Đánh giá sự tác động của các yếu tố kinh tế xã hội đến chỉ số giá xây dựng

ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA TRẦN THANH TÙNG ĐÁNH GIÁ SỰ TÁC ĐỘNG CỦA CÁC YẾU TỐ KINH TẾ XÃ HỘI ĐẾN CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG Chuyên ngành: CÔNG NGHỆ VÀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG Mã số ngành : 60.58.90 LUẬN VĂN THẠC SĨ Thành phố Hồ Chí Minh, tháng 07 năm 2013 CƠNG TRÌNH ĐƯỢC HỒN THÀNH TẠI TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA – ĐHQG TP.HỒ CHÍ MINH Cán hướng dẫn khoa học: TS LÊ HOÀI LONG Cán chấm nhận xét 1: TS LƯƠNG ĐỨC LONG Cán chấm nhận xét 2: PGS.TS NGÔ QUANG TƯỜNG Luận văn thạc sĩ bảo vệ trường Đại học Bách Khoa – ĐHQG Tp Hồ Chí Minh ngày 24 tháng 08 năm 2013 Thành phần Hội đồng đánh giá luận văn thạc sĩ gồm: PGS.TS PHẠM HỒNG LUÂN PGS.TS NGÔ QUANG TƯỜNG PGS.TS LƯU TRƯỜNG VĂN TS LƯƠNG ĐỨC LONG TS LÊ HOÀI LONG Xác nhận Chủ tịch Hội đồng đánh giá luận văn Trưởng khoa quản lý chuyên ngành CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG PGS.TS PHẠM HỒNG LUÂN TRƯỞNG KHOA XÂY DỰNG TS NGUYỄN MINH TÂM ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP.HCM TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc NHIỆM VỤ LUẬN VĂN THẠC SĨ Họ tên học viên: TRẦN THANH TÙNG MSHV: 09080267 Ngày, tháng, năm sinh: 20-03-1985 Nơi sinh: Đồng nai Chuyên ngành: CÔNG NGHỆ VÀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG Mã số : 605890 TÊN ĐỀ TÀI: ĐÁNH GIÁ SỰ TÁC ĐỘNG CỦA CÁC YẾU TỐ KINH TẾ XÃ HỘI ĐẾN CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG NHIỆM VỤ VÀ NỘI DUNG: • Đánh giá tác động yếu tố kinh tế xã hội đến số giá xây dựng Việt Nam • Xác định yếu tố kinh tế xã hội có tác động lớn lên số giá xây dựng Việt Nam số nghiên cứu • Phân tích xu hướng thay đổi số giá xây dựng Việt Nam thời kì nghiên cứu I NGÀY GIAO NHIỆM VỤ : 02/07/2012 II NGÀY HOÀN THÀNH NHIỆM VỤ: 15/07/2013 III CÁN BỘ HƯỚNG DẪN : TS LÊ HOÀI LONG Tp HCM, ngày 15 tháng 07 năm 2013 CÁN BỘ HƯỚNG DẪN CHỦ NHIỆM BỘ MÔN ĐÀO TẠO TRƯỞNG KHOA XÂY DỰNG TS LÊ HOÀI LONG TS LƯƠNG ĐỨC LONG TS NGUYỄN MINH TÂM LỜI CẢM ƠN Để hồn thành chương trình cao học luận văn thạc sĩ, bên cạnh nổ lực cố gắng thân cịn có hướng dẫn nhiệt tình q Thầy Cô, động viên ủng hộ gia đình bạn bè suốt thời gian học tập nghiên cứu thực luận văn thạc sĩ Trước hết, tơi xin chân thành bày tỏ lịng biết ơn đến TS Lê Hồi Long người hết lịng hướng dẫn giúp đỡ, động viên tạo điều kiện tốt cho tơi hồn thành luận văn Xin gởi lời cảm ơn chân thành tới điều mà Thầy dành cho Xin chân thành bày tỏ lịng biết ơn đến tồn thể q Thầy Cơ môn Thi Công Quản Lý Xây Dựng, khoa Xây Dựng, Trường Đại Học Bách Khoa – ĐHQG Tp.Hồ Chí Minh tận tình truyền đạt kiến thức quý báu tạo điều kiện thuận lợi cho tơi suốt q trình học tập nghiên cứu thực đề tài luận văn Xin chân thành bày tỏ lịng biết ơn đến gia đình, người không ngừng động viên, hỗ trợ tạo điều kiện tốt cho suốt thời gian học tập thực luận văn Tp Hồ Chí Minh, ngày 15 tháng 07 năm 2013 Tác giả TRẦN THANH TÙNG TÓM TẮT Chỉ số giá xây dựng tiêu quan trọng việc đánh giá thay đổi giá xây dựng theo thời gian, sử dụng số giá xây dựng công cụ để nhận biết xu hướng thị trường xây dựng Mặc dù vậy, Việt Nam nay, số giá xây dựng có biến động lớn, gây khó khăn cho ngành cơng nghiệp Với mục tiêu đánh giá tác động yếu tố kinh tế xã hội đến số giá xây dựng Nghiên cứu thực nhằm giúp chủ đầu tư người có liên quan lĩnh vực xây dựng có nhìn tổng qt tác động yếu đến thay đổi số giá xây dựng ABSTRACT Building cost index is an important indicator in assessing changes in construction costs over time, using Building cost index as a tool to identify trends in the construction market However, in Viet Nam today, the construction price index is the most volatile, making it difficult for the industry construction With the aim of assessing the impact of socioeconomic factors to price index construction The study was carried out to help the investors as well as those involved in the construction field with an overview of the impact of this fundamental change in the price index of building LỜI CAM ĐOAN Tôi Trần Thanh Tùng, xin cam đoan luận văn thạc sĩ chuyên ngành Công Nghệ Quản Lý Xây Dựng “ ĐÁNH GIÁ SỰ TÁC ĐỘNG CỦA CÁC YẾU TỐ KINH TẾ XÃ HỘI ĐẾN CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG” cơng trình nghiên cứu riêng cá nhân tôi, thực dựa sở nghiên cứu lý thuyết, nghiên cứu khảo sát thực tiễn hướng dẫn khoa học TS Lê Hồi Long Các số liệu, qui trình phân tích, tính tốn kết luận văn hồn tồn trung thực, chưa cơng bố nghiên cứu từ trước đến Tôi xin chịu hồn tồn trách nhiệm tính trung thực điều cam đoan ! Tp Hồ Chí Minh, ngày 15 tháng 07 năm 2013 TRẦN THANH TÙNG LUẬN VĂN THẠC SỸ GVHD: TS LÊ HOÀI LONG MỤC LỤC DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU DANH MỤC CÁC BIỂU ĐỒ, SƠ ĐỒ DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT CHƯƠNG 1: ĐẶT VẤN ĐỀ 1.1 Giới thiệu chung 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.3 Phạm vi đối tượng nghiên cứu 1.3.1 Phạm vi nghiên cứu 1.3.2 Đối tượng nghiên cứu 1.4 Phương pháp, công cụ nghiên cứu 1.5 Đóng góp nghiên cứu 1.5.1 Về học thuật 1.5.2 Về thực tiễn 10 1.6 Cấu trúc Luận Văn 11 CHƯƠNG 2: TỔNG QUAN 12 2.1 Tình hình nghiên cứu giới 12 2.2 Các khái niệm 13 2.2.1 Chỉ số giá xây dựng 13 2.2.2 Phương pháp xác định số giá xây dựng cơng trình Việt Nam 13 2.2.2.1 Xác định số giá phần xây dựng 14 2.2.2.2 Xác định số giá phần thiết bị cơng trình 17 2.2.2.3 Xác định số giá phần chi phí khác 18 2.2.2.4 Xác định số giá vật liệu xây dựng cơng trình 19 2.2.2.5 Xác định số giá nhân cơng xây dựng cơng trình 20 2.2.2.6 Xác định số giá máy thi cơng xây dựng cơng trình 20 2.2.3 Các số kinh tế xã hội 22 2.3 Lý thuyết hồi qui 23 2.3.1 Khái niệm 23 2.3.2 Tương quan tuyến tính 23 HVTH: TRẦN THANH TÙNG MSHV: 09080267 LUẬN VĂN THẠC SỸ GVHD: TS LÊ HOÀI LONG 2.3.2.1 Hệ số tương quan tuyến tính tổng thể 23 2.3.2.2 Hệ số tương quan tuyến tính mẫu 25 2.3.2.3 Kiểm định ý nghĩa thống kê hệ số tương quan tuyến tính 25 2.4 Hồi qui đơn biến 26 2.4.1 Đánh giá phù hợp mô hình 26 2.4.2 Tính tốn hệ số xác định bội 26 2.5 Hồi qui tuyến tính đa biến 27 2.5.1 Phương trình hồi qui tổng thể 27 2.5.2 Đánh giá phù hợp mơ hình 27 2.5.3 Tính tốn hệ số xác định hiệu chỉnh 28 2.5.4 Đánh giá ý nghĩa tồn diện mơ hình 28 2.5.5 Đánh giá ý nghĩa biến độc lập riêng biệt 29 CHƯƠNG 3: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 30 3.1 Qui trình nghiên cứu 30 3.1.1 Thu thập số liệu 30 3.1.2 Xử lí số liệu 30 3.1.2.1 Xử lí BCI 31 3.1.2.2 Xử lí CPI 33 3.1.3 Xây dựng mơ hình hồi qui 33 3.1.3.1 Xây dựng mơ hình hồi qui đơn biến 33 3.1.3 Xây dựng mơ hình hồi qui tuyến tính bội 33 3.2 Các công cụ nghiên cứu 34 CHƯƠNG 4: PHÂN TÍCH DỮ LIỆU VÀ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 36 4.1 Qui trình phân tích liệu 36 4.2 Nguồn số liệu 36 4.3 Phân tích tương quan số giá xây dựng yếu tố kinh tế xã hội 37 4.4 Phân tích mối quan hệ giữ BCI yếu tố kinh tế xã hội 38 4.4.1 Xác định tác động CPI lên BCI 38 4.4.2 Xác định tác động GDP lên BCI 41 4.4.3 Xác định tác động PP lên BCI 42 HVTH: TRẦN THANH TÙNG MSHV: 09080267 LUẬN VĂN THẠC SỸ GVHD: TS LÊ HOÀI LONG 4.4.4 Xác định tác động UR lên BCI 44 4.4.5 Xác định tác động TE lên BCI 45 4.4.6 Xác định tác động TI lên BCI 47 4.4.7 Xác định tác động BLR lên BCI 48 4.5 Xây dựng mơ hình hồi qui tuyến tính đa biến 49 4.5.1 Đánh giá tác động tổng hợp yếu tố kinh tế xã hội lên số giá xây dựng 49 4.5.2 Đánh giá tác động tổng hợp yếu tố kinh tế xã hội lên số giá xây dựng tác động CPI 50 4.5.3 Xác định tác động BCI lên CPI 51 4.5.4 Xác định tác động BCI lên GDP 52 4.6 Phân tích xu hướng 53 4.7 Kết luận 54 CHƯƠNG 5: KẾT LUẬN 56 5.1 Kết luận 56 5.2 Hạn chế đề tài hướng nghiên cứu tương lai 57 TÀI LIỆU THAM KHẢO 58 PHỤ LỤC 60 DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU Bảng 3.1 Xác định BCI năm 2001 phuơng pháp bình quân gia quyền 32 Bảng 3.2 Xác định BCI năm 2005 phuơng pháp bình quân gia quyền 33 Bảng 4.1 BCI yếu tố kinh tế xã hội Việt Nam giai đoạn 2000-2010 37 Bảng 4.2 Kết phân tích tương quan BCI yếu tố kinh tế xã hội 37 Bảng 4.3 Các dạng hàm hồi qui 38 Bảng 4.4 Mối quan hệ CPI BCI 39 Bảng 4.5 Mối quan hệ GDP BCI 41 Bảng 4.6 Mối quan hệ PP BCI 43 Bảng 4.7 Mối quan hệ UR BCI 44 Bảng 4.8 Mối quan hệ TE BCI 45 Bảng 4.9 Mối quan hệ TI BCI 47 HVTH: TRẦN THANH TÙNG MSHV: 09080267 LUẬN VĂN THẠC SỸ GVHD: TS LÊ HỒI LONG 2008 Hà Nội Hải Phịng Điện Biên Quảng Trị Đà Nẵng Khánh Hòa Đắk Lắk TP HCM Cần Thơ 254 248 229 221 228 224 226 192 235 156 246 152 157 146 163 219 212 247 244 270 233 181 186 236 270 145 210,64 265 258 241 226 239 232 239 192 252 164 269 158 165 152 168 241 240 264 245 264 232 187 192 237 280 158 221,54 265 264 264 210 258 238 226 174 281 156 285 178 161 147 157 297 212 295 215 235 203 178 182 214 273 156 220,15 HVTH: TRẦN THANH TÙNG 210 208 193 187 194 190 184 170 195 143 205 141 147 139 150 187 207 195 206 229 198 164 162 196 225 152 183,73 266 258 234 230 234 231 220 197 243 154 260 148 161 150 169 217 208 252 248 265 235 172 179 227 270 145 214,35 208,06 65 240 238 234 210 223 218 210 182 245 159 318 181 168 152 163 216 194 312 222 244 210 178 180 218 278 151 213,23 238 230 206 218 205 209 190 190 209 147 242 144 153 146 162 170 181 233 239 256 227 169 175 221 251 137 198,00 234 226 207 215 210 211 203 189 220 157 256 151 158 145 161 192 181 239 232 264 225 179 181 223 262 140 202,35 250 243 222 221 221 219 212 191 229 157 250 149 162 150 166 206 197 244 242 258 228 177 183 228 271 146 208,54 MSHV: 09080267 LUẬN VĂN THẠC SỸ GVHD: TS LÊ HOÀI LONG 2009 Hà Nội Hải Phòng Điện Biên Quảng Trị Đà Nẵng Khánh Hòa Đắk Lắk TP HCM Cần Thơ 251 172 244 229 209 214 223 232 234 257 177 245 233 209 214 225 237 239 261 170 229 233 190 200 212 223 225 193 155 208 204 194 200 199 204 203 259 170 228 222 191 201 209 221 226 232 163 219 215 192 201 203 214 214 232 173 228 221 188 210 226 228 245 161 151 189 181 186 187 186 190 186 279 168 231 237 188 205 211 220 229 157 140 156 167 148 165 164 160 166 278 172 255 317 217 249 236 237 246 187 141 155 197 150 163 161 160 168 158 140 156 167 150 160 158 158 160 144 133 146 151 145 148 148 146 150 150 138 160 162 155 156 159 161 161 318 181 228 220 169 193 210 221 235 223 209 199 199 182 191 211 201 253 293 160 238 308 200 227 225 229 234 198 175 235 221 220 221 227 233 228 227 209 271 260 254 269 267 276 270 192 174 209 212 217 224 219 226 215 186 166 179 188 178 191 198 191 196 183 155 180 190 177 188 194 193 197 205 175 229 230 214 227 231 240 235 258 193 266 291 237 263 271 272 265 161 149 157 139 155 146 164 147 148 208,35 213,38 217,04 HVTH: TRẦN THANH TÙNG 165,73 209,50 202,56 66 215,73 188,23 200,23 204,85 MSHV: 09080267 LUẬN VĂN THẠC SỸ Hà Nội Hải Phòng 162,54 158,73 172,36 172,19 151,76 154,10 165,78 161,84 147,62 146,03 166,17 159,99 146,76 142,54 162,17 158,12 139,59 137,65 139,06 139,81 136,50 135,37 141,52 139,79 167,55 179,13 165,33 178,86 174,91 168,99 GVHD: TS LÊ HOÀI LONG Điện Biên Quảng Trị 165,79 156,47 176,85 159,99 153,80 150,37 167,88 154,81 159,45 142,67 167,42 156,22 144,03 142,88 152,24 141,99 136,78 132,18 143,97 135,39 141,17 134,50 143,92 138,38 190,46 160,91 185,13 163,82 172,22 165,07 2010 Đà Nẵng Khánh Hòa Đắk Lắk 164,92 161,29 147,88 171,12 177,69 157,24 157,78 158,13 144,35 163,45 165,07 150,84 144,67 145,75 140,64 161,91 160,61 152,32 146,26 143,75 138,33 162,82 193,00 145,49 138,30 142,51 131,77 138,82 139,18 133,44 136,27 137,85 131,56 140,94 141,14 134,77 174,52 167,66 153,64 183,61 176,51 155,83 175,46 170,76 159,86 TP HCM 165,41 170,65 154,18 165,38 147,03 163,35 147,85 166,17 140,61 139,67 137,94 142,67 175,43 177,18 177,19 Cần Thơ 164,35 174,12 151,51 166,09 146,88 165,21 144,74 154,67 137,57 138,67 138,23 141,69 185,56 207,92 175,50 167,61 172,19 183,44 166,66 168,63 179,37 172,28 173,81 188,78 175,93 185,72 184,35 159,22 167,03 178,07 159,46 177,89 177,68 161,51 166,40 177,83 164,62 190,25 182,90 168,31 176,48 180,84 180,10 170,52 197,27 157,99 160,73 160,74 158,09 175,87 166,40 167,64 169,25 174,85 165,54 175,74 176,66 157,92 165,58 186,29 165,39 173,74 174,63 148,48 153,30 160,04 150,35 157,99 161,66 148,58 159,43 146,75 160,15 147,22 164,63 139,87 152,52 146,00 160,75 159,20 147,32 161,44 138,14 149,05 146,27 147,63 161,71 164,54 Chỉ số giá xây dựng cơng trình năm 2010 so với thời điểm gốc 2006 Do số giá xây dựng năm 2010 đưa thời điểm gốc năm 2000 sau: 141.96 × 159.2 = 226 100 HVTH: TRẦN THANH TÙNG 67 MSHV: 09080267 LUẬN VĂN THẠC SỸ GVHD: TS LÊ HOÀI LONG Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng năm giai đoạn 2000-2010 Năm 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 Tháng 100,4 100,3 101,1 100,9 101,1 101,1 101,2 101,1 102,4 100,3 101,4 Tháng 101,6 100,4 102,2 102,2 103,0 102,5 102,1 102,2 103,6 101,2 102,0 Tháng 98,9 99,3 99,2 99,4 100,8 100,1 99,5 99,8 103,0 99,8 100,8 Tháng 99,3 99,5 100,0 100,0 100,5 100,6 100,2 100,5 102,2 100,4 100,1 Tháng 99,4 99,8 100,3 99,9 100,9 100,5 100,6 100,8 103,9 100,4 100,3 Tháng 99,5 100,0 100,1 99,7 100,8 100,4 100,4 100,9 102,1 100,6 100,2 Tháng 99,4 99,8 99,9 99,7 100,5 100,4 100,4 100,9 101,1 100,5 100,1 Tháng 100,1 100,0 100,1 99,9 100,6 100,4 100,4 100,6 101,6 100,2 100,2 Tháng 99,8 100,5 100,2 100,1 100,3 100,8 100,3 100,5 100,2 100,6 101,3 Tháng 10 100,1 100,0 100,3 99,8 100,0 100,4 100,2 100,7 99,8 100,4 101,1 Tháng 11 100,9 100,2 100,3 100,6 100,2 100,4 100,6 101,2 99,2 100,6 101,9 Tháng 12 100,1 101,0 100,3 100,8 100,6 100,8 100,5 102,9 99,3 101,4 102,0 100,0 100,1 100,3 100,2 100,8 100,7 100,5 101,0 101,5 100,5 100,9 99,4 100,8 104,0 103,0 109,5 108,4 106,6 112,6 119,9 106,5 111,8 Tháng trước = 100% Bình quân tháng Tháng 12 năm báo cáo so với tháng 12 năm trước Năm trước =100 98,4 103,9 103,1 107,8 108,3 107,5 108,3 123,0 106,9 109,2 Năm 2000 = 100 100,0 104,3 107,6 115,9 125,5 134,9 146,3 179,6 192,0 209,6 HVTH: TRẦN THANH TÙNG 68 MSHV: 09080267 LUẬN VĂN THẠC SỸ GVHD: TS LÊ HOÀI LONG Tổng sản phẩm nước (GDP) theo giá so sánh 1994 Năm 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 Tỷ đồng TỔNG SỐ 273666 292535 313247 336242 362435 393031 425373 461344 490458 516566 551609 Tổng tích luỹ tài sản 83496 92487 104256 116623 128916 143291 160247 203191 215948 225260 248702 Tổng tài sản cố định 78552 86972 98160 205107 227452 Thay đổi tồn kho 4944 5515 6096 27301 20153 21250 200665 210027 225610 243515 260940 280104 303520 335776 366595 379519 418281 Nhà nước 18245 32549 35021 39323 Cá nhân 182420 190577 205114 221545 237262 254484 275723 305504 334046 344498 378958 -86822 -101784 -93448 -104557 Tiêu dùng cuối Chênh lệch xuất hàng hoá dịch vụ Sai số HVTH: TRẦN THANH TÙNG 19450 20496 109843 121312 133141 146325 181673 188647 6780 21970 7604 23678 10150 25620 13922 27797 -10085 -10695 -21393 -31448 -30123 -24438 -30551 -410 716 4774 7552 2702 -5926 -7874 69 21518 30272 9198 9699 5235 -10817 MSHV: 09080267 LUẬN VĂN THẠC SỸ GVHD: TS LÊ HỒI LONG Dân số trung bình phân theo giới tính thành thị, nơng thơn Tổng số Phân theo giới tính Phân theo thành thị, nơng thơn Nam Nữ Thành thị Nông thôn 2000 77630,9 38165,3 39465,6 18725,4 58905,5 2001 78620,5 38656,4 39964,1 19299,1 59321,4 2002 79537,7 39112,2 40425,5 19873,2 59664,5 2003 80467,4 39535,0 40932,4 20725,0 59742,4 2004 81436,4 40042,0 41394,4 21601,2 59835,2 2005 82392,1 40521,5 41870,6 22332,0 60060,1 2006 83311,2 40999,0 42312,2 23045,8 60265,4 2007 84218,5 41447,3 42771,2 23746,3 60472,2 2008 85118,7 41956,1 43162,6 24673,1 60445,6 2009 86025,0 42523,4 43501,6 25584,7 60440,3 2010 86932,5 42986,1 43946,4 26515,9 60416,6 Tỷ lệ thất nghiệp lực lượng lao động độ tuổi khu vực thành thị phân theo vùng* % 2000 2001 2002 2003 2004 CẢ NƯỚC 6.42 6.28 6.01 5.78 5.60 Đồng sông Hồng 7.34 7.07 6.64 6.38 6.03 Đông bắc 6.49 6.73 6.10 5.93 5.45 Tây bắc 6.02 5.62 5.11 5.19 5.30 Bắc Trung Bộ 6.87 7.72 5.82 5.45 5.35 Duyên hải Nam Trung Bộ 6.31 6.16 5.50 5.46 5.70 Tây Nguyên 5.16 5.55 4.90 4.39 4.53 Đông Nam Bộ 6.16 5.92 6.30 6.08 5.92 Đồng sông Cửu Long 6.15 6.08 5.50 5.26 5.03 HVTH: TRẦN THANH TÙNG 70 MSHV: 09080267 LUẬN VĂN THẠC SỸ GVHD: TS LÊ HOÀI LONG (Tiếp theo) Tỷ lệ thất nghiệp lực lượng lao động độ tuổi khu vực thành thị phân theo vùng* % 2005 2006 2007 2008 2009 2010 CẢ NƯỚC 5,31 4.82 4,64 4,65 4,60 4,29 Đồng sông Hồng 5,61 6.42 5,74 5,35 4,59 3,73 Trung du miền núi phía Bắc 5,07 4.18 3,85 4,17 3,90 3,42 Bắc Trung Bộ duyên hải miền Trung 5,20 5.50 4,95 4,77 5,54 5,01 Tây Nguyên 4,23 2.38 2,11 2,51 3,05 3,37 Đông Nam Bộ 5,62 5.47 4,83 4,89 4,54 4,72 Đồng sông Cửu Long 4,87 4.52 4,03 4,12 4,54 4,08 *: Năm 2000-2004 phân theo vùng cũ, năm 2005-2010 phân theo vùng Tổng mức lưu chuyển hàng hoá xuất nhập Tổng số Chia Xuất Nhập Cân đối (*) Hệ số hiệu chỉnh* Triệu đô la Mỹ 2000 30119,2 14482,7 15636,5 -1153,8 1.61 2001 31247,1 15029,2 16217,9 -1188,7 1.65 2002 36451,7 16706,1 19745,6 -3039,5 1.71 2003 45405,1 20149,3 25255,8 -5106,5 1.82 2004 58453,8 26485,0 31968,8 -5483,8 1.97 2005 69208,2 32447,1 36761,1 -4314,0 2.14 2006 84717,3 39826,2 44891,1 -5064,9 2.29 2007 111326,1 48561,4 62764,7 -14203,3 2.48 2008 143398,9 62685,1 80713,8 -18028,7 3.03 2009 127045,1 57096,3 69948,8 -12852,5 3.21 2010 157075,3 72236,7 84838,6 -12601,9 3.59 *: Hệ số hiệu chỉnh Số liệu tổng kinh ngạch xuất nhập thu thập từ liệu Tổng cục Thống kê số liệu theo giá thực tế Nó khơng phản ánh tăng trưởng tình hình xuất nhập Việt Nam giai đoạn nghiên cứu Do đó, tác giả sử dụng hệ số điều chỉnh tỉ số GDP theo giá thực tế so với GDP theo giá so HVTH: TRẦN THANH TÙNG 71 MSHV: 09080267 LUẬN VĂN THẠC SỸ GVHD: TS LÊ HOÀI LONG sánh 1994 để đưa số liệu tổng kinh ngạch xuất nhập thời điểm mốc năm 1994 • Lãi suất Ngân hàng Nhà nước Giá trị 9% 9% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8%/năm 7% 7,0%/năm 7% 7% 7% 7% HVTH: TRẦN THANH TÙNG Văn định 2868/QĐ-NHNN 29/11/2010 "2619/QĐNHNN 05/11/2010" 2561/QĐ-NHNN 27/10/2010 2281/QĐ-NHNN 27/9/2010 2024/QĐ-NHNN 25/8/2010 1819/QĐ-NHNN 27/7/2010 1565/QĐ-NHNN 24/6/2010 1311/QĐ-NHNN 31/5/2010 1011/QĐ-NHNN 27/4/2010 618/QĐ-NHNN 25/03/2010 353/QĐ-NHNN 25/2/2010 134/QĐ-NHNN 25/01/2010 2665/QĐ-NHNN 25/11/2009 2459/QĐ-NHNN 28/10/2009 2232/QĐ-NHNN 2024/QĐ-NHNN 26/8/2009 1811/QĐ-NHNN 30/7/2009 1539/QĐ-NHNN 30/6/2009 1250/QĐ-NHNN 22/5/2009 72 Ngày áp dụng 01/12/2010 05/11/2010 01/11/2010 01/10/2010 01/09/2010 01/08/2010 01/07/2010 01/06/2010 01/05/2010 01/04/2010 01/03/2010 01/02/2010 01/12/2009 01/11/2009 01/10/2009 01/09/2009 01/08/2009 01/07/2009 01/06/2009 MSHV: 09080267 LUẬN VĂN THẠC SỸ 7% 7% 7% 7,0% 8.5%/năm 10,0%/năm 11% 12%/năm 13.0%/năm 14.00%/năm 14%/năm 14%/năm 14%/năm 12,00% 12% 8.75 8.75% 8.75% 8.75% 8.25%/năm 8.25%/năm 8,25%/năm 8,25%/năm HVTH: TRẦN THANH TÙNG GVHD: TS LÊ HOÀI LONG 1015/QĐ-NHNN 29/4/2009 626/QĐ-NHNN 24/03/2009 378/QĐ-NHNN 24/02/2009 172/QĐ-NHNN 23/1/2009 3161/QĐ-NHNN 19/12/2008 2948/QĐ-NHNN 03/12/2008 2809/QĐ-NHNN 2559/QĐ-NHNN 3/11/2008 2316/QĐ-NHNN 20/10/2008 2131/QĐ-NHNN 25/09/2008 1906/QĐ-NHNN 29/8/2008 1434/QĐ-NHNN 26/6/2008 1317/QĐ-NHNN 10/6/2008 1257/QĐ-NHNN 30/5/2008 1099/QĐ-NHNN 16/5/2008 978/QĐ-NHNN 29/4/2008 689/QĐ-NHNN 31/03/2008 479/QĐ-NHNN 29/2/2008 305/QĐ-NHNN 30/1/2008 3096/QĐ-NHNN 2881/QĐ-NHNN 2538/QĐ-NHNN 31/10/2007 2265/QĐ-NHNN 28/9/2007 73 01/05/2009 01/04/2009 01/03/2009 01/02/2009 22/12/2008 05/12/2008 21/11/2008 05/11/2008 21/10/2008 01/10/2008 01/09/2008 01/07/2008 11/06/2008 01/06/2008 19/05/2008 01/05/2008 01/04/2008 01/03/2008 01/02/2008 01/01/2008 01/12/2007 01/11/2007 01/10/2007 MSHV: 09080267 LUẬN VĂN THẠC SỸ 8,25%/năm 8,25%/năm 8,25%/năm 8,25%/năm 8.25%/năm 8,25%/năm 8,25%/năm 8,25%/năm 8,25%/năm 8,25%/năm 0,6875%/tháng (8,25%/năm) 8,25%/năm 0,6875%/tháng (8,25%/năm) 0,6875%/tháng (8,25%/năm) 0,6875%/tháng (8,25%/năm) 0,6875%/tháng (8,25%/năm) 0,6875%/tháng (8,25%/năm) 0,6875%/tháng (8,25%/năm) 0,6875%/tháng (8,25%/năm) 0,6875%/tháng (8,25%/năm) 0,6875%/tháng (8,25%/năm) HVTH: TRẦN THANH TÙNG GVHD: TS LÊ HOÀI LONG 2018/QĐ-NHNN 30/8/2007 1787/QĐ-NHNN 31/7/2007 1546/QĐ-NHNN 29/06/2007 1143/QĐ-NHNN 29/5/2007 908/QĐ-NHNN 27/04/2007 632/QĐ-NHNN 29/03/2007 424/QĐ-NHNN 27/02/2007 298/QĐ-NHNN 31/1/2007 2517/QĐ-NHNN 29/12/2006 2308/QĐ-NHNN 30/11/2006 2045/QĐ-NHNN 30/10/2006 1887/QĐ-NHNN 29/09/2006 1714/QĐ-NHNN 31/08/2006 1522/QĐ-NHNN 31/7/2006 1234/QĐ-NHNN 30/06/2006 1044/QĐ-NHNN 31/05/2006 854/QĐ-NHNN 28/4/2006 581/QĐ-NHNN 30/3/2006 311/QĐ-NHNN 28/2/2006 140/QĐ-NHNN 26/01/2006 1894/QĐ-NHNN 30/12/2005 74 01/09/2007 01/08/2007 01/07/2007 01/06/2007 01/05/2007 01/04/2007 01/03/2007 01/02/2007 01/01/2007 01/12/2006 01/11/2006 01/10/2006 01/09/2006 01/08/2006 01/07/2006 01/06/2006 01/05/2006 01/04/2006 01/03/2006 01/02/2006 01/01/2006 MSHV: 09080267 LUẬN VĂN THẠC SỸ 8,25%/năm 0,65%/tháng (7,80%/năm) 0,65%/tháng (7,8%/năm) 0,65%/tháng (7,8%/năm) 0,65%/tháng (7,8%/năm) 0,65%/tháng (7,80%/năm) 0,65%/tháng (7,80%/năm) 0,65%/tháng (7,80%/năm) 0,65%/tháng (7,80%/năm) 0,65%/tháng (7,8%/năm) 0,65%/tháng (7,80%/năm) 0,625%/tháng (7,50%/năm) 0,625%/tháng (7,50%/năm) 0,625%/tháng (7,5%/năm) 0,625%/tháng (7,5%/năm) 0,625%/tháng (7,50%/năm) 0,625%/tháng (7,5%/năm) 0,625%/tháng (7,5%/năm) 0,625%/tháng (7,5%/năm) 7,50%/năm 7,44%/năm HVTH: TRẦN THANH TÙNG GVHD: TS LÊ HOÀI LONG 1746/QĐ-NHNN 01/12/2005 1556/QĐ-NHNN 28/10/2005 1426/QĐ-NHNN 30/9/2005 1246/QĐ-NHNN 26/8/2005 1103/QĐ-NHNN 28/7/2005 936/QĐ-NHNN 30/6/2005 781/QĐ-NHNN 31/5/2005 567/QĐ-NHNN 29/4/2005 315/QĐ-NHNN 25/03/2005 211/QĐ-NHNN 28/2/2005 93/QĐ-NHNN 27/1/2005 1716/QĐ-NHNN 31/12/2004 1522/QĐ-NHNN 30/11/2004 1254/QĐ-NHNN 30/9/2004 1079/QĐ-NHNN 31/8/2004 968/QĐ-NHNN 29/7/2004 797/QĐ-NHNN 29/6/2004 658/QĐ-NHNN 28/05/2004 2210/QĐ-NHNN 27/02/2004 285/2003/QĐ-NHNN 31/03/2003 792/2002/QĐ-NHNN 26/07/2002 75 01/12/2005 01/11/2005 01/10/2005 01/09/2005 01/08/2005 01/07/2005 01/06/2005 01/05/2005 01/04/2005 01/03/2005 01/02/2005 01/01/2005 01/12/2004 01/10/2004 01/09/2004 01/08/2004 01/07/2004 01/06/2004 01/03/2004 01/04/2003 01/08/2002 MSHV: 09080267 LUẬN VĂN THẠC SỸ 7,20%/năm 7,80%/năm 8,40%/năm 8,70%/năm 9,00%/năm HVTH: TRẦN THANH TÙNG GVHD: TS LÊ HOÀI LONG 1247/2001/QĐ-NHNN 28/09/2001 557/2001/QĐ-NHNN 26/04/2001 237/2001/QĐ-NHNN 28/03/2001 154/2001/QĐ-NHNN 27/02/2001 242/2000/QĐ-NHNN 02/08/2000 76 01/10/2001 01/05/2001 01/04/2001 01/03/2001 05/08/2000 MSHV: 09080267 LUẬN VĂN THẠC SỸ GVHD: TS LÊ HOÀI LONG PHỤ LỤC KẾT QUẢ PHÂN TÍCH TƯNG QUAN SPEARMAN Correlations BCI Spearman's rho BCI Correlation Coefficient CPI 1.000 Sig (2-tailed) N CPI Correlation Coefficient Sig (2-tailed) N GDP Correlation Coefficient Sig (2-tailed) N PP Correlation Coefficient Sig (2-tailed) N UR Correlation Coefficient Sig (2-tailed) HVTH: TRẦN THANH TÙNG GDP 991 ** PP 991 ** UR 991 ** TE -.973 ** TI 982 ** BLR 955 ** 159 000 000 000 000 000 000 640 11 11 11 11 11 11 11 11 ** 1.000 ** 068 000 000 000 000 842 11 11 11 11 11 11 11 11 ** 1.000 ** 068 000 000 000 000 842 11 11 11 11 11 11 11 11 ** 1.000 ** 068 991 991 991 ** ** 1.000 1.000 1.000 ** 1.000 ** 1.000 1.000 ** ** -.991 -.991 -.991 ** ** ** 955 955 955 ** ** ** 927 927 927 000 000 000 000 842 11 11 11 11 11 11 11 11 ** 1.000 ** -.046 000 000 894 -.973 ** 000 -.991 ** -.991 000 ** 000 77 -.991 -.936 ** 000 -.918 MSHV: 09080267 LUẬN VĂN THẠC SỸ GVHD: TS LÊ HOÀI LONG N TE Correlation Coefficient Sig (2-tailed) N TI Correlation Coefficient Sig (2-tailed) 982 ** 11 955 11 ** 955 ** 11 955 ** 11 11 ** 1.000 -.936 11 11 ** 264 991 000 000 000 000 000 000 432 11 11 11 11 11 11 11 11 ** 1.000 278 955 ** 927 ** 927 ** 927 ** -.918 ** 991 000 000 000 000 000 000 408 11 11 11 11 11 11 11 11 Correlation Coefficient 159 068 068 068 -.046 264 278 1.000 Sig (2-tailed) 640 842 842 842 894 432 408 11 11 11 11 11 11 11 11 N BLR 11 N ** Correlation is significant at the 0.01 level (2-tailed) HVTH: TRẦN THANH TÙNG 78 MSHV: 09080267 LUẬN VĂN THẠC SỸ GVHD: TS LÊ HOÀI LONG LÝ LỊCH TRÍCH NGANG I LÝ LỊCH SƠ LƯỢC Họ tên : TRẦN THANH TÙNG Ngày sinh : 20/03/1985 Nơi sinh : Đồng Nai Địa liên lạc : 2255, ấp Phú Lâm 5, xã Phú Sơn, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai Điện thoại : 0983169892 Email : thanhtungbk2003@yahoo.com II QUÁ TRÌNH ĐÀO TẠO Đại học Hệ đào tạo : Chính quy Nơi đào tạo : Trường đại học Bách Khoa TP HCM Ngành học : Xây dựng dân dụng công nghiệp Nước đào tạo : Việt Nam Năm tốt nghiệp: 2008 Cao học Hệ đào tạo : Chính quy Nơi đào tạo : Trường đại học Bách Khoa TP HCM Ngành học : Công nghệ Quản lý xây dựng Nước đào tạo : Việt Nam HVTH: TRẦN THANH TÙNG 79 MSHV: 09080267 ... XÂY DỰNG Mã số : 605890 TÊN ĐỀ TÀI: ĐÁNH GIÁ SỰ TÁC ĐỘNG CỦA CÁC YẾU TỐ KINH TẾ XÃ HỘI ĐẾN CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG NHIỆM VỤ VÀ NỘI DUNG: • Đánh giá tác động yếu tố kinh tế xã hội đến số giá xây dựng. .. đánh giá tác động lẫn số kinh tế xã hội, đặc biệt tác động số kinh tế vĩ mô đến số giá xây dựng Qua đó, tác giả đánh giá mức độ tác động yếu tố kinh tế xã hội đến số giá xây dựng HVTH: TRẦN THANH... xây dựng để đánh giá tác động tổng hợp yếu tố kinh tế xã hội đến số giá xây dựng 3.2 CÁC CÔNG CỤ NGHIÊN CỨU Với mục tiêu đánh giá tác động yếu tố kinh tế xã hội đến số giá xây dựng Việt Nam, phân