Bài báo cáo này tập trung phân tích thiết kế hệ thống theo hướng đối tượng của phần mềm quản lý cho thuê chung cư mini Bài báo cáo này là bài tập lớn kết thúc học phần Phân tích thiết kế hệ thống theo hướng đối tượng
TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỎ - ĐỊA CHẤT KHOA CÔNG NGHỆ THÔNG TIN BÁO CÁO ĐỒ ÁN MÔN HỌC Tên đề tài: PHÂN TÍCH VÀ THIẾT KẾ HỆ THỐNG QUẢN LÝ CHO THUÊ NHÀ CHO MỘT TỔ CHỨC CỤ THỂ Sinh viên thực hiện: Nguyễn Anh Tú – 1621050292 Trương Hoàng Hiệp – 1621050159 Lớp: Khoa học máy tính ứng dụng K61A Hà Nội – 2019 MỤC LỤ LỜI NÓI ĐẦU CHƯƠNG I KHẢO SÁT HỆ THỐNG MÔ TẢ HỆ THỐNG 1.1 Nhiệm vụ bản: quản lý hoạt động xoay quanh việc cho thuê nhà 1.2 Quy trình xử lý .3 1.3 Mẫu biểu Các loại thông tin sử dụng hệ thống bao gồm thông tin trao đổi thông tin lưu giữ .4 CHƯƠNG II PHÂN TÍCH HỆ THỐNG 2.1 Nhiệm vụ phân tích 2.2 Phân tích yêu cầu 10 2.2.1 Xác định UC 10 2.2.2 Xây dựng biểu đồ UC 12 2.3 Phân tích lĩnh vực vấn đề .12 2.3.1 Dựa vào văn bản, kịch mô tả .12 2.3.2 Dựa vào mục đích UC 12 2.3.3 Xây dựng biểu đồ lớp 13 2.3.4 Xây dựng biểu đồ 17 2.3.5 Xây dựng biểu đồ trạng thái 25 CHƯƠNG III THIẾT KẾ HỆ THỐNG 28 3.1 Xây dựng biểu đồ hoạt động 28 3.2 Xây dựng biểu đồ thành phần 32 3.3 Xây dựng biểu đồ triển khai 33 LỜI NÓI ĐẦU Giới thiệu chung đề tài Hiện nhu cầu nhà thành phố lớn ngày tăng dẫn đến khu chung cư mini xây dựng ngày nhiều Và số lượng hộ cho thuê nhiều nên chủ đầu tư cần có hệ thống quản lý, giám sát hoạt động cho th nhà Ví lí nên chúng em định chọn đề tài để phân tích thiết kế hệ thống quản lý cho thuê nhà Mục đích hệ thống: Ý nghĩa hệ thống: Đáp ứng nhu cầu ngày lớn chủ đầu tư chung cư mini CHƯƠNG I KHẢO SÁT HỆ THỐNG MÔ TẢ HỆ THỐNG 1.1 Nhiệm vụ bản: quản lý hoạt động xoay quanh việc cho thuê nhà Hệ kiểm soát việc cho thuê nhà chủ chung cư A Chung cư A chưng cư mini Gần chủ chưng cư bận rộn công việc không quản lý sát lượng người hay trọ thay đổi, không đáp ứng kịp thời yêu cầu sửa chữa hay phàn nàn cư dân Vì có chủ chung cư có nhu cầu cải tiến lại cách quản lý chung cư mini Khi người thuê nhà có nhu cầu trọ, chủ chung cư phải thực thủ tục bắt buộc để quản lý người thuê + Đáp ứng nhu cầu thuê nhà + Kiểm soát hồ sơ lý lịch – tiền cọc tránh sai sót Yêu cầu người thuê nhà Người thuê Hệ thống quản lý thuê nhà Đáp ứng yêu cầu thuê nhà 1.2 Quy trình xử lý * Đối với người thuê Khi có nhu cầu thuê nhà, người thuê tìm hiểu cần xác nhận thơng tin phịng th, giá phịng, phí dịch vụ điện, nước, rác, bãi xe, nhu cầu khác nuôi thú hay trồng từ người quản lý chung cư Người quản lý phải rành thời gian để trao đổi, thông tin lại cho người hỏi thuê đưa quy định chung cho tồn chung cư, ngồi cịn phải dẫn người thuê xem phòng họ có nhu cầu Đối với người hỏi thuê, người quản lý phải lưu trữ lại thông tin liên hệ người để xếp lịch gặp mặt để trao đổi giấy tờ, thỏa thuận hợp đồng thuê nhà tiền cọc trước Đối với phịng lại có nhiều người hỏi th lúc mà chưa chốt người chắn thuê nên người quản lý phải cân nhắc tự định giữ phòng cho liên hệ trước, thời gian lâu đặt cọc tiền Sau thỏa thuận, người quản lý chuẩn bị tờ khai đăng ký tạm trú, hợp đồng thuê nhà, hóa đơn giấy tờ xác nhận tiền đặt cọc đưa cho người thuê nhà Và yêu cầu khách thuê nhà trọ cung cấp loại giấy tờ tùy thân Các thông tin khách thuê nhà lưu giữ để quản lý, số giáy tờ khác gửi tới công an quản lý khu vực Người th nhà nhận phịng, chìa khóa phịng, giấy tờ liên quan chung cư Các thông tin người thuê cất giữ cẩn thận, vấn đề người thuê lưu máy tính * Đối với người thuê Trên máy tính lưu thơng tin vấn đề người th, vấn đề ghi lại thông tin người thuê yêu cầu Người quản lý phải liên lạc với đơn vị dịch vụ liên quan để giải vấn đề người th, ngồi cịn phải giám sát việc thực đơn vị dịch vụ để đảm bảo yên tâm cho người thuê Người quản lý kiểm tra số điện, nước tiêu thụ vào cuối tháng tính tốn thống kê hóa đơn dịch vụ, thông báo thu tiền cho người thuê nhà Những người thuê nhà nộp tiền mặt chuyển khoản cho người quản lý Người quản lý đánh dấu lại người nộp, người cịn nợ máy tính Người quản lý thực việc toán tièn cho nhà cung cấp điện, nước Những người thuê chuẩn bị chuyển báo trước với người quản lý thông qua gặp trực tiếp nhắn văn Người quản lý phải kiểm tra phịng bàn giao, đánh giá tình trạng phịng để sửa sang lại phòng 1.3 Mẫu biểu Các loại thông tin sử dụng hệ thống bao gồm thông tin trao đổi thông tin lưu giữ 1.5 Phê phán trạng Hệ thống: xác định yếu kém, thiếu sót * Thiếu * Kém // Bảng Hệ thống có phận: 1.4 Xác lập dự án : * Xác định phạm vi dự án Quy mô nhỏ * Xác định mục tiêu dự án Giảm bớt công việc thủ công người quản lý * Xác định hạn chế dự án Chi phí Thời gian Tài nguyên CHƯƠNG II PHÂN TÍCH HỆ THỐNG 2.1 Nhiệm vụ phân tích Mơ tả hệ thống hóa -Khi có người thuê Người quản lý đăng nhập vào hệ thống Chọn vào phần Quản lý người thuê Chọn vào phần Người thuê Thêm thông tin người thuê: sđt, họ tên, email, id , d/m/y, ghi mong muốn người thuê để lưu giữ thông tin liên lạc Chọn sang phần Quản lý phịng tích vào có người cọc -Quản lý người thuê: tìm kiếm, lọc Người thuê: danh sách Người hỏi thuê: danh sách Người thuê: cập nhật hồ sơ, tìm kiếm hồ sơ lịch sử thu phí Lịch sử th Thơng tin người th Phịng th số Số lượng người Thơng tin người Thời gian thuê Chuyển phòng khác -Quản lý phòng: sơ đồ, loại phòng Số phòng, số tầng, mơ tả hình ảnh, đơn giá Diện tích Tên người thuê Trạng thái giao dịch tại: cọc, , chuẩn bị chuyển đi,phòng trống Gia hạn thuê phòng -Quản lý hợp đồng thuê: Các quy định chung cư, thông báo quan quản lý: sịt muỗi 26 2.3.5 Xây dựng biểu đồ trạng thái 27 29 CHƯƠNG III THIẾT KẾ HỆ THỐNG 3.1 Xây dựng biểu đồ hoạt động 30 31 32 33 34 35 36 37 38 3.2 Xây dựng biểu đồ thành phần 39 3.3 Xây dựng biểu đồ triển khai 40 ... vụ, thơng báo thu tiền cho người thuê nhà Những người thuê nhà nộp tiền mặt chuyển khoản cho người quản lý Người quản lý đánh dấu lại người nộp, người cịn nợ máy tính Người quản lý thực việc toán... thông tin người thuê cất giữ cẩn thận, vấn đề người thuê lưu máy tính * Đối với người th Trên máy tính lưu thơng tin vấn đề người thuê, vấn đề ghi lại thông tin người thuê yêu cầu Người quản... tích vào có người cọc -Quản lý người thuê: tìm kiếm, lọc Người thuê: danh sách Người hỏi thuê: danh sách Người thuê: cập nhật hồ sơ, tìm kiếm hồ sơ lịch sử thu phí Lịch sử th Thơng tin người th