổ chức tƣ vấn CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN SÀI GỊN – HÀ NỘI Địa : Tầng 1&3, tồ nhà Trung tâm Hội nghị Cơng đồn, số Yết Kiêu, Hồn Kiếm, Hà Nội Ơng : Vũ Đức Tiến Chức vụ : Phó Tổng Giám đốc Bản cơng bố thông tin phần hồ sơ bán đấu giá phần vốn kèm điều kiện mua nợ phải thu Công ty Mua bán nợ tài sản tồn đọng doanh nghiệp (DATC) Công ty 134 Cơng ty Cổ phần Chứng khốn Sài Gịn – Hà Nội tư vấn soạn thảo sở Hợp đồng tư vấn với Công ty Mua bán nợ tài sản tồn đọng doanh nghiệp Chúng đảm bảo việc phân tích, đánh giá lựa chọn ngôn từ Bản công bố thông tin thực cách hợp lý cẩn trọng sở thông tin số liệu DATC Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng cơng trình 134 cung cấp Tổ chức tƣ vấn: CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN SÀI GỊN – HÀ NỘI BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN Các từ nhóm từ viết tắt Bản cơng bố thơng tin có nội dung nhƣ sau - Cơng ty 134 : Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng cơng trình 134 - DATC : Cơng ty Mua bán nợ tài sản tồn đọng doanh nghiệp - BCTC : Báo cáo tài - BKS : Ban kiểm soát - CBNV : Cán nhân viên - CP : Cổ phần - ĐHĐCĐ : Đại hội Đồng cổ đông - ĐKKD : Đăng ký kinh doanh - HĐQT : Hội đồng quản trị - UBCKNN : Ủy ban chứng khoán Nhà nước - LNTT : Lợi nhuận trước thuế - Thuế TNDN : Thuế thu nhập doanh nghiệp - TNCN : (thuế) Thu nhập cá nhân V THƠNG TIN CHUNG VỀ CƠNG TY 134 Tóm tắt q trình hình thành phát triển Cơng ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng cơng trình 134 thành lập theo Quyết định số 3843/QĐ- BGTVT Bộ trưởng GTVT ngày 9/12/2004, sở cổ phần hố Cơng ty Cơng trình giao thơng 134, trực thuộc Tổng cơng ty Xây dựng cơng trình Giao thơng I thuộc Bộ Giao thông vận tải Hiện nay, Công ty hoạt động theo Giấy chứng nhận kinh doanh công ty cổ phần số 0103009514 Sở kế hoạch đầu tư thành phố Hà Nội cấp ngày 07/10/2005 Trước chuyển đổi thành công ty cổ phần nay, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng cơng trình 134 có 19 năm hoạt động lĩnh vực xây lắp Tiền thân Công ty Xí nghiệp kiến trúc Cơng ty khảo sát thiết kế xây dựng cơng trình I sát nhập năm 1989, lấy tên Công ty khảo sát, thiết kế xây dựng cơng trình I thuộc liên hiệp Xí nghiệp xây dựng Giao thơng I với chức nhiệm vụ xây lắp, thi công cơng trình giao thơng, cơng trình cơng nghiệp dân dụng, tư vấn thiết kế, thi công công trình Tháng 7/1993 cơng ty đổi thành Cơng ty Cơng trình giao thơng 134 theo định thành lập doanh nghiệp số 1353/QĐ-TCCB-LĐ ngày 5/7/1993 Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải chứng nhận đăng ký kinh doanh số 108722 trọng tài kinh tế thành phố Hà Nội cấp ngày 19/7/1993, chứng hành nghề số 392/BXD Bộ trưởng Bộ xây dựng cấp ngày 26/9/1997 Tổ chức tƣ vấn: CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN SÀI GỊN – HÀ NỘI 10 BẢN CƠNG BỐ THƠNG TIN 11.1.2 Mức lƣơng bình quân Chỉ tiêu Mức lương bình quân (VND/người/tháng) % thay đổi so với năm trước Năm 2009 Năm 2010 Năm 2011 3.200.000 3.700.000 4.200.000 +28% +16% +14% Nguồn: Cơng ty 134 Thu nhập bình qn hàng tháng người lao động tăng trưởng qua năm mức tương đối so với doanh nghiệp ngành 11.1.3 Tình hình cơng nợ a) Các khoản phải thu 31/12/2010 VND 31/12/2011 VND Phải thu khách hàng(*) 47.892.490.947 46.160.791.678 Trả trước cho người bán 15.613.889.961 20.609.216.302 Các khoản phải thu khác 888.935.973 657.053.480 64.395.316.881 67.427.061.460 CHỈ TIÊU Tổng cộng Nguồn: Báo cáo kiểm tốn năm 2011 Cơng ty 134 b) Các khoản phải trả 31/12/2010 VND 31/12/2011 VND Nợ ngắn hạn 98.117.929.873 150.599.138.923 Phải trả người bán 51.996.729.072 59.234.479.572 Người mua trả tiền trước 12.037.920.758 20.287.371.748 Thuế khoản phải nộp Nhà nước 7.056.682.312 30.851.878.064 Phải trả người lao động 1.769.704.358 1.827.307.013 Các khoản phải trả khác 1.019.314.296 655.616.296 18.933.636.555 23.687.424.519 5.254.478.477 13.987.340.250 49.464.045 67.721.461 33.700.869.875 32.162.029.955 CHỈ TIÊU Phải trả nội Các khoản phải trả phải nộp ngắn hạn khác Quỹ khen thưởng, phúc lợi Nợ dài hạn Phải trả dài hạn khác 12.000.000.000 Tổ chức tƣ vấn: CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN SÀI GỊN – HÀ NỘI 31 BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN Vay nợ dài hạn Dự phòng trợ cấp việc làm 33.614.104.142 20.072.594.286 86.765.733 86.765.733 Doanh thu chưa thực 2.669.936 Tổng cộng 131.818.799.748 182.761.168.878 Nguồn: Báo cáo kiểm toán năm 2011 Công ty 134 11.1.4 Các khoản phải nộp theo luật định Công ty thực kê khai, nộp đầy đủ hạn nghĩa vụ thuế theo qui định pháp luật Nội dung Thuế Giá trị gia tăng Thuế thu nhập doanh nghiệp Thuế thu nhập cá nhân Thuế nhà đất tiền thuê đất 31/12/2010 VND 31/12/2011 VND 6.562.178.979 6.079.580.049 275.767.001 732.008.053 434.832 -16.053.336 218.301.500 412.721.000 23.643.622.298 7.056.682.312 30.851.878.064 Các khoản phí, lệ phí khoản phải nộp khác Tổng cộng Nguồn: Báo cáo kiểm tốn năm 2011 Cơng ty 134 11.1.5 Trích lập quỹ theo luật định Nội dung Quỹ khen thưởng phúc lợi Quỹ đầu tư phát triển Quỹ dự phịng tài Tổng cộng 31/12/2010 VND 31/12/2011 VND 49.464.045 67.721.461 239.131.949 239.131.949 96.518.450 206.319.658 385.114.444 513.173.068 Nguồn: Báo cáo kiểm tốn năm 2011 Cơng ty 134 11.1.6 Tình hình khoản vay 31/12/2010 VND 31/12/2011 VND 0 Nợ dài hạn 33.614.104.142 20.072.594.286 DATC 29.114.104.142 11.637.594.286 Nội dung Vay dài hạn Bùi Văn Hán 435.000.000 Tổ chức tƣ vấn: CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN SÀI GỊN – HÀ NỘI 32 BẢN CƠNG BỐ THƠNG TIN Dỗn Huy Cường 500.000.000 500.000.000 Dương Hải Yến 500.000.000 500.000.000 Đào Văn Sơn 500.000.000 Lê Thị Lê 500.000.000 500.000.000 Lưu Thị Quyên 500.000.000 Nguyễn Đức Túy 500.000.000 500.000.000 Nông Thị Thu Thủy 500.000.000 500.000.000 Nguyễn Thị Vân 500.000.000 500.000.000 Trần Thị Bắc 500.000.000 Trần Thị Thu Hương 500.000.000 500.000.000 Trương Thị Hoa 500.000.000 500.000.000 Võ Thành Công 500.000.000 Cấn Hồng Lai 500.000.000 Lê Văn Long 500.000.000 Phạm Dũng 500.000.000 Trần Mạnh Hùng Tổng cộng 500.000.000 500.000.000 33.614.104.142 20.072.594.286 Nguồn: Báo cáo kiểm tốn năm 2011 Cơng ty 134 Bên cho vay Lãi suất vay DATC 12,4%/năm Thời hạn vay 60 tháng Số dƣ nợ gốc 11.637.594.286 Phƣơng thức bảo đảm vay Thế chấp tồn tài sản cơng ty 8.435.000.000 Tín chấp Cá nhân Cộng 20.072.594.286 Nguồn: Báo cáo kiểm tốn năm 2011 Cơng ty 134 11.2 Các tiêu tài Các tiêu ĐVT Năm 2011 Năm 2010 Tài sản lưu động/tổng tài sản % 96,57% 93,29% Tài sản cố định/tổng tài sản % 2,60% 5,46% Nợ phải trả/Tổng nguồn vốn % 82,95% 87,13% Nguồn vốn chủ sở hữu/Tổng nguồn vốn % 17,05% 12,87% Nợ phải trả/Nguồn vốn chủ sở hữu % 486,45% 676,91% Hệ số toán tổng quát lần 1,21 1,15 Hệ số tốn ngắn hạn lần 1,41 1,44 Bố trí cấu tài sản Bố trí cấu nguồn vốn Khả tốn Tổ chức tƣ vấn: CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN SÀI GỊN – HÀ NỘI 33 BẢN CƠNG BỐ THƠNG TIN Hệ số tốn nhanh lần 0,05 0,02 Khả sinh lời tài sản lần 0,01 0,01 Khả sinh lời vốn chủ sở hữu lần 0,08 0,10 Vòng quay tổng tài sản vòng 0,57 0,76 Vòng quay tài sản cố định vòng 15,06 14,11 Vòng quay vốn lưu động vòng 0,60 0,86 Vòng quay khoản phải thu vòng 2,24 2,00 Vòng quay khoản phải trả vòng 0,62 0,26 Vòng quay hàng tồn kho vòng 1,10 2,33 Chỉ số hoạt động Nguồn: Báo cáo kiểm tốn năm 2011 Cơng ty 134 * Liên quan đến số liệu kế toán, xin vui lịng xem thêm chi tiết Báo cáo kiểm tốn năm 2010 2011 công bố kèm theo Bản công bố thông tin 12 12.1 Danh sách Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát, Ban giám đốc kế tốn trƣởng Cơng ty Danh sách thành viên Hội đồng quản trị Ơng Dỗn Huy Cường Chủ tịch HĐQT Ông Lê Văn Long Thành viên HĐQT Ông Phạm Văn Duyên Thành viên HĐQT Ông Trần Mạnh Hùng Thành viên HĐQT Ông Đinh Hữu Trung Thành viên HĐQT 12.2 12.3 Danh sách thành viên Ban kiểm sốt Ơng Võ Thành Cơng Trưởng Ban kiểm sốt Bà Nguyễn Thị Vân Thành viên Ban kiểm sốt Ơng Vũ Thanh Tùng Thành viên Ban kiểm soát Danh sách thành viên Ban giám đốc kế tốn trƣởng Ơng Phạm Văn Dun Giám đốc Ơng Trần Mạnh Hùng Phó giám đốc Ơng Lê Văn Dần Phó giám đốc Ơng Phạm Văn Lưu Phó giám đốc Ơng Đào Văn Sơn Phó giám đốc Ơng Bùi Việt Hùng Phó giám đốc Bà Trần Thị Thu Hương Kế tốn trưởng Tổ chức tƣ vấn: CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN SÀI GỊN – HÀ NỘI 34 BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN 12.4 Sơ yếu lý lịch Ông: Phạm Văn Duyên – Giám đốc Công ty - Sinh ngày: 08/8/1954 - Số chứng minh thư nhân dân: 011732793 - Nơi sinh : Phú Lộc, Nho Quan, Ninh Bình - Quốc tịch : Việt Nam - Dân tộc : Kinh - Quê quán : Phú Lộc, Nho Quan, Ninh Bình - Địa thường trú : P6,C8, Thành Cơng, Ba Đình, Hà Nội - Số điện thoại liên lạc : 04 38317604 - Trình độ văn hóa : 10/10 - Trình độ chun mơn : Kỹ sư - Q trình cơng tác: Thời gian Nơi làm việc Chức vụ Giáo viên trường THXD số – Bộ XD Tổ trưởng 1980 – 2/1984 Công ty kiến trúc Hà Nội Đội phó KT 3/1984-6/1998 Cơng ty cơng trình giao thông 134 Đội trưởng 7/1998–8/2006 Công ty CPĐT & XDCT 134 Phó Giám đốc 9/2006 - Cơng ty CPĐT & XDCT 134 Giám đốc Công ty 1976 - 1980 - Chức vụ công tác Công ty : Thành viên HĐQT, Giám đốc Công ty - Chức vụ nắm giữ tổ chức khác : Không - Hành vi vi phạm pháp luật : Không - Các khoản nợ Công ty : Không - Thù lao khoản lợi ích khác : Khơng - Lợi ích liên quan đến Cơng ty : Không - Số cổ phần nắm giữ : 730 CP - Những người liên quan có nắm giữ cổ phiếu: Khơng Ơng: Trần Mạnh Hùng – Phó giám đốc - Sinh ngày : 10/9/1957 - Số chứng minh thư nhân dân : 011303364 - Nơi sinh : Hải phú, Triệu Hải, Bình Trị Thiên - Quốc tịch : Việt Nam Tổ chức tƣ vấn: CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN SÀI GỊN – HÀ NỘI 35 BẢN CƠNG BỐ THÔNG TIN - Dân tộc : Kinh - Quê quán : Hải Phú, Triệu Hải, Bình Trị Thiên - Địa thường trú : P9,C8, Thành Cơng, Ba Đình, Hà Nội - Chỗ : P9,C8,Thành Công, Ba Đình, Hà Nội - Số điện thoại liên lạc : 04 38317601 - Trình độ văn hóa : 10/10 - Trình độ chun mơn : Kỹ sư máy - Q trình cơng tác: Thời gian Nơi làm việc Chức vụ 16/9/2002 - 4/2004 Phịng VTTB Cơng ty Phó phịng 6/5/2004 – 8/2005 Công trường MD2 – Công ty CH trưởng CT MD 18/10/2007 - Công ty CPĐT&XDCT 134 Phó Giám đốc - Chức vụ cơng tác Cơng ty: Thành viên HĐQT, Phó giám đốc Cơng ty - Chức vụ nắm giữ tổ chức khác: Không - Hành vi vi phạm pháp luật: Không - Các khoản nợ dối với Công ty: Không - Thù lao khoản lợi ích khác: Khơng - Lợi ích liên quan đến Công ty: Không - Số cổ phiếu nắm giữ : 985,00 CP - Những người liên quan có nắm giữ cổ phiếu : Khơng có Ơng : Lê Văn Dần – Phó giám đốc - Sinh ngày : 18/8/1974 - Số chứng minh thư nân dân : 013206105 - Nơi sinh : Gia Tân, Gia Viễn, Ninh Bình - Quốc tịch : Việt Nam - Dân tộc : Kinh - Quê quán : Gia Tân, Gia Viễn, Ninh Bình - Địa thường trú : E 7, Thành Cơng, Ba Đình, Hà Nội - Chỗ : E 7, Thành Công, Ba Đình, Hà Nội - Số điện thoại liên lạc : 04 38317602 - Trình độ Văn Hóa : 12/12 - Trình độ chun mơn : Cử nhân kinh tế - Q trình cơng tác: Tổ chức tƣ vấn: CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN SÀI GỊN – HÀ NỘI 36 BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN Thời gian Nơi làm việc Chức vụ 11/2004 – 9/2005 Đội CT6 – Công ty Cổ phần ĐT&XDCT 134 Đội phó 10/2005 – 2/2009 Đội CT6 – Công ty Cổ phần ĐT&XDCT 134 Đội trưởng 3/2009 - Nay Cơng ty CPĐT & XDCT 134 Phó Giám đốc - Chức vụ công tác Công ty: Phó Giám đốc Cơng ty - Chức vụ nắm giữ tổ chức khác: Không - Hành vi vi phạm pháp luật: Không - Các khhoản nợ Công ty: Không - Thù lao khoản lợi ích khác: Không - Lợi ích liênn quan đến Công ty: Không - Số cổ phần nắm giữ : - Những người liên quan có nắm giữ cổ phiếu : Khơng có 339,00 CP Ơng: Phạm Văn Lƣu – Phó giám đốc Cơng ty - Sinh ngày : - Số chứng minh thư nhân dân : 011730896 - Nơi sinh : Ngũ Hùng, Thành Miện, Hải Dương - Quốc tịch : Việt Nam - Dân tộc : Kinh - Quê quán : Ngũ Hùng, Thanh Miện, Hải Dương - Địa thường trú : Tổ 21, Phúc Lợi,Long Biên, Hà Nội - Chỗ : Tổ 21, Phúc Lợi , Long Biên, Hà Nội - Số điện thoại liên lạc : 04 38317601 - Trình độ văn hóa : 10/10 - Trình độ chun mơn : Kỹ sư kinh tế xây dựng - Quá trình công tác: Thời gian 15/02/1954 Nơi làm việc Chức vụ 10/1978 – 2/1993 Công ty CPĐT&XDCT 134 3/2003 – 1/2004 Phịng Kế hoạch dự tốn Cơng ty CPĐT & XDCT 134 Trưởng phịng Cơng ty CPĐT&XDCT 134 Phó giám đốc 2/2004 - Tổ chức tƣ vấn: CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN SÀI GỊN – HÀ NỘI Đội trưởng 37 BẢN CƠNG BỐ THƠNG TIN - Chức vụ cơng tác Cơng ty : Phó Giám đốc Công ty - Chức vụ nắm giữ tổ chức khác : Không - Hành vi vi phạm pháp luật : Không - Các khoản nợ Công ty : Khơng - Thù lao khoản lợi ích khác : Khơng - Lợi ích liên quan đến Công ty : Không - Số cổ phần nắm giữ : 301,00 CP - Những người liên quan có nắm giữ cổ phiếu : Khơng có Ơng : Đào Văn Sơn – Phó giám đốc - Sinh ngày : 01/10/1958 - Chứng minh thư nhân dân : 010303735 - Nơi sinh : Liên Hồng, Gia Lộc, Hải Dương - Quốc tịch : Việt Nam - Dân tộc : Kinh - Quê quán : Liên Hồng, Gia Lộc, Hải Dương - Địa thường trú : Quan Hoa, Yên Hòa, Từ Liêm, Hà Nội - Chỗ : Quan Hoa, Yên Hòa, Từ Liêm, Hà Nội - Số điện thoại liên lạc : 04 37718136 - Trình độ văn hóa : 10/10 - Trình độ chun mơn : Kỹ sư khí ơtơ - Q trình cơng tác: Thời gian 1995 – 1996 Nơi làm việc Phòng VTTB – Cơng ty cơng trình giao thơng 134 Chức vụ Phó phịng 1996 – 2/2009 Phịng VTTB – Cơng ty CPĐT&XDCT 134 Trưởng phịng 3/2009 - Nay Cơng ty CPĐT& XDCT 134 Phó Giám đốc - Chức vụ cơng tác Cơng ty : Phó giám đốc Cơng ty - Chức vụ nắm giữ tổ chức khác : Không - Hành vi vi phạm pháp luật : Không - Các khoản nợ Công ty : Không - Thù lao khoản lợi ích khác : Khơng - Lợi ích liên quan đến Cơng ty : Không - Số cổ phần nắm giữ : 239,00 CP - Những người liên quan có nắm giữ cổ phiếu : Khơng có Tổ chức tƣ vấn: CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN SÀI GỊN – HÀ NỘI 38 BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN Ông : Bùi Việt Hùng – Phó giám đốc - Sinh ngày : 16/09/1975 - Chứng minh thư nhân dân : 011996569 - Nơi sinh : Hải Hậu, Nam Định - Quốc tịch : Việt Nam - Dân tộc : Kinh - Quê quán : Hải Hậu, Nam Định - Địa thường trú : Số 18, đường Đông Quan, Nghĩa Đô - Chỗ : Số 18, đường Đông Quan, Nghĩa Đô - Số điện thoại liên lạc : - Trình độ văn hóa : 12/12 - Trình độ chun mơn : Kỹ sư KTXD - Q trình cơng tác: Thời gian Nơi làm việc Chức vụ 4/1998-8/2004 Cán kế hoạch – Cơng ty cơng trình giao thơng 134 Nhân viên KH 9/2004-7/2010 Phịng kế hoạch – Cơng ty Cổ phần ĐT&XDCT 134 Trưởng phịng 8/2010 - Nay Cơng ty CPĐT& XDCT 134 Phó Giám đốc - Chức vụ cơng tác Cơng ty : Phó giám đốc Cơng ty - Chức vụ nắm giữ tổ chức khác : Không - Hành vi vi phạm pháp luật : Không - Các khoản nợ Công ty : Khơng - Thù lao khoản lợi ích khác : Khơng - Lợi ích liên quan đến Cơng ty : Không - Số cổ phần nắm giữ : 161,00 CP - Những người liên quan có nắm giữ cổ phiếu : Khơng có Bà : Trần Thị Thu Hƣơng – Kế toán trƣởng - Sinh ngày : 06/8/1969 - Chứng minh thư nhân dân : 011753905 - Nơi sinh : Đức Xương, Tứ Lộc, Hải Dương - Quốc tịch : Việt Nam - Dân tộc : Kinh Tổ chức tƣ vấn: CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN SÀI GỊN – HÀ NỘI 39 BẢN CƠNG BỐ THƠNG TIN - Quê quán : Đức Xương, Tứ Lộc, Hải Dương - Địa thường trú : P 303,C1 Thành Cơng, Ba Đình, Hà Nội - Chỗ : P 303, C1, Thành Cơng, Ba Đình, Hà Nội - Số điện thoại liên lạc : 04 38317603 - Trình độ văn hóa : 10/10 - Trình độ chun mơn : Cử nhân kinh tế - Q trình cơng tác: Thời gian Nơi làm việc Chức vụ 10/2005– 10/2006 Phịng kế tốn – Cơng ty cơng trình giao thơng 134 Phó phịng 10/2006 – Nay Kế tốn trưởng – Cơng ty cổ phần ĐT&XDCT 134 Kế tốn trưởng - Chức vụ công tác Công ty : Kế tốn trưởng Cơng ty - Chức vụ nắm giữ tổ chức khác : Không - Hành vi vi phạm pháp luật : Không - Các khoản nợ Công ty : Không - Thù lao khoản lợi ích khác : Khơng - Lợi ích liên quan đến Công ty : Không - Số cổ phần nắm giữ : 955,00 CP - Những người liên quan có nắm giữ cổ phiếu : Khơng có 13 Tài sản 13.1 Giá trị tài sản cố định thời điểm 31/12/2010 ĐVT: VND Khoản mục TSCĐ hữu hình Nguyên giá Giá trị khấu hao Giá trị lại 58.043.071.740 50.132.852.026 7.910.219.714 3.947.845.573 2.500.985.179 1.446.860.394 41.560.992.435 35.441.661.233 6.119.331.202 Phương tiện vận tải 9.772.324.652 9.563.475.091 208.849.561 Thiết bị văn phòng 816.870.855 681.692.298 135.178.557 Tài sản cố định khác 1.945.038.225 1.945.038.225 Tài sản vơ hình 2.282.790.251 1.985.176.388 297.613.863 Quyền sử dụng đất 1.318.469.487 1.035.255.624 283.213.863 940.320.764 940.320.764 24.000.000 9.600.000 14.400.000 Nhà cửa, vật kiến trúc Máy móc, thiết bị Quyền phát hành Phần mềm máy vi tính Nguồn: Báo cáo kiểm tốn năm 2010 Cơng ty 134 Tổ chức tƣ vấn: CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN SÀI GỊN – HÀ NỘI 40 BẢN CƠNG BỐ THƠNG TIN 13.2 Giá trị tài sản cố định thời điểm 31/12/2011 Đơn vị: VNĐ Khoản mục TSCĐ hữu hình Nguyên giá Giá trị khấu hao Giá trị lại 57.687.162.158 52.244.173.571 5.442.988.587 4.090.571.704 2.758.382.143 1.332.189.561 41.694.934.662 37.990.199.922 3.704.734.740 Phương tiện vận tải 9.039.784.348 8.810.881.947 228.902.401 Thiết bị văn phòng 849.497.219 739.671.334 109.825.885 Tài sản cố định khác 2.012.374.225 1.945.038.225 67.336.000 Tài sản vơ hình 2.282.790.251 2.129.812.400 152.977.851 Quyền sử dụng đất 1.318.469.487 1.175.091.636 143.377.851 940.320.764 940.320.764 24.000.000 14.400.000 9.600.000 Nhà cửa, vật kiến trúc Máy móc, thiết bị Quyền phát hành Phần mềm máy vi tính Nguồn: Báo cáo kiểm tốn năm 2010 Cơng ty 134 13.3 Tình hình sử dụng đất đai Diện tích đất (m2) STT Diễn giải (1) Khu đất số 17, Ngõ 575 đường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội 1.296 (2) Khu đất ngõ 51 Đốc Ngữ, Ba Đình, Hà Nội 2.000 (3) Khu đất xã Yên Sơn, huyện Quốc Oai, Hà Nội 9.155 Tổng diện tích 12.451 (1) Khu đất số 17, ngõ 575 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội Cơng trình đất: Trụ sở Cơng ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng cơng trình 134 Hình thức sử dụng: Đất th có thời hạn 30 năm kể từ ngày 15/10/1993 (2) Khu đất ngõ 51 Đốc Ngữ, Ba Đình, Hà Nội - Cơng trình đất: Cơng trình hỗn hợp nhà chung cư cao tầng 134  Tổng mức vốn đầu tư dự án: dự kiến 94 tỷ đồng  Số tầng 13 tầng + 02 tầng hầm + 01 tầng kỹ thuật + 01 tầng mái  Tổng diện tích sàn xây dựng: 13.512 m2 - Hình thức sử dụng vốn: đất giao - Ngày 16/10/2007 Công ty ký hợp đồng hợp tác kinh doanh số 08/HĐHTKD với Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng giao thơng Theo hai bên thống hợp tác kinh doanh để tiến hành đầu tư, kinh doanh khai thác sử dụng khu đất 51 Tổ chức tƣ vấn: CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN SÀI GỊN – HÀ NỘI 41 BẢN CƠNG BỐ THƠNG TIN Đốc Ngữ, Ba Đình, Hà Nội dựa nguyên tắc quyền lợi trách nhiệm là: Công ty 134: 60%; Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng giao thông: 40% - Ngày 05/01/2011 Công ty 134 Công ty Cổ phần Đầu tư tài VIF Việt Nam ký hợp đồng chuyển nhượng vốn góp quyền đầu tư dự án số 03/2011/CNĐT Theo hai bên thống Cơng ty 134 chuyển nhượng 30% quyền đầu tư dự án (thuộc phần 60% Công ty 134) cho Công ty Cổ phần Đầu tư tài VIF Việt Nam Như sau chuyển nhượng Cơng ty 134 nắm giữ 30% quyền đầu tư dự án - Dự án UBND thành phố Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư số 01121000003 ngày 09/01/2008, điều chỉnh lần 01 theo ngày 21/01/2010 - Dự án Sở Xây dựng thành phố Hà Nội cấp Giấy phép xây dựng số 136/GPXD ngày 06/12/2011 Giấy phép có hiệu lực thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp, q thời hạn cơng trình chưa khởi cơng Cơng ty phải xin gia hạn giấy phép Hình ảnh dự án Cơng trình hỗn hợp nhà chung cƣ cao tầng 134 (3) Khu đất xã n Sơn, huyện Quốc Oai, Hà Nội - Cơng trình đất: Nhà xưởng sản xuất bê tông tươi, cấu kiện bê tông đúc sẵn, cấu kiện thép - Hình thức sử dụng: Đất thuê 30 năm kể từ ngày 16/7/2001 - Theo số tài liệu DATC cung cấp tồn quyền sử dụng 9.155 m2 đất thuê tài sản gắn liền với đất Công ty 134 sử dụng để làm tài sản chấp để Tổ chức tƣ vấn: CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN SÀI GỊN – HÀ NỘI 42 BẢN CƠNG BỐ THÔNG TIN đảm bảo cho nghĩa vụ phát sinh khoản tín dụng theo Hợp đồng chấp tài sản hình thành tương lai ký ngày 01/11/2007 Công ty 134 Ngân hàng Công thương Việt Nam – Chi nhánh Ba Đình - 14 Dự án có Quyết định số 2213/QĐ-UBND ngày 27/11/2007 UBND tỉnh Hà Tây việc thu hồi 9.155 m2 đất UBND tỉnh giao cho Công ty Cơng trình giao thơng 134 th Quyết định số 1073 QĐ/UB ngày 16/7/2001 để thực dự án đầu tư xây dựng xưởng sản xuất bê tông tươi, cấu kiện bê tông đúc sẵn địa bàn xã Yên Sơn, huyện Quốc Oai Tuy nhiên, theo thông tin từ Cơng ty 134 cung cấp Quyết định chưa thi hành có nhiều vấn đề khúc mắc thông báo thu tiền thuê đất hàng năm Chi cục thuế Quốc Oai gửi cho đối tượng nộp thuế Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Cơng trình 134 Kế hoạch phát triển kinh doanh Chỉ tiêu Kế hoạch Giá trị sản lượng 120.000.000.000 đồng Doanh thu 90.000.000.000 đồng Trích quỹ Dự phịng tài 5% lợi nhuận sau thuế Trích quỹ khen thưởng, phúc lợi 10% lợi nhuận sau thuế Chi cổ tức: 5%-7% Lương bình quân 4.500.000 đồng/người/tháng Nguồn: Nghị đại hội cổ đông thường niên năm 2012 Công ty 134 Các biện pháp thực để đạt kế hoạch - - Tăng cường công tác quản trị doanh nghiệp, thực hành tiết kiệm chi tiêu quản lý chặt chẽ khâu q trình thi cơng; Tập trung cơng tác tốn cơng trình với chủ đầu tư; Chỉ đạo thực công trình thi cơng theo khả vốn chủ đầu tư; thực công tác nghiệm thu kịp thời; Tích cực tìm kiếm cơng việc liên danh liên kết chấp nhận làm thầu phụ nhân công để đảm bảo việc làm tăng thu nhập cho người lao động; Phát triển giữ nguồn nhân lực để đáp ứng yêu cầu sản xuất kinh doanh năm tiếp theo; Tiếp tục trì cải tiến chế trả lương, đảm bảo đời sống thu nhập hợp lý cho người lao động Tuyên truyền động viên người lao động đổi ý thức lao động chi sẻ khó khăn với cơng ty giai đoạn Tăng cường công tác nghiệm thu để sản lượng dở dang vật tư tồn kho mức thấp Đẩy nhanh tốc độ tốn cơng trình Vận hành tốt dòng tiền xây dựng phương án dự phòng để tránh bị động tài Tổ chức tƣ vấn: CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN SÀI GỊN – HÀ NỘI 43 BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN - 15 Khẩn trương khai thác hiểu tiềm quỹ đất có Đẩy nhanh tiến độ dự án nhà chung cư 51 Đốc Ngữ Lên phương án khai thác sử dụng diện tích đất trụ sở cơng ty, xưởng bê tơng tươi để cải thiện tình hình tài Cơng ty Đánh giá tổ chức tƣ vấn kế hoạch lợi nhuận cổ tức Với tư cách tổ chức tư vấn tài chun nghiệp, Cơng ty cổ phần Chứng khốn Sài Gòn – Hà Nội tiến hành thu thập thơng tin, nghiên cứu, phân tích đánh giá hoạt động kinh doanh Công ty 134, lĩnh vực kinh doanh mà Công ty hoạt động, nhận thấy hoạt động kinh doanh Công ty 134 ổn định có tiềm phát triển Dựa kết kinh doanh Công ty 134 năm 2009 - 2011; vào hợp đồng ký kết, với việc áp dụng đồng giải pháp trên, khơng có biến động bất thường gây ảnh hưởng đến hoạt động Công ty kế hoạch lợi nhuận mà Cơng ty đặt năm 2012 khả thi Do đó, kế hoạch trả cổ tức cho cổ đông Công ty năm 2012 đảm bảo thực Chúng xin lưu ý rằng, ý kiến nhận xét nêu đưa góc độ đánh giá tổ chức tư vấn chuyên nghiệp, dựa sở thông tin thu thập có chọn lọc dựa lý thuyết tài chứng khốn mà khơng hàm ý bảo đảm giá trị cổ phiếu tính chắn số liệu dự báo Nhận xét mang tính tham khảo với nhà đầu tư tự đưa định đầu tư VI CỔ PHIẾU CHÀO BÁN Loại cổ phiếu: Cổ phiếu phổ thông; Mệnh giá: 10.000 đồng/cổ phần Hình thức chào bán: Bán đấu giá công khai cổ phiếu kèm theo điều kiện mua công nợ phải thu DATC Công ty 134 Tổng số cổ phiếu dự kiến chào bán: 900.000 cổ phiếu Giá chào bán dự kiến: 10.200 đồng/cổ phần Giá trị công nợ phải thu kèm theo cổ phần chào bán ngày 30/6/2012 là: 16.244.416.033 đồng Đối tác trúng giá mua cổ phần DATC chào bán phải mua ln tồn khoản công nợ phải thu DATC Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng cơng trình 134 với giá không thấp giá sổ sách ngày 30/6/2012 quy định Nghị số 1632012/NQ-HĐQT ngày 09/10/2012 16.244.416.033 đồng Đây coi điều kiện bắt buộc tất đối tác tham gia đấu giá mua cổ phần Phƣơng thức phân phối: Phân phối trực tiếp cho nhà đầu tư trúng giá Thời gian phân phối cổ phiếu: Dự kiến tháng 12/2012 Quy định đăng ký mua cổ phiếu, giới hạn tỷ lệ nắm giữ người nước ngoài, hạn chế liên quan đến chuyển nhượng quy định Quy chế bán đấu giá cổ phần kèm điều kiện mua nợ phải thu DATC Công ty 134 Công ty Cổ phần Chứng khốn Sài Gịn–Hà Nội ban hành Tổ chức tƣ vấn: CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN SÀI GỊN – HÀ NỘI 44 BẢN CƠNG BỐ THƠNG TIN Hà Nội, ngày … tháng… năm 2012 ĐẠI DIỆN THEO PHÁP LUẬT CỦA CHỦ SỞ HỮU VỐN CÔNG TY MUA BÁN NỢ VÀ TÀI SẢN TỒN ĐỌNG CỦA DOANH NGHIỆP ĐẠI DIỆN DOANH NGHIỆP BÁN ĐẤU GIÁ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 134 CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ TRƢỞNG BAN KIỂM SOÁT DỖN HUY CƢỜNG VÕ THÀNH CƠNG TỔNG GIÁM ĐỐC KẾ TOÁN TRƢỞNG PHẠM VĂN DUYÊN TRẦN THỊ THU HƢƠNG ĐẠI DIỆN TỔ CHỨC TƢ VẤN CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN SÀI GỊN – HÀ NỘI Tổ chức tƣ vấn: CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN SÀI GỊN – HÀ NỘI 45 ... CÔNG BỐ THÔNG TIN MỤC LỤC I THÔNG TIN VỀ ĐỢT BÁN ĐẤU GIÁ Tổ chức phát hành Cổ phần bán đấu giá công nợ kèm theo cổ phần bán đấu giá Công bố thông tin địa điểm tổ... BẢN CƠNG BỐ THÔNG TIN 12.4 Sơ yếu lý lịch Ông: Phạm Văn Duyên – Giám đốc Công ty - Sinh ngày: 08/8/1954 - Số chứng minh thư nhân dân: 011732793 - Nơi sinh : Phú Lộc, Nho Quan, Ninh Bình - Quốc... đốc - Sinh ngày : 18/8/1974 - Số chứng minh thư nân dân : 013206105 - Nơi sinh : Gia Tân, Gia Viễn, Ninh Bình - Quốc tịch : Việt Nam - Dân tộc : Kinh - Quê quán : Gia Tân, Gia Viễn, Ninh Bình