Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống
1
/ 95 trang
THÔNG TIN TÀI LIỆU
Cấu trúc
TRANG BÌA
MUC LUC
TRÍCH YẾU LUẬN VĂN
PHẦN 1. MỞ ĐẦU
1.1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI
1.2. MỤC ĐÍCH
1.3. NHỮNG ĐÓNG GÓP MỚI, Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
1.3.1. Đóng góp mới
1.3.2. Ý nghĩa khoa học
1.3.3. Ý nghĩa thực tiễn
PHẦN 2. TỔNG QUAN TÀI LIỆU
2.1. TỔNG QUAN VỀ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ GIẢIPHÓNG MẶT BẰNG
2.1.1. Khái niệm bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng khi nhà nước thuhồi đất
2.1.2. Vai trò của công tác bồi thường, hỗ trợ
2.1.3. Đặc điểm của công tác bồi thường, hỗ trợ
2.1.4. Những yếu tố ảnh hưởng đến công tác bồi thường, hỗ trợ
2.2. CHÍNH SÁCH BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNGCỦA MỘT SỐ NƯỚC TRÊN THẾ GIỚI VÀ KINH NGHIỆM CHOVIỆT NAM
2.2.1. Quy định về bồi thường, hỗ trợ ở một số nước trên thế giới
2.2.1.1. Australia
2.2.1.2. Trung Quốc
2.2.1.3. Indonesia
2.2.1.4. Hàn Quốc
2.2.1.5. Ngân hàng Thế giới (World bank) và Ngân hàng Phát triển châu Á(Asian Development Bank)
2.2.2. Kinh nghiệm cho công tác bồi thường, hỗ trợ tại Việt Nam
2.3. CHÍNH SÁCH BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒIĐẤT Ở VIỆT NAM QUA CÁC GIAI ĐOẠN
2.3.1. Giai đoạn trước Luật Đất đai 1987 có hiệu lực
2.3.2. Giai đoạn Luật Đất đai 1987 có hiệu lực
2.3.3. Giai đoạn Luật Đất đai 1993 có hiệu lực
2.3.4. Giai đoạn Luật Đất đai 2003 có hiệu lực
2.3.5. Giai đoạn Luật Đất đai 2013 có hiệu lực đến nay
2.4. TÌNH HÌNH THỰC HIỆN CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢGIẢI PHÓNG MẶT BẰNG Ở MỘT SỐ ĐỊA PHƯƠNG Ở VIỆT NAM
2.4.1. Bồi thường, hỗ trợ trên địa bàn thành phố Hà Nội
2.4.2. Bồi thường, hỗ trợ trên địa bàn Thành phố Đà Nẵng
2.4.3. Bồi thường, hỗ trợ trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh
2.5. NHẬN XÉT, ĐÁNH GIÁ
PHẦN 3. VẬT LIỆU VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.1. ĐỊA BÀN NGHIÊN CỨU
3.2. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
3.3. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.3.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
3.3.2. Phương pháp chọn điểm nghiên cứu
3.3.3. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp
3.3.4. Phương pháp so sánh, phân tích, xử lý số liệu
PHẦN 4. KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN
4.1. KHÁI QUÁT ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN - KINH TẾ - XÃ HỘI Ở QUẬNHOÀNG MAI
4.1.1. Điều kiện tự nhiên và tài nguyên thiên nhiên
4.1.1.1. Vị trí địa lý
4.1.1.2. Đặc điểm địa hình, địa mạo
4.1.1.3. Đặc điểm thuỷ văn
4.1.1.4. Khí hậu
4.1.1.5. Tài nguyên thiên nhiên
4.1.2. Ðiều kiện kinh tế xã hội
4.1.3. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn của điều kiện tự nhiên kinh tế xãhội ảnh hưởng đến công tác giải phóng mặt bằng
4.1.3.1. Thuận lợi
4.1.3.2. Khó khăn
4.2. TÌNH HÌNH QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬNHOÀNG MAI
4.2.1. Tình hình quản lý đất đai
4.2.1.1. Tình hình ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, SDĐvà tổ chức thực hiện
4.2.1.2. Quy hoạch SDĐ, kế hoạch SDĐ
4.2.1.3. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người SDĐ
4.2.1.4. Thanh tra, kiểm tra, giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếunại, tố cáo các vi phạm trong việc quản lý và sử dụng đất
4.2.2. Hiện trạng sử dụng đất, tình hình biến động đất đai đến ngày31/12/2018
4.3. TÌNH HÌNH THỰC HIỆN CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢKHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TẠI QUẬN HOÀNG MAI
4.3.1. Khái quát về công tác bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đấttrên địa bàn quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội
4.3.2. Các văn bản pháp lý có liên quan đến bồi thường hỗ trợ ở quậnHoàng Mai
4.3.3. Trình tự, thủ tục thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nướcthu hồi đất
4.4. ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ QUA 02 DỰ ÁNNGHIÊN CỨU
4.4.1. Dự án xây dựng trường mầm non Lĩnh Nam thuộc địa bàn phườngLĩnh Nam – quận Hoàng Mai – Hà Nội
4.4.1.1. Phương án bồi thường, hỗ trợ
4.4.1.2. Kết quả thực hiện
4.4.2. Dự án giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật các ô đất đểđấu giá quyền sử dụng đất trong khu đô thị Nam hồ Linh Đàm, phườngHoàng Liệt – quận Hoàng Mai – Hà Nội
4.4.2.1. Phương án bồi thường, hỗ trợ
4.4.2.2. Kết quả thực hiện
4.4.3. Đánh giá kết quả thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ ở 2 dự ánnghiên cứu
4.4.3.1. Đánh giá kết quả xác định đối tượng, điều kiện được bồi thường
4.4.3.2. Đánh giá kết quả bồi thường đất, tài sản, cây trồng, vật nuôi trên đất
4.4.3.3. Đánh giá kết thực hiện chính sách hỗ trợ
4.4.4. Kết quả đánh giá thông qua điều tra
4.5. ĐỀ XUẤT CÁC GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNGTÁC GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG
4.5.1. Những thuận lợi, khó khăn và nguyên nhân
4.5.1.1. Thuận lợi
4.5.1.2. Khó khăn
4.5.1.3. Nguyên nhân
4.5.2. Các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác giải phóng mặt bằng