Khảo sát hiện trạng và đề xuất giải pháp quản lý môi trường dự án xây dựng khu trung tâm thương mại dịch vụ siêu thị ngân hà plaza vũng tàu

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ TP HCM ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KHẢO SÁT HIỆN TRẠNG VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ - SIÊU THỊ NGÂN HÀ PLAZA, VŨNG TÀU Ngành: MÔI TRƯỜNG Chuyên ngành: KỸ THUẬT MÔI TRƯỜNG Giảng viên hướng dẫn : ThS LÂM VĨNH SƠN Sinh viên thực : PHẠM XUÂN HỒNG NGỌC MSSV: 1191080076 Lớp: 11HMT01 TP Hồ Chí Minh, năm 2013 LỜI CAM ĐOAN  Tôi xin cam đoan Đồ án tốt nghiệp kết thực riêng Những kết đồ án trung thực, thực sở nghiên cứu lý thuyết, khảo sát tình hình thực tiễn hướng dẫn ThS Lâm Vĩnh Sơn Nội dung đồ án có tham khảo sử dụng tài liệu, thông tin đăng tải tác phẩm theo danh mục tài liệu đồ án LỜI CẢM ƠN Trước tiên, em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến với thầy Lâm Vĩnh Sơn tận tình hướng dẫn em hoàn thành đồ án tốt nghiệp Đồng thời, em xin gửi lời cảm ơn đến tất thầy cô Khoa giảng dạy em suốt học kỳ vừa qua, kiến thức mà em nhận giảng đường hành trang giúp em vững bước tương lai Em muốn gửi lời cảm ơn đến anh chị nhân viên Công ty Cổ phần Ngân Hà tạo điều kiện giúp đỡ tận tình, cung cấp số tài liệu liên quan cho em thời gian làm đồ án tốt nghiệp Cuối cùng, em xin cảm ơn sâu sắc đến tất bạn bè, đặc biệt gia đình, người động viên giúp đỡ em vượt qua khó khăn thời gian qua Đồ án tốt nghiệp MỞ ĐẦU Mở đầu 1.1 Xuất xứ dự án Trong năm vừa qua, trình tự hố thương mại đầu tư, hội nhập kinh tế diễn mạnh mẽ khu vực giới Các nhà đầu tư nước khách quốc tế đến Việt Nam nói chung tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói riêng ngày tăng nhu cầu nghỉ chung cư cao cấp đạt tiêu chuẩn quốc tế nhu cầu cần thiết Thành phố Vũng Tàu với bãi biển dài đẹp, núi non hùng vĩ có văn hố độc đáo Các dự án du lịch, nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại đầu tư vào tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ngày tăng Điều mang đến cho tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu hội phát triển trung tâm thương mại, giải trí, du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp tỉnh miền Nam Trên sở đó, Cơng ty Cổ phần Ngân Hà định đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại - dịch vụ - siêu thị Ngân Hà Plaza Được chấp thuận chủ trương UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu công văn số 1922/UBND-VP ngày 07/4/2006, Công ty Cổ phần Ngân Hà nghiên cứu, lập dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại dịch vụ - siêu thị Ngân Hà Plaza cửa ngõ vào trung tâm thành phố Vũng Tàu Vòng xoay Lê Hồng Phong – Võ Thị Sáu Theo hướng dẫn Nghị định số 29/2011/NĐ-CP ngày 18/4/2011 Chính Phủ v/v Quy định đánh giá mơi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường, cam kết bảo vệ môi trường; Luật bảo vệ môi trường quy định mục c, khoản 2, điều 13 thời điểm lập, trình thẩm định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường quy định: “Đối với dự án có hạng mục xây dựng cơng trình thuộc đối tượng phải xin giấy phép xây dựng, chủ dự án phải trình thẩm định báo cáo đánh giá tác động mơi trường trước đề nghị quan có thẩm quyền cấp, điều chỉnh giấy phép xây dựng Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường để cấp có thẩm quyền cấp, điều chỉnh giấy phép xây dựng” Do đó, Cơng ty Cổ phần Ngân Hà phối hợp với đơn vị tư vấn môi trường - Công ty Cổ phần Tài nguyên Xanh tiến hành Khảo sát trạng đề xuất giải pháp quản lý môi trường cho dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại - dịch vụ - siêu thị Ngân Hà Plaza (sau gọi tắt dự án) vòng xoay Lê Hồng Phong – Võ Thị Sáu, phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu để trình Sở Tài ngun Mơi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thẩm định phê duyệt trước tiến hành xin giấy phép xây dựng công trình (áp dụng cho dự án xây dựng siêu thị, trung tâm thương mại có diện tích kinh doanh từ 500 m2 trở lên quy định phụ lục - Nghị định 29/2011/NĐ-CP ngày 18/4/2011 Trang Đồ án tốt nghiệp Chính phủ việc Quy định đánh giá tác động môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường, cam kết bảo vệ môi trường) Nội dung trình tự bước thực Khảo sát trạng đề xuất giải pháp quản lý môi trường thực theo hướng dẫn Thông tư số 26/2011/TT-BTNMT ngày 18/07/2011 Bộ Tài Nguyên Môi trường Quy định chi tiết số điều Nghị định số 29/2011/NĐ-CP ngày 18/4/2011 Chính phủ quy định đánh giá mơi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ mơi trường 1.2 Cơ quan tổ chức có thẩm quyền phê duyệt dự án đầu tư - Loại dự án: Đầu tư - Cơ quan phê duyệt dự án: Công ty Cổ phần Ngân Hà - Cơ quan cấp giấy phép xây dựng: Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Cơ quan phê duyệt ĐTM: Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Nội dung Khảo sát trạng đề xuất giải pháp quản lý môi trường dự án xây dựng khu Trung tâm - Thương mại - Dịch vụ - Siêu thị Ngân Hà Plaza, Vũng Tàu Khảo sát trạng nhằm phân tích, đánh giá tác động có lợi, tiêu cực, trực tiếp, gián tiếp, trước mắt lâu dài trình xây dựng hoạt động dự án Qua lựa chọn đề xuất phương án tối ưu nhằm hạn chế, ngăn ngừa xử lý tác động tiêu cực, đảm bảo xử lý chất thải phát sinh từ hoạt động dự án đạt tiêu chuẩn môi trường Nhà nước quy định Phương pháp áp dụng Khảo sát trạng đề xuất giải pháp quản lý môi trường dự án Đầu tư xây dựng “Trung tâm thương mại - dịch vụ - siêu thị Ngân Hà Plaza” xây dựng theo phương pháp sau đây: 3.1 Phương pháp thống kê Phương pháp sử dụng để thu thập xử lý số liệu về: Khí tượng thuỷ văn, địa hình, địa chất, điều kiện tự nhiên kinh tế - xã hội khu vực thực dự án Các số liệu khí tượng thuỷ văn (nhiệt độ, độ ẩm, nắng, gió,…) sử dụng chung tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu 3.2 Phương pháp khảo sát thực địa Trang Đồ án tốt nghiệp Nhằm xác định thông số trạng chất lượng mơi trường khơng khí xung quanh, môi trường nước, đất khu vực dự án, Viện Cơng nghệ Hố học – Viện Khoa học Cơng nghệ Việt Nam nhóm khảo sát tiến hành đo đạc, quan trắc lấy mẫu thành phần môi trường để đối chiếu với tiêu chuẩn quy chuẩn môi trường xung quanh, làm sở để đánh giá chất lượng môi trường trước sau dự án vào hoạt động 3.3 Phương pháp sử dụng hệ số phát thải từ sở liệu Nghiên cứu công nghệ tương tự để từ đưa dự báo chất thải lượng thành phần Đồng thời, dựa vào phương pháp đánh giá nhanh Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) đề xuất sử dụng cho trường hợp đánh giá tải lượng chất ô nhiễm 3.4 Phương pháp so sánh Các số liệu, kết đo đạc, quan trắc phân tích chất lượng môi trường nền, so sánh với tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN), Quy chuẩn Việt Nam (QCVN) tiêu chuẩn nước tương đương để rút nhận xét trạng chất lượng môi trường khu vực thực dự án 3.5 Phương pháp lập bảng liệt kê (checklist) Phương pháp sử dụng để lập mối quan hệ hoạt động dự án tác động môi trường 3.6 Phương pháp chuyên gia Phương pháp chuyên gia phương pháp tham khảo ý kiến chuyên gia để đánh giá, dự báo vấn đề Kết cấu đồ án tốt nghiệp Đồ án tốt nghiệp gồm có chương: - Chương 1: Mơ tả tóm tắt dự án Chương 2: Điều kiện tự nhiên, môi trường kinh tế xã hội Chương 3: Tác động dự án tới môi trường tự nhiên kinh tế xã hội Chương 4: Giải pháp giảm thiểu tác động xấu, phòng ngừa ứng phó cố mơi trường Trang Đồ án tốt nghiệp CHƯƠNG 1: MƠ TẢ TĨM TẮT DỰ ÁN 1.1 Tên dự án TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ - SIÊU THỊ NG ÂN HÀ PLAZA 1.2 Chủ dự án CÔNG TY CỔ PHẦN NG ÂN HÀ - Đại diện: Ông Phạm Ngọc Lâm - Chức vụ: Giám đốc - Địa liên hệ: Số 63A (lầu 9) Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Bến Nghé, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh - Điện thoại: 08.39152909 - Fax: 08.39152908 Giới thiệu sơ lược chủ dự án: Công ty Cổ phần Ngân Hà hoạt động theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0304239375 Sở Kế hoạch Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 04/7/2007 thay đổi lần thứ ngày 03/11/2010 với chức sau: - Xây dựng cơng trình dân dụng, cơng nghiệp, giao thơng, thủy lợi, cơng trình cấp nước; - San lấp mặt bằng; - Sửa chữa nhà trang trí nội thất; - Kinh doanh lữ hành nội địa quốc tế; - Môi giới thương mại; - Mua bán rượu, bia, nước giải khát (không kinh doanh dịch vụ ăn uống), thuốc điếu sản xuất nước, văn phịng phẩm, văn hóa phẩm có nội dung phép lưu hành, hàng nông lâm thủy hải sản, lương thực – thực phẩm, thực phẩm công nghệ, quần áo, vải sợi, hàng kim khí điện máy – hàng điện – điện tử - máy vi tính linh phụ kiện, sản phẩm da – vải giả da, mỹ phẩm, thiết bị viễn thông, điện thoại động cố định, thẻ điện thoại, xe ô tô – xe gắn máy phụ tùng, hàng thủ công mỹ nghệ, sản phẩm cao su, vật liệu xây dựng, vật tư ngành công nghiệp nông nghiệp (trừ thuốc bảo vệ thực vật); Trang Đồ án tốt nghiệp - Chế biến hàng nông sản (không chế biến trụ sở); - Đại lý ký gửi hàng hóa; - Đầu tư xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, khu dân cư, khu đô thị; - Dịch vụ quản lý chung cư, nhà cao tầng; - Dịch vụ xử lý chất thải (không hoạt động trụ sở); - Tư vấn vệ sinh môi trường; - Hoạt động câu lạc thể thao: tennis, cầu lông, bơi lội; - Kinh doanh nhà hàng ăn uống (không hoạt động trụ sở); - Dịch vụ cung cấp suất ăn công nghiệp (không kinh doanh dịch vụ ăn uống trụ sở); - Kho bãi lưu giữ hàng hóa; - Kinh doanh bất động sản./ 1.3 Vị trí địa lý dự án Dự án tọa lạc trục giao thơng Vịng xoay đường Lê Hồng Phong – Võ Thị Sáu, nằm cửa ngõ vào trung tâm thành phố Vũng Tàu từ thành phố Hồ Chí Minh, nơi đón gió mát từ hướng biển thổi vào khách du lịch thưởng ngoạn cảnh biển, núi non từ tầng thượng cơng trình dự án Vị trí cụ thể khu đất sau: - Phía Đơng Bắc: giáp đường Lê Hồng Phong; - Phía Đơng Nam: giáp đài liệt sỹ đường Võ Thị Sáu; - Phía Tây Nam: giáp khu đất trống cơng trình thấp tầng hữu; - Phía Tây Bắc: giáp khu đất trống hữu Tổng diện tích khu đất Công ty CP Ngân Hà quản lý 17.562 m2 Tọa độ địa lý cơng trình thuộc hệ VN 2000, tọa độ trung tâm cơng trình 10°20’56.54”N – 107°05’28.28”E khống chế mốc trắc đạt sau: Bảng 1.1 Bảng kê toạ độ khu đất (Theo hệ toạ độ VN 2000) Số TT TỌA ĐỘ TÊN ĐIỂM M1 X (m) Y(m) 1144619.030 427750.368 Trang Đồ án tốt nghiệp M2 1144646.070 427647.430 M3 1144502.980 427714.802 M4 1144440.620 427689.664 M5 1144392.690 427697.199 DH1 1144472.440 427703.655 DH2 1144492.210 427645.699 DH3 1144513.536 427596.263 DH4 1144573.282 427715.257 Nguồn: Dự án đầu tư Trung tâm Dịch vụ - Thương mại – Siêu thị Ngân Hà Plaza Sơ đồ vị trí dự án minh hoạ hình 1.1 Hình 1.1 Sơ đồ vị trí dự án theo google map Trang Đồ án tốt nghiệp 1.3.1 Mối tương quan vị trí dự án đối tượng khu vực xung quanh a) Mối tương quan dự án hạ tầng giao thông khu vực: Khu đất triển khai dự án có hệ thống giao thơng đối ngoại thuận tiện, kết nối với đường tháng Thành Phố Hồ Chí Minh, Bình Thuận,… tuyến đường Lê Hồng Phong, Võ Thị Sáu vào trung tâm thành Phố Vũng Tàu biển Từ cho thấy việc triển khai dự án thuận lợi việc vận chuyển nguyên vật liệu, thiết bị xây dựng, q trình thi cơng xây dựng hạng mục cơng trình dự án giao thơng thuận tiện dự án vào hoạt động Tuy nhiên, trình triển khai xây dựng hạng mục cơng trình dự án gây ảnh hưởng đến hoạt động giao thông, hoạt động du lịch khu vực vào ngày nghỉ, lễ, tết… Chủ dự án phối hợp chặt chẽ với đơn vị thi công nhằm giảm thiểu tối đa tác động b) Mối tương quan dự án dự án trung tâm thương mại – dịch vụ du lịch: Khu đất dự án nằm địa lý hành thành phố Vũng Tàu, vị trí dự án thuận lợi cho việc xây dựng Trung tâm thương mại – dịch vụ - siêu thị nằm gần bãi sau nơi diễn hoạt động du lịch thành phố với nhiều khách sạn, nhà nghỉ, hộ, trung tâm thương mại, trung tâm hội nghị quốc tế,… nhiên, đến nhu cầu vui chơi, giải trí mua sắm khu trung tâm thương mại - dịch vụ thành phố Vũng Tàu chưa đáp ứng đủ với nhu cầu thực tế, nên chưa thu hút nhiều du khách tiềm Do đó, việc đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại – dịch vụ - siêu thị Ngân Hà Plaza góp phần vào việc nâng cao chất lượng sở hạ tầng đáp ứng nhu cầu giải trí mua sắm người dân doanh nghiệp, đồng thời việc hình thành cao ốc đại kết hợp với hạ tầng xung quanh góp phần xây dựng thành phố Vũng Tàu ngày khang trang c) Mối tương quan dự án hệ thống cấp thoát nước: - Đối với nguồn cấp nước: Giáp ranh khu đất dự án có hệ thống cấp nước thành phố Vũng Tàu đường Lê Hồng Phong đường Võ Thị Sáu, nguồn nước cấp trình thi cơng hạng mục cơng trình dự án dự án vào hoạt động - Thoát nước: Giáp khu đất có hệ thống nước thành phố Vũng Tàu mương thoát nước hồ Bàu Sen d) Mối tương quan dự án khu dân cư, cơng trình văn hóa, di tích lịch sử Trang ... Nhà nước quy định Phương pháp áp dụng Khảo sát trạng đề xuất giải pháp quản lý môi trường dự án Đầu tư xây dựng ? ?Trung tâm thương mại - dịch vụ - siêu thị Ngân Hà Plaza? ?? xây dựng theo phương pháp. .. quản lý môi trường dự án xây dựng khu Trung tâm - Thương mại - Dịch vụ - Siêu thị Ngân Hà Plaza, Vũng Tàu Khảo sát trạng nhằm phân tích, đánh giá tác động có lợi, tiêu cực, trực tiếp, gián tiếp,... phần Ngân Hà phối hợp với đơn vị tư vấn môi trường - Công ty Cổ phần Tài nguyên Xanh tiến hành Khảo sát trạng đề xuất giải pháp quản lý môi trường cho dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại