BÁO CÁO TÓM TẮT QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT THỜI KỲ 2021-2030 THỊ XÃ PHỔ YÊN – TỈNH THÁI NGUYÊN

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc BÁO CÁO TÓM TẮT QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT THỜI KỲ 2021-2030 THỊ XÃ PHỔ YÊN – TỈNH THÁI NGUYÊN PHỔ YÊN - 2021 UBND thị xã Phổ Yên Báo cáo tóm tắt QHSDĐ thời kỳ 2021-2030 MỤC LỤC ĐẶT VẤN ĐỀ PHẦN I KHÁI QUÁT ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ, XÃ HỘI I ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG 1.1 Phân tích đặc điểm điều kiện tự nhiên 1.1.1 Vị trí địa lý .6 1.1.2 Địa hình, địa mạo: 1.1.3 Khí hậu, thời tiết: 1.1.4 Thủy văn: .8 1.2 Phân tích đặc điểm nguồn tài nguyên 1.2.1 Tài nguyên đất: 1.2.2 Tài nguyên nước: 1.2.3 Tài nguyên rừng: 10 1.2.4 Tài nguyên khoáng sản: .10 1.2.5 Tài nguyên nhân văn 10 1.3 Phân tích trạng môi trường .10 1.4 Đánh giá chung .11 II THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN KINH TẾ, XÃ HỘI .12 2.1 Phân tích khái quát thực trạng phát triển kinh tế xã hội 13 2.2 Kết thực tiêu chủ yếu: 13 2.3 Phân tích thực trạng phát triển ngành, lĩnh vực .13 2.3.1 Khu vực kinh tế nông nghiệp 13 2.3.2 Khu vực kinh tế công nghiệp .14 2.3.3 Khu vực kinh tế thương mại, dịch vụ 14 PHẦN II KẾT QUẢ THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT KỲ TRƯỚC 15 2.1 Kết thực tiêu quy hoạch sử dụng đất kỳ trước 15 2.2 Đánh giá tồn thực quy hoạch sử dụng đất kỳ trước 16 PHẦN III.QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT THỜI KỲ 2021-2030 18 3.1 Nhu cầu sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 18 3.2 Tổng hợp cân đối tiêu sử dụng đất đến 2030 37 PHẦN IV.GIẢI PHÁP THỰC HIỆN 39 4.1 Các giải pháp bảo vệ, cải tạo đất bảo vệ môi trường .39 4.2 Các giải pháp tổ chức thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 39 i UBND thị xã Phổ Yên Báo cáo tóm tắt QHSDĐ thời kỳ 2021-2030 4.2.1 Giải pháp sách .39 4.2.2 Giải pháp nguồn lực vốn đầu tư 39 4.2.3 Giải pháp tăng cường nhân đào tạo nguồn nhân lực cho quản lý đất đai 39 4.2.4 Giải pháp tổ chức thực 40 4.2.5 Về khoa học công nghệ kỹ thuật 41 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .42 I KẾT LUẬN 42 II KIẾN NGHỊ 43 ii UBND thị xã Phổ Yên Báo cáo tóm tắt QHSDĐ thời kỳ 2021-2030 ĐẶT VẤN ĐỀ Đất đai tài nguyên vô quý giá có ý nghĩa quan trọng việc phát triển kinh tế - xã hội nước địa phương Trong đó, quỹ đất lại có giới hạn mà nhu cầu sử dụng đất ngày tăng thời kỳ đẩy mạnh cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước Chính vậy, việc sử dụng đất cần phải đảm bảo tuân thủ quy hoạch duyệt sở khai thác hiệu quả, tiết kiệm, ổn định bền vững Hiến pháp năm 2013 nêu rõ: Đất đai, tài nguyên nước, tài nguyên khoáng sản, nguồn lợi vùng biển, vùng trời, tài nguyên thiên nhiên khác tài sản Nhà nước đầu tư, quản lý tài sản cơng thuộc sở hữu tồn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu thống quản lý Bên cạnh đó, Luật Đất đai năm 2013 quy định hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo cấp lãnh thổ hành chính, theo ngành cụ thể hoá Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 Chính phủ Thơng tư số 29/2014/TT-BTNMT ngày 02/06/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường việc quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp Quy hoạch sử dụng đất hệ thống biện pháp kinh tế, kỹ thuật pháp chế nhà nước địa phương tổ chức sử dụng quản lý đất đai đầy đủ, hợp lý, khoa học có hiệu cao thơng qua việc phân bổ quỹ đất đai tổ chức sử dụng đất tư liệu sản xuất nhằm nâng cao hiệu sản xuất xã hội, tạo điều kiện bảo vệ đất đai môi trường Đồng thời, Quy hoạch sử dụng đất đai tạo ổn định mặt pháp lý cho việc quản lý Nhà nước đất đai, làm sở cho việc giao đất, cho thuê đất, đầu tư phát triển kinh tế xã hội, góp phần chuyển dịch cấu kinh tế, góp phân bảo đảm an ninh lương thực quốc gia thực nhiệm vụ cơng nghiệp hố đại hố Bên cạnh đó, cơng tác Lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cụ thể hóa tiêu phân bổ cấp quốc gia, cấp tỉnh cho địa phương nhằm tạo điều kiện cần thiết để tổ chức sử dụng đất bền vững, hiệu cao hợp lý Thị xã Phổ Yên nằm vị trí cửa ngõ phía Nam tỉnh Thái Nguyên, tiếp giáp với Thủ đô Hà Nội, cửa ngõ giao lưu kinh tế, văn hóa tỉnh với thủ đô Hà Nội tỉnh đồng sông Hồng Thị xã có chức trung tâm tổng hợp công nghiệp, thương mại, dịch vụ đầu mối giao thơng, có vai trị thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội vùng phía Nam tỉnh Thái Nguyên Với vị trí địa lý thuận lợi, hệ thống giao thông đồng bao gồm đường sắt, đường thủy, đường (đường sắt Hà Nội - Thái Nguyên, đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, đường Quốc lộ 3, cụm cảng Đa Phúc) tạo mạng lưới giao thông thuận lợi cho việc lưu thông phát triển kinh tế - xã hội Thị xã Phổ UBND thị xã Phổ Yên Báo cáo tóm tắt QHSDĐ thời kỳ 2021-2030 n có địa hình tương đối phẳng, có nguồn nhân lực lao động dồi thuận lợi việc giao lưu phát triển kinh tế, thu hút đầu tư lĩnh vực cơng nghiệp Để có pháp lý cho việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, đáp ứng kịp thời nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội cho năm tiếp theo, việc lập quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 cần thiết Nhận rõ tầm quan trọng công tác lập quy hoạch sử dụng đất cho thời kỳ với mục tiêu đáp ứng yêu cầu sử dụng đất, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cách đồng bộ, thống nhất, hài hòa lĩnh vực, UBND thị xã Phổ Yên tiến hành lập quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021- 2030 Đây mang tính pháp lý khoa học làm sở sử dụng đất, phân bổ hợp lý quỹ đất, sử dụng tiết kiệm, có hiệu cao bền vững đất đai, thiết lập hành lang pháp lý cho việc thu hồi đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng, chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp với yêu cầu phát triển KTXH địa phương Thực theo Luật đất đai năm 2013, thông tư 29/2014/TT-BTNTM Bộ Tài nguyên Môi trường, nguyên tắc để đảm bảo tính thống nhất, đồng tích hợp với hệ thống quy hoạch sử dụng đất tỉnh thái Nguyên, thực theo quy định Nhà nước đặc biệt để tạo điều kiện cho phát triển kinh tế xã hội năm tiếp theo, thị xã Phổ yên cần thiết phải tiến hành thực dự án “Lập quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021- 2030” * Căn pháp lý thực dự án: Lập Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 20212030 thị xã Phổ Yên - Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; - Luật Quy hoạch số 21/2017/QH14 ngày 24 tháng 11 năm 2017; - Luật Sửa đổi, bổ sung số điều 37 Luật có liên quan đến quy hoạch số 35/2018/QH13 ngày 20 tháng 11 năm 2018; - Thông tư số 27/2018/TT-BTNMT ngày 14/12/2018 Bộ Tài nguyên Môi trường việc quy định thống kê, kiểm kê đất đai lập đồ trạng sử dụng đất; - Thông tư số 29/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; - Thông tư số 09/2015/TT-BTNMT ngày 23 tháng 03 năm 2015 Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành định mức kinh tế kĩ thuật lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; - Quyết định số 2369/QĐ-UBND ngày 19/10/2012 UBND tỉnh Thái Nguyên việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung phường Ba Hàng mở rộng đến năm UBND thị xã Phổ Yên Báo cáo tóm tắt QHSDĐ thời kỳ 2021-2030 2030 – thị xã Phổ Yên - Tỉnh Thái Nguyên; - Quyết định số 17/2015/QĐ-UBND ngày 22/06/2015 UBND tỉnh Thái Nguyên việc phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Thái Nguyên đến năm 2035; - Quyết định số 768/QĐ-TTg ngày 06/05/2016 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng Vùng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050; - Quyết định số 260/QĐ- TTg ngày 27 tháng 02 năm 2015 việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Thái Nguyên đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030; - Quyết định số 1508/QĐ-UBND ngày 02/07/2010 UBND tỉnh Thái Nguyên việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng 1/5000 tổ hợp khu công nghiệp, nơng nghiệp, thị dịch vụ n Bình đến năm 2030; - Quyết định 545/QĐ-UBND ngày 09/03/2015 UBND tỉnh Thái Nguyên việc điều chỉnh quy hoạch phân khu Yên Bình; - Quyết định số 714/QĐ-UBND ngày 16/01/2014 UBND tỉnh Thái Nguyên việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, Kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu (2011-2015) thị xã Phổ Yên; Quyết định số 1023/QĐ-UBND ngày 23/4/2019 UBND tỉnh Thái Nguyên việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất năm đầu điều chỉnh quy hoạch thị xã Phổ Yên - Quyết định số 17/2015/QĐ-UBND ngày 24/6/2015 UBND tỉnh Thái Nguyên việc phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Thái Nguyên đến năm 2035; - Quyết định số 3645/QĐ-UBND ngày 22/11/2017 V/v phê duyệt đồ án Quy hoạch chung thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên đến năm 2035 - Văn số 2505/BTNTM-TCQLĐĐ ngày 18 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường việc triển khai số nội dung quản lý đất đai Luật đất đai có hiệu lực thi hành; - Văn vản số 1792/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 03 tháng năm 2020 Bộ Tài nguyên Môi trường việc lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kỳ 2021 – 2030 kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện quy hoạch tỉnh chưa phê duyệt; - Văn số 2181/STNMT-QLĐĐ ngày 23/7/2020 Sở Tài nguyên Môi trường việc báo cáo kết thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất lập kế hoạch sử dụng đất năm 2021 huyện, thị xã, thị xã - Công văn số 3512/UBND-CNN ngày 10/9/2020 UBND tỉnh Thái Nguyên việc lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kỳ 20212030 kế hoạch sử dụng đất năm 2021 cấp huyện kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh thời kỳ 2021-2025; UBND thị xã Phổ Yên Báo cáo tóm tắt QHSDĐ thời kỳ 2021-2030 - Các tiêu kinh tế, văn hoá, xã hội quy hoạch phát triển kinh tế xã hội đến năm 2030 tỉnh Thái Nguyên thị xã Phổ Yên - Các Nghị quyết, Quyết định hướng dẫn thực Tỉnh uỷ, HĐND tỉnh, UBND tỉnh Thái Nguyên phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng an ninh địa bàn tỉnh thị xã Phổ Yên - Niêm Giám thống kê năm 2019; - Số liệu kiểm kê đất đai năm 2019, thống kê đất đai năm 2020 thị xã - Báo cáo số 281/BC-UBND ngày 15/12/2020 UBND thị xã Phổ Yên V/v Kết thực Đề án Xây dựng nông thôn thị xã Phổ Yên Giai đoạn 2016-2020; - Báo cáo số 292/BC-UBND ngày 16/12/2020 UBND thị xã Phổ Yên Về kết thực Kế hoạch đầu tư công trung hạn 2016-2020; Phương hướng nhiệm vụ & Kế hoạch đầu tư công năm 2021; - Báo cáo số 290/BC-UBND ngày 16/12/2020 UBND thị xã Phổ Yên V/v Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn 2021-2025; - Nghị ngày 18/8/2020 đại hội đại biểu Đảng thị xã Phổ Yên lần thứ II, nhiệm kỳ 2020-2025 - Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 quy định sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai - Các tài liệu khác có liên quan * Mục đích ý nghĩa lập Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021- 2030 thị xã Phổ n - Rà sốt đánh giá tình hình thực quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2011 - 2020 trước UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt nhằm nghiên cứu để lập Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cho ngành, lĩnh vực phân bổ đến đơn vị hành cấp xã cho phù hợp với tình hình thực tế phát triển kinh tế - xã hội xây dựng sở hạ tầng thị xã - Rà soát, cập nhật tiêu sử dụng đất thời kỳ 2021- 2030 cho phù với quy định Luật đất đai năm 2013, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai, Thông tư số 29/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất - Tạo sở pháp lý khoa học cho việc đầu tư, thực thủ tục thu hồi đất, giao đất, sử dụng đất pháp luật, mục đích, có hiệu quả, bước ổn định cơng tác quản lý sử dụng đất thị xã năm - Khoanh định, phân bố tiêu sử dụng đất cho ngành, cấp theo quy hoạch phải cân đối sở nhu cầu sử dụng đất đảm bảo không bị chồng chéo trình sử dụng UBND thị xã Phổ Yên Báo cáo tóm tắt QHSDĐ thời kỳ 2021-2030 - Bảo đảm mối quan hệ hài hoà khai thác sử dụng đất để phát triển kinh tế - xã hội với sử dụng đất bền vững bảo vệ môi trường * Sản phẩm dự án Hồ sơ Lập Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 thị xã Phổ Yên bao gồm sản phẩm sau: - Báo cáo thuyết minh tổng hợp Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030; - Bản đồ trạng sử dụng đất năm 2020; - Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030; - Các văn có liên quan q trình lập, thẩm định UBND thị xã Phổ Yên Báo cáo tóm tắt QHSDĐ thời kỳ 2021-2030 PHẦN I KHÁI QUÁT ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ, XÃ HỘI I ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG 1.1 Phân tích đặc điểm điều kiện tự nhiên 1.1.1 Vị trí địa lý Phổ Yên thị xã thuộc vùng bán sơn địa Trung tâm thị xã cách thành phố Thái Ngun 26 km phía Nam cách thủ Hà Nội 55 km phía Bắc Là cửa ngõ thủ đô Hà Nội tỉnh phía Đơng Bắc Địa giới hành thị xã xác định sau: - Phía Bắc giáp thành phố Thái Nguyên thành phố Sông Công; - Phía Nam giáp thủ Hà Nội tỉnh Bắc Giang; - Phía Đơng giáp huyện Phú Bình; - Phía Tây giáp huyện Đại Từ tỉnh Vĩnh Phúc Hình 1: Vị trí địa lý thị xã Phổ Yên 1.1.2 Địa hình, địa mạo: Thị xã Phổ Yên thuộc vùng bán sơn địa tỉnh Thái Nguyên, bao gồm vùng núi đồng Địa hình thị xã thấp dần từ Tây Bắc xuống Đông Nam chia làm vùng rõ rệt: Vùng phía Đơng gồm 10 xã phường có độ cao trung bình 8-15m, vùng gị đồi thấp xen kẽ với địa hình Vùng phía Tây gồm xã phường, vùng núi thị xã địa hình đồi núi Độ cao trung bình vùng cao 200-300m Nhìn chung, địa hình thị xã Phổ Yên giống huyện khác thuộc UBND thị xã Phổ Yên Báo cáo tóm tắt QHSDĐ thời kỳ 2021-2030 vùng đồi gò vùng trung tâm Thái Ngun có đặc điểm địa hình phẳng xen lẫn địa hình gị đồi tạo thành hai nhóm cảnh quan Hình 2: Địa hình Thị xã Thái Nguyên 1.1.3 Khí hậu, thời tiết: Theo phân vùng khí hậu Phổ Yên chịu ảnh hưởng khí hậu vùng miền núi phía Bắc Theo tài liệu trạm khí tượng thủy văn thị xã cho thấy đặc điểm khí hậu thể sau: - Nhiệt độ Nhiệt độ trung bình năm là: 23,50C, tháng có nhiệt độ trung bình cao 36,80C vào tháng 6, tháng thấp 8,80C vào tháng 12 - Lượng mưa Lượng mưa trung bình năm 1.321 mm Lượng mưa năm cao 1.780 mm tập trung vào tháng 6,7,8, lượng mưa năm thấp 912 mm tập trung chủ yếu vào tháng 12 tháng - Độ ẩm Độ ẩm khơng khí trung bình năm 81,9% cao 85%, tháng 12 có độ ẩm thấp 77% - Chế độ gió Có loại gió chính: Gió mùa Đơng Bắc gió Đơng Nam + Gió mùa Đơng Bắc kèm theo khí hậu lạnh làm ảnh hưởng tới sinh trưởng phát triển trồng vụ Đông Xuân, thường xuất vào tháng 12 năm trước đến tháng năm sau UBND thị xã Phổ Yên Báo cáo tóm tắt QHSDĐ thời kỳ 2021-2030 315 Khu Tái định cư Bờ Hội 0,12 ONT Xã Thuận Thành 2021-2030 316 Tái định cư xóm Xây, xã Thuận Thành Chuyển mục đích đất nơng nghiệp sang đất xóm Thượng Chuyển mục đích đất nơng nghiệp sang đất xóm Đồn Kết Chuyển mục đích đất nơng nghiệp sang đất xóm Lai Chuyển mục đích đất nơng nghiệp sang đất xóm Lai Các khu dân cư tập trung dọc bên đường Điểm dân cư nông thôn Nông Vụ 0,80 ONT Xã Thuận Thành 2021-2030 3,67 ONT Xã Thuận Thành 2021-2030 2,80 ONT Xã Thuận Thành 2021-2030 5,00 ONT Xã Thuận Thành 2021-2030 1,06 ONT Xã Thuận Thành 2021-2030 3,43 ONT Xã Đông Cao 2021-2030 0,90 ONT Xã Vạn Phái 2021-2030 1,40 ONT Xã Vạn Phái 2021-2030 2,00 ONT Xã Vạn Phái 2021-2030 325 Khu dân cư Nông Vụ (phân lô bán nền) Điểm dân cư nông thôn Cơ Phi - Vạn Kim Điểm dân cư nông thôn Trại Cang 0,15 ONT Xã Vạn Phái 2021-2030 326 Điểm dân cư thôn Tân hòa 0,40 ONT Xã Vạn Phái 2021-2030 327 Điểm dân cư nông thôn Tân Cương 0,70 ONT Xã Vạn Phái 2021-2030 328 Khu tái đinh cư đường Vành đai V 0,20 ONT Xã Vạn Phái 2021-2030 329 Điểm dân cư Bến Chảy 0,70 ONT Xã Vạn Phái 2021-2030 330 Điểm dân cư trục Cơ Bến 0,30 ONT Xã Vạn Phái 2021-2030 331 0,70 ONT Xã Vạn Phái 2021-2030 0,90 ONT Xã Vạn Phái 2021-2030 333 Điểm dân cư hồ Cầu Dương Điểm dân cư Hạ Vụ từ NVH hướng Điểm dân cư Hạ Vụ 0,80 ONT Xã Vạn Phái 2021-2030 334 Điêm dân cư Trường Giang 1,60 ONT Xã Vạn Phái 2021-2030 335 Điểm dân cư KV THCS 0,60 ONT Xã Vạn Phái 2021-2030 336 Điểm dân cư NV- Kim Sơn 0,20 ONT Xã Vạn Phái 2021-2030 337 Điểm dân cư Bãi Chẩu 1,65 ONT Xã Vạn Phái 2021-2030 338 Điểm dân cư Xóm Đồn 0,30 ONT Xã Vạn Phái 2021-2030 339 Khu dân cư xóm Hắng 2,00 ONT Xã Hồng Tiến 2021-2030 340 10,16 ONT Xã Hồng Tiến 2021-2030 13,40 ONT Xã Hồng Tiến 2021-2030 342 Điểm dân cư nông thôn Ấm Diện Điểm dân cư nông thôn Ấm Diện( khu số 2) Khu dân cư Vạn Phúc Phổ Yên 4,80 ONT Xã Hồng Tiến 2021-2030 343 Điểm dân cư nông thôn Vân Dương 4,00 ONT Xã Hồng Tiến 2021-2030 344 Điểm dân cư nông thôn Thành Lập Điểm dân cư nông thơn xóm Hanh, xã Hồng Tiến Chuyển mục đích đất xen cư sang đất Quy hoạch khu dự trữ phát triển dân cư xóm Xuân Hà Quy hoạch khu dự trữ phát triển dân cư xóm Xuân Dương Quy hoạch khu dự trữ phát triển dân cư xóm Tơm 18,20 ONT Xã Hồng Tiến 2021-2030 5,50 ONT Xã Hồng Tiến 2021-2030 7,00 ONT Xã Hồng Tiến 2021-2030 5,00 ONT Xã Thành Công 2021-2030 4,00 ONT Xã Thành Công 2021-2030 3,00 ONT Xã Thành Công 2021-2030 317 318 319 320 321 322 323 324 332 341 345 346 347 348 349 29 UBND thị xã Phổ Yên Báo cáo tóm tắt QHSDĐ thời kỳ 2021-2030 374 Quy hoạch khu dự trữ phát triển dân cư xóm Nhe Quy hoạch khu dự trữ phát triển dân cư xóm Thượng Vũ Quy hoạch khu dự trữ phát triển dân cư xóm Ao Sen Quy hoạch khu dự trữ phát triển dân cư xóm Hạ Đạt Quy hoạch khu dự trữ phát triển dân cư xóm Đặt Quy hoạch khu dự trữ phát triển dân cư xóm Làng Đanh Quy hoạch khu dự trữ phát triển dân cư xóm Chùa Quy hoạch khu dự trữ phát triển dân cư xóm Tơm Quy hoạch khu dự trữ phát triển dân cư xóm Đồng Đơng Quy hoạch khu dự trữ phát triển dân cư xóm Bìa Quy hoạch khu dự trữ phát triển dân cư xóm Đầm Đanh Quy hoạch khu dự trữ phát triển dân cư xóm Vạn Phú Quy hoạch khu dự trữ phát triển dân cư xóm An Hòa Quy hoạch khu dự trữ phát triển dân cư xóm An Miên Quy hoạch khu dự trữ phát triển dân cư xóm An Thịnh Quy hoạch khu dự trữ phát triển dân cư xóm Thượng Vụ Quy hoạch khu dự trữ phát triển dân cư xóm Xuân Hà Quy hoạch khu dự trữ phát triển dân cư xóm Xuân Hà Quy hoạch khu dự trữ phát triển dân cư xóm Xn Hà Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất Chuyển mục đích sử dụng đất xen kẹt sang đất Quy hoạch khu dân cư tập trung xóm (2 vị trí) Chuyển mục đích sử dụng đất xen kẹt sang đất Chuyển mục đích sử dụng nơng nghiệp đất Khu dân cư xóm Duyên Bắc 375 Khu dân cư xóm Quang Trung 4,80 ONT Xã Tân Hương 2021-2030 376 Khu dân cư xóm Cầu Tiến 8,10 ONT Xã Tân Hương 2021-2030 377 Khu dân cư xóm Tân Thịnh 6,57 ONT Xã Tân Hương 2021-2030 378 Khu dân cư xóm Duyên Bắc 8,80 ONT Xã Tân Hương 2021-2030 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 3,00 ONT Xã Thành Công 2021-2030 5,00 ONT Xã Thành Công 2021-2030 4,00 ONT Xã Thành Công 2021-2030 1,00 ONT Xã Thành Công 2021-2030 1,00 ONT Xã Thành Công 2021-2030 2,00 ONT Xã Thành Công 2021-2030 1,00 ONT Xã Thành Công 2021-2030 1,00 ONT Xã Thành Công 2021-2030 1,00 ONT Xã Thành Công 2021-2030 1,00 ONT Xã Thành Công 2021-2030 1,00 ONT Xã Thành Công 2021-2030 2,00 ONT Xã Thành Công 2021-2030 1,00 ONT Xã Thành Công 2021-2030 1,00 ONT Xã Thành Công 2021-2030 1,00 ONT Xã Thành Công 2021-2030 1,90 ONT Xã Thành Công 2021-2030 1,00 ONT Xã Thành Công 2021-2030 1,00 ONT Xã Thành Công 2021-2030 1,00 ONT Xã Thành Công 2021-2030 10,00 ONT Xã Thành Công 2021-2030 6,00 ONT Xã Thành Công 2021-2030 1,70 ONT Xã Phúc Tân 2021-2030 2,00 ONT Xã Phúc Tân 2021-2030 3,00 ONT Xã Phúc Tân 2021-2030 2,50 ONT Xã Tân Hương 2021-2030 30 UBND thị xã Phổ Yên Báo cáo tóm tắt QHSDĐ thời kỳ 2021-2030 379 Khu dân cư xóm Duyên Bắc 2,14 ONT Xã Tân Hương 2021-2030 380 Khu dân cư xóm Vàng Xây dựng, hoàn thiện khu TĐC Thanh hoa & Cầu nối Khu TĐC Thanh hoa với Khu TĐC An Thái Bình Đất đô thị 1,15 ONT Xã Tân Hương 2021-2030 0,00 ONT TX Phổ Yên 2021-2030 381 XVII 499,69 Phường Đồng Tiến Phường Đồng Tiến Phường Đồng Tiến, phường Bãi Bơng 382 Khu dân cư Hồng Thanh 4,57 ODT 383 Khu dịch vụ- thương mại- dân cư xây dựng nhà công nhân thuê Thanh Quang 7,71 ODT 384 Khu nhà xã hội dịch vụ thương mại khu nhà cao cấp Đồng Tiến 48,20 ODT 36,00 ODT Xã Hồng Tiến 2021-2030 35,00 ODT Xã Hồng Tiến Xã Đông Cao, xã Tân Phú Xã Hồng Tiến Phường Ba Hàng Xã Đắc Sơn Xã Nam Tiến , phường Ba Hàng Xã Đông Cao 2021-2030 Xã Đông Cao Phường Bãi Bông Phường Bãi Bông Phường Bãi Bông 2021-2030 2021-2030 2021-2030 2021-2030 386 Khu tái định cư phục vụ bồi thường GPMB dự án KCN Điểm Thụy- Khu B Khu đô thị Green City 387 Khu đô thị Đông Cao-Tân Phú 61,50 ODT 388 Khu đô thị Ám Diện 10,00 ODT 389 Khu đô thị An Sinh Phú I 20,20 ODT 390 Chuyển mục đích sang đất đô thị 5,00 ODT 391 Khu Đô thị Nam Thái 125,00 ODT 392 Khu đô thị City Home 0,90 ODT 393 Khu đô thị nhà vườn sinh thái Hadico Khu đô thị Sơn Duyên (KDC Sơn Duyên) 7,50 ODT 0,60 ODT 395 Khu đô thị Đại Thắng 0,37 ODT 396 Khu đô thị Đồng Tâm 1,90 ODT 9,00 ODT Phường Bắc Sơn 2021-2030 5,00 ODT Phường Bắc Sơn 2021-2030 0,20 ODT Phường Bắc Sơn 2021-2030 1,20 ODT Phường Bắc Sơn 2021-2030 2,00 ODT Phường Bắc Sơn 2021-2030 385 394 2021-2030 2021-2030 2021-2030 2021-2030 2021-2030 2021-2030 2021-2030 2021-2030 2021-2030 401 Quy hoạch đất tổ dân phố Sơn Trung ( Vị trí 1) Quy hoạch đất tổ dân phố Sơn Trung ( Vị trí 2) Quy hoạch đất tổ dân phố Sơn Trung ( Vị trí 3) Quy hoạch đất tổ dân phố Sơn Trung ( Vị trí 4) Quy hoạch đất tổ dân phố A1 402 Quy hoạch đất tổ dân phố Thuận Đức 2,00 ODT Phường Bắc Sơn 2021-2030 403 Dự án Khu đô thị Việt Hàn 4,53 ODT 2021-2030 411 Khu dân cư Hoàng Vân 4,25 ODT 411 Khu dân cư Chiến Thắng 3,48 ODT 410 Khu dân cư tổ dân phố Giữa 5,28 ODT 409 Khu dân cư Đại Ga 1,70 ODT Xã Hồng Tiến Phường Đồng Tiến Phường Đồng Tiến Phường Đồng Tiến Phường Đồng Tiến 397 398 399 400 2021-2030 2021-2030 2021-2030 2021-2030 31 UBND thị xã Phổ Yên Báo cáo tóm tắt QHSDĐ thời kỳ 2021-2030 409 Khu dân cư Thái Bình 2,16 ODT 409 Khu dân cư tổ dân phố Đình 0,60 ODT 410 Khu TĐC Bãi Bông mở rộng 1,00 ODT 411 Đất xen kẹt 1,40 ODT 412 Khu dân cư Yên Thứ 3,03 ODT 2,24 ODT 0,90 ODT 413 414 Khu dân cư trung tâm hành kinh tế dịch vụ phường Ba Hàng Khu dân cư An Sinh Phú II (Trước tên dự án Khu dân cư An Sinh Phú) 415 Điểm dân cư số phường Ba Hàng 0,26 ODT 416 Điểm dân cư số phường Ba Hàng 0,20 ODT 417 Điểm dân cư số 3, phường Ba Hàng (TDP Kim Thái) 0,20 ODT 418 Khu dân cư Thành Lập 2,00 ODT 0,42 ODT 2,85 ODT 2,75 ODT 21,50 ODT 1,27 ODT 4,70 ODT 2,17 ODT 4,02 ODT 16,02 ODT 419 420 421 422 423 424 425 426 427 San điểm dân cư phục vụ tái định cư để thực dự án Đường từ ngã chợ Phổ Yên khu dân cư VIF Chuyển mục đích đất nơng nghiệp sang đất TDP Đồng Dẫy Chuyển mục đích đất nơng nghiệp sang đất TDP Yên Ninh Khu dân cư An Sinh Phú I Chuyển mục đích đất xen kẹt khu dân cư sang đất TDP Yên Trung Chuyển mục đích đất xen kẹt khu dân cư sang đất TDP Quán Vã Chuyển mục đích đất xen kẹt khu dân cư sang đất TDP Thành Lập Chuyển mục đích đất xen kẹt khu dân cư sang đất TDP Đại Phong Khu đô thị xanh Phổ Yên, phường Ba Hàng, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên 428 Khu đô thị Kim Thái 9,64 ODT 429 Khu đô thị Đại Phong 5,20 ODT 1,60 ODT 0,67 ODT Khu dân cư Thành Đồng 9,80 ODT Đất trụ sở quan Quy hoạch trụ sở UBND xã Minh Đức Mở rộng Trụ sở UBND xã Đắc Sơn 8,00 430 431 432 XVIII 433 434 Khu đô thị TDP Thành Lập, phường Ba Hàng Chuyển mục đích đất xen kẹt khu dân cư sang đất TDP Kim Thái Phường Đồng Tiến Phường Đồng Tiến Phường Bãi Bông Phường Bãi Bông Phường Ba Hàng Phường Ba Hàng Phường Ba Hàng Phường Ba Hàng Phường Ba Hàng Phường Ba Hàng Phường Ba Hàng Phường Ba Hàng Phường Ba Hàng Phường Ba Hàng Phường Ba Hàng Phường Ba Hàng Phường Ba Hàng Phường Ba Hàng Phường Ba Hàng Phường Ba Hàng Phường Ba Hàng Phường Ba Hàng Phường Ba Hàng Phường Ba Hàng Phường Ba Hàng 2021-2030 2021-2030 2021-2030 2021-2030 2021-2030 2021-2030 2021-2030 2021-2030 2021-2030 2021-2030 2021-2030 2021-2030 2021-2030 2021-2030 2021-2030 2021-2030 2021-2030 2021-2030 2021-2030 2021-2030 2021-2030 2021-2030 2021-2030 2021-2030 2021-2030 1,50 TSC Xã Minh Đức 2021-2030 0,12 TSC Xã Đắc Sơn 2021-2030 32 UBND thị xã Phổ Yên Báo cáo tóm tắt QHSDĐ thời kỳ 2021-2030 435 Xây mói trụ sở UBND xã Nam Tiến 1,08 TSC Xã Nam Tiến 2021-2030 436 0,60 TSC 2021-2030 0,30 TSC 0,50 TSC 3,00 TSC 0,90 TSC Xã Thuận Thành Phường Ba Hàng Phường Ba Hàng Phường Ba Hàng Phường Ba Hàng XIX Khu trung tâm UBND xã Thuận Thành Dự án mở rộng khuôn viên thị ủy Phổ Yên Trụ sở Viện kiểm sát nhân dân thị xã Phổ Yên Trụ sở làm việc Chi cục thuế khu vực Phổ Yên-Phú Bình Quy hoạch trụ sở Hợp tác xã dịch vụ Môi trường Thị xã Phổ Yên Đất sở tôn giáo 12,53 441 Chùa xóm Chằm mở rộng 0,21 TON Xã Minh Đức 2021-2030 442 Chùa Hương Ấp 2,00 TON Tiên Phong 2021-2030 443 Chùa Mãn Tăng 2,70 TON Tiên Phong 2021-2030 501 Giáo họ Coóng Lẹng 0,50 TON Xã Phúc Thuận 2021-2030 445 Chùa Hàm Rồng 0,50 TON Xã Phúc Thuận 2021-2030 446 Chùa Phúc Long 0,50 TON Phường Bắc Sơn 2021-2030 447 Chùa Thượng Kết 0,50 TON Phường Bắc Sơn 2021-2030 448 Chùa Luông 0,50 TON Phường Bắc Sơn 2021-2030 449 Chùa Cống Thượng 0,20 TON Xã Hồng Tiến 2021-2030 450 Chùa Yên Mễ 0,25 TON Xã Hồng Tiến 2021-2030 451 Chùa Vân Dương 0,24 TON Xã Hồng Tiến 2021-2030 452 Chùa Mồi 0,27 TON Xã Hồng Tiến 2021-2030 453 Mở rộng chùa Phúc Tân 0,24 TON Xã Phúc Tân 2021-2030 454 Mở rộng chùa Trinh Nữ 1,54 TON Xã Tân Hương 2021-2030 455 Mở rộng chùa Đồi Cao 2,38 TON Xã Tân Hương 2021-2030 XX Đất nghĩa trang, nghĩa địa Cải tạo, chỉnh trang nghĩa trang xóm Hộ Sơn, xã Nam Tiến Quy hoạch mở rộng nghĩa địa xóm Quy hoạch Mới nghĩa địa xóm Chằm 7a, 7b, 7c Quy hoạch mở rộng nghĩa địa xóm Đậu 8a, 8b Quy hoạch mở rộng nghĩa địa xóm Cầu Giao 9a, 9b Quy hoạch mở rộng Nghĩa trang xóm Ba Quanh Mở rộng nghĩa địa xóm 12 Đầm Mương 37,65 2,00 NTD Xã Nam Tiến 2021-2030 0,46 NTD Xã Minh Đức 2021-2030 0,51 NTD Xã Minh Đức 2021-2030 1,00 NTD Xã Minh Đức 2021-2030 1,00 NTD Xã Minh Đức 2021-2030 0,16 NTD Xã Minh Đức 2021-2030 0,32 NTD Xã Minh Đức 2021-2030 0,45 NTD Xã Minh Đức 2021-2030 0,20 NTD Xã Minh Đức 2021-2030 465 Mở rộng nghĩa địa xóm 13 Đầm Mương Mở rộng nghĩa địa xóm 14,15 Đầm Mương Mở rộng nghĩa địa xóm Tân Lập 0,50 NTD Xã Minh Đức 2021-2030 466 Mở rộng Nghĩa địa xóm Hồ 1, Hồ 0,70 NTD Xã Minh Đức 2021-2030 467 Quy hoạch Nghĩa trang xóm 2,30 NTD Xã Đắc Sơn 2021-2030 468 Mở rộng Nghĩa địa xóm Đầm - Đắc 0,17 NTD Xã Đắc Sơn 2021-2030 437 438 439 440 456 457 458 459 460 461 462 463 464 2021-2030 2021-2030 2021-2030 2021-2030 33 UBND thị xã Phổ Yên Báo cáo tóm tắt QHSDĐ thời kỳ 2021-2030 Sơn 470 Mở rộng Nghĩa địa xóm Đầm - Đắc Sơn Mở rộng Nghĩa trang Thống Hạ 471 Mở rộng nghĩa trang xóm Tuần 0,39 NTD Xã Đắc Sơn 2021-2030 472 Mở rộng nghĩa trang xóm Bến 1,45 NTD Xã Đắc Sơn 2021-2030 473 Mở rộng nghĩa địa xóm Thượng 1,15 NTD Xã Thuận Thành 2021-2030 474 Mở rộng nghĩa trang xóm Thượng Trại Cải tạo, nâng cấp, mở rộng nghĩa trang liệt sỹ thị xã Phổ Yên Mở rộng nghĩa trang xóm 0,20 NTD Xã Đơng Cao 2021-2030 1,10 NTD Xã Hồng Tiến 2021-2030 0,80 NTD Xã Phúc Tân 2021-2030 0,40 NTD Xã Tân Hương 2021-2030 1,00 NTD Xã Tân Hương 2021-2030 479 Mở rộng nghĩa trang xóm Hương Trung Quy hoạch mở rộng nghĩa trang xóm Tân Long Mở rộng nghĩa trang Điền Tráng 0,31 NTD Xã Tân Hương 2021-2030 480 Xây dựng nghĩa trang nhân dân thị xã 20,00 NTD TX Phổ Yên 2021-2030 XXI Đất khai thác vật liệu xây dựng Dự án Nhà máy sản xuất gạch Tuynel Đại Sơn Dự án khai thác mỏ cát sỏi Công ty TNHH xây dựng Mai Linh Khai thác Cát Sỏi làm vật liệu thông thường mỏ Cát Sỏi xóm Đẫm Mỏ đá cát kết làm vật liệu xây dựng thơng thường xóm Nông Trường xã Phúc Thuận Mỏ đá cát kết làm vật liệu xây dựng thơng thường xóm xã Phúc Tân xóm Nơng Trường xã Phúc Thuận Gạch Tuynel Kim Sơn 102,20 11,91 SKX Xã Đắc Sơn 2021-2030 25,00 SKX Xã Đắc Sơn 2021-2030 0,29 SKX Xã Đắc Sơn 2021-2030 15,00 SKX Xã Phúc Thuận 2021-2030 45,30 SKX Xã Phúc Thuận 2021-2030 4,70 SKX Xã Vạn Phái 2021-2030 0,80 DKV TX Phổ Yên 2021-2030 0,80 DKV Xã Thuận Thành 2021-2030 0,80 DKV Xã Trung Thành 2021-2030 0,80 DKV Xã Tân Phú 2021-2030 0,80 DKV Xã Đông Cao 2021-2030 0,80 DKV Xã Tiên Phong 2021-2030 0,80 DKV Xã Tân Hương 2021-2030 0,80 DKV Xã Nam Tiến 2021-2030 0,80 DKV Xã Hồng Tiến 2021-2030 0,80 DKV Xã Đắc Sơn 2021-2030 469 475 476 477 478 481 482 483 484 485 486 XXII 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 Đất khu vui chơi giải trí cơng cộng Trồng xanh đô thị (các tuyến đường nội thị, tuyến mở rộng) Cây xanh công viên, vườn hoa công cộng xã Thuận Thành Cây xanh công viên, vườn hoa công cộng xã Trung Thành Cây xanh công viên, vườn hoa công cộng xã Tân Phú Cây xanh công viên, vườn hoa công cộng xã Đông Cao Cây xanh công viên, vườn hoa công cộng xã Tiên Phong Cây xanh công viên, vườn hoa công cộng xã Tân Hương Cây xanh công viên, vườn hoa công cộng xã Nam Tiến Cây xanh công viên, vườn hoa công cộng xã Hồng Tiến Cây xanh công viên, vườn hoa công cộng xã Đắc Sơn 0,18 NTD Xã Đắc Sơn 2021-2030 0,90 NTD Xã Đắc Sơn 2021-2030 8,00 34 UBND thị xã Phổ Yên Báo cáo tóm tắt QHSDĐ thời kỳ 2021-2030 Đất sở tín ngưỡng 62,61 497 Quy hoạch mở rộng Đền Đỗ Cận 6,47 TIN Xã Minh Đức 2021-2030 498 Đền Quản Bộ Lâm xóm Cầu Giao 0,90 TIN Xã Minh Đức 2021-2030 499 Đền Giàn xóm Hồ Mở rộng 0,20 TIN Xã Minh Đức 2021-2030 500 Quy hoạch Đền Mục 54,00 TIN Tiên Phong 2021-2030 501 Đình xóm Chãng 0,50 TIN Xã Phúc Thuận 2021-2030 502 Đền Quan Cay 0,50 TIN Xã Phúc Thuận 2021-2030 503 Quy hoạch mở rộng đình đền Đan Hà 0,04 TIN Xã Thành Cơng 2021-2030 XXIV Đất xây dựng cơng trình nghiệp Trụ sở làm việc bảo hiểm xã hội thị xã Phổ Yên Đất khu du lịch Khu du lịch sinh thái kết hợp trồng lâu năm 0,50 0,50 DTS Phường Ba Hàng 2021-2030 60,85 DDL Xã Phúc Tân 2021-2030 XXIII 504 XXIV 505 506 Khu du lịch sinh thái Đông Tam Đảo 5680,00 DDL XXIV Khu công nghệ thơng tin n Bình 181,30 DKH XXV 1002,04 509 Đất trồng lâu năm Chuyển mục đích sang đất trồng lâu năm Quy hoạch đất trồng lâu năm 510 511 508 XXVI 512 XXVII 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 Xã Phúc Thuận, Thành Công Phường Đồng Tiến, xã Tiên Phong 2021-2030 1,13 CLN Xã Đắc Sơn 2021-2030 0,24 CLN Xã Đông Cao 2021-2030 Quy hoạch đất trồng lâu năm 0,67 CLN 2021-2030 Quy hoạch vùng trồng ăn tập trung 1000 CLN Xã Hồng Tiến Xã Phúc Thuận, Thành Công, Minh Đức Đất ni trồng thủy sản Chuyển mục đích sang đất nuôi trồng thuỷ sản Đất nông nghiệp khác Dự án khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao Quy hoạch trang trại tổng hợp thôn Ấp Lươn Quy hoạch khu chăn nuôi tập trung Quy hoạch trang trại tổng hợp thôn Đèo Nữa Quy hoạch trang trại tổng hợp xóm Thượng Quy hoạch trang trại tổng hợp xóm Coong Lẹng Quy hoạch trang trại tổng hợp xóm Đồng Muốn Dự án xây dựng vùng sản xuất nông nghiệp chất lượng cao Khu chăn nuôi tập trụng thôn Tân Hịa Quy hoạch trang trại tổng hợp thơn Trung 2021-2030 1,50 NTS Xã Đắc Sơn 2021-2030 154,00 NKH Tiên Phong 2021-2030 15,00 NKH Xã Phúc Thuận 2021-2030 1,00 NKH Xã Đông Cao 2021-2030 5,00 NKH Xã Phúc Thuận 2021-2030 2,00 NKH Xã Phúc Thuận 2021-2030 10,00 NKH Xã Phúc Thuận 2021-2030 5,00 NKH Xã Phúc Thuận 2021-2030 42,00 NKH Xã Đông Cao 2021-2030 7,20 NKH Xã Vạn Phái 2021-2030 1,00 NKH Phường Bắc Sơn 2021-2030 1,50 354,05 35 UBND thị xã Phổ n 525 Quy hoạch khu chăn ni xóm Xuân Hà + Thượng Vụ Quy hoạch khu chăn ni xóm Cầu Dài + xóm Ao Sen Quy hoạch khu chăn ni tập trung xóm 526 Quy hoạch vùng trồng rau an toàn 523 524 Báo cáo tóm tắt QHSDĐ thời kỳ 2021-2030 10,00 NKH Xã Thành Công 2021-2030 10,00 NKH Xã Thành Công 2021-2030 11,85 NKH 2021-2030 80 NKH Xã Phúc Tân Xã Đông Cao, Tân Phú 2021-2030 36 UBND thị xã Phổ Yên Báo cáo tóm tắt QHSDĐ thời kỳ 2021-2030 3.2 Tổng hợp cân đối tiêu sử dụng đất đến năm 2030 Bảng 3: Dự kiến tiêu sử dụng đất đến năm 2030 thị xã Phổ Yên STT 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11 2.12 2.13 2.14 2.15 Chỉ tiêu sử dụng đất TỔNG DTTN (1+2+3) Đất nơng nghiệp Đất trồng lúa Trong đó: Đất chuyên lúa nước Đất trồng hàng năm khác Đất trồng lâu năm Đất rừng phòng hộ Đất rừng đặc dụng Đất rừng sản xuất Đất nuôi trồng thủy sản Đất làm muối Đất nông nghiệp khác Đất phi nơng nghiệp Đất quốc phịng Đất an ninh Đất khu công nghiệp Đất khu chế xuất Đất cụm công nghiệp Đất thương mại, dịch vụ Đất sở sản xuất phi nông nghiệp Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp thị xã Đất sở văn hóa Đất sở y tế Đất sở giáo dục đào tạo Đất sở thể dục thể thao Đất sở khoa học công nghệ Đất sở dịch vụ xã hội Đất giao thông Đất thủy lợi Đất cơng trình lượng Đất cơng trình bưu chính, viễn thơng Đất chợ Đất có di tích lịch sử - văn hóa Đất danh lam thắng cảnh Đất bãi thải, xử lý chất thải Đất nông thôn Đất đô thị Đất xây dựng trụ sở quan Mã NNP LUA LUC HNK CLN RPH RDD RSX NTS LMU NKH PNN CQP CAN SKK SKT SKN TMD SKC Hiện trạng sử dụng đất năm 2020 25842,18 18.986,43 5801,10 4.218,14 1.560,76 4.573,52 2.300,02 Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 Biến động Diện tích Cơ cấu Tăng + (ha) % giảm 25842,18 100,00 16.841,97 -2144,46 65,17 4083,36 -1717,74 15,80 2.550,80 -1667,34 9,87 1.241,22 -319,54 4,80 4.406,20 -167,32 17,05 2.263,00 -37,02 8,76 4.276,48 321,25 4.127,79 294,55 -148,69 -26,70 15,97 1,14 153,30 6.843,09 552,60 2,89 485,78 425,85 9.000,21 601,00 13,50 721,78 272,55 2157,12 48,40 10,61 236,00 1,65 34,83 2,33 0,05 2,79 29,08 31,12 86,08 183,75 98,88 118,56 154,67 67,76 32,48 0,71 0,38 0,46 SKS 4,76 4,76 DHT 2.208,71 2.719,28 510,57 10,52 DVH DYT DGD DTT DKH DXH DGT DTL DNL DBV DCH DDT DDL DRA ONT ODT TSC 32,55 8,06 97,35 8,70 50,67 8,30 124,46 136,57 18,12 0,24 27,11 127,87 0,20 0,03 0,48 0,53 2,95 1.153,96 887,09 7,46 0,85 9,74 1,33 2,95 1.483,84 875,77 18,93 0,85 16,94 1,33 27,86 1.866,55 429,26 11,14 45,36 2.214,08 934,00 19,04 0,02 329,88 -11,32 11,47 7,20 17,50 347,53 504,74 7,90 0,01 5,74 3,39 0,07 0,00 0,07 0,01 0,18 8,57 3,61 0,07 37 UBND thị xã Phổ Yên 2.16 2.17 2,18 2.19 2.20 2.21 2.22 2.23 2.24 2.25 2.26 Báo cáo tóm tắt QHSDĐ thời kỳ 2021-2030 Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp Đất xây dựng sở ngoại giao Đất sở tôn giáo Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm Đất sinh hoạt cộng đồng Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng Đất sở tín ngưỡng Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối Đất có mặt nước chuyên dùng Đất phi nông nghiệp khác Đất chưa sử dụng DTS 0,71 1,21 0,50 0,00 DNG TON 14,38 26,91 12,53 0,10 NTD 138,57 172,79 34,22 0,67 SKX 104,93 207,13 102,20 0,80 DSH DKV TIN SON MNC PNK CSD 10,44 11,47 697,28 126,99 1,16 12,66 18,14 74,08 697,28 126,19 1,16 7,70 62,61 0,07 0,29 2,70 0,49 0,00 -0,80 -12,66 Bảng Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất kỳ quy hoạch STT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã (a) (b) (c) 1.1 Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp Đất trồng lúa Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước Đất trồng hàng năm khác Đất trồng lâu năm Đất rừng phòng hộ Đất rừng đặc dụng Đất rừng sản xuất Đất nuôi trồng thủy sản Đất làm muối Đất nông nghiệp khác Chuyển đổi cấu sử dụng đất nội đất nông nghiệp Trong đó: Đất trồng lúa chuyển sang đất trồng lâu năm Đất trồng lúa chuyển sang đất trồng rừng Đất trồng lúa chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản Đất trồng lúa chuyển sang đất làm muối Đất trồng hàng năm khác chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản Đất trồng hàng năm khác chuyển sang đất làm muối Đất rừng phịng hộ chuyển sang đất nơng nghiệp rừng Đất rừng đặc dụng chuyển sang đất nông nghiệp rừng Đất rừng sản xuất chuyển sang đất nông nghiệp rừng Đất phi nông nghiệp đất chuyển sang đất NNP/PNN LUA/PNN LUC/PNN HNK/PNN CLN/PNN RPH/PNN RDD/PNN RSX/PNN NTS/PNN LMU/PNN NKH/PNN 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 Tổng diện tích (ha) (d)=(1)+…+(13 ) 2.149,15 1.514,17 1.463,77 299,50 136,01 37,02 133,05 27,90 1,50 277,59 LUA/CLN LUA/LNP LUA/NTS RSX/LMU 1,80 1,50 HNK/NTS HNK/LMU RPH/NKR(a) RDD/NKR(a) RSX/NKR(a) 15,64 PKO/OCT 16,75 38 UBND thị xã Phổ Yên Báo cáo tóm tắt QHSDĐ thời kỳ 2021-2030 PHẦN IV GIẢI PHÁP THỰC HIỆN 4.1 Các giải pháp bảo vệ, cải tạo đất bảo vệ môi trường - Hạn chế sử dụng nhiều phân bón hóa học, thuốc bảo vệ thực vật sản xuất nông nghiệp - thủy sản, tích cực làm giàu đất, chống nhiễm mơi trường đất - Kiểm tra, giám sát chặt chẽ doanh nghiệp sản xuất có yếu tố gây ô nhiễm môi trường để kịp thời xử lý khắc phục Giám sát chặt chẽ khu công nghiệp, sản xuất kinh doanh, dịch vụ, làng nghề trình triển khai thực dự án để đảm bảo - Tăng cường triển khai thực dự án quy hoạch công viên, xanh, quảng trường để góp phần tạo mơi trường xanh, xạch đẹp góp phần nâng cao chất lượng sống người dân địa phương 4.2 Các giải pháp tổ chức thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 4.2.1 Giải pháp sách - Thị xã cần có chế sách khuyến khích hỗ trợ, ưu đãi như: cho th đất, giao đất thơng thống, tạo hành lang pháp lý, môi trường thuận lợi cho đầu tư… để thu hút tập hợp nhà đầu tư tham gia phát triển dự án lớn, đặc biệt lĩnh vực xây dựng sở hạ tầng, công nghiệp, dịch vụ du lịch - Tiếp tục nghiên cứu ban hành khung điều chỉnh giá đất hợp lý, đồng thời có sách điều tiết hưởng lợi để có nguồn thu cho ngân sách, vừa đảm bảo công xã hội, việc điều tiết phần chênh lệch giá đất khu vực Nhà nước đầu tư hạ tầng mà đất tăng giá đảm bảo cho Nhà nước nhân dân có lợi - Có chế tạo nguồn tài khả thi bên cạnh cần xây dựng chế tài hỗ trợ nhà đầu tư nước thực dự án lớn Đối với đất giáo dục, y tế, văn hóa - thể thao thực xã hội hóa tất cơng trình khơng bắt buộc phải nhà nước quản lý 4.2.2 Giải pháp nguồn lực vốn đầu tư - Khuyến khích thành phần kinh tế tích cực đầu tư phát triển, thực đổi cấu đầu tư, tăng cường thu hút đầu tư từ doanh nghiệp tư nhân, quốc doanh Huy động vốn đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng chủ yếu từ thu tiền sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất, đấu thầu sử dụng đất cá nhân, doanh nghiệp với vốn tự có, vốn cổ phần vốn vay ngân hàng - Về đầu tư thiết bị công nghệ: Nhà nước hỗ trợ cho doanh nghiệp thông tin thiết bị công nghệ, triển khai đề tài khoa học công nghệ, tiến độ khoa học, kỹ thuật phục vụ sản xuất, hỗ trợ kinh phí đầu tư thiết bị cơng nghệ có sách ưu đãi 4.2.3 Giải pháp tăng cường nhân đào tạo nguồn nhân lực cho quản lý đất đai 39 UBND thị xã Phổ Yên Báo cáo tóm tắt QHSDĐ thời kỳ 2021-2030 - Thị xã cần xây dựng giải pháp lộ trình nâng cao lực cho cán quản lý quy hoạch sử dụng đất cấp, để có đủ khả thưc việc lập, giám sát, kiểm tra xử lý vi phạm lĩnh vực quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất - Chú trọng công tác đào tạo qua việc mở lớp tập huấn bồi dưỡng công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nghiệp vụ quản lý đất đai - môi trường theo phương thức hợp liên ngành cho cán công chức làm công tác quy hoạch, kế hoạch mời đơn vị tư vấn trực thuộc có nhu cầu đào tạo tham dự 4.2.4 Giải pháp tổ chức thực - Cần công bố công khai quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 thị xã tới phường, ban ngành phương tiện thông tin đại chúng - Tăng cường công tác tra, kiểm tra thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nhằm đưa giải pháp điều chỉnh kịp thời kế hoạch sử dụng đất Kiểm tra thực sách, chiến lược, quy hoạch, kế hoạch theo Nghị định 43/2014/NĐ - CP ngày 15/5/2014 Chính phủ Quản lý chặt chẽ, tra, kiểm tra, giám sát thường xuyên việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang loại đất khác, đặc biệt chuyển sang đất phi nông nghiệp - Kế hoạch sử dụng đất năm phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất phê duyệt phù hợp với quy hoạch xây dựng thị Phải có kế hoạch xếp thứ tự ưu tiên thực dự án để tạo động lực phát triển khu vực theo dự án lớn Các cơng trình hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội phải đầu tư trước bước Kế hoạch phát triển giao thông phải đầu tư tập trung gắn với kế hoạch thị hóa - Xây dựng kế hoạch tạo nguồn tài khả thi có chế tài hỗ trợ nhà đầu tư nước thực dự án lớn - Chủ động triển khai thực kế hoạch sử dụng đất theo mục tiêu phát triển đô thị phát triển kinh tế - xã hội cách tăng cường việc phát triển quỹ đất, cung ứng cho nhà đầu tư theo kế hoạch sử dụng đất đề với nhiều phương thức (đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án, đổi đất, ), bước giảm bớt phương thức giao đất, cho thuê đất theo ranh giới đất mà nhà đầu tư thỏa thuận chuyển nhượng với người sử dụng đất để tránh trình trạng phát triển tự phát - Tăng cường công tác tuyên truyền phổ biến sách pháp luật đất đai để tổ chức nhân dân hiểu rõ quyền nghĩa vụ người sử dụng đất, để sử dụng đất mục đích, tiết kiệm, có hiệu cao 40 UBND thị xã Phổ Yên Báo cáo tóm tắt QHSDĐ thời kỳ 2021-2030 4.2.5 Về khoa học công nghệ kỹ thuật - Thị xã cần bước ứng dụng thành tựu khoa học, công nghệ việc lập giám sát thực quy hoạch, xây dựng sở liệu trực tuyến phục vụ quản lý công khai công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất - Ứng dụng công nghệ phù hợp vào cơng tác địa quản lý đất đai, tổ chức khố đào tạo chun đề tương thích với chương trình ứng dụng cơng nghệ mới, giúp người sử dụng nắm bắt nhanh làm chủ công nghệ vận hành - Ứng dụng tiến khoa học công nghệ công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (viễn thám, GIS…), chương trình có tác dụng nâng cao suất - chất lượng công tác quy hoạch, giúp triển triển khai nhanh đồng quy hoạch cấp 41 UBND thị xã Phổ Yên Báo cáo tóm tắt QHSDĐ thời kỳ 2021-2030 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ I KẾT LUẬN Thị xã Phổ n có vị trí địa lý thuận lợi Trung tâm thị xã cách thành phố Thái Nguyên 26 km phía Nam cách thủ Hà Nội 55 km phía Bắc Là cửa ngõ thủ đô Hà Nội tỉnh phía Đơng Bắc Địa hình bán sơn địa vùng núi phía Tây thuận lợi cho phát triển Du lịch, đồng phía Đơng thuận lợi cho việc phát triển Công nghiệp - Dịch vụ Thương mai nông nghiệp Phương án quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021- 2030 thị xã xây dựng dựa sở kế hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội đến năm 2025, quy hoạch chung đến năm 2030 tầm nhìn đến 2035 sở cân đối, đáp ứng nhu cầu sử dụng đất tất cấp, ngành địa phương địa bàn thị xã nên đảm bảo tính thống nhất, thực tiễn, đầy đủ, hợp lý khoa học Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021- 2030 thị xã tổng hợp cập nhật tất nghiên cứu, dự án định hướng phát triển cấp, ngành Trung ương, tỉnh có địa bàn, sở cân đối hài hoà nhu cầu khả đáp ứng đất đai nên bảo đảm tính thực tiễn, tính khả thi Đồng thời phân bổ hợp lỹ quỹ đất hợp lý cho nhu cầu tất ngành, lĩnh vực góp phần tạo nên phát triển ổn định bền vững cho địa phương mặt sau: - Đảm bảo cho trình cơng nghiệp hố, đại hố, đất nơng nghiệp tiếp tục giảm, với việc đẩy mạnh thâm canh tăng vụ, chuyển dịch cấu trồng, ứng dụng thành tựu khoa học kỹ thuật vào sản xuất - Đất phát triển đô thị khu dân cư nông thôn cân nhắc cho vùng, điểm, đảm bảo phù hợp với điều kiện đặc thù khu vực mục tiêu thị hố Các khu vực đô thị sau đầu tư phát triển thực trở thành điểm sáng, văn minh, đại, không thu hút đầu tư mà cịn tạo ảnh hưởng lớn đến q trình thị hố nơng thơn khu vực khác, đáp ứng mục tiêu thị hố thị xã - Đất dành cho công nghiệp, du lịch, dịch vụ thương mại tính theo phương án có tính khả thi cao Trong hình thành số khu, cụm có quy mơ tập trung, vị trí thuận lợi, bố trí đủ đất cho tiểu thủ cơng nghiệp làng nghề truyền thống, thu hút nhiều ngành có cơng nghệ cao Các trung tâm dịch vụ, khu du lịch phát triển với nhiều cơng trình xây dựng có quy mơ lớn, phục vụ đắc lực cho hoạt động dịch vụ, du lịch nhu cầu vui chơi, giải trí ngày tăng người dân - Các loại đất chuyên dùng khác xem xét tính tốn cho loại đất từ đất giao thơng, thuỷ lợi đến quốc phịng an ninh, nghĩa trang, nghĩa địa sở 42 UBND thị xã Phổ Yên Báo cáo tóm tắt QHSDĐ thời kỳ 2021-2030 đáp ứng đủ nhu cầu, phù hợp với phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn năm, đảm bảo tính hợp lý tiết kiệm đất II KIẾN NGHỊ Đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường UBND tỉnh Thái Nguyên sớm tổ chức thẩm định, phê duyệt để phương án lập quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021- 2030 thị xã để làm cho tổ chức thực Đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên dành cho thị xã Phổ Yên nguồn vốn ưu tiên để thực dự án phương án quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 20212030 Tạo điều kiện thuận lợi chế, sách, phát huy tiềm nội lực, thu hút đầu tư từ bên cho thực tốt phương án quy hoạch thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội cho địa phương giai đoạn 43 ... quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kỳ 20212030 kế hoạch sử dụng đất năm 2021 cấp huyện kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh thời kỳ 2021-2025; UBND thị xã Phổ Yên Báo cáo tóm tắt QHSDĐ thời kỳ 2021-2030. .. UBND thị xã Phổ Yên Báo cáo tóm tắt QHSDĐ thời kỳ 2021-2030 PHẦN II KẾT QUẢ THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT KỲ TRƯỚC 2.1 Kết thực tiêu quy hoạch sử dụng đất kỳ trước Quy hoạch sử dụng đất kỳ. .. HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT KỲ TRƯỚC 15 2.1 Kết thực tiêu quy hoạch sử dụng đất kỳ trước 15 2.2 Đánh giá tồn thực quy hoạch sử dụng đất kỳ trước 16 PHẦN III .QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT THỜI KỲ 2021-2030