Thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý sử dụng đất của cá tổ chức tại huyện hoài đức, thành phố hà nội

TRANG BÌA

MỤC LỤC

TRÍCH YẾU LUẬN VĂN

PHẦN 1. MỞ ĐẦU

1.1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI
1.2. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU
1.3. PHẠM VI NGHIÊN CỨU
1.4. NHỮNG ĐÓNG GÓP MỚI, Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
- 1.4.1. Những đóng góp mới của đề tài.
- 1.4.2. Ý nghĩa khoa học của đề tài
- 1.4.3. Ý nghĩa thực tiễn của đề tài

PHẦN 2. TỔNG QUAN TÀI LIỆU

2.1. CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT CỦA CÁC TỔ CHỨC
- 2.1.1. Một số khái niệm
  - 2.1.1.1. Đất đai
  - 2.1.1.2. Giao đất, cho thuê đất
  - 2.1.1.3. Quản lý sử dụng đất đai
  - 2.1.1.4. Quản lý đất đai
  - 2.1.1.5. Tổ chức sử dụng đất
- 2.1.2. Tầm quan trọng của công tác quản lý sử dụng đất của các tổ chức
2.2. KINH NGHIỆM QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT TẠI MỘT SỐ NƢỚC TRÊN THẾ GIỚI
- 2.2.1. Trung Quốc
- 2.2.2. Thụy Điển
- 2.2.3. Úc (Australia
2.3. QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT ĐỐI VỚI CÁC TỔ CHỨC ĐƯỢC NHÀ NƯỚC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT Ở VIỆT NAM VÀ THÀNH PHỐ HÀ NỘI
- 2.3.1. Quản lý sử dụng đất đối với các tổ chức ở Việt Nam qua các thời kỳ
  - 2.3.1.1. Thời kỳ từ năm 1987 đến trước Luật Đất đai năm 1993
  - 2.3.1.2. Thời kỳ từ năm 1993 đến trước Luật Đất đai năm 2003
  - 2.3.1.3. Thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến trước Luật Đất đai năm 2013
  - 2.3.1.4. Thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2013 đến nay
- 2.3.2. Một số quy định liên quan đến quản lý sử dụng đất của các tổ chức đƣợc Nhà nƣớc giao đất, cho thuê đất
  - 2.3.2.1. Quy định về giao đất, cho thuê đất
  - 2.3.2.2. Quy định về quyền và nghĩa vụ của các tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất
- 2.3.3. Tình hình quản lý, sử dụng đất của các tổ chức ở Việt Nam và thành phố Hà Nội
  - 2.3.3.1. Tình hình quản lý, sử dụng đất của các tổ chức ở Việt Nam
  - 2.3.3.2. Tình hình quản lý, sử dụng đất của các tổ chức tại Thành phố Hà Nội

PHẦN 3. NỘI DUNG, PHẠM VI VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

3.1. ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU
3.2. THỜI GIAN NGHIÊN CỨU
3.3. ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU
3.4. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
- 3.4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Hoài Đức
- 3.4.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất của huyện Hoài Đức
- 3.4.3. Đánh giá thực trạng quản lý sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn huyện Hoài Đức
- 3.4.4. Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn huyện Hoài Đức
3.5. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
- 3.5.1. Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu
- 3.5.2. Phương pháp thống kê, so sánh, tổng hợp, xử lý số liệu
- 3.5.3. Phương pháp so sánh

PHẦN 4. KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN

4.1. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ, XÃ HỘI HUYỆN HOÀI ĐỨC
- 4.1.1. Điều kiện tự nhiên
  - 4.1.1.1.Vị trí địa lý
  - 4.1.1.2. Địa hình, địa mạo
  - 4.1.1.3. Khí hậu
  - 4.1.1.4. Thuỷ văn
  - 4.1.1.5. Các nguồn tài nguyên
- 4.1.2. Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội
  - 4.1.2.1. Tăng trưởng kinh tế và chuyển dịch cơ cấu kinh tế
  - 4.1.2.2. Thực trạng phát triển các ngành kinh tế
  - 4.1.2.3. Dân số, lao động, việc làm và thu nhập
- 4.1.3. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội
  - 4.1.3.1. Thuận lợi
  - 4.1.3.2. Khó khăn, hạn chế
4.2. TÌNH HÌNH QUẢN LÝ VÀ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI
- 4.2.1. Tình hình quản lý đất đai huyện Hoài Đức giai đoạn 2013 - 2017
  - 4.2.1.1. Ban hành văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện các văn bản đó
  - 4.2.1.2. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ địa giới hành chính
  - 4.2.1.3. Khảo sát, đo đạc lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất; điều tra, đánh giá tài nguyên đất; điều tra, xây dựng giá đất
  - 4.2.1.4. Công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
  - 4.2.1.5. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất
  - 4.2.1.6. Quản lý việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất
  - 4.2.1.7. Đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
  - 4.2.1.8. Công tác thống kê, kiểm kê đất đai
  - 4.2.1.9. Xây dựng hệ thống thông tin đất đai
  - 4.2.1.10. Quản lý tài chính về đất đai và giá đất
  - 4.2.1.11. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất
  - 4.2.1.12. Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai
  - 4.2.1.13. Phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai
  - 4.2.1.14. Giải quyết tranh chấp về đất đai, giải quyết khiếu nại, tố cáo các vi phạm trong quản lý và sử dụng đất đai
  - 4.2.1.15. Quản lý các hoạt động dịch vụ công tác về đất đai
- 4.2.2. Hiện trạng sử dụng đất đai của huyện Hoài Đức năm 2017
  - 4.2.2.1. Hiện trạng sử dụng đất năm 2017
  - 4.2.2.2. Tình hình biến động các loại đất
- 4.2.3. Đánh giá chung về tình hình quản lý, sử dụng đất đai tại huyện Hoài Đức
4.3 THỰC TRẠNG QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT CỦA CÁC TỔ CHỨC TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN HOÀI ĐỨC, THÀNH PHỐ HÀ NỘI
- 4.3.1 Hiện trạng sử dụng đất của các tổ chức đƣợc Nhà nƣớc giao đất và thuê đất
  - 4.3.1.1. Hiện trạng sử dụng đất của các tổ chức theo loại hình sử dụng
  - 4.3.1.2. Tình hình giao đất
  - 4.3.1.3. Tình hình thuê đất
- 4.3.2. Tình hình công nhận quyền sử dụng đất
- 4.3.3. Hình thức sử dụng khác
- 4.3.4. Đánh giá thực trạng quản lý sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn huyện Hoài Đức
  - 4.3.4.1. Thực trạng sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn huyện Hoài Đức
  - 4.3.4.2. Thực trạng để đất hoang hóa, chậm đưa đất vào sử dụng của các tổ chức trên địa bàn huyện Hoài Đức
  - 4.3.3.3. Thực trạng các tổ chức chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đúng quy định tại huyện Hoài Đức
  - 4.3.3.4. Thực trạng để đất bị lấn, bị chiếm, tranh chấp đất đai của các tổ chức trên địa bàn huyện Hoài Đức
- 4.3.5 Đánh giá chung về thực trạng quản lý sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn huyện Hoài Đức
  - 4.3.5.1. Thuận lợi
  - 4.3.5.2. Khó khăn
  - 4.3.5.3. Đánh giá của các công chức chuyên môn đối với công tác quản lý sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn huyện Hoài Đức
4.4. ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT CỦA CÁC TỔ CHỨC TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN HOÀI ĐỨC

PHẦN 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

5.1. KẾT LUẬN
5.2. KIẾN NGHỊ

TÀI LIỆU THAM KHẢO

PHỤ LỤC