Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống
1
/ 132 trang
THÔNG TIN TÀI LIỆU
Cấu trúc
BÌA
MỤC LỤC
DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ VÀ BIỂU ĐỒ
DANH MỤC CÁC BẢNG
DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT
LỜI MỞ ĐẦU
1. Đặt vấn đề nghiên cứu
2. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài
3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
4. Phương pháp nghiên cứu
5. Điểm mới của đề tài
6. Kết cấu của luận văn
CHƯƠNG 1TỔNG QUAN VỀ TÍN DỤNG NHÀ Ở CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP THẤP TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI
1.1. Người thu nhập thấp
1.2. Tín dụng nhà ở
1.2.1. Khái niệm tín dụng nhà ở
1.2.2. Đặc điểm của tín dụng nhà ở
1.2.3. Nguyên tắc của tín dụng nhà ở
1.2.4. Vai trò của tín dụng nhà ở:
1.2.5 Rủi ro của tín dụng nhà ở:
1.2.5.1 Nguyên nhân từ phía môi trường pháp lý:
1.2.5.2 Nguyên nhân từ phía khách hàng
1.2.5.3 Nguyên nhân từ phía ngân hàng cho vay
1.2.5.4 Các nguyên nhân gây rủi ro từ vấn đề bảo đảm tiền vay
1.3 Sự cần thiết của tín dụng nhà ở cho người thu nhập thấp
1.4 Một số kinh nghiệm giải quyết vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp tại các quốc gia và bài học kinh nghiệm tại Việt Nam
1.4.1. Kinh nghiệm phát triển nhà ở tại Singapore
1.4.2. Các tổ chức trung gian tài chính nhà ở tại Châu Á – Thái Bình Dương
1.4.3. Các công cụ tài chính nhà ở cho người nghèo tại Châu Á
1.4.4. Bài học kinh nghiệm giải quyết vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp tại Việt Nam:
KẾT LUẬN CHƯƠNG 1
CHƯƠNG 2THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG TÍN DỤNG NHÀ Ở CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP THẤP TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM
2.1. Thực trạng về tín dụng nhà ở cho người thu nhập thấp tại Việt Nam
2.1.1 Thực trạng về nhà ở cho người thu nhập thấp tại Việt Nam:
2.1.2 Các quy định, chính sách hỗ trợ của Nhà nước về tín dụng nhà ở người có thu nhập thấp
2.1.3 Thực trạng tín dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại các Ngân hàng thương mại
2.2 Thực trạng hoạt động tín dụng nhà ở cho người thu nhập thấp tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam:
2.2.1 Tổng quan về hoạt động kinh doanh của Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam
2.2.2 Thực trạng triển khai hoạt động tín dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại ngân hàng TMCP Đầu Tư và Phát Triển Việt Nam
2.3 Một số khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai hoạt động tín dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam
2.3.1 Vướng mắc trong quy định trong cơ chế cho vay
2.3.2 Vướng mắc trong việc quản lý chất lượng dư nợ
2.3.3 Khó khăn đến từ việc thiếu cung
2.3.4. Khó khăn đến từ phía doanh nghiệp
2.3.5 Khó khăn đến từ phía người đi mua
2.3.6 Vướng mắc trong việc thực hiện tại các Bộ ngành, địa phương:
2.4 Một số tồn tại, nguyên nhân hạn chế sự phát triển trong hoạt động tín dụng nhà ở cho người thu nhập thấp tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam:
2.4.1 Tồn tại, nguyên nhân hạn chế từ phía BIDV:
2.4.2 Các nguyên nhân khách quan từ bên ngoài:
KẾT LUẬN CHƯƠNG 2
CHƯƠNG 3GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN TÍN DỤNG NHÀ Ở CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP THẤP TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM
3.1. Định hướng phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp giai đoạn 2010-2020
3.1.1. Tạo lập quỹ đất sạch để xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp
3.1.2. Phân khúc nhà ở cho từng đối tượng với từng mức thu nhập khác nhau
3.1.3. Phát triển đồng bộ
3.1.4. Phát triển thị trường vốn cho sự phát triển nhà ở
3.2. Nhận định tiềm năng phát triển hoạt động cho vay đối với thị trường nhà ở cho người có thu nhập thấp
3.3. Giải pháp phát triển tín dụng nhà ở cho người thu nhập thấp tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam
3.3.1. Nguồn vốn dài hạn
3.3.2. Lãi suất, thời hạn, hạn mức vay và phương án trả nợ
3.3.3. Đảm bảo tiền vay và xử lý tài sản thế chấp
3.3.4. Nâng cao năng lực, nghiệp vụ
3.3.5. Một số giải pháp khác:
3.4. Kiến nghị
KẾT LUẬN CHƯƠNG 3
KẾT LUẬN
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
PHỤ LỤC VÀ MẪU BIỂU
PHỤ LỤC 1Thông tư 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013
PHỤ LỤC 2:Thông tư 07/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013
PHỤ LỤC SỐ 1
PHỤ LỤC SỐ 2
Mẫu số 1: Giấy đề nghị vay vốn
Mẫu số 2: Hợp đồng tín dụng (Trường hợp khách hàng vay mua nhà ở xã hội)
Mẫu số 3: HĐTC 03 bên tài sản HTTTL là nhà ở xã hội (TH công chứng được)
Mẫu số 4: HĐTC 03 bên quyền tài sản phát sinh từ HĐMB nhà ở xã hội (TH không công chứng được)