Cho vay dự án tại Sở GD 1 NH ĐT & PT Việt Nam

Cho vay dự án tại Sở GD 1 NH ĐT & PT Việt Nam

Mục lụcLời mở đầu 3Chương 1 Lý luận chung về dự án đầu tư và cho vay dự án .61. Sự cần thiết phải tiến hành hoạt động đầu tư theo dự án 62. Đặc điểm hoạt động đầu tư phát triển .73. Dự án đầu tư .83.1 Khái niệm .83.2 Phân loại dự án đầu tư 93.2.1 Theo cơ cấu tái sản xuất 93.2.2 Theo lĩnh vực hoạt động 103.2.3 Theo giai đoạn hoạt động .103.2.4 Theo thời gian thực hiện và phát huy tác dụng .113.2.5 Theo phân cấp quản lý .113.2.6 Theo nguồn vốn .113.2.7 Theo vùng lãnh thổ 124. Cho vay dự án đầu tư .124.1 Dự án đầu tư xin vay 124.2 Quy trình cho vay dự án đẩu tư 124.3 Sự cần thiết của việc cho vay dự án đầu tư .144.4 Thẩm định dự án đầu tư xin vay .184.5 Hợp đồng tín dụng .205. Nguồn vốn cho vay dự án đầu tư 226. Chất lượng cho vay dự án đầu tư .236.1 Khái niệm .236.2 Các chỉ tiêu đánh giá chất lượng cho vay 23Trang 1 6.2.1 Các chỉ tiêu định tính .236.2.2 Các chỉ tiêu định lượng 26 7. Các nhân tố ảnh hưởng đến chất lượng cho vay dự án đầu tư .327.1 Nhóm nhân tố thuộc ngân hàng 337.1.1 Quy mô, cơ cấu, kỳ hạn nguồn vốn của các NHTM .337.1.2 Năng lực của ngân hàng trong việc thẩm định dự án, thẩm định khách hàng. 337.1.3 Năng lực giám sát và sử lý các tình huống cho vay của ngân hàng 347.1.4 Chính sách tín dụng ngân hàng 357.1.6 Công nghệ ngân hàng 367.2 Nhóm nhân tố thuộc khách hàng 367.2.1 Nhu cầu đầu tư 367.2.2 Khả năng của khách hàng trong việc đáp ứng yêu cầu của ngân hàng 377.2.3 Khả năng của khách hàng trong việc quản lý sử dụng vốn vay 397.3 Nhóm nhân tố thuộc môi trường .407.3.1 môi trương tự nhiên .407.3.2 Môi trường kinh tế 407.3.3 Môi trường chính trị xã hội 417.3.4 Môi trường pháp lý 417.3.5 Sự quản lý của nhà nước và các cơ quan chức năng .41Chương 2. Thực trạng cho vay dự án đầu tư tại SGDI- BIDV .431. Khái quát chung về BIDV và SGDI .431.1 BIDV .431.2 Chức năng nhiệm vụ và mô hình tổ chức 451.3 Sở giao dịch 1 462. Một số hoạt động chủ yếu của SGDI 51Trang 2 2.1 Hoạt động huy động vốn 532.2 Hoạt động tín dụng .552.3 Hoạt động dịch vụ 573. Thực trạng cho vay dự án tại Sở .583.1 Tình hình cho vay .583.1.1 Nền khách hàng tiền vay .593.1.2 Doanh số cho vay 623.1.3 Tình hình thu nợ 634. Một số chỉ tiêu đánh giá chất lượng cho vay của Sở .635. Đánh giá chất lượng cho vay dự án 645.1 Những kết quả đạt được .645.2 Hạn chế và nguyên nhân .68Chương 3 Một số giải pháp, kiến nghị .721. Định hướng chung về hoạt động kinh doanh của Sở .721.1 Định hướng chung 721.1.1 Tăng cường năng lực về vốn để đáp ừng nhu cầu 731.1.2 Nâng cao chất lượng tín dụng 741.1.3 Bảo lãnh 741.1.4 Lãi suất 741.1.5 Dịch vụ và công nghệ ngân hàng .741.1.6 Biên pháp tổ chức điều hành 751.2 Định hướng cho vay dự án .762. Một số giải pháp nhằm nầng cao chất lượng cho vay dự án .782.1 Thực hiện việc xây dựng chính sách tín dụng một cách hợp lý .792.2 Nâng cao chất lượng thẩm định tài chính dự án 80Trang 3 2.3 Chú trọng phân tích tài chính dự án trước khi cho vay 822.3.1 Xem xét các chỉ tiêu cơ cấu vốn của doanh nghiệp 822.3.2 Xem xét khả năng trả nợ của doanh nghiệp .832.4 Đa dạng hoá các phương thức huy động vốn trung, dài hạn 862.5 Tiêu chuẩn hoá cán bộ để nâng cao chất lượng tín dụng .862.6 Phát triển hệ thống thông tin .892.7 Nâng cao vai trò công tác thanh tra kiểm soát .903 Kiến nghị 91Kết kuận 96Tài liệu tham khảo .97Trang 4 Lời mở đầuThực tế chứng minh rằng công nghiệp hoá, hiện đại hoá đất nước là quá trình tất yếu nhằm đưa Việt Nam từ một nước nông nghiệp lạc hậu trở thành một nước công nghiệp có cơ sở vật chất kỹ thuật hiện đại, quan hệ sản xuất hợp lý phù hợp với lực lượng sản xuất . làm cơ sở để xây dựng một đất nước dân giàu, nước mạnh, xã hội công bằng, văn minh. Thực hiện nhiệm vụ đó, những năm qua, nhất là sau hơn 10 năm “Đổi mới” chúng ta đã thu được nhiều thành công bước đầu. Từ một nước có nền sản xuất nông nghiệp lạc hậu, phải nhập khẩu lương thực, đã trở thành một trong ba quốc gia xuất khẩu gạo đứng đầu thế giới. Cùng với ngành nông nghiệp các ngành, các lĩnh vực khác như công nghiệp, ngoại thương, du lịch, ngoại giao . cũng đạt được những thành công nhất định góp phần đưa Việt Nam từ một nước có tốc độ tăng trưởng kinh tế chậm, tỷ lệ lạm phát cao thành một nước có tốc độ tăng trưởng kinh tế khá và ổn định, tỷ lệ lạm phát ở mức thấp, ngày càng có vị thế trong khu vực và trên trường quốc tế. Từ đó cho thấy hướng đi và bước đi của chúng ta là đúng đắn, tạo thế và lực mới cho một thời kỳ phát triển cao hơn. Xu hướng quốc tế hoá cùng điều kiện cụ thể riêng đã tạo cho Việt Nam nhiều cơ hội tiếp cận trình độ khoa học công nghệ cả về mặt kỹ thuật và quản lý . Tuy nhiên để đạt được mục tiêu công nghiệp hoá, hiện đại hoá đưa đất nước tiến lên xây dựng thành công chủ nghĩa xã hội thì vẫn còn rất nhiều thử thách cần phải vượt qua. Trong giai đoạn đầu thực hiện CNH-HĐH nhiệm vụ chủ yếu được xác định là tập trung các nguồn lực xây dựng và phát triển cơ sở vật chất kỹ thuật, đổi mới và nâng cao trình độ công nghệ, máy móc thiết bị, chuyển dịch cơ cấu kinh tế từ nông nghiệp lạc hậu sang nền kinh tế hiện đại với cơ cấu công- nông nghiệp, dịch vụ hợp lý, phát triển sản xuất trong nước theo cả chiều rộng và chiều sâu. Để đáp ứng cho nhu cầu đầu tư đó chủ yếu vẫn phải dựa vào nguồn vốn tín dụng trung và dài hạn từ hệ thống ngân hàng thương mại trong nước. Vai trò tín dụng trung và dài hạn sẽ được phát huy mạnh mẽ trong thời gian tới khi mà nguồn vốn tự tích luỹ của hầu hết các doanh nghiệp Việt Nam hiện nay còn quá nhỏ bé, không thể đáp ứng nhu cầu đổi mới trang thiết bị, công nghệ, mở rộng sản xuất là những hoạt động đòi hỏi khối Trang 5 lượng vốn lớn. Nguồn vốn cấp phát từ ngân sách rất hạn hẹp, không thể đầu tư dàn trải cho nhiều lĩnh vực mà chủ yếu chỉ tập trung xây dựng cơ sở hạ tầng và những công trình công nghiệp lớn. Nguồn vốn nhàn rỗi trong dân cư khá dồi dào nhưng việc huy động chúng lại không dễ dàng. Trong bối cảnh đó thì việc các ngân hàng thương mại phải phát huy hết vai trò và thế mạnh của mình để đáp ứng nhu cầu đầu tư phát triển, góp phần thực hiện thành công sự nghiệp công nghiệp hoá hiện đại hoá đất nước.Là một trong bốn hệ thống ngân hàng thương mại lớn nhất của cả nước, ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam luôn tự xác định cho mình nhiệm vụ đóng góp vào công cuộc xây dựng và phát triển chung đó của đất nước, chính vì vậy mà trong thời gian qua BIDV và Sở giao dịch 1 đã có nhiều nỗ lực trong việc mở rộng hoạt động tín dụng nói chung và tín dụng chung dài hạn nói riêng nhằm đáp ứng tốt nhất nhu cầu vốn cho các doanh nghiệp qua đó góp phần thực hiện mục tiêu chung của nền kinh tế. Tuy nhiên nếu nhìn nhận, đánh giá một cách khách quan rằng bên cạnh những kết quả tích cực đã đạt được thì hoạt động tín dụng chung dài hạn của BIDV và SGD vẫn chưa thực sự tương xứng với tiềm năng thực sự của mình. Trong khi rất nhiều doanh nghiệp đang thực sự thiếu và cần vốn thì bản thân SGD lại đang thừa vốn không thể giải ngân đặc biệt là ngoại tệ. Xuất phát từ thực tế đó em chọn đề tài “ Một số giải pháp cao chất lượng cho vay dự án đầu tư tại Sở giao dịch1 ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam”.Bố cục đề tài gồm ba chương:* Chương 1. Lý luận chung về dự án đầu tư và cho vay dự án đầu tư.* Chương 2. Thực trạng cho vay dự án đàu tư tại SGD1 Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam.* Chương 3. Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động cho vay dự án đầu tư tại SGD1.Do kiến thức và kinh nghiệm thực tế còn nhiều hạn chế nên những khía cạnh mà đề tài đề cập tới trong chuyên đề không thể tránh khỏi những sai sót. Với tinh thần thực sự cầu thị, em mong rằng sẽ nhận được những góp ý, chỉ bảo của các thầy Trang 6 cô, anh chị đang công tác trong ngành ngân hàng để em có thể nâng cao trình độ lý luận cũng như nhận thức của mình.Cuối cùng, em xin gửi lời cảm ơn chân thành tới TS. Trần Thị Hà người đã trực tiếp hướng dẫn em trong suốt quá trình thực hiện đề tài, cùng các anh chị cán bộ Phòng tín dụng1 sở giao dịch BIDV đã tận tình giúp đỡ trong thời gian thực tập tại đây. Hà Nội, ngày 21 tháng 4 năm 2003.Trang 7 chương1:LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ CHO VAY DỰ ÁN ĐẦU TƯ.1. Sự cần thiết phải tiến hành các hoạt động đầu tư theo dự ánHoạt động đầu tư (gọi tắt là đầu tư) là quá trình sử dụng các nguồn lực về tài chính, lao động, tài nguyên thiên nhiên và các tài sản vật chất khác nhằm trực tiếp hoặc gián tiếp tái sản xuất giản đơn và tái sản xuất mở rộng các cơ sở vật chất kỹ thuật của nền kinh tế nói chung, của địa phương, của ngành, của các cơ sở sản xuất kinh doanh dịch vụ, các cơ quan quản lý nhà nước và xã hội nói riêng.Hoạt động đầu tư trực tiếp tái sản xuất cơ sở vật chất kỹ thuật nói trên được gọi là đầu tư phát triển. Đó là một quá trình có thời gian kéo dài trong nhiều năm với số lượng các nguồn lực được huy động cho từng công cuộc đầu tư khá lớn và nằm khê đọng trong suốt quá trình thực hiện đầu tư.Các thành quả của loại đầu tư này cần và có thể được sử dụng trong nhiều năm đủ để các lợi ích thu được tương ứng và lớn hơn các nguồn lực đã bỏ ra. Chỉ có như vậy công cuộc đầu tư mới được coi là có hiệu quả. Nhiều thành quả của đầu tư có giá trị sử dụng rất lâu,hàng trăm năm, hàng nghìn năm như các công trình kiến trúc cổ ở nhiều nước trên thế giới.Khi các thành quả của đầu tư là các công trình xây dựng hoặc cấu trúc hạ tầng như nhà máy, hầm mỏ, các công trình thuỷ điện, các công trình thuỷ lợi, đường xá, cầu cống, bến cảng .thì các thành quả này sẽ tiến hành hoạt động của mình ngay tại nơi chúng được tạo ra. Do đó, sự phát huy tác dụng của chúng chịu nhiều ảnh hưởng của các điều kiện kinh tế, tự nhiên, xã hội nơi đây.Để đảm bảo cho mọi công cuộc đầu tư phát triển được tiến hành thuận lợi, đạt mục tiêu mong muốn, đem lại hiệu quả kinh tế - xã hội cao thì trước khi bỏ vốn phải tiến hành và làm tốt công tác chuẩn bị. Có nghĩa là phải xem xét, tính toán toàn diện các khía cạnh kinh tế - kỹ thuật, điều kiện tự nhiên, môi trường xã hội, pháp lý .có liên quan đến quá trình đầu tư, đến sự phát huy tác dụng và hiệu quả đạt được của công cuộc đầu tư, phải dự đoán các yếu tố bất định (sẽ xảy ra trong suốt quá Trang 8 trình kể từ khi thực hiện đầu tư cho đến khi các thành quả của hoạt động đầu tư kết thúc sự phát huy tác dụng theo dự kiến trong dự án) có ảnh hưởng đến sự thành bại của công cuộc đầu tư. Mọi sự xem xét, tính toán và chuẩn bị này được thể hiện trong dự án đầu tư. thực chất của sự xem xét, tính toán và chuẩn bị này chính là lập dự án đầu tư. Có thể nói, dự án đầu tư được soạn thảo tốt là kim chỉ nam, là cơ sở vững chắc, tạo tiền đề cho công cuộc đầu tư đạt hiệu quả kinh tế - xã hội mong muốn.2. Đặc điểm hoạt động đầu tư phát triểnĐầu tư phát triển là hoạt động sử dụng các nguồn lực tài chính, nguồn lực vật chất, nguồn lực lao động và trí tuệ để xây dựng, sửa chữa nhà cửa và cấu trúc hạ tầng, mua sắm trang thiết bị và lắp đặt chúng trên nền bệ, bồi dưỡng đào tạo nguồn nhân lực, thực hiện chi phí thường xuyên gắn liền với sự hoạt động của các tài sản này nhằm duy trì tiềm lực hoạt động của các cơ sở đang tồn tại và tạo tiềm lực mới cho nền kinh tế - xã hội, tạo việc làm và nâng cao đời sống mọi thành viên trong xã hội.Hoạt động đầu tư phát triển có các đặc điểm khác biệt với các loại hình đầu tư khác là :- Hoạt động đầu tư phát triển đòi hỏi một số vốn lớn và để nằm khê đọng trong suốt quá trình thực hiện đầu tư, đây là cái giá phải trả khá lớn của đầu tư phát triển.- Thời gian để tiến hành một công cuộc đầu tư cho đến khi các thành quả của nó phát huy tác dụng thường đòi hỏi nhiều năm tháng với nhiều khả năng xảy ra biến động.- Thời gian cần hoạt động để có thể thu hồi vốn đã bỏ ra đối với các cơ sử vật chất kỹ thuật phục vụ sản xuất kinh doanh thường đòi hỏi nhiều năm tháng và do đó không tránh khỏi sự tác động hai mặt tích cực và tiêu cực của các yếu tố không ổn định về tự nhiên, xã hội, chính trị, kinh tế .- Các thành quả của hoạt động đầu tư phát triển có giá trị sử dụng lâu dài nhiều năm, có khi hàng trăm, hàng ngàn năm và thậm chí tồn tại vĩnh viễn như các Trang 9 công trình kiến trúc nổi tiếng thế giới ( Kim tự tháp cổ Ai Cập, Nhà thờ La Mã, Vạn Lý Trường Thành, Ăngco vát .). Điều này nói lên giá trị lớn lao của các thành quả đầu tư phát triển.- Các thành quả của hoạt động đầu tư là các công trình xây dựng sẽ hoạt động ở ngay nơi mà nó được tạo dựng nên. Do đó các điều kiện địa hình tại đó có ảnh hưởng lớn đến quá trình thực hiện đầu tư và cũng như tác dụng sau này của các kết quả đầu tư.- Mọi thành quả và hậu quả của quá trình thực hiện đầu tư chịu nhiều ảnh hưởng của các yếu tố không ổn định theo thời gian và điều kiện địa lý của không gian.3. Dự án đầu tư3.1. Khái niệmTầm quan trọng của hoạt động đầu tư, đặc điểm và sự phức tạp về mặt kỹ thuật, hậu quả và hiệu quả tài chính, kinh tế - xã hội của hoạt động đầu tư đòi hỏi để tiến hành một công cuộc đầu tư phải có sự chuẩn bị cẩn thận và nghiêm túc. Sự chẩn bị này được thể hiện ở việc soạn thảo các dự án đầu tư. Có nghĩa là mọi công cuộc đầu tư phải được thực hiện theo dự án thì mới đạt hiệu quả mong muốn.Dự án đầu tư có thể được xem xét từ nhiều góc độ. Về mặt hình thức, dự án đầu tư là một tập hồ sơ tài liệu trình bày một cách chi tiết và có hệ thống cấc hoạt động và chi phí theo một kế hoạch để đạt được những kết quả và thực hiện được những mục tiêu nhất định trong tương lai.Trên góc độ quản lý, dự án đầu tư là một công cụ quản lý việc sử dụng vốn, vật tư, lao động để tạo ra các kết quả tài chính, kinh tế - xã hội trong một thời gian dài.Trên góc độ kế hoạch hoá, dự án đầu tư là một công cụ thể hiện kế hoạch chi tiết của một công cụ đầu tư sản xuất kinh doanh, phát triển kinh tế xã hội, làm tiền đề cho các quyết định đầu tư và tài trợ. Dự án đầu tư là một hoạt động kinh tế riêng biệt nhỏ nhất trong công tác kế hoạch hoá nền kinh tế nói chung.Trang 10 [...]... về mặt lợi nhuận: Chỉ tiêu 1: Chỉ tiêu 2: Lợi nhuận từ hoạt động cho vay dự án Dư nợ cho vay dự án Lợi nhuận từ hoạt động cho vay dự án Tổng lợi nhuận ngân hàng Chỉ tiêu thứ nh t phản nh khả năng sinh lời của các khoản cho vay dự án của ngân hàng Nó cho biết một hợp đồng dư nợ cho vay dự án mang lại bao nhiêu đồng lợi nhuận Tỷ lệ này càng cao chứng tỏ lợi nhuận do hoạt động cho vay dự án mang lại... 25 khẳng đ nh chất lượng hoạt động cho vay dự án, muốn vậy cần phải kết hợp xem xét các chỉ tiêu khác + Chỉ tiêu về dư nợ : Chỉ tiêu 1: Dư nợ cho vay dự án Tổng dư nợ cho vay Chỉ tiêu 2: Dư nợ cho vay dự án Tổng tài sản Chỉ tiêu thứ nh t phản nh tỷ trọng dư nợ cho vay dự án so với tổng dư nợ cho vay của ngân hàng, tức là phản nh quy mô của việc cho vay dự án đối với dư nợ ngắn hạn cũng nh dư nợ trung... vay sử dụng tiền vay vào việc thực thi dự án đầu tư xin vay Tiền cho vay được ngân hàng cho vay phát ra theo tiến độ thực hiện dự án đầu tư xin vay, được phản nh kịp thời và ch nh xác vào tài khoản cho vay, khế ước vay nợ và các chứng từ hợp lệ khác Ngân hàng cho vay theo dõi chặt chẽ tiến độ thực hiện dự án đầu tư xin vay cho đến khi dự án đầu tư kết thúc và các công tr nh của dự án được đưa vào thực... về doanh số và tốc độ tăng doanh số cho vay dự án đầu tư : Doanh số cho vay thể hiện quy mô tuyệt đối của hoạt động cho vay dự án đầu tư của các ngân hàng thương mại còn tốc độ tăng doanh số thể hiện khả năng mở rộng quy mô cho vay qua các thời kỳ Doanh số cho vay lớn với tốc độ tăng nhanh cho thấy khả năng mở rộng hoạt động cho vay dự án đầu tư của ngân hàng đang ở trong t nh trạng tốt Tuy nhiên đó... hiện tại và cả trước mắt không cao nh ng lại có ý nghĩa về mặt xã hội thì để đ nh giá ch nh xác hiệu quả cho vay của dự án cần phải cân nh c kỹ lưỡng nhiều mặt liên quan Tóm lại chất lượng cho vay dự án đầu tư là một chỉ tiêu rất tổng hợp được đ nh giá trên quan điểm của cả ba chủ thể: ngân hàng, khách hàng và nền kinh tế Các chỉ tiêu đ nh t nh chỉ là nh ng căn cứ để đ nh giá chất lượng cho vay dự án. .. này là khác nhau nh ng chúng là một trong nh ng nh n tố quyết đ nh tới chất lượng cho vay dự án của ngân hàng 7 .1. 2 Năng lực của ngân hàng trong việc thẩm đ nh dự án, thẩm đ nh khách hàng Một trong nh ng tiêu chí đ nh giá chất lượng hoạt động cho vay dự án đầu tư của một ngân hàng là vốn và lãi vay được thanh toán đầy đủ và đúng hạn Điều này sẽ không thể có được nếu nh việc thực hiện dự án không đạt... Chất lượng cho vay dự án đầu tư là một khái niệm tổng hợp có liên quan đến nhiều chủ thể, nhiều l nh vực khác nhau và được đ nh giá theo quan đIúm của cả ngân hàng, khách hàng và nền kinh tế Ch nh vì vậy, chất lượng cho vay dự án tốt hay xấu phụ thuộc vào rất nhiều nh n tố Để thuận tiện cho việc nghiên cứu người ta chia các nh n tố này th nh ba nh m: Nh m nh n tố thuộc phía ngân hàng, nh m nh n tố thuộc... được nh ng giải pháp thực hiện dự án tối ưu Dự án đầu tư xin vay của các ngân hàng thương mại ngoài nh ng tố chất chung trên đây còn cần thêm đặc trưng sinh lời phù hợp với ch nh sách phát triển kinh tế - xã hội và pháp luật của Nh nước 4.2.Quy tr nh cho vay dự án đầu tư Trang 13 Giống nh cho vay ngắn hạn, chu kỳ cho vay dự án đầu tư đối với các khách hàng được bắt đầu bằng việc xem xét và quyết đ nh. .. án đầu tư theo quan hệ sở hữu, theo quy mô và nhiều tiêu thức khác 4 Cho vay dự án đầu tư Cho vay dự án đầu tư là một dạng cho vay trung và dài hạn chủ yếu nh t của các ngân hàng thương mại Đó là việc các ngân hàng thương mại hỗ trợ các khách hàng có đủ nguồn lực tài ch nh thực hiện các dự đ nh đầu tư mà thời gian thu hôi vốn đầu tư vượt quá 12 tháng 4 .1 Dự án đầu tư xin vay Dự án đầu tư của khách hàng... thập thông tin cần thiết cho việc đ nh giá dự án đầu tư, xử lý thông tin bằng nh ng phương pháp thẩm đ nh nhất đ nh và đi đến nh ng kết quả cụ thể và xác đáng được ghi trong tờ tr nh thẩm đ nh dự án đầu tư Xét về nội dung thẩm đ nh dự án, người ta thường thực hiện thẩm đ nh ba mặt cơ bản là các phương diện kỹ thuật, phương diện kinh tế và phương diện tài ch nh Thẩm đ nh dự án đầu tư về phương diện . tư và cho vay dự án đầu tư.* Chương 2. Thực trạng cho vay dự án đàu tư tại SGD1 Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam. * Chương 3. Một số giải pháp nh m. 21 tháng 4 năm 2003.Trang 7 chương1:LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ CHO VAY DỰ ÁN ĐẦU TƯ .1. Sự cần thiết phải tiến h nh các hoạt động đầu tư theo dự ánHoạt