nhà cấp 4 ( xây tường, mái lợp tôn, có gác xép) là nhà phổ biến của người dân.Để hợp thức hóa thỏa thuận giữa chủ nhà với thợ xây, đây là mẫu hợp đồng nhân công giao khoán trọn gói theo đơn giá nhà cấp 4 cho 2 ben ký để triển khai thi công
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự – Hạnh Phúc *** -HỢP ĐỒNG THUÊ NHÂN CÔNG XÂY DỰNG Hôm nay, ngày 21/6/2018, Tại số nhà: 514 đường Lê Thanh, phường Bắc Cường, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai, Hai bên gồm có: BÊN THUÊ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (gọi tắt Bên A) Ông: Hoàng Văn Thuân Số CMTND: 063073785; Cấp ngày 13/9/2010 Tại: Công an tỉnh Lào Cai Hiện cư trú số nhà 315, đường Điện Biên, phường Duyên Hải, Lào Cai, tỉnh Lào Cai Điện thoại: 0912656634 BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở ( gọi tắt Bên B) Ơng: Ngơ Ngọc Dũng Số CMTND: 063019682; Cấp ngày 25/5/2011; Tại : Công an tỉnh Lào Cai Hiện cư trú địa chỉ: số nhà 026, đường Tuệ Tĩnh, phường Kim Tân, Lào Cai, tỉnh Lào Cai Điện thoại: 0976 567 345 Hai bên tự nguyện thỏa thuận ký hợp đồng này, đó, bên A đồng ý thuê bên B đảm nhận phần nhân cơng để xây dựng cơng trình nhà địa đường Ỷ Lan, Tiểu khu đô thị số 4, phường Nam Cường, Lào Cai, tỉnh Lào Cai với điều khoản sau: Điều Đơn giá, nội dung công việc, trị giá hợp đồng Tiến độ thi công 1.1 Đơn giá, nội dung công việc, trị giá hợp đồng: 1.1.1 Đơn giá, nội dung công việc: Bên A khốn nhân cơng cho bên B theo Đơn giá: 720.000 đ/m2 (mét vuông mặt xây dựng nhà) để thực cơng việc sau: 1.1.1.1 Phần Móng nhà (dạng móng băng): - Đào đất dầm móng băng máy xúc sửa hố móng thủ cơng (đất thừa vận chuyển đổ thải bên A chi trả kinh phí, ca máy xúc bên B chi trả kinh phí); -Xây gạch đỡ dầm móng chế tạo, lắp đặt thép, ván khn dầm móng BTCT; - Chế tạo thép đáy bể tự hoại đan bể tự hoại; - Đổ bê tông dầm móng, đáy bể tự hoại, đan bể tự hoại: dùng bê tông tươi (Bên A cung cấp), Bên B trả kinh phí ca máy; - Xây tường 110, trát hồn thiện bể tự hoại xây tường móng đến cốt +0.0 (có đổ lớp bê tơng chống thấm chân tường dày 5cm cốt này); - Dùng máy xúc thợ xây San tạo phẳng mặt nhà cát (cát Bên A cung cấp), sau bơm nước chọc cho chặt (nước Bên A chi trả; công san nền, bơm nước, chọc bên B thực hiện) 1.1.1.2.Phần thân nhà: - Xây tường gạch bao quanh nhà, tường gạch ngăn phòng - Chế tạo, lắp đặt thép, cốp pha để Đổ sàn BTCT gác lửng trát trần (mặt sàn gác lửng), láng VXM mặt sàn; - Trát toàn tường xây - Cán Lát phòng nhà; - Cán Lát gạch hiên trước nhà (S=0,9m x 5m=4,5m2); - Cán Lát nhà vệ sinh; ốp gạch men kính tường xung quanh nhà vệ sinh; - Đổ Bê tông hành lang nhà, xây tường rào xung quanh nhà; - Cán lát lại gạch Hành lang vỉa hè trước nhà (S=6,5m x 3m =19,5m2) 1.1.2.Trị giá hợp đồng: xác định theo công thức: 720.000 đ/m2 x 106,6 m2 (S= 16.4 m x 6,5m) – Kinh phí ca máy đổ bê tơng tươi dầm móng = 76.752.000 đ- Kinh phí ca máy đổ bê tơng tươi dầm móng 1.2 Tiến độ thi công - Ngày bắt đầu thi công: thứ ngày 8/6/2018 Điều Thanh toán: 2.1 Giai đoạn toán: chia 03 lần - Lần 1: 50 % giá trị Hợp đồng Sau bên B hoàn thành đổ Bê tông gác lửng -Lần 2: 30 % giá trị Hợp đồng Sau bên B hoàn thành xong phần xây, trát toàn tường - Lần 3: Bên A tốn cho Bên B Số tiền cịn lại sau bên B hồn thành 2.2 Thời gian hình thức toán: - Thời gian: 01 ngày sau hồn thành cơng việc nêu - Hình thức: tiền mặt Điều Trách nhiệm bên 3.1 Trách nhiệm Bên A - Cung cấp vật tư đảm bảo chất lượng, số lượng kịp thời để đáp ứng tiến độ thi công; cung cấp điện, nước đến cơng trình; - Thanh tốn kịp thời theo điều nêu trên; - Cung cấp Hồ sơ vẽ thiết kế thi cơng; - Nếu Bên A bố trí người trực tiếp giám sát thi công tiến độ, bàn giao vật tư xác nhận, nghiệm thu để chuyển bước thi cơng Bên A thơng báo họ tên, số điện thoại nhiệm vụ người giám sát cho Bên B biết; - Đình thi công xét thấy không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, an toàn lao động; - Sử dụng Bê tơng tươi để đổ dầm móng, Chi phí Bê tơng tươi Bên A trả 3.2 Trách nhiệm Bên B - Cung cấp thiết bị để phục vụ thi công: giàn giáo, cốp pha gỗ tôn, thép phẳng, cột chống, lán trại - Thi công theo hồ sơ thiết kế yêu cầu cụ thể Bên A đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật cơng trình, sử dụng tiết kiệm, hợp lý nguyên vật liệu; - Dỡ cốp pha sàn gác lửng bê tông cốt thép sau Chủ nhà cho phép; - Đảm bảo thi cơng an tồn tuyệt đối cho người cơng trình Nếu có tai nạn xảy ra, bên B chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật; - Chấp hành quy định an ninh, trật tự đô thị; vệ sinh, môi trường Làm đến đâu gọn gàng đến khơng để rơi vãi vật tư, vật liệu, gây lãng phí cho chủ đầu tư Nếu để xảy vi phạm bên B chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật; - Tự lo chỗ ăn, ở, sinh hoạt công nhân, chấp hành quy định trật tư, an ninh, khai báo tạm trú; - Tự bảo quản phương tiện, thiết bị, máy thi cơng; - Thanh tốn Chi phí ca máy đổ bê tơng tươi dầm móng - Bảo quản vật tư, vật liệu Bên A cung cấp, thất thoát phải bồi thường Điều Yêu cầu kỹ thuật thi công: Bên B phải thi công theo yêu cầu kỹ thuật sau: 4.1 Công tác cốt thép: - Cốt thép phải lắp đặt vị trí, chủng loại theo yêu cầu chủ nhà - Sử dụng đá kê lưới thép ổn định không bị vỡ q trình thi cơng 4.2.Cơng tác cốp pha: Cốp pha dùng phải làm sửa chữa trước lắp đặt Bề mặt cốp pha tiếp xúc với bê tơng qt lớp dầu luyn chống dính Cốp pha đảm bảo kín khít để khơng làm nước xi măng đổ bê tông - Ván be xung quanh sàn: tháo dỡ sau 12h từ lúc đổ bê tông xong - Tháo dỡ cốp pha đà giáo: bê tông đạt cường độ chủ nhà cho phép Khi tháo dỡ phải tháo từ xuống, từ phận thứ yếu đến phận chủ yếu 4.3.Công tác bê tông: Bê tông phải đầm chặt 4.4 Bảo dưỡng bê tông: Ngay sau bê tơng đổ hồn thiện bề mặt, phải áp dụng biện pháp bảo vệ bề mặt bê tông chống tác dụng trực tiếp ánh sáng mặt trời (theo yêu cầu kỹ thuật đơn vị cung cấp bê tông tươi bê tông tươi) - Nếu sau tháo ván khuôn, lỗ rỗng lỗ tổ ong bị thấm nước phải đục lỗ phần rỗng sau chèn hỗn hợp bê tơng chất lượng dính bám cao - Mặt ngồi bê tông: Ngay sau tháo ván khuôn, phải tiến hành hoàn thiện sớm tốt mặt bê tông Ba via cần phải loại cẩn thận lỗ rỗng phải lấp đầy vữa xi măng 4.5 Công tác xây: Trước xây phải căng dây rọi thẳng đứng, dây ngang để định vị - Chỗ giao nhau, chỗ nối tiếp khối xây tường xây đồng thời, tạm ngừng xây phải để mỏ giật, không cho phép để mỏ nanh - Không va chạm mạnh, không vận chuyển, đặt vật liệu, tựa dụng cụ lại trực tiếp khối xây thi cơng, khối xây cịn Nếu xây tiếp khối xây cũ, cạo hết rêu mốc, rửa tới nước lên khối xây cũ, trải vữa để xây khối xây - Trong khối xây gạch, chiều dày trung bình mạch vữa ngang 2-3cm Chiều dày trung bình mạch vữa đứng 2-3cm; - Trong khối xây, hàng gạch đặt ngang viên gạch nguyên Không phụ thuộc vào kiểu xây, hàng gạch ngang bảo đảm: Xây hàng (dưới cùng) hàng sau hết (trên cùng); xây cao trình đỉnh cột, tường v.v.; Xây phận nhô kết cấu khối xây (mái đua, gờ, đai) - Khi ngừng thi cơng mưa bão, phải che kín khối xây cho khỏi bị ướt 4.6 Công tác trát tường: Trước trát bề mặt phải tưới nước ẩm Chiều dầy lớp vữa trát 2cm - 3cm trát 01 lượt - Mặt tường sau trát phải thẳng đứng, phẳng phải bảo dưỡng tránh nứt rạn chân chim - Trát nhà tiến hành từ xuống - Lớp vữa trát bám chặt kết cấu, bề mặt lớp trát không nứt chân chim, khơng có vết chảy, vết lèn dụng cụ trát - Các đường cạnh thẳng, sắc nét, đường vng góc kiểm tra thước kẻ vng, cạnh cửa sổ, cửa đảm bảo song song - Gõ nhẹ lên mặt trát, láng khơng có tiếng bộp chứng tỏ lớp vữa bị bong, khơng bám dính mặt nền, chỗ bộp cậy bỏ - Mặt trát phẳng, nhẵn, khơng có vết lồi, lõm cục - Mặt láng đảm bảo độ dốc theo yêu cầu thiết kế Nếu thiết kế khơng rõ độ dốc đổ lối thốt, để trường hợp có nước nước không chảy vào buồng gây đọng ứ Điều Cam kết - Trong q trình thi cơng có vướng mắc, hai bên phải gặp bàn bạc thống để đảm bảo tiến độ, chất lượng cơng trình - Trong q trình thực hợp đồng, xét thấy bên B không đảm bảo lực tổ chức trình độ tay nghề kỹ thuật thoả thuận, bên A có quyền đình huỷ bỏ hợp đồng Trong trường hợp bên B toán 80% theo khối lượng nghiệm thu Đối với phần phải tháo dỡ không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật không tốn tiền cơng bên B phải bồi thường tồn chi phí xây dựng - Hợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày lý hợp đồng Hai bên cam kết thực điều khoản hợp đồng Bên vi phạm phải chịu trách nhiệm theo pháp luật hành; - Hợp đồng lập thành hai (02) có giá trị pháp lý Mỗi bên giữ 01 để thực BÊN B BÊN A Ngơ Ngọc Dũng Hồng Văn Thuân ... cho phép Khi tháo dỡ phải tháo từ xuống, từ phận thứ yếu đến phận chủ yếu 4. 3.Công tác bê tông: Bê tông phải đầm chặt 4. 4 Bảo dưỡng bê tông: Ngay sau bê tông đổ hoàn thiện bề mặt, phải áp dụng... yêu cầu kỹ thuật sau: 4. 1 Công tác cốt thép: - Cốt thép phải lắp đặt vị trí, chủng loại theo yêu cầu chủ nhà - Sử dụng đá kê lưới thép ổn định khơng bị vỡ q trình thi công 4. 2.Công tác cốp pha:... phải loại cẩn thận lỗ rỗng phải lấp đầy vữa xi măng 4. 5 Công tác xây: Trước xây phải căng dây rọi thẳng đứng, dây ngang để định vị - Chỗ giao nhau, chỗ nối tiếp khối xây tường xây đồng thời, tạm