CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Lào Cai, ngày 08 tháng 10 năm 2020 HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ - Căn Luật Nhà ngày 29 tháng 11 năm 2005; - Căn Bộ Luật Dân Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam số 33/2005/QH11 ngày 14 tháng 06 năm 2005; - Căn nhu cầu hai bên; Chúng gồm: * BÊN CHO THUÊ NHÀ (Sau gọi tắt Bên A): - Bà NGUYỄN THỊ LAN - Đại diện Bên A - Địa chỉ: Số nhà 043 đường Nguyễn Cơ Thạch, tổ 32, phường Pom Hán, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai * BÊN THUÊ NHÀ (Sau gọi tắt Bên B): - Ơng CHU ĐÌNH KIÊM, số chứng minh thư: 063308914 Công an tỉnh Lào Cai cấp ngày 19/12/2019 - Đại diện Bên B - Địa tạm trú: Thị trấn Khánh Yên, huyện Văn Bàn, tỉnh Lào Cai Hai bên thống ký Hợp đồng thuê nhà để làm việc với nội dung sau: I ĐẶC ĐIỂM CHÍNH CỦA NHÀ Địa chỉ: Số 047 phố Nguyễn Cơ Thạch, tổ 32, phường Pom Hán, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai Hiện trạng nhà: Nhà tầng, sàn; tổng diện tích 100m2 nhà dạng tam giác; có 01 cửa (cửa xếp, cửa nhơm kính), 01 cửa nách, 01 cửa ngách hành lang sau nhà; nhà: phịng khách có 01 gương tường, 01 quạt trần Panasony điều khiển, 01 tủ cá, tủ nhơm kính gầm cầu thang, tử để tivi nhỏ, 01 bàn ghế (01 bàn có kính, 03 ghế); phịng ngủ có 01 tủ gỗ 04 cánh để quần áo, 01 tủ trà trang điểm, 01 tủ thuốc y tế treo tường; phòng bếp: 01 tủ tường, tủ bếp dạng nhơm kính, bếp, bình ga; phịng vệ sinh tầng 1: 01 bình nóng lạnh, 01 máy giặt Panasoly, 01 bệ xí dùng tốt; 01 cầu thang treo lên sàn tầng Tầng 2: 01 phòng to 01 phòng ngủ sàn gỗ, 01 phòng thờ khóa cửa khơng cho th, 01 quạt gắn tường phòng ngủ, 01 gường nhỏ dùng tốt; sân phơi có 01 téc nước 01 bệ xí bệt, chậu rửa mặt, phơi quần áo dùng tốt Hành lang ngách sau nhà tầng chệt có 01 bệ xí cịn dùng tốt Hiện phía sau để 04 chum có riệu chủ nhà II GIÁ TRỊ CHO THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN Giá cho thuê: 2.000.000 đồng/tháng (Hai triệu đồng chẵn) tính từ ngày 20/10/2020 2 Thời hạn hợp đồng: 02 năm Hình thức tốn: Trả tiền 01 tháng lần Trả vào ngày 22 cuối tháng Bên B có trách nhiệm toán tiền thuê nhà đầy đủ cho Bên A (thanh toán tiền Việt Nam đồng chuyển vào tài khoản cá nhân theo thỏa thận, thống 02 bên) Các chi phí sử dụng điện, nước dịch vụ khác (nếu có) Bên B toán cho Bên cung cấp điện, nước quan quản lý dịch vụ (nếu có) theo hóa đơn, chứng từ theo quy định III THỜI GIAN GIAO NHẬN VÀ CHO THUÊ Thời điểm giao nhận nhà: Tính từ ngày 20/10/2020 ngày bắt đầu tính cho thuê Thời hạn cho thuê: Tạm tính 02 năm Hết thời hạn 02 năm, vào nhu cầu bên ký tiếp chấm dứt hợp đồng theo quy định pháp luật IV QUYÊN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A Quyền: a) Yêu cầu Bên B trả đủ tiền thuê nhà theo thời hạn ghi hợp đồng; b) Yêu cầu Bên B có trách nhiệm việc sửa chữa phần hư hỏng, bồi thường thiệt hại lỗi Bên B gây ra; c) Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà Bên B không thực quy định Hợp đồng; d) Bảo trì nhà cho thuê; cải tạo, sửa chữa sau 02 bên thỏa thận; đ) Nhận lại nhà trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà theo quy định mục VI hợp đồng Nghĩa vụ: a) Giao nhà cho Bên B ngày quy định khoản mục III hợp đồng; b) Phổ biến cho Bên B quy định quản lý, sử dụng nhà ở; c) Bảo đảm quyền sử dụng chọn vẹn phần sử dụng riêng Bên B; d) Bảo trì, quản lý vận hành nhà cho thuê theo quy định pháp luật quản lý sử dụng nhà ở; đ) Hướng dẫn, đôn đốc Bên B thực quy định đăng ký tạm trú theo quy định pháp luật V QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B Quyền: a) Nhận nhà theo quy định khoản mục I nêu hợp đồng theo ngày quy định khoản mục III hợp đồng này; b) Yêu cầu Bên A sửa chữa kịp thời hư hỏng để bảo đảm an toàn sử dụng; c) Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà Bên A không thực nội dung nêu Hợp đồng Nghĩa vụ: a) Trả đủ tiền thuê nhà thời hạn ghi hợp đồng; toán tiền điện, tiền nước, dịch vụ khác theo hóa đơn kể từ ngày 20/02/2020; b) Sử dụng nhà mục đích; giữ gìn nhà thiết bị, vật dụng thống kê hợp đồng, có trách nhiệm việc sửa chữa hư hỏng gây ra; c) Chấp hành đầy đủ quy định quản lý sử dụng nhà ở; d) Chấp hành quy định giữ gìn vệ sinh mơi trường an ninh trật tự khu vực cư trú, tổ dân phố; đ) Giao lại nhà cho Bên A trường hợp chấp dứt hợp đồng quy định mục VI Hợp đồng VI CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG Việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà thực trường hợp sau: Thời hạn thuê hết Hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng trước thời hạn Hợp đồng (trường hợp hai bên phải báo trước cho 45 ngày) VII CÁC THỎA THUẬN KHÁC Bên B đặt bàn thờ để thờ thổ công, thổ địa theo phong tục; bố trí, bày đặt dụng cụ cần thiết phục vụ sinh hoạt nhà cho gọn gàng, phù hợp Việc bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa nội thất, điện nước nhà để sử dụng nêu mục IV, V 02 bên thỏa thuận, thống Không làm thay đổi trang nhà cho thuê VIII CAM KẾT CỦA CÁC BÊN Hai bên cam kết thực nội dung ký Trong trình thực phát thấy vấn đề cần thỏa thuận hai bên lập thêm phụ lục hợp đồng Nội dung phụ lục hợp đồng có giá trị pháp lý hợp đồng Hợp đồng lập thành 03 có giá trị Mỗi bên giữ 01 bản, người (cơ quan, tổ chức) làm chứng giữ 01 Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày 20/10/2020 Nội dung hợp đồng thông qua, người thống ký tên hợp đồng./ BÊN B (kí ghi rõ họ tên) BÊN A (kí ghi rõ họ tên) NGƯỜI (CƠ QUAN, TỔ CHỨC) LÀM CHỨNG (kí ghi rõ họ tên) ... Bên A trường hợp chấp dứt hợp đồng quy định mục VI Hợp đồng VI CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG Việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà thực trường hợp sau: Thời hạn thuê hết Hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng trước... lập thêm phụ lục hợp đồng Nội dung phụ lục hợp đồng có giá trị pháp lý hợp đồng Hợp đồng lập thành 03 có giá trị Mỗi bên giữ 01 bản, người (cơ quan, tổ chức) làm chứng giữ 01 Hợp đồng có hiệu lực... không thực quy định Hợp đồng; d) Bảo trì nhà cho thuê; cải tạo, sửa chữa sau 02 bên thỏa thận; đ) Nhận lại nhà trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà theo quy định mục VI hợp đồng Nghĩa vụ: a) Giao