I.1. Giới thiệu chủ đầu tư
I.3. Cơ sở pháp lý triển khai dự án
II.1. Tổng quan nền kinh tế vĩ mô Việt Nam - Quý đầu năm 2011
IV.2. Sự cần thiết phải đầu tư
Tại Việt Nam, SJC hiện là công ty dẫn đầu trên thị trường vàng cả về thị phần, doanh số và chất lượng sản phẩm, dịch vụ. Riêng với thị trường nữ trang, bên cạnh những thuận lợi hiện có cùng những tiềm năng, SJC vẫn gặp phải nhiều khó khăn cũng như thách thức mới trong tương lai. Do đó, SJC cần có những bước đi, chiến lược đúng đắn để chiếm lĩnh thị trường.
Thời điểm hiện tại, mặc dù là công ty dẫn đầu trên thị trường vàng, có hệ thống phân phối rộng khắp trong cả nước nhưng nữ trang SJC, đặc biệt là dây chuyền vẫn thiếu hụt nguồn cung so với nhu cầu, sản phẩm phải nhập và đặt gia công từ bên ngoài, khiến SJC không chủ động trong kinh doanh. Bên cạnh đó, công nghệ chế tác còn hạn chế, nhiều công nghệ chưa thực hiện được, điều này làm cho mẫu mã nữ trang không đa dạng, bản thân sản phẩm chưa có độ bền và độ bóng cao.
Nắm bắt được sức mua tiêu dùng, sự quan tâm đến chất lượng nữ trang, mẫu mã, thương hiệu của khách hàng ngày càng cao cộng với thuế nhập khẩu nữ trang tăng mạnh, SJC đã có chính sách phát triển đầu tư công nghệ và nghiên cứu sản phẩm mới. Việc đầu tư Hệ thống sản xuất dây chuyền theo công nghệ từ Ý là một bước đi đúng đắn trong giai đoạn hiện nay. Chiến lược này sẽ giúp SJC tăng sức cạnh tranh trên thị trường nữ trang, làm đa dạng hóa sản phẩm, giảm giá thành, đáp ứng nhu cầu ngày một tăng cao của thị trường trong và ngoài nước.
Dựa trên cơ sở đó, có thể khẳng định dự án đầu tư mới hệ thống sản xuất dây chuyền mang tính hiệu quả và thiết yếu, nhất là trong giai đoạn hiện nay.
IV.3. Phạm vi dự án
- Quy mô công suất của dự án: 1,200 – 2,000 sản phẩm/ngày.
V.1. Vị trí địa lý
Hệ thống sản xuất dây chuyền thuộc Xí nghiệp nữ trang SJC được xây dựng tại lô Y.04b, Khu công nghiệp thuộc Khu chế xuất Tân Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh.
Khu chế xuất Tân Thuận là khu chế xuất đầu tiên của Việt Nam với diện tích 300ha nằm dưới sự quản lý của Ban Quản lý các KCX&KCN TP HCM (Hepza). Vùng này có nhiều điều kiện thuận lợi: gần cảng Tân Thuận, gần nguồn lao động từ cư dân quận 4 và quận 8 và cách trung tâm thành phố không xa.
Hình: Bản đồ khu chế xuất Tân Thuận
Mặt bằng tổng thể khu đất xây dựng xí nghiệp nữ trang rộng 4.500 m2 nằm trong lô Y04b, có tọa độ địa lý (Hệ tọa độ VN2000) như sau:
M1 (1189539,7312; 36581238,3129)
M2 (1189515,0983; 36581220,4408)
M3 (1189426,6433; 36581342,3577)
M4 (1189454,9291; 36581355,1949)
Vị trí lô có các mặt tiếp giáp:
+ Phía Bắc giáp lô Y03b -04a của công ty MAYER
+ Phía Đông Nam giáp đường Tân Thuận.
+ Phía Tây Bắc giáp diện tích đất trống
+ Phía Đông Nam giáp đường vào khu công nghiệp.
V.2. Điều kiện tự nhiên
V.3. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật
VI.1. Tổng quĩ đất đầu tư xây dựng công trình
CHƯƠNG VIII: PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG LAO ĐỘNG
CHƯƠNG X: VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN
CHƯƠNG XI: GIÁ THÀNH SẢN PHẨM
CHƯƠNG XI: HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH