Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống
1
/ 97 trang
THÔNG TIN TÀI LIỆU
Cấu trúc
TRANG BÌA
MUC LUC
TRÍCH YẾU LUẬN VĂN
PHẦN 1. MỞ ĐẦU
1.1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI
1.2. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU
1.3. PHẠM VI NGHIÊN CỨU
1.4. NHỮNG ĐÓNG GÓP MỚI, Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
1.4.1. Những đóng góp mới
1.4.2. Ý nghĩa khoa học
1.4.3. Ý nghĩa thực tiễn
PHẦN 2. TỔNG QUAN TÀI LIỆU
2.1. MỘT SỐ KHÁI NIỆM LIÊN QUAN ĐẾN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
2.1.1. Quyền sở hữu
2.1.2. Quyền sở hữu toàn dân về đất đai
2.1.3. Quyền sử dụng đất
2.2. VIỆC THỰC HIỆN QUYỀN CỦA NGƯỜI SỞ HỮU, NGƯỜI SỬDỤNG ĐẤT TRÊN THẾ GIỚI
2.2.1. Thụy điển
2.2.2. Australia
2.2.3. Cộng hoà Liên bang Đức
2.2.4. Mỹ
2.3. CƠ SỞ CỦA VIỆC THỰC HIỆN QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNGĐẤT TẠI VIỆT NAM
2.3.1. Quá trình hình thành và phát triển quyền sử dụng đất ở Việt Nam
2.3.1.1. Quyền sở hữu đất đai ở Việt Nam trong thời kỳ từ 1945 - 1975
2.3.1.2. Quyền sở hữu đất đai ở Việt Nam từ năm 1975 đến nay
2.3.2. Thực tiễn việc thực hiện quyền sử dụng đất ở Việt Nam
2.3.3. Những tồn tại của việc thực hiện các quy định của Luật đất đai vềquyền của người sử dụng đất ở Việt Nam
2.3.4. Thực trạng thực hiện quyền sử dụng đất của tỉnh Hưng Yên
PHẦN 3. NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.1. ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU
3.2. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
3.2.1. Đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế và xã hội huyện Tiên Lữ tronggiai đoạn 2014-2017
3.2.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất huyện Tiên Lữ trong giai đoạn2014-2017
3.2.3. Tình hình thực hiện một số quyền của người sử dụng đất tại huyệnTiên Lữ
3.2.4. Đánh giá của các cán bộ về thực hiện quyền của người sử dụng đấttrên địa bàn huyện Tiên Lữ
3.2.5. Đề xuất các giải pháp góp phần nâng cao hiệu quả thực hiện quyền sửdụng đất theo pháp luật
3.3. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.3.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
3.3.2 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp
3.3.3 Phương pháp thống kê, phân tích số liệu
3.3.4. Phương pháp tổng hợp, đánh giá
PHẦN 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.1. KHÁI QUÁT ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI CỦAHUYỆN TIÊN LỮ
4.1.1. Điều kiện tự nhiên
4.1.1.1. Vị trí địa lý
4.1.1.2. Địa hình, địa mạo
4.1.1.3. Đặc điểm khí hậu
4.1.2. Điều kiện kinh tế xã hội
4.1.3. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội
4.2. TÌNH HÌNH QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT HUYỆN TIÊN LỮ GIAIĐOẠN 2014-2017
4.2.1. Biến động sử dụng đất giai đoạn 2014-2017 huyện Tiên Lữ
4.2.2. Tình hình quản lý đất đai huyện Tiên Lữ giai đoạn 2014 – 2017
4.2.2.1. Ban hành văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai vàtổ chức thực hiện các văn bản đó
4.2.2.2. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hànhchính, lập bản đồ địa giới hành chính, Khảo sát, đo đạc lập bản đồ địa chính,bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất; điều tra,đánh giá tài nguyên đất; điều tra, xây dựng giá đất
4.2.2.3. Các công tác quản lý nhà nước về đất đai khác
4.3. TÌNH HÌNH VIỆC THỰC HIỆN MỘT SỐ QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬDỤNG ĐẤT HUYỆN TIÊN LỮ GIAI ĐOẠN 2014 – 2017
4.3.1. Tình hình thực hiện quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Tiên Lữ
4.3.2. Đánh giá về tình hình thực hiện quyền sử dụng đất trên địa bàn huyệnTiên Lữ
4.3.2.1. Tình hình thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất
4.3.2.2 Tình hình thực hiện quyền thừa kế quyền sử dụng đất
4.3.2.3 Tình hình thực hiện quyền tặng, cho quyền sử dụng đất
4.3.2.4 Tình hình thực hiện quyền thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất
4.4. ĐÁNH GIÁ CỦA CÁC CÁN BỘ VỀ VIỆC THỰC HIỆN QUYỀNCỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN TIÊN LỮ
4.4.1. Mức độ công khai thủ tục hành chính, thời gian thực hiện các thủtục hành chính tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Tiên Lữ
4.4.2. Về điều kiện làm việc
4.4.3. Việc phối hợp của Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Tiên Lữ với các cơquan, đơn vị có liên quan trong việc thực hiện chức năng, nhiệm vụđược giao
4.4.4. Hiểu biết pháp luật của người dân
4.5. ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP GÓP PHẦN NÂNG CAO HIỆU QUẢTHỰC HIỆN QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT Ở HUYỆN TIÊN LỮ
4.5.1. Các khó khăn của người dân khi thực hiện quyền của người sử dụngđất ở Huyện Tiên lữ
4.5.2 Nguyên nhân của những tồn tại, bất cập trong việc thực hiện quyềncủa người sử dụng đất trên địa bàn huyện Tiên Lữ giai đoạn 2015-2017
4.5.3. Các giải pháp:
4.5.3.1. Giải pháp về chính sách, đẩy mạnh công tác cải cách thủ tục hànhchính trong lĩnh vực đất đai
4.5.3.2. Giải pháp về công tác xây đội ngũ cán bộ quản lý
4.5.3.3. Giải pháp tuyên truyền phổ biến pháp luật