Quản lý nhà nước đối với nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố bắc ninh

TRANG BÌA

MUC LUC

TRÍCH YẾU LUẬN VĂN

PHẦN 1. MỞ ĐẦU

1.1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI
1.2. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU
- 1.2.1. Mục tiêu chung
- 1.2.2. Mục tiêu cụ thể
1.3. CÂU HỎI NGHIÊN CỨU
1.4. ĐỐI TƯỢNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU
- 1.4.1. Đối tượng nghiên cứu
- 1.4.2. Phạm vi nghiên cứu
- 1.4.3. Phương pháp nghiên cứu
1.5. ĐÓNG GÓP CỦA LUẬN VĂN

PHẦN 2. CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN VỀ QUẢN LÝ NHÀNƯỚC ĐỐI VỚI NHÀ Ở XÃ HỘI

2.1. CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI NHÀ Ở XÃ HỘI
- 2.1.1. Quản lý nhà nước đối với nhà ở xã hội
  - 2.1.1.1. Khái niệm nhà ở xã hội và quản lý nhà nước
  - 2.1.1.2. Đặc điểm của nhà ở xã hội
  - 2.1.1.3. Vai trò của nhà nước đối với việc quản lý xây dựng nhà ở xã hội
- 2.1.2 Nội dung quản lý nhà nước đối với nhà ở xã hội
  - 2.1.2.1. Ban hành hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý đối với nhàở xã hội
  - 2.1.2.2. Xây dựng bộ máy quản lý nhà nước đối với nhà ở xã hội
  - 2.1.2.3. Quản lý nhà nước về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất xây dựng NOXH
  - 2.1.2.4. Quản lý nhà nước về thiết kế , xây dựng nhà ở xã hội
  - 2.1.2.5. Quản lý giá và phí nhà ở xã hội
  - 2.1.2.6. Quản lý phát triển hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội
  - 2.1.2.7. Kiểm tra, thanh tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm về nhà ởxã hội
- 2.1.3. Nguyên tắc quản lý nhà nước đối với nhà ở xã hội
  - 2.1.3.1. Bảo đảm sự quản lý tập chung thống nhất của Nhà nước
  - 2.1.3.2. Bảo đảm kết hợp quyền sở hữu và quyền sử dụng nhà ở xã hội
  - 2.1.3.3. Bảo đảm sự kết hợp hài hòa các lợi ích
  - 2.1.3.4. Bảo đảm an sinh xã hội
- 2.1.4. Mục đích quản lý nhà nước đối với nhà ở xã hội
- 2.1.5. Các yếu tố ảnh hưởng đến quản lý nhà nước đối với nhà ở xã hội
  - 2.1.5.1. Định hướng phát triển đô thị
  - 2.1.5.2. Nhu cầu sử dụng nhà ở xã hội
  - 2.1.5.3. Chính sách của Nhà nước về đối tượng và điều kiện được mua nhà ởxã hội
  - 2.1.5.4. Năng lực quản lý nhà nước đối với nhà ở xã hội
- 2.1.6. Các nhân tố tác động đến chính sách nhà ở xã hội
  - 2.1.6.1. Môi trường chính sách
  - 2.1.6.2. Đối tượng của chính sách
  - 2.1.6.3. Năng lực của tổ chức hoạch định chính sách
2.2. CƠ SỞ THỰC TIỄN CỦA QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI NHÀ ỞXÃ HỘI
- 2.2.1. Kinh nghiệm quản lý nhà nước đối với nhà ở xã hội ở nước ta
  - 2.2.1.1 Kinh nghiệm của Thành phố Đà Nẵng
  - 2.2.1.2. Kinh nghiệm của thành phố Hồ Chí Minh
  - 2.2.1.3. Kinh nghiệm của tỉnh Đồng Nai
- 2.2.2. Bài học kinh nghiệm rút ra đối với Việt Nam và thành phố Bắc Ninh

PHẦN 3. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

3.1. ĐẶC ĐIỂM ĐỊA BÀN NGHIÊN CỨU
- 3.1.1. Đặc điểm và điều kiện tự nhiên
  - 3.1.1.1. Vị trí địa lý
  - 3.1.1.2. Đặc điểm địa hình, địa mạo
  - 3.1.1.3. Đặc điểm khí hậu
  - 3.1.1.4. Đặc điểm thủy văn
- 3.1.2. Điều kiện tự nhiên
  - 3.1.2.1. Tài nguyên đất
  - 3.1.2.2. Tài nguyên nước
  - 3.1.2.3. Địa chất- khoáng sản
  - 3.1.2.4. Dân số và lao động
- 3.1.3. Đặc điểm về kinh tế
3.2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
- 3.2.1. Chọn điểm nghiên cứu
- 3.2.2.Phương pháp thu thập thông tin
  - 3.2.2.1. Thu thập thông tin thứ cấp
  - 3.2.2.2. Thu thập thông tin sơ cấp
- 3.2.3. Phương pháp tổng hợp, xử lý số liệu
- 3.2.4. Phương pháp phân tích thông tin
  - 3.2.4.1. Phương pháp thống kê mô tả
  - 3.2.4.2. Phương pháp thống kê so sánh
  - 3.2.4.3. Phương pháp điều tra khảo sát
  - 3.2.4.4. Phương pháp cho điểm
3.3. HỆ THỐNG CHỈ TIÊU NGHIÊN CỨU
- 3.3.1. Nhóm chỉ tiêu phản ánh ban hành và quản lý thống nhất quy địnhpháp luật về nhà ở xã hội.
- 3.3.2. Nhóm chỉ tiêu phản ánh thực trạng quản lý về giá nhà ở xã hội
- 3.3.3. Nhóm chỉ tiêu phản ánh thực trạng quản lý về hạ tầng kỹ thuật và hạtầng xã hội
- 3.3.4. Nhóm chỉ tiêu phản ánh thực trạng vệ sinh môi trường
- 3.3.5. Nhóm chỉ tiêu phản ánh thực trạng phòng cháy chữa cháy
- 3.3.6. Nhóm chỉ tiêu phản ánh công tác thanh tra, kiểm tra về nhà ở xã hội

PHẦN 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUÂN

4.1. THỰC TRẠNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI NHÀ Ở XÃ HỘITRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ BẮC NINH
- 4.1.1. Khái quát tình hình nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Bắc Ninh
  - 4.1.1.1 Nhu cầu về nhà ở của người dân trên địa bàn thành phố Bắc Ninh
  - 4.1.1.2. Cung nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Bắc Ninh
- 4.1.2. Bộ máy quản lý nhà nước đối với dự án nhà ở xã hội
- 4.1.3. Thực trạng ban hành văn bản hướng dẫn về QLNN đối với NOXH
- 4.1.4. Thực trạng Quản lý nhà nước về quy hoạch xây dựng
  - 4.1.4.1. Về quy hoạch sử dụng đất
- 4.1.5 Thực trạng Quản lý thiết kế, kỹ thuật xây dựng nhà ở xã hội
  - 4.1.1.6 Thực trạng Quản lý phát triển hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội
  - 4.1.1.7 Thực trạng Quản lý về giá và phí nhà ở xã hội
  - 4.1.1.9. Công tác thanh kiểm tra nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Bắc Ninh
4.2. ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI NHÀ Ở XÃHỘI TẠI THÀNH PHỐ BẮC NINH TRONG THỜI GIAN QUA
- 4.2.1. Đánh giá kết quả đạt được
4.3. CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN HOẠT ĐỘNG QLNN VỀ NHÀ Ở XÃHỘI TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ BẮC NINH
- 4.3.1. Các chính sách của nhà nước liên quan đến quản lý nhà ở xã hội
- 4.3.2. Chính sách của Nhà nước về đối tượng và điều kiện được mua nhàở xã hội
- 4.3.3. Các yếu tố ảnh hưởng đến tổ chức quản lý về nhà ở xã hội
- 4.3.4. Năng lực bộ máy quản lý nhà nước
4.4 ĐỊNH HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN QLNN VỀ DỰ ÁN NHÀỞ XÃ HỘI TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ BẮC NINH
- 4.4.1. Định hướng
  - 4.4.1.1. Phương hướng áp dụng các chính sách quản lý
  - 4.4.1.2. Phương hướng về tổ chức bộ máy quản lý
- 4.4.2. Giải pháp quản lý phát triển và vận hành hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạtầng xã hội
- 4.4.3. Giải pháp quản lý trật tự xây dựng
- 4.4.4. Giải pháp về quản lý, khai thác sử dụng
- 4.4.5. Giải pháp về tài chính
- 4.4.6. Giải pháp Hoàn thiện quy định về xây dựng và kiểm soát giá bán nhàở xã hội nhằm đảm bảo công bằng cho đối tượng thụ hưởng

PHẦN 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

5.1. KẾT LUẬN
5.2. KIẾN NGHỊ
- 5.2.1. Đối với Trung ương
- 5.2.2. Đối với Bộ xây dựng
- 5.2.3. Đối với UBND tỉnh Bắc Ninh
- 5.2.4. Đối với các nhà đầu tư

TÀI LIỆU THAM KHẢO

PHỤ LỤC